裝飾裝修工程分包合同

1、裝飾工程分包合同甲方：法定代表人：委托代理人：通訊地址：電子郵箱：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：委托代理人：通訊地址：電子郵箱：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，本著自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就xxxx項目xxxx工程分包相關(guān)事宜訂立本合同。第1條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：第2條承包方式2.1乙方包工、包料、包施工機具、包質(zhì)量、包工期、包管理、包安全、包文明施工、包成品保護、包風(fēng)險、包驗收、包檢測合格、包資料、包與其他專業(yè)工種的配合等該分項工程圖紙及規(guī)范內(nèi)的全部工作內(nèi)容。2.2乙方需在合同簽訂

2、5日內(nèi)向甲方繳納萬元（大寫：）保證金。（保證金包含：簽約保證金占保證金總金額比例為5%、農(nóng)民工工資保證金占保證金總額比例為45%、履約保證金占保證金總額比例為50%）保證金以現(xiàn)金或支票方式繳納；保證金的返還按附件保證金的返還流程執(zhí)行。第3條合同總價、計價依據(jù)及計價方式3.1計價方式：本分項目工程計價依據(jù)按照甲方與業(yè)主簽訂的合同計價依據(jù)執(zhí)行，計價方式按甲方與業(yè)主結(jié)算總價下浮計價（下浮之后的稅費由乙方承擔(dān)，甲方按乙方所分包工程造價的%按月向乙方收取水電費）。3.2合同暫定價：人民幣萬元（大寫：萬元整）。最終以結(jié)算金額為準(zhǔn)。第4條工程款的結(jié)算與支付4.1結(jié)算方式：4.1.1施工過程中按月進行期間結(jié)算

3、：乙方須于每月25日前將本月完成情況填報產(chǎn)值申報表經(jīng)甲方施工及質(zhì)安部門認(rèn)可后交商務(wù)部辦理當(dāng)月期間結(jié)算，期間結(jié)算簽字完成后送交甲方財務(wù)進行掛賬。4.1.2所有工作內(nèi)容完成并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、甲方驗收合格后一月內(nèi)辦理完工結(jié)算，結(jié)算簽字完成后送交甲方財務(wù)進行掛賬。4.2支付方式：4.2.1甲方每月按乙方期間結(jié)算產(chǎn)值的80%撥付進度款，該進度款在下個月25日前（用銀行承兌匯票或轉(zhuǎn)賬支票）予以撥付，如需貼現(xiàn)，費用由乙方自行承擔(dān)；每次付款時乙方除了向甲方提供由xxxx開具的等額有效的建筑安裝發(fā)票，還應(yīng)具備工程量及質(zhì)量合格證明，并確保工程資料、經(jīng)濟資料的完整及已交相關(guān)資料原件到項目（分公司）的證明。否則，甲方有

4、權(quán)拒付工程款。最后一次付款要有合格的竣工資料及經(jīng)濟資料已完善并交項目（分公司）的證明后才予支付（經(jīng)濟資料移交分公司成控部、技術(shù)資料移交分公司項管部）。4.2.2工程竣工驗收合格后，竣工結(jié)算經(jīng)業(yè)主審核確認(rèn)后，總價下浮扣除5%的保修金后15日內(nèi)支付工程余款，保修金待保修期（保修期以甲方與業(yè)主簽訂合同保修期為準(zhǔn)）滿，并回訪無質(zhì)量問題后10天內(nèi)付清。第5條工期要求5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的施工進度計劃配合施工，除不可抗力的因素外，不得拖延。否則，將按元/天進行違約處理，并承擔(dān)由工期延誤帶來的一切損失。5.2具體施工日期以甲方的通知為準(zhǔn)，乙方必須在甲方要求的工期內(nèi)完工，并滿足甲方階段性工期的要求。5.3

5、乙方應(yīng)隨工期同步完成質(zhì)量控制資料、質(zhì)量保證資料和經(jīng)濟資料。第6條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1本合同內(nèi)所有工作內(nèi)容均須按以下程序施工：乙方根據(jù)圖紙及業(yè)主、監(jiān)理及甲方相關(guān)要求編制施工方案并經(jīng)認(rèn)可選送材料樣品并報經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可進行樣板施工業(yè)主、監(jiān)理、甲方認(rèn)可樣板展開大面施工。每項工作內(nèi)容完成后均須報請業(yè)主、監(jiān)理進行工序認(rèn)可。6.2乙方須嚴(yán)格按設(shè)計圖紙、工程施工聯(lián)系單、自購材料及設(shè)備報審表中業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理提出的要求進行施工，始終做到樣板先行；6.3嚴(yán)禁偷換材料，若乙方未使用約定品牌、規(guī)格的材料，除按工程總價的40向甲方支付違約金外，還需賠償甲方因此而受到的其他損失。6.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計

6、文件、施工圖及甲方要求進行施工，確保外墻漆10年內(nèi)無明顯變色、褪色，確保一次交驗合格。隱蔽工程需經(jīng)甲方、業(yè)主、監(jiān)理等單位檢驗達到標(biāo)準(zhǔn)后方可進行下一道工序的施工。6.5乙方須保證此合同內(nèi)所有工程承包內(nèi)容從竣工驗收之日起按國家規(guī)定保修期內(nèi)免費保修。第7條安全及文明施工7.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，保證安全生產(chǎn)措施費不低于工程總價的2.5%，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必須的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受甲方安全檢查人員的檢查監(jiān)督。乙方應(yīng)服從甲方的安全生產(chǎn)管理，因乙方不服從甲方管理或自身管理和教育不力導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任，因此而發(fā)生的一切費用以及給甲方造成的

7、直接損失和間接費用均由乙方承擔(dān)。7.2乙方必須對其工人經(jīng)常性地進行安全教育，設(shè)置專職安全員，并配合甲方進行進場安全技術(shù)交底，做好班前安全交底工作并做好記錄，對施工安全進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時消除，7.3乙方必須對安全生產(chǎn)負(fù)全面的責(zé)任，切實加強安全管理，必須向操作工人配發(fā)必要的勞動保護用品、用具，改善勞動條件。7.4乙方必須按照甲方的整體規(guī)劃搞好現(xiàn)場文明施工，施工現(xiàn)場要求每天下班前材料堆碼規(guī)范，應(yīng)將作業(yè)層的垃圾運至工地指定地點，不得到處亂扔，做到工完場清。否則甲方有權(quán)視情況對乙方進行元/人的違約處理。第8條乙方的承諾8.1乙方承諾其完全具備簽訂和履行本合同的全部法定資格的合法性，已經(jīng)完成了乙方

8、內(nèi)部的所需的全部審批流程。8.2乙方承諾本著誠實守信的原則參與甲方投標(biāo)、簽約、履約等工作，其向甲方提交的所有資料，包括但不限于各類證件、證書、文件、報表、過往業(yè)績說明等均真實、有效。8.3乙方承諾進場施工后，應(yīng)及時提供乙方人員（在項目現(xiàn)場工作的與乙方有勞動關(guān)系的勞動者以及乙方雇傭的工人）身份證復(fù)印件、花名冊、勞動合同、考勤表、工資表等相關(guān)資料，并無條件配合甲方的實名制管理。施工期間乙方保證及時足額發(fā)放乙方人員工資，如有違反甲方可從乙方提交的保證金中代為支付，不足部分甲方可在支付給乙方的任何款項中扣除。8.4乙方承諾不將本合同項下義務(wù)轉(zhuǎn)由其他法人或自然人履行，亦不得將其本合同項下義務(wù)肢解或分包給

9、其他法人或自然人履行。8.5若乙方存在以上違反誠實守信誠實信用原則的行為，包括但不限于虛構(gòu)、冒用、偽造證書、資質(zhì)、業(yè)績、文件等行為，甲方有權(quán)隨時解除本合同；對于雙方已經(jīng)履行的部分，合同價格下浮【20%】進行結(jié)算，并且甲方此前若存在任何違約行為均無須承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)在甲方做出解除合同決定后3天內(nèi)無條件【退場】，并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。第9條雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場的各種問題，以便順利保質(zhì)保量地完成本工程；9.1.2負(fù)責(zé)向乙方提供施工圖紙與施工有關(guān)的其他技術(shù)資料，并向乙方進行安全技術(shù)交底；9.1.3負(fù)責(zé)向乙方提供施工作業(yè)面并下達施工作

10、業(yè)計劃，監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工等；9.1.4為乙方提供施工現(xiàn)場現(xiàn)有的的水、電、垂直運輸、材料堆放地，協(xié)助監(jiān)督材料進出工地。乙方應(yīng)節(jié)約用水用電，不得浪費，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況對乙方進行元/次的違約處理。9.1.5對違反現(xiàn)場管理制度，擾亂現(xiàn)場秩序、經(jīng)教育不改者，甲方有權(quán)勒令乙方予以辭退；9.1.6如果乙方在施工過程中，沒有達到甲方的質(zhì)量、工期、安全、文明施工等要求，甲方有權(quán)進行違約處理。情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方因此而受到的一切損失。9.1.7若乙方不能按照甲方合理的要求進行施工，甲方有權(quán)終止合同，并且不支付乙方剩余的工程款，乙方不得向甲方提出任何的

11、經(jīng)濟索賠。9.1.8甲方有權(quán)對該合同乙方承包范圍及內(nèi)容作出調(diào)整。9.1.9甲方派駐本工程施工現(xiàn)場的代表為（手機號碼：），其權(quán)限如下：另行約定9.2乙方權(quán)利義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按甲方要求派駐現(xiàn)場代表及配備管理人員進行現(xiàn)場管理。9.2.2施工前，乙方須提交施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。同時須向甲方提供所用材料的材料合格證、檢測報告及材料準(zhǔn)用證，否則甲方有權(quán)拒絕材料進場?，F(xiàn)場材料須由甲方有關(guān)人員檢驗合格并抽樣送檢合格方能使用，材料檢測費用由乙方負(fù)責(zé)。若材料檢驗不合格，檢驗的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。9.2.3乙方施工期間負(fù)責(zé)做好甲方移交前的成品保護工作。9.2.4服從甲方的現(xiàn)場施工管理和指揮及整體進度安

12、排，合理組織勞動力，按時完成施工計劃。9.2.5嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)場的各項管理制度，若乙方有違反甲方現(xiàn)場管理制度的，甲方有權(quán)按規(guī)定進行相應(yīng)的違約處理，違約金從應(yīng)付工程款抵扣。9.2.6應(yīng)嚴(yán)格按工程技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)現(xiàn)問題，未及時解決，所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。9.2.7乙方自備的所有材料、施工工具均由乙方自己保管。9.2.8乙方不得將工程再次分包或非法轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同，并不支付工程款。9.2.9做好施工原始記錄，匯集整理施工技術(shù)資料并須得到監(jiān)理等單位的簽認(rèn)。向甲方提供完整的工程資料一式肆份。9.2.10配合好與其它分包方的施工，承擔(dān)由于乙方原因給甲

13、方或第三方造成的一切損失。9.2.11乙方須為其員工辦理包括工傷保險在內(nèi)的社會保險，及最低保險金額不低于元的意外傷害保險，若因此給甲方帶來損失，甲方可直接從應(yīng)付給乙方的工程款中予以扣除。9.2.12乙方派駐本工程施工現(xiàn)場的代表（身份證號碼：；手機號碼：，其權(quán)限為：全面代表乙方履行本合同及對本工程進行施工組織和管理，并有權(quán)代表乙方簽署文件。9.2.13若發(fā)生勞資糾紛時，乙方應(yīng)采取積極穩(wěn)妥的方式，將問題和矛盾化解在萌芽狀態(tài)，避免事態(tài)的進一步擴大。若因乙方原因發(fā)生勞資糾紛，經(jīng)查實，乙方須立即采取有效措施解決糾紛，同時，甲方有權(quán)按照元/人/次對乙方進行違約處理；如發(fā)生上述惡性負(fù)面事件，不論何種原因，甲

14、方均有權(quán)視情況按照元/次對乙方進行違約處理，甚至解除合同，乙方須在接到通知后的48小時內(nèi)退場（現(xiàn)場清理干凈，人員及機械撤離現(xiàn)場，并做好施工現(xiàn)場的交接工作，否則不予結(jié)算工程款），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。如果因乙方原因?qū)е聞谫Y糾紛，甲方有權(quán)支配使用乙方繳納的勞務(wù)工資保證金直接向農(nóng)民工發(fā)放工資。第10條保修責(zé)任10.1本工程質(zhì)量保修金為工程造價的5%，從工程款中預(yù)留。待保修期滿，扣除所發(fā)生的保修費用后無息支付。10.2本工程保修期以甲方與業(yè)主簽訂的合同保修期為準(zhǔn)，在保修期內(nèi)任何時候，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后兩天內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修，認(rèn)真負(fù)責(zé)完成保修任務(wù)，否則甲方有權(quán)另行安排人員進行維修，維修費用由

15、乙方承擔(dān)，同時甲方向乙方收取維修費用20%的管理費。維修費及管理費從保修金抵扣，不足部分向乙方追償。第11條違約責(zé)任11.1乙方施工質(zhì)量驗收達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按甲方要求限期整改并承擔(dān)一切費用，同時承擔(dān)工期違約責(zé)任。若在期限內(nèi)乙方不予整改或整改后仍達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方除有權(quán)不予支付工程款外，乙方還需賠償甲方因此而收到的損失。11.2屬乙方工作范圍內(nèi)的有關(guān)收尾工作，經(jīng)甲方現(xiàn)場施工人員口頭或書面通知進行整改或完善有關(guān)工作后，乙方應(yīng)在4個小時內(nèi)組織整改，否則甲方有權(quán)委派其它班組進行施工，其費用按實際發(fā)生的費用另加15罰款在支付乙方進度款時扣除。11.3乙方在本項目承接工程范圍內(nèi)因自身原因引起的訴訟和非

16、訴訟法律糾紛（包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟），由乙方自行處理、自行承擔(dān)一切經(jīng)濟與法律責(zé)任；若乙方不履行糾紛確定的義務(wù)給甲方造成的一切經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)從乙方的應(yīng)收工程款、結(jié)算款、保證金當(dāng)中直接扣除，并另加收合同總價1%的違約金支付給甲方。第12條知識產(chǎn)權(quán)與保密12.1除另有約定外，甲方提供給乙方的圖紙、乙方為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映甲方要求的或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于甲方，乙方可以為實現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。12.2除另有約定外，乙方為實施工

17、程所編制的文件，除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于甲方，乙方可因?qū)嵤┕こ痰倪\行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。12.3乙方保證在履行合同過程中不得侵犯甲方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)所涉及的全部知識產(chǎn)權(quán)均為乙方所有或已取得有關(guān)權(quán)利人的許可；乙方在向甲方提供產(chǎn)品和服務(wù)的過程中，若實施了侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為，其后果由乙方承擔(dān)，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。12.4除合同另有約定，乙方在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費已包含在簽約合

18、同價中。12.5甲乙雙方在合同訂立及履行過程中知悉的商業(yè)秘密，不得泄露或者不正當(dāng)使用。任何一方泄露或者不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第13條合同爭議本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若發(fā)生糾紛，協(xié)商不成時，向甲方所在地或甲方所在地人民法院起訴解決。第14條合同解除14.1發(fā)生以下情形，本合同解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力致使本合同無法履行時，甲乙雙方可以解除合同。乙方存在違約行為，或者甲方認(rèn)為乙方?jīng)]有能力履行合同時，甲方可向乙方發(fā)出合同解除的通知，通知到達乙方時合同解除。因業(yè)主方原因造成本工程停建或緩建，致使合同無法履行時，合同解除。本合同約定合同解除的其他情形。14.2合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程及剩余材料、設(shè)備的保護和移交工作，并在合同解除