2021年解除租房合同協(xié)議「正規(guī)」

1、解除租房合同協(xié)議正規(guī) 解除 _合同協(xié)議范本正規(guī) 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲、乙雙方就 年 月 日共同簽訂的 租賃合同(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。 一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。 二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)： 1、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期間的租金共計(jì)人民幣 元(大寫： );收取乙方履約保證金人民幣 元(大寫： ); 2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對承 _屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣 元(大寫： ); 3、乙方承租后為承 _屋添置了 等物品，價(jià)值人民幣 元(大寫： ); 4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費(fèi)用人民幣

2、元(大寫： )。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用 元。 三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣 元)。 四、合同解除后，乙方所有的可 _物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可 _物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。 五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后 日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣 元(大寫： )并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。 六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。 甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_ _年_月_日 _年_

3、月_日 根據(jù) _合同法的規(guī)定，合同的解除條件有約定和法律規(guī)定兩種，解除的方式有雙方協(xié)商解除和一方申請解除。出租人有權(quán)解除租賃合同分為： (一)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 (二)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 (三)承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的 END 單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。 關(guān)于解除權(quán)的行使，合同法第96條規(guī)定：(1)一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同f

4、1通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民 _或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力、(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)。巧 _批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定。 協(xié)議解除實(shí)質(zhì)為原合同當(dāng)事人之間重新成立一個(gè)以解除原合同為目的的合同，因此，應(yīng)遵循由要約到承諾的一般締約程序及其他相關(guān)要求。以實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人雙方意思表示一致。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng) _批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 1、當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。 2、合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。 3 要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況