物業(yè)管理知識(shí)題庫(kù)四

1、物業(yè)管理知識(shí)題庫(kù)四一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。1.“物業(yè)”一詞是從_傳入中國(guó)大陸并廣泛流傳的。（c ） a.新加坡 b.美國(guó) c.中國(guó)香港 d.中國(guó)臺(tái)灣2.注冊(cè)資質(zhì)一級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)多層住宅物業(yè)管理總面積要求（a ）a.不少于200萬(wàn)平方米 b.不少于100萬(wàn)平方米c.不少于80萬(wàn)平方米 d.不少于60萬(wàn)平方米3.以物權(quán)的客體的屬性為標(biāo)準(zhǔn)，物權(quán)可以分為（b ）a.自物權(quán)和他物權(quán) b.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)c.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) d.人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)4.物業(yè)管理法的調(diào)

2、整對(duì)象主要包括（ b）a.民事關(guān)系和刑事管理關(guān)系 b.民事關(guān)系和行政管理關(guān)系c.經(jīng)濟(jì)關(guān)系和行政管理關(guān)系 d.刑事關(guān)系和行政管理關(guān)系5.招標(biāo)人采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式的應(yīng)當(dāng)向_個(gè)以上合格的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。（b ） a.2 b.3 c.5 d.76.物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門予以警告，責(zé)令限期改正并處罰款，其罰款的幅度為（b ） a.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 b.5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下 c.10萬(wàn)元以上15萬(wàn)元以下 d.10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下7.物業(yè)服務(wù)合同變更是指合同有效成立后（b ）a.一方當(dāng)事人變更 b.雙方當(dāng)事人變更c(diǎn).合同的權(quán)利義務(wù)變

3、更 d.合同簽定地變更8.業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)自產(chǎn)生之日起30日內(nèi)（c ）a.向所在居民委員會(huì)備案b.向物業(yè)所在地區(qū)、縣級(jí)工商行政管理部門備案c.向物業(yè)所在地區(qū)、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)部門備案d.向物業(yè)所在地區(qū)、縣級(jí)人民政府宣誓就職9.關(guān)于房屋共有，說(shuō)法正確的是（c ）a.數(shù)個(gè)人對(duì)數(shù)個(gè)房產(chǎn)享有一個(gè)所有權(quán)b.每個(gè)共有人都享有一個(gè)獨(dú)立的所有權(quán)c.數(shù)個(gè)人對(duì)同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有一個(gè)所有權(quán)d.一個(gè)人對(duì)數(shù)個(gè)房產(chǎn)享有一個(gè)所有權(quán)10.房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為稱為（d ） a.物業(yè)管理 b.物業(yè)質(zhì)量管理

4、 c.物業(yè)保護(hù) d.物業(yè)權(quán)屬登記11.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，則（a ） a.當(dāng)事人可以解除合同 b.當(dāng)事人可以撤銷合同 c.當(dāng)事人可以變更合同 d.當(dāng)事人可以要求宣告合同無(wú)效12.業(yè)主團(tuán)體的權(quán)力機(jī)關(guān)是（c ）a.物業(yè)管理企業(yè) b.開發(fā)商 c.業(yè)主大會(huì) d.業(yè)主委員會(huì)13.小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)屬于物業(yè)法律關(guān)系客體中的（ d）a.物 b.行為 c.動(dòng)產(chǎn) d.非物質(zhì)財(cái)富14.在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的分擔(dān)中應(yīng)遵循_原則。（b ）a.合理 b.質(zhì)價(jià)相符 c.誰(shuí)受益，誰(shuí)付費(fèi) d.公開15.以下屬于物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)的是（a ）a.依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)

5、施管理b.依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用c.實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)d.接受管委會(huì)和住宅小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督16.業(yè)主委員會(huì)是由_產(chǎn)生的。（ b）a.物業(yè)管理企業(yè)推薦 b.業(yè)主大會(huì)選舉c.行業(yè)協(xié)會(huì)決定 d.業(yè)主自薦17.建設(shè)單位在工程開工前_,應(yīng)到監(jiān)督站辦理監(jiān)督手續(xù)，提交勘察設(shè)計(jì)資料等有關(guān)文件。（ ） a.一個(gè)月 b.三個(gè)月 c.30天 d.60天18.物業(yè)管理中最容易引起的法律責(zé)任是（b）a.違約責(zé)任 b.侵權(quán)責(zé)任 c.非法經(jīng)營(yíng) d.妨礙公務(wù)19.物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)_討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。（b ） a.業(yè)主 b.業(yè)主大會(huì)

6、 c.業(yè)主委員會(huì) d.物業(yè)使用人20.符合招標(biāo)文件要求的物業(yè)管理企業(yè)，按照公布的招標(biāo)文件中確定的各項(xiàng)管理服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)與本企業(yè)管理?xiàng)l件和水平，編制投標(biāo)文件，積極參與投標(biāo)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，稱為（a ） a.物業(yè)管理投標(biāo) b.物業(yè)管理招標(biāo) c.物業(yè)管理開標(biāo) d.物業(yè)管理評(píng)標(biāo)二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。1.按業(yè)主的自然屬性不同，業(yè)主分（ aed） a.自然人業(yè)主 b.某些業(yè)主 c.全體業(yè)主，即業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì) d.非自然人業(yè)主 e.法

7、人業(yè)主 2.房地產(chǎn)抵押權(quán)人享有的權(quán)利包括（bcde ）a.追償權(quán)b.對(duì)抵押房地產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)c.優(yōu)先受償權(quán)d.處分抵押權(quán)e.物上代位權(quán)3.物業(yè)管理業(yè)主公約的主要內(nèi)容包括（abcd ）a.物業(yè)的基本情況b.業(yè)主的基本權(quán)利c.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組成和運(yùn)作d.業(yè)主的義務(wù)e.物業(yè)管理企業(yè)的名稱4.根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理好物業(yè)相鄰關(guān)系，一般應(yīng)遵循以下哪些原則？（abcde ）a.公平合理 b.方便生活 c.團(tuán)結(jié)互助 d.照顧弱者 e.有利生產(chǎn)5.物業(yè)管理民事法律責(zé)任的免責(zé)條件有（ abce）a.依法執(zhí)行職務(wù) b.正當(dāng)防衛(wèi) c.緊急避險(xiǎn) d.自助行為 e.受害人同意6、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

8、在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，除應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明之外，還要持（acd ）向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申報(bào)。a. 企業(yè)法定代表人的身份證明b. 企業(yè)總經(jīng)理的身份證明c. 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同d. 管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同7、前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同兩者的區(qū)別有（abe ）。a. 簽訂合同的主體不同b. 合同終止條件不同c. 前期物業(yè)服務(wù)合同須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)合同則不需要d. 前期物業(yè)服務(wù)合同屬于固定期限合同，物業(yè)服務(wù)合同屬于無(wú)固定期限合同e. 前期物業(yè)服務(wù)合同屬于無(wú)固定期限合同，物業(yè)服務(wù)合同屬于固定期限合同8、某物業(yè)竣工交付6個(gè)月時(shí)，因電梯機(jī)房漏雨滲水致

9、使電梯停梯。下列說(shuō)法中，正確的有（ac ）。a. 立即通知電梯公司解決故障停梯問(wèn)題b. 電梯公司應(yīng)履行保修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用c. 建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)此次事故的全部費(fèi)用d. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)滲漏機(jī)房的維修責(zé)任及費(fèi)用e. 電梯機(jī)房屬物業(yè)共用部位，修繕費(fèi)用應(yīng)在專項(xiàng)維修資金中列支9、按使用功能劃分，物業(yè)可分為（acde ）物業(yè)。a. 居住 b. 公共c. 商業(yè) d. 工業(yè)e. 其他10、物業(yè)管理區(qū)域停車場(chǎng)的物業(yè)管理人員一般應(yīng)包括（cde ）。a. 車輛維修員 b. 車輛清洗員c. 交通疏導(dǎo)及管理員 d. 停車場(chǎng)保潔員e. 停車收費(fèi)員11、按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行（bc ）。a.政府定

10、價(jià) b.政府指導(dǎo)價(jià)c.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) d.業(yè)主定價(jià)e.政府與業(yè)主共同定價(jià)12、住宅專項(xiàng)維修資金可用于（bcd ）。a.彌補(bǔ)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的不足b.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修c.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新d.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的改造e.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修13、業(yè)主與裝修施工企業(yè)簽訂住宅室內(nèi)裝修合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容（abc）a裝修工程的開工、竣工時(shí)間 b保修內(nèi)容、期限 c裝修工程價(jià)款 d裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)由誰(shuí)支付14、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容（abcde ）a裝修工程實(shí)施內(nèi)容 b裝修期限 c廢棄物的清運(yùn)與處置 d管理服務(wù)費(fèi)用 e違約責(zé)任15、未經(jīng)批準(zhǔn)，裝修人不得

11、有下列行為（abc）a搭建建筑物、構(gòu)筑物 b改變住宅外立面 c拆改燃?xì)夤艿阑蛟O(shè)施 d室內(nèi)吊頂16、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中的禁止行為有（abcd）a擅自變動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu) b將沒有防水要求的陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間c損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果 d擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸17、在住宅室內(nèi)裝修管理活動(dòng)中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利有（abc）a依照裝修管理服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行裝修監(jiān)督檢查 b對(duì)違規(guī)裝修立即制止的權(quán)利 c收取裝修管理服務(wù)費(fèi)的權(quán)利 d對(duì)違規(guī)裝修停水停電的權(quán)利18、對(duì)于裝修人違規(guī)裝修行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取以下哪些措施（ab）a立即制止 b報(bào)請(qǐng)相關(guān)行政主管部門 c沒收工具 d停水停電19、已建立

12、勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起（a）內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。a、1個(gè)月 b、2個(gè)月c、3個(gè)月20、勞動(dòng)合同分為（a 、b 、d）勞動(dòng)合同。a、固定期限b、無(wú)固定期限c、非全日日制d、完成一定工作任務(wù)為期限21、有下列情形之一（a、b、c、），勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同a、勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；b、用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；c、連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒有勞動(dòng)合同法第三十九條和第

13、四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。22、勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款（a、b、c、d） a、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；b、勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；c、勞動(dòng)合同期限；d、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；23、下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效（a、b、c） a、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；b、用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的；c、違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。d、未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；24、用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同（a、b、c、d） a、未按照勞動(dòng)合同約

14、定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；b、未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；c、未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；d、用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；25、勞動(dòng)者享有的權(quán)利有a、b、d）a、平等就業(yè)和選擇職業(yè)的權(quán)利；b、取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利；c、任意要求提高勞動(dòng)報(bào)酬權(quán)利；d、休息休假的權(quán)利等。26、勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依據(jù)勞動(dòng)合同法第二十六條、第二十七條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同（a、b、c、d ） a、患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的； b、患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的； c、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的； d、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 27、勞

15、動(dòng)者在下列情形下，依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇（a、b、c、d、e） a、退休； b、患病； c、因工傷殘或者患職業(yè)??； d失業(yè)； e生育。28、用人單位有下列侵害勞動(dòng)者合法權(quán)益情形之一的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令支付勞動(dòng)者的工資報(bào)酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并可以責(zé)令支付賠償金（a、b、c、d） a、克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資的； b、拒不支付勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬的； c、低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的； d、解除勞動(dòng)合同后，未依照本法規(guī)定給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。三、填空題1、中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法共有13章107條。2、中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法自 1995年1月1日起施行。3、勞動(dòng)者就業(yè)，不因民族、種族、性別、宗

16、教信仰不同而受歧視。4、勞動(dòng)者依照法律規(guī)定，通過(guò)職工大會(huì)、職工代表大會(huì)或者其他形式，參與民主管理或者就保護(hù)勞動(dòng)合法權(quán)益與用人單位進(jìn)行平等協(xié)商。 5、禁止用人單位招用未滿16歲的未成年人，必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，履行審批手續(xù)，并保障其接受義務(wù)教育的權(quán)利。 6、國(guó)家實(shí)行勞動(dòng)者每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)、平均每周工作時(shí)間不超過(guò)44小時(shí)的工時(shí)制度。 7、用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動(dòng)者每周至少休息1日8、休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬； 9、法定休假日安排勞動(dòng)者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報(bào)酬。 10、勞動(dòng)者連續(xù)工作年以上的，享受帶薪年休假。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)

17、定。11、用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。 12、女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假。 13、不得安排女職工在哺乳未滿周歲的嬰兒期間從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度 的勞動(dòng)和哺乳期禁忌從事的其他勞動(dòng)，不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。 14、工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者的工資。15、四川省建設(shè)廳印發(fā)的四川省住宅專項(xiàng)維修資金管理細(xì)則,自 2009 年 10 月 1 日起施行。16、綿陽(yáng)城區(qū)商品住宅（含經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷還建、企業(yè)集資建房）按照每平方米建筑面積首次交存維修資金為當(dāng)?shù)亟ò苍靸r(jià)的 5 %。17、業(yè)主

18、委員會(huì)設(shè)立的維修資金賬戶接受市（州）、縣 建設(shè)主管部門 、財(cái)政部門 及專戶銀行的監(jiān)督。18、專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少 1 次向管理機(jī)構(gòu) 或業(yè)主委員會(huì)發(fā)送維修資金對(duì)賬單或應(yīng)要求發(fā)送維修資金對(duì)賬單。四、簡(jiǎn)答題1、簽訂物業(yè)服務(wù)合同遵循哪五個(gè)基本原則？主體平等原則；合同自由原則；權(quán)利義務(wù)公平對(duì)等原則；誠(chéng)實(shí)信用原則；守法和維護(hù)社會(huì)公益原則2、物業(yè)管理裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)主要包括哪些內(nèi)容？裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；裝修工程的實(shí)施期限；允許施工時(shí)間；廢棄物的清運(yùn)與處理；外立面設(shè)施及防盜窗欄的安裝要求；禁止行為和注意事項(xiàng)；管理服務(wù)費(fèi)用；違約責(zé)任；其他需要約定的事項(xiàng)3、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)

19、定的？答：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照綿陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法規(guī)定和市物價(jià)局會(huì)同市房管局制定的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，在物業(yè)合同中約定，并將收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市物價(jià)局備案。4、物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容應(yīng)包含哪些部分？合同的當(dāng)事人；物業(yè)基本情況；服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量；服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)的管理與經(jīng)營(yíng)；承接查驗(yàn)和維護(hù)使用；專項(xiàng)維修資金；違約責(zé)任；其他事項(xiàng)5、物業(yè)承接查驗(yàn)主要以核對(duì)的方式進(jìn)行，在現(xiàn)在檢查設(shè)備調(diào)試等情況下還可以采用哪些方式進(jìn)行？觀感查驗(yàn)；使用查驗(yàn)；檢測(cè)查驗(yàn)；試驗(yàn)查驗(yàn)6、怎樣劃分房屋的結(jié)構(gòu)部分、裝修部分、設(shè)施、設(shè)備部分？結(jié)構(gòu)部分：基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、層面、樓地面等；裝修部分：門窗、外抹灰、

20、內(nèi)抹灰、頂棚、鋼木裝修等；設(shè)施、設(shè)備部分：水泥、電氣、暖通、特殊設(shè)備。（如：消防、避雷、電梯）等項(xiàng)目。7、高層建筑消防系統(tǒng)通常由8個(gè)部分組成？火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；消防控制系統(tǒng)；消防栓系統(tǒng)；自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；安全疏散和防火隔離系統(tǒng)；手捏式滅火器；其他滅火系統(tǒng)8、住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和省規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。請(qǐng)問(wèn)房屋的保修期限分別是多少? 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

21、 裝修工程為2年。 9、物業(yè)管理公共性服務(wù)的內(nèi)容包括哪些？答：包括公共性衛(wèi)生、綠化、公共秩序、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。10、業(yè)主如不按物業(yè)服務(wù)合同約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)如何 解決？答：可以依法追繳。11、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主發(fā)生的收費(fèi)糾紛應(yīng)如何解決？答：可由業(yè)主委員會(huì)調(diào)解，調(diào)解不成的可向市物價(jià)部門申請(qǐng)裁定，對(duì)裁定不服的，可向人民法院起訴。12、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)在什么情況下按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)？答：應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后。13、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)

22、服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)交？答：由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。14、什么是物業(yè)管理？答：物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。15、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主大會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中主要有什么內(nèi)容？答：有物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。16、前期物業(yè)管理指的是什么？答：指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。17、住房專項(xiàng)維修資金主要指的是什么？答：指專項(xiàng)用于住宅

23、房屋保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造資金。18、業(yè)主大會(huì)作出的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)的事項(xiàng)有哪些？答：（1）籌集和使用維修資金。（2）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施。19、什么是業(yè)主? 業(yè)主大會(huì)如何構(gòu)成？答：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)20、物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開作了什么規(guī)定：答：召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日以前通知全體業(yè)主。住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。21、按物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，物業(yè)的共用部位、設(shè)施設(shè)備如果建設(shè)單位擅自處分了，應(yīng)

24、該怎么進(jìn)行處罰？答：應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。22、綿陽(yáng)市物業(yè)管理主管部門是誰(shuí)？答：綿陽(yáng)市房產(chǎn)管理局。 蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖

25、羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈

26、莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿

27、肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀

28、芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄

29、莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊

30、膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿

31、芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀

32、莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁

33、膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅

34、芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆

35、羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿

36、膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈

37、芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂

38、肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅

39、膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆

40、芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀

41、肁芀蟻羆肁蒃袆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄聿膄薆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂肂薁袈肀肁芀肅葿蒃裊荿蒞蒂羈膂芁蒁肀羄蕿蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇薂薆羈罿蒈薆肁芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅芁莁蟻螇肄芇蝕衿芀芃蝕肂膃薁蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)螂襖聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃芁蒃蒄蚃肅葿蒃裊荿蒞蒂羈膂芁蒁肀羄蕿蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇薂薆羈罿蒈薆肁芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅芁莁蟻螇肄芇蝕衿芀芃蝕肂膃薁蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)螂襖聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃芁蒃蒄蚃肅葿蒃裊荿蒞蒂羈膂芁蒁肀羄蕿蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇薂薆羈罿蒈薆肁芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅芁莁蟻螇肄芇蝕衿芀芃