3423949128世茂地產(chǎn)項(xiàng)目合約管理手冊(cè)目錄

1、世 茂 集 團(tuán)項(xiàng)目合約管理手冊(cè)項(xiàng)目合約管理手冊(cè)目錄1. 簡(jiǎn)介 頁碼1.1 序言(第二版) 1 1.2 序言 21.3 合約部工作內(nèi)容及操作流程總匯 31.4 合約部架構(gòu)表 41.5 合約部工作職責(zé)劃分 . 62. 前期準(zhǔn)備工作階段2.1 合約部人員招聘 82.2 聘請(qǐng)顧問 92.3 項(xiàng)目成本概預(yù)算2.3.1 項(xiàng)目主要資料統(tǒng)計(jì)表 122.3.2 概預(yù)算清單 132.3.3 項(xiàng)目造價(jià)總表 142.3.4 項(xiàng)目資金流量表 152.4 招標(biāo)/定標(biāo)計(jì)劃2.4.1 合同框架 162.4.2 招標(biāo)定標(biāo)計(jì)劃表 172.5 合約部文檔管理系統(tǒng) 182.6 政府部門招標(biāo)手續(xù)的辦理 193. 招標(biāo)階段3.1 選定投

2、標(biāo)單位 203.2 招標(biāo) 213.3 議標(biāo) 243.4 定標(biāo) 263.5 發(fā)中標(biāo)通知書 283.6 編制合同 294. 施工階段4.1 開工指令/日期 30 項(xiàng)目合約管理手冊(cè)目錄4.2 施工 頁碼4.2.1 中期付款 314.2.2 工程變更審核及批復(fù) 324.2.3 設(shè)備/材料數(shù)量統(tǒng)計(jì) 334.2.4 項(xiàng)目月報(bào)表 344.3 竣工資料及付款 354.4 驗(yàn)收時(shí)跟進(jìn)遺漏/缺陷項(xiàng)目 354.5 移交承包商聯(lián)系資料及保修期 354.6 保修 354.7 結(jié)算審核及批復(fù) 364.8 業(yè)主反索賠 375. 附件5.1 流程5.1.01 聘請(qǐng)顧問流程5.1.02 資格預(yù)審流程5.1.03 招標(biāo)流程5.1

3、.04 議標(biāo)流程5.1.05 定標(biāo)流程5.1.06 編制合同流程5.1.07 簽署合同流程5.1.08 中期付款審批流程5.1.09 變更審核及批復(fù)流程5.1.10 結(jié)算審核及批復(fù)流程5.2 審批表5.2.01 概預(yù)算審批表5.2.02 投標(biāo)單位審批表5.2.03 中標(biāo)單位審批表5.2.04 中標(biāo)通知書審批表5.2.05 合同審批表5.2.06 中期付款審批表5.2.07變更審批表5.2.08結(jié)算審批表項(xiàng)目合約管理手冊(cè)目錄5.3 合同/付款簽署權(quán)限表5.3.01 合同/付款簽署權(quán)限表 (一類)5.3.02 合同/付款簽署權(quán)限表 (二類)5.3.03 合同/付款簽署權(quán)限表 (三類)5.4 標(biāo)準(zhǔn)操

4、作表格5.4.01 項(xiàng)目造價(jià)總表5.4.02 項(xiàng)目資金流量表5.4.03 招標(biāo)定標(biāo)計(jì)劃表5.4.04 議標(biāo)時(shí)間安排5.4.05 實(shí)地考察報(bào)告5.4.06 資格預(yù)審表5.4.07 發(fā)標(biāo)記錄表5.4.08 回標(biāo)記錄表5.4.09 開標(biāo)記錄表5.4.10 答疑回復(fù)表5.4.11 施工/結(jié)算計(jì)劃表5.4.12 暫定數(shù)量調(diào)整/結(jié)算5.4.13 暫定材料供應(yīng)單價(jià)調(diào)整/結(jié)算5.4.14 變更登記表5.4.15 變更確認(rèn)書5.4.16 設(shè)備/材料數(shù)量統(tǒng)計(jì)表5.4.17 工程類合同編號(hào)說明5.5 范本表格5.5.01 項(xiàng)目單元數(shù)量統(tǒng)計(jì)表5.5.02 項(xiàng)目單元面積統(tǒng)計(jì)表5.5.03 總建筑面積統(tǒng)計(jì)表5.5.04

5、概預(yù)算之估算清單5.5.05 概預(yù)算之概算清單5.5.06 概預(yù)算之預(yù)算清單(暫缺)5.5.07 文檔管理系統(tǒng)5.5.08 合同框架表5.5.09 工程范圍界面劃分表5.5.10 工程界面劃分平面圖(暫缺)5.5.11 材料/設(shè)備技術(shù)參數(shù)表5.5.12 報(bào)價(jià)分析之綜合工程量比較表項(xiàng)目合約管理手冊(cè)目錄5.5.13 報(bào)價(jià)分析之分項(xiàng)金額比較表5.5.14 報(bào)價(jià)分析之單價(jià)比較表5.5.15 報(bào)價(jià)書5.5.16 保險(xiǎn)比較表5.6 標(biāo)準(zhǔn)合同范本5.6.01 小型工程標(biāo)準(zhǔn)合同范本5.6.02 投標(biāo)須知5.6.03 投標(biāo)書5.6.04 總包合同條件5.6.05 總包合同協(xié)議書5.6.06 總包合同條件附錄-1

6、 投標(biāo)書附錄5.6.07 總包合同條件附錄-2 工程范圍5.6.08 總包合同條件附錄-3 工程保險(xiǎn)5.6.09 總包合同條件附錄-4 基本項(xiàng)目(施工開辦項(xiàng)目)5.6.10 總包合同條件附錄-5 計(jì)量說明5.6.11 總包合同條件附錄-6 履約保函樣本5.6.12 總包合同條件附錄-7 可調(diào)整材料基礎(chǔ)價(jià)5.6.13 分包合同條件5.6.14 分包合同協(xié)議書5.6.15 分包合同條件附錄-1 投標(biāo)書附錄5.6.16 分包合同條件附錄-2 工程范圍5.6.17 分包合同條件附錄-3 履約保函樣本5.6.18 設(shè)計(jì)顧問服務(wù)合同范本5.6.19 履約保函5.6.20 預(yù)付款保函5.6.21 保留金保函5.6.22 投標(biāo)邀請(qǐng)函5.6.23 中標(biāo)通知書5.6.24 未中標(biāo)通知書5.6.25 投標(biāo)單位的承諾書5.6.26 統(tǒng)一采購合同范本5.6.27 最終結(jié)賬書(確認(rèn)書)范本5.6.28 三方供應(yīng)合同范本項(xiàng)目合約管理手冊(cè)目錄5.7 備忘錄5.7.01 合同起草及合約備忘錄-1 一般事項(xiàng)5.7.02 合同起草及合約備忘錄-2 招標(biāo)文件5.7.03 合同起草及合約備忘錄-3 住宅精裝付款條款5.7.04 合同起草及合約備忘錄-4 應(yīng)注意避免的索賠事項(xiàng)5.7.05