第六小學建設項目可行性研究報告

1、xx 縣第六小學建設項目 可行性研究報告 項目實施單位：項目實施單位：xxxx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) xx 方案編制單位：方案編制單位：xx 市規(guī)劃設計研究院 二二一四年三月一四年三月 目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 .5 第一節(jié) 項目背景 .5 第二節(jié) 項目概況 .8 第二章第二章 項目建設的必要性項目建設的必要性 .11 第三章第三章 建設規(guī)模建設規(guī)模 .12 第四章第四章 項目選址與建設條件項目選址與建設條件 .16 第一節(jié) 場址現(xiàn)狀.16 第二節(jié) 建設條件.17 第五章第五章 項目建設方案項目建設方案 .18 第一節(jié) 設計依據(jù)及指導原則.18 第二節(jié) 項目總體規(guī)劃方案.19 第三節(jié) 建筑工

2、程方案.21 第四節(jié) 配套工程.29 第五節(jié) 室外工程 .30 第六章第六章 能耗及節(jié)能措施能耗及節(jié)能措施 .32 第一節(jié) 能耗計算.32 第二節(jié) 節(jié)能措施.34 第七章第七章 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價 .36 第一節(jié) 項目建設與運營對環(huán)境的影響.36 第二節(jié) 環(huán)境保護措施.38 第三節(jié) 環(huán)境影響評價.40 第八章第八章 勞動安全衛(wèi)生消防勞動安全衛(wèi)生消防 .40 第一節(jié) 安全衛(wèi)生設施.40 第二節(jié) 消防 .42 第九章第九章 項目組織與實施項目組織與實施 .44 第一節(jié) 項目組織.44 第二節(jié) 項目建設管理程序.44 第三節(jié) 項目運營管理 .45 第四節(jié) 項目施工進度安排 .45 第十章第十章

3、 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措 .46 第十一章第十一章 項目招投標方案項目招投標方案 .47 第十二章第十二章 財務評價財務評價 .52 第一節(jié) 評價對象、方法及依據(jù).52 第二節(jié) 非盈利分析指標 .53 第三節(jié) 財務評價結論 .53 第十三章第十三章 結論與建議結論與建議 .54 第一節(jié) 研究結論.54 第二節(jié) 建議.55 第十四章第十四章 圖紙部分圖紙部分 .55 附件附件 1. 建設項目選址意見書 選字第 52000020 1514041 號 2. 建設用地規(guī)劃許可證 地字第 52000020 1519579 號 3. 關于 xx 縣第六小學建設項目立項的批復 xx 開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)

4、字（2013）183 號 第一章第一章 總總 論論 第一節(jié)第一節(jié) 項目背景項目背景 一、項目名稱一、項目名稱 xx 縣第六小學建設項目 二、項目承辦單位二、項目承辦單位 本項目承辦單位是 xxxx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) xx 三、可行性研究報告編制依據(jù)三、可行性研究報告編制依據(jù) 1、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版) 2、國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020） 3、城市普通中小學校舍建設標準 4、中小學校建筑設計規(guī)范( gbj99-86) 5、國務院辦公廳關于印發(fā)個國中小學校舍安全工程實施方 案 的通知(國辦發(fā)2009) 34 號) 6.關于 xx 縣第六小學建設項目立項的批復 xx

5、開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)字（2013）183 號 7、委托方提供的其他有關資料 四、項目提出的理由與背景四、項目提出的理由與背景 當今一世界，教育已成為一個國家綜合國力的重要因素，新形 勢下經(jīng)濟的競爭說到底就是人才的競爭，人才的競爭就是教育質量 的競爭。能否培養(yǎng)造就高素質勞動者、專門人才和拔尖的創(chuàng)新人才， 關系到我國全面建設小康社會宏偉目標的實現(xiàn)，關系到我國社會主 義現(xiàn)代化建設的全局，關系到整個國家的興旺發(fā)達。因此，深入實 施科教興國戰(zhàn)略和人才強困戰(zhàn)略。大力發(fā)展科技、教育事業(yè)，培養(yǎng) 高素質的人才隊伍，是國家強盛、民族復興的必由之路?！笆舜蟆?報告明確指出“教育是中華民族振興和社會進步的基石，要堅持教 育優(yōu)

6、先發(fā)展，堅持教育為社會主義現(xiàn)代化服務的根本任務，培養(yǎng)德 智體關個面發(fā)展的社會主義建設者和接班人”。 基礎教育是整個教育體系的關鍵部分，沒有良好的基礎教育就 不可能有優(yōu)秀的高等教育，基礎教育是造就人才不和提高國民素質 的奠基工程。在我國，基礎教育包括幼兒園教育、小學教育、普通 中學教育?！笆舜蟆眻蟾嬖诨A教育方面強調“要均衡發(fā)展九年 義務教育，大力促進教育公平，合理配置教育資源”。國家及各級 政府出臺各項政策支持教育事業(yè)的發(fā)展。 中小學生校舍安全工作是做好基礎教育工作的重要組成部分， 充分保障學生學習場所的安全，提供良好的受教育環(huán)境是發(fā)展基礎 教育的保障，為此，國務院頒發(fā)了國務院辦公廳關于印發(fā)

7、個國中 小學校舍安全工程實施方案的通知(國辦發(fā)(2009) 34 號)。在政 策的指導下，xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)積極開展此項工作，提出要“個力推進 義務教育發(fā)展，辦好每一所學校，讓每一個學生享受平等、優(yōu)質的 教育”，尤其強調要均衡配置教育資源，全面改善中小學教學條件。 xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)目前屬新建開發(fā)區(qū)，其配套設施不能滿足國家相 關標準，存在巨大隱患，如需繼續(xù)發(fā)展，必將新建校區(qū)，來滿足學 生數(shù)量的增加，完善其該新區(qū)的配套設施。 在這樣的背景下，xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)決定新建校區(qū)，在 xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)（xx 樹安置 點）新建 xx 縣第六小學建設項目，該小學建成可輻射開發(fā)區(qū)內的 xx 村（949 戶，2

8、685 人），xx 村（350 戶，1394 人），xx 安置點 （700 戶，2450 人）以及園區(qū)企業(yè)（10130 人），解決開發(fā)區(qū) xx 村、 xx 村、xx 安置點及企業(yè)職工子女上學困難問題。中心小學的建設 堅持“學生利益優(yōu)先”的原則，嚴抓工程質量，學校建成后將是一 座能夠代表形象的精品校園，成為環(huán)境優(yōu)關、風格獨特、設施現(xiàn)代、 功能齊全、安全舒適的高品質小學，成為基礎教育的龍頭，發(fā)揮優(yōu) 質教育資源的輻射優(yōu)勢。項目的建設將有力保障學生們的安全，使 學生們平等地享受優(yōu)質教育資源，也讓學生家長更加安心和放心， 充分地體現(xiàn)我國基礎教育的教育理念。 本項目就是在這樣的背景下提出的。 第二節(jié)第二節(jié)

9、 項目概況項目概況 一、項目建設地點一、項目建設地點 項目建設地點:xx 城區(qū)與 xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)結合部（xx 樹 安置點）。 二、項目建設規(guī)模二、項目建設規(guī)模 本項目規(guī)劃總用地面積為 60.1 畝，總建筑面積為 18648.42 平 方米。其中： 一期建設占地約 43.9 畝，建筑面積 8759.4 平方米（包含主教 學樓建筑面積 3716.77 平方米；綜合教學樓（一）建筑面積 3113.18 平方米；行政辦公樓建筑面積 1286.85 平方米；食堂（一） 建筑面積為 369.81 平方米；公廁建筑面積為 237.28 平方米；大門 建筑面積為 35.6 平方米）。一個 300 米標

10、準塑膠跑道，7 人制標準 人造草坪足球場:2 個標準籃球場；2 個標準排球場，6 個乒乓球臺。 二期建設占地約 16.2 畝，建筑面積 9888.93 平方米。（包含 綜合樓建筑面積 2759.76 平方米；男生宿舍建筑面積 1823.09 平方 米；、女生宿舍建筑面積 1823.09 平方米；綜合教學樓（二）建筑 面積 3113.18 平方米；食堂（二）建筑面積為 369.81 平方米）。1 個標準籃球場。 項目建成后，學校形成 42 個教學班，學生規(guī)模為 1890 人， 并可滿足學校未來 5 年發(fā)展規(guī)劃。 三、項目建設工期三、項目建設工期 項目建設工期為 18 個月，從 2016 年 3

11、月一 2017 年 8 月末。 四、項目總投資及資金籌措四、項目總投資及資金籌措 本項目總投資為 7686.6888 萬元。其中，建筑安裝工程費為 5765.5617 萬元，工程其他費用 1555.0943 萬元，基本預備費為 366.0328 萬元。 項目投資的資金來源為:由政府投資解決 五、主要技術經(jīng)濟指標五、主要技術經(jīng)濟指標 項目主要技術經(jīng)濟指標見下表: 表表 1-11-1 主要技術經(jīng)濟指標一覽表主要技術經(jīng)濟指標一覽表 序號名稱單位數(shù)量生均面積 1總用地面積 40055.66 22.25/人 2 自然規(guī)模（學生數(shù)）人1890 人（42 班） 3校舍建設用地 5994.43 主教學樓 11

12、94.36 綜合教學樓（2 個） 1554.48 行政辦公樓 422.71 食堂（2 個） 739.62 公廁 118.64 大門 35.6 綜合樓 674.54 宿舍（2 個） 1234.48 4體育設施用地 13098.63 7.28/人 5專用綠地 12452.5 6校舍建筑面積 18648.42 10.36/人 主教學樓 3716.77 綜合教學樓 6223.36 行政辦公樓 1286.85 食堂 739.62 公廁 237.28 大門 35.6 綜合樓 2759.76 宿舍（2 個） 3646.18 7綠地率%31.09 8容積率0.47 9建筑密度%14.96 第二章第二章 項目建

13、設的必要性項目建設的必要性 一一 、項目建設是、項目建設是 xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大力教育事業(yè)發(fā)展的需要經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大力教育事業(yè)發(fā)展的需要 隨著 xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的實施，國民經(jīng)濟的快速增長， 切實貫徹落實教一育優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展教育事業(yè)，尤其是基 礎教育事業(yè)重要性日益凸顯，是提高個民受教育水平，提高居民基 本素質的根本途徑。大規(guī)模勞動人口基木素質提高是實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟 可持續(xù)發(fā)展的保障。因此，xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高度重視發(fā)展基礎教育， 調整完善中小學布局，健個“控輟保學”工作機制，實現(xiàn)中小學 “雙高普九”省級達標。 因此，本項目的建設符合國家教育政策和法規(guī)，符合 xx 經(jīng)濟 開發(fā)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，是發(fā)展

14、基礎教育，實現(xiàn)教育公平的重要舉措，是 xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)教育事業(yè)蓬勃發(fā)展的需要，適應了 xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要。 二、項目建設是實現(xiàn)教育資源合理配置的需要二、項目建設是實現(xiàn)教育資源合理配置的需要 為了優(yōu)化教育資源配置，實現(xiàn)教育公平，促進教育事業(yè)健康、 均衡、可持續(xù)發(fā)展。 因此，本項目的建設是 xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)教育資源工作的重要舉 措，是政府結合當?shù)貙嶋H情況做出的合理規(guī)劃。項目建設有利于提 高 xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)整體教育水平，對提高當?shù)厝巳蘸蛣趧恿λ刭|， 促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展都有積極的現(xiàn)實意義。 三、項目的建設是改善學校實際問題的迫切需要三、項目的建設是改善學校實際問題的迫切需要 xxx

15、x 縣第六小學輻射開發(fā)區(qū)內的 xx 村（949 戶，2685 人）， xx 村（350 戶，1394 人），xx 安置點（700 戶，2450 人）以及園 區(qū)企業(yè)（10130 人），解決開發(fā)區(qū) xx 村、xx 村、xx 安置點及企業(yè) 職工子女上學困難問題。 因此，本項目通過 xx 縣第六小學建設項目，解決了該周邊上 學困難問題，提高了學校的軟硬件水平，為區(qū)域內小學生們提供更 優(yōu)質的教學環(huán)境。中心小學將以學生和家長的利益為根本出發(fā)點， 解除家長的后顧之憂，造福個街道居民。 綜上所述，本項目的建設是十分必要的。 第三章第三章 建設規(guī)模建設規(guī)模 一、規(guī)模確定的依據(jù)一、規(guī)模確定的依據(jù) 1,中小學校建筑

16、設計規(guī)范( gbj99-86) 2,城市普通中小學校舍建設標準 二、建設規(guī)模二、建設規(guī)模 1、現(xiàn)狀分析 xxxx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總規(guī)劃面積 126.36 平方公里，其中核心區(qū) 規(guī)劃面積 42 平方公里，到目前為此，引進項目 113 個、投產(chǎn)項目 65 個，在建項目 31 個，擬建項目 17 個，現(xiàn)就業(yè)人數(shù)已達 10130 人， 各項基礎設施完善。 本項目位于 xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)（xx 樹安置點），項目內有 規(guī)劃道路及消防環(huán)線道路，與規(guī)劃道路相通，地質條件較好，具備 基礎建設的條件。 該小學建成可輻射開發(fā)區(qū)內的 xx 村（949 戶，2685 人），xx 村（350 戶，1394 人），xx 安

17、置點（700 戶，2450 人）以及園區(qū)企 業(yè)（10130 人），解決開發(fā)區(qū) xx 村、xx 村、xx 安置點及企業(yè)職工 子女上學困難問題。 2,需求分析 隨著當?shù)亟?jīng)濟的不斷發(fā)展，總人口數(shù)量將進一步增多，學齡 兒童數(shù)量必然隨之增加。因此，應綜合考慮實際情況、經(jīng)驗值和中 心小學未來 5 年發(fā)展規(guī)劃，合理設置學校規(guī)模。 3 3、相關建設標準分析、相關建設標準分析 城市普通中小學校舍建設標準，以下簡稱標準，對 普通小學的建設標準進行了說明。 （1）學校規(guī)模和班額 標準中規(guī)定，城市普通中小學校的建設規(guī)模，應根據(jù)學 制、學校規(guī)模、校舍建筑面積指標確定，完全小學的規(guī)模設置有 12 班、18 班、24 班、

18、30 班，每班 45 人。本項目為了緩解 xx 縣城區(qū) “大班額”問題，促進教育均衡發(fā)展，按 42 班（1890 人）規(guī)模設 計。 (2)建設規(guī)模和建設面積 標準中，城市普通中小學校校舍建筑面積指標分規(guī)劃指 標和基本指標。新建學校應按規(guī)劃指標進行校園總體規(guī)劃，首期建 設的校舍建筑面積不應低于基本指標的規(guī)定。本項目為 24 班 （1890 人）規(guī)模，根據(jù)標準，建筑面積及建設用地無指標規(guī)定。 但在設計滿足生均建筑面積 10.36。 （3)項目構成 完全小學設置普通教室;自然教室、音樂教室、美術教室、書 法教室、語言教室、計算機教室、勞動教室等專用教室和輔助用房;多 功能教室、圖書室、科技活動室、體

19、育活動室、心理咨詢室等公共 教學用房及輔助用房。 綜合以上分析，確定各項指標如下: (i)綜合考慮中心小學在當?shù)亟逃l(fā)展中的重要性及該校的實際 情況，班級規(guī)模參照完全小學學校規(guī)模設置，共 42 個班設計，45 人/班，最大容納能力達 1890 人，為今后該區(qū)域小學生人數(shù)的增長 預留了一定的空間，規(guī)模合理。 本項目配備教師 210 人，與學校規(guī)模相適應。 （2)本項目項目規(guī)劃用地面積 60.1 畝，一期建設占地約 43.9，建筑面積 8759.4 平方米；二期建設占地約 16.2 畝，建筑面 積 9888.93 平方米。生均建筑面積達 10.36 ，略高于標準中 的“規(guī)劃指標”和“基木指標”，但

20、綜合考慮中心小學在區(qū)域教育 發(fā)展中的重要性，該指標較為合理。 (3)本項目建設內容包括: 主教學樓，建筑面積 3716.77 平方米; 綜合教學樓(2 棟)，每棟建筑面積 3113.18 平方米; 行政辦公樓，建筑面積 1286.85 平方米; 食堂（2 棟），每棟建筑面積為 369.81 平方米; 公廁，建筑面積為 237.28 平方米； 大門，建筑面積為 35.6 平方米。 綜合樓，建筑面積為 2759.76 平方米 男生宿舍，建筑面積為 1823.09 平方米 女生宿舍，建筑面積為 1823.09 平方米 一個 300 米標準塑膠跑道，一個 7 人制標準人造草坪足球場:3 個標 準籃球場

21、；2 個標準排球場,6 個標準乒乓球臺。 第四章第四章 項目選址與建設條件項目選址與建設條件 第一節(jié)第一節(jié) 場址現(xiàn)狀場址現(xiàn)狀 一、項目地理位置一、項目地理位置 項目建設地點本項目位于 xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)（xx 樹安置 點） 位于 xx 縣西部偏中位置，xx 縣新縣城 xx 和老縣城城關之間， 東連 xx 縣劉官鎮(zhèn)，西接 xx 鎮(zhèn)，北抵滑石鄉(xiāng)和 xx 江鎮(zhèn)，南至西沖 鎮(zhèn)接老縣城城關。南北長 20 公里，東西寬 6 公里，總面積 126.36 平方公里，其中建設用地 37 平方公里，范圍包括兩河鄉(xiāng)的 9 個行 政村和 xx 鎮(zhèn)的沙坡、xx、花家莊 3 個行政村，人口 4 萬。 按照 xx 縣的

22、綜合實力躋身西部十強縣、全國百強縣和實施 “三化”同步戰(zhàn)略的目標，xx 將按 50 萬人口的大城市來規(guī)劃建設， 主城區(qū)將打造成區(qū)域交通樞紐、商貿(mào)物流中心、山水園林城市，將 成為 xx 西部充滿活力、富有魅力、宜居宜業(yè)的大城市。這一思路 和目標的提出，為的發(fā)展增添了動力和壓力，新區(qū)必將在 xx 西部 的“三化”同步建設中發(fā)揮更加重要的推動作用。 二、場址土地利用現(xiàn)狀二、場址土地利用現(xiàn)狀 目前場地內無建筑物和構筑物，但需進行平整，即具備現(xiàn)場施 工條件。 第二節(jié)第二節(jié) 建設條件建設條件 一、地形、地貌條件一、地形、地貌條件 場地西南低東北高，地勢程臺階狀，在設計中充分考慮利用地 形高差，盡量減少土石

23、方量，整個校區(qū)成臺階式布置。土地使用強 度也隨地勢呈階梯狀分布。 二、自然條件二、自然條件 xx 縣氣候宜人，是中國涼都 xx 的重要組成部分,立體氣候明顯, 冬無嚴寒、夏無酷暑，年平均氣溫 15.2，夏季平均氣溫 19.8， 是消 夏避暑的勝地；年平均降水 1400 毫米，年無霜期平均 271 天； 空氣污染指 數(shù)在 60 以下，質量常年保持在一級。獨特的氣候孕育 了豐富的生物資源。 三、工程地質條件三、工程地質條件 1、地基持力層及基礎形式選擇 因現(xiàn)未進行地質勘查，無法確定各主要土層分布及承載力特 征值情況，結合本工程結構特點，基礎形式估計采用柱下獨立基礎、 人工挖空樁、墻下條形基礎相結合

24、。最終基礎形式待勘察后確定。 2、關于巖土工程勘察的說明： 施工圖設計階段，應進行巖土工程詳細勘察工作，并根據(jù)詳勘 資料確定各單體建筑的基礎形式及具體的基礎設計和施工方案。 四、基礎設施條件四、基礎設施條件 基礎設施配套目前已達到“三通一平”，即通路、通上水、通 電和場地平整。待項目建成后，基礎設施配套可達到“七通一平”， 可滿足項目未來的需要。 第五章第五章 項目建設方案項目建設方案 第一節(jié)第一節(jié) 設計依據(jù)及指導原則設計依據(jù)及指導原則 一、設計指導思想與原則一、設計指導思想與原則 1、在充分滿足辦學功能要求基礎上，合理組織各類功能空間， 注重建筑使用功能設計，突出適應多功能和靈活空間的要求。

25、 2、在建筑風格和色彩方面與周圍建筑保持和諧統(tǒng)一，力求創(chuàng) 造 出簡介、歡快的室內外建筑環(huán)境。 3、合理進行功能分區(qū)，組織交通流線，達到通順便捷，互不 干 擾，并充分利用天然采光和自然通風，以利節(jié)能。 4、積極合理地采用新技術、新工藝、新材料、新設備，滿足 人 體健康無害的需求。 5、注重環(huán)境保護，滿足環(huán)保要求和噪聲控制，采用低噪聲設 備， 土建方面采取隔聲、吸音措施，降低噪聲影響。 6、遵循實用、經(jīng)濟、便利、美觀原則，合理控制建筑標準和 造 價。 二、設計依據(jù) 1、建筑設計防火規(guī)范gb50016-2006 2、建筑內部裝修設計防火規(guī)范gb 50222-95 3、無障礙設計規(guī)范gb50763-2

26、012 4、公共建筑節(jié)能設計標準gb50189-2005 5、建筑抗震設計規(guī)范gb50011-2010 6、建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準gb50068-2001 7、建筑結構荷載規(guī)范gb50009-2010 8、工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分) 9、城市普通中小學校校舍建設標準 10、甲方提供的關于該項目的相關文件，以及其他未列入國家及 省有關規(guī)范規(guī)程。 第二節(jié)第二節(jié) 項目總體規(guī)劃方案項目總體規(guī)劃方案 一、總體規(guī)劃指標一、總體規(guī)劃指標 本項目規(guī)劃總用地面積為 60.1 畝，總建筑面積為 18648.42 平 方米。 項目總體規(guī)劃主要指標如下: 序號名稱單位數(shù)量生均面積 1總用地面積 400

27、55.66 22.25/人 2 自然規(guī)模（學生數(shù)）人1890 人（42 班） 3校舍建設用地 5994.43 主教學樓 1194.36 綜合教學樓（2 個） 1554.48 行政辦公樓 422.71 食堂（2 個） 739.62 公廁 118.64 大門 35.6 綜合樓 674.54 宿舍（2 個） 1234.48 4體育設施用地 13098.63 7.28/人 5專用綠地 12452.5 6校舍建筑面積 18648.42 10.36/人 主教學樓 3716.77 綜合教學樓 6223.36 行政辦公樓 1286.85 食堂 739.62 公廁 237.28 大門 35.6 綜合樓 2759

28、.76 宿舍（2 個） 3646.18 7綠地率%31.09 8容積率0.47 9建筑密度%14.96 二、主要建設內容二、主要建設內容 本項目規(guī)劃總用地面積為 60.1 畝，一期建設占地約 43.9 畝，建筑面積 8759.4 平方米（包含主教學樓建筑面積 3716.77 平 方米；綜合教學樓（一）建筑面積 3113.18 平方米；行政辦公樓建 筑面積 1286.85 平方米；食堂（一）建筑面積為 369.81 平方米； 公廁建筑面積為 237.28 平方米；大門建筑面積為 35.6 平方米）。 一個 300 米標準塑膠跑道，7 人制標準人造草坪足球場:2 個標準籃 球場；2 個標準排球場，

29、6 個乒乓球臺。二期建設占地約 16.2 畝， 建筑面積 9888.93 平方米。（包含綜合樓建筑面積 2759.76 平方米； 男生宿舍建筑面積 1823.09 平方米；、女生宿舍建筑面積 1823.09 平方米；綜合教學樓（二）建筑面積 3113.18 平方米；食堂（二） 建筑面積為 369.81 平方米）。1 個標準籃球場。 第三節(jié)第三節(jié) 建筑工程方案建筑工程方案 一、主教學樓建筑情況一、主教學樓建筑情況 (一)工程概述 1、建筑面積為 3716.77，框架結構。 2、建筑層數(shù)、高度、層高: 建筑層數(shù)為四層，一至四層層高分 別為 3.9m,總層高為 13.65 m。 3、建筑結構抗震設防

30、烈度七度抗震設防,七度抗震構造措施要求; 4、耐火等級不低于二級。 (二)單體平面設計 根據(jù)學校各班教學的需要，結合現(xiàn)有建筑物總體布局，本著“經(jīng) 濟、適用”的原則，各樓層布局方案如下: 表表 5-35-3 樓層詳細功能布局表樓層詳細功能布局表 序 號 層數(shù)建筑面積（）主要功能 1第一層709.44普通教室、衛(wèi)生間 2 第二層1194.36 普通教室、衛(wèi)生間 3第三層1194.36普通教室 、衛(wèi)生間 4第四層611.16普通教室、衛(wèi)生間 5合計3716.77 二、綜合教學樓建筑情況二、綜合教學樓建筑情況 (一)工程概述 1、建筑面積為 3113.18，框架結構。 2、建筑層數(shù)、高度、層高: 建筑

31、層數(shù)為四層，一至四層層高分 別為 4.8m, 總層高為 20.85 m. 3,建筑結構抗震設防烈度七度抗震設防,七度抗震構造措施要求; 4、耐火等級不低于二級。 (二)單體平面設計 各樓層布局方案如下: 表表 5-45-4 綜合教學樓樓層詳細功能布局表綜合教學樓樓層詳細功能布局表 序 號 層數(shù)建筑面積（）主要功能 1第一層777.24 電教器材室、科技活動室、 語言教室、語言資料室、 心理咨詢室、圖書閱覽室、 衛(wèi)生間 2 第二層787.23 儀器標本準備室、體育器 材室、自然教室、多功能 教室、衛(wèi)生間 3第三層787.23 音樂教室、勞動教具室、 書法教室、勞動教室 、 衛(wèi)生間 4第四層681

32、.39 美術教室、計算機輔房、 計算機教室、衛(wèi)生間 5合計 3113.18 三、行政辦公樓建筑情況三、行政辦公樓建筑情況 (一)工程概述 1、建筑面積為 1286.85，框架結構。 2、建筑層數(shù)、高度、層高:建筑層數(shù)為三層，一至三層層高分別 為 3.9m, 總層高為 13.65m. 3、建筑結構抗震設防烈度七度抗震設防,七度抗震構造措施要求; 4、耐火等級不低于二級。 (二)單體平面設計 各樓層布局方案如下: 表表 5-55-5 行政辦公樓樓層詳細功能布局表行政辦公樓樓層詳細功能布局表 序 號 層數(shù)建筑面積（）主要功能 1第一層442.71 總務倉庫、維修管理室資 料室、行政辦公室、衛(wèi)生 間

33、2 第二層442.71 教學辦公室、行政辦公室、 衛(wèi)生間、會議室 3第三層337.38 教學辦公室、德育展覽室、 衛(wèi)生間、廣播室 、廣播 社團辦公室、教工休息室 4合計 1286.85 四、食堂建筑情祝四、食堂建筑情祝 1、建筑面積為 369.81 平方米，框架結構; 2、單層，層高 4.5 米: 3、建筑結構抗震設防烈度七度抗震設防,七度抗震構造措施要求: 4、耐火等級不低于二級。 五、公廁建筑情況五、公廁建筑情況 (一)工程概述 1、建筑面積為 237.28，框架結構。 2、建筑層數(shù)、高度、層高:建筑層數(shù)為二層，一至二層層高分別 為 3.9m, 總層高為 8.85m. 3、建筑結構抗震設防

34、烈度七度抗震設防,七度抗震構造措施要求; 4、耐火等級不低于二級。 (二)單體平面設計 各樓層布局方案如下: 表表 5-65-6 公廁樓層詳細功能布局表公廁樓層詳細功能布局表 序 號 層數(shù)建筑面積（）主要功能 1第一層118.64男衛(wèi)生間 2 第二層118.64 女衛(wèi)生間 3合計 237.28 六、大門建筑情祝六、大門建筑情祝 1、建筑面積為 35.6 平方米，磚混結構; 2、單層，層高 3.0 米: 3、建筑結構抗震設防烈度七度抗震設防,七度抗震構造措施要求: 4、耐火等級不低于二級。 七、綜合樓建筑情況七、綜合樓建筑情況 (一)工程概述 1、建筑面積為 2759.76，框架結構。 2、建筑

35、層數(shù)、高度、層高: 建筑層數(shù)為四層，一至四層層高分 別為 3.9m, 總層高為 16.05 m. 3,建筑結構抗震設防烈度七度抗震設防,七度抗震構造措施要求; 4、耐火等級不低于二級。 (二)單體平面設計 各樓層布局方案如下: 表表 5-75-7 綜合樓層詳細功能布局表綜合樓層詳細功能布局表 序 號 層數(shù)建筑面積（）主要功能 1第一層674.54普通教室、衛(wèi)生間 2 第二層674.54 普通教室、衛(wèi)生間 3第三層674.54普通教室、衛(wèi)生間 4第四層674.54 德育展覽室、維修管理室、 衛(wèi)生保健室、總倉務室行 政辦公室、廣播社團辦公 室、傳達值班室、會議接 待室、衛(wèi)生間 5合計 2759.7

36、6 八、宿舍建筑情況（男生宿舍、女生宿舍各一棟）八、宿舍建筑情況（男生宿舍、女生宿舍各一棟） (一)工程概述 1、建筑面積為 1823.09，框架結構。 2、建筑層數(shù)、高度、層高: 建筑層數(shù)為三層，一至三層層高分 別為 3.6m, 總層高為 11.25 m. 3,建筑結構抗震設防烈度七度抗震設防,七度抗震構造措施要求; 4、耐火等級不低于二級。 (二)單體平面設計 各樓層布局方案如下: 表表 5-85-8 宿舍（男生宿舍、女生宿舍各一棟）樓層詳細功能布局表宿舍（男生宿舍、女生宿舍各一棟）樓層詳細功能布局表 序 號 層數(shù)建筑面積（）主要功能 1第一層617.24 無障礙宿舍、普通宿舍、 管理室兼

37、活動室、門廳、 開水房 2 第二層617.24 普通宿舍 3第三層554.24普通宿舍，露臺 5合計 1823.09 九、裝修方案九、裝修方案 1,墻體工程 對所有承重磚墻采用兩側加鋼絲網(wǎng)抹灰的方法進行加固，使墻 體成為復合墻體，以滿足抗震要求。 2、屋面工程 本工程的屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為 l5 年。 平屋頂防水層采用 sbs 改性瀝青防水卷材單層厚度 4mm，瀝 青油膏粘貼，雨水口周邊直徑 300 范圍內坡度須大于 5 %，須有專 業(yè)隊伍施工； 屋面排水組織，外排雨水斗、雨水管采用 pvc 管材，雨水管的 公稱直徑為 dn100 ; 屋面保溫材料為 50mm 厚泡沫玻璃

38、3、門窗工程 門采用成品實木門、乙級防火門、三防門等。所有木門制作時 木料均需要進行干燥處理，含水率不得大于下列數(shù)值:門扇 15%，門 框 18%; 采用塑鋼窗應與生產(chǎn)廠家協(xié)商，有關預理件及詳圖構造詳見加 工單位圖紙。采用銅色塑鋼窗框，玻璃采用 6 綠色吸熱+6a+6 中空 玻璃。 外窗保溫性等級不應低于現(xiàn)行國家標準建筑外窗保溫性能分 級及其檢測方法gb8484 中規(guī)定的 ii 級水平:外窗氣密性等級不應 低于現(xiàn)行國家標準建筑外窗空氣滲透性能分級及檢測方法 gb7107-2002 中規(guī)定的 4 級水平; 門窗玻璃的選用應遵照建筑玻璃應用技術規(guī)程jgj1113 和 建 筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運行

39、【20032116 號及地方主管部門的 有關規(guī)定。 第四節(jié)第四節(jié) 配套工程配套工程 一、給水系統(tǒng)一、給水系統(tǒng) 水源:市政給水管供水壓力為 o.4mpa-0.6mpa。 系統(tǒng):本工程盥洗槽、拖布槽及開水器給水由市政給水管網(wǎng)直 接 供給。 二、排水系統(tǒng)二、排水系統(tǒng) 學校自建化糞池和隔油池。排水系統(tǒng)采用污、廢水合流制，重 力流排出，到污水沉淀池，處理過之后排到市政管網(wǎng)中。屋面雨水 由建筑處理。 三、電力系統(tǒng)三、電力系統(tǒng) 本項目不需要建變電所，電源直接從附近高壓電引來。 本工程電氣系統(tǒng)包括:電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、 接地系統(tǒng)及安個措施、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等。 1、0.4k

40、v 配電系統(tǒng) 負荷分類: 應急照明為二級，其它均為三級。 供電電源:本工程從項目區(qū)域周邊變電所引來一路 0.4kv 電源承 擔本工程全部負荷，應急照明電源采用 efs 供電。 2、電力配電系統(tǒng) 低壓配電系統(tǒng)采用 220/380v 放射式與樹干式相結合的方式， 對 于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電:對于照明及般 負荷采用樹干式與放射式相結合的供電方式本工程均采用單電源供 電。 3、照明系統(tǒng) 光源有裝修要求的場所視裝修要求商定，般場所為熒光燈、 金屬鹵化物燈或其他節(jié)能型燈 照明、抽座分別由不同的支路供電，照明為單相三線，除應急 照明配電箱出線采用 zrbv-3x2.5-sc 1 外，其

41、他均為 b v-3x2.5- pc16:插座為單相三線，所有插座回路、實驗臺抽座、室外照明燈 具低于 2.4m 的回路均設剩余電流斷路器保護。 4,應急照明 （1)走廊及樓梯間設置應急照明。 （2)在走廊、樓梯間及其前室、主要出入口等場所設置疏散照 明。 （3)應急照明在火災確認時由一層值班室控制點亮全部應急 照明燈。 （4)裝修場所照明配電設計時，應保留原有的應急照明。 （5)節(jié)能:采用熒光燈時，應配備電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型的電感 鎮(zhèn)流器，采用的鎮(zhèn)流器應符合國家能效標準。 第五節(jié)第五節(jié) 室外工程室外工程 一、操場一、操場 建設 300 米塑膠跑道，7 人制人造草坪足球場，體育活動場地面 積約為

42、13000 平方米。 二、籃球場、排球場、乒乓球臺二、籃球場、排球場、乒乓球臺 籃球場、排球場、乒乓球場占地面積約 4000 平方米，建設 3 塊籃球場地、2 塊排球場地、6 個乒乓球臺，采用塑膠地面，并配 有相關的籃球架、籃網(wǎng)、球網(wǎng)等。 三、道路三、道路 合理設置道路，分區(qū)明確，人行交通與車行交通互不干擾，主 要出入口前的寬度符合相關規(guī)范的規(guī)定。 四、綠化景觀四、綠化景觀 景觀設計重點突出，層次分明，布局合理，功能各異，尺度適 宜，將休息、觀景、交流、通過等功能空間有機結合，實現(xiàn)室外 景觀環(huán)境中“人”的參與。 在設計功能分區(qū)中從個方位著眼考慮設計空間與自然空間的融 合，不僅僅關注于平面的構圖

43、及功能分區(qū)，還注重于個方位的立體 層次分布，運用堆土成坡、鋪地落差、植物配置等手段進行高差的 創(chuàng)造和空間轉換，改善周圍小環(huán)境，凈化空氣。 五、圍墻五、圍墻 為便于管理，設置新型防腐鋼柵欄，將建筑圍合起來。 六、大門六、大門 設不銹鋼電動伸縮大門兩個。分別設于主入口和車行出入口。 第六章第六章 能耗及節(jié)能措施能耗及節(jié)能措施 第一節(jié)第一節(jié) 能耗計算能耗計算 一 、能源消耗種類與數(shù)量 本項目在運行過程中有電力、水、煤、液化石油氣的消耗，沒 有其他能源的消耗。年用電總量為 117773 千瓦時，參考折標系數(shù) 0.1229kgce/kwh 折算，折算后年耗能量 14.47 噸標準煤；年用水總 量為 31

44、680 噸，參考折標系數(shù) 0.0857kgce/kwh 折算，折算后年耗 能量 2.72 噸標準煤。 二、能耗計算與分析 1、電力 電力消耗主要是照明用電、水泵用電、風機用電，年用電總量 為 16089 千瓦時。 (l)照明用電 本項目主要采用自然光，特殊天氣使用熒光燈照明，預計特殊 天氣占上學總時間 240 天的 30%，共計 72 天，照明時間按每日 8 小 時計算，正常天氣照明時間平均為每日 3 小時。根據(jù)照明設計，本 項目共需照明燈具 1500 盞，照明燈貝選用節(jié)能型熒光燈，燈具功 率為 40w。經(jīng)估算，年照明用電量為 64800 千瓦時。 150o(盞)x8 小時 x72(天)x40

45、 w=34560kw h . 1500(盞)x3 小時)x168(天)x40w=30240kw h (2)水泵用電 根據(jù)給水設計，木項目選用 2 臺功率為 l0kw 水泵，平均每天 運 行一小時即可滿足項目用水需要。經(jīng)估算，年水泵用電為 2400 千 瓦時. 2(臺)xl(小時)x240(天)x 1 okw=4800kw h (3)風機用電 本項目通風設備選用雙速風機兩臺，日常運行采用低速運行， 運行功率為 5kw,平均運行時間為 2 小時。經(jīng)估算，年風機用電為 4800 千瓦時。 2(臺)x2(小時)x 240(天)x 5kw=4800kw h (4)食堂用電（2 棟） 本項目中午提供午餐，

46、需要 8 臺 300 升冰柜，功率為 160w，大 容量電飯煲 100 個，功率為 30oow，經(jīng)估算為 43373 千瓦時。 冰柜:8(臺)x 24(小時)x 240(天)x 160w=7373kw h 電飯煲:100(臺)x 0.5(小時)x 240(天)x 3000w=36000kwh 2、水 項目水的消耗主要為學生和教師生活用水，本項目人員配置為 2200 人，人均生活用水按每人每天 6ol 計算，經(jīng)估算，年生活用水 量為 27720 噸。 2200 人 x 60l/人 x 240 天=31680 噸 3、煤 本項目選用 1.4mw/h 燃煤鍋爐，年用煤量為 220 噸。 第二節(jié)第二節(jié)

47、 節(jié)能措施節(jié)能措施 一、一、 設計依據(jù)設計依據(jù) 國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設部文件計交能(1997) 2542 號 關 于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇(章)”編制及評 估的規(guī)定。 公共建筑節(jié)能設計標準gb 50189-2005 二、主要設計原則二、主要設計原則 執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)能政策、指令、規(guī)定及有關標準，合理利用能源， 降低能源消耗。 能源選擇應貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。 設計中所選設備應采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁采用國家己明令 淘汰的低效高耗能設備。 三、節(jié)能措施綜述三、節(jié)能措施綜述 1、建筑節(jié)能 本項目處于氣候分區(qū)的溫和地區(qū)，在保溫上采取措施： (1)外墻基層墻體為

48、 240 厚、中空?；⒅闊o機保溫砂漿 10mm，燃 燒性能為 a 級。 (2)屋頂保溫為中空玻化微珠無機保溫砂漿 50mm，燃燒性能為 a 級。 (3)外窗做法為塑鋼窗中空玻璃窗(6 綠色吸熱+ 6a+6)，傳熱系數(shù) 3.5 w/（k）。 （4)外門、窗框與墻體之間的縫隙應用發(fā)泡聚氨酷填實，并用硅 酮密封膠嵌縫。 2、電氣節(jié)能 在設備選型時，采用節(jié)能新技術、新工藝及新設備，包括: （1)供、配電設計符合評價企業(yè)合理用電技術導則 （gb3485-98)的有關規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無功功率補償， 以降低無功損耗。室內照明選用高效節(jié)能燈具。 (2)照明設備的節(jié)能:適當增加照明分支回路，增設照

49、明開關， 采用分區(qū)控制方式，以減少不必要的照明，照明電源線路采用三相 五線制，以減少壓力損失，設計盡量使用三相負荷平衡，照明燈具 采用細管式節(jié)能燈，避免使用大功率白熾燈。 (3)局部屋面使用鋼結構陽光板，增加采光面，改善采光效 果， 節(jié)約照明能源。 (4)低壓電器的選型為 dz20, dw20, ae, ah 型。 (5)設備及泵用電機選擇節(jié)能型，可降低能耗 i0%以上。 (6)動力負荷功率因數(shù)在變電所低壓側集中補償，照明負荷 功 率因素采用分散補償，補償后功率因素大于 0.9 。 3、節(jié)水措施 建立并落實有效的工作機制，是項目單位實現(xiàn)節(jié)約用水的重要 方法。應把這一方法落實到節(jié)水工作中，堅持抓

50、好以下兒個環(huán)節(jié): (1)建立并落實節(jié)水工作領導責任制。應把節(jié)約用水作為日 常 工作的一項重要內容，根據(jù)本項目的實際，建立以樓層為單位的節(jié) 水責任制，分區(qū)落實節(jié)水任務，做到責任到位、措施到位。 (2)建立并落實職能部門節(jié)水責任制。后勤部門明確分工， 協(xié) 調各方面的力量齊抓共管，加強督促檢查，把任務和措施落到實處。 (3)樹立全員節(jié)水意識，廣泛開展群眾性的節(jié)水工作。通過 各 種形式，宣傳普及有關生態(tài)建設、節(jié)約用水的知識、政策和法律， 樹立全員節(jié)水意識，明確自己在生態(tài)建設和節(jié)約用水方面的權利和 義務。 (4)大量采用節(jié)水器具，這是節(jié)約用水的有效途徑。衛(wèi)生間 采 用節(jié)水型便器。 第七章第七章 環(huán)境影響

51、評價環(huán)境影響評價 第一節(jié)第一節(jié) 項目建設與運營對環(huán)境的影響項目建設與運營對環(huán)境的影響 一、污染因素分析一、污染因素分析 為確定環(huán)境評價重點，根據(jù)建設項目的性質、內容及規(guī)模識別 出工程實施對區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生的影響。具體見下表: 二、環(huán)境影響分析二、環(huán)境影響分析 根據(jù)對環(huán)境影響因素的識別及初步分析，確定該工程對環(huán)境影 響 因素如下: 1、施工期間 1)施工行為產(chǎn)生的揚塵。拆遷、場地平整、掘土、地基深層處 理及土石方、建筑材料運輸?shù)冉ㄖ┕ば袨榈膿P塵。 2)施工過程中所用建筑機械設備產(chǎn)生的噪聲。主要來源于推土 機、挖掘機、打樁機、空振機、攪拌機、風鎬、振搗機、電鋸等施 工機械，噪聲特點是持續(xù)時間長，強度

52、高，其瞬時噪聲值可達 89 一 120 分貝，主要施工機械的器械源強度見下表。 2、運營期間 項目運營期間，環(huán)境污染物主要有廢水、固體廢棄物、油煙等。 廢水主要為生活污水，不含特殊有毒有害物質;固體廢棄物主要來 源 于生活垃圾，不含特殊有毒有害物質:油煙主要來自餐廳廚房。 第二節(jié)第二節(jié) 環(huán)境保護措施環(huán)境保護措施 一、施工建設期一、施工建設期 1、施工揚塵 建設施工期間采取以下?lián)P塵防治措施: 1)施工場地周邊必須設置高度在 1. 8 米以上的圍檔;高層施工 必須加裝防護網(wǎng);土堆、料堆要有遮蓋或噴灑覆蓋劑; 2)建筑垃圾的堆放不準超出場地圍檔范圍，施工場地內不堆放 生活垃圾;嚴禁高空拋撒建筑垃圾:

53、 3)施工道路要硬化，要在工地出日處設置清除車輪泥土的設備， 確保車輛不帶泥土駛出工地:裝卸渣土嚴禁凌空拋散;要指定專人清 掃工地路面; 4)混凝土澆注量在 100 立方米以上的時必須使用預制混凝上， 禁止現(xiàn)場攪拌混凝土: 5)拆遷工地隨拆隨撒水，避免產(chǎn)生揚塵; 此外，建筑材料運輸過程中進行遮蓋，防止撒漏，盡可能減少 運輸中產(chǎn)生的揚塵。 2、施工噪聲 針對建筑施工露天作業(yè)，流動性和間歇性較強的特點，對各施 工環(huán)節(jié)中噪聲較強的設備采取局部吸聲、隔聲降噪措施，建設臨時 隔聲屏障達到降噪效果。 對不同階段的施工噪聲嚴格遵守國家建筑施工場界噪聲限值 （gb12523-90)中規(guī)定的標準。 二、運營期

54、1、廢水 廢水主要為生活污水，生活污水須經(jīng)化糞池處理:其他生活污 水 無需進行特殊處理，到污水沉淀池，處理過之后排到就近排污的溝 里。 2、固體廢棄物 生活垃圾，不含特殊有毒有害物質，可設立封閉式存放點，并 定期清運至垃圾場。 3、油煙 餐廳廚房設置隔油池，餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后，到污水沉淀 池，處理過之后排到就近排污的溝里。 廚房安裝油煙凈化裝置，油煙經(jīng)凈化處理后，由獨立的排煙管道 排放。 第三節(jié)第三節(jié) 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價 項目應按照環(huán)境空氣質量標準（gb3095 一 1996),污水 綜合排放標準（gb8978-1996） ,大氣污染物綜合排放標準 （gb16297-1996),城市

55、區(qū)域環(huán)境噪聲標準(gb3096-93)等國家 相關標準來指導項目建設和日常運營，最大程度地避免對周邊自然 生態(tài)環(huán)境的負面影響，同時通過加強綠化工作的力度彩!投入，對 周邊地區(qū)的改善將起到積極的作用，從生態(tài)角度看，該項目是可行 的。 第八章第八章 勞動安全衛(wèi)生消防勞動安全衛(wèi)生消防 項目的安全衛(wèi)生與消防的研究是在工程方案的基礎上，分析論 證項目在建設和使用過程中存在的可能產(chǎn)生的不安全因素，并提出 相應的防范措施。 第一節(jié)第一節(jié) 安全衛(wèi)生設施安全衛(wèi)生設施 一、安全措施 1、安全施工的防范措施 在施工期間，要堅持國家在建筑施工方面安全生產(chǎn)的有關法律、 法規(guī)，一切實搞好安全生產(chǎn)，注意對不安全隱患的防范。

56、 1)設置建筑物施工防護網(wǎng)，防止高空墜物對其他樓宇和人員的 安全危害。 2)在項目周圍要設置安全標志，警示行人注意安全，同時在行 人可能進入的不安全區(qū)域，設置安全通道。 2、項目使用期間的用電防范措施 1)電管部門在安裝和維修電氣設備時必須嚴格遵守操作規(guī)程和 技術要求。對電氣設備、線路要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)隱患要立即采取措 施，排除險情，并做好記錄，報告領導。 2)用電單位不準亂拉電源線，不準私自安裝電氣設備，因工作 需要確需拉設臨時線，必須符合安全規(guī)定，用完拆除。不準隨意安 裝不符合標準的保險絲。 3)電氣、電動、照明等設備，要設專人負責定期檢查安全情況。 不用電時要隨時因斷電源。 4)建立健全安

57、全用電的各項規(guī)章制度，維護正常工作、科研等 項工作的秩序;對重點單位和要害部位采取有效的防護措施，配備 技 術防范設施。 3、項目使用期間的公共財產(chǎn)保護措施 1)健全公共財產(chǎn)保衛(wèi)制度，定期對樓內公共財產(chǎn)進行檢查，對 個體員工進行安全教育，共同搞好安全保衛(wèi)工作。 2)出入口設值班室，外來人員實行登記制度。 第二節(jié)第二節(jié) 消防消防 一、消防設計一、消防設計 總平面布置嚴格按照現(xiàn)行防火規(guī)范設計，以滿足安全、防火和 消防要求。建筑物之間留有足夠防火間距，并設有消防通道或場地 以供消防車通行，符合建筑設計防火規(guī)范gb50016-2006 的規(guī)定。 耐火等級不低于二級，裝修材料的使用應符合建筑內部裝修 設

58、計防火規(guī)范gb50222-95 的規(guī)定。 1、所采用的建材構件、部件均應符合相應的耐火等級和耐火 極 限。 2、設自動報警系統(tǒng)。 3、安全疏散距離及疏散樓梯寬度應滿足規(guī)范要求; 4、防火分區(qū)隔墻必須砌至梁底或板底，不留縫隙; 5、防火門應嚴格符合規(guī)范要求的耐火時間，防火門應采用經(jīng) 消 防部門認可的生產(chǎn)廠家產(chǎn)品。 在消防控制室設置一套火災自動報警裝置。按火災自動報警 系統(tǒng)設計規(guī)范要求設置煙感、手動按鈕等報警設施，主機選用智 能型設備，設在消防控制室，采用集中報警方式，消防控制室可聯(lián) 動相應消防設備。消防報警按消防規(guī)范要求設報警警鈴。 二、消防措施 根據(jù)中華人民共和國消防條例和其它相關的法律規(guī)定精

59、神， 嚴格貫徹落實“預防為主，防消結合”的防火工作方針，確保日常 工作、科研等項工作建設和.發(fā)展的順利進行。 1、所有管道井(通風井除外)待管道安裝完畢后，每層樓板處 用 c20 細石混凝土澆灌密封; 2、所有管道穿過隔墻后均需用石棉氈將其周圍間隙緊緊填實; 3、所有裝修材料必須采用消防部門認可的并達到防火等級要 求; 4、本建筑設自動滅火噴灑系統(tǒng)。消防分隔采用水噴霧防火卷 簾。 5、防火安全預防管理工作實行“誰主管，誰負責”的原則， 落實由各級主管領導負責的逐級防火責任制度。 6、堅持三級安全檢查制度。堅持年內四大節(jié)日前開展全樓范 圍 的防火安全大檢查和每季度的重點要害部位大檢查:各部門堅持

60、每 月檢查一次:科、室堅持每日檢查。 7、任何人員都不得私自存放和違章使用易燃易爆等危險化學 物 品;不準挪用或損壞消防設施和滅火器材:不準違章用火用電，不準 違章使用電熱器具:不準在禁止煙火的區(qū)域吸煙和動用明火設備。 8、施工單位必須按照批準的防火設計圖紙施工，不得擅自改 動，并負責施工現(xiàn)場的消防工作。 第九章第九章 項目組織與實施項目組織與實施 第一節(jié)第一節(jié) 項目組織項目組織 成立建設指揮部的主要工作任務是:工程招投標組織;建設項目 規(guī)劃、審查、報批;工程管理(現(xiàn)場工程項目管理， 資金、質量、進度、成本控制，設計變更認定，工程結算等)。 第二節(jié)第二節(jié) 項目建設管理程序項目建設管理程序 第三