租房協(xié)議[001]

1、精選房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）:承租方（乙方）:身份證號(hào) :聯(lián)系電話 ;甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本協(xié)議。一、 房屋情況及租賃情況1 、甲方將位于（該房屋所屬樓盤，棟號(hào)：，單元：，樓層：，房號(hào)：，中號(hào)房間）的房屋租給乙方使用。2 、乙方租賃用途為居住，居住人數(shù)為人，且居住人員年齡須為18 周歲以上35 周歲以下。二、 租賃期限該房間租期為個(gè)月，自年月日至年月日止。甲乙雙方依據(jù)【房屋交割清單】 （見附件一）完成房屋交驗(yàn)并在【房屋交割清單】上簽字蓋章，且交付租賃鑰匙房屋以后，視為甲乙雙方完成房屋交付。三、 租金及押金1 、租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租金為￥元 / 月（大寫：人民

2、幣萬仟佰拾元整），不是帶衛(wèi)生間的房間居住超過1 人，則租金上浮100/ 月。另物業(yè)費(fèi) + 網(wǎng)費(fèi) + 水電氣合計(jì)100/月，綜合月租金為￥元 / 月（大寫：人民幣萬仟佰拾元整）。2 、贈(zèng)送租期：半年付年付甲方贈(zèng)送乙方租期天，對(duì)應(yīng)時(shí)間為年月日至年月日，贈(zèng)送租期內(nèi)由甲方代繳的相關(guān)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)+網(wǎng)費(fèi) + 水電氣）由乙方承擔(dān)。3 、乙方于本協(xié)議簽訂之時(shí)交納給甲方押金￥元（大寫： 人民幣萬仟佰拾元整）。租期屆滿，房屋及設(shè)施若無損壞、遺失且物業(yè)費(fèi)+網(wǎng)費(fèi) +水電氣等費(fèi)用結(jié)算完后，甲方于3 日內(nèi)將押金（無息）可編輯精選退還給乙方。4 、租金及押金付款方式押1個(gè)月付個(gè)月，乙方向甲方支付的首次租金合計(jì)￥元 （大寫：

3、人民幣萬仟佰拾元整），在本協(xié)議簽訂之時(shí)付清，首次租金對(duì)應(yīng)的租期為年月日至年月日；之后每間隔月提前 10 天支付下次租金。第二次付款：年月日，第三次付款：年月日，第四次付款：年月日。租金（房租）必須使用銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方收款方式如下，請(qǐng)乙方選擇其中一種付款方式，并在指定方式“”，今后此付款方式將作為甲、乙雙方租金及雜費(fèi)結(jié)算賬戶。若乙方通過 ATM 機(jī)存款或銀行柜臺(tái)無卡存款，請(qǐng)?jiān)诖婵詈髶艽螂娫捦ㄖ追?，告知甲方存款金額、時(shí)間、地點(diǎn)、時(shí)間、存款賬號(hào)，以便甲方及時(shí)查詢轉(zhuǎn)賬信息。支付成功以銀行或支付寶轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。銀行賬號(hào)： 6212264402014737724戶名：杜理芳開戶行：中國(guó)

4、工商銀行四川省分行犀浦支行支付寶賬號(hào)： 1 8 0 8 0 9 7 6 3 1 8四、 雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）、甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方已獲得該房屋所有人的轉(zhuǎn)租許可。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，若發(fā)生權(quán)屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔(dān)賠償由此給乙方造成的不便。2 、甲方在協(xié)議期內(nèi)不得擅自收回房屋，或轉(zhuǎn)租他人。3 、甲方有權(quán)利對(duì)乙方提供所有證件及資料進(jìn)行審查并保存復(fù)印件。甲方承諾，乙方提供的復(fù)印件僅供本次租賃使用，未經(jīng)乙方書面同意，不作他用。4 、租賃期間，若甲方無故提前解除本協(xié)議，則視為甲方違約，甲方按照本協(xié)議違約條款約定對(duì)乙方進(jìn)行賠償。5 、甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋公共區(qū)域進(jìn)行不定時(shí)的查

5、驗(yàn)及保潔工作，對(duì)占用公共區(qū)域的雜亂擺放的私人物品在通知物品所有人處置無效的情況下可進(jìn)行清理處置。6 、甲方有義務(wù)為乙方協(xié)調(diào)租客之間的矛盾，但甲方不承擔(dān)租客之間產(chǎn)生矛盾的責(zé)任，還是希望大家住在一起了能夠和睦相處。可編輯精選（二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、乙方按照法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定辦理入住登記本案。同時(shí)在協(xié)議簽訂之時(shí)乙方必須在協(xié)議附件三【租客信息登記表】上進(jìn)行登記，并保證登記的內(nèi)容真實(shí)有效，中途有變更的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)甲方所造成的任何法律后果或任何損失，由乙方自行承擔(dān)。2 、乙方應(yīng)按照甲方要求提供本人身份證原件、工作單位證明文件及其他相關(guān)文件，聯(lián)系方式等資料，且乙方保證其所提供

6、的個(gè)人資料真實(shí)、合法、有效。3 、乙方應(yīng)遵守小區(qū)物管制度， 不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)和用途， 不得將該房屋私自轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借他人，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)收回該房屋。4 、乙方承擔(dān)在承租期間內(nèi)嚴(yán)禁在房屋內(nèi)擺放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)、違禁物品或持有法律、法規(guī)禁止的各類物品。如乙方未遵守此約定造成的相關(guān)損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。5 、承租期間，乙方應(yīng)維護(hù)租賃房屋既有的設(shè)備設(shè)施的正常使用，如需調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方書面同意，包括但不限于對(duì)租賃房屋公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的移動(dòng)、占用等。如因管理不善造成的公共區(qū)域內(nèi)非乙方自有設(shè)備設(shè)施損毀、

7、丟失的，或在未征得甲方書面同意的情況下私自占用、變賣的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失，并保留進(jìn)行追究的權(quán)利。6 、承租期內(nèi)，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的火災(zāi)等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。7 、租賃期滿，乙方應(yīng)退還房屋，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將房屋打掃干凈，甲方驗(yàn)收合格后，于3 個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金（無息） 。8 、協(xié)議解除當(dāng)日，乙方應(yīng)按本協(xié)議附件一【房屋交割清單】，將租賃房屋及設(shè)備設(shè)施原狀交還甲方，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并清空乙方物品，如乙方留存任何物品，均視為乙方拋棄，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失，并保留進(jìn)行追究的權(quán)利。9 、乙方應(yīng)該按照協(xié)議付款規(guī)定，按時(shí)足額支付房屋租金、水電氣網(wǎng)物業(yè)費(fèi)（

8、甲方墊付代繳等各項(xiàng)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。任何情況下，乙方不得以任何理由以押金沖抵上述費(fèi)用。10 、乙方應(yīng)該保證房屋室內(nèi)的干凈整潔，房間帶獨(dú)衛(wèi)的可以養(yǎng)寵物，但不得影響其他室友；生活垃圾請(qǐng)自行及時(shí)清理，并按小區(qū)物管規(guī)定位置棄置，不得將垃圾留置室內(nèi)；甲方每月會(huì)對(duì)公共區(qū)域固定清理1-2 次，冰箱、洗衣機(jī)內(nèi)的物品請(qǐng)乙方自行清理，如發(fā)現(xiàn)乙方冰箱有過期食品，甲方有權(quán)自行清理并處置。退房時(shí)須將房間打掃干凈，并保持房間內(nèi)所有設(shè)施清潔，如因房間臟亂等產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（室內(nèi)含義是指本套房屋大門之內(nèi)的所有區(qū)域，包括不僅限于入戶過廳、儲(chǔ)物間、生活陽臺(tái)、客廳、餐廳、走道、房間等）。11 、乙方居住、使用住

9、房時(shí)其行為不得影響其他租客的休息、生活、學(xué)習(xí)等正常的生活與居住環(huán)境。12 、入住之前，甲、乙雙方應(yīng)共同檢查燃?xì)庠O(shè)施的安全狀況，包括燃?xì)庠罴盁崴?，乙方須保證安全使用燃?xì)庠O(shè)施。設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)維修， 如因乙方不正當(dāng)使用以及非安全使用造成的一切損失及人身傷害均由乙方自行負(fù)責(zé)，可編輯精選甲方不承擔(dān)任何賠償。乙方在此明確出租房的燃?xì)饧盁崴靼踩謨?cè)、使用須知均已閱讀和知曉，并愿遵守執(zhí)行。13 、如遇甲方需對(duì)該房屋進(jìn)行維護(hù)、整改等事宜（包括不僅限于爆管、滲水、裂縫、電路故障燈），乙方無條件配合甲方的工作，甲方在施工期間應(yīng)妥善安排乙方的臨時(shí)住宿問題。如因乙方拒不配合甲方工作，導(dǎo)致甲方不能及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、

10、整改的，甲方有權(quán)單方面提前終止本協(xié)議，并收回該房屋，且乙方不得向甲方提出任何賠償要求。甲方在收回該房屋后。甲方在收回該房屋后，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，退還乙方剩余租金及押金。14 、乙方須按照國(guó)家規(guī)定正確、安全使用水、電、氣，不得私自在房屋內(nèi)亂搭亂節(jié)水、點(diǎn)、氣線路。15 、承租期內(nèi)，乙方承諾配合甲方提出的合理看房，包括：房東對(duì)現(xiàn)有房屋狀況的監(jiān)管，租賃期滿前新房對(duì)現(xiàn)有房屋狀況的了解。16 、房屋租住對(duì)象事宜年滿 18 周歲至 35 周歲有正當(dāng)職業(yè)，無不良嗜好，身心健康，無不良病史，有正常行為能力的人士。乙方租住者中有帶嬰兒、生活不能自理等限制行為能力的人、有違法犯罪行為者、有重大疾病、傳染病、精神病患者等

11、，需要如實(shí)告知甲方。若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方欺瞞甲方并違反本條所述條款，甲方同乙方簽訂的租賃協(xié)議自動(dòng)解除，且甲方將無條件收回房屋，押金及未到期租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償甲方損失。17 、按照國(guó)家以及當(dāng)?shù)亟洲k、派出所規(guī)定，房間只允許簽訂租賃協(xié)議人居住。如有其它外來人員居住一周以上者，乙方須提供外來人員身份證明文件及聯(lián)系方式，以便甲方向所屬地派出所等級(jí)備案。18 、乙方需要安裝大功率電器的（如空調(diào)等） ，需得到甲方書面確認(rèn)可自行安裝，如乙方私自安裝一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由乙方承擔(dān)全部電費(fèi)。五、押金處置及違約賠償（一）甲方有以下行為的，乙方可單獨(dú)接觸協(xié)議，甲方支付乙方一個(gè)月房租作為違約金，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，收回房屋，退

12、還乙方剩余房租（已履行租賃期不足一個(gè)月的，按一個(gè)月算）及剩余押金（無息）。1 、延遲交房7 日以上的。2 、拒絕承擔(dān)維修義務(wù)，致使乙方不能正常使用房屋的。（二）乙方有以下情形的，甲方有權(quán)單獨(dú)解除協(xié)議，并在乙方押金中扣除一個(gè)月房租作為違約金，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，收回房屋，退還乙方剩余房租（已履行租賃期不足一個(gè)月，按照一個(gè)月算）及剩余押金（無息）。若乙方行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方繼續(xù)追償。1 、登記租賃客戶信息表時(shí)提供虛假信息的。2 、不按照約定支付租金 3 日的。3 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)超過 300 元的。4 、擅自改變房屋用途的。5 、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋主體的結(jié)構(gòu)?？删庉嬀x6 、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞、丟失拒不賠償?shù)摹? 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人的。8 、租賃期間居住人數(shù)超過協(xié)議約定數(shù)量的。9 、因擾