高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1、研發(fā)設(shè)計(jì)知識(shí)管理庫(kù)編號(hào)：cqrk-ys08-2版本：11.1頁(yè)碼：4高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)重慶融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制： 研發(fā)設(shè)計(jì)部 日期： 2011年05月 批準(zhǔn)： 日期： 主導(dǎo)部門： 研發(fā)設(shè)計(jì)部 1 地下室平面建筑設(shè)計(jì)1.1 柱網(wǎng)布置應(yīng)充分利用結(jié)構(gòu)柱尺寸合理控制柱網(wǎng)開間，柱子盡量做成寬扁柱。不得布置單側(cè)停車。單多層房屋（住宅的）車庫(kù)或人防兼車庫(kù)柱網(wǎng)以7.8米為目標(biāo)，高層（商業(yè)）車庫(kù)柱網(wǎng)以8.1米為目標(biāo)，1.2 設(shè)備間應(yīng)根據(jù)設(shè)備間、設(shè)備尺寸，盡量利用房間的邊角、死角或異形區(qū)域合理布置設(shè)備，盡量不得出現(xiàn)設(shè)備之間的門相互碰撞的情況。1.3 垃圾清運(yùn)

2、地下車庫(kù)內(nèi)應(yīng)集中設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，各層樓梯間設(shè)置垃圾桶。為便于垃圾車輛的清運(yùn)，垃圾收集點(diǎn)應(yīng)設(shè)在車庫(kù)出入口旁一或兩個(gè)柱距位置。垃圾收集點(diǎn)應(yīng)考慮做清潔的便利，地面墻面鋪白色?；u，留好給水點(diǎn)和截水溝。2 住宅套型建筑設(shè)計(jì)2.1 居住空間住宅空間名稱應(yīng)按起居室、廚房、餐廳、臥室、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等八大居住空間組成。不得出現(xiàn)營(yíng)銷上推廣使用的空間名稱，如入戶花園、景觀陽(yáng)臺(tái)、主臥等。各居住空間平面不宜異形，主要居住空間應(yīng)確保方正。2.2 廚房廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.10m。2.3 陽(yáng)臺(tái)靠近廚房應(yīng)

3、設(shè)置工作陽(yáng)臺(tái)（或稱為生活陽(yáng)臺(tái)），工作陽(yáng)臺(tái)的實(shí)墻面應(yīng)能滿足燃?xì)饬⒐?、燃?xì)獗?、熱水器、洗衣機(jī)、拖帕池等工作設(shè)備的安裝要求。有條件的，可設(shè)置晾、曬衣物的空間。單面布置的實(shí)墻面長(zhǎng)度不小于 1.3米，雙面布置的實(shí)墻面長(zhǎng)度不小于0.6米。2.4 衛(wèi)生間衛(wèi)生間至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，包括便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器等。衛(wèi)生間的門不得直接面向餐廳或起居室，并不得正對(duì)入戶門。2.5 套內(nèi)走道套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不宜小于1.2m；通往臥室、起居室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0.9m，過(guò)道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。（實(shí)際設(shè)計(jì)尺寸應(yīng)含抹灰厚度5cm）2.6 戶內(nèi)門洞類別洞口

4、尺寸（m）洞口高度（m）入戶門單扇1.0，子母門1.22.1起居室單扇0.92.1臥室門單扇0.92.1廚房門單扇0.9，推拉1.52.1衛(wèi)生間門單扇0.92.12.7 外墻門窗類別洞口尺寸（m）洞口高度（m）單扇平開門（外開）0.92.4雙扇推拉門1.5或2.42.4四扇推拉門2.42.4門帶窗門0.82.41、表中門洞高度不包括門上亮子高度。2、洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。2.8 墻垛預(yù)留外墻門窗兩側(cè)墻體必須預(yù)留50100mm寬墻垛，以確保外墻保溫層施工后洞口寬度不減小，并便于外墻保溫層收口。2.9 門窗分隔外墻門窗型號(hào)應(yīng)盡量統(tǒng)一，門窗分隔應(yīng)符合一般美學(xué)比例要求。同時(shí)應(yīng)滿足

5、使用要求，應(yīng)與建筑構(gòu)架、陽(yáng)臺(tái)欄桿、外墻線腳、墻面水縫等墻面元素相互協(xié)調(diào)。類別洞口尺寸（m）洞口高度（m）開間3.6臥室窗1.81.5（飄窗1.9）開間3.6臥室窗1.51.5（飄窗1.9）衛(wèi)生間窗0.751.22.10 窗臺(tái)高度窗臺(tái)應(yīng)滿足落地窗窗臺(tái)宜為200；陽(yáng)光窗窗臺(tái)宜為500；底層窗臺(tái)結(jié)合室外環(huán)境確定；其它窗臺(tái)除特殊者外宜為950。2.11 欄桿欄桿應(yīng)滿足垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11，高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10。共用空間設(shè)計(jì)2.12 大堂空間大堂應(yīng)兩層挑空，設(shè)1.8米寬、3米高的雙扇平開門，外墻上應(yīng)以通透的大開窗為主要設(shè)計(jì)手法。2.13 大堂功能大堂應(yīng)包括前廳、等候廳、信報(bào)間

6、、清潔間等四大功能分區(qū)。2.14 通道寬度大堂通往電梯前室或入戶門的走道精裝修后的凈寬不應(yīng)小于1.2米，拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。電梯前室精裝修后的凈空不應(yīng)小于1.8米。各類通風(fēng)口、設(shè)備間門、消火栓等應(yīng)盡量避開電梯前室的主要立面。（實(shí)際設(shè)計(jì)尺寸應(yīng)含抹灰厚度5cm）2.15 出入口設(shè)計(jì)大堂公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施，考慮外裝飾的接口處理。大堂與室外地坪的高差宜控制在0.45米。出入口處應(yīng)有顯著的識(shí)別標(biāo)志。2.16 入戶門設(shè)計(jì)一梯四及以下戶型的入戶門外開，符合消防要求時(shí)，一梯五及以上戶型的入戶門應(yīng)全部?jī)?nèi)開。有特殊疏散要求的一層入戶門可例外。相鄰兩戶入戶門外開時(shí)其門扇之間的間隙不得小于100。住宅入戶門的門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時(shí)，其尺寸應(yīng)利于管道的隱蔽及戶門的開啟。2.17 管井水管井平面尺寸、形狀及開門方位，應(yīng)有利戶表的設(shè)置，便于檢修及抄表。2.18 平面干擾應(yīng)避免對(duì)室內(nèi)產(chǎn)生不安全感的平面布置，如個(gè)別地方難以避免，應(yīng)設(shè)計(jì)相應(yīng)的安全措施。2.19 消防設(shè)計(jì)消防前室及消防樓梯的防火門開啟后不能遮擋電梯門、樓層顯示器及呼叫盒。非合用消防前室的自然排煙面積不得小于2平方米；合用消防前室的自然排煙面積不得小于3平方