吊頂工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、廣東監(jiān)理 吊頂工程 監(jiān)理細(xì)則吊頂工程（施工階段）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 編制： 袁玉娟審核：廣東工程建設(shè)監(jiān)理公司工程項(xiàng)目監(jiān)理部二 年 月 日一、 工程概況本工程位于xx市xx路xx號(hào)，由xxx投資興建，裝修范圍為首層及二層，建筑面積約3000平方米。裝修主要飾面材料為花崗巖、鋁塑板、防火板、不銹鋼；裝修要求嚴(yán)格遵循企業(yè)統(tǒng)一規(guī)范的使用標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確表達(dá)標(biāo)識(shí)造型、中英文標(biāo)準(zhǔn)字造型及標(biāo)準(zhǔn)色調(diào); 整體效果體現(xiàn)簡(jiǎn)潔明亮的現(xiàn)代化感受，力求清新、亮麗，展現(xiàn)電信業(yè)高科技的時(shí)代特征。二、本專業(yè)工程特點(diǎn)該工程工期要求特別緊，為80天；裝修造型復(fù)雜，墻面、天花面、地面造型相同的甚少；使用材料特殊，為了體現(xiàn)行業(yè)特色，飾面材料將使用

2、大量富有時(shí)代特色的高級(jí)裝修材料；裝修工藝新；質(zhì)量要求高，各個(gè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量都要達(dá)到評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。三、編制依據(jù)1） 經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件、圖紙、工程變更文件、圖紙會(huì)審記錄；2） 建筑工程監(jiān)理規(guī)范（gb503192000）；3） 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范(gb/t503282001) ；4） 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；5） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb503002001）；6） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502102001）；7） 建設(shè)工程施工合同；8） 經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或方案）；9） 國(guó)家及當(dāng)?shù)卣C布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)定。四、監(jiān)理工作內(nèi)容 本工程的室內(nèi)裝修、臨街外立面及給排

3、水及消防工程、電氣及智能建筑、空調(diào)、機(jī)房、熱電室等安裝工程施工及保修階段的建設(shè)監(jiān)理。五、 監(jiān)理控制要點(diǎn)、目標(biāo)值1、 監(jiān)理控制要點(diǎn)a 、吊頂工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件和記錄： 1）吊頂工程的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。 2）材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào) 告。3）隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 b、吊頂工程應(yīng)對(duì)人造木板的甲醛含量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 c、吊頂工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收： 1）吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓。 2）木龍骨防火、防腐處理。 3）預(yù)埋件或拉結(jié)筋。 4）吊桿安裝。 5）龍骨安裝。 6）填充材料的設(shè)置。 d、各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分： 同一品種的吊頂工

4、程每50間（大面積房間和走廊按吊頂面積30m2為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50間也應(yīng)分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 e、檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)不少于抽查10%，并不得少于3間；不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 f、安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及支架的標(biāo)高進(jìn)行交接檢驗(yàn)。 g、吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進(jìn)行防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。 h、吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理。 i、安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗(yàn)收。 j、吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當(dāng)大于 300mm時(shí)，應(yīng)增加吊桿。當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大于15

5、m時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。 k、重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。2、暗龍骨吊頂工程本節(jié)適用于以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨等為骨架，以石膏板、金屬板、礦棉板、木板、塑料板或格柵等為飾面材料的暗龍骨吊頂工程的質(zhì)量驗(yàn)收。 a、主控項(xiàng)目1）吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。2）飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記 錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。3）暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記

6、錄。4）吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過(guò)表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 5）石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并不得在同一根龍骨上接縫。 檢驗(yàn)方法：觀察。b、一般項(xiàng)目 1）飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。 2）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。 檢驗(yàn)方法

7、：觀察。 3）金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無(wú)翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無(wú)劈裂、變形。 檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 4）吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散落措施。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。3、明龍骨吊頂工程 本節(jié)適用于以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨等為骨架，以石膏板、金屬板、礦棉板、塑料板、玻璃板或格柵等為飾面材料的明龍骨吊頂工程的質(zhì)量驗(yàn)收。a、主控項(xiàng)目1）吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。 2）飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)飾面材料為玻璃板時(shí)

8、，應(yīng)使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。3）飾面材料的安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密。飾面材料與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的23。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。4）吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行表面防腐處理；木龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 5）明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。 檢驗(yàn)方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。b、一般項(xiàng)目1）飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍

9、骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。 2）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀察。 3）金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無(wú)劈裂。檢驗(yàn)方法：觀察。 4）吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散落措施。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 4、 控制目標(biāo)值、控制總目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量為?。ㄊ校﹥?yōu)良樣板工程；進(jìn)度目標(biāo)：確保二oo一年九月三十日完工；投資目標(biāo)：嚴(yán)格控制在施工合同價(jià)款以內(nèi)。、該專業(yè)工程控制目標(biāo)值）暗龍骨

10、吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法紙面石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、格柵1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度31533拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差11151用鋼直尺和塞尺檢查）明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。表631l 明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法石膏板金屬板礦棉板塑料板、玻璃板1表面平整度3232用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度3233拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差1121用鋼直尺

11、和塞尺檢查六、監(jiān)理組織架構(gòu)、監(jiān)理設(shè)施根據(jù)該工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)，公司委派國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師xxx擔(dān)任該項(xiàng)目總監(jiān)，并配備各專業(yè)配套的監(jiān)理工程師x名，緊隨工程的進(jìn)展，及時(shí)分階段進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)履行監(jiān)理崗位職責(zé)。1 、監(jiān)理組織架構(gòu) 總 監(jiān) 安 裝 組裝修及計(jì)量組 總 監(jiān) 代 表 2、 監(jiān)理設(shè)施 根據(jù)本工程監(jiān)理工作的需要，除業(yè)主提供辦公室和住房外，配備了計(jì)算機(jī)及外部設(shè)備一套、四節(jié)文件柜一個(gè)、辦公桌四張、質(zhì)量檢測(cè)工具一套和經(jīng)緯儀一臺(tái)，以及文件資料盒和辦公用品若干。七、本專業(yè)監(jiān)理工作的流程、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序（詳見(jiàn)附頁(yè)）；、工序交工、中間及隱蔽驗(yàn)收程序（詳見(jiàn)附頁(yè)2）；、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收程

12、序（詳見(jiàn)附頁(yè)3）。八、監(jiān)理工作方法、措施1、監(jiān)理工作方法在第一次工地例會(huì)上，監(jiān)理部要向各參建單位介紹監(jiān)理部的組織架構(gòu)、開(kāi)展監(jiān)理工作的基本程序xx個(gè)、使用表格分a、b、c三大類xx個(gè)和工程變更、原材料構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)等監(jiān)理工作制度，依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則積極、主動(dòng)地開(kāi)展監(jiān)理工作。 監(jiān)理部根據(jù)業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量、工期和投資的要求，按規(guī)范化、制度化、科學(xué)化開(kāi)展監(jiān)理服務(wù)，實(shí)行在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下的分工負(fù)責(zé)制，下設(shè)安裝和裝修監(jiān)理組，實(shí)行每周7天工作制和晚上值班制度，有位監(jiān)理工程師吃、住在施工現(xiàn)場(chǎng)，確保只要工地有人在施工，就有監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工中需要監(jiān)理工程師承辦的事，能及時(shí)主動(dòng)地辦理，只要是工程和業(yè)主需要

13、，要毫不保留并熱情提供支援和服務(wù)。全體監(jiān)理人員要樹(shù)立急工程之所急，想工程之所想的思想，決不能因監(jiān)理方的原因而耽擱工程上的事。 2、監(jiān)理工作措施 為使工程質(zhì)量能達(dá)到預(yù)期的優(yōu)良目標(biāo)，我們重視做好事前預(yù)控、事中監(jiān)控和事后檢查驗(yàn)收工作，具體做法如下：1） 注重主動(dòng)控制，積極做好事前質(zhì)量預(yù)控在重要分部工程施工前,監(jiān)理部都及時(shí)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，督促施工單位編制施工方案，明確質(zhì)量控制點(diǎn)，完善施工組織管理體制和質(zhì)量保證體系，對(duì)易出現(xiàn)質(zhì)量不穩(wěn)定和隱患的關(guān)鍵部位要制定應(yīng)急處理措施和預(yù)防措施。嚴(yán)把原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前報(bào)驗(yàn)關(guān)。所有裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備在進(jìn)場(chǎng)前都要履行報(bào)驗(yàn)手續(xù)，必須出具出廠證明、產(chǎn)品合格證及檢驗(yàn)

14、試驗(yàn)報(bào)告，只有符合設(shè)計(jì)要求并合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備才允許采購(gòu)。抓好吊頂及飾面樣板的施工。為保證吊頂工程裝修效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，對(duì)吊頂工程施工都要求先做樣板，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理專門進(jìn)行評(píng)價(jià)和確認(rèn)后才能全面鋪開(kāi)施工。2）、強(qiáng)化施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)控施工過(guò)程是建成建筑產(chǎn)品的實(shí)體過(guò)程，由于在該過(guò)程當(dāng)中人、材、機(jī)、環(huán)境、方法等因素的影響，工程質(zhì)量存在不穩(wěn)定因素，故該階段是強(qiáng)化監(jiān)理工作力度十分重要的過(guò)程。因此，我們從如下方面進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。嚴(yán)把工序交接驗(yàn)收關(guān)。工序交接必須經(jīng)監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收，前道工序不合格時(shí)，不得轉(zhuǎn)入下道工序的施工。例如在天花封面板前，安裝工程的管線敷設(shè)必須到位并且試水試壓、電阻測(cè)試必須完成檢驗(yàn)

15、批及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)重要部位和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工，實(shí)行旁站監(jiān)理。天花龍骨安裝等工作是否按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的材料規(guī)格、品種、厚度進(jìn)行施工，該用防火木料的部位是否落實(shí)，各專業(yè)監(jiān)理工程師都要定期不定期地進(jìn)行旁站監(jiān)理。按規(guī)定對(duì)主要材料實(shí)行取樣送檢制度。為保證使用材料符合要求，監(jiān)理人員要按要求對(duì)木材、各類夾板、乳膠、電氣產(chǎn)品、防火材料等在施工現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，確保符合要求的材料才允許使用。嚴(yán)格隱蔽工程驗(yàn)收制度。線管敷設(shè)及天花龍骨、木隔斷龍骨隱蔽前，要求施工單位自檢，在自檢合格的基礎(chǔ)上，視工程的重要程度，召集業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工方代表進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，保證工程有條不紊地推進(jìn)。積極進(jìn)行正常性的巡查工作。監(jiān)理人員每天保證巡查工地不

16、少于兩次，并在現(xiàn)場(chǎng)不少于4小時(shí)，總監(jiān)在后期階段也確保每天巡查工地兩次以上。在巡查中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的或質(zhì)次的材料，堅(jiān)決要求施工單位返工重做。3）、及時(shí)督促施工單位做好工程質(zhì)量整改和成品保護(hù)工作工程質(zhì)量，在事前和事中得到有效控制后，還必須督促施工單位嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)自查自糾，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，反復(fù)整改和完善，才能出精品。監(jiān)理人員要加強(qiáng)了工地巡查力度，并應(yīng)盡早向各施工單位下發(fā)xxx工程竣工驗(yàn)收及備案工作的通知，明確了自查自糾、初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的時(shí)間和要求，各專業(yè)監(jiān)理工程師采取巡查、抽查、檢驗(yàn)和量測(cè)、指令性發(fā)文相結(jié)合，發(fā)現(xiàn)不合格者，及時(shí)指正，堅(jiān)決要求整改。初步驗(yàn)收工作中提出的整改意見(jiàn)，要督促施工單位

17、逐條進(jìn)行整改和完善。同時(shí)，要求施工單位對(duì)已完成的裝飾部位、安裝好的成品采用適當(dāng)材料進(jìn)行覆蓋保護(hù)，及時(shí)清理工地余泥垃圾，使油漆的施工能在較清潔的環(huán)境中進(jìn)行。4）、重視安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)理工作在第一次工地例會(huì)上就應(yīng)把施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和文明施工管理制度下發(fā)各施工單位，使參建單位和人員從思想上重視，制度上健全，行動(dòng)上落實(shí)。適時(shí)召開(kāi)專題會(huì)議和階段性對(duì)工地進(jìn)行安全評(píng)價(jià)，同時(shí)，在每次工地例會(huì)上監(jiān)理部人員都要對(duì)安全工作重點(diǎn)提醒和強(qiáng)調(diào)，各專業(yè)監(jiān)理工程師還要經(jīng)常性地檢查安全生產(chǎn)和文明施工措施落實(shí)情況，要求施工單位在醒目位置張貼或懸掛警示標(biāo)牌和安全工作守則，嚴(yán)格動(dòng)用明火申報(bào)和管理制度，嚴(yán)禁施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，按規(guī)定配

18、置手提式滅火器材，及時(shí)消除人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)，確保裝修工程安全生產(chǎn)和防火工作萬(wàn)無(wú)一失。5）、積極、主動(dòng)地做好進(jìn)度控制為了使該吊頂工程能實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)，要做好如下事項(xiàng)：協(xié)助業(yè)主，主動(dòng)催促設(shè)計(jì)單位早日出施工圖紙，并及時(shí)組織圖紙會(huì)審，凡涉及圖紙上的問(wèn)題，必須在施工開(kāi)始前尋求設(shè)計(jì)人員予以解決。督促和檢查施工過(guò)程中總進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)情況，檢查各專業(yè)安裝工程隱蔽時(shí)間是否按計(jì)劃進(jìn)行，當(dāng)發(fā)現(xiàn)不能按計(jì)劃完成時(shí)，督促施工單位采取措施趕上計(jì)劃進(jìn)度的要求。會(huì)同業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)召開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度專題會(huì)，采取技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)、合同等辦法落實(shí)加班加點(diǎn)趕進(jìn)度的措施。督促施工單位加強(qiáng)施工組織管理，重視材料的采購(gòu)工作，不要造成停

19、工待料。及時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，做到隨到隨驗(yàn)收，不能發(fā)生因監(jiān)理工作不及時(shí)而耽擱和拖延施工進(jìn)度的事情。6）、認(rèn)真做好投資控制工作在投資控制方面，監(jiān)理部主要應(yīng)做好以下工作：協(xié)助業(yè)主簽訂好內(nèi)容完備、各方職責(zé)明確的施工合同，特別要明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確界定工程結(jié)算各條款，明確材料價(jià)格、套用定額、計(jì)費(fèi)類別及定額缺項(xiàng)項(xiàng)目的結(jié)算規(guī)定，使竣工結(jié)算有據(jù)可循。嚴(yán)格選樣定板和報(bào)價(jià)審核制度。選樣定板時(shí)，由設(shè)計(jì)、業(yè)主定板，凡廣州市或廣東省定期發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)有參考價(jià)時(shí)，按合同條款執(zhí)行；沒(méi)有參考價(jià)時(shí)，我們對(duì)價(jià)格進(jìn)行貨比三家，深入市場(chǎng)調(diào)查詢價(jià)后才簽署監(jiān)理方的意見(jiàn)。嚴(yán)格審查施工變更。施工現(xiàn)場(chǎng)存在著現(xiàn)場(chǎng)與圖紙、圖紙與

20、使用者、材料與施工諸多矛盾，因而也難免出現(xiàn)一些施工變更現(xiàn)象。對(duì)此，監(jiān)理部要求監(jiān)理人員對(duì)施工變更涉及工期和價(jià)款時(shí)，必須首先報(bào)告業(yè)主和總監(jiān)，只有業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)同意的情況下才能簽署監(jiān)理方意見(jiàn)，并根據(jù)實(shí)際情況，同業(yè)主代表共同分析變更的原因和責(zé)任并到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量核實(shí)，做到每份簽證都準(zhǔn)確無(wú)誤，有根有據(jù)，有效地控制投資。7）、加強(qiáng)和督促工程技術(shù)文件，驗(yàn)收資料的整理和管理，及時(shí)做好監(jiān)理工作報(bào)告和監(jiān)理資料的整理、歸檔工作認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（gb/t50328-2001）、粵建管字（2001）第35號(hào)文、穗建監(jiān)字(2001)068號(hào)文和穗建監(jiān)字(2001)058號(hào)文精神，準(zhǔn)確、完整地做好竣工驗(yàn)收資料，及時(shí)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，協(xié)助業(yè)主做好竣工驗(yàn)收組織工作