物業(yè)交接驗(yàn)收方案

1、杭州之豐物業(yè)管理有限公司之江發(fā)展大廈物業(yè)接管驗(yàn)收手冊(cè)項(xiàng)目名稱(chēng)：之江發(fā)展大廈文件編號(hào)版本號(hào)發(fā)布日期編 制校對(duì)審核批準(zhǔn)接管驗(yàn)收小組2物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖3物業(yè)移交資料參考表4樓層公共部位驗(yàn)收表9室外公共設(shè)施驗(yàn)收表9消防系統(tǒng)驗(yàn)收表11電梯（直梯）系統(tǒng)驗(yàn)收表12供配電系統(tǒng)驗(yàn)收表14安防系統(tǒng)驗(yàn)收表16二次供水系統(tǒng)驗(yàn)收表17中央空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收表18設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收問(wèn)題記錄表20物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交清單21物業(yè)資料移交清單22接管驗(yàn)收小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：下設(shè)兩個(gè)分小組：1、文件資料接管小組責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)接管項(xiàng)目的工程圖紙、設(shè)備相關(guān)資料的移交工作；業(yè) 戶(hù)資料的移交以及協(xié)助樓宇的驗(yàn)收移交工作；2、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收接管小組

2、責(zé)任部門(mén)：責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目房屋主體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收交接和鑰 匙接管工作。物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖物業(yè)移交資料參考表物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料目錄序號(hào)名稱(chēng)備注一一一項(xiàng)目建設(shè)資料1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)證照2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3建筑紅線(xiàn)圖4建設(shè)用地規(guī)劃許可證5建設(shè)工程施工許可證6建設(shè)工程規(guī)劃許可證7規(guī)劃總平面圖8建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)（消防審核意見(jiàn)書(shū)）9各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案10建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證綜合驗(yàn)收合格證11建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書(shū)（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)）12消防工程驗(yàn)收合格證（審核意見(jiàn)書(shū)）13工程竣工驗(yàn)收備案表（質(zhì)檢備案表）14工程建筑放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)15公共安全技術(shù)防范工程

3、設(shè)施使用證16通信管線(xiàn)等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書(shū)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17供水、供氣協(xié)議書(shū)18供用電合同、燃?xì)怛?yàn)收合格證19同意供電通知20申請(qǐng)門(mén)牌審批表21白蟻防治合同書(shū)22電信、光纖、寬帶合作協(xié)議23房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)24建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)25公共設(shè)施、設(shè)備清單26其它相關(guān)資料二二二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2銷(xiāo)售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶(hù)型圖等）3房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè)4房屋分戶(hù)產(chǎn)權(quán)辦理情況說(shuō)明5建筑執(zhí)照6拆遷安置資料7其它相關(guān)資料三三建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報(bào)告2工程招、投、定標(biāo)書(shū)3工程施工合同及開(kāi)、竣工報(bào)告4施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電

4、氣、燃?xì)狻⑼ㄓ?、消防、防雷?強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）5圖紙會(huì)審記錄6工程設(shè)計(jì)變更通知（包括質(zhì)量事故處理記錄）7隱蔽工程驗(yàn)收簽證8沉降觀察記錄9竣工驗(yàn)收證明書(shū)10主要建筑材料質(zhì)量保證書(shū)（鋼材、水泥等）11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)12砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告13竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強(qiáng)弱電、 智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線(xiàn)等）14其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）15各分項(xiàng)工程施工單位資料16各分項(xiàng)工程/隱敝工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書(shū)18供水試壓報(bào)告19機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)

5、設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線(xiàn)圖21停車(chē)場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖22設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告23防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線(xiàn)焊接記錄四設(shè)備資料一供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、 額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明 書(shū)、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、 技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）

6、7咼低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許 可證8配電箱、電纜、插接母線(xiàn)、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明 書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格 證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、 強(qiáng)檢資料等）11絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄12發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料五設(shè)備資料一給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址4水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）5設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用

7、說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品 合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）6設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消 毒記錄7主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、 強(qiáng)檢資料等）9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書(shū)；10其它相關(guān)資料六設(shè)備資料一消防系統(tǒng)1消防設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址4消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)5隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格 證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）6設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉

8、水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8消防驗(yàn)收合格證書(shū)9其它相關(guān)資料七人防工程1竣工圖2工程修改通知單3試驗(yàn)記錄4施工質(zhì)量及管理驗(yàn)收記錄5政府人防工程驗(yàn)收證明書(shū)八設(shè)備資料一弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）4弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、 隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）5弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書(shū)、智能化等設(shè)備 國(guó)家許可使用證明6有線(xiàn)電視及電話(huà)協(xié)議7設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告8防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線(xiàn)焊接記錄9其它相關(guān)資料九設(shè)備資料一電

9、梯系統(tǒng)1電梯設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2電梯設(shè)備安裝竣工圖3隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件 清單、主要配件資料等）4運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄書(shū)5政府質(zhì)量安檢部門(mén)驗(yàn)收的合格證十設(shè)備資料一中央空調(diào)系統(tǒng)1設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2設(shè)備安裝竣工圖3隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件 清單、主要配件資料等）4冷水主機(jī)調(diào)試報(bào)告、培訓(xùn)等調(diào)試證書(shū)5冷卻水泵，冷凍水泵調(diào)試報(bào)告6冷卻水,冷凍水水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告承建單位:所屬樓號(hào)/部位:項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注樓層公共部位地基基礎(chǔ)地基無(wú)吊腳、無(wú)明顯沉降、 位移，墻體無(wú)嚴(yán)重裂紋外墻（墻面磚、噴 涂等）安裝牢固、平整、色澤一 致、

10、收口嚴(yán)實(shí)梁、柱、板主體、 墻身無(wú)傾斜/變形/剝落/開(kāi)裂/ 非收縮性裂紋/無(wú)筋外露頂棚抹灰層牢固，無(wú)剝落及明 顯裂紋樓梯、扶手無(wú)明顯裂紋/剝落/露筋， 扶手無(wú)明顯龜裂/無(wú)漆層 脫落公共門(mén)窗（木/鐵門(mén) /防火門(mén)窗/百葉門(mén) 窗）牢固/平整/開(kāi)關(guān)靈活/解 縫嚴(yán)實(shí)/五金配件齊全消防設(shè)施（消防管/ 消防栓/消防水帶）無(wú)損壞/無(wú)滲漏/水壓正常 /五金配件齊全樓板/地面磚/天花 /飾面無(wú)裂紋/空鼓/下陷/表面 平整/接縫嚴(yán)實(shí)/無(wú)明顯污 染通風(fēng)口 /管安裝牢固/無(wú)堵塞/無(wú)破損上下雨/污水管無(wú)漏/滲/堵塞現(xiàn)象，去水 通暢，管道接口嚴(yán)密設(shè)備房/管道井無(wú)漏/滲/積水現(xiàn)象，照明 正常/無(wú)雜物/管線(xiàn)安裝牢 固/設(shè)備標(biāo)識(shí)清

11、晰驗(yàn) 收 結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論：簽名：日期：監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：承建單位結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：所屬樓號(hào)/部位：承建單位:項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注室外公共設(shè)施屋面隔熱層/防水層無(wú)老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿(mǎn)、去水 口順暢、無(wú)積水。水箱/水池?zé)o滲、滴水現(xiàn)象、浮球閥控制良好、箱池 壁（底）無(wú)垃圾、溢水報(bào)警控制良好。天面扶欄、避雷 帶、防護(hù)欄油漆完好、無(wú)變形、無(wú)銹蝕、無(wú)污染。散水坡、雨檐棚、 連廊、收水口與外墻連接良好、無(wú)裂縫、無(wú)排水不暢。雨污水井/口排水暢通、無(wú)裂紋、破損、刷漆色澤均勻。:明/暗去水溝:溝體完好、蓋板齊全、無(wú)雜物堵塞。給排水管道/含 綠化用水管閥水管水閥

12、完好、無(wú)滲漏、試水通暢無(wú)阻塞?；S池排水暢通、池壁無(wú)塌裂、蓋板完好無(wú)缺。路燈/廣告燈/外 墻泛光燈燈柱/箱、罩外觀完好、無(wú)明顯銹蝕、無(wú) 漆層脫落、安裝牢固。設(shè)備房（水泵房、 配電房、電梯房）通風(fēng)良好、無(wú)滲漏水、有足夠的應(yīng)急照明、 消防器材、環(huán)境清潔。水泥路面無(wú)老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿(mǎn)、 無(wú)起沙。廣場(chǎng)路磚線(xiàn)條順直、無(wú)松脫、無(wú)下陷、無(wú)明顯破損。路側(cè)石/收水口整齊、無(wú)傾斜、無(wú)缺漏、無(wú)塌陷。步級(jí)臺(tái)階:與主體連接良好、無(wú)裂縫、防滑處理有效。明/暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無(wú)雜物堵塞。垃圾房門(mén)、墻體瓷片完好，地面排水溝、散水坡 排水良好。驗(yàn)收 結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論：簽名：日期：監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日

13、期：承建單位結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：承建單位:所屬樓號(hào)/部位:項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注消防栓箱玻璃安裝牢固、整齊，無(wú)損壞，配 件齊全，無(wú)滲漏，手動(dòng)按鈕正常。煙感頭、噴淋頭、 廣播安裝牢固、整齊，無(wú)損壞，配件齊 全，無(wú)滲漏。防火門(mén)安裝牢固，開(kāi)關(guān)門(mén)靈活，閉門(mén)器工 作良好，無(wú)損壞，鎖完好靈活。正壓送風(fēng)口:平整，無(wú)變形，無(wú)銹蝕，無(wú)損壞。消疏散指示標(biāo)志、事 故照明安裝正確，無(wú)破損，正常顯示及照 明實(shí)驗(yàn)正常。防火災(zāi)監(jiān)控報(bào)警系 統(tǒng)消防集控柜內(nèi)清掃，接線(xiàn)端緊固， 聲光報(bào)警正確，顯示/打印等功能 正常，手/自動(dòng)/聯(lián)動(dòng)功能正常。系手提滅火器、氣體 自動(dòng)滅火系統(tǒng)存儲(chǔ)壓力指示、火火劑重量正確。

14、 氣罐壓力正常，管路連接正確，安 全裝置、報(bào)警裝置正常。自動(dòng)噴水滅火系 統(tǒng)噴頭檢查、濕式報(bào)警閥試驗(yàn)正常， 末端放水試驗(yàn)、報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制、控 制閥門(mén)狀態(tài)、手/自動(dòng)運(yùn)行正常。統(tǒng)消防管道/排煙風(fēng) 管、正壓風(fēng)機(jī)、消 防水泵房、蓄水 池、消防水泵控制 系統(tǒng)管道/風(fēng)管規(guī)范安裝、無(wú)滲漏。泵 房照明良好、地面平整、墻面粉刷 到位，蓄水池?zé)o滲漏。正壓風(fēng)機(jī)、 水泵控制柜主回路電氣、控制回路 電氣、啟動(dòng)轉(zhuǎn)換控制、計(jì)量?jī)x表/ 器、操作功能測(cè)定。水泵運(yùn)行噪聲 正常，水泵轉(zhuǎn)向正確，密封件緊密。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽名：日期：收監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：結(jié)承建單位結(jié)論：簽名：日期：論物業(yè)公司結(jié)論：簽

15、名：日期：所屬樓號(hào)/部位：承建單位:項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注電 梯-直梯 運(yùn) 行 系 統(tǒng)機(jī)房環(huán)境門(mén)窗完好，地面平整，墻面粉刷 到位，通風(fēng)良好，頂棚無(wú)漏水。拽引機(jī)、限速器、鋼 絲繩 拽引機(jī)承重梁安裝必須符合 設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 限速器繩輪、鋼帶輪、導(dǎo)向輪 必須牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。 鋼絲繩應(yīng)擦拭干凈，嚴(yán)禁有死 彎，松股及斷絲現(xiàn)象。制動(dòng)器、導(dǎo)軌、導(dǎo)靴 制動(dòng)器的調(diào)整應(yīng)閘瓦與動(dòng)輪 接觸嚴(yán)密，松閘時(shí)與制動(dòng)輪應(yīng)無(wú) 摩擦。 導(dǎo)軌的安裝應(yīng)牢固、位置正 確、橫豎端正。 導(dǎo)靴要保證電梯正常運(yùn)行。轎廂、層門(mén)、廳門(mén) 轎廂的組裝應(yīng)牢固，轎廂壁結(jié) 合處平整。轎廂地坎與各層門(mén)地 坎的偏差嚴(yán)禁超過(guò)土 21mm 層門(mén)指示燈

16、盒及召喚按鈕安 裝應(yīng)平整、牢固、不變形，不突 出裝飾面。 廳門(mén)、轎門(mén)應(yīng)平整，開(kāi)啟時(shí)無(wú) 擺動(dòng)、撞擊和阻滯現(xiàn)象。關(guān)閉時(shí) 上下門(mén)縫一致。電氣部分 電梯的電源應(yīng)專(zhuān)用，機(jī)房照 明、井道照明，轎箱照明應(yīng)與電 源分開(kāi)。 電氣設(shè)備外露導(dǎo)電部分應(yīng)可 靠接地或接零。 電梯的隨行電纜必須固定牢 固，排列整齊，無(wú)扭曲。 電氣接線(xiàn)應(yīng)正確，連接可靠， 標(biāo)志清晰。安全運(yùn)行保障系統(tǒng) 各種安全保護(hù)開(kāi)關(guān)必須固定可靠且不能采用焊接。 急停、檢修轉(zhuǎn)換等按鈕和開(kāi)關(guān) 的動(dòng)作必須靈活可靠。 極限、限位、緩速裝置的安裝 位置正確，功能必須可靠。 轎廂自動(dòng)門(mén)的安裝觸板必須 靈活可靠。 井道內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施不能有碰撞和摩擦。 安全鉗工作必須正常

17、可靠，動(dòng) 作后正常恢復(fù)。 電梯啟動(dòng)、運(yùn)行和停止，轎廂 內(nèi)無(wú)較大的震動(dòng)和沖擊，制動(dòng)可 靠。 超載試驗(yàn)后必須達(dá)到電梯能 安全啟動(dòng)、運(yùn)行和停止。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗(yàn) 收 結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論：簽名：日期：監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：承建單位結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：所屬樓號(hào)/部位：承建單位:項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注配 電 系 統(tǒng)機(jī)房環(huán) 境及防 護(hù)措施照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位，降溫 措施到位。地面絕緣墊、安全操作及防護(hù)工 具齊全。直流屏、 高低壓 配電柜 及二次 回路 配電柜的固定及接地應(yīng)可靠、漆層應(yīng)完好、 清潔整齊。直流屏畜電池工作正常。 配電柜內(nèi)所裝電器元件

18、應(yīng)齊全完好，安裝 位置正確，固定牢固。 所有二次回路接線(xiàn)應(yīng)準(zhǔn)確，連接可靠，標(biāo) 志齊全清晰，絕緣符合要求。各類(lèi)儀表及指 示燈正常。 手車(chē)或抽屜式開(kāi)關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈 活，機(jī)械閉鎖可靠；照明裝置齊全。 柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求應(yīng)符合 國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。 用于熱帶地區(qū)的盤(pán)、柜應(yīng)具有防潮、抗霉 和耐熱性能，按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)熱帶電工產(chǎn) 品通用技術(shù)要求驗(yàn)收。 配電柜及電纜管道安裝完后，應(yīng)做好封堵。 操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確，符合設(shè)計(jì)要求。變壓器 外觀及緊固良好，聲音、溫度正常。 變壓器身緊固螺栓緊固到位。 電氣連接片接觸良好。 冷卻風(fēng)機(jī)工作正常。 安全接地可靠。 測(cè)溫儀表顯示正常。 運(yùn)行的二相

19、電流在允許范圍內(nèi)。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗(yàn)收 結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論：簽名：日期：監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：承建單位結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：承建單位:所屬樓號(hào)/部位:項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注配 電 系 統(tǒng)機(jī)房環(huán)境及 防護(hù)措施照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位。 地面絕緣墊、安全操作及防護(hù)工具齊全。發(fā)電機(jī) 排煙及排風(fēng)管道安裝規(guī)范。 發(fā)電機(jī)組：發(fā)電機(jī)啟動(dòng)電源（蓄電池） 及啟動(dòng)電機(jī)正常，畜電池充電系統(tǒng)正常。 發(fā)電機(jī)潤(rùn)滑油溫、油壓、油位正常。發(fā) 電機(jī)排氣溫度、發(fā)電機(jī)冷卻水溫度、壓 力、發(fā)電機(jī)空載、帶負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)情況及報(bào) 警系統(tǒng)工作正常。 冷卻系統(tǒng)：冷卻水箱補(bǔ)給管路及閥門(mén) 安裝規(guī)

20、范。冷卻風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)、循環(huán)水泵運(yùn) 轉(zhuǎn)情況正常。 燃油系統(tǒng)：燃油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況及油庫(kù)連 接良好。燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況良 好。 潤(rùn)滑系統(tǒng)：機(jī)油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況良好，機(jī) 油泵濾網(wǎng)、機(jī)油冷卻器密封情況良好。 配電系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)配電柜外觀及布線(xiàn) 規(guī)范，發(fā)電機(jī)配電柜儀表、指示燈正常， 進(jìn)、出線(xiàn)開(kāi)關(guān)柜的操作正常。同步指示 表及指示燈信號(hào)正常，配電柜同步操作 開(kāi)關(guān)正常。 油庫(kù)：油箱容量符合設(shè)計(jì)要求，焊接 良好不滲漏，油位標(biāo)尺需安裝，消防設(shè) 施符合要求。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗(yàn)收 結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論：簽名：日期：監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：承建單位結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：承建單位:所屬樓號(hào)/部位

21、:項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注安防系統(tǒng)機(jī)房環(huán)境及 防護(hù)措施照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位。 降溫設(shè)備正常，消防措施到位。攝像頭外觀完好，云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)良好，手動(dòng) 操作順暢，鏡頭對(duì)焦/變焦正常，防雨 /塵處理、支架固定與防銹處理。前置放大器安裝與接線(xiàn)可靠，電源顯示正常，放 大信號(hào)正常。監(jiān)控顯示器圖像清晰穩(wěn)定，顯示編碼正確，各功 能測(cè)試正常。硬盤(pán)錄像機(jī)圖像手動(dòng)切換功能、錄像放映圖像質(zhì) 量等各功能測(cè)試正常。圖像轉(zhuǎn)換器圖像手動(dòng)切換功能、圖像延時(shí)切換功 能、報(bào)警切換功能正常。應(yīng)急廣播控制功能、播音效果調(diào)整正常。電子巡更設(shè)定巡更功能、讀卡點(diǎn)安裝、讀卡準(zhǔn) 確有效。門(mén)禁系統(tǒng)安裝規(guī)范、讀卡正確、口視對(duì)講系統(tǒng) 正

22、常。入侵報(bào)警系 統(tǒng)安裝規(guī)范、反應(yīng)靈敏正確。崗?fù)ぁ⒌叵萝?chē) 庫(kù)出入口控 制系統(tǒng)道閘安裝規(guī)范，啟動(dòng)靈活，讀卡設(shè)備 正常。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)收 結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論：簽名：日期：監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：承建單位結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：承建單位:所屬樓號(hào)/部位:項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注二 次供 水系統(tǒng)水泵房環(huán)境及防護(hù)措施照明足夠，地面平整，排水溝及集水 坑無(wú)雜物，墻面粉刷到位。通風(fēng)設(shè)備 正常，消防措施到位。排水設(shè)施完好。蓄水池?zé)o滲漏，腳手架安裝完好，池頂面衛(wèi) 生干凈，液位管安裝完好，浮球閥動(dòng) 作完好。水質(zhì)達(dá)到要求。增壓泵、穩(wěn)壓 泵、潛水泵外觀完好，運(yùn)行正常。管道、法

23、蘭、 閘閥、減壓閥安裝元好，靈活開(kāi)啟，無(wú)滲漏。焊接 點(diǎn)做好防銹處理。壓力表、變頻 控制柜儀表指示正常，各元件動(dòng)作正常，接 線(xiàn)規(guī)范。穩(wěn)壓罐外觀完好，壓力正常。紫外線(xiàn)消毒 設(shè)施安裝規(guī)范，工作正常。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)收 結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論：簽名：日期：監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：承建單位結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：所屬樓號(hào)/部位：承建單位:項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)機(jī)房機(jī)房照明、通風(fēng)良好，新風(fēng)機(jī)工作 正常，安裝良好盤(pán)管風(fēng)機(jī)溫控工作良好，制冷效果良好，安 裝整齊、牢固主 機(jī) 系 統(tǒng)室外機(jī)安裝牢固，懸掛在外墻上的 室外機(jī)，室外機(jī)與機(jī)架連接、機(jī)架 與墻體的連接、連接必須緊密，必 須保證質(zhì)量和承受能力室外機(jī)安裝在屋頂平臺(tái)上，應(yīng)米取 防水措施 機(jī)座安裝位置