鳳凰島的生態(tài)旅游發(fā)展規(guī)劃課件

1、LOGO 1 PPT 鳳凰島生態(tài)旅游發(fā)展規(guī)劃鳳凰島生態(tài)旅游發(fā)展規(guī)劃 LOGO 2 建設內(nèi)容建設內(nèi)容 總體設計理念 目錄 環(huán)境保護與治理措施環(huán)境保護與治理措施 SWOT分析 市場定位市場定位 市場策略市場策略 價值評估（綜合效益分析）價值評估（綜合效益分析） 視頻 LOGO 3 一、項目總體設計理念： 二期二期 一期一期 將在現(xiàn)有農(nóng)業(yè)園區(qū)基礎上，將在現(xiàn)有農(nóng)業(yè)園區(qū)基礎上， 提升園區(qū)影響力，擴大知名提升園區(qū)影響力，擴大知名 度，建設以生態(tài)健康的餐飲度，建設以生態(tài)健康的餐飲 業(yè)為主題，發(fā)展中高端的休業(yè)為主題，發(fā)展中高端的休 閑農(nóng)業(yè)項目，以假日休閑活閑農(nóng)業(yè)項目，以假日休閑活 動，影視基地，婚慶宴請及動，

2、影視基地，婚慶宴請及 大型主題活動為主，重點進大型主題活動為主，重點進 行道路，停車場、生態(tài)酒店、行道路，停車場、生態(tài)酒店、 特色包廂、垂釣等休閑娛樂特色包廂、垂釣等休閑娛樂 區(qū)的規(guī)劃，結(jié)合草花、觀葉區(qū)的規(guī)劃，結(jié)合草花、觀葉 植物、園藝資材的銷售生產(chǎn)植物、園藝資材的銷售生產(chǎn) 和果蔬采摘，農(nóng)事體驗等功和果蔬采摘，農(nóng)事體驗等功 能區(qū)的建設，增加活動的娛能區(qū)的建設，增加活動的娛 樂和趣味性，確保項目的吸樂和趣味性，確保項目的吸 引力和可持續(xù)發(fā)展。引力和可持續(xù)發(fā)展。 開發(fā)在具備穩(wěn)定的消費群后開發(fā)在具備穩(wěn)定的消費群后 增加住宿、野外拓展訓練增加住宿、野外拓展訓練 等運動設施，擴大客戶端等運動設施，擴大客

3、戶端 消費選擇，提升三產(chǎn)的綜消費選擇，提升三產(chǎn)的綜 合效益，同時條件具備進合效益，同時條件具備進 行農(nóng)產(chǎn)品的品牌化加工和行農(nóng)產(chǎn)品的品牌化加工和 市場運作，擴大項目的市市場運作，擴大項目的市 場空間和盈利機會。場空間和盈利機會。 LOGO 4 SWOT分析 1).投資大，建設周期長，投資大，建設周期長， 短期內(nèi)無法回收效益。短期內(nèi)無法回收效益。 2).新建企業(yè)，市場占有新建企業(yè)，市場占有 率低，知名度不高。率低，知名度不高。 3).短期無法形成穩(wěn)健的短期無法形成穩(wěn)健的 核心競爭力。核心競爭力。 1、政策背景良好、政策背景良好 2、城市生活壓力下、城市生活壓力下 的田園情趣追崇的田園情趣追崇 。

4、3、綠色健康食品的、綠色健康食品的 至尊地位至尊地位 1).生產(chǎn)環(huán)境良好生產(chǎn)環(huán)境良好 2).地理位置優(yōu)越地理位置優(yōu)越 3).產(chǎn)品形態(tài)多樣產(chǎn)品形態(tài)多樣 (生生 態(tài)餐廳，果蔬采摘，態(tài)餐廳，果蔬采摘， 垂釣休閑，健康運動垂釣休閑，健康運動 等多樣功能產(chǎn)品等多樣功能產(chǎn)品 ) 4).縮小淡旺季差縮小淡旺季差 (園園 內(nèi)多功能設施和服務，內(nèi)多功能設施和服務， 擁有良好的抗季節(jié)差擁有良好的抗季節(jié)差 異，有效保障全年最異，有效保障全年最 長時間的可玩、可賞、長時間的可玩、可賞、 可體驗?？审w驗。) 5)抗風險能力高抗風險能力高 (自自 給自足的蔬菜給自足的蔬菜) 同類行業(yè)的市場競爭同類行業(yè)的市場競爭 日趨激烈

5、日趨激烈 4）交通不便利，地理位置偏遠）交通不便利，地理位置偏遠 5）功能項目繁雜，定位不明確）功能項目繁雜，定位不明確 二、SWOT分析 LOGO 5 三、市場定位 市場定位市場定位 v自然生自然生 態(tài)的濕地態(tài)的濕地 景觀景觀 v熱帶風情熱帶風情 的就餐環(huán)境的就餐環(huán)境 健康綠色的健康綠色的 餐飲文化餐飲文化 休閑趣味休閑趣味 的體驗環(huán)境的體驗環(huán)境 LOGO 6 v旅館定位：旅館定位：區(qū)別于傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)公園、觀光農(nóng)園、 休閑農(nóng)場、農(nóng)家樂、民俗園以普通市民為消費 主體的大眾形象。 v生態(tài)自然定位：生態(tài)自然定位：區(qū)別于城市星級酒店側(cè)重服務 與功能的定位，注重環(huán)境的價值。 品牌形象定位品牌形象定位 L

6、OGO 7 v休閑樂園休閑樂園：積極開發(fā)觀光游玩、休閑垂釣、果品 采摘、農(nóng)事體驗、度假旅游等內(nèi)容豐富的休閑項 目，使園區(qū)成為市民假日首選的生活樂園。 夜間可開設足浴，篝火晚會等項目。 LOGO 8 v市民農(nóng)園市民農(nóng)園：建立農(nóng)事體驗區(qū),為市民提供農(nóng)事體驗 活動,領略田園風光,了解農(nóng)耕文化,享受耕作樂趣. 農(nóng)業(yè)科技園:成立科技研發(fā)中心,加強人才引進與科 技合作，注重科技創(chuàng)新，以科技進步引領園區(qū)發(fā) 展，把園區(qū)建設成為具有較強科技示范和科普教 育功能的科技型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。 LOGO 9 園區(qū)建設園區(qū)建設 山河島：山河島：由農(nóng)家房舍、由農(nóng)家房舍、 畜牧養(yǎng)殖場所構(gòu)成，畜牧養(yǎng)殖場所構(gòu)成， 營造游客能深人其中

7、營造游客能深人其中 的鄉(xiāng)村生活空間，使的鄉(xiāng)村生活空間，使 游客參與農(nóng)耕活動。游客參與農(nóng)耕活動。 并開發(fā)垂釣，泛舟，并開發(fā)垂釣，泛舟， 采蓮等活動，讓游客采蓮等活動，讓游客 體驗農(nóng)村生活體驗農(nóng)村生活 鳳凰島：鳳凰島：開發(fā)觀賞型開發(fā)觀賞型 農(nóng)田帶、瓜果園、花農(nóng)田帶、瓜果園、花 卉苗圃、珍稀動植物卉苗圃、珍稀動植物 飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客 身臨其境，感受真切身臨其境，感受真切 的田園風光和自然生的田園風光和自然生 機機 聚鳳島，鳳凰林業(yè)帶：聚鳳島，鳳凰林業(yè)帶： 種植品種多樣、具有種植品種多樣、具有 季節(jié)性特色的花草樹季節(jié)性特色的花草樹 木，提高觀賞價值。木，提高觀賞價值。 開發(fā)森林探險

8、，真人開發(fā)森林探險，真人 CS等娛樂項目，增等娛樂項目，增 強景區(qū)游樂的趣味性，強景區(qū)游樂的趣味性， 吸引都市高壓人群的吸引都市高壓人群的 參與。參與。 壁虎島：壁虎島：開發(fā)由當?shù)亻_發(fā)由當?shù)?農(nóng)民經(jīng)營的可采摘直農(nóng)民經(jīng)營的可采摘直 銷果園，讓游客充分銷果園，讓游客充分 體驗自采自制自買的體驗自采自制自買的 勞動過程，從親身體勞動過程，從親身體 驗中獲得樂趣，并為驗中獲得樂趣，并為 當?shù)剞r(nóng)民帶來經(jīng)濟收當?shù)剞r(nóng)民帶來經(jīng)濟收 益。益。 LOGO 10 四、市場策略四、市場策略 v1) 、注重品牌包裝,打造休閑精品形象 v2)、確保項目的可持續(xù)發(fā)展，開始階段必須重 視種植養(yǎng)殖二產(chǎn)的快速經(jīng)濟效益的同時，注重

9、 生態(tài)的自然景觀環(huán)境的打造和維護， v3)、邊開發(fā)、邊經(jīng)營、分步分塊建設經(jīng)營。 LOGO 11 五、建設內(nèi)容五、建設內(nèi)容 v組織機構(gòu)與職能劃分組織機構(gòu)與職能劃分 ： 采用先進的勞動組織形式，可以科學地組織人們 進行勞動，合理的使用勞動力，調(diào)整不合理的 人員結(jié)構(gòu)，正確處理勞動者之間的分工與協(xié)作， 充分發(fā)揮勞動者的技能和積極性，保證餐廳正 常運行，提高經(jīng)濟效益。為此，實行權責對等 原則和命令統(tǒng)一原則。 LOGO 12 v經(jīng)營管理措施經(jīng)營管理措施 ： 經(jīng)營方式采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟效益 為前提的條件下，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營者的積極 性和主動性，為企業(yè)、社會創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益 和社會效益。 L

10、OGO 13 v技術培訓技術培訓 采用專家講授、現(xiàn)場觀摩、電視錄像、網(wǎng)絡、報刊 雜志等方法和措施開展培訓工作。培訓內(nèi)容主要 是生服務技能和態(tài)旅游知識、環(huán)保知識等方面的 相關知識和技術。每年開展技術培訓12次，由 公司具體負責。為了適應項目的發(fā)展需要，單位 將選拔部分優(yōu)秀的管理人員和服務人員，有計劃 地選派到國內(nèi)有關專業(yè)院所或有關單位進行短期 專業(yè)培訓。 LOGO 14 六、環(huán)境保護與治理措施六、環(huán)境保護與治理措施 v 1).廢氣廢氣 項目產(chǎn)生的廢氣主要為食堂油煙廢氣，安裝凈化效率90% 的油煙凈化裝置，經(jīng)處理后食堂油煙廢氣能夠?qū)崿F(xiàn)達標 排放。 v 2)噪聲噪聲 項目產(chǎn)生的噪聲主要為進出車輛、油

11、煙風機等設備噪聲， 以及游客活動時發(fā)出的聲音。建設方在購買設備時應該 考慮低噪音、低震動的，并采取消聲、隔音、距離衰減 等措施，噪聲設備的放置地應盡量遠離景點區(qū)，對強噪 聲設備需設置相應隔聲罩。 LOGO 15 v3).廢水廢水 項目主要廢水為生活污水和餐飲廢水，經(jīng)污水設施處 理后可用于綠化、道路沖洗和觀光農(nóng)業(yè)灌溉。 餐 飲 廢 水 API油 水 分離器 調(diào)節(jié) 池 生物 接觸 氧化 池 沉淀 池 污泥 化糞 池 污泥 回流 處理水 環(huán)衛(wèi)處 理 細格 柵過 濾 生活 污水 格柵 綠化、道路沖洗、 觀光農(nóng)業(yè)灌溉 LOGO 16 v4).固廢固廢 v項目產(chǎn)生的固廢主要為生活垃圾。對產(chǎn)生的固廢進 行分

12、類收集處置，餐飲垃圾收集后可運往附近養(yǎng)豬 戶用于養(yǎng)豬（高溫消毒）。 v廢油主要是油煙凈化設備及油水分離器中分離出的， 應運往有資質(zhì)危險廢物處理單位回收處理，禁止隨 意處置。其他固廢可由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門收集處理。不 對環(huán)境產(chǎn)生二次污染。 LOGO 17 七、項目價值評估（綜合效益分析）七、項目價值評估（綜合效益分析） v生態(tài)效益分析生態(tài)效益分析 該項目建成后，將形成一個集休閑、度假、娛樂、該項目建成后，將形成一個集休閑、度假、娛樂、 游覽、觀光、美食為一體的生態(tài)旅游休閑度假游覽、觀光、美食為一體的生態(tài)旅游休閑度假 園，樹立一個全新的集水利利用、農(nóng)業(yè)觀光、園，樹立一個全新的集水利利用、農(nóng)業(yè)觀光、 林業(yè)生態(tài)于一體的旅游區(qū)形象，增強所在地水林業(yè)生態(tài)于一體的旅游區(qū)形象，增強所在地水 資源涵養(yǎng)功能，保護生態(tài)和植被，使周邊的生資源涵養(yǎng)功能，保護生態(tài)和植被，使周邊的生 態(tài)環(huán)境得到進一步提升和改觀，為周邊地區(qū)的態(tài)環(huán)境得到進一步提升和改觀，為周邊地區(qū)的 發(fā)展創(chuàng)造有利條件。發(fā)展創(chuàng)造有利條件。 LOGO 18 v社會效益社