現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案

1、xx市xx區(qū)xx苗木基地建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案xxxx園林景觀設(shè)計工程有限公司二o 年 月目錄1、 項(xiàng)目提要1、 項(xiàng)目基本概況2、 項(xiàng)目簡介2、 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展1、 西南園林苗木產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀2、 渝、川、滇苗木產(chǎn)業(yè)概況3、 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1、 指導(dǎo)思想2、 建設(shè)目標(biāo)及任務(wù)3、 建設(shè)基本原則4、 主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容4、 工程建設(shè)方案1、 總平面布置2、 土地規(guī)劃布局3、 項(xiàng)目工程設(shè)計構(gòu)成4、 種植區(qū)區(qū)劃5、 工程建設(shè)方案5、 投資估算與效益分析6、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)7、 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程8、 組織管理與勞動定員9、 項(xiàng)目產(chǎn)品年收入測算10、 社會效益平價11、 項(xiàng)目風(fēng)險分析12、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議13、

2、 綜合評價及結(jié)論第1章 項(xiàng)目提要1、 項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目業(yè)主：xxxx園林景觀設(shè)計工程有限公司建設(shè)地點(diǎn)：xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)2、 項(xiàng)目簡介（1） 地理位置項(xiàng)目位于xx區(qū)xx鎮(zhèn)位于xx區(qū)西南部，距主城區(qū)60公里，東接同樂鄉(xiāng)，南接新村鄉(xiāng)，北鄰明家鄉(xiāng)。涪龍路及xx河橫貫全境，縣鄉(xiāng)道路全部硬化，交通便捷，它是鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物資集散地，同時也是xx片區(qū)的商貿(mào)中心、文化中心、醫(yī)療中心，區(qū)位優(yōu)勢相對突出，全鎮(zhèn)幅員面積80.6平方公里，其中耕地4萬畝。（2） 地形土壤項(xiàng)目區(qū)內(nèi)為丘陵地形，地勢相對平坦；土壤主要為紅壤土，土層較厚，土質(zhì)良好，有機(jī)值含量平均

3、為0.81%。（3） 資源優(yōu)勢xx區(qū)xx鎮(zhèn)雨量充沛，氣候宜人、物產(chǎn)豐富，有良好的生態(tài)環(huán)境和有居環(huán)境，環(huán)境承載能力較強(qiáng)，可以滿足加快經(jīng)濟(jì)經(jīng)展的基本要求。被譽(yù)為最佳生態(tài)旅游勝地，十分具有開發(fā)價值。xx鎮(zhèn)是全國商品糧基地縣，在農(nóng)業(yè)上，已形成優(yōu)質(zhì)的大米及蔬菜等綠色農(nóng)產(chǎn)品主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。第2章 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展我國西南園林綠化與苗木產(chǎn)業(yè)有擴(kuò)大內(nèi)需的大型工程，森林城市的打造，大中小城鎮(zhèn)的擴(kuò)、改建和各地基本建設(shè)，大型主題公園的建設(shè)等多種項(xiàng)目的拉動下，今年上半年，園林綠化工程量、綠化苗木的價格和銷售量比去年同期都有30%左右的提升，并且這種發(fā)展態(tài)勢被繼續(xù)看好。綠化苗木產(chǎn)業(yè)已逐步被各地政府列為農(nóng)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，這是我國

4、西南綠化苗木深物業(yè)發(fā)展的大好時機(jī)。1、 西南園林苗木產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀（1） xx近年來，xx在主城區(qū)及周邊區(qū)縣大力開展植樹造林活動，不但極大的改善了當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，提高了居民的生活質(zhì)量，更帶動了本地綠化苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從2009年起，xx提出了打造國家級森林城市的口號，總投資500億人民幣民，歷時5年，力爭2013年實(shí)現(xiàn)“森林xx”的建設(shè)目標(biāo)。“森林xx”的建設(shè)，需要大量的綠化苗木，目前xx地區(qū)常用的綠化樹種有：黃葛樹、大葉榕、小葉榕、香樟、銀杏、桂花、欒樹、杉樹、楊樹、廣玉蘭、櫻花、紫薇、天竺桂、杜英、含笑、雪松、蒲葵、加拿利海棗、柳樹、魚尾葵、老人葵、貼梗海棠、無患子、皂莢、大葉女貞、法桐、刺桐、

5、樸樹、紅葉李、玉蘭、紅楓、重陽木等。從以建設(shè)的工程項(xiàng)目可看出，在規(guī)格的黃葛樹、銀杏、小葉榕、法國梧桐、水杉、香樟等需求量較大；中等規(guī)格的紅葉李、女貞、天竺桂、桂花、玉蘭用量更大。（2） 四川四川成都已是國家級森林城市，城市綠化建設(shè)已經(jīng)達(dá)到了一定的水平和規(guī)模，現(xiàn)在成都市政府又提出了打造“世界現(xiàn)代田園城市”的宏偉目標(biāo)。各地還有一些大型主題工程，這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)過程，對產(chǎn)業(yè)來說也有著大量的商機(jī)。四川地區(qū)常用的綠化樹種有：銀杏、桂花、紫薇、櫻花、大葉榕、小葉榕、香樟、天竺桂、杜英、楊樹、法桐、大葉女貞、樸樹、欒樹、水杉、刺桐、貼梗海棠、含笑、皂角、無患子、紫葉李、廣玉蘭、白玉蘭、紫玉蘭、蒲葵、加拿利海棗

6、、老人葵、魚尾葵、木芙蓉、柳樹、楨楠、重陽木等。一些大規(guī)格的喬木和珍稀樹種如桂花等被用于城市的行道樹綠化，景觀效果比較突出。（3） 云南云南省提出了打造“七彩云南、森林昆明”的口號，綠化建設(shè)開展得如火如荼。云南地區(qū)常用的綠化樹種：銀杏、滇樸、柳樹、云南櫻花、欒樹、水杉、紫薇、刺桐、天竺桂、黃連木、小葉榕、高山榕、橡皮榕、清香木、馬纓花、山玉蘭、廣玉蘭、白玉蘭、紫玉蘭、八月桂、四季桂、緬桂、含笑、雪松、紅花木蓮、杜英、云南棕櫚、加拿利海棗、老人葵、蒲葵、木蘭、馬褂木、云南山茶、黑楊、紅葉李等。2、 渝、川、滇綠化苗木產(chǎn)業(yè)概況（1）xx市：xx的綠化苗木面積在20萬畝左右。主要種植品種有大葉榕、小

7、葉榕、香樟、欒樹、天竺桂、重陽木、廣玉蘭、蒲葵、桂花、老人葵、假檳榔、海棗等。主要分布：北碚靜觀、xx壁山。（2）四川?。核拇ㄊ〉木G化苗木種植面積已超出72萬畝。主要分布：溫江13萬畝；都江堰10萬畝，郫縣9萬畝。崇州7萬畝。彭州、新都、雙流、樂山、五通橋、滬州、宜賓、自貢等地區(qū)都有一定量的種植面積。主要品種：桂花、紫薇、櫻花、銀杏、木芙蓉、香樟、天竺桂、小葉榕、大葉榕、楨楠、廣玉蘭、杜英、茶花、貼梗海棠、欒樹、加拿利海棗、蒲葵等。（3）云南?。涸颇鲜〉木G化苗木面積在30萬畝左右。其中，云南“綠大地”的種植面積3萬畝以上。云南的綠綠苗木品種資源極其豐富，主要種植的苗木的品種有：擬單性木蘭、滇潤

8、楠、球花石楠、云南櫻花、云南紅豆杉、云南復(fù)羽葉欒樹、清香木、四照花、云南含笑、紅花木蓮、馬纓花、黃連木、山玉蘭、云南油杉、云南松、垂絲海棠、云南紫荊、云南山茶、緬桂等。第3章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1、 指導(dǎo)思想項(xiàng)目以安穩(wěn)致富前提，大力促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅“以市場為導(dǎo)向，效益為中心，科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)合理；技術(shù)先進(jìn)，綠化環(huán)保；品牌營銷，現(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想。通過建設(shè)好花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。2、 建設(shè)目標(biāo)及任務(wù)本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個集品種選育、新技術(shù)開發(fā)、應(yīng)用示范以及工廠化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化為一體，具有先進(jìn)水平的

9、花卉苗木繁育與高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地。為企業(yè)發(fā)展拓展新空間，同時通過加快新品種新技術(shù)的引進(jìn)、開發(fā)和推廣，帶動花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。3、 建設(shè)基本原則1、 規(guī)模開發(fā)原則。項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實(shí)施，進(jìn)行集中連片建設(shè)。2、 以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植綠化用花卉苗木為原則。3、 堅持科技優(yōu)先、示范推進(jìn)的原則。在項(xiàng)目規(guī)劃中，堅持科技措施綜合配套，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益的統(tǒng)一。4、 主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容本項(xiàng)目生產(chǎn)用地采用流轉(zhuǎn)農(nóng)戶用地解決，租用的土地應(yīng)根據(jù)計劃培育花卉苗木的種類、數(shù)量、規(guī)格、出圃年限、育苗方式及輪休或休閑等因素以及各樹種的

10、花卉苗木單位面積產(chǎn)量。項(xiàng)目一期工程擬建設(shè)400畝花卉苗木種植區(qū)?；ɑ苊缒净胤执髽鋮^(qū)、小樹區(qū)、地被作物區(qū)。建設(shè)內(nèi)容主要包括苗圃種苗繁育基地設(shè)施，種植基地土地整改、種苗定植、水利及其它配套設(shè)施，采后收購處理，以及對苗農(nóng)的技術(shù)培訓(xùn)工作。本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)喬木60萬株，灌木100萬株。第4節(jié) 工程建設(shè)方案1、 總平面布置1、 總平面設(shè)計根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及外部銜接等要求，因地制宜合理安排。2、 輔助用地面積規(guī)定輔助用地系統(tǒng)指除圃地以外的用地。大型苗圃的輔助用地不應(yīng)超過苗圃總面積的25%。3、 輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計4、 道路網(wǎng)面設(shè)從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián)結(jié)的干道；園內(nèi)道路應(yīng)以保障生

11、產(chǎn)、方便管理和生活，適應(yīng)機(jī)耕需要，布設(shè)支道和岔道。大型苗圃及種植基地可根據(jù)需要布設(shè)環(huán)形道路。道路網(wǎng)，給水及排系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)布設(shè)。職工宿舍及住宅可以在圃外適宜的地點(diǎn)建設(shè)。2、 土地規(guī)劃布局1、 生產(chǎn)用地（作業(yè)區(qū)）的區(qū)劃，作業(yè)區(qū)的長度根據(jù)當(dāng)?shù)刂T因素綜合具體而定，作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)從200-300m為宜，其寬度應(yīng)考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機(jī)動作業(yè)的范圍等條件進(jìn)行綜合。2、 輔助設(shè)施的區(qū)劃主要指道路、排灌溝渠、管理用房、防護(hù)林等。各功能區(qū)主要以基地內(nèi)的道路為分界線，保證基地園區(qū)運(yùn)輸暢通。3、 項(xiàng)目工程設(shè)計構(gòu)成1、 生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工程。2、 輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、

12、供電、通訊、防護(hù)林及倉庫棚窖、機(jī)具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等工程。3、 行政與生活福利設(shè)施：包括辦公室、職工宿舍以及公共和衛(wèi)生福利工程。4、 種植區(qū)區(qū)劃1、 區(qū)劃原則（1） 合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。（2） 根據(jù)立地條件與樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。（3） 作業(yè)區(qū)的長度與寬度比例適當(dāng)。作業(yè)區(qū)長度：大型苗圃或機(jī)械化程度高的苗圃以200至300米為宜，中型苗圃或畜耕為主的苗圃以50至100米為宜。作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。在排水良好地區(qū)可寬些，反之則窄些。山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。（4） 作業(yè)區(qū)宜循南

13、北走向。2、 作業(yè)區(qū)劃分：播種區(qū)：選擇地勢較高而平坦，坡度小，土層厚度50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背風(fēng)向陽地段。無性繁殖區(qū)：依據(jù)樹種生物學(xué)特性，以滿足扦插、嫁接埋條（壓條）分蘗（分株）育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。移植區(qū)：應(yīng)依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其特性，選擇獨(dú)立完整的地段。試驗(yàn)區(qū)：根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗(yàn)的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。5、 工程建設(shè)方案1、 土壤改良工程為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。由于項(xiàng)目區(qū)土地大多是低山和深丘坡耕地，須以改造整治。由于規(guī)劃區(qū)坡度小

14、，為了防止重新整地時造成新的水土流失，新建苗圃盡是利用現(xiàn)在梯田和梯地，只對少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改椄梯整治，保留池、溏和成塊的林地等水土保持系統(tǒng)，增加必要的水土保持設(shè)施，提高水肥綜合利用率，減少水土、肥料和農(nóng)藥流失，實(shí)現(xiàn)園區(qū)生產(chǎn)和可持續(xù)發(fā)展。具體包括以下幾個方面。（1） 水田改土改土前需順坡方向在每塊田里挖排水溝和背溝，盡快放干田中積水，將水田改造成旱作土，耕作層土壤深度0.5m 的水田采用壕溝改，壕溝改土有利于排水。（2） 旱地改土耕作層土壤深度0.5m的旱地采用簡易改土。建成的梯地按寬0.8米、深0.6米的規(guī)格挖槽開成種植溝，全部回填耕作層土壤，盡是多壓埋改土的材料。挖溝時挖起來的生土或成土

15、母質(zhì)放在行間風(fēng)人，并種植間作或綠肥熟化。2、 道路系統(tǒng)方案設(shè)置三級道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。主干道主要便于外部運(yùn)輸車輛的進(jìn)出，如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥、基質(zhì)等的運(yùn)輸；支道為機(jī)耕道，主要為內(nèi)部服務(wù)。（1） 主干道和支路項(xiàng)目區(qū)通四道路設(shè)計為主干道和去路。主干道設(shè)計包括項(xiàng)目區(qū)與主公路連接干道，利用原有公路改建，區(qū)內(nèi)交通干道一橫一縱，按林區(qū)公路三級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，路基4-6米，水泥路面。支路高為單行車道，路基寬度3.5米，其它技術(shù)指標(biāo)按林區(qū)公路四級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，環(huán)圃道按支道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計?？可狡乱粋?cè)修筑截洪溝截山洪，保證生產(chǎn)設(shè)施安全。主干道和支路設(shè)計長度5.5公里。（2） 作業(yè)便道作業(yè)便道與支路連接，組成

16、完整的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計為簡易泥結(jié)石路面和塊石路面，在縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段采用塊石路面，便道為小區(qū)主要運(yùn)輸?shù)缆?，要求?guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于8%的，可以修筑臺階，方便上下面為土路，有條件也可以用征石或五料石鋪筑石板路。3、 給排水工程（1） 苗圃必須設(shè)有給水系統(tǒng)，以保證花卉苗木生產(chǎn)和灌溉和滿足生活用水的需要。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮?，合理確定工程項(xiàng)目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。給水工程設(shè)計主要內(nèi)容包括的：水源工程、引水工程、灌溉系統(tǒng)工程。（2） 水源工程對項(xiàng)目區(qū)蓄水量進(jìn)行整治，整治內(nèi)容包括：堵漏、堤壩加固加高、清淤。（3） 為了保證苗木基地有充足的灌溉用水，

17、引水工程，新建提灌設(shè)施，配套鋪設(shè)管道，按小型提灌站設(shè)計。（4） 蓄水基地600畝，按平均蓄水1m3滿足1畝基地計，共需建蓄水池總?cè)莘e600m3。根據(jù)生物肥料施用需求，另建200m3蓄糞池。蓄水池和蓄糞池按種植地實(shí)際情況擬按以下大小兩種規(guī)格建造，其中：有效容積90m3，規(guī)格為長、寬、高：10、9、1m有效容積40m3，規(guī)格為長、寬、高：4、5、2m蓄水池和蓄糞池建在地勢較高而又易接受雨水的地方為宜，水池開挖成型后，池內(nèi)層涂厚60mm的c20砼，池底要求砼厚100mm。（5） 排水基地排水系統(tǒng)原則按道路系統(tǒng)布置，單獨(dú)設(shè)計一條排洪溝，以攔截項(xiàng)目區(qū)外坡面來水。規(guī)格視上方匯水面大小而定，設(shè)置寬度一般為0

18、.6-0.8m，深0.3-0.6m。（6） 灌溉方式為了提高灌溉水溫和蓄水灌溉的需要，可根據(jù)實(shí)際需要設(shè)計塘、蓄水池和水塔，其類型和規(guī)模應(yīng)根據(jù)貯水量確定。4、 管理用房主要為苗圃辦公用房，培訓(xùn)用房、庫房及員工宿舍等，建筑面積300m2，磚混結(jié)構(gòu)，二層平屋頂。同時，配套建設(shè)環(huán)境保護(hù)設(shè)施（含生化池1座）。5、 供電通訊工程苗圃供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件，用電負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計。苗圃通訊一般采用架空明線的有線通訊，在條件具備時可采用無線通訊。第4章 投資估算與效益分析本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為苗木生產(chǎn)基地，種苗試驗(yàn)基地?？偼顿Y450萬元。苗木生產(chǎn)基地總規(guī)模76

19、00畝，其中一期工程投資建設(shè)600畝，二期工程投資建設(shè)2000畝，三期工程投資建設(shè)5000畝，帶動周圍生產(chǎn)基地7600畝。主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治600畝，苗木引進(jìn)喬木60萬株的灌木100萬株，管理用房300m2，以及農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、環(huán)保等配套基礎(chǔ)設(shè)施。（1） 苗木生產(chǎn)基地需租賃土地600畝，每畝 700元，苗木生長周期3年。（2） 建設(shè)低壓輸水管道5000米，投資近10萬元。（3） 新修水泥道路（寬3米，厚18厘米）長10千米，投資100萬元。1、 經(jīng)濟(jì)效益分析隨著我國城市化進(jìn)程的加快，苗木市場潛力巨大，社會效益和經(jīng)濟(jì)效益非常可觀。（1） 項(xiàng)目成本（每畝）苗木種苗

20、3000元，土地租金700元，人工費(fèi)1550元，其他590元，合計每畝成本5840元。（2） 項(xiàng)目測算平均年銷售總額300萬元，凈利80萬元凈利率26%，投資回收期4.35年。2、 生態(tài)效益（1） 保持水土、凈化空氣，減少污染；（2） 吸收和降低噪音。3、 社會效益通過苗木基地帶動周邊農(nóng)戶生產(chǎn)與就業(yè)，使農(nóng)民人均純收入大幅增加，農(nóng)村閑散勞動力得到充分利用。通過熱啟動應(yīng)用科學(xué)技術(shù)，農(nóng)民群眾的勞動能力和科學(xué)文化素質(zhì)得到提高，從而實(shí)現(xiàn)“科技興農(nóng)”目標(biāo)。第五章技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1總投資萬元2建設(shè)規(guī)模畝6003生產(chǎn)能力喬木大苗萬株60球狀及小灌木萬株1004效益

21、指標(biāo)4.1銷售收入萬元達(dá)產(chǎn)年4.2投資利潤率%4.3投資回收期年第6章 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程1、 工藝技術(shù)方案采用的工藝技術(shù)典型方案如下：1、 無病毒容器苗：為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項(xiàng)目基本采用容器育苗，工程使用量較大。根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品方案，本項(xiàng)目生產(chǎn)主要涉及花卉苗木生產(chǎn)工藝為：品種選育基質(zhì)選配與填料播種或扦插和覆蓋煉苗花卉苗木的生長栽培管理設(shè)計成型出售。2、 種苗基地采用標(biāo)準(zhǔn)化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，以提品質(zhì)和產(chǎn)量，減輕勞動強(qiáng)度，提高效益，以此項(xiàng)措施節(jié)約用水，創(chuàng)建節(jié)約社會。1、 灌木容器生產(chǎn)工藝流程圖育苗基質(zhì)優(yōu)良母本穴盤裝盤采穗扦插煉苗組培苗小苗管理穴盤苗產(chǎn)品質(zhì)

22、檢栽培基質(zhì)移栽移栽培育產(chǎn)品質(zhì)檢一年生苗換盆移栽栽培基質(zhì)容器培育、成型二年生苗產(chǎn)品質(zhì)檢栽培基質(zhì)容器換盆移栽培育、成型多年生苗第7章 勞動定員根據(jù)項(xiàng)目的組成，制定公司的生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，在本項(xiàng)目所需管理人員和技術(shù)人員從公司中直接派遣，而生產(chǎn)工人從當(dāng)?shù)剞r(nóng)村人群中招收。第8章 項(xiàng)目產(chǎn)品年收入測算1、 評價方法及假定條件1、 測算本著穩(wěn)妥可靠的原則，在計算費(fèi)用時取上限。計算效益時取下限；2、 遵循動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為鋪；定量分析為主、定性分析為鋪的原則；3、 遵循效益與成本費(fèi)用計算口徑一致的原則；4、 項(xiàng)目計算期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素；5、 假定項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模按計劃實(shí)施并如期完成，建成后其功能和經(jīng)營狀

23、況達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，且期間國這家、地方宏觀經(jīng)濟(jì)政策保持相對穩(wěn)定。2、 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算1、 生產(chǎn)能力預(yù)測根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計劃及進(jìn)度安排，第一年為建設(shè)期，第二、三、四年為投產(chǎn)期生產(chǎn)能力按40%、60%、80%，第五年進(jìn)入正常生產(chǎn)年份100%。2、 銷售收入苗木基地園收入測算見下表。項(xiàng)目產(chǎn)品年收入測算表序號內(nèi)容規(guī)格種植年限產(chǎn)出單價銷售額（萬元）1北美紅楓(秋紅楓)3580002紅葉蘭天竹（袋苗）h30-352153斑竹h 300-3501204黑竹h 300-3501305楠竹h 300-3501186金葉女貞可即時出售1.17金邊黃楊可即時出售1.28腎蕨（袋苗）可即時出售2.39木椿菊（袋苗）可即時出

24、售210冷水花（袋苗）可即時出售311鴨腳木（袋苗）可即時出售212春鵑可即時出售213夏鵑可即時出售2.314珊瑚可即時出售1.215桂花8可即時出售140016桂花10可即時出售300017紅花玉蘭8可即時出售150018紅花玉蘭10可即時出售500019紅葉李d8可即時出售50020大葉女貞10可即時出售140021樂冬擬12可即時出售380022海桐球p100-120可即時出售9023紅花繼木球p100-120可即時出售100第9章 社會效益評價1、 項(xiàng)目對農(nóng)民增收用明顯本項(xiàng)目通過“基地農(nóng)戶”的模式，在流轉(zhuǎn)農(nóng)戶土地的同時，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來源，因此項(xiàng)目帶動農(nóng)民增收的

25、效果明顯。2、 就業(yè)帶動效益通過項(xiàng)目的實(shí)施，公司的花卉苗木基地和示范基地可以為當(dāng)?shù)靥峁┬碌墓潭ň蜆I(yè)機(jī)會50個。通過產(chǎn)業(yè)化的運(yùn)作，還可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。社會經(jīng)濟(jì)效益明顯。3、 生態(tài)效益顯著本項(xiàng)目建設(shè)目的旨在發(fā)展綠化林木的種植，項(xiàng)目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持。同時還將有效推進(jìn)發(fā)展花卉苗木產(chǎn)品，能夠產(chǎn)生較好的生態(tài)效益，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動作用。第10章 項(xiàng)目風(fēng)險分析本項(xiàng)目應(yīng)充分注意自然災(zāi)害和病蟲害風(fēng)險因素，建立有效的預(yù)防預(yù)警機(jī)制，可以有效減少風(fēng)險損失。在產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作環(huán)節(jié)，良好的經(jīng)營和管理是企業(yè)取得效益的保證。項(xiàng)目合作伙伴具有較好的園林綠化工程施工與綠化苗街道經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，因此，經(jīng)營管理風(fēng)險不大。但業(yè)主單位仍需按現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強(qiáng)經(jīng)營管理，建立嚴(yán)格的管理制度和保障措施。從市場分析來看，尤其是對于優(yōu)質(zhì)花卉苗木來講，短期內(nèi)將不會出現(xiàn)供過于求的情況。隨著土地資源越來越寶貴，從長遠(yuǎn)來看，市場形勢較好。通過以市場為導(dǎo)向的多元化產(chǎn)品布置方案，加強(qiáng)新品種引進(jìn)、開發(fā)，不斷保持產(chǎn)品的市場優(yōu)新特性，市場風(fēng)險不大。在經(jīng)營中應(yīng)穩(wěn)定市場