2019年門面商鋪租賃協(xié)議合同書范本模板

1、編號： _門面商鋪租賃協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1出租方 ( 以下稱甲方 )承租方 ( 以下稱乙方 )甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街 號，建筑面積平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為 _ _年，自 _年 _ _ 月_ _ 日起至 _年_ _ 月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方

2、享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、 租金及交納方式1 、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2 、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金， 租金暫定為每年支付一次， 并必須提前一個月時間，于年 月 日前交至出租方。3 、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān); 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、 各項費用的繳納1 、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公

3、司交納 ;2 、 水電費：由乙方自行繳納 ;( 水表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為2_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)3 、維修費：租賃期間， 由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。4 、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納， ( 其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 )七、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。八、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費

4、、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費 ( 如到收費廁所大小便 ) 等費用一律自理。 從事餐飲業(yè)的業(yè)主， 應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通， 如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。九、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰， 甲方對乙方處以 _元的罰款，在押金中扣除。 發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責(zé)， 后果特別嚴重的將移交司法部門處理。十、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償( 在押金中扣除 ) ，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造 ( 如打墻、開門、開窗等 ) ，如需對門面進

5、行外觀裝修， 則應(yīng)征得甲方同意， 否則甲方有權(quán)收回門面， 沒收押金。十一、 出租方與承租方的變更1 、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2 、租賃期間， 乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申請， 由第三方書面確認， 征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。十二、 違約金和違約責(zé)任1 、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 元。32 、若乙

6、方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金 元。3 、承租方違反合同， 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約， 應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。十三、 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十四、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十五、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十六、 本合同雙方簽字蓋章后生效