2021年建筑工程建設(shè)承包合同范本

1、建筑工程建設(shè)承包合同范本 建設(shè)工程中途停建、緩建，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)賠償承包方由此而造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。那么工程建設(shè)承包合同又是怎樣的呢?以下是的工程建設(shè)承包合同，歡迎參考閱讀。 發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 因建設(shè)工程需要，甲方委托乙方以包工包料方式承包工程(不含土建工程)。為明確雙方責(zé)任，確保工程順利完工，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成并簽訂本合同。 具體工程內(nèi)容和范圍以 設(shè)計(jì)的施工圖紙內(nèi)乙方報(bào)價(jià)單所含施工項(xiàng)目為準(zhǔn)。 工程質(zhì)量等級(jí)為合格，符合工程施工圖紙及技術(shù)要求。 鋼架進(jìn)場(chǎng)支付工程總價(jià)款的 %

2、，計(jì)￥： 元。 C型鋼進(jìn)場(chǎng)支付工程總價(jià)款的 %，計(jì)￥： 元 彩瓦進(jìn)場(chǎng)支付工程總價(jià)款的 %，計(jì)￥： 元。 工程完工支付工程總價(jià)款的 %，計(jì)￥： 元。 余款 %，計(jì)￥： 元于工程竣工之日起 個(gè)月的保修期滿之日付清。 支付，甲方必須憑乙方的收款委托書和乙方的正式收據(jù)支付，否則乙方對(duì)該付款行為不承擔(dān)責(zé)任。 甲方同時(shí)承擔(dān)乙方損失及人員窩工工資、材料周轉(zhuǎn)等費(fèi)用。 乙方對(duì)所施工的全項(xiàng)工程進(jìn)行保修，保修期限自工程竣工之日起計(jì)為個(gè)月。因甲方使用維護(hù)不當(dāng)、人為損壞等原因以及不可抗力引起的工程質(zhì)量問題，不在乙方的保修范圍之內(nèi)。保修期滿后如仍需乙方維修的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 本合同附件包括但不限于施工圖、說明書等技術(shù)

3、資料，施工許可證，派駐工地代表委派書，有關(guān)工程施工內(nèi)容 _、會(huì)議記要、報(bào)告、記錄等，均為本合同組成部分。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表人(簽字)： 代表人(簽字)： _地址： _地址： _ _(傳真)： _ _(傳真)： 年日 日 發(fā)包人(蓋章) 承包人(蓋章) 按照 _合同法的原則，并參考 _建筑法，建設(shè)工程施工發(fā)包與承包 _管理暫行規(guī)定，建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的基本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條 圖紙和文件的

4、保管與提供1.圖紙由工程師單獨(dú)保管，但應(yīng)給承包方兩套 _件。承包方需要更多 _件時(shí)，其費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對(duì)需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書時(shí)，承包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。 第二條 工程概況 第三條 工程期限 (1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工; (2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度; (3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供

5、的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度; (4)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工; (5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工; (6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工; (7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。 (1)承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 (2)因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。 (3)施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成

6、部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。 (4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)。 第五條 工程質(zhì)量 (一)工程質(zhì)量等級(jí) 本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。 第七條 工程合同總價(jià)、支付、結(jié)算 (1)按主材計(jì)算價(jià)差。發(fā)包方在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價(jià)差的主要材料表及其基期 _(一般采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的價(jià)或結(jié)算價(jià))，工程竣工結(jié)算時(shí)按竣工時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)，與招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)比較計(jì)算材料差價(jià)。

7、 (2)主材按抽料計(jì)算價(jià)差，其它材料按系數(shù)計(jì)算價(jià)差。主要材料按施工圖計(jì)算的用量和竣工當(dāng)月當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料結(jié)算價(jià)或信息價(jià)與基期價(jià)對(duì)比計(jì)算差價(jià)。其它材料按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的調(diào)價(jià)系數(shù)計(jì)算差價(jià)。 (3)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。 (1)雙方協(xié)商確定; (2)按合同條款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解; (3)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民 _起訴。 在爭(zhēng)議處理中，涉及工程 _鑒定的，由工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或 _指定的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。 第九條 施工準(zhǔn)備 第十條 材料、設(shè)備供應(yīng) 發(fā)包方未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包

8、方可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 (1)進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品，由發(fā)包方 _供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。 (2)成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存， _時(shí)交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。 (3)本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確 由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方 _供應(yīng)。 (4)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資

9、未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場(chǎng)證書，不得運(yùn)出場(chǎng)外。 (5)已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。 (6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān);如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。 (7)沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。 (8)任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。 (1)發(fā)包方提交的主要材料指

10、標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑 _材料預(yù)算 _為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。 (2)發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑 _材料 _結(jié)算價(jià)款。 (3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方 _和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。 (4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的 _，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。 (5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種

11、與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)_元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi))。 (6)發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定 _，其量差、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。 第十一條 施工與設(shè)計(jì)變更 列情況造成承包方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動(dòng)力，機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)擔(dān)： (1)施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方，承包方應(yīng)以書面通知發(fā)包方，由發(fā)包方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)當(dāng)事人雙方 _有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工; (2)施工中如遇設(shè)計(jì)變更后超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，當(dāng)事人雙方 _有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)

12、計(jì)變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工; (3)在施工中如遇中途停建，緩建，當(dāng)事人雙方對(duì)在建工程應(yīng)商定做到 _位。 第十二條 文明安全施工 2.發(fā)包方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 (1)承包方應(yīng)在其編報(bào)的施工 _設(shè)計(jì)中，做好施工棄渣的處理措施，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。 (2)承包方應(yīng)按合同規(guī)定采取有效措施對(duì)施工開挖的邊坡及時(shí)進(jìn)行支護(hù)和做好排水措施，避免由于施工造成

13、的水土流失。 (3)承包方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，注意保護(hù)飲用水源免受施工活動(dòng)造成的污染。 (4)承包方應(yīng)按技術(shù)條款的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。 (5)承包方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境，及時(shí)清除垃圾和廢棄物，并運(yùn)至指定的地點(diǎn)堆放和處理。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場(chǎng)地周圍的通道和破壞環(huán)境。 第十三條 工程停建或緩建 第二九條 發(fā)包方工作 第 _條 承包方工作 第 _四條 違約、索賠和裁決 承包方的違約責(zé)任： 發(fā)包方的違約責(zé)任： 發(fā)包人的索賠：發(fā)包人認(rèn)為，承包人未能履行合

14、同約定的職責(zé)、責(zé)任、義務(wù)，且根據(jù)本合同約定、與本合同有關(guān)的文件、資料的相關(guān)情況與事項(xiàng)，承包人應(yīng)承擔(dān)損失、損害賠償責(zé)任，但承包人未能按合同約定履行其賠償責(zé)任時(shí)，發(fā)包人有權(quán)向承包人提出索賠。索賠依據(jù)法律及合同約定，并遵循如下程序進(jìn)行： (1)發(fā)包人應(yīng)在索賠 _發(fā)生后的30日內(nèi)，向承包人送交索賠通知。未能在索賠 _發(fā)生后的30日內(nèi)發(fā)出索賠通知，承包人不再承擔(dān)任何責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外; (2)發(fā)包人在發(fā)出索賠通知后的30日內(nèi)，以書面形式向承包人提供說明索賠 _的正當(dāng)理由、條款根據(jù)、有效的可證實(shí)的證據(jù)和索賠估算等相關(guān)資料; (3)承包人在收到發(fā)包人送交的索賠資料后30日內(nèi)與發(fā)包人協(xié)商解決，或給予答復(fù)

15、，或要求發(fā)包人進(jìn)一步補(bǔ)充提供索賠理由和證據(jù); (4)承包人在收到發(fā)包人送交的索賠資料后30日內(nèi)未與發(fā)包人協(xié)商、未予答復(fù)、或未向發(fā)包人提出進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已被承包人認(rèn)可。 (5)當(dāng)發(fā)包人提出的索賠 _持續(xù)影響時(shí)，每周應(yīng)向承包人發(fā)出索賠 _的延續(xù)影響情況，在該索賠 _延續(xù)影響停止后的30日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人送交最終索賠報(bào)告和最終索賠估算。索賠程序與本款第(1)項(xiàng)至第(4)項(xiàng)的約定相同。 承包人的索賠：承包人認(rèn)為，發(fā)包人未能履行合同約定的職責(zé)、責(zé)任和義務(wù)，且根據(jù)本合同的任何條款的約定、與本合同有關(guān)的文件、資料的相關(guān)情況和事項(xiàng)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)損失、損害賠償責(zé)任及延長(zhǎng)竣工日期的，發(fā)包人未能按合同

16、約定履行其賠償義務(wù)或延長(zhǎng)竣工日期時(shí)，承包人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。索賠依據(jù)法律和合同約定，并遵循如下程序進(jìn)行： (1)索賠 _發(fā)生后30日內(nèi)，向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。未在索賠 _發(fā)生后的30日內(nèi)發(fā)出索賠通知，發(fā)包人不再承擔(dān)任何責(zé)任，法律另有規(guī)定除外; (2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠 _通知后的30日內(nèi)，以書面形式向發(fā)包人提交說明索賠 _的正當(dāng)理由、條款根據(jù)、有效的可證實(shí)的證據(jù)和索賠估算資料的報(bào)告; (3)發(fā)包人應(yīng)在收到承包人送交的有關(guān)索賠資料的報(bào)告后30日內(nèi)與承包人協(xié)商解決，或給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù); (4)發(fā)包人在收到承包人按本款第(3)項(xiàng)提交的報(bào)告和補(bǔ)充資料后的30日內(nèi)未與承

17、包人協(xié)商、或未予答復(fù)、或未向承包人提出進(jìn)一步補(bǔ)充要求，視為該項(xiàng)索賠已被發(fā)包人認(rèn)可。 (5)當(dāng)承包人提出的索賠 _持續(xù)影響時(shí)，承包人每周向發(fā)包人發(fā)出索賠 _的延續(xù)影響情況，在該索賠 _延續(xù)影響停止后的30日內(nèi)，承包人向發(fā)包人送交最終索賠報(bào)告和最終索賠估算。索賠程序與本款第(1)項(xiàng)至第(4)項(xiàng)的約定相同。 (1)爭(zhēng)議的解決程序：根據(jù)本合同或與本合同相關(guān)的事項(xiàng)所發(fā)生的任何索賠爭(zhēng)議，合同雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決過。爭(zhēng)議的一方，應(yīng)以書面形式通知另一方，說明爭(zhēng)議的內(nèi)容、細(xì)節(jié)及因由。在上述書面通知發(fā)出之日起30日內(nèi)，經(jīng)友好協(xié)商后仍存爭(zhēng)議時(shí)，合同雙方可提請(qǐng)雙方一致同意的工程所在地有關(guān)單位或權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)此項(xiàng)爭(zhēng)議

18、進(jìn)行調(diào)解;在爭(zhēng)議提交調(diào)解之日起30日內(nèi)，雙方仍存爭(zhēng)議時(shí)，或合同任何一方不同意調(diào)解的，按專用條款的約定通過仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議事項(xiàng)。 (2)爭(zhēng)議不應(yīng)影響履約：發(fā)生爭(zhēng)議后，須繼續(xù)履行其合同約定的責(zé)任和義務(wù)，保持工程繼續(xù)實(shí)施。除非出現(xiàn)下列情況，任何一方不得停止工程或部分工程的實(shí)施。1當(dāng)事人一方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)議停止實(shí)施2 仲裁機(jī)構(gòu)或 _責(zé)令停止實(shí)施。 (3)停止實(shí)施的工程保護(hù)：根據(jù)款約定，停止實(shí)施工程或部分工程時(shí)，雙方應(yīng)按合同約定的職責(zé)、責(zé)任和義務(wù)，保護(hù)好與合同工程有關(guān)的各種文件、資料、圖紙、已完工程，以及尚未使用的工程物資。 (4)本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人

19、優(yōu)先采用協(xié)商解決。 第 _七條 不可抗力 (1)工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待 _的設(shè)備的損害，由發(fā)包方承擔(dān)。 (2)發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 (3)承包方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方承擔(dān)。 (4)停工期間，承包方應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。 (5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)。 (6)延誤的工期相應(yīng)順延。 第 _八條 工程風(fēng)險(xiǎn) (3)其他由于承包方原因造碭損失和損壞。 第2款規(guī)定承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任同時(shí)轉(zhuǎn)移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成的

20、損失和損壞除外)。 第 _六條 轉(zhuǎn)讓與分包 (1)本合同工程的主體工程不得分包。 (2)若部分分項(xiàng)工程確需分包時(shí)，須取得發(fā)包方同意。承包方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案。 (3)承包方對(duì)本合同所承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。 第 _九條 保險(xiǎn) 第三十條 _ (1)發(fā)包方向承包方提供履約 _，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。 (2)承包方向發(fā)包方提供履約 _，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 第三十五條 合同生效、終止、解除 發(fā)包人解除合同 承包人解除合同 第三十四條 附則 (1