房屋修繕工程施工方案

1、 房屋修繕施工方案一、工程概況本工程建筑面積為300m2，土木磚瓦結構，地處城守前路省教委宿舍。主要修繕項目有：(1)平屋面雨漏修繕，工程量300m2；(2)室外排水溝工程量40m；(3)室內用電整修工程量300m2；二、平屋頂漏雨修繕方案根據(jù)現(xiàn)場察看原建筑使用年限以久（30年以上）層面破損嚴重，存在安全隱患，不宜居住使用，經(jīng)建設單位要求，我司提出修繕方案如下：方案一：修繕性質為現(xiàn)狀修整和加固，即修補殘損部件，恢復原狀。修繕特點原建筑使用年限以久，木作構件蟲蛀嚴重 ，修繕成本高，后期維修率高。主要施工方案1.屋面工程：（1） 屋面整體進行挑修，瓦全部揭瓦，按壓六露四工藝重鋪。（2） 屋面防水處

2、理：椽上鋪設15厚木望板（望板采用生桐油鉆生兩遍處理），上設4厚SBS防水卷材；上鋪6、間隔450x450鋼絲網(wǎng)，用10防滑釘將防水卷材與椽條固定，并用聚氨酯防水涂料對釘孔進行嵌補，上作石灰麻刀砂漿粘結層粘接屋面小青瓦。（3） 更換或缺失構件、瓦件（板瓦、滴水、瓦當）參照現(xiàn)存式樣復制、補配。2.木作工程 （1）應待室內吊頂拆除對原構件，進一步確認木構材料的損壞狀況后，再確定其具體修繕方法。若主體木構件未發(fā)現(xiàn)較大的裂縫、糟朽等現(xiàn)象，僅進行簡單的歸安撥正即可。但若發(fā)現(xiàn)有劈裂、糟朽者應根據(jù)情況進行相應的加固、修補或更換等措施，其原則及做法詳見附表木構件修繕做法。附表1：木構件修繕做法序號構件名稱殘損

3、現(xiàn)狀修繕說明做法說明1梁枋劈裂裂縫寬度5mm時用膩子勾抿嚴實劈裂裂縫寬度5mm，長不超過1/2L，深不超過1/4B時用干燥舊木條嵌補，用結構膠粘牢，視具體情況確定是否加鐵箍結構膠為改性環(huán)氧樹脂，根據(jù)使用要求調整配比，區(qū)別室內外環(huán)境及木材的要求劈裂裂縫寬度20mm，長、深均超過前條時除嵌補外，須加鐵箍12道，寬50100mm，厚34mm糟朽深度5mm時糟朽深度5mm時現(xiàn)場進行防腐處理視具體情況進行剔補和防腐處理，或更換梁頭糟朽剔補拼接修繕前防蟲防腐處理梁頭榫糟朽斷折剔補拼接，可更換榫頭也可做鐵靴頭套于梁頭2檁劈裂同梁枋修繕外滾在外側增加墊木或用螺栓加固拔榫增加鐵扒鋦或鐵釘?shù)?2長300400或扁

4、鐵4椽劈裂裂縫5mm時同梁枋嵌補椽糟朽，當糟朽長度10mm時砍刮干凈進行防腐防蟲處理剔除，用干燥舊木料拼接粘牢在挑修屋面時，對拆除廢舊椽子的長短調解更換，以長補短當糟朽較嚴重時應更換5連檐、吊檐板糟朽嚴重按原制更換（更換材料選用舊木材加工，含水率應達到規(guī)范要求）采用較硬紙塊在原有構件脫模放樣退釘復位釘固方案二：修繕性質拆除原屋面，采用PVC合成樹脂瓦鋼結構屋面。修繕特點PVC合成樹脂瓦鋼結構使用年限30年，結構安全，外觀整體，維護成本低。（仙塔街景觀改造屋面采用PVC合成樹脂瓦鋼結構）主要施工方案1 適用范圍 鋼結構屋面、鋼木結構屋面等。2 材料和配件2.1 AP立體彩瓦 自定長度760mm。

5、2.2 AP主坡脊瓦 760mm。 2.3 斜脊瓦 790 mm。2.4 三向脊瓦。 2.5 斜脊圓封頭。 2.6 AP立體彩瓦專用螺釘、AP立體彩瓦專用鋁鉚釘、AP立體彩瓦專用木螺釘。3 屋面、屋架3.1 在原有屋面基層上加蓋AP立體彩瓦，可直接在屋面基層上加裝檁條等構件。 3.2 制作屋架可采用鋼結構、木結構或鋼木混合結構。3.3 檁條可采用4060不等邊角鋼或30mm50mm軟質木材。第一根檁條距屋檐線70mm，第二根檁條距第一根檁條652mm，中間的檁條間距為722 mm，最后一根檁條距屋脊線200mm。圖1為檁條位置示意圖。3.4 屋面坡度應不小于17。構件應保證平直，保證屋面平面性

6、。4 斜天溝的鋪設4.1 天溝防水材料有鍍鋅鐵皮、彩涂鋼板、防水卷材等材料可供選擇。鍍鋅鐵皮宜采用24#（0.6mm厚）, 彩涂鋼板厚度應大于0.5mm, 使用防水卷材時，須在其下加設硬質材料，防水卷材宜選用SBS、APP改性瀝青卷材（簡稱：瀝青瓦）或高分子卷材。4.2 在檁條上斜天溝位置放置兩條寬270mm的木板，木板上平整放置瀝青瓦等防水材料，瀝青瓦兩邊緣用壓條與木板固定。瀝青瓦和AP立體彩瓦搭接長度140mm左右。圖2為斜天溝節(jié)點示意圖。4.3 如果斜天溝需要縱向連接的，搭接長度不應小于50mm。4.4 金屬斜天溝每片長度不得大于4米。4.5 金屬斜天溝彎折角度，應預先放樣確定是否適合屋

7、面斜天溝處，避免斜天溝上翹而AP立體彩瓦無法平整搭接覆蓋斜天溝。5 AP立體彩瓦的鋪設5.1 鋪設前應先拉出主坡屋檐線、屋脊線和縱向垂直線，次坡面拉出屋檐線、縱向垂直線。主坡AP立體彩瓦橫向應逆當?shù)爻Ｄ觑L向鋪設，次坡面自左向右方向?？v向由下而上鋪設。5.2 AP立體彩瓦及各配件的施工安裝順序依次為：斜天溝、主坡屋面、主坡脊瓦、次坡屋面、斜脊瓦、三向脊瓦、泛水。 5.3 AP立體彩瓦鋪設，5.3.1 坡面縱向長度小于7m，建議縱向采用一張AP立體彩瓦，縱向長度大于7m，可采用多張相接。5.3.2 AP立體彩瓦下端端面和屋檐線對齊，第一張的側面和縱向垂直線對齊。5.3.3 AP立體彩瓦第一張位置確

8、定后，每張彩瓦由下而上與檁條固定，依次鋪設到該坡完成。彩瓦橫向重迭一小波浪，約50 mm，圖4為AP立體彩瓦橫向搭接示意圖。彩瓦鉆孔必須使用手電鉆，孔徑6mm，位置在波浪的突起部分。每張彩瓦在一根檁條上需要24個緊固點。5.3.4 如屋面采用彩瓦縱向多張相接，第一層鋪設完畢后，自下而上逐層鋪設其余各層。彩瓦縱向重迭70mm，重迭位置應取上層彩瓦臺階處，圖5為AP立體彩瓦縱向搭接示意圖。5.3.5 主坡面兩坡AP立體彩瓦的波浪應對齊。5.3.5 AP立體彩瓦上端端面應距離屋脊線130mm。多余部分用手提電動切割機切除，切割前需彈線。5.3.7 各坡面AP立體彩瓦斜角多余部分切除，切割前需彈線。5

9、.3.8 屋面鋪設遇屋面有檢修孔、煙道、透氣孔等設施，AP立體彩瓦多余部分切除，切割前需彈線。6 脊瓦的鋪設6.1 主坡脊瓦6.1.1 主坡脊瓦中心線和屋檐線對齊，脊瓦波浪和主坡彩瓦波浪相吻合。使用AP立體彩瓦專用釘，在脊瓦小波浪的突起部分鉆孔與主坡AP立體彩瓦及檁條固定，一般一側固定23點。鋪設方向和主坡彩瓦鋪設方向一致，圖6為主坡脊瓦鋪設示意圖。6.1.2 第一張主坡脊瓦的承接口應切除。6.1.3 最后一張主坡脊瓦的多余部分用切割機切除。6.2 斜脊瓦6.2.1斜脊瓦中心線和斜檐線對齊，在彩瓦波浪的突起部分使用專用螺釘或專用抽芯鋁鉚釘和彩瓦連接固定，一般一側固定23點。鋪設方向由下而上，圖7為斜脊瓦鋪設示意圖。6.2.2最上面一張斜脊瓦的多余部分用切割機切除。6.3 斜脊瓦圓封頭6.3.1 斜脊瓦圓封頭一般伸出斜脊瓦100200 mm。6.3.2 斜脊瓦圓封頭用專用抽芯鋁