[考試復(fù)習(xí)題庫(kù)精編合集]2021年物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》沖刺試題(2)

1、考試復(fù)習(xí)題庫(kù)精編合集2021年物業(yè)管理師物業(yè)管理綜合能力沖刺試題(2)考試復(fù)習(xí)題庫(kù)精編合集2021年物業(yè)管理師物業(yè)管理綜合能力沖刺試題(2)1、【單選題】保險(xiǎn)公司進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷的過程是（）。1分A、保險(xiǎn)宣傳B、保險(xiǎn)承保C、保險(xiǎn)展業(yè)D、保險(xiǎn)理賠答案：C;2、【單選題】統(tǒng)計(jì)調(diào)查按總體范圍的大小分為（）。1分A、全面調(diào)查和非全面調(diào)查B、統(tǒng)計(jì)報(bào)表和專門調(diào)查C、直接調(diào)查和憑證式調(diào)查D、重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查答案：A;3、【單選題】由風(fēng)險(xiǎn)造成直接損失和間接損失共同構(gòu)成的風(fēng)險(xiǎn)成本是（）。1分A、風(fēng)險(xiǎn)損失的無(wú)形成本B、風(fēng)險(xiǎn)損失的預(yù)防成本C、風(fēng)險(xiǎn)損失的實(shí)際成本D、風(fēng)險(xiǎn)損失的控制成本答案：B;4、【單選題】保險(xiǎn)人自收到

2、賠償或者給付保險(xiǎn)金的請(qǐng)求和有關(guān)證明、資料之日起（）日內(nèi)，對(duì)其賠償或者給付保險(xiǎn)金的數(shù)額不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有證明和資料可以確定的最低數(shù)額先予支付。1分A、28B、30C、45D、60答案：C;5、【單選題】在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程中，由于各種因素的變動(dòng)或估計(jì)的錯(cuò)誤，導(dǎo)致產(chǎn)量減少或價(jià)格漲跌所導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)是（）。1分A、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)B、自然風(fēng)險(xiǎn)C、政治風(fēng)險(xiǎn)D、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)答案：C;6、【單選題】管理心理學(xué)研究提出，群體決策的過程為（）。1分A、問題診斷階段備擇方案階段選擇決策階段B、問題診斷階段選擇決策階段備擇方案階段C、選擇決策階段問題診斷階段備擇方案階段D、選擇決策階段備擇方案階段問題診斷階段答案：A;7、【

3、單選題】在地面于墻腳交接處，通常按地面做法進(jìn)行處理，即作為地面的延伸部分，這部分稱踢腳線，它的高度一般為（）mm。1分A、80100B、100150C、120180D、150200答案：B;8、【單選題】保證與保險(xiǎn)都是為對(duì)將來偶然事件所致?lián)p失的補(bǔ)償，下列關(guān)于其具體特點(diǎn)的描述，錯(cuò)誤的是（）。1分A、保險(xiǎn)是多數(shù)經(jīng)濟(jì)單位的集合組織，保證僅為個(gè)人間法律關(guān)系的約束B、保險(xiǎn)以其行為本身的預(yù)想為目的，并附屬于他人的行為而生效，保證則不附屬于他人的行為而發(fā)生效力C、保險(xiǎn)合同成立后，投保人必須交付保險(xiǎn)費(fèi)；保證合同成立后，在特定風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，就買賣保證而言，僅賣方負(fù)一定的義務(wù)D、保險(xiǎn)基于合理的計(jì)算，有共同準(zhǔn)備財(cái)

4、產(chǎn)的形成；保證并無(wú)任何精確的計(jì)算，僅出于當(dāng)事人當(dāng)時(shí)心理上或主觀上的確認(rèn)答案：C;9、【單選題】憲法規(guī)定，全國(guó)人民代表大會(huì)和全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)行使國(guó)家（）。1分A、立法權(quán)B、調(diào)查權(quán)C、執(zhí)行權(quán)D、檢查權(quán)答案：A;10、【單選題】某物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人員構(gòu)成是管理人員：操作員=1：9，該指標(biāo)是（）。1分A、比例相對(duì)指標(biāo)B、比較相對(duì)指標(biāo)C、強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)D、結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)答案：A;11、【單選題】從廠商生產(chǎn)產(chǎn)品的成本方面考慮，（）決定供給價(jià)格彈性的大小。1分A、產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模B、廠商的內(nèi)在因素C、產(chǎn)品的成本狀況D、總供給規(guī)模和水平答案：B;12、【單選題】當(dāng)采用氣體放電燈作為一般照明的光源時(shí)，其照度一

5、般低于（）1x。1分A、30B、40C、50D、60答案：A;13、【單選題】消火栓栓口處的出水壓力超過（）m水柱時(shí)，應(yīng)有減壓設(shè)施。1分A、30B、40C、50D、60答案：C;14、【單選題】鑄鐵管具有（）等優(yōu)點(diǎn)。1分A、材質(zhì)堅(jiān)硬、造價(jià)低、使用年限長(zhǎng)B、不易腐蝕、重量小、使用年限長(zhǎng)C、材質(zhì)堅(jiān)硬、重量小、單管長(zhǎng)度大D、不易腐蝕、造價(jià)低、使用年限長(zhǎng)答案：D;15、【單選題】保險(xiǎn)的運(yùn)行環(huán)節(jié)為（）。1分A、展業(yè)承保保險(xiǎn)理賠B、展業(yè)保險(xiǎn)理賠承保C、承保展業(yè)保險(xiǎn)理賠D、承保保險(xiǎn)理賠展業(yè)答案：A;16、【單選題】鋼筋混凝土懸挑雨篷的懸挑長(zhǎng)度一般為（）mm。1分A、8001500B、10001500C、15

6、002021D、18002021答案：D;17、【單選題】高層建筑的欄板或欄桿扶手高度可適當(dāng)提高，以（）mm為宜。1分A、1050B、1100C、1200D、1500答案：B;18、【單選題】社會(huì)組織與公眾建立良好關(guān)系的手段是（）。1分A、行政命令B、經(jīng)濟(jì)制裁C、信息傳播D、物質(zhì)引誘答案：C;19、【單選題】要使企業(yè)創(chuàng)新具有強(qiáng)大的動(dòng)力源泉，首先要進(jìn)行企業(yè)的（），這是建立創(chuàng)新機(jī)制的前提條件。1分A、理念創(chuàng)新B、制度創(chuàng)新C、手段創(chuàng)新D、模式創(chuàng)新答案：B;20、【單選題】組織參與者均可以從中獲益的組織，如工會(huì)屬于（）。1分A、盈利組織B、公益組織C、互利組織D、非盈利組織答案：C;21、【單選題】民

7、法通則規(guī)定，短期的訴訟時(shí)效為（）年。1分A、1B、2C、3D、4答案：A;22、【單選題】根據(jù)群體分子間關(guān)系的親密程度不同，可將群體分為（）。1分A、內(nèi)群體和外群體B、正式群體和非正式群體C、所屬群體和參照群體D、初級(jí)群體和次級(jí)群體答案：A;23、【單選題】健康保險(xiǎn)是指被保險(xiǎn)人在患疾病時(shí)發(fā)生醫(yī)療費(fèi)用支出，或因疾病所致殘疾或死亡時(shí)，或因疾病、傷害不能工作而減少收人時(shí)，由（）負(fù)責(zé)給付保險(xiǎn)金的一種保險(xiǎn)。1分A、保險(xiǎn)人B、被保險(xiǎn)人C、投保人D、受益人答案：B;24、【單選題】鋼筋混凝土構(gòu)造柱一般設(shè)在房屋四角、內(nèi)外墻交接處、樓梯間、電梯問及某些較長(zhǎng)的墻體中部，施工時(shí)必須（）。1分A、先澆筑混凝土構(gòu)造柱，

8、后砌磚墻B、構(gòu)造柱澆筑和磚墻砌筑同時(shí)進(jìn)行C、先砌磚墻，后澆筑混凝土構(gòu)造柱D、從每層柱腳開始，馬牙槎先進(jìn)后退答案：A;25、【單選題】關(guān)于物業(yè)管理法律責(zé)任的主要特點(diǎn)，說法錯(cuò)誤的是（）。1分A、法定責(zé)任與協(xié)議責(zé)任相分離B、法律責(zé)任的承擔(dān)主體具有特定的身份C、法律責(zé)任的種類和復(fù)合關(guān)系復(fù)雜性D、技術(shù)規(guī)范確定的責(zé)任份量比較大答案：A;26、【單選題】只可能造成損失而無(wú)獲利可能的風(fēng)險(xiǎn)是（）。1分A、純粹風(fēng)險(xiǎn)B、靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)C、投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)D、動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)答案：A;27、【單選題】事故照明的照度不應(yīng)低于工作照明總照度的（）。1分A、5%B、10%C、15%D、20%答案：B;28、【單選題】公共關(guān)系中聯(lián)系主體和客體的手

9、段是（）。1分A、禮品發(fā)放B、上門服務(wù)C、信息傳播D、親友聚會(huì)答案：C;29、【單選題】消費(fèi)者收入的變動(dòng)影響需求的變動(dòng)視（）而定。1分A、市場(chǎng)的情形B、商品是正常品與劣等品C、商品是替代品還是補(bǔ)充品D、消費(fèi)者需求差異答案：D;30、【單選題】在選擇保險(xiǎn)公司時(shí)，第一位要考慮的因素是（）。1分A、工作效率B、服務(wù)態(tài)度C、保險(xiǎn)公司的實(shí)力D、保險(xiǎn)成本答案：C;31、【單選題】撤銷權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之Et起（）年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。1分A、1B、2C、3D、4答案：A;32、【單選題】在敞開式內(nèi)排水系統(tǒng)中，在排出管與埋地管連接處，埋地管轉(zhuǎn)彎、變管徑、變坡度、管道交匯等處，以及長(zhǎng)度

10、超過（）m的直線管段上，均應(yīng)設(shè)置檢查井。1分A、15B、30C、45D、50答案：B;33、【單選題】對(duì)于以營(yíng)利為目的的商品生產(chǎn)者來說，（）機(jī)制主要是自身的經(jīng)濟(jì)利益，是利益最大化。1分A、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制B、運(yùn)行機(jī)制C、動(dòng)力機(jī)制D、發(fā)展機(jī)制答案：C;34、【單選題】心理學(xué)上，具有性情活躍，動(dòng)作靈敏等氣質(zhì)特征的個(gè)體，屬于（）。1分A、膽汁質(zhì)B、多血質(zhì)C、黏液質(zhì)D、抑郁質(zhì)答案：B;35、【單選題】水泥受潮后，因表面已水化而結(jié)塊，從而喪失膠凝能力，嚴(yán)重降低其強(qiáng)度，經(jīng)三個(gè)月后水泥強(qiáng)度約降低（）1分A、10020%B、20%30%C、30%40%D、210%50%答案：A;36、【單選題】個(gè)人保險(xiǎn)組織是個(gè)人為（

11、）的組織。1分A、保險(xiǎn)人B、被保險(xiǎn)人C、投保人D、受益人答案：A;37、【單選題】在我國(guó)，狹義的法是指全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的（）文件。1分A、程序性B、規(guī)范性C、指導(dǎo)性D、權(quán)威性答案：D;38、【單選題】選擇保險(xiǎn)公司的關(guān)鍵是（）。1分A、工作效率B、公司實(shí)力C、服務(wù)態(tài)度D、保險(xiǎn)成本答案：D;39、【單選題】關(guān)于保險(xiǎn)合作社與相互保險(xiǎn)公司，下列說法錯(cuò)誤的是（）。1分A、保險(xiǎn)合作社屬于社團(tuán)法人，而相互保險(xiǎn)公司屬于企業(yè)法人B、相互保險(xiǎn)公司的經(jīng)營(yíng)資金為基金，而保險(xiǎn)合作社的經(jīng)營(yíng)資金包括基金和股金C、保險(xiǎn)合作社主要適用保險(xiǎn)法及合作社法的有關(guān)規(guī)定，而相互保險(xiǎn)公司主要適用保險(xiǎn)法的規(guī)定D、相互保險(xiǎn)公

12、司為非營(yíng)利保險(xiǎn)組織，而保險(xiǎn)合作社為營(yíng)利保險(xiǎn)組織答案：A;40、【單選題】關(guān)于塑料門窗的特點(diǎn)，說法正確的是（）。1分A、造價(jià)低B、熱工性能差C、質(zhì)感親切D、易腐蝕答案：C;1、【單選題】若某種商品的需求（），則價(jià)格與消費(fèi)者支出呈反方向變動(dòng)。1分A、完全彈性B、單一彈性C、富有彈性D、缺乏彈性答案：C;2、【單選題】買賣合同中，出賣人負(fù)有的義務(wù)是（）。1分A、交付標(biāo)的物B、支付價(jià)款C、及時(shí)受領(lǐng)標(biāo)的物D、保管義務(wù)答案：C;3、【單選題】下列不屬于效力待定的民事行為的是（）。1分A、限制民事行為能力人實(shí)施的依法不得獨(dú)立實(shí)施的行為B、無(wú)權(quán)處分行為C、無(wú)權(quán)代理行為D、行為人對(duì)行為的內(nèi)容有重大誤解而做出的行

13、為答案：D;4、【單選題】債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于（）的期限內(nèi)履行債務(wù)。1分A、一周B、三周C、一個(gè)月D、兩個(gè)月答案：D;5、【單選題】在性格的情緒特征中，表現(xiàn)為一個(gè)人受情緒的感染和支配的程度以及情緒受意志控制的程度特征是（）。1分A、強(qiáng)度特征B、穩(wěn)定性特征C、持久性特征D、主導(dǎo)心境特征答案：A;6、【單選題】空調(diào)工程中使用的制冷機(jī)有很多種，其中以（）制冷機(jī)的應(yīng)用最為廣泛。1分A、吸收式B、壓縮式C、離心式D、蒸汽噴射式答案：B;7、【單選題】人、物、環(huán)境是現(xiàn)代管理的三要素，三者之間的關(guān)系不包括（）。1分A、人與環(huán)境B、人與物C、物與環(huán)境D、人與人答

14、案：C;8、【單選題】當(dāng)交易雙方的其中一方對(duì)于交易可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)狀況比另一方知道得更多時(shí)，便會(huì)產(chǎn)生（）問題。1分A、逆選擇B、敗德行為C、外部性D、代理行為答案：D;9、【單選題】行業(yè)自保公司的缺點(diǎn)在于（）。1分A、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)脆弱B、縮小承保彈性C、減輕損失控制D、增加稅收負(fù)擔(dān)答案：A;10、【單選題】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自（）發(fā)生效力。1分A、登記之日B、合同簽訂之日C、雙方當(dāng)事人約定之日D、交付之日答案：D;11、【多選題】建筑物的耐火性能標(biāo)準(zhǔn)，主要是由（）來確定的。2,0.5分A、建筑構(gòu)件的最高耐火極限B、建筑物的重要性C、建筑材料的燃燒性能D、建筑物

15、在使用中的火災(zāi)危險(xiǎn)性E、建筑構(gòu)件的最低耐火極限答案：BD12、【多選題】冷卻水系統(tǒng)由（）組成。2,0.5分A、冷卻水塔B、冷卻水泵C、冷卻水循環(huán)泵D、冷卻水供、回水管道的相應(yīng)閥門E、冷卻水供、回水管道答案：ACE13、【多選題】性格是在一個(gè)人的生理素質(zhì)的基礎(chǔ)上，在社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)中逐漸形成、發(fā)展和變化的，并具有一定的（）。2,0.5分A、復(fù)雜性B、普遍性C、獨(dú)特性D、整體性E、持續(xù)性答案：ACDE14、【多選題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過（）途徑加強(qiáng)與業(yè)主的溝通。2,0.5分A、主動(dòng)上門了解業(yè)主B、有效的處理業(yè)主投訴C、開辟各種宣傳園地D、為業(yè)主做免費(fèi)服務(wù)E、開展豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)答案：ABCE15、

16、【多選題】再保險(xiǎn)之所以能產(chǎn)生和發(fā)展是與其所具有的功能和作用分不開的，再保險(xiǎn)的作用具體表現(xiàn)為（）。2,0.5分A、分散風(fēng)險(xiǎn)B、有利于實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平C、擴(kuò)大承保能力D、降低營(yíng)業(yè)費(fèi)用，增加運(yùn)用資金E、控制責(zé)任，穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)答案：ACDE16、【多選題】影響創(chuàng)新成功的過程因素有（）。2,0.5分A、精心計(jì)劃項(xiàng)目控制程序B、開發(fā)工作效率高、質(zhì)量高C、高質(zhì)量的管理活動(dòng)D、顧客服務(wù)E、高級(jí)管理層接納風(fēng)險(xiǎn)答案：ABCD17、【多選題】單個(gè)廠商的供給受多種因素的影響，其中主要有（）。2,0.5分A、廠商的技術(shù)狀況B、廠商打算出售的商品的價(jià)格C、廠商對(duì)于商品未來價(jià)格的預(yù)期D、為生產(chǎn)該商品廠商所投入的生產(chǎn)要素的成本E、該

17、商品生產(chǎn)的周期性答案：ABCD18、【多選題】保險(xiǎn)的派生職能包括（）。2,0.5分A、決策職能B、融資職能C、計(jì)劃職能D、防災(zāi)防損職能E、激勵(lì)職能答案：BD19、【多選題】物業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)：菱通常分為（）。2,0.5分A、國(guó)家建設(shè)部調(diào)查用表B、物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)查用表C、國(guó)家項(xiàng)目部調(diào)查用表D、物業(yè)企業(yè)內(nèi)部調(diào)查用表E、物業(yè)企業(yè)外部調(diào)查用表答案：ABD20、【多選題】消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制主要包括（）。2,0.5分A、消防設(shè)備供電B、備用電源自動(dòng)投入C、消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)實(shí)現(xiàn)D、故障檢測(cè)功能E、系統(tǒng)監(jiān)控功能答案：ABC21、【多選題】智能建筑集成控制系統(tǒng)的功能包括（）。2,0.5分A、信息匯集B、分散管理C、共享信息

18、資源D、決策支持E、綜合管理各個(gè)子系統(tǒng)答案：ACE22、【多選題】國(guó)民經(jīng)濟(jì)監(jiān)督體系是一個(gè)相當(dāng)龐雜的有機(jī)系統(tǒng)，在我國(guó)，這一體系主要包括（）等。2,0.5分A、計(jì)劃監(jiān)督B、職能監(jiān)督C、財(cái)政監(jiān)督D、審計(jì)監(jiān)督E、銀行監(jiān)督答案：ACDE23、【多選題】關(guān)于建筑排水管材的應(yīng)用，說法錯(cuò)誤的是（）。2,0.5分A、塑料管具有耐腐蝕、內(nèi)外壁光滑、不易結(jié)垢、重量輕、價(jià)格低、容易切割等優(yōu)點(diǎn)，但強(qiáng)度低、耐溫性差、易產(chǎn)生噪聲，常用于排放溫度在-5+50的污水B、鋼管主要用于洗臉盆、浴盆、小便器等衛(wèi)生器具的器具排水管，在振動(dòng)較大的地方也可用鋼管代替鑄鐵管C、帶釉陶土管材耐酸堿腐蝕，但脆性大、強(qiáng)度低，可用于排放腐蝕性工業(yè)廢

19、水D、混凝土管和鋼筋混凝土管多用于室外排水管道，一般直徑在500mm以下者為混凝土管，500mm以上者為鋼筋混凝土管E、排水鑄鐵管耐腐蝕，價(jià)格便宜，但質(zhì)脆，重量大，常用于生活污水管道和雨水管道答案：ABCE24、【多選題】一般說來，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的結(jié)構(gòu)狀態(tài)包括（）等。2,0.5分A、市場(chǎng)準(zhǔn)備秩序B、市場(chǎng)進(jìn)入秩序C、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)秩序D、市場(chǎng)行為秩序E、市場(chǎng)退出秩序答案：BCDE25、【多選題】建筑智能化中，安全防范系統(tǒng)功能包括（）。2,0.5分A、電視監(jiān)控子系統(tǒng)B、衛(wèi)星通信系統(tǒng)C、出入B控制系統(tǒng)D、電子巡更子系統(tǒng)E、防盜報(bào)警子系統(tǒng)答案：ACDE26、【簡(jiǎn)答題】對(duì)上述的要求中，指出哪些要求不妥，并改正。5分解析：1.不妥之處：在粘貼廚房、衛(wèi)生間地面裝飾材料前，不必對(duì)基層做防水處理，但應(yīng)按規(guī)定辦理蓄水8h檢驗(yàn)合格的簽認(rèn)手續(xù)。正確做法：在粘貼廚房、衛(wèi)生間地面裝飾材料前，必須對(duì)基層做防水處理，并按規(guī)定辦理蓄水24h檢驗(yàn)合格的簽認(rèn)手續(xù)。2.不妥之處：房屋裝飾，其承重墻、共用部位隔斷墻、外磚護(hù)墻、抗震墻體上應(yīng)測(cè)量打洞、剔槽或拆改。正確做法：未經(jīng)房屋安全鑒定站(室)鑒定的房屋裝飾，其承重墻(18cm以上厚磚墻、12cm以上厚混凝土墻)、共用部位隔斷墻、外磚護(hù)墻、抗震墻