[考試復習題庫精編合集]2021年物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》沖刺試題(2)

1、考試復習題庫精編合集2021年物業(yè)管理師物業(yè)管理綜合能力沖刺試題(2)考試復習題庫精編合集2021年物業(yè)管理師物業(yè)管理綜合能力沖刺試題(2)1、【單選題】保險公司進行市場營銷的過程是（）。1分A、保險宣傳B、保險承保C、保險展業(yè)D、保險理賠答案：C;2、【單選題】統(tǒng)計調(diào)查按總體范圍的大小分為（）。1分A、全面調(diào)查和非全面調(diào)查B、統(tǒng)計報表和專門調(diào)查C、直接調(diào)查和憑證式調(diào)查D、重點調(diào)查和典型調(diào)查答案：A;3、【單選題】由風險造成直接損失和間接損失共同構(gòu)成的風險成本是（）。1分A、風險損失的無形成本B、風險損失的預防成本C、風險損失的實際成本D、風險損失的控制成本答案：B;4、【單選題】保險人自收到

2、賠償或者給付保險金的請求和有關(guān)證明、資料之日起（）日內(nèi)，對其賠償或者給付保險金的數(shù)額不能確定的，應當根據(jù)已有證明和資料可以確定的最低數(shù)額先予支付。1分A、28B、30C、45D、60答案：C;5、【單選題】在經(jīng)濟活動過程中，由于各種因素的變動或估計的錯誤，導致產(chǎn)量減少或價格漲跌所導致?lián)p失的風險是（）。1分A、經(jīng)濟風險B、自然風險C、政治風險D、社會風險答案：C;6、【單選題】管理心理學研究提出，群體決策的過程為（）。1分A、問題診斷階段備擇方案階段選擇決策階段B、問題診斷階段選擇決策階段備擇方案階段C、選擇決策階段問題診斷階段備擇方案階段D、選擇決策階段備擇方案階段問題診斷階段答案：A;7、【

3、單選題】在地面于墻腳交接處，通常按地面做法進行處理，即作為地面的延伸部分，這部分稱踢腳線，它的高度一般為（）mm。1分A、80100B、100150C、120180D、150200答案：B;8、【單選題】保證與保險都是為對將來偶然事件所致?lián)p失的補償，下列關(guān)于其具體特點的描述，錯誤的是（）。1分A、保險是多數(shù)經(jīng)濟單位的集合組織，保證僅為個人間法律關(guān)系的約束B、保險以其行為本身的預想為目的，并附屬于他人的行為而生效，保證則不附屬于他人的行為而發(fā)生效力C、保險合同成立后，投保人必須交付保險費；保證合同成立后，在特定風險事故發(fā)生時，就買賣保證而言，僅賣方負一定的義務D、保險基于合理的計算，有共同準備財

4、產(chǎn)的形成；保證并無任何精確的計算，僅出于當事人當時心理上或主觀上的確認答案：C;9、【單選題】憲法規(guī)定，全國人民代表大會和全國人民代表大會常務委員會行使國家（）。1分A、立法權(quán)B、調(diào)查權(quán)C、執(zhí)行權(quán)D、檢查權(quán)答案：A;10、【單選題】某物業(yè)服務企業(yè)的人員構(gòu)成是管理人員：操作員=1：9，該指標是（）。1分A、比例相對指標B、比較相對指標C、強度相對指標D、結(jié)構(gòu)相對指標答案：A;11、【單選題】從廠商生產(chǎn)產(chǎn)品的成本方面考慮，（）決定供給價格彈性的大小。1分A、產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模B、廠商的內(nèi)在因素C、產(chǎn)品的成本狀況D、總供給規(guī)模和水平答案：B;12、【單選題】當采用氣體放電燈作為一般照明的光源時，其照度一

5、般低于（）1x。1分A、30B、40C、50D、60答案：A;13、【單選題】消火栓栓口處的出水壓力超過（）m水柱時，應有減壓設(shè)施。1分A、30B、40C、50D、60答案：C;14、【單選題】鑄鐵管具有（）等優(yōu)點。1分A、材質(zhì)堅硬、造價低、使用年限長B、不易腐蝕、重量小、使用年限長C、材質(zhì)堅硬、重量小、單管長度大D、不易腐蝕、造價低、使用年限長答案：D;15、【單選題】保險的運行環(huán)節(jié)為（）。1分A、展業(yè)承保保險理賠B、展業(yè)保險理賠承保C、承保展業(yè)保險理賠D、承保保險理賠展業(yè)答案：A;16、【單選題】鋼筋混凝土懸挑雨篷的懸挑長度一般為（）mm。1分A、8001500B、10001500C、15

6、002021D、18002021答案：D;17、【單選題】高層建筑的欄板或欄桿扶手高度可適當提高，以（）mm為宜。1分A、1050B、1100C、1200D、1500答案：B;18、【單選題】社會組織與公眾建立良好關(guān)系的手段是（）。1分A、行政命令B、經(jīng)濟制裁C、信息傳播D、物質(zhì)引誘答案：C;19、【單選題】要使企業(yè)創(chuàng)新具有強大的動力源泉，首先要進行企業(yè)的（），這是建立創(chuàng)新機制的前提條件。1分A、理念創(chuàng)新B、制度創(chuàng)新C、手段創(chuàng)新D、模式創(chuàng)新答案：B;20、【單選題】組織參與者均可以從中獲益的組織，如工會屬于（）。1分A、盈利組織B、公益組織C、互利組織D、非盈利組織答案：C;21、【單選題】民

7、法通則規(guī)定，短期的訴訟時效為（）年。1分A、1B、2C、3D、4答案：A;22、【單選題】根據(jù)群體分子間關(guān)系的親密程度不同，可將群體分為（）。1分A、內(nèi)群體和外群體B、正式群體和非正式群體C、所屬群體和參照群體D、初級群體和次級群體答案：A;23、【單選題】健康保險是指被保險人在患疾病時發(fā)生醫(yī)療費用支出，或因疾病所致殘疾或死亡時，或因疾病、傷害不能工作而減少收人時，由（）負責給付保險金的一種保險。1分A、保險人B、被保險人C、投保人D、受益人答案：B;24、【單選題】鋼筋混凝土構(gòu)造柱一般設(shè)在房屋四角、內(nèi)外墻交接處、樓梯間、電梯問及某些較長的墻體中部，施工時必須（）。1分A、先澆筑混凝土構(gòu)造柱，

8、后砌磚墻B、構(gòu)造柱澆筑和磚墻砌筑同時進行C、先砌磚墻，后澆筑混凝土構(gòu)造柱D、從每層柱腳開始，馬牙槎先進后退答案：A;25、【單選題】關(guān)于物業(yè)管理法律責任的主要特點，說法錯誤的是（）。1分A、法定責任與協(xié)議責任相分離B、法律責任的承擔主體具有特定的身份C、法律責任的種類和復合關(guān)系復雜性D、技術(shù)規(guī)范確定的責任份量比較大答案：A;26、【單選題】只可能造成損失而無獲利可能的風險是（）。1分A、純粹風險B、靜態(tài)風險C、投機風險D、動態(tài)風險答案：A;27、【單選題】事故照明的照度不應低于工作照明總照度的（）。1分A、5%B、10%C、15%D、20%答案：B;28、【單選題】公共關(guān)系中聯(lián)系主體和客體的手

9、段是（）。1分A、禮品發(fā)放B、上門服務C、信息傳播D、親友聚會答案：C;29、【單選題】消費者收入的變動影響需求的變動視（）而定。1分A、市場的情形B、商品是正常品與劣等品C、商品是替代品還是補充品D、消費者需求差異答案：D;30、【單選題】在選擇保險公司時，第一位要考慮的因素是（）。1分A、工作效率B、服務態(tài)度C、保險公司的實力D、保險成本答案：C;31、【單選題】撤銷權(quán)人自知道或者應當知道撤銷事由之Et起（）年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。1分A、1B、2C、3D、4答案：A;32、【單選題】在敞開式內(nèi)排水系統(tǒng)中，在排出管與埋地管連接處，埋地管轉(zhuǎn)彎、變管徑、變坡度、管道交匯等處，以及長度

10、超過（）m的直線管段上，均應設(shè)置檢查井。1分A、15B、30C、45D、50答案：B;33、【單選題】對于以營利為目的的商品生產(chǎn)者來說，（）機制主要是自身的經(jīng)濟利益，是利益最大化。1分A、競爭機制B、運行機制C、動力機制D、發(fā)展機制答案：C;34、【單選題】心理學上，具有性情活躍，動作靈敏等氣質(zhì)特征的個體，屬于（）。1分A、膽汁質(zhì)B、多血質(zhì)C、黏液質(zhì)D、抑郁質(zhì)答案：B;35、【單選題】水泥受潮后，因表面已水化而結(jié)塊，從而喪失膠凝能力，嚴重降低其強度，經(jīng)三個月后水泥強度約降低（）1分A、10020%B、20%30%C、30%40%D、210%50%答案：A;36、【單選題】個人保險組織是個人為（

11、）的組織。1分A、保險人B、被保險人C、投保人D、受益人答案：A;37、【單選題】在我國，狹義的法是指全國人民代表大會及其常務委員會制定的（）文件。1分A、程序性B、規(guī)范性C、指導性D、權(quán)威性答案：D;38、【單選題】選擇保險公司的關(guān)鍵是（）。1分A、工作效率B、公司實力C、服務態(tài)度D、保險成本答案：D;39、【單選題】關(guān)于保險合作社與相互保險公司，下列說法錯誤的是（）。1分A、保險合作社屬于社團法人，而相互保險公司屬于企業(yè)法人B、相互保險公司的經(jīng)營資金為基金，而保險合作社的經(jīng)營資金包括基金和股金C、保險合作社主要適用保險法及合作社法的有關(guān)規(guī)定，而相互保險公司主要適用保險法的規(guī)定D、相互保險公

12、司為非營利保險組織，而保險合作社為營利保險組織答案：A;40、【單選題】關(guān)于塑料門窗的特點，說法正確的是（）。1分A、造價低B、熱工性能差C、質(zhì)感親切D、易腐蝕答案：C;1、【單選題】若某種商品的需求（），則價格與消費者支出呈反方向變動。1分A、完全彈性B、單一彈性C、富有彈性D、缺乏彈性答案：C;2、【單選題】買賣合同中，出賣人負有的義務是（）。1分A、交付標的物B、支付價款C、及時受領(lǐng)標的物D、保管義務答案：C;3、【單選題】下列不屬于效力待定的民事行為的是（）。1分A、限制民事行為能力人實施的依法不得獨立實施的行為B、無權(quán)處分行為C、無權(quán)代理行為D、行為人對行為的內(nèi)容有重大誤解而做出的行

13、為答案：D;4、【單選題】債權(quán)人與債務人應當在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于（）的期限內(nèi)履行債務。1分A、一周B、三周C、一個月D、兩個月答案：D;5、【單選題】在性格的情緒特征中，表現(xiàn)為一個人受情緒的感染和支配的程度以及情緒受意志控制的程度特征是（）。1分A、強度特征B、穩(wěn)定性特征C、持久性特征D、主導心境特征答案：A;6、【單選題】空調(diào)工程中使用的制冷機有很多種，其中以（）制冷機的應用最為廣泛。1分A、吸收式B、壓縮式C、離心式D、蒸汽噴射式答案：B;7、【單選題】人、物、環(huán)境是現(xiàn)代管理的三要素，三者之間的關(guān)系不包括（）。1分A、人與環(huán)境B、人與物C、物與環(huán)境D、人與人答

14、案：C;8、【單選題】當交易雙方的其中一方對于交易可能出現(xiàn)的風險狀況比另一方知道得更多時，便會產(chǎn)生（）問題。1分A、逆選擇B、敗德行為C、外部性D、代理行為答案：D;9、【單選題】行業(yè)自保公司的缺點在于（）。1分A、財務基礎(chǔ)脆弱B、縮小承保彈性C、減輕損失控制D、增加稅收負擔答案：A;10、【單選題】動產(chǎn)物權(quán)的變動，除法律另有規(guī)定或當事人另有約定外，動產(chǎn)物權(quán)自（）發(fā)生效力。1分A、登記之日B、合同簽訂之日C、雙方當事人約定之日D、交付之日答案：D;11、【多選題】建筑物的耐火性能標準，主要是由（）來確定的。2,0.5分A、建筑構(gòu)件的最高耐火極限B、建筑物的重要性C、建筑材料的燃燒性能D、建筑物

15、在使用中的火災危險性E、建筑構(gòu)件的最低耐火極限答案：BD12、【多選題】冷卻水系統(tǒng)由（）組成。2,0.5分A、冷卻水塔B、冷卻水泵C、冷卻水循環(huán)泵D、冷卻水供、回水管道的相應閥門E、冷卻水供、回水管道答案：ACE13、【多選題】性格是在一個人的生理素質(zhì)的基礎(chǔ)上，在社會實踐活動中逐漸形成、發(fā)展和變化的，并具有一定的（）。2,0.5分A、復雜性B、普遍性C、獨特性D、整體性E、持續(xù)性答案：ACDE14、【多選題】物業(yè)服務企業(yè)可通過（）途徑加強與業(yè)主的溝通。2,0.5分A、主動上門了解業(yè)主B、有效的處理業(yè)主投訴C、開辟各種宣傳園地D、為業(yè)主做免費服務E、開展豐富多彩的社區(qū)文化活動答案：ABCE15、

16、【多選題】再保險之所以能產(chǎn)生和發(fā)展是與其所具有的功能和作用分不開的，再保險的作用具體表現(xiàn)為（）。2,0.5分A、分散風險B、有利于實現(xiàn)社會公平C、擴大承保能力D、降低營業(yè)費用，增加運用資金E、控制責任，穩(wěn)定經(jīng)營答案：ACDE16、【多選題】影響創(chuàng)新成功的過程因素有（）。2,0.5分A、精心計劃項目控制程序B、開發(fā)工作效率高、質(zhì)量高C、高質(zhì)量的管理活動D、顧客服務E、高級管理層接納風險答案：ABCD17、【多選題】單個廠商的供給受多種因素的影響，其中主要有（）。2,0.5分A、廠商的技術(shù)狀況B、廠商打算出售的商品的價格C、廠商對于商品未來價格的預期D、為生產(chǎn)該商品廠商所投入的生產(chǎn)要素的成本E、該

17、商品生產(chǎn)的周期性答案：ABCD18、【多選題】保險的派生職能包括（）。2,0.5分A、決策職能B、融資職能C、計劃職能D、防災防損職能E、激勵職能答案：BD19、【多選題】物業(yè)統(tǒng)計報：菱通常分為（）。2,0.5分A、國家建設(shè)部調(diào)查用表B、物業(yè)行業(yè)協(xié)會調(diào)查用表C、國家項目部調(diào)查用表D、物業(yè)企業(yè)內(nèi)部調(diào)查用表E、物業(yè)企業(yè)外部調(diào)查用表答案：ABD20、【多選題】消防設(shè)備聯(lián)動控制主要包括（）。2,0.5分A、消防設(shè)備供電B、備用電源自動投入C、消防設(shè)備的聯(lián)動實現(xiàn)D、故障檢測功能E、系統(tǒng)監(jiān)控功能答案：ABC21、【多選題】智能建筑集成控制系統(tǒng)的功能包括（）。2,0.5分A、信息匯集B、分散管理C、共享信息

18、資源D、決策支持E、綜合管理各個子系統(tǒng)答案：ACE22、【多選題】國民經(jīng)濟監(jiān)督體系是一個相當龐雜的有機系統(tǒng)，在我國，這一體系主要包括（）等。2,0.5分A、計劃監(jiān)督B、職能監(jiān)督C、財政監(jiān)督D、審計監(jiān)督E、銀行監(jiān)督答案：ACDE23、【多選題】關(guān)于建筑排水管材的應用，說法錯誤的是（）。2,0.5分A、塑料管具有耐腐蝕、內(nèi)外壁光滑、不易結(jié)垢、重量輕、價格低、容易切割等優(yōu)點，但強度低、耐溫性差、易產(chǎn)生噪聲，常用于排放溫度在-5+50的污水B、鋼管主要用于洗臉盆、浴盆、小便器等衛(wèi)生器具的器具排水管，在振動較大的地方也可用鋼管代替鑄鐵管C、帶釉陶土管材耐酸堿腐蝕，但脆性大、強度低，可用于排放腐蝕性工業(yè)廢

19、水D、混凝土管和鋼筋混凝土管多用于室外排水管道，一般直徑在500mm以下者為混凝土管，500mm以上者為鋼筋混凝土管E、排水鑄鐵管耐腐蝕，價格便宜，但質(zhì)脆，重量大，常用于生活污水管道和雨水管道答案：ABCE24、【多選題】一般說來，市場經(jīng)濟秩序的結(jié)構(gòu)狀態(tài)包括（）等。2,0.5分A、市場準備秩序B、市場進入秩序C、市場結(jié)構(gòu)秩序D、市場行為秩序E、市場退出秩序答案：BCDE25、【多選題】建筑智能化中，安全防范系統(tǒng)功能包括（）。2,0.5分A、電視監(jiān)控子系統(tǒng)B、衛(wèi)星通信系統(tǒng)C、出入B控制系統(tǒng)D、電子巡更子系統(tǒng)E、防盜報警子系統(tǒng)答案：ACDE26、【簡答題】對上述的要求中，指出哪些要求不妥，并改正。5分解析：1.不妥之處：在粘貼廚房、衛(wèi)生間地面裝飾材料前，不必對基層做防水處理，但應按規(guī)定辦理蓄水8h檢驗合格的簽認手續(xù)。正確做法：在粘貼廚房、衛(wèi)生間地面裝飾材料前，必須對基層做防水處理，并按規(guī)定辦理蓄水24h檢驗合格的簽認手續(xù)。2.不妥之處：房屋裝飾，其承重墻、共用部位隔斷墻、外磚護墻、抗震墻體上應測量打洞、剔槽或拆改。正確做法：未經(jīng)房屋安全鑒定站(室)鑒定的房屋裝飾，其承重墻(18cm以上厚磚墻、12cm以上厚混凝土墻)、共用部位隔斷墻、外磚護墻、抗震墻