二、包裝方式

1、最新資料推薦百年豪景。恒通ZWW南京新理想逬業(yè)顧問有限公司百年豪景年前銷售計(jì)劃表2005年10月11日NEO-VISION 房地産行銷海発掰京新理勰地錨鮪限公司地址：南京市長(zhǎng)江路99號(hào)161 1室 電話：025 84799566 84799366 傳真罔址:/www neo-vision com tw放新資料推薦壹、百年豪景銷售計(jì)劃Q表貳、包裝方式參、區(qū)域客來(lái)源分析肆、附件貳、包裝方式一、概念營(yíng)造一一訴求泰州首席“雙公園”住宅社區(qū)，家在公園旁，公園在 家里1、36000 nf港城公園+33000 nf百年豪景綠地=約70000 nf綠地生活2、園藝景觀設(shè)計(jì)理念的表現(xiàn)

2、，建筑理念的表現(xiàn)3、公園旁住宅有那些好處及未來(lái)升值潛力二、感受營(yíng)銷一一舉辦活動(dòng)，讓客戶親身感受，眼見為實(shí)三、細(xì)節(jié)包裝一一將產(chǎn)品細(xì)節(jié)做到極至，特別是雙拼別墅，以細(xì)節(jié)做訴求1建材優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)2、施工手法表現(xiàn)3、售后服務(wù)表現(xiàn)四、尊崇感營(yíng)造一一訴求品質(zhì)、地位、享受（如：有景有園才配稱別墅， 入主百年豪景才配稱名豪）五、品質(zhì)營(yíng)造一一叵通揚(yáng)州五強(qiáng)及申報(bào)各項(xiàng)住宅獎(jiǎng)項(xiàng)，讓獎(jiǎng)牌、證書說(shuō)話六、別墅安全感私密性營(yíng)造一一智能化管理及物業(yè)管理訴求1、六大智能化系統(tǒng)介紹其中：a、CCTV具體位置；b、圍墻紅外線具體位置及安裝距離；c、其他各項(xiàng)功能表現(xiàn)，包括室內(nèi)報(bào)警安全設(shè)計(jì)。2、小區(qū)未來(lái)管理模式其中：a、突發(fā)狀況緊急應(yīng)變措施；

3、b、貼心服務(wù)項(xiàng)目七、前景包裝一一以高港招商引資、未來(lái)發(fā)展訴求投資客的青睞最新資料推薦畚、區(qū)域客來(lái)源分析一、已購(gòu)聯(lián)排區(qū)域市區(qū)刁鋪口岸揚(yáng)子江英他合計(jì)145423年齡段30以下31-4041-5051-6060以上2323職業(yè)私企業(yè)主軍公教揚(yáng)子江上班族金融業(yè)233155媒體NPDMCF介紹派報(bào)236494成交次 數(shù)一次兩次三次四次五次以上23X114二、已購(gòu)雙拼區(qū)域市區(qū)刁鋪口岸揚(yáng)子江其他合計(jì)538年齡段30以下31-4041-5051-6060以上853職業(yè)私企業(yè)主軍公教揚(yáng)子江上班族金融業(yè)8233媒體NPDMCF介紹派報(bào)8161成交次 數(shù)一次兩次三次四次五次以上835三、未購(gòu)別墅客戶區(qū)域市區(qū)刁鋪口岸

4、揚(yáng)子江泰興其他合計(jì)1141653342年齡段30以下31-4041-5051-6060以上426191223職業(yè)私企業(yè)主軍公教揚(yáng)子江上班族金融業(yè)自由業(yè)4214X5636媒體NPDMCF介紹派報(bào)公車其他42111417423最新資料推薦肆、附件一.現(xiàn)場(chǎng)事項(xiàng)1. 墻而展板更換A. 購(gòu)房流程及售后服務(wù)（原LOGO墻北而.景觀示意圖）B. 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景、景觀及小品（原港城公恫圖）C. 建筑理念、景觀設(shè)計(jì)原理、開發(fā)商理念（原全區(qū)鳥瞰圖）D. 樣板房實(shí)景（原圓柱圖片）E. 智能化展板旁增加99+1及未來(lái)小區(qū)管理模式及問題應(yīng)變處理F. 沙盤南而墻體做雙拼.聯(lián)排實(shí)景G. 二期沙盤更換（待工程部確認(rèn)）二、工程事項(xiàng)編

5、號(hào)工作內(nèi)容預(yù)泄完成實(shí)際完成備注1社區(qū)外別墅鐵藝柵欄2遠(yuǎn)距離讀頭3主干道人車分流線4名流20、21幢進(jìn)戶門安裝5名流20、21幢之間地而綠化6多層智能化系統(tǒng)安裝到位7兒童娛樂場(chǎng)設(shè)施安裝到位8銀杏景觀區(qū)青石臺(tái)階布置9聯(lián)排別墅客戶要求花園分隔開10看房專用通道內(nèi)路面淸洗11中庭處步道沖洗、水系淸理12每日泄時(shí)開啟背景音樂、水循環(huán)系統(tǒng)和燈光1329#31#、34#37#樓梯過(guò)道和室內(nèi)衛(wèi)生淸理14社區(qū)看房通道兩邊有土的地方種植綠化15會(huì)所衛(wèi)生淸潔、通電、通水三、產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)前媒體內(nèi)容9月28日趙總訪談版泰日軟文9月29日百年豪景介紹高港CF9月29日二期住宅及門面推出泰日半版9月30日二期住宅及門面推出現(xiàn)

6、代半版10月13日二期住宅主訴求（特價(jià)房）現(xiàn)代半版10月14日目前實(shí)景及別墅、二期住宅訴求DM夾報(bào)10月14日精致住宅訴求泰日軟文10月15日二期住宅及門面訴求泰州電視臺(tái)字幕10月17日雙公園、尊崇感訴求泰州電臺(tái)廣播10月21日開發(fā)商品牌、百年豪景介紹廣電半版10月21日精致住宅流行趨勢(shì)現(xiàn)代軟文四、泰州市內(nèi)大型商場(chǎng)設(shè)立接待處:（一）、用意：增加泰州來(lái)人，宣傳百年豪景（二）、地點(diǎn)：選擇大超市或大賣場(chǎng)進(jìn)口的地方（三）、現(xiàn)場(chǎng)布置：1、背景墻：中庭景觀實(shí)景圖（百年豪景首推雙公園概念住宅小區(qū)）2、易拉寶：精英主義生活觀一一家在公園旁一一公園在家里A、百年豪景簡(jiǎn)介B、交通環(huán)境C、五分鐘生活機(jī)能圖D、港城橋文化主題公園E、雙拼、聯(lián)排實(shí)景圖F、星級(jí)物業(yè)管理G、科技智能化H、景觀、小品節(jié)點(diǎn)圖I、雙拼樣板房實(shí)景3、柜臺(tái)XI張柜臺(tái)椅X4張（銷售人員和客戶可以坐下來(lái)交談）4、音響：播放背景音樂5、電視：播放百年豪景CF光碟6、展示架：擺放資料A、報(bào)紙：形象展示及高港發(fā)展B、海報(bào)：包括戶型介紹、景觀規(guī)劃、建筑品質(zhì)、智能化和物業(yè)等賣點(diǎn)細(xì)項(xiàng)展示C、泰州樓盤比較表：由銷售人員向客戶介紹對(duì)比7、電話：辦理只可打進(jìn)業(yè)務(wù)（四）、現(xiàn)場(chǎng)配合事項(xiàng)：1、配備銷售人員1名（視現(xiàn)場(chǎng)情況適時(shí)增加到2人）2、每天準(zhǔn)備足夠的介紹資料，分裝入袋，