外架班組承包合同剖析

1、外架班組承包合同甲方：廣東開平市三建集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）工程地點(diǎn)：中山市南外環(huán)路工程名稱： 唐盛國際商業(yè)中心 B區(qū)項(xiàng)目經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商、甲方愿將唐盛國際商業(yè)中心B區(qū)項(xiàng)目工程外架材料及人工與內(nèi)架材料以包工包料形式承包給乙方， 建筑面積約 15000卅。為了加強(qiáng)雙方制約與協(xié)作關(guān)系確保工程安全生產(chǎn)，按質(zhì)、按量如期完成工程任務(wù)特定以下條款，望共同信 守執(zhí)行。一、承包內(nèi)容：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、保證工期。承包內(nèi)容：1、外架搭設(shè)；主樓安全通道及所有施工安全操作防護(hù)棚搭設(shè)；局部工字鋼挑架搭設(shè)（含拆除后的補(bǔ)洞臨時(shí)架）、每三層架體通層滿鋪防護(hù)、四口、五臨邊、施工通道（含 銷售

2、參觀通道雙層防護(hù)搭設(shè)、卸料平臺(tái)、料斗、電梯井架、人貨電梯架、提升籠架、塔 吊過道、塔吊護(hù)墻、施工通道、安全擋板、懸挑工字鋼穿墻木盒預(yù)埋及拔出、施工操作 棚等搭設(shè)；臨邊圍護(hù)和臨時(shí)圍護(hù)搭設(shè)，扣件用完打成包裝堆放至甲方指定地點(diǎn)。備注：局部工字鋼懸挑及所有架體按省雙優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè)。2、 材料：外架鋼管、扣件、新安全網(wǎng)（2.5kg/張）、鋼笆滿鋪、外架新油漆；內(nèi) 架支撐材料、柱子夾擋、頂托用料；局部工字鋼挑架用料；每三層架體通層滿鋪兜底網(wǎng) 防護(hù)、四口、五臨邊、施工通道（含銷售參觀通道雙層防護(hù)搭設(shè)、卸料平臺(tái)、料斗、電 梯井架、人貨電梯架、提升籠架、塔吊過道、塔吊護(hù)墻、施工通道、安全擋板、施工操 作棚、排柵上的

3、踢腳板（每兩步）、臨邊圍護(hù)和臨時(shí)圍護(hù)、挑架上馬凳的制作和材料（由 甲方提供），及所有外架材料的裝卸車，內(nèi)架支撐所用材料清理由木工班組承擔(dān)，扣件 用完打成包裝歸還倉庫。備注：按省雙優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。乙方的外架材料要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢，若甲方需要送檢材料，由乙方提供材料，甲方承擔(dān)送檢費(fèi)。承包形式為包工包料，在簽定合同時(shí)乙方向甲方交納合同及配合違約金10萬。此款在工程完工后退還（若施工有違反合同條約及其他嚴(yán)重事態(tài)則按實(shí)際情況予以扣除）。將指派為乙方代理人，負(fù)責(zé)代理乙方日常一切事務(wù)。二、施工進(jìn)度要求：1工程施工期：自 年 月日至年 月 日，共天具體工期要執(zhí)行工程總進(jìn)度表中以周計(jì)劃指導(dǎo)生產(chǎn)，月計(jì)劃為工期目標(biāo)控制。2、乙

4、方接到甲方的進(jìn)度計(jì)劃表后，承包人簽字認(rèn)可不得找客觀原因。確屬業(yè)主或甲方原因，乙方及時(shí)提出書面報(bào)告，甲方核實(shí)后調(diào)整工期計(jì)劃，確保工期計(jì)劃表的嚴(yán)肅 性。工期計(jì)劃表也是現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工進(jìn)度考核的依據(jù)。3、在工程施工期間如乙方保證進(jìn)度、質(zhì)量、安全措施不利，技術(shù)工人投入比例不 夠有明顯延期現(xiàn)象時(shí)，甲方組織人員突擊直到趕上工期為準(zhǔn)。突擊人員工資按搭架技工 工資計(jì)算并增加40%附加費(fèi)用在乙方總價(jià)內(nèi)扣除。4、施工過程中如乙方實(shí)際施工人數(shù)達(dá)不到工程計(jì)劃及分項(xiàng)工程可操作面的要求。甲方提出警告，乙方必須在3天內(nèi)落實(shí)施工人員。否則甲方有權(quán)更換隊(duì)伍并中止與乙方的工程承包合同，乙方應(yīng)無條件退場(chǎng)，工程款按實(shí)際發(fā)生的80%進(jìn)行結(jié)

5、算。5、 在施工期間乙方的外架材料必須滿足甲方進(jìn)度要求，如達(dá)不到進(jìn)度要求按2元/ 卅進(jìn)行處罰，按總面積以月計(jì)算。如甲方因故拖延工期，須要支付乙方材料超期費(fèi)，超期費(fèi)按月為一周期計(jì)算每個(gè)月1.5元/m2支付給乙方，按已搭設(shè)的面積計(jì)算。各單項(xiàng)工 程提前完工時(shí)甲方依舊按原單價(jià)計(jì)算，超期在一個(gè)月以內(nèi)不支付超期費(fèi)，超期 6個(gè)月乙 方有權(quán)單方面進(jìn)行拆除，所有外架工程款按實(shí)際完成量的 100%S行結(jié)算。三、工程量計(jì)算規(guī)則和單價(jià)：1、 外架人工：B區(qū)東西塔正負(fù)零以上結(jié)構(gòu)按實(shí)搭面積（實(shí)搭面積 =設(shè)計(jì)圖紙外墻周 長X外架高度）二乙元/平米包干；正負(fù)零以下按實(shí)搭面積 10_元/平米包干；2、 外架材料：B區(qū)東西塔正負(fù)

6、零以上結(jié)構(gòu)按實(shí)搭面積（實(shí)搭面積 =設(shè)計(jì)圖紙外墻周長X外架高度）25 元/平米包干；3、內(nèi)架：正負(fù)零以上5.4米-6米層高按建筑面積11元/平米計(jì)算；正負(fù)零以上 3.6 米層高按建筑面積6元/平米計(jì)算；4、 正負(fù)零以下材料包含內(nèi)外架及木工用料，按建筑面積18元/平米計(jì)算。5、如有未拆除的架體，按5元每平米在結(jié)算單價(jià)中予以扣除。乙方要保證施工現(xiàn)場(chǎng)材料及時(shí)分類堆放整齊滿足文明施工要求，達(dá)不到要求時(shí)甲方將另安排其他人員整改、清理（技工250_元/天、普工衛(wèi)0元/天，在當(dāng)月進(jìn)度款中予以 扣除）。所有場(chǎng)內(nèi)腳手架材料（含支頂材料）均由乙方自行負(fù)責(zé)管理甲方不負(fù)責(zé)任何賠 償（抓住小偷罰款500-3000元），進(jìn)

7、出場(chǎng)運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。四、付款及結(jié)算方式：（一）、人工付款及結(jié)算1、甲方視乙方在施工期間正常施工人數(shù)（以甲方施工日志記錄人數(shù)為準(zhǔn)），施工質(zhì)量、進(jìn)度發(fā)放生活費(fèi)3000元/人/月，扣除施工人員實(shí)際生活費(fèi)用、施工過程中的質(zhì)量、安全及現(xiàn)場(chǎng)文明罰款等款項(xiàng)。2、本單項(xiàng)工程完工后，一月內(nèi)支付給乙方承包價(jià)的70%或雙方協(xié)商，余款在三個(gè)月內(nèi)或春節(jié)前結(jié)清（除質(zhì)保金）。若工程任務(wù)在本年度未能完工，年終按實(shí)際完成量的80% 進(jìn)行結(jié)算。（乙方每天配合甲方施工員點(diǎn)好實(shí)際施工人數(shù)，甲方施工員每天將施工人數(shù)記錄于施工日志中，乙方需在施工日志中簽名做實(shí)）。（二）、材料付款及結(jié)算1、乙方材料、看場(chǎng)人員進(jìn)場(chǎng)后甲方根據(jù)乙方每月進(jìn)度支付

8、完成工程量進(jìn)度款的50%o付款日期每月底到下月25號(hào)之內(nèi)，不能超過60天，超過60天按同期銀行貸款利息支付，且若因此造成工期延誤與乙方無關(guān)。工程封頂甲方付乙方總工程款60%o腳手架全部拆完清場(chǎng)后付到80%，余下20%工程款一個(gè)月內(nèi)辦好結(jié)算，三個(gè)月內(nèi)付清。五、質(zhì)量要求：1必須符合相關(guān)條款規(guī)定和驗(yàn)收規(guī)范要求，達(dá)到廣東省優(yōu)良樣板工程標(biāo)準(zhǔn)， 乙方在施工過程中收到甲方及以上部門的整改通知單后應(yīng)立即組織人員整改，因整改不及時(shí)或整改不到位，甲方有權(quán)給與相應(yīng)的罰款。若拒絕整改或整改后驗(yàn)收仍不合格，甲方視 情況有權(quán)立即讓乙方退場(chǎng)，工程款按實(shí)際發(fā)生工程量的80%S行結(jié)算。2、 所有鋼管必須橫平豎直，所有陽角要加鋼

9、管壓住安全網(wǎng)，必須嚴(yán) 格按照 JGJ130-2010鋼管搭設(shè)規(guī)范進(jìn)行搭設(shè)。3、搭設(shè)洞口及臨邊防護(hù)、各種防護(hù)棚時(shí)按照具體交底方案，規(guī)格尺寸必須保證，鋼管需要切割時(shí)必須切割，切不可隨意搭設(shè)。4、 鋼管油漆品種及顏色要求：西麗牌醇酸黃油漆亮光（規(guī)格250公斤一桶，每公斤11.5元）；油漆銷售方電話號(hào)碼生5、安全網(wǎng)必須采用2.5KG,顏色為深綠色；6、腳手架橫距為0.8m,步距為1.83m,縱距不超過1.5m；連墻件采用鋼管扣件式， 設(shè)置間距為一層兩跨至一層三跨，遇剪力墻位置連墻件可采用預(yù)埋鋼筋進(jìn)行焊接。7、安全網(wǎng)必須滿扣，不得漏扣。&陽臺(tái)位置處工字鋼不得直接在陽臺(tái)板內(nèi)進(jìn)行錨

10、固，必須進(jìn)樓層進(jìn)行錨固，錨固長 度計(jì)算公式為=1.25*邙日臺(tái)寬度+伸出長度），其他如飄窗位置也是按此計(jì)算式計(jì)算工 字鋼長度。9、外架內(nèi)立桿離墻間距不超過250mm幕墻位置外架內(nèi)立桿離建筑物間距為 450mm 如因?qū)嶋H情況出發(fā)局部超過該間距則必須采取防護(hù)措施進(jìn)行防護(hù)。10、所有外架每步防護(hù)欄桿必須滿扣，不得跳扣；11、所有外架橫桿伸出外立桿長度不得大于 150mm且長度控制一致。12、未經(jīng)事宜以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交底補(bǔ)充。13、本外架必須要有填芯橫桿，連大橫桿共 4根。14、自檢制度外架及各種防護(hù)完成后，乙方需進(jìn)行自檢，確認(rèn)滿足以上質(zhì)量要求后報(bào)予甲方，甲 方派專人按實(shí)測(cè)實(shí)量手冊(cè)、有關(guān)規(guī)范、圖紙及以上的要

11、求進(jìn)行檢查，如若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符 合標(biāo)準(zhǔn)，除立即要求返工外（乙方負(fù)責(zé)返工直至合格為止，返工所耗用人工費(fèi)由乙方負(fù) 責(zé)，原材料能用的收回，否則要折價(jià)賠償），再視程度罰款 500-2000元。六、安全生產(chǎn)、文明施工以及遵守制度：1、在施工期間乙方必須確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)甲方按公司統(tǒng)一規(guī)定提供 給工人的宿舍、倉庫、水和電的使用，每人（外架搭設(shè)工人）每月向甲方上交保險(xiǎn)費(fèi)每 人每月30元，由乙方按工人人數(shù)統(tǒng)一交納。2、領(lǐng)甲方負(fù)責(zé)提供的物品要在甲方倉管處進(jìn)行登記，使用完之后要進(jìn)行歸還，不 歸還則在配合及合同違約金內(nèi)予以扣除；2、在甲方管轄區(qū)范圍內(nèi)乙方必須服從甲方施工人員指揮和安排，遵守公司的每項(xiàng) 規(guī)章

12、制度，如有違反規(guī)章制度應(yīng)接受相應(yīng)處罰，乙方作業(yè)人員要服從甲方管理人員的合 理安排，參加作業(yè)的工人必須遵守施工“十大禁令”。3、施工人員上下班時(shí)間地點(diǎn)僅限于工地與生活區(qū)，若在工地與生活區(qū)之外的地點(diǎn)發(fā)生人身事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)提供所有工人的身份證給甲方備案， 每人每月生活費(fèi)均按甲方施工日志記錄人數(shù)或打卡人數(shù)進(jìn)行發(fā)放，每月班組申請(qǐng)生活費(fèi)應(yīng)使用班組借支生活費(fèi)申請(qǐng)表進(jìn)行申請(qǐng)，若無此申請(qǐng)表格或簽字不全者不予以發(fā)放生活費(fèi)。4、乙方要保證施工現(xiàn)場(chǎng)材料及時(shí)清理及分類堆放整齊至制定地點(diǎn)以滿足文明施工 要求,通過檢查達(dá)不到要求的，罰款 5000元/次，并要求立即進(jìn)行清理；若清理仍不滿 足要求，甲方

13、可另安排其他人員整改、清理（技工250_元/天、普工150元/天，在當(dāng)月 進(jìn)度款中予以扣除）。5、所有作業(yè)人員領(lǐng)安全帽時(shí)每人每頂需交 30元押金，該押金在工程完成后將安全 帽歸還時(shí)候發(fā)放，若遺失則罰款100元/個(gè)（在進(jìn)度款中扣除）。6、 上班的人員必須戴好安全帽，高空作業(yè)時(shí)必須系好安全帶；不戴帽子扣50,不 系帽帶扣20,高空作業(yè)不系安全帶扣100。7、嚴(yán)禁赤腳或穿拖鞋上崗作業(yè)；嚴(yán)禁酒后上班；嚴(yán)禁坐提升機(jī)架上落；嚴(yán)禁在工地賭博；嚴(yán)禁隨地大、小便；如有違反，每次罰款500元&進(jìn)入工地不準(zhǔn)在非吸煙區(qū)吸煙，如有違反，每次罰款100元。9、 如有在工地吸毒、嫖娼、盜竊、打架鬧事者除每人每次罰款5000

14、-10000元，另 一律送派出所處理。10、 未經(jīng)動(dòng)火審批而擅自在工地現(xiàn)場(chǎng)使用明火的，每次罰款500元。11、在生活區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不得在宿舍內(nèi)擅自使用煮飯的電器，煤氣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 立即沒收，且每次罰款500元。12、 電線亂拉亂接或其他違反安全操作的，每次罰款100元。13、 非機(jī)械操作人員擅自使用施工機(jī)械設(shè)備的，每次罰款200元。14、 在施工現(xiàn)場(chǎng)或生活區(qū)亂張貼，亂寫，亂畫的，每次罰款20-100元。15、 亂扔垃圾，亂倒飯菜，違反宿舍管理制度，每次罰款100元。16、 損壞標(biāo)志牌（圖）、標(biāo)語、閱報(bào)欄、綠化帶等文明標(biāo)化物件，每次罰款100 丿元。17、嚴(yán)禁高空拋物，違者罰款 5000-100

15、00元。18、 所需塔吊進(jìn)行吊物時(shí)，應(yīng)遵循甲方的多班組間使用塔吊協(xié)調(diào)辦法，若不遵循甲 方協(xié)調(diào)辦法做出過激行為，每次罰款 2000元。19、 原則上外架不允許堆放材料及雜物， 若必須堆放材料時(shí)應(yīng)減少堆放重量，防止腳手架受荷過大造成失穩(wěn)，且必須及時(shí)清理，若未清理發(fā)現(xiàn)一處罰款500元。乙方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和領(lǐng)班要與甲方施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員經(jīng)常聯(lián)系，安排好工地的工作，抓好安全、質(zhì)量與進(jìn)度的工作和及時(shí)組織材料進(jìn)場(chǎng)。乙方的工人必須遵守工地的 一切規(guī)章制度，要文明施工。七、工傷管理制度1、乙方作業(yè)人員家屬小孩等無甲方批準(zhǔn)，無故到工作區(qū)域或私自動(dòng)用甲方設(shè)施設(shè) 備等造成事故傷害的一切責(zé)任，由該乙方作業(yè)人員或班組全部

16、承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。 并且甲方根據(jù)情況給予班組一定的罰款，造成重大事故或死亡的，交政府公安部門或安 監(jiān)部門處理。2、 乙方作業(yè)人員在施工過程中發(fā)生工傷事故，10000元以下由乙方負(fù)責(zé)；10000元 以上且60000元以下，乙方承擔(dān)全額費(fèi)用的 30% 60000元以上則承擔(dān)30%-50%以上 費(fèi)用包括醫(yī)療費(fèi)、生活費(fèi)、誤工費(fèi)、評(píng)殘費(fèi)、傷殘賠償金等所有費(fèi)用。乙方員工身份證等證明文件必須齊全，并且配合甲方專人共同辦理保險(xiǎn)工傷證明文件，證明文件不齊且或者不配合的，甲方可拒絕賠償。乙方有重大過錯(cuò)行為造成的重傷或傷亡事故，甲方可 根據(jù)情況提高各方責(zé)任比例。3、工傷事故誤工費(fèi)等按照中山市統(tǒng)籌地區(qū)上半年的平

17、均工資賠償。賠償天數(shù)以醫(yī) 院開具的證明文件為準(zhǔn)。如有異議可交由當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門處理，班組人員不得到甲方處 吵鬧圍堵施工現(xiàn)場(chǎng)，違者罰款10000元。4、乙方作業(yè)人員發(fā)生打架等行為的，造成傷害的，全部醫(yī)療、賠償?shù)纫磺匈M(fèi)用由 打人方負(fù)責(zé)。并且公司給予一定的罰款。若雙方人員互相打斗，則給予雙方罰款，醫(yī) 療費(fèi)用等各自承擔(dān)，均于甲方無關(guān)。打架責(zé)任待甲方了解情況后給予處理，情節(jié)嚴(yán)重 不聽安排者交由公安機(jī)關(guān)處理。5、 若發(fā)生工傷事故，乙方應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，若超過2個(gè)小時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé) 受理。6 、對(duì)甲方指定的生活區(qū)域，應(yīng)當(dāng)保持相應(yīng)的衛(wèi)生環(huán)境。房間內(nèi)不得私自亂拉亂接 電線，不得以任何形式煮飯做菜。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反者給

18、予罰款，如若因此造成火災(zāi)或人身 傷亡事故均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無任何關(guān)系。八、甲方責(zé)任：1、督促乙方按時(shí)完成施工進(jìn)度計(jì)劃。2、及時(shí)驗(yàn)收評(píng)定乙方所完成的分部分項(xiàng)工程。3、提供該項(xiàng)目施工的全套圖紙，進(jìn)行技術(shù)、安全定位放線交底和基準(zhǔn)點(diǎn)移交。九、乙方責(zé)任：1、乙方必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的質(zhì)量要求及安全管理。2、乙方必須明確施工現(xiàn)場(chǎng)全面管理負(fù)責(zé)人必須跟班施工。以便甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)，解決施工現(xiàn)場(chǎng)的各種問題3、在施工階段中甲方資金臨時(shí)發(fā)生困難時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決好內(nèi)部工人的生活生產(chǎn) 問題。4、在本工程中乙方必須建立強(qiáng)有力的施工組織機(jī)構(gòu)，確保對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、 文明施工等方面的有效管理，絕對(duì)服從上級(jí)主管機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目部的各項(xiàng)管理。5、乙方在工程開工前必須全面熟悉施工場(chǎng)地、施工環(huán)境、施工圖紙和技術(shù)資料，并 計(jì)劃和