[考試復(fù)習(xí)題庫精編合集]2021年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估精選試題四

1、考試復(fù)習(xí)題庫精編合集2021年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估精選試題四考試復(fù)習(xí)題庫精編合集2021年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估精選試題四1、【單選題】企業(yè)預(yù)期年收益為20萬元，所在行業(yè)平均收益率為10%，企業(yè)各單項資產(chǎn)重置價值之和為160萬元，則商譽價值最可能為（）1分A、60萬元B、50萬元C、40萬元D、30萬元答案：C;2、【單選題】同一資產(chǎn)在不同假設(shè)條件下評估結(jié)果（）。1分A、相同B、趨于一致C、不相同D、趨于相同答案：C;3、【單選題】采用價格指數(shù)調(diào)整法評估進(jìn)口設(shè)備所適用的價格指數(shù)是（）。1分A、設(shè)備進(jìn)口國零售商品價格指數(shù)B、設(shè)備出口國生產(chǎn)資料價格指數(shù)C、設(shè)備出口國綜合價格指數(shù)D、設(shè)備出口國零售商品價格

2、指數(shù)答案：B;4、【單選題】在建筑物評估中，適合于價格指數(shù)調(diào)整法的評估對象有（）。1分A、大型的建筑物B、價格較高的建筑物C、賬面成本不實的建筑物D、單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物答案：D;5、【單選題】計算機器設(shè)備的重置成本，不應(yīng)該記入的費用是（）1分A、購建費用B、維修費用C、安裝費用D、調(diào)試費用答案：B;6、【單選題】評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計變現(xiàn)價值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部

3、權(quán)益評估值最接近于（）萬元。1分A、1377B、1493C、1777D、l900答案：B;7、【單選題】商譽評估值的高低與企業(yè)為形成商譽而投入的費用（）1分A、沒有關(guān)系B、有一定聯(lián)系C、有直接聯(lián)系D、有完全聯(lián)系答案：A;8、【單選題】一份資產(chǎn)評估報告書應(yīng)按（）使用1分A、一個用途B、二個用途C、多個用途D、不限用途答案：A;9、【單選題】甲廠以機器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10%。雙方協(xié)議投資期滿時，乙廠按甲廠投入機器設(shè)備的折余價值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5%，評估時雙方已經(jīng)聯(lián)營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分

4、別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得15萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機器折余價值50萬。根據(jù)評估時的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營情況，將折現(xiàn)率定為12%。該項長期投資評估價值為（）1分A、82.442萬元B、824.42萬元C、54.072萬元D、28.37萬元答案：A;10、【單選題】資產(chǎn)評估報告書正文中評估結(jié)果項不應(yīng)列示的內(nèi)容有（）1分A、各類資產(chǎn)重置價值B、負(fù)債的評估值C、凈資產(chǎn)評估值D、成新率評估值答案：D;11、【單選題】不屬于企業(yè)整體資產(chǎn)評估應(yīng)該考慮的主要因素是

5、（）1分A、企業(yè)全部資產(chǎn)價值B、企業(yè)的外部環(huán)境C、分析確定企業(yè)的獲利能力，應(yīng)廣泛地研究企業(yè)所屬行業(yè)的收益市場競爭因素企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例企業(yè)的經(jīng)營管理水平四個方面D、企業(yè)所處的地理位置、資源供應(yīng)等也是影響企業(yè)未來獲利能力的重要因素。答案：D;12、【單選題】當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤，而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時，其還原值應(yīng)為（）。1分A、投資資本現(xiàn)值B、資產(chǎn)總額現(xiàn)值C、所有者權(quán)益現(xiàn)值D、實收資本現(xiàn)值答案：C;13、【單選題】交易實例土地每平方米價格為2021元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實例土地的環(huán)境條件預(yù)計需要5年，折現(xiàn)率為10%，則該待估土地價格為：（）1分A、1241.8萬元B、75

6、8.2萬元C、1379.1萬元D、2021萬元答案：A;14、【單選題】某土地的所有權(quán)屬于甲村小組所有，該宗土地下的礦產(chǎn)資源屬于（）所有。1分A、甲村民小組B、村民小組所在的鄉(xiāng)政府C、村民小組所有縣政府D、國家答案：D;15、【單選題】某企業(yè)計劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)每年發(fā)放相當(dāng)于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增長，在折現(xiàn)率為9%的前提下，該100萬元股票的價值最接近（）。1分A、190萬元B、200萬元C、100萬元D、120萬元答案：A;16、【單選題】某公司的預(yù)期年收益額為32萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為120萬元，企業(yè)所在行

7、業(yè)的平均收益率為20%，以此作為本金化率計算出的商譽的價值為（）。1分A、40萬元B、80萬元C、100萬元D、160萬元答案：A;17、【單選題】資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的（）。1分A、重要信息來源B、主要內(nèi)容C、一個環(huán)節(jié)D、重要目的答案：A;18、【單選題】某評估機構(gòu)用市場法對一棟大樓進(jìn)行評估，選擇了三個參照物，其交易價格分別為110萬元、125萬元和132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個別因素后計算的三個參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評估值最接近于（）1分A、132.12B、126.00C、119.89萬元D、125.

8、64萬元答案：D;19、【單選題】當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)（）時，評估時需要考慮其經(jīng)濟性貶值。1分A、利用率下降B、競爭加劇C、使用效益下降D、技術(shù)水平相對落后答案：C;20、【單選題】關(guān)于資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)，下面的說法不正確的是：（）1分A、資產(chǎn)是企業(yè)擁有和控制，能以貨幣計量的經(jīng)濟資源B、資產(chǎn)是一種權(quán)力C、資產(chǎn)必須為某一主體所擁有和支配D、資產(chǎn)是一種獲利能力答案：A;21、【單選題】土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前（）內(nèi)申請續(xù)期。1分A、3個月B、6個月C、12個月D、18個月答案：C;22、【單選題】某企業(yè)2021年10月發(fā)生大修理費用2萬元，計入待攤費

9、用帳戶，2021年10月在對該企業(yè)流動資產(chǎn)進(jìn)行評估時，該項待攤費用的評估值應(yīng)（）1分A、大于2萬元B、小于2萬元C、等于2萬元D、為零答案：D;23、【單選題】從本質(zhì)上講，企業(yè)評估的真正對象是（）。1分A、企業(yè)的生產(chǎn)能力B、企業(yè)的全部資產(chǎn)C、企業(yè)整體資產(chǎn)D、企業(yè)獲利能力答案：D;24、【單選題】是否完成機器設(shè)備評估現(xiàn)場工作的個重要標(biāo)志是（）。1分A、完成了機器設(shè)備成新率的鑒定工作B、完成了評估對象核實工作C、完成了機器設(shè)備的登記造冊工作D、完成廠評估數(shù)據(jù)的搜集工作答案：A;25、【單選題】國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限按不同用途予以規(guī)定，其中居住用的最高年限為（）。1分A、70年B、50年C

10、、40年D、80年答案：A;26、【單選題】可上市交易的股票和債券一般可采用（）1分A、成本法B、收益法C、市場法D、三種均可答案：C;27、【單選題】企業(yè)評估預(yù)測預(yù)期收益過程中，收入與費用指標(biāo)應(yīng)體現(xiàn)（）。1分A、配比原則B、一致性原則C、貢獻(xiàn)原則D、替代原則答案：A;28、【單選題】某機器設(shè)備的市場價格為10萬元，運雜費為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7%，該機器設(shè)備的重置成本為（）1分A、111280元B、104070元C、104210元D、111000元答案：A;29、【單選題】A公司會計核算制度健全，會計資料完整，其評估基準(zhǔn)日的應(yīng)收賬款科目余額為130萬元。

11、查看該公司前4年的資料，得出該公司前4年的應(yīng)收賬款余額合計額為875萬元，實際發(fā)生的壞賬損失額為31.5萬元。則評估基準(zhǔn)日該應(yīng)收賬款的評估值為（）萬元。1分A、130B、98.5C、125.32D、127.66答案：C;30、【單選題】從市場交換的角度，企業(yè)的價值是由（）決定的。1分A、社會必要勞動時間B、建造企業(yè)的全部支出C、企業(yè)的獲利能力D、以上都不對答案：C;31、【多選題】下列劃分中屬于按評估范圍劃分的是（）2分A、整體評估報告書B、單項評估報告書C、房地產(chǎn)評估報告書D、土地估價報告書答案：AB32、【多選題】根據(jù)注冊會計師、資產(chǎn)評估行業(yè)談話提醒制度（試行）的規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師同時存

12、在（）情形時，其執(zhí)業(yè)資格年度檢查不予通過。2分A、一年之內(nèi)被談話提醒累計達(dá)兩次B、一年之內(nèi)被談話提醒累計達(dá)三次C、被證實有違規(guī)執(zhí)業(yè)情形D、被提出口頭警告的E、被提出書面警告的答案：BCD33、【多選題】市場績效主要包括以下哪幾個方面（）？2分A、資源的配置效率B、管理費用C、銷售費用D、技術(shù)進(jìn)步E、生產(chǎn)的相對效率答案：ACDE34、【多選題】對于購進(jìn)時間長，市場已脫銷，沒有準(zhǔn)確市場現(xiàn)價的庫存材料評估，可以采用的評估方法有（）。2分A、通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格B、在市場供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價格C、把材料的賬面價值作為評估值D、通過市場同類商品

13、的平均物價指數(shù)進(jìn)行評估答案：ABD35、【多選題】流動資產(chǎn)評估中實體貶值因素有可能出現(xiàn)在（）2分A、低值易耗品B、應(yīng)收帳款C、呆滯積壓物資D、產(chǎn)成品答案：AC36、【多選題】下列要素中屬于注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德要素的是（）2分A、職業(yè)品質(zhì)B、職業(yè)理想C、職業(yè)責(zé)任D、職業(yè)良知答案：BCD37、【多選題】資產(chǎn)評估報告書正文闡明的評估依據(jù)包括（）。2分A、法律法規(guī)依據(jù)B、經(jīng)濟行為依據(jù)C、產(chǎn)權(quán)依據(jù)D、取價依據(jù)E、計算依據(jù)答案：ABCD38、【多選題】關(guān)于更新重置成本和復(fù)原重置成本說法正確的是：（）2分A、在同時可獲得者兩種成本的前提下，應(yīng)該選用更新重置成本B、一般而言，更新重置成本小于復(fù)原重置成本C、

14、按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格和費用水平進(jìn)行核算，求得的成本是復(fù)原重置成本D、物價指數(shù)法計算出的是復(fù)原重置成本，而重置核算法能可估算更新重置成本和復(fù)原重置成本E、無論計算更新重置成本和復(fù)原重置成本，都要求資產(chǎn)本身的功能不能改變F、一項技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法估算的成本往往偏高答案：varrightAnswers=0,1,2,3,4,5;39、【多選題】根據(jù)波特競爭理論，一般而言，滿足下列條件的買方可能具有較強的討價還價能力（）。2分A、買方所購買的基本是一種標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，且同時可向多個買主購買B、買方的總數(shù)較少，但單個買方的購買量較大C、賣方的總數(shù)較少，且單個賣方的銷

15、售量較大D、買方有實現(xiàn)前向一體化的能力，而賣方無法實現(xiàn)后向一體化E、買方有實現(xiàn)后向一體化的能力，而賣方無法實現(xiàn)前向一體化答案：ABE40、【多選題】按股票持有人享有的權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任的角度，股票可分為（）。2分A、無面額股票B、面額股票C、記名股票D、優(yōu)先股E、普通股答案：DE1、【簡答題】有一待估宗地，剩余使用年限為40年，還原利率為6%，現(xiàn)搜集到A、B、C、D四宗地交易實例，具體情況見表1，表1中交易情況、區(qū)域因素和個別因素都是參照物與評估標(biāo)的相比較，以評估標(biāo)的為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。該城市此類用地容積率與地價的關(guān)系為:當(dāng)容積率在1.5-2之間時，容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為1.5時增加

16、2%。該城市從1998年到2021年，每年地價指數(shù)上升1%。試根據(jù)上述條件評估待估宗地2021年1月的價格。10分解析：（1）應(yīng)用下列公式進(jìn)行評估=P錯交易時間修正錯交易情況修正錯容積率修正錯區(qū)域因素修正錯個別因素修正錯年期修正剩余使用年限修正（2）建立容積率修正系數(shù)表，見下表：容積率1.51.61.71.81.9修正系數(shù)100102104106108（3）年期修正KA=KD=1-（1+6%）-40/1-（1+6%）-38=1.0135Kc=1-（1+6%）-40/1-（1+6%）-39=1.0066（4）參照物地價修正A：22001.01100/99104/102100/991.0135=2

17、343B：24001.01104/106100/102=2332C：23001.011.0066=2338D：21001.012100/98104/102100/991.0135=2282（5）評估結(jié)果P=（2343+2332+2338+2282）4=2324（元/平方米）2、【簡答題】成本加和法及其應(yīng)用的現(xiàn)實性和局限性。10分解析：現(xiàn)實性：1.企業(yè)資產(chǎn)盤子大，非經(jīng)營性資產(chǎn)占有相大比重。2.企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場基礎(chǔ)3.采用成本加和法評估企業(yè)價值，便于企業(yè)評估后的賬務(wù)處理局限性：成本加和法是從投資角度，即從購建資產(chǎn)的角度，而沒有考慮資產(chǎn)的實際效能和企業(yè)運行效率，這種情況下，無論企業(yè)效

18、益好壞，同類型企業(yè)中，只要原始投資相同，則企業(yè)評估值趨向一致。而且效益差的企業(yè)的評估值還會高于效益高的企業(yè)的評估值，因為效益差的企業(yè)的資產(chǎn)可能是不滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)甚至是不使用，其損耗低，成新率高。此外采用成本加和法確定的企業(yè)評估值，只包含了有形資產(chǎn)可可確指的無形資產(chǎn)價值，作為不可確指的無形資產(chǎn)商譽，卻無法體現(xiàn)和反映出來。3、【簡答題】如何理解國際評估準(zhǔn)則與我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的關(guān)系。12分解析：資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是一個國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實踐經(jīng)驗的高度濃縮，對于指導(dǎo)評估實踐、保證評估質(zhì)量、維護(hù)評估行業(yè)的聲譽具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定工作正在加緊進(jìn)行之中，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定是一項復(fù)雜的

19、系統(tǒng)工程，也是一項全新的工作，因此，我國應(yīng)在總結(jié)過去經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國際評估準(zhǔn)則以及各國制定的評估準(zhǔn)則的經(jīng)驗和教訓(xùn)?，F(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)注意借鑒國際評估準(zhǔn)則的經(jīng)驗和相關(guān)內(nèi)容：（1）國際評估準(zhǔn)則很好地總結(jié)了各國評估理論研究成果和實踐經(jīng)驗，并提出公認(rèn)評估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國外先進(jìn)評估理論提供了一個重要途徑。（2）借鑒國際評估準(zhǔn)則也是作為國際評估準(zhǔn)則委員會會員的義務(wù)之一。（3）借鑒國際評估準(zhǔn)則也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織的需要。同時需要認(rèn)識到，國際評估準(zhǔn)則的局限性以及我國評估實踐的不同。一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴(yán)重的不均衡性，資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國

20、在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。二是國際評估準(zhǔn)則從內(nèi)容上分析，仍存在重不動產(chǎn)評估、輕非不動產(chǎn)評估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。三是國際評估準(zhǔn)則主要服務(wù)于國際評估準(zhǔn)則中可以以重估價值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價值的規(guī)定，即所謂為財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)，同時根據(jù)我國的會計制度和會計準(zhǔn)則，以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)在我國并不存在。四是國際評估準(zhǔn)則仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進(jìn)一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則時，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入地研究、分析國際評估準(zhǔn)則，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗，借鑒其適合我國評估實踐的相關(guān)規(guī)定，同時應(yīng)積極參與國際評估

21、準(zhǔn)則的制定和修改。4、【簡答題】資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是一個國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實踐經(jīng)驗的高度濃縮，對于指導(dǎo)評估實踐、保證評估質(zhì)量、維護(hù)評估行業(yè)的聲譽具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定工作正在加緊進(jìn)行之中，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項全新的工作，因此，我國應(yīng)在總結(jié)過去經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國際評估準(zhǔn)則以及各國制定的評估準(zhǔn)則的經(jīng)驗和教訓(xùn)。現(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)注意借鑒國際評估準(zhǔn)則的經(jīng)驗和相關(guān)內(nèi)容：（1）國際評估準(zhǔn)則很好地總結(jié)了各國評估理論研究成果和實踐經(jīng)驗，并提出公認(rèn)評估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國外先進(jìn)評估理論提供了一個重要途徑。（2）借鑒國際評估準(zhǔn)則也是作為國際評

22、估準(zhǔn)則委員會會員的義務(wù)之一。（3）借鑒國際評估準(zhǔn)則也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織的需要。同時需要認(rèn)識到，國際評估準(zhǔn)則的局限性以及我國評估實踐的不同。一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴(yán)重的不均衡性，資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。二是國際評估準(zhǔn)則從內(nèi)容上分析，仍存在重不動產(chǎn)評估、輕非不動產(chǎn)評估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。三是國際評估準(zhǔn)則主要服務(wù)于國際評估準(zhǔn)則中可以以重估價值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價值的規(guī)定，即所謂為財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)，同時根據(jù)我國的會計制度和會計準(zhǔn)則，以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)在我國

23、并不存在。四是國際評估準(zhǔn)則仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進(jìn)一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則時，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入地研究、分析國際評估準(zhǔn)則，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗，借鑒其適合我國評估實踐的相關(guān)規(guī)定，同時應(yīng)積極參與國際評估準(zhǔn)則的制定和修改。18分解析：計算企業(yè)整體評估值PP=P1（2021至2021年評估值）+P2（2021年以后的評估值）先計算P1P1=100+110+120+120+1301+10%（1+10%）2（1+10%）3（1+10%）4（1+10%）51000.9091+1100.8264+1200.7513+1200.6830+1300.620990.91+90.90+90.16+81.96+80.72434.65（萬元）再計算P2:從2021年起，甲企業(yè)凈利潤將保持按2021年至2021年各年凈利