建筑工程施工承包合同（經(jīng)典實用）

1、建筑工程施工承包合同項目名稱：吳賢秀公廟 發(fā)包人：海口延陵旅游項目開發(fā)有限公司承包人：中鼎國際工程有限責任公司二一三年 月 日建設工程施工承包合同發(fā)包方：?？谘恿曷糜雾椖块_發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包方：中鼎國際工程有限責任公司（以下簡稱乙方） 為明確甲乙雙方在施工過程中的權利和義務，促使雙方創(chuàng)造條件，配合協(xié)作按時按質(zhì)量要求完成本工程任務，根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例和中華人民共和國建筑法等有關規(guī)定遵循公平和誠信的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，特簽訂本工程施工合同條款，以便共同遵守執(zhí)行。第一條：工程概況1、工程名稱：吳賢秀公廟2、工程地點：?？谑忻捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)龍窩坡

2、吳賢秀墓地3、工程地號：4、工程結構：框架結構仿古園林建筑5、工程數(shù)量：范圍：大殿、中堂、六角休息亭、文武亭、六角風水亭、長廊、山門過殿，總建筑面積約6000平方米（以圖紙投影面積為準結算)。6、工程總造價：約人民幣5700萬元。（以竣工完成實際工程量為準）（造價9500元/），在9500.00元的基礎上浮10，如按現(xiàn)有圖紙施工原則上以9500.00元加上浮10%結算，如有變更根據(jù)市場物價進行調(diào)差（本項目造價不含稅）。7、甲方支付工程款時，乙方另提供收據(jù)，如遇相關部門檢查處罰，均由甲方負貢。第二條：工程承包方式包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全及現(xiàn)場文明施工。第三條：工程承包范圍按甲方提供的施工

3、圖紙進行施工，主要承包內(nèi)容如下：1、該項目前期工程：青苗處理（由業(yè)主處理、施工方協(xié)助）、（由業(yè)主出具草圖，約65畝地）。2、后期工程：祠廟按圖紙所示的土建工程、水電安裝工程。3、甲方根據(jù)實際情況或施工需要所做的設計變更。第四條、工程質(zhì)量標準：合格。第五條：施工工期合同工期總歷天數(shù)：540天（18個月），如因不可抗力或非乙方原因（如變更設計、變更施工圖紙、天氣等）影響工期時，經(jīng)甲方工程師現(xiàn)場確認后順延。第六條：結算方式由乙方技術人員編制月形象進度報表，經(jīng)甲方簽字為準。第七條：付款方式：1、工程施工承包合同簽訂后二天內(nèi)，乙方支付工程保證金人民幣壹佰伍拾萬元給甲方，使用時間三個月，該保證金以海口市新

4、華南房產(chǎn)使用權作抵押具體使用權的年限以保證金和工程款的總額付清全部工程款為準執(zhí)行，做為使用權的相對年限。2、工程款的支付，以后甲方根據(jù)乙方每月的施工形象進度報表支付工程款的85，于次月5日前支付給乙方。3、工程竣工驗收后，10天內(nèi)甲方支付乙方工程款的98，余款2%作為工程保修金。保修金在工程竣工驗收一年期滿10日內(nèi)一次支付完畢。4、當甲方收到乙方150萬元后，即由甲方協(xié)調(diào)場地的清理工作， 天內(nèi)乙方進場施工。第八條：雙方責任（一）甲方責任1、開工前提供必要的工程施工資料文件。 2、向乙方提供整套有效工程設計圖紙8份，并主持由甲、乙雙方和設計單位、施工監(jiān)理單位四方進行圖紙會審和向施工單位進行施工圖

5、紙技術及交底及提供準確水準點與城市座標控制點。（以書面形式）3、現(xiàn)場接通水源、電源及道路暢通，提供有關施工所需臨時設施用地，需乙方投資時，乙方先墊付，之后由甲方承擔。4、配備工地管理人員，參與工程施工管理，協(xié)調(diào)關系，處理施工中發(fā)生的有關問題；負責施工過程中隱蔽工程項目的檢查驗收，并組織工程竣工驗收事宜。5、有權對乙方違規(guī)、違章或達不到工程質(zhì)量要求而進行施工等行為預警告至返工整改。6、定期組織召開施工生產(chǎn)例會。到會所有決定、決議經(jīng)甲、乙雙方簽字同意后作為本合同的附件、效力等。（2份），甲方在收到竣工圖紙及竣工資料、結算書10天內(nèi)支付完工程結算款。7、甲方自行承擔應向政府部門交納的各項款項。8、按

6、合同約定及時撥付工程款。9、因甲方原因，造成乙方停工，工期順延，同時應按合同有關規(guī)定計算補償給乙方。10、如甲方的土地、規(guī)劃報建、施工許可證等相關手續(xù)不齊全，給乙方造成的所有損失、責任由甲方負責，所有經(jīng)濟損失由甲方賠償、責任與乙方無關。由甲方（業(yè)主）出具承諾書附合同。11、在施工過程中，因甲方原因出現(xiàn)中途停建、緩建、變更設計、更改圖紙內(nèi)容、提高設計標準造成的停工而引起的經(jīng)濟損失由甲方負責按照政府有關規(guī)定進行經(jīng)濟賠償。12、在施工過程中由于人力不可抗拒及不可預見的自然災害造成的人力、物力等經(jīng)濟損失，按國家施工法律的有關規(guī)定執(zhí)行，該由哪方負責的就由哪方負責，由于人力不可預防的自然災害，乙方應積極配

7、合采取預防措施，如因甲方原因、勒令停工、停拔工程款等造成乙方誤工、窩工及材料經(jīng)濟損失，甲方應按實際損失承擔其費用賠償。13、甲方不能按時支付進度款，造成乙方停工5天以上。乙方的工人停工產(chǎn)生的人工費，每人每天200元，機械臺班停班費按2011年海南機械臺班費計取。其它損失費按現(xiàn)場實際情況， 雙方協(xié)商賠償計取。（二）乙方責任：1、指派工程項目負責人、技術負責人，配備施工所需要的施工技術人員、質(zhì)檢人員、所配備人員必須持證上崗，投入足夠的施工設備和人力、物力，配合甲方進行開工前的施工報建的一切手續(xù)。2、組織有關人員審核施工圖紙，編制施工組織設計及施工方案，制訂施工作業(yè)計劃，制定切實可行的分項工程施工方

8、案，明確施工方法和實施細則。3、加強項目的質(zhì)量管理，健全質(zhì)量保證體系，建立和健全各種責任制和質(zhì)量自檢制度，嚴格按照設計施工圖紙、施工規(guī)范和技術標準組織施工，為一次性檢查合格工程創(chuàng)造條件。4、提供開、竣工報告，安全報告制度；按月提供施工計劃和月進度報表。5、所有隱蔽工程項目應提供隱蔽工程技術資料，設計單位、質(zhì)檢、監(jiān)理公司和甲方檢驗合格后方可進行下道工序施工（必須在24小時內(nèi)），否則乙方有權隱蔽，隱蔽工程視為合格進行下道工序）。并將檢驗、評定結果整理成文，作為工程技術資料存檔。6、作好各種材料、成品的檢測工程，健全技術資料檔案。工程技術資料要準確齊全，為工程竣工驗收評定提供依據(jù)。7、乙方負責施工現(xiàn)

9、場臨時生活設施的建設，所發(fā)生費用由甲方負責。8、乙方文明施工應達到現(xiàn)場文明施工標準，做到所有現(xiàn)場特種工種工人持證上崗、配戴安全帽等。9、乙方須向甲方提供所有現(xiàn)場人員的身份證（復印件），以便現(xiàn)場統(tǒng)一管理。10、在工程承包后，乙方不得再行轉包，否則甲方有權終止合同，乙方并承擔因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。11、在建期間，因乙方原因造成停工、返工、材料物件成品不合格等造成損失，均由乙方自行負責。12、如因施工問題，而導致重大安全事故等一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔，并承擔相應的法律責任。第十條：工程簽證及效力1、凡施工圖紙及合同外發(fā)生的工程項目的工程量均納入工程竣工決算。所有工程都以雙方簽證為依據(jù)。2、甲方派

10、駐現(xiàn)場代表以甲方書面通知為準。本工程所需簽證的項目，乙方必須在三個工作日內(nèi)送達甲方，甲方必須在三個工作日內(nèi)簽證確認，超過三個工作日則視為已確認（除甲、乙雙方另有約定的除外）。3、雙方特別約定：凡簽證項目報甲方派駐工程師認可后方為有效。并由監(jiān)理工程師簽字即為簽證依據(jù)。簽證后需辦理“工程簽證申請表”簽證工程量清單和“簽證單價分析表”。重大事項的變更，雙方應及時協(xié)商，在24小時內(nèi)如甲方的原因變更，則工期順延。第十一條：工程質(zhì)量與檢驗 （一）、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量應當達到?？谑泻细窆こ藤|(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人返工至工

11、程合格為止。2、雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方都同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此而造成的經(jīng)濟損失，由責任方負責。如雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 （二）檢查和返工 1、承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢驗檢查，并為檢驗檢查提供便利條件。2、工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師要求拆除和重新施工，直到符合設計標準。因承包人原因達不到約定標準，承包人承擔拆除和重新施工費用，工期不予順延。3、甲方工程師的檢驗、檢查應不影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格時，影響

12、正常施工的費用由乙方承擔，由甲方承擔。4、因甲方工程師指令失誤或其它非承包人原因產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由發(fā)包人承擔。（三）、隱蔽工程和中間計量1、工程具備隱蔽驗收條件或達到中間驗收條件，承包人進行自檢后，在隱蔽驗收或中間驗收前14小時以書面形式通知監(jiān)理及甲方現(xiàn)場工程師驗收。通知包括隱蔽驗收和中間驗收的內(nèi)容、時間和地點。承包人準備驗收記錄表，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人方可進行隱蔽并進入下一道工序。驗收不合格，承包人在限定的時間內(nèi)整改后重新驗收。2、工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小內(nèi)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過24小時。超過不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應

13、承認驗收記錄。3、經(jīng)各方工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙要求，但現(xiàn)場工程師不在記錄上簽字時，乙方應以書面形式通知甲方督促現(xiàn)場工程師簽字，如甲方收到乙方通知書4小時后，現(xiàn)場工程師仍沒有在記錄上簽字，則視工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。（四）、按規(guī)范和驗收標準進行驗收，工程質(zhì)量應達到國家驗收合格標準。（五）、每道工序施工須按相關規(guī)定進行，待監(jiān)理公司、甲方授權工程師等有關人員驗收合格簽證后，方可進行下一道工序施工。第十二條：其它事項竣工驗收資料及申驗報告在驗收前五天內(nèi)提供、完整竣工資料。甲方收到乙方竣工驗收通知后5天內(nèi)組織有關部門參加竣工驗收，竣工驗收后乙方必須將工程

14、竣工圖及竣工資料提交給甲方。第十三條：違約責任工程未經(jīng)竣工驗收正式交付使用前、甲方不得私自使用，若擅自使用，則視該工程合格交驗。第十四條：工程完工及驗收后，乙方負責清理施工現(xiàn)場的堆放物和垃圾。在工程交付甲方之前，因施工或建筑物件脫落造成第三人人身及財產(chǎn)損失由乙方向第三人承擔一切和最底的法律責任。第十五條：工程保修按國家現(xiàn)行保修標準執(zhí)行，詳見附件1工程質(zhì)量保修書。第十六條：特約條款1、為了保證工程款的支付及甲方借款資金的安全，甲方將?？谑行氯A南路圖書館房產(chǎn)的使用權作抵押。如甲方不能如期支付工程款，乙方同樣新華南16號房產(chǎn)使用權抵押，用于支付乙方的工程款。甲方提供該房產(chǎn)的有效手續(xù)交由乙方負責保管。

15、2、乙方為保證本工程的順利完成，甲方應積極落實資金，充分保證工程款的支付。3、工程款支付完畢，抵押房產(chǎn)使用權自動失效。4、所有的借支款、工程進度款、結算款任何個人不得領取，必須進入乙方指定帳戶。第十七條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后有效。未盡事宜，甲乙雙方應充分協(xié)商，另訂補充條款，并具有同等法律效力，本合同與其他建設工程合同不一致的，以本合同為準。第十八條：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。第十九條：本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可直接向人民法院起訴。甲方代理人： 乙方代理人：工地代表： 工地代表：電話： 電話：年 月 日 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：海南省吳秀賢歷史文化研究會承包人（全稱）：中鼎國際工程有限責任公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期間，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的