房屋維修分解報(bào)價(jià)方案

1、東特星家坡花園房屋維修分解報(bào)價(jià) 一、 瓦面拆除防水維修分解報(bào)價(jià)：施工流程：瓦面拆除基層處理涂刷冷底子油鋪貼卷材封口處理做保護(hù)層恢復(fù)瓦面保潔1. 瓦面拆除：用電動(dòng)工具拆除破損瓦面至原防水層以下，準(zhǔn)備工具電線、電鎬、垃圾袋數(shù)條、鐵鍬、掃帚等工具；垃圾隨裝隨排；綜合單價(jià)： 24元/m22. 基層處理：基層清理：清理基底晾曬干燥，垃圾及時(shí)外運(yùn)；基層找平：用1：3水泥砂漿找平基層。要求找平層粘接牢固，平整，按1%的坡度系數(shù)找出排水坡，落水口處最低；水泥型號(hào)小野田pc32.5水泥 綜合單價(jià)： 9元/m23. 涂刷冷底子油：待基層面干燥后，涂刷冷底子油要均勻一致，不可反復(fù)涂刷；綜合單價(jià)： 2元/m24. 鋪

2、貼卷材：a、冷底子油干燥后就可鋪設(shè)防水卷材；b、熱熔法施工，熱熔粘接sbs防水卷材；c、粘接要求嚴(yán)密無(wú)空鼓，與基層粘接牢固；搭接按坡度向下；d、隔墻處上返300mm；卷材型號(hào)為-10度4mm品牌為盤(pán)錦雨朋綜合單價(jià)： 65元/m25、封口處理：接縫口用火焰噴槍粘接封嚴(yán)，縫寬不小于10mm，輥壓粘接牢固，溢口的膠粘劑隨即刮平封口；綜合單價(jià)： 6元/m26、做保護(hù)層：用細(xì)石混凝土做20mm的保護(hù)層；沙選用中促沙，含泥量小于3%，水泥選用硅酸鹽水泥，水宜采用自來(lái)水，砂漿攪拌均勻，具有良好的和易性。綜合單價(jià)： 41元/m27、恢復(fù)瓦面：待保護(hù)層強(qiáng)度達(dá)到要求后，恢復(fù)瓦面；要彈出屋脊線及檐口線、水溝線，還要

3、根據(jù)屋面瓦的特點(diǎn)和屋面的實(shí)際尺寸，通過(guò)計(jì)算，得出屋面瓦所需的實(shí)際用量，并彈出每行瓦及每列瓦的位置線，便于瓦片的鋪設(shè)。 為保證屋面達(dá)到三線標(biāo)齊，應(yīng)在屋檐第一排瓦和屋脊處最后一排瓦施工前進(jìn)行預(yù)鋪瓦，大面積屋面利用平瓦扣接的3mm調(diào)整范圍來(lái)調(diào)節(jié)瓦片。 屋面檐口地一排瓦、山墻處瓦片以及屋脊處的瓦片必須全部固定，其余可間隔梅花狀固定，需用18號(hào)雙股銅絲穿過(guò)瓦孔系于掛瓦條上，或用鋼釘直接釘在掛瓦條上。 排水溝部位的瓦片用手提切割機(jī)裁切，應(yīng)切割整齊，底部空隙用砂漿封堵密實(shí)、抹平，平瓦伸入天溝、檐溝的長(zhǎng)度不應(yīng)小于50mm. 綜合單價(jià)： 127元/m28、保潔：清理現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生，把現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的一切施工垃圾裝袋、排渣車(chē)

4、外運(yùn)。 綜合單價(jià) ： 9元/m2 合計(jì)綜合報(bào)價(jià)：283元/m2二、天溝js防水施工工藝 施工流程：基層清理基層修補(bǔ)粉刷js防水涂料粘貼無(wú)紡布粉刷js防水涂料保潔施工操作：1、基層清理：將天溝基層的浮散砂漿和其他松動(dòng)部位用工具鏟除清理干凈；綜合單價(jià) ：9元/m22、基層修補(bǔ)：用聚合物砂漿修補(bǔ)天溝基層裂縫、凹坑等部位；要求光滑平整；綜合單價(jià) ： 9元/m23、粉刷js防水涂料：在清理干凈的基層上涂刷配比好的雙組分js防水涂料，要求涂刷均勻一致、無(wú)漏刷，在天溝上，無(wú)紡布的長(zhǎng)邊應(yīng)垂直于排水方向，且沿排水的反方向順序鋪貼；在轉(zhuǎn)角處和立面上，無(wú)紡布應(yīng)自下而上進(jìn)行鋪貼。大面積施工js涂料時(shí)，無(wú)紡布粘貼前，在

5、鋪設(shè)部位預(yù)放無(wú)紡布5m-10m，照正方向，在中間處固定，然后圈起，將制好的js雙組分材料涂刷一遍，待底涂初凝后及時(shí)鋪貼布。施工人員應(yīng)細(xì)心，涂js底料厚度要均勻。無(wú)紡布應(yīng)粘無(wú)空鼓、褶皺，粘貼面積應(yīng)達(dá)到85%以上。無(wú)紡布應(yīng)采用js雙組分材料粘貼無(wú)紡布，材料采用建海中建牌js水泥基雙組分材料，綜合單價(jià) ：12元/m24粘貼無(wú)紡布：在涂刷好的第一遍js防水涂料上粘貼無(wú)紡布，要求粘接嚴(yán)密牢固，無(wú)空粘、漏粘、翹邊等現(xiàn)象，搭接按順?biāo)鞣较?。綜合單價(jià) ： 12元/m25粉刷js防水涂料：在貼好的無(wú)紡布上，在均勻的涂刷粉刷js防水涂料第二遍，要求涂刷均勻一致、無(wú)漏刷。綜合單價(jià) ： 12元/m26保潔：清理現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生，做好保潔。綜合單價(jià) ： 1元/m2待添加的隱藏文字內(nèi)容2二、屋面sbs防水維修施工工藝施工流程：拆除面層基層修補(bǔ)涂刷底油卷材粘接保潔施工操作 拆除面層：對(duì)屋面防水層拆除并清理干凈；垃圾隨清隨排； 基層修補(bǔ)：用聚合物砂漿對(duì)找平層裂縫、凹坑等缺陷填堵、壓實(shí)、抹平； 涂刷底油：待基層干燥后，將基層涂刷冷底子油，涂刷時(shí)，從一側(cè)開(kāi)始均勻涂刷，無(wú)漏刷、滴流等現(xiàn)象； 卷材粘接：待冷底子油干燥后鋪設(shè)防水卷材，采用熱熔法滿粘-104mm sbs防水卷材，