場地使用合同協(xié)議書范本全面版

1、編號： _場地使用合同管理方： _使用方： _簽訂日期： _年 _月_日第1頁共6頁管理方：（下稱甲方）使用方：（下稱乙方）根據(jù)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本場地使用協(xié)議，雙方共同遵守。第一條 ：使用位置、面積及經(jīng)營范圍1 、出租地址：（附圖紙陰影部位）該場地使用面積約2m。2、經(jīng)營范圍或用途：準(zhǔn)予乙方使用。第二條 ：管理費、使用期限、裝修期1、管理費元 / 月；2、該位置使用期從年月日起至年月日止。使用期滿，乙方若需繼續(xù)履行中業(yè)新城保修責(zé)任而使用，應(yīng)提前30 天與甲方協(xié)商簽訂續(xù)簽使用協(xié)議。3、甲、乙雙方約定， 甲方于年月日前向乙方交付該場地, 以場地

2、現(xiàn)狀交予乙方。4、裝修期：甲方同意自場地交付之日起向乙方提供天的免租裝修期（即從年月日起至年月日止）。在裝修期內(nèi)乙方免交管理費，但在裝修期間所發(fā)生的其它一切費用由乙方自行負(fù)責(zé)。5、交費時間乙方須在每月日前向甲方繳交當(dāng)月的租金及管理費，甲方確認(rèn)收到后開具收據(jù)第2頁共6頁給乙方。第三條 ：水費、電費、分?jǐn)傎M1、乙方須于每月號前向甲方繳交由甲方代收代付的該場地上月水、電費用， 甲方確認(rèn)收款后開具收據(jù)給乙方。乙方不得以任何方式、任何理由拒付水電費。2、乙方須自行駁接水電，并安裝計量裝置，每月抄表，按使用讀數(shù)計收水電費。3、承擔(dān)使用場地區(qū)域電梯、通道照明用電費用分?jǐn)?。第四條 ：保證金（按金）及首次交管理

3、費1、保證金：簽訂本協(xié)議當(dāng)日，乙方須向甲方一次性繳納人民幣元（￥）作為協(xié)議保證金，由甲方開具財務(wù)憑證給乙方。2、乙方須于年月日前向甲方繳納該場地首次租金（即年月至月日的場地管理費） 。第五條 ：保險1、乙方的保險責(zé)任：乙方須在租賃期間為該場地內(nèi)乙方之裝潢、設(shè)備、財物向保險公司購買及維持有效的和不低于等價的火險、水險、財產(chǎn)險及第三者責(zé)任險等，否則由此引起的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第六條 ：甲方的權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間、人員出入等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。第3頁共6頁2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及

4、相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第七條 ：乙方的權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)按期支付場地管理費并承擔(dān)各項稅費。4、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、未征得甲方的書面同意，不得將場轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人。6、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。7、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣

5、傳。8、場地使用期間，乙方不得改變場地的用途。第八條 ：協(xié)議的終止1、乙方出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并有權(quán)按本協(xié)議第九條的約定追究乙方的違約責(zé)任：（ 1）乙方違反中華人民共和國法律、 法規(guī)、規(guī)章及政府的有關(guān)規(guī)定， 進(jìn)行違法經(jīng)營及違法活動，乙方在場地內(nèi)售賣違法、假冒偽劣商品的；（ 2）乙方未按本協(xié)議約定按時足額繳交管理費、水電費及其它應(yīng)付費用，并逾期超過30 天的；第4頁共6頁（ 3）租賃期內(nèi)，乙方未征得甲方書面同意，將該場地的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包或以與他人合伙的名義轉(zhuǎn)由第三人部分使用或與第三人共同使用的；（ 4）場地使用期內(nèi)， 乙方未征得甲方同意，

6、 擅自變更協(xié)議約定的該場地經(jīng)營范圍或經(jīng)營品牌的；（ 5）乙方違反場地管理的規(guī)章制度或本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司書面通知限期整改后仍不改正的；（ 6）乙方在簽訂本協(xié)議后逾期三天仍未繳交保證金的；（ 7）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改場地結(jié)構(gòu)、間隔、設(shè)備設(shè)施的；（ 8）乙方因違法、違紀(jì)被政府相關(guān)部門要求停業(yè)整改、查封場地，如不能按期通過整改恢復(fù)營業(yè)的。2、乙方均無權(quán)要求甲方對該場地內(nèi)的裝修、添附給予賠償或補(bǔ)償。3、因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、水災(zāi)或其它不可抗力因素，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行的，遭受不可抗力的一方須在不可抗力結(jié)束之日起十日內(nèi)書面通知對方解除協(xié)議，并采取必要措施防止損失擴(kuò)

7、大，雙方無須承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 ：違約責(zé)任1、乙方違反本協(xié)議第八條第1 款的約定，導(dǎo)致甲方解除協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方交回該場地，同時，無權(quán)要求甲方返還已收取的保證金及已預(yù)付但尚未發(fā)生的管理費等款項。2、乙方未按本協(xié)議約定期限，向甲方繳納管理費、水電費的，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)逾期應(yīng)付款5的違約責(zé)任。租賃期滿后，乙方若未繳清逾期付款違約金，甲方有權(quán)從乙方繳納之保證金中抵扣，如保證金不足以抵扣欠款，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。3、乙方違約，而又不按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任的，甲方有權(quán)沒收保證金并保留追究相關(guān)損失的權(quán)力。第5頁共6頁第十條 ：其他約定1、場地使用期內(nèi)如因不可抗力的原因或政府部門要求更改規(guī)劃而需調(diào)整或取消該場地，造成本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；乙方結(jié)清所有費用后，甲方無息退還乙方保證金。2、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向場地物所在地人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、甲乙雙方同意不得向外界公開、泄露本協(xié)議的有關(guān)條款。5、本協(xié)議自甲乙雙方簽章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具有同