房地產(chǎn)項目廣告全案代理委托合同協(xié)議書范本

1、編號： _房地產(chǎn)項目廣告全案代理委托合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共8頁委托方（以下稱甲方）：受托方（以下稱乙方）：甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則， 經(jīng)友好協(xié)商， 就甲方委托乙方為“”房地產(chǎn)項目 （以下簡稱“項目”）及地產(chǎn)品牌服務(wù)進(jìn)行廣告?zhèn)鞑ネ茝V服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，以茲共同遵守：第一條合作期限：甲方委托乙方的代理期限為年月日至年月日。本合同屆滿前個月，雙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。第二條工作內(nèi)容：（一）項目廣告服務(wù)內(nèi)容1、整體廣告策劃方案，內(nèi)容包括：A、宣傳推廣的總體策劃思路（包括前期的市場資料搜集、與競爭對手優(yōu)劣勢比較、競爭對手近期推廣策略、營銷狀況及廣告推

2、廣狀況分析）及具體廣告執(zhí)行方案；B、項目的 VI 設(shè)計手冊；C、項目分析：市場背景、消費形態(tài)、樓盤特點及自身優(yōu)劣勢、競爭環(huán)境等；D、廣告定位：目標(biāo)市場定位、項目形象定位、提出品牌的核心價值及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略；E、媒介策略： 針對本項目的特定目標(biāo)市場，提供各階段 （月度、 季度、 年度） 媒體策略和排期、媒介預(yù)算建議，并提供相應(yīng)的媒介投放反饋（包括平面媒體發(fā)行量、傳閱率、觸達(dá)率、電波媒體的視聽率等）分析。F、軟性新聞策略：跟蹤北京市場變化和最新動向，結(jié)合項目特點和需求，提出有計劃、有目的的軟性炒作方案；G、公關(guān)活動建議：結(jié)合各階段銷售任務(wù)，設(shè)計相關(guān)公關(guān)活動方案，參與公關(guān)活動實施過程，監(jiān)控活動質(zhì)量

3、；第2頁共8頁H、品牌形象建議：提出符合本項目特點的廣告調(diào)性、有鮮明個性的統(tǒng)一視覺標(biāo)準(zhǔn)，解決品牌形象積累與銷售信息傳遞的相關(guān)關(guān)系；2、系列廣告創(chuàng)意表現(xiàn)，以光盤形式提交，內(nèi)容包括：A、報紙、雜志廣告B、影視、廣播廣告C、戶外廣告、現(xiàn)場包裝、房展會現(xiàn)場平面、公關(guān)活動現(xiàn)場平面D、樓書、客戶通訊、宣傳單頁、DM、展板等各類銷售道具E、公關(guān)活動所需各類宣傳品F、針對本項目的軟文撰寫3、項目網(wǎng)站日常維護(hù)工作，內(nèi)容包括：甲方制作項目網(wǎng)站或改版網(wǎng)站時，乙方參與把控整體風(fēng)格并進(jìn)行欄目規(guī)劃；在甲方的指令下發(fā)布和更新網(wǎng)站即時信息；網(wǎng)站的日常運營維護(hù)（比如網(wǎng)頁管理、改進(jìn)等）；4、公關(guān)活動管理工作，內(nèi)容包括：年度及階段

4、性公關(guān)活動的思路構(gòu)想；公關(guān)公司的甄選；公關(guān)公司運作執(zhí)行的風(fēng)險控制（比如活動執(zhí)行前期的工作推進(jìn)、工作內(nèi)容的考核、議價能力的控制等）；5、應(yīng)甲方要求協(xié)助甲方進(jìn)行與項目相關(guān)的其它廣告宣傳推廣工作。具體項目見附件一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容（二）品牌廣告服務(wù)內(nèi)容1、地產(chǎn) VI 系統(tǒng)的調(diào)整和完善。重點加入與項目 VI 系統(tǒng)的組合使用規(guī)范和XX 辦公現(xiàn)場文化包裝使用規(guī)范；2、地產(chǎn)客戶通訊雜志（雙月刊，不少于頁）的命名、欄目規(guī)劃及相關(guān)設(shè)計，參與部分欄目的編輯工作；3、公司宣傳冊設(shè)計；4、項目宣傳冊設(shè)計；第3頁共8頁5、宣傳軟文撰寫，數(shù)量不超過篇 / 年；6、在的網(wǎng)站中，增加“”欄目，將“客戶通訊雜志”實現(xiàn)網(wǎng)上瀏覽；7、

5、規(guī)劃及實施地產(chǎn)品牌公益活動，數(shù)量不超過次 / 年；8、年月，項目一期落成時，乙方為地產(chǎn)公司提供TVC宣傳片創(chuàng)意腳本，在創(chuàng)意腳本通過甲方審核的基礎(chǔ)上，如需乙方提供拍攝服務(wù)則雙方另行簽訂分項合同。第三條運作規(guī)則1、嚴(yán)格按照規(guī)范的廣告策劃流程進(jìn)行。策劃流程的基本順序如下：簽約策略制定 創(chuàng)意構(gòu)成 廣告表現(xiàn)客戶簽審正稿制作 正稿確認(rèn) 提供光盤 / 方案意見反饋等。2、簽約后乙方將建立品牌小組，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通和服務(wù)，確保跟進(jìn)及時和創(chuàng)意質(zhì)量優(yōu)異；同時甲方也應(yīng)明確該項目的負(fù)責(zé)人及負(fù)責(zé)部門。3、項目進(jìn)入具體操作階段，乙方的品牌小組將為甲方提供長期穩(wěn)定的服務(wù)，該品牌小組由客戶經(jīng)理、創(chuàng)意指導(dǎo)、美術(shù)指導(dǎo)和電腦制

6、作等專業(yè)人員組成；（具體人員名單請見附件二）第四條例行會議及書面文件1、會議紀(jì)錄：乙方為甲乙雙方的所有會議、決議過程做紀(jì)錄，并在會后小時內(nèi)送達(dá)甲方項目主管人員。甲方核實無誤后應(yīng)由主管人員簽字認(rèn)可并于小時內(nèi)返送達(dá)乙方。2、 定期作業(yè)會議：雙方原則上每周召開例會，商討上周工作得失，交流市場信息，改進(jìn)策劃方案。3、 工作進(jìn)度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下發(fā)工作進(jìn)度表，乙方確認(rèn)后該表作為乙方工作的指導(dǎo)性文件。4、 工作任務(wù)書： 甲方須根據(jù)工作進(jìn)度表向乙方下達(dá)具體分項“工作任務(wù)書”，“工作任務(wù)書”應(yīng)以書面形式詳細(xì)說明任務(wù)的具體要求（包括名稱、用途、完成時間、數(shù)量等指標(biāo)）。乙方收到“工作任務(wù)書”并確認(rèn)

7、后，將嚴(yán)格按照雙方書面確認(rèn)的任務(wù)書開展工作。如遇到特殊緊急情況雙方在工作前來不及確認(rèn)任務(wù)書，則應(yīng)該在事后及時補充并確認(rèn)任務(wù)書。乙方不對無任務(wù)書的工作第4頁共8頁負(fù)責(zé)。如果乙方未能按“工作任務(wù)書”規(guī)定的內(nèi)容完成工作，須承擔(dān)由此帶來的違約責(zé)任（具體內(nèi)容見下文“八、違約責(zé)任”條款）。第五條收費標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1、廣告總代理費：每月人民幣整；付款方式：從本合同約定的期限開始，甲方按每月整（￥元）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費用。甲方須于每月日前將上個月全月款項以支票形式支付給乙方。2、影視制作費：甲方需要乙方負(fù)責(zé)制作影視片時，雙方需重新簽署單項影視制作合同，影視制作費需在新合同中另行明確；3、模特肖像權(quán)使用費：依據(jù)

8、第三方合同，簽署單項合同；4、租用圖片或外請專業(yè)攝影師費用：依據(jù)第三方合同，簽署單項合同；5、印刷制作、專業(yè)市調(diào)、公關(guān)活動等第三方費用：乙方參與甲方組織的招投標(biāo)工作，在同等條件下，甲方將考慮乙方享有中標(biāo)的優(yōu)先權(quán)。屆時雙方根據(jù)情況另行簽署單項合同；6、菲林輸出費：凡報紙、雜志、畫冊、CI 手冊、海報、 POP等菲林輸出費用，以及圖片等掃描、電分費用由甲方直接與指定的輸出公司結(jié)算；7、戶型圖制作費用：項目所需各類戶型圖制作費用由甲方直接與指定的公司結(jié)算。8、其他差旅費用：因甲方要求使乙方發(fā)生北京以外的出差，差旅費用由甲方承擔(dān)。第六條雙方責(zé)任與權(quán)利（一）甲方的責(zé)任和權(quán)利：1、雙方合作期間，甲方應(yīng)積極

9、配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如有必要，乙方會要求甲方提供書面證明，如果甲方無法提供書面證明，乙方有權(quán)拒絕使用該資料或圖片。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的責(zé)任或損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任或損失。2、甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識，并考慮乙方實際工作周期。在乙方的策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿和其他書面工作文件提交后，甲方應(yīng)該及時、完整地對乙方所提交的有關(guān)文件以書面形式提出明確修改意見和建議，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務(wù)。第5頁共8頁3、乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行稿件修改，至甲方簽字后視為定稿。若

10、簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。若因甲方資料提供和審稿、定稿不及時所造成的工作延誤，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4、甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進(jìn)行。5、甲方在提出各種正式建議與意見時，應(yīng)以書面形式和乙方進(jìn)行溝通。（二）乙方的責(zé)任和權(quán)利：1、乙方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設(shè)計和代理業(yè)務(wù)，并為甲方資料保密。2、乙方應(yīng)主動提前向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資料，并按甲方確認(rèn)之定稿進(jìn)行輸出。若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之定稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3、如經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，因創(chuàng)意需要使用的圖片資料需向外租用或購

11、買版權(quán)時，所發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4、若甲方未能按本合同和各分項合同規(guī)定的時間內(nèi)付訖有關(guān)款項，乙方保留暫停設(shè)計、制作、發(fā)布等相關(guān)工作的權(quán)利，乙方不承擔(dān)由此給甲方帶來的任何經(jīng)濟(jì)損失。第七條知識產(chǎn)權(quán)及保密：1.雙方保證一方向另一方提供的資料不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益, 否則一切責(zé)任由該方自行承擔(dān), 概與另一方無關(guān)；2. 雙方保證一方根據(jù)本合同獲知或獲準(zhǔn)使用的另一方的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專利、商標(biāo)、技術(shù)知識和經(jīng)營過程是另一方的合法所有，該方對此無任何權(quán)利或利益；3. 雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項，在合同期間及合同終止后

12、兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開；4. 本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計稿件，在甲方向乙方付清所有款項后，其所有權(quán)歸甲方所有。乙方在事先征得甲方的書面同意后，可將所設(shè)計的作品用于參與各類廣告專業(yè)競賽、評比活動及用于乙方自身宣傳。第6頁共8頁第八條違約責(zé)任1、 終止合同違約金：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因不可抗力因素，甲乙雙方任一方在對方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關(guān)系的，除需賠付由此給對方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失外，還須另外賠償對方一個月服務(wù)費用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個月內(nèi)付清。2、 如果乙方違反雙方確認(rèn)的“工作任務(wù)書”的內(nèi)容工作，并給甲方帶來嚴(yán)重?fù)p失；或者乙方完

13、成的工作質(zhì)量低下，無法通過甲方相關(guān)部門的審核，則甲方可以向乙方投訴。在甲方向乙方投訴前，雙方副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該充分溝通，統(tǒng)一對事件的認(rèn)識，然后由甲方常務(wù)副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)簽字下發(fā)書面“投訴書”。甲方每下發(fā)一張“投訴書”，乙方該月的月費中相應(yīng)地扣除元（元）。如果乙方在一個月內(nèi)累計收到五張以上的“投訴書”，則視為雙方自動解約，甲方不負(fù)任何因解約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、若甲方按本合同規(guī)定的時間逾期日仍未付款，則視為甲方違約，甲方須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的萬分之三向乙方支付滯納金。第九條爭議的解決凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決；若不能協(xié)商解決，則提交甲方所在地方法院提起訴訟。第十條合同生效1、本合同自雙方簽章之日起生效，本合同（包括附件）為甲乙雙方之間完整合同。2、本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本合同的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。3、本合同如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充合同附于本合同之內(nèi)，所有補充合同在法律上均與本合