別墅施工合同范本

1、別墅施工合同范本 別墅裝修與一般的公寓房裝修相比 ，施工更為復(fù)雜繁瑣 那么簽訂別墅施工合同需要注意什么呢 ？以下是學(xué)習(xí)啦小編 為大家整理的別墅施工合同范文，歡迎參考閱讀。 別墅施工合同范文1 甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方） 經(jīng)雙方共同協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的 原則，甲方將家庭別墅一棟承包給乙方實(shí)施，雙方達(dá)成協(xié)議 如下： 一、工程建設(shè)內(nèi)容：按甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙施工。 二、承包方式：做工、機(jī)費(fèi)包干。（包含水電安裝） 三、計(jì)價(jià)方式：按房屋實(shí)際面積計(jì)算 430元/ m2o 四、付款方式：乙方每完成一層主體工程甲方支付進(jìn) 度款20000元，余款工程完工驗(yàn)收后付清。 五、施工

2、安全：乙方在施工中應(yīng)注意安全，做好各種 安全設(shè)施。若發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。進(jìn)入施工場地必 須戴安全帽，發(fā)現(xiàn)一次罰款 100元。 六、工程完工，甲乙雙方組織按現(xiàn)行國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收， 如有不達(dá)標(biāo)部分，返工所造成的直接損失和間接損失由乙方 全部承擔(dān)。 七、本工程未盡事宜，雙方在實(shí)施過程中另行協(xié)商解決。 協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申訴。 八、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章生效，甲乙雙方須 共同遵守。 甲方（公章）： 乙方（公章）: 法定代表人（簽字）： 法定代表人 （簽字）： 年月日 年月日 別墅施工合同范文 2 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)并

3、結(jié)合 本項(xiàng)目的實(shí)際情況，為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利、 職責(zé)和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí) 保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠信的 原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。 一、工程概況： 1 、工程名稱： 、工程地點(diǎn)： 二、工程承包范圍 承包工程范圍：土方開挖、樁基工程、基坑支護(hù)、降水 工程、入戶門、墻地磚、石材等。 三、合同工期： 雙方商定，該工程合同工期為240個(gè)日歷天，從甲方通 知之日起算。 四、合同計(jì)價(jià)及付款方式 1 、雙方商定，采用總價(jià)包干合價(jià)Y12800000.00元（大 寫：壹仟貳佰捌拾萬元整）含各項(xiàng)措施費(fèi)、管理費(fèi)等。 、上述包

4、干總價(jià)包括承包方所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械 費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用，不再作任何人工、材料調(diào)差。 、付款方式： 乙方進(jìn)場后三天內(nèi)甲方在2012年3月15日前向乙方 預(yù)付工程款人民幣Y 2160000.00元（貳佰壹拾陸萬元整）; 在乙方正常施工一個(gè)月后，甲方在2012年5月10日 前再支付給乙方人民幣Y1680000.00元（壹佰陸拾捌萬元 整）； 在乙方安全正常施工 40天后，其所建工程經(jīng)甲方檢 驗(yàn)合格后，在2012年6月1日前，再通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的 方式支付給乙方人民幣Y 4680000.00元（肆佰陸拾捌萬元 整）； 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方需在 2012年7月1日前，在 支付給乙方工程款人民幣Y

5、 3640000.00元（叁佰陸拾肆萬元 整）； 四次共計(jì)付款人民幣Y12160000.00元（壹仟貳佰壹 拾陸萬元整）;乙方每15日報(bào)1次工程量由甲方審核，工程 量計(jì)價(jià)方式按照雙方簽訂合同時(shí)約定的工程單價(jià)套用已完 工程價(jià)款進(jìn)行工程量計(jì)價(jià)。但對約定的工程量和工程單價(jià)不 做調(diào)整，在已經(jīng)約定的工程單項(xiàng)方面不做經(jīng)濟(jì)簽證，甲方在 收到乙方報(bào)表的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，甲方審核完成乙方 報(bào)表后3個(gè)工作日內(nèi)按已完工程量進(jìn)行工程款項(xiàng)撥付。工程 完工后，乙方提交全部竣工資料，申請甲方驗(yàn)收。余款 5%乍為工程質(zhì)保金，在驗(yàn)收合格后的1年內(nèi)無質(zhì)量問題在 2013年3月15日前1次性無息支付。 五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收： 1

6、 、乙方承擔(dān)該項(xiàng)工程必須嚴(yán)格按施工圖紙施工，按現(xiàn) 行國家規(guī)范操作，甲方按現(xiàn)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，工程驗(yàn)收 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。 、在進(jìn)行施工及工程竣工驗(yàn)收過程中，如乙方施工質(zhì)量 不合格，則由乙方自行返工或修補(bǔ)，所發(fā)生的工料費(fèi)全部由 乙方自行負(fù)責(zé)，由此而造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé) 任。 、在整個(gè)施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的施工圖 及設(shè)計(jì)說明技術(shù)要求施工，乙方無權(quán)更改設(shè)計(jì)文件。若發(fā)現(xiàn) 施工圖有誤時(shí)，須經(jīng)甲方技術(shù)核定后執(zhí)行。 、本工程執(zhí)行正規(guī)報(bào)建工程的檢查監(jiān)督、驗(yàn)收程序。如 發(fā)生1次未經(jīng)甲方檢查或驗(yàn)收而進(jìn)行下道工序施工，處以 5000元罰款。 六、合同價(jià)款調(diào)整： 1 、合同價(jià)款調(diào)整原則必須以發(fā)

7、生的設(shè)計(jì)變更和甲方工 程部、技術(shù)部所簽的技術(shù)核定單為經(jīng)濟(jì)簽證依據(jù)。 、定額中包括和未包括的特殊專項(xiàng)檢測、試驗(yàn)項(xiàng)目，發(fā) 生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行全部承擔(dān)。 七、甲乙方工作 1 、甲方工作：負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)交底； 負(fù)責(zé)提供水電接口，水電費(fèi)不在合同總價(jià)內(nèi)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與 物業(yè)公司的銜接；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與裝修公司的銜接；負(fù)責(zé)提 供原有建筑圖紙。 、乙方工作：負(fù)責(zé)提供管理人員名單、相關(guān)人員資質(zhì) 證書（驗(yàn)原件收復(fù)印件）具體負(fù)責(zé)與物業(yè)公司、裝修公司銜 接并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)編制總進(jìn)度計(jì)劃及月、周計(jì)劃并 報(bào)甲方；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理擾民及民擾工作；如有裝修公司 穿插作業(yè)，牽頭負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全文明工作；為了保證工程進(jìn) 度完

8、成，在合理?xiàng)l件下有義務(wù)配合裝修公司穿插工作；如 有損壞別墅區(qū)內(nèi)道路、景觀、設(shè)施等應(yīng)積極與物業(yè)公司聯(lián)系、 溝通、協(xié)調(diào)，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用；負(fù)責(zé)原有建筑的成品 保護(hù)工作；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全文明工作。 七、違約責(zé)任： 1 、因乙方自身原因影響該工程不能按本合同約定的工 期完工，每延誤一天，乙方承擔(dān)延期費(fèi)用2000.00元，累進(jìn) 計(jì)算；、因乙方原因工程質(zhì)量不能達(dá)到國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 乙方除負(fù)責(zé)返工達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)外，同時(shí)承擔(dān)因返工修復(fù)延遲 的工期責(zé)任，并同時(shí)承擔(dān)全額發(fā)包人因此而造成的一切直接 和間接經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。 八、相關(guān)約定： 1 、乙方在整個(gè)施工過程中應(yīng)確保安全文明施工，做到 工完料進(jìn)場清潔。乙方

9、在施工工程中所發(fā)生的傷、亡等事故 均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 、施工使用的未計(jì)價(jià)材料及設(shè)備如：鋼筋、水泥、防水 材料必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方合同約定，未經(jīng)甲方同意不得替 換，如發(fā)生1次處以5000元罰款，因此造成的損失甲方保 留索賠權(quán)利。 、保修期間，若乙方承擔(dān)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，乙方在 接到甲方通知后 24小時(shí)內(nèi)派人修復(fù)，否則，甲方有權(quán)委托 他人進(jìn)行修復(fù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方在乙方質(zhì)保金中予以扣 除。 九、爭議或糾紛處理： 1 、本合同在履行期間，若雙方發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié) 商解決。 、當(dāng)協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。 甲方（公章）： 乙方（公章

10、）: 法定代表人（簽字）： 法定代表人 （簽字）： 年月日 年月日 別墅施工合同范文3 甲方: 乙方： 甲方在 建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約 平方米， 二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、 互利、 誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商 同意簽訂本倆，以期共同遵守： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、碎石、石灰、 水泥、鋼材等一切建筑材料。 乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)的一切用 具等。 二、承建項(xiàng)目 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主 體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆 模、扎鋼筋

11、及房屋脊頂燈 三、承包價(jià)格 每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計(jì) 算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。 四、付款方式 合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付30%，完成 第一層磚砌并搗制好樓面付到50%完成第二層以及屋頂付 到75%工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90% 預(yù)留10%為質(zhì) 量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。 五、雙方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場。乙方必須保 證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工， 節(jié)約材料， 并保管好材料，不得丟失。 六、質(zhì)量要求 乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施 工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲

12、方在 乙方工程款中扣除。 七、注意安全 勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施 工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或 因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān) 任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 八、工期要求 主體工程工期為 天（日歷天），從簽訂合同之次日起計(jì) 算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順 延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所 需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。 九、后期維修 因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān) 由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任 十、其它 其它未盡事宜，雙方協(xié)商解