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文檔簡介

1、編號 : _購房合同丟了如何處理甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后， 該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發(fā)商在辦理房屋產權證書時， 需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同， 如果丟失了，要及時采取相應的補救措施， 而在不同的時期所采取的補救措施各不相同， 大致可分為以下三種一、在購房合同沒有做預售登記前， 如果購房者丟失合同， 只需將剩余的

2、合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。二、在購房合同做完預售登記， 沒開始辦理銀行按揭前， 如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢， 到三個月期滿后， 拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費， 新合同的印花稅。三、在購房合同做完預售登記， 已經辦理銀行按揭后， 如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外， 購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押， 因為原先的購房合同已經注銷了， 換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據合同法規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、 律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證， 以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發(fā)現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。整理范文，僅供參考 ,歡迎您下載我們的文檔資料可以編輯修改使用

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