購(gòu)房合同丟了如何處理_5964

1、編號(hào) : _購(gòu)房合同丟了如何處理甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后， 該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合法憑證。一份完整的購(gòu)房合同共有四本開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購(gòu)房者一本。如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)， 需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同， 如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施， 而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同， 大致可分為以下三種一、在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前， 如果購(gòu)房者丟失合同， 只需將剩余的

2、合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記， 沒開始辦理銀行按揭前， 如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢， 到三個(gè)月期滿后， 拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)， 新合同的印花稅。三、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記， 已經(jīng)辦理銀行按揭后， 如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外， 購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押， 因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了， 換成新的合同，也就是說購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)合同法規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。此外，需要提醒購(gòu)房者的是，在整個(gè)購(gòu)房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購(gòu)房者身上，有些時(shí)候開發(fā)商、 律師、銀行由于過失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書面的憑證， 以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購(gòu)房者。整理范文，僅供參考 ,歡迎您下載我們的文檔資料可以編輯修改使用