[標準合同]重慶市商品房買賣合同3篇

1、重慶市商品房買賣合同3 篇合同登記號： ()商第 ()號 重慶市商品房買賣 合 同 重慶市國土資源和房屋管理局印制 重慶市工商行政管理局監(jiān)制 合 同 填 寫 說 明 1、 本合同文本是根據(jù)重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例和建設(shè)部、國家工商行政管理局印發(fā)的商品房買賣合同示范文本制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用。簽約之前，購房人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由房地產(chǎn)管理部門解釋。 2、 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋（包括期房和現(xiàn)房）。 3、 房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強

2、、法律規(guī)范較多，當事人可向法律專家咨詢。 4、 根據(jù)重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例的規(guī)定，房地產(chǎn)交易登記部門在辦理交易登記時，實行實名登記制。因此，購房人在簽訂本合同時，應(yīng)當填寫真實姓名或名稱；購房人為兩個以上的，可以全部填寫。5、 在簽訂本合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示重慶市商品房預(yù)售（租）許可證或房地產(chǎn)權(quán)證。預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)證真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購房人可在售房現(xiàn)場通過聯(lián)機備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門查閱。6、 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。本合同文本中相

3、關(guān)條款后有空白行的供雙方當事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文視為雙方同意內(nèi)容。7、 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 8、 對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要增補或刪減的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃 方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打 ，以示刪減。 9、 為保護合同雙方當事人的合法權(quán)益，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書約定為本合同的附件。 商品房買賣合同 (合同編號： ) 合同雙方當事人： 甲方 (賣方 )_注冊地址 _郵編 _營業(yè)執(zhí)照號碼 _資質(zhì)證書號碼 _法定代表人 _聯(lián)系電話 _委托代理人 _聯(lián)系電話 _委托

4、代理機構(gòu) _資質(zhì)證書號碼 _注冊地址 _郵編 _法定代表人 _聯(lián)系電話 _乙方 (買方 )_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】_國籍 _通訊地址_郵編 _聯(lián)系電話_【委托代理人】【法定代理人】_國籍 _地址_郵編聯(lián)系電話 _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同： 第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項目名稱。 本商品房項目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限至年月 日止（其中住宅用地使

5、用年限為 年，非住宅用地使用年限為 年）。 本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_施,工許可證號為 _。 第二條本商品房銷售依據(jù)。 甲方銷售的商品房為下列第_項： 1、現(xiàn)房。房地產(chǎn)權(quán)證號：。 2、預(yù)售商品房。商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證號： _，預(yù)售商品房批準機關(guān)：_乙方所購商品房的基本情況。座落：區(qū)縣 (市)鎮(zhèn)路街、巷號附號 幢 號 總層數(shù) 單元 所在層次 房號 結(jié)構(gòu) (按說明填寫 ) 戶型(按說明填寫 ) 建筑面積 (m2) 套內(nèi)單價 (元/m2) 用途 (按說明填寫 ) 套內(nèi) 分攤 小計 軸線范圍 說明 1、該商品房戶型圖見本合同附件一; 2、有關(guān)房屋公共部位與公用分攤面

6、積構(gòu)成說明見附件二; 3、該商品房陽臺是 封閉式 非封閉式 ; 4 、該房屋形態(tài)是 平層 錯層 躍層 退臺式花園洋房 ; 5、結(jié)構(gòu)分類： 鋼結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土 混合結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 其他結(jié)構(gòu) 6、戶型分類： 單間 單間配套 一室一廳 二室一廳 二室二廳 三室一廳 三室二廳 三室三廳 四室一廳 四室二廳 四室三廳 五室以上 ; 7、用途分類 住 宅 類： 經(jīng)濟適用房 普通成套住宅 獨立別墅 聯(lián)排別墅 高檔公寓 非住宅類： 辦公用房 攤位 門面 商場 車位 倉儲用房 工業(yè)用房 其他用房 第四條計價方式與價款。 甲方與乙方約定按下述第 _種方式計算該商品房價款： 1、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房總成交金

7、額為【人民幣】_ 元整， 大寫： _千 _百 _拾 _萬_千_百_拾_元整。 2、按套 ( 單元 )計算，該商品房總價款為【人民幣】_元整，大寫： _千_百_拾_萬_千_百_拾 _元整。 第五條付款方式及期限。 本項目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為。 乙方按下列第_種方式按期付款：1、一次性付款：_ 、2分期付款:_ 、3按揭付款:_第六條交房期限及交付條件。屬現(xiàn)售商品房的甲方應(yīng)當在 _年_月 _日前 ,將商品房交付乙方使用。屬預(yù)售商品房,的 ,甲方應(yīng)當在 _年 _月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更

8、合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起 _日內(nèi)告知乙方的。2、_ 、3_交房手續(xù)的辦理。 商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當出示商品房竣工驗收備案登記證，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 1._2._ 3._第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加 ): 1、逾期在

9、 _日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2、逾期超過_日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 _(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 甲方逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第六條規(guī)定的

10、特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理 (不作累加 ): 1、逾期不超過_日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2、逾期超過 _日后 ,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的 ,甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起 _日內(nèi)退還全部已付款 ,并按乙方累計已付款的 _%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的 ,合同繼續(xù)履行 ,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止 ,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。

11、第十條面積確認及面積差異處理。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時 ,房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準,如實測面積與合同約定面積有差異的,除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(nèi) (含 3%)的,據(jù)實結(jié)算 ,多退少補。 2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過 3%的,乙方有權(quán)退房。 乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起 30 日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。 乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以

12、內(nèi)（含 3%）的，房屋差價由乙方補足；超出 3%部分的房屋差價由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi) (含 3%)的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方；超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比 = 實測面積 - 約定面積100%約定面積 經(jīng)規(guī)劃部門批準的設(shè)計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，甲方應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形

13、式公示和明確告知乙方。第十二條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的 ,甲方應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起 10 日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方： 1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 2、_ 、3； 4、 _ 、5_甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。 乙方應(yīng)當在通知到達之日起 15 日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起 _天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當與甲方另行簽

14、訂補充協(xié)議。如雙方在30 日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定 (附件三 )的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_種方式處理： 1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2、_ 、3_第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。本項目物業(yè)管理用房為_m2,位于 _幢_單元 _房號 _,軸線范圍_甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、于 _年_月_日前通水； 2、于 _年 _月_日前通電； 3、于_年_月 _

15、日前通氣； 4、_、5_如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_ 2、_第十五條關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定?，F(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30 日內(nèi)，向所在地的區(qū)縣 (市)房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案和房地產(chǎn)權(quán)證。預(yù)售商品房的，自本合同簽定之日起10 日內(nèi)向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付使用后 60 日內(nèi)，應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 辦理合同登記備案和房地產(chǎn)權(quán)證，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產(chǎn)交易管理部門辦理。如由單方辦理的，另一方應(yīng)予以無條件配合。 如因甲方的責(zé)任，致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同

16、意按下列第 _項處理： 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房書面要求之日起 30 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。 2、乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。 3、_第十六條保修責(zé)任。 乙方購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)

17、任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。 第十七條附 則。 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)、樓宇的命名權(quán)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外 ,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施 ,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。 乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交甲方在前期物業(yè)管理服務(wù)合同中

18、委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進行管理并遵守房屋使用公約。乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)專項維修資金。第十八條爭議解決方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決： 1、申請重慶仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十九條合同效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議 (附件四 )。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共_頁，一式 _份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機關(guān)一份。甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： 【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】： _年_月_日 簽于 _附件一：房屋分層分

19、戶戶型平面圖附件二：公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明附件三：裝飾、設(shè)備標準1.外墻： 2.內(nèi)墻： 3.頂棚： 4.地面： 5.門窗： 6.廚房： 7.衛(wèi)生間： 8.陽臺： 9.電梯： 10.電表 (安 ): 11.其他： 附件四：合同補充協(xié)議附件五： 本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書立書人 轉(zhuǎn)讓方 (甲方 ) _受讓方 (乙方 )_甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致 ,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購買的正在建造的 _商品房，于 _年 _月 _日與公司簽訂的商品房買賣合同，該合同已登記備案)權(quán)益達成如下約定：第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的約定第二條關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定第三條關(guān)于房屋交付的約定 甲方已將預(yù)購的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的情況書

20、面告知預(yù)售人 _公司。待房屋交付時，乙方憑本合同權(quán)益書即可與 _公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。 本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽并經(jīng)合同登記機關(guān)登記后生效。 甲方簽：乙方簽： 日期：日期： 附件六 :房屋交易登記表 登 記 機 關(guān) 意 見 經(jīng)辦人：負責(zé)人：登記機關(guān)： (簽章)年月日他項權(quán)利摘要預(yù)售合同再轉(zhuǎn)讓登記意見經(jīng)辦人：負責(zé)人：登記機關(guān)： (簽章 ) 年月日重慶市商品房買賣合同合同編號： _甲方（賣方）： _注冊地址： _郵編： _營業(yè)執(zhí)照號碼： _資質(zhì)證書號碼： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _聯(lián)系電話： _委托代理機構(gòu)： _資質(zhì)證書號碼： _注冊

21、地址： _郵編： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _乙方（買方）： _【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：_國籍： _通訊地址： _郵編： _聯(lián)系電話： _【委托代理人】【法定代理人】：_國籍： _地址： _郵編： _聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項目名稱本商品房項目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為 _該地塊土地面積為 _，規(guī)劃用途為 _，土地使用年限至 _年_月 _日止

22、（其中住宅用地使用年限為 _年，非住宅用地使用年限為 _年）。本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為 _。第二條本商品房銷售依據(jù)甲方銷售的商品房為下列第_項：1現(xiàn)房。房地產(chǎn)權(quán)證號：。2預(yù)售商品房。商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證號：_，預(yù)售商品房批準機關(guān)： _。第三條乙方所購商品房的基本情況座落： _區(qū)縣（市）鎮(zhèn) _路_街、巷 _號_幢_號；總層數(shù) _；單元 _；所在層次 _；房號 _；結(jié)構(gòu)（按說明填寫）；戶型（按說明填寫）；用途（按說明填寫）；建筑面積（ m2）；套內(nèi)單價 _（元 m2）；軸線范圍。說明：1該商品房戶型圖見本合同附件一；2有關(guān)房屋公共部位與公用分

23、攤面積構(gòu)成說明見附件二；3該商品房陽臺是 封閉式 非封閉式 ；4該房屋形態(tài)是 平層 錯層 躍層 退臺式花園洋房 ；5結(jié)構(gòu)分類： 鋼結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土 混合結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 其他結(jié)構(gòu) ；6戶型分類： 單間 單間配套 一室一廳 二室一廳 二室二廳 三室一廳 三室二廳 三室三廳 四室一廳 四室二廳 四室三廳 五室以上 ；7用途分類：住宅類： 經(jīng)濟適用房 普通成套住宅 獨立別墅 聯(lián)排別墅 高檔公寓 ；非住宅類： 辦公用房 攤位 門面 商場 車位 倉儲用房 工業(yè)用房 其他用房 。第四條計價方式與價款甲方與乙方約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】_元整，大

24、寫： _千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2按套（單元）計算，該商品房總價款為【人民幣】_元整，大寫：_千_百 _拾_萬 _千 _百 _拾_元整。第五條付款方式及期限本項目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_。乙方按下列第 _種方式按期付款：1一次性付款： _2分期付款： _3按揭付款： _第六條交房期限及交付條件屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當在_年_月_日前，將商品房交付乙方使用。屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當在_年 _月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日

25、起_日內(nèi)告知乙方的。2。3。第七條交房手續(xù)的辦理商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當出示商品房竣工驗收備案登記證，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1_2_3_第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理（不作累加）：1逾期在 _日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支

26、付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2逾期超過 _日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的 _向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 _（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責(zé)任。第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按

27、逾期時間，按下列方式處理（不作累加）：1逾期不超過 _日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2逾期超過 _日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之 _（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。第十條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡

28、稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：1合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3以內(nèi)（含 3）的，據(jù)實結(jié)算，多退少補。2合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30 日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3以內(nèi)（含 3）的，房屋差價由乙方補足；超出3部分的房屋差價由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3

29、以內(nèi)（含3）的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方；超出3部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。實測面積 - 約定面積100%面積誤差比 = 約定面積經(jīng)規(guī)劃部門批準的設(shè)計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，甲方應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。第十二條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或

30、使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起 10 日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：1該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2；3；4；5。甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方應(yīng)當在通知到達之日起 15 日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。如雙方在 30 日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標

31、準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_種方式處理：1甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2_3_第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾本項目物業(yè)管理用房為 _m2，位于 _幢 _單元_房號 _，軸線范圍 _。甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1于 _年_月 _日前通水；2于 _年_月 _日前通電；3于 _年_月 _日前通氣；4；5。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1_2_第十五條關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定現(xiàn)售商品房的，自本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)，向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)

32、交易管理部門申請辦理合同登記備案和房地產(chǎn)權(quán)證。預(yù)售商品房的，自本合同簽訂之日起10 日內(nèi)向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付使用后 60 日內(nèi)，應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。辦理合同登記備案和房地產(chǎn)權(quán)證，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產(chǎn)交易管理部門辦理。如由單方辦理的，另一方應(yīng)予以無條件配合。如因甲方的責(zé)任，致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 _項處理：1乙方退房，甲方在乙方提出退房書面要求之日起30 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。2乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房價款

33、總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。3。第十六條保修責(zé)任乙方購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第十七條附則該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)、樓宇的命名權(quán)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使

34、用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交甲方在前期物業(yè)管理服務(wù)合同中委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進行管理并遵守房屋使用公約。乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)專項維修資金。第十八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 _種方式解決：1申請重慶仲裁委員會仲裁。2依法向人民法院起訴。第十

35、九條合同效力本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共_頁，一式 _份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機關(guān)一份。甲方（簽章）： _乙方（簽章）： _【法定代表人】： _【法定代表人】： _【委托代理人】： _【委托代理人】： _年_月_日_年_月 _日簽訂地點： _簽訂地點： _附件附件一房屋分層分戶戶型平面圖附件二公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明附件三裝飾、設(shè)備標準1外墻： _2內(nèi)墻： _3頂棚： _4地面： _5門窗： _6廚房： _7衛(wèi)生間： _8陽臺： _9電梯： _10電表（安）： _11其他： _附件

36、四合同補充協(xié)議附件五本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書立書人： _轉(zhuǎn)讓方（甲方）： _受讓方（乙方）： _甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購買的正在建造的 _商品房，于 _年_月_日與 _公司簽訂的商品房買賣合同，該合同已登記備案）權(quán)益達成如下約定：第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的約定 _第二條關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定_第三條關(guān)于房屋交付的約定甲方已將預(yù)購的_商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的情況書面告知預(yù)售人 _公司。待房屋交付時，乙方憑本合同權(quán)益書即可與_公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽并經(jīng)合同登記機關(guān)登記后生效。甲方（簽）： _乙方（簽）： _年_月_日_年_月 _日附件六房屋交易登記表登記機關(guān)意見1本合同文本是根據(jù)重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例和建設(shè)部、國家工商行政管理局印發(fā)的商品房買賣合同示范文本制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用。簽約之前，購房人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由房地產(chǎn)管理部門解釋。2本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋（包括期房和現(xiàn)房）。3房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，當事人可向法律