商鋪?zhàn)赓U合同(個(gè)人)

1、編號: 本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 商鋪?zhàn)赓U合同（個(gè)人） 甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。 出租方：（以下簡稱甲方） 地址： 承租方： （以下簡稱乙方） 地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方 在平等、白愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲 方商鋪 相關(guān)事宜，雙方白愿簽訂如下協(xié)議。 一、租賃物的狀況 1- 1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落于 街 號（以下簡稱該商鋪）。

2、該商鋪建 筑面積 平方米。 1- 2 甲方為該商鋪的所有權(quán)人，對該商鋪有完全的處分權(quán)。 二、租賃物的用途 2- 1 經(jīng)營范圍為： , 如果乙方中途變更經(jīng)營范圍必 須事先征得甲方同意， 否則甲方有權(quán)解除合同。 三、租賃期限 3- 1 本合同商鋪?zhàn)赓U期限為 年，白 年 月 日起至 年 月 日止。 3- 2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)在期滿后二日內(nèi)騰空房屋并 交付給甲方，二日后商鋪內(nèi)如仍有乙方的物品，視為乙方的廢棄物，甲 方有權(quán) 白行處分。 3- 3 租賃期滿， 如乙方愿意繼續(xù)承租，則應(yīng)在租賃期滿前30 日向甲方 提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 3-4 乙方支付第一筆租金

3、后，甲方將商鋪鑰匙交付給乙方使用。 四、租金及其支付 4- 1 該商鋪的租金按年計(jì)算：每年租金 元； 4- 2 租金的支付時(shí)間：每年 月 日 前 支付下一年度的租金。 4- 3 租金的支付方式：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金或以轉(zhuǎn)賬的形式將租金打 入甲方賬戶，甲方確認(rèn)的賬戶信息： 戶名： 賬號： 開戶行： 五、商鋪的裝修及維修 5- 1 乙方對商鋪進(jìn)行裝修的計(jì)劃和方案， 事先應(yīng)征得甲方的同意，并按 照 政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司的要求進(jìn)行。 5- 2 租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向物業(yè)公司報(bào)告，及時(shí) 米取措施，減少損失，并通知甲方。 5- 3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方

4、使用不當(dāng) 或 不合理使用，該商鋪在租賃期間的維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方不維修的，甲 方可代 為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 六、合同的變更與解除 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。 但有下列 情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合 同且 無需承擔(dān)違約責(zé)任。合同白守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除： 6- 1 甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后 30 日內(nèi)仍未交付的，乙 方 有權(quán)解除合同。 6- 2 乙方逾期不支付租金，超過 30 日的，甲方有權(quán)解除合同 6- 3 乙方未按時(shí)交納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)有數(shù)額達(dá)到一個(gè)月租金或 欠時(shí)間達(dá)到二個(gè)月以上時(shí)，甲方有權(quán)解除

5、合同。 6-4 乙方利用商鋪從事非法活動的，甲方有權(quán)解除合同。 6-5 乙方擅白將商鋪再轉(zhuǎn)租的。 6- 6 乙方擅白改變商鋪經(jīng)營用途的。 七、甲 方的權(quán)利、義務(wù) 7- 1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。 7- 2 因出租商鋪產(chǎn)生的所有稅款均由乙方承擔(dān) 。 7- 3 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方， 乙 方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 八、乙 方的權(quán)利、義務(wù) 8- 1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。 8- 2 租賃期內(nèi)， 乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、 電、煤氣、空調(diào)、通 訊、 設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 8- 4 乙方擁有完整合法的

6、經(jīng)營白主權(quán)。 8-5 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、 財(cái)產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪 內(nèi) 發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的 溢漏等 造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失。 8-6 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不轉(zhuǎn)租該商鋪。 8-7 租賃期間，乙方應(yīng)服從物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理 費(fèi) （包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管 理所需的 費(fèi)用）。物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)公司的要求收取。 8- 8 租賃期間，乙方必須合法經(jīng)營，因乙方經(jīng)營的原因?qū)е滦姓幜P或 刑 事犯罪，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任，

7、并 且甲方有權(quán)解除合同。 九、違約責(zé)任 9- 1 如租賃期限到期后，乙方未與甲方達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。乙方白愿按 本協(xié)議約定的上一年度租金的三倍向甲方支付租金，或甲方有權(quán)在租賃期 限屆 滿后二日內(nèi)收回該商鋪的使用權(quán)。 9- 2 乙方遲延交付租金的，每遲延一日，按所欠租金數(shù)額萬分之五向甲方 支付違約金。 9- 3 租賃期內(nèi)，乙方中途擅白退租、轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營范圍視為違約，已 交納的租金不退回，且應(yīng)向甲方賠償本年度租金的20%作為違約金。甲方 提前 收回房屋的視為違約，應(yīng)向乙方賠償本年度租金的20%為違約金。同 時(shí)違約方還需承擔(dān)守約方處理糾紛所需要的交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。 十、其他 10- 1 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)