昆明電梯配件生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、泓域咨詢/昆明電梯配件生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告昆明電梯配件生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告MACRO 泓域咨詢承諾書(shū)申請(qǐng)人鄭重承諾如下：“昆明電梯配件生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目”已按國(guó)家法律和政策的要求辦理相關(guān)手續(xù)，報(bào)告內(nèi)容及附件資料準(zhǔn)確、真實(shí)、有效，不存在虛假申請(qǐng)、分拆、重復(fù)申請(qǐng)獲得其他財(cái)政資金支持的情況。如有弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況的行為，將愿意承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)的處罰以及由此導(dǎo)致的所有后果。公司法人代表簽字：xxx科技公司（蓋章）xxx年xx月xx日項(xiàng)目概要隨著科技的不斷進(jìn)步，城市現(xiàn)代化的步伐也在不斷加快，電梯已經(jīng)成為城市中必不可少的一部分。在住宅樓、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等等建筑中，電梯正在扮演著頻繁的運(yùn)輸角色

2、。尤其是近年，隨著房地產(chǎn)、公共建筑改擴(kuò)建等工程的帶動(dòng)，中國(guó)的電梯產(chǎn)業(yè)正在呈現(xiàn)迅速發(fā)展的趨勢(shì)，它也成為裝備制造業(yè)的一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。當(dāng)前，我國(guó)是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場(chǎng)，電梯產(chǎn)量、保有量、出口量逐年提升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到2020年末國(guó)內(nèi)增加電梯約110萬(wàn)臺(tái)，預(yù)計(jì)至2023年中國(guó)境內(nèi)電梯保有量將超千萬(wàn)臺(tái)。該電梯配件項(xiàng)目計(jì)劃總投資13481.50萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資10055.66萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的74.59%；流動(dòng)資金3425.84萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的25.41%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入23324.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用18394.53萬(wàn)元，稅金及附加223.90萬(wàn)元，利潤(rùn)總額4929.47

3、萬(wàn)元，利稅總額5833.30萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)3697.10萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2136.20萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率36.56%，投資利稅率43.27%，投資回報(bào)率27.42%，全部投資回收期5.15年，提供就業(yè)職位384個(gè)。報(bào)告目的是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性及實(shí)施可能性的方案分析和論證，在此基礎(chǔ)上選用科學(xué)合理、技術(shù)先進(jìn)、投資費(fèi)用省、運(yùn)行成本低的建設(shè)方案，最終使得項(xiàng)目承辦單位建設(shè)項(xiàng)目所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益達(dá)到協(xié)調(diào)、和諧統(tǒng)一。報(bào)告主要內(nèi)容：項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況、項(xiàng)目技術(shù)工藝特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容和規(guī)模、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、工程方案、產(chǎn)品工藝路線與技術(shù)特點(diǎn)、設(shè)備選型、總平面布置與運(yùn)輸、環(huán)

4、境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防與節(jié)能、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目投資與資金來(lái)源、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等。第一章 項(xiàng)目承辦單位基本情況一、公司概況公司自成立以來(lái)，堅(jiān)持“品牌化、規(guī)?；I(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來(lái)公司堅(jiān)持不懈推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來(lái)我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對(duì)客戶以誠(chéng)相待，互動(dòng)雙贏。我們將不斷超越自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品和服務(wù)，打造一個(gè)讓客戶滿意，對(duì)員工關(guān)愛(ài)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的創(chuàng)新型企業(yè)形象！公司具備完整的產(chǎn)品自主研制、開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、

5、銷售、管理及售后服務(wù)體系，依托于強(qiáng)大的技術(shù)、人才、設(shè)施領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，專注于相關(guān)行業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)和制造，不斷追求產(chǎn)品的領(lǐng)先適用，采取以直銷為主、代理為輔的營(yíng)銷模式，對(duì)質(zhì)量管理傾注了強(qiáng)大的精力、人力和財(cái)力，聘請(qǐng)具有專項(xiàng)管理經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)工程師負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作，同時(shí)，注重研制、開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理及售后服務(wù)全方位人才培養(yǎng)；為確保做好售后服務(wù)，還在國(guó)內(nèi)主要用戶地區(qū)成立多個(gè)產(chǎn)品服務(wù)中心，以此輻射全國(guó)所有用戶，深受各地用戶好評(píng)。公司根據(jù)自身發(fā)展的需要，擬在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)，為公司后期產(chǎn)品的研制開(kāi)發(fā)預(yù)留發(fā)展余地，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，不僅大幅度提升項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化水平，為新產(chǎn)品研發(fā)打下良好基礎(chǔ)，有

6、力促進(jìn)公司經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高，將帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，形成配套的產(chǎn)業(yè)集群，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。優(yōu)良的品質(zhì)是公司獲得消費(fèi)者信任、贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)，是公司業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展的保障。公司高度重視產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量管理，設(shè)立了品管部，有專職質(zhì)量控制管理人員，主要負(fù)責(zé)制定公司質(zhì)量管理目標(biāo)以及組織公司內(nèi)部質(zhì)量管理相關(guān)的策劃、實(shí)施、監(jiān)督等工作。未來(lái)，公司計(jì)劃依靠自身實(shí)力，通過(guò)引入資本、技術(shù)和人才等擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強(qiáng)新產(chǎn)品研發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進(jìn)一步夯實(shí)公司技術(shù)實(shí)力，全面推動(dòng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)，優(yōu)化公司利潤(rùn)來(lái)源，提高核心競(jìng)爭(zhēng)能力，鞏固和提升公司的行

7、業(yè)地位。公司堅(jiān)持精益化、規(guī)?；?、品牌化、國(guó)際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)、規(guī)?；a(chǎn)優(yōu)勢(shì)，為客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)構(gòu)，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。 二、所屬行業(yè)基本情況目前，電梯行業(yè)集中度較高，且有進(jìn)一步集中的趨勢(shì)，三菱、通力、日立、奧的斯、蒂森、迅達(dá)、富士達(dá)、東芝所占市場(chǎng)份額約70%。隨著下游電梯行業(yè)市場(chǎng)進(jìn)一步集中，少數(shù)具有質(zhì)量、性價(jià)比、供貨速度等優(yōu)勢(shì)的電梯配件制造企業(yè)獲得了下游電梯生產(chǎn)企業(yè)的青睞，與下游客戶保持著持久穩(wěn)固的合作關(guān)系，其市場(chǎng)份額隨著下游電梯行業(yè)的發(fā)展而逐漸擴(kuò)大。我國(guó)巨大的電梯市場(chǎng)需求，吸引了全世

8、界幾乎所有電梯企業(yè)的關(guān)注，全球各大知名品牌均已在國(guó)內(nèi)建廠。同時(shí)，來(lái)自電梯市場(chǎng)的強(qiáng)勁需求也促進(jìn)了我國(guó)民族品牌電梯整梯企業(yè)的迅速發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)一體化的加快，電梯產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化分工越來(lái)越精細(xì)，越來(lái)越多的知名外資品牌電梯整梯廠商正逐步放棄電梯安全部件等零件的完全自產(chǎn)自配，轉(zhuǎn)而在國(guó)內(nèi)尋找合格的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，為其整梯系列產(chǎn)品配套。而國(guó)內(nèi)電梯整梯廠商則往往由電梯安全部件廠商為其配套供應(yīng)。三、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18831.86萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)33.96%（4773.76萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)電梯配件生產(chǎn)及銷售收入為16227.49萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的86.17%。上年度主

9、要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入3954.695272.924896.284707.9718831.862主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3407.774543.704219.154056.8716227.492.1電梯配件(A)1124.571499.421392.321338.775355.072.2電梯配件(B)783.791045.05970.40933.083732.322.3電梯配件(C)579.32772.43717.26689.672758.672.4電梯配件(D)408.93545.24506.30486.821947.302.5電梯配件(E)272.62363.

10、50337.53324.551298.202.6電梯配件(F)170.39227.18210.96202.84811.372.7電梯配件(.)68.1690.8784.3881.14324.553其他業(yè)務(wù)收入546.92729.22677.14651.092604.37根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額4622.27萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)601.15萬(wàn)元，增長(zhǎng)率14.95%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3466.70萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)661.20萬(wàn)元，增長(zhǎng)率23.57%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元18831.86完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元16227.49主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比86.17%營(yíng)業(yè)收入

11、增長(zhǎng)率（同比）33.96%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元4773.76利潤(rùn)總額萬(wàn)元4622.27利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率14.95%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元601.15凈利潤(rùn)萬(wàn)元3466.70凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率23.57%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元661.20投資利潤(rùn)率40.22%投資回報(bào)率30.17%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24.73%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元32543.10流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元31.30%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元10184.77資產(chǎn)負(fù)債率44.93%第二章 項(xiàng)目技術(shù)工藝特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)一、技術(shù)方案（一）技術(shù)方案選用方向1、對(duì)于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動(dòng)控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)

12、，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。3、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國(guó)際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗(yàn)及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的

13、生產(chǎn)和物流方式。4、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計(jì)，工藝布局采用最佳物流模式，最有效的倉(cāng)儲(chǔ)模式，最短的物流過(guò)程，最便捷的物資流向。5、根據(jù)該項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時(shí)，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求產(chǎn)品的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)，確保該項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。6、在項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施過(guò)程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的“三同時(shí)”原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項(xiàng)措施的貫徹落實(shí)。（三）工藝技術(shù)方案選用原則1、在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)全面實(shí)施清

14、潔生產(chǎn)，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費(fèi)，通過(guò)物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過(guò)程中，鼓勵(lì)利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。2、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則，積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（四）工藝技術(shù)方案要求1、對(duì)于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動(dòng)控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個(gè)生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照電氣機(jī)

15、械和器材制造行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、建立完善柔性生產(chǎn)模式；本期工程項(xiàng)目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個(gè)性差異化的特點(diǎn)，因此，產(chǎn)品規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期；益而益（集團(tuán)）有限公司將建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術(shù)廣泛應(yīng)用到產(chǎn)品制造各個(gè)環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶個(gè)性化要求的同時(shí)不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢(shì)和質(zhì)量控制水平，同時(shí)，降低故障率、提高性價(jià)比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際先進(jìn)水平。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案（一）技術(shù)來(lái)源及先進(jìn)性說(shuō)明項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源為公司的自有技術(shù)，

16、該技術(shù)達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析本期工程項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動(dòng)強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢(shì)：1、技術(shù)含量和自動(dòng)化水平較高，處于國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對(duì)其他生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長(zhǎng)；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測(cè)算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動(dòng)控制程度和性能可靠性相對(duì)較高。2、本期工程項(xiàng)目采用的技術(shù)與國(guó)內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)

17、適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國(guó)內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡(jiǎn)潔，有利于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國(guó)內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠性。3、技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；本期工程項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)采購(gòu)。4、節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目運(yùn)行成本較低，應(yīng)變市場(chǎng)能力很強(qiáng)。第三章 背景及必要性一、電梯配件項(xiàng)目背景分析目前，電梯行業(yè)集中度較高，且有進(jìn)一步集中的趨勢(shì)，三菱、通力、日立、奧的斯、蒂森、迅達(dá)、富士達(dá)、東芝所占市場(chǎng)份額約70%。隨著下游電梯行業(yè)市場(chǎng)進(jìn)一步集中，少數(shù)具有質(zhì)量、性價(jià)比、供貨速

18、度等優(yōu)勢(shì)的電梯配件制造企業(yè)獲得了下游電梯生產(chǎn)企業(yè)的青睞，與下游客戶保持著持久穩(wěn)固的合作關(guān)系，其市場(chǎng)份額隨著下游電梯行業(yè)的發(fā)展而逐漸擴(kuò)大。從電梯的需求區(qū)域來(lái)看，經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的華南、華東、華北地區(qū)占了我國(guó)電梯總需求的80%以上的市場(chǎng)份額，是我國(guó)最主要的電梯消費(fèi)市場(chǎng)。電梯配件企業(yè)多數(shù)圍繞重要客戶就近設(shè)廠，整梯市場(chǎng)的行業(yè)集中度進(jìn)一步提升推動(dòng)了配件企業(yè)優(yōu)勝劣汰。少數(shù)配件企業(yè)通過(guò)提高技術(shù)研發(fā)能力、優(yōu)化生產(chǎn)布局、形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)，在市場(chǎng)上具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，顯現(xiàn)出較為明顯的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。隨著人們生活質(zhì)量的提高，對(duì)電梯功能的要求也越來(lái)越高，節(jié)能減排、綠色環(huán)保成為電梯行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。配重產(chǎn)品、鈑金產(chǎn)品等電梯配件作為

19、電梯的關(guān)鍵零部件，也必然緊跟電梯行業(yè)加快向節(jié)能減排、綠色環(huán)保的方向發(fā)展。目前，國(guó)內(nèi)電梯整梯廠商數(shù)量接近700余家，規(guī)?；娞菖浼髽I(yè)則保持在200家左右。就電梯整梯行業(yè)而言，新進(jìn)企業(yè)主要面臨資金、市場(chǎng)等壁壘，核心、關(guān)鍵零部件可以通過(guò)外購(gòu)或委外加工解決，生產(chǎn)、技術(shù)門(mén)檻較低。零部件企業(yè)則面臨客戶認(rèn)證、技術(shù)、人才、資金等多項(xiàng)壁壘，新進(jìn)入者門(mén)檻較高，且進(jìn)入全球知名品牌電梯廠商供應(yīng)商目錄難度更大。電梯產(chǎn)品作為載人、載貨的運(yùn)輸工具，因按照特種設(shè)備進(jìn)行管理，故對(duì)整梯安全性、可靠性和舒適性以及零部件質(zhì)量要求嚴(yán)格。為保證供貨質(zhì)量穩(wěn)定、合格，以及及時(shí)交付，整梯廠商大多實(shí)行合格供應(yīng)商評(píng)審制度，將符合條件的零部件廠商

20、納入合格供應(yīng)商目錄。通常，針對(duì)一般零部件，三菱、日立、蒂森等整梯廠商可能選擇2-3家合格供應(yīng)商，并保持長(zhǎng)期合作。在建立合作關(guān)系之前，知名電梯整機(jī)廠商一般均要對(duì)供應(yīng)商在研發(fā)設(shè)計(jì)能力、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)環(huán)境、質(zhì)量保障體系、服務(wù)體系等多方面的綜合能力進(jìn)行評(píng)估，對(duì)供應(yīng)商的產(chǎn)品品質(zhì)進(jìn)行充分考核。故，新進(jìn)入者只有通過(guò)整梯廠商的評(píng)審，納入合格供應(yīng)商目錄，才具備供貨資格。這一過(guò)程條件嚴(yán)格且持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，因此新進(jìn)者在開(kāi)發(fā)客戶及客戶認(rèn)證方面存在較大壁壘。電梯配件廠商需根據(jù)不同客戶的需求特點(diǎn)，確定具體技術(shù)參數(shù)和工藝方案等，并且通過(guò)先進(jìn)的技術(shù)工藝和生產(chǎn)設(shè)備，加之以專業(yè)領(lǐng)域技術(shù)經(jīng)驗(yàn)的長(zhǎng)期積累，才能生產(chǎn)出適應(yīng)客戶需

21、求的高品質(zhì)產(chǎn)品。故，電梯產(chǎn)品專業(yè)性較強(qiáng)，售前支持、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)以及售后服務(wù)均需要技術(shù)人員全程參與，了解客戶的不同需求，為客戶設(shè)計(jì)個(gè)性化產(chǎn)品解決方案，具有明顯的技術(shù)直銷特征。零部件供應(yīng)商，作為電梯零部件設(shè)計(jì)、制造的承擔(dān)者，首先必須具備參與設(shè)計(jì)、技術(shù)交流的能力。其次，必須具備產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力，掌握核心工藝。發(fā)行人開(kāi)發(fā)的各類配重產(chǎn)品、鈑金產(chǎn)品，涉及機(jī)械加工、鑄造、結(jié)構(gòu)力學(xué)、電氣工程、新材料等多門(mén)類技術(shù)、工藝。產(chǎn)品種類眾多，生產(chǎn)管理復(fù)雜。只有擁有一支涉及門(mén)類齊全的技術(shù)人才隊(duì)伍和生產(chǎn)管理人才隊(duì)伍，才能緊跟整梯廠商產(chǎn)品開(kāi)發(fā)步伐、保質(zhì)保量及時(shí)供貨。因此，對(duì)于技術(shù)、人才儲(chǔ)備不足，缺乏行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的新進(jìn)企業(yè)，將較難適應(yīng)市

22、場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。電梯產(chǎn)品注重安全性和可靠性，因此電梯整機(jī)廠商選擇供應(yīng)商非常注重該企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的品牌和聲譽(yù)。品牌影響力是行業(yè)內(nèi)對(duì)企業(yè)綜合能力和長(zhǎng)期業(yè)績(jī)積累的認(rèn)定，是企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的集中體現(xiàn)。具有良好品牌影響力的企業(yè)通常較易獲得客戶的認(rèn)可，可以在眾多的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中處于優(yōu)勢(shì)地位，從而具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。對(duì)于新進(jìn)入企業(yè)而言，短時(shí)間內(nèi)難以樹(shù)立起良好的市場(chǎng)形象，市場(chǎng)影響力需要較長(zhǎng)時(shí)間積累。二、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國(guó)民營(yíng)企業(yè)的數(shù)量超過(guò)2700萬(wàn)家，個(gè)體工商戶超過(guò)了6500萬(wàn)戶，注冊(cè)資本超過(guò)165萬(wàn)億元，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過(guò)了60%，撐起了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最具活力

23、的部分，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)未來(lái)將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營(yíng)企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場(chǎng)，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，是由民營(yíng)企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國(guó)工商聯(lián)統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的占比超過(guò)了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過(guò)了90%。從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國(guó)民營(yíng)企業(yè)的數(shù)量超過(guò)2700萬(wàn)家，個(gè)體工商戶超過(guò)了6500萬(wàn)戶，注冊(cè)資本超過(guò)165萬(wàn)億元，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過(guò)了60%

24、，撐起了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。同時(shí)，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)也是參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的重要力量。民營(yíng)企業(yè)貼近市場(chǎng)、嗅覺(jué)敏銳、機(jī)制靈活，在推進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認(rèn)定國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級(jí)。同時(shí)，大量民營(yíng)企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時(shí)尚的最前沿，能夠綜合運(yùn)用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等知識(shí)，對(duì)工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進(jìn)行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計(jì)，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進(jìn)而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。逐步擴(kuò)大中央財(cái)政預(yù)算扶持中小企業(yè)發(fā)展的專項(xiàng)資金規(guī)模，重點(diǎn)支持中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、結(jié)構(gòu)調(diào)整、節(jié)能減排、開(kāi)拓市場(chǎng)、擴(kuò)大就業(yè)，以及改善對(duì)

25、中小企業(yè)的公共服務(wù)。加快設(shè)立國(guó)家中小企業(yè)發(fā)展基金，發(fā)揮財(cái)政資金的引導(dǎo)作用，帶動(dòng)社會(huì)資金支持中小企業(yè)發(fā)展。地方財(cái)政也要加大對(duì)中小企業(yè)的支持力度。中小企業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要力量，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展，是保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要基礎(chǔ)，是關(guān)系民生和社會(huì)穩(wěn)定的重大戰(zhàn)略任務(wù)。受?chē)?guó)際金融危機(jī)沖擊，去年下半年以來(lái)，我國(guó)中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難。中央及時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策措施，加大財(cái)稅、信貸等扶持力度，改善中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)了積極變化，但發(fā)展形勢(shì)依然嚴(yán)峻。三、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析把握深化改革開(kāi)放的新機(jī)遇，通過(guò)深化改革解決突出問(wèn)題，推動(dòng)全方位對(duì)外開(kāi)放，變外在壓力為內(nèi)在動(dòng)力，推動(dòng)形成面向未來(lái)更具

26、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和體制機(jī)制。把握加快綠色發(fā)展的新機(jī)遇，走生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展之路，引領(lǐng)全球綠色發(fā)展，也為自身贏得更大發(fā)展空間。四、電梯配件項(xiàng)目建設(shè)必要性分析我國(guó)巨大的電梯市場(chǎng)需求，吸引了全世界幾乎所有電梯企業(yè)的關(guān)注，全球各大知名品牌均已在國(guó)內(nèi)建廠。同時(shí)，來(lái)自電梯市場(chǎng)的強(qiáng)勁需求也促進(jìn)了我國(guó)民族品牌電梯整梯企業(yè)的迅速發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)一體化的加快，電梯產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化分工越來(lái)越精細(xì)，越來(lái)越多的知名外資品牌電梯整梯廠商正逐步放棄電梯安全部件等零件的完全自產(chǎn)自配，轉(zhuǎn)而在國(guó)內(nèi)尋找合格的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，為其整梯系列產(chǎn)品配套。而國(guó)內(nèi)電梯整梯廠商則往往由電梯安全部件廠商為其配套供應(yīng)。我國(guó)電梯行業(yè)的繁榮，帶動(dòng)了國(guó)內(nèi)電

27、梯安全部件企業(yè)的迅速壯大，在電梯安全部件領(lǐng)域內(nèi)出現(xiàn)了以河北東方及本公司為代表的一批優(yōu)秀內(nèi)資配套供應(yīng)商。此外，德國(guó)威特、西班牙塞維拉等一些優(yōu)秀的電梯配件公司也在我國(guó)建立了合資企業(yè)。與整梯市場(chǎng)由外資品牌主導(dǎo)不同，由于目前除了少數(shù)高端電梯外，其余電梯零部件已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了國(guó)產(chǎn)化，因此國(guó)內(nèi)安全部件行業(yè)由內(nèi)資企業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位。這些企業(yè)在與電梯整梯廠商配套合作的過(guò)程中，通過(guò)不斷自主研發(fā)和創(chuàng)新，技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝已經(jīng)接近或達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。國(guó)內(nèi)電梯安全部件配套供應(yīng)商規(guī)模的壯大和技術(shù)水平的提高，反過(guò)來(lái)又推動(dòng)了我國(guó)電梯行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。近10年來(lái)，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展、房地產(chǎn)行業(yè)的高速運(yùn)行以及城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快推

28、進(jìn)，中國(guó)已經(jīng)成為全球大的電梯制造地和銷售國(guó)。2003-2014年，中國(guó)的電梯保有量快速增加，從36.17萬(wàn)臺(tái)增長(zhǎng)至359.85萬(wàn)臺(tái)，年均增速約20%。中國(guó)電梯制造業(yè)快速發(fā)展，電梯產(chǎn)量從2006年的16.8萬(wàn)臺(tái)上升至2014年的70萬(wàn)臺(tái)，年復(fù)合增長(zhǎng)率約19.53%；電梯銷量從2006年的16.7萬(wàn)臺(tái)上升至2014年的65萬(wàn)臺(tái)，年復(fù)合增長(zhǎng)率約18.52%。由于電梯安全部件屬于電梯重要零部件，故其區(qū)域市場(chǎng)分布主要受電梯生產(chǎn)廠商分布情況的影響，同時(shí)還受電梯使用量分部情況影響（部件更換）。從產(chǎn)業(yè)布局上看，我國(guó)電梯安全部件的制造主要集中在長(zhǎng)三角地區(qū)。電梯安全部件作為電梯系統(tǒng)的重要部件，對(duì)電梯運(yùn)行的安全性至

29、關(guān)重要。出于對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)與服務(wù)能力、資信、品牌等各方面的考慮，一線電梯整梯廠商一般選擇一線電梯安全部件制造商進(jìn)行合作，在經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的測(cè)評(píng)后才將電梯安全部件制造商納入其供應(yīng)商體系，為其進(jìn)行長(zhǎng)年配套，電梯安全部件制造商則根據(jù)一線電梯整梯廠商的研發(fā)方向進(jìn)行技術(shù)和產(chǎn)品升級(jí)。因此，一線電梯整梯廠商與一線電梯安全部件制造商合作關(guān)系極為穩(wěn)固。目前，一線電梯的安全部件造商主要配套國(guó)際一線電梯整梯廠商，隨著電梯整梯市場(chǎng)的發(fā)展，二線電梯整梯廠商中的部分企業(yè)將會(huì)逐步發(fā)展壯大，因此，一線電梯安全部件制造商除與國(guó)際一線電梯整梯廠商合作外，將逐步加強(qiáng)與二線電梯整梯廠商的合作。此外，面對(duì)國(guó)內(nèi)整梯價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的趨勢(shì)，電

30、梯整梯廠商自行生產(chǎn)安全部件成本較高，使得獨(dú)立的國(guó)內(nèi)電梯安全部件配套供應(yīng)商產(chǎn)品在性價(jià)比上更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。另外，電梯作為關(guān)系乘員人身安全的特種設(shè)備，安全部件產(chǎn)品的質(zhì)量穩(wěn)定和售后服務(wù)的及時(shí)性，是整梯廠商在選擇供應(yīng)商時(shí)非常注重的因素。因此，具備技術(shù)創(chuàng)新能力、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋面廣的電梯安全部件配套供應(yīng)商將在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中勝出。五、電梯配件行業(yè)分析隨著科技的不斷進(jìn)步，城市現(xiàn)代化的步伐也在不斷加快，電梯已經(jīng)成為城市中必不可少的一部分。在住宅樓、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等等建筑中，電梯正在扮演著頻繁的運(yùn)輸角色。尤其是近年，隨著房地產(chǎn)、公共建筑改擴(kuò)建等工程的帶動(dòng)，中國(guó)的電梯產(chǎn)業(yè)正在呈現(xiàn)迅速發(fā)展的趨勢(shì)，它也成為裝備制

31、造業(yè)的一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)的電梯配件市場(chǎng)，已經(jīng)逐漸升級(jí)，從原來(lái)的只注重?cái)?shù)量的增長(zhǎng)，變?yōu)楝F(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。從而實(shí)現(xiàn)了多層次、多結(jié)構(gòu)的消費(fèi)市場(chǎng)。電梯行業(yè)在整體的發(fā)展過(guò)程中，也存在諸多的問(wèn)題，尤其是近年來(lái)所發(fā)生的一些意外事件，也暴露出了行業(yè)品牌信譽(yù)度確實(shí)、產(chǎn)品質(zhì)量難保證的問(wèn)題。同時(shí)，電梯配件的采購(gòu)無(wú)序、成本過(guò)高等問(wèn)題，也使得在維修保養(yǎng)上不能做到及時(shí)、徹底。在這種情況下，電梯行業(yè)急需建立一個(gè)包括供制造商、經(jīng)銷商、電梯維保中心等相關(guān)信息發(fā)布的平臺(tái)。通過(guò)這種平臺(tái)的建立，使整個(gè)行業(yè)能夠做到信息共享、協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并且也能夠帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)更高的經(jīng)濟(jì)效益?；ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展以及智能手機(jī)的普及，使電梯配

32、件行業(yè)建立信息平臺(tái)的愿望得以實(shí)現(xiàn)，在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)不斷革新的前提下，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)始快速興起，我們也已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入移動(dòng)互聯(lián)時(shí)代。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)用戶群是全球規(guī)模最大的，同時(shí)也擁有世界最大的移動(dòng)終端產(chǎn)能，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)正在改變著我們生活的方方面面。在這種背景下，一些電梯配件移動(dòng)客戶端開(kāi)始出現(xiàn)，讓整個(gè)行業(yè)逐漸進(jìn)入移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代。將電梯配件行業(yè)納入移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域具有重要的意義。這種行為給整個(gè)行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)會(huì)，體現(xiàn)了一種進(jìn)步的趨勢(shì)。同時(shí)，對(duì)于電梯配件企業(yè)的營(yíng)銷模式也有根本上的革新作用。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)于時(shí)間與地域的無(wú)限制性，會(huì)給行業(yè)帶來(lái)更積極的影響因素，比如使供求信息的傳播更迅速、更準(zhǔn)確，新產(chǎn)品

33、的發(fā)布區(qū)域更廣等等。六、電梯配件市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)當(dāng)前，我國(guó)是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場(chǎng)，電梯產(chǎn)量、保有量、出口量逐年提升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到2020年末國(guó)內(nèi)增加電梯約110萬(wàn)臺(tái)，預(yù)計(jì)至2023年中國(guó)境內(nèi)電梯保有量將超千萬(wàn)臺(tái)。同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展與成熟使建立網(wǎng)上交易平臺(tái)的愿望得以實(shí)現(xiàn)，電梯配件行業(yè)積極順應(yīng)時(shí)代發(fā)展浪潮，在渠道方面，傳統(tǒng)線下的營(yíng)銷模式有了根本上的革新，利用網(wǎng)絡(luò)搭建起來(lái)的新型營(yíng)銷模式開(kāi)始出現(xiàn)并呈現(xiàn)多樣化趨勢(shì)，對(duì)于電梯配件行業(yè)來(lái)說(shuō)，這也給整個(gè)行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。我國(guó)作為全球最大的電梯生產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó)，電梯產(chǎn)業(yè)的不斷繁榮將直接帶動(dòng)電梯配件生產(chǎn)及銷售企業(yè)的發(fā)展與興盛。究其原因還是逐年增

34、長(zhǎng)的電梯使用量為電梯配件市場(chǎng)帶來(lái)了巨大需求。目前國(guó)內(nèi)電梯配件企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，許多電梯零配件技術(shù)和質(zhì)量在國(guó)際上已處于領(lǐng)先地位，尤其在中低速電梯領(lǐng)域，配套零配件基本為國(guó)內(nèi)生產(chǎn)。未來(lái)隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的不斷深化，以及人均電梯保有量的不斷上升，我國(guó)電梯配件市場(chǎng)仍將穩(wěn)步發(fā)展。整梯制造商作為行業(yè)的主導(dǎo)者，主要完成整梯的技術(shù)設(shè)計(jì)、整梯組裝、生產(chǎn)部分安全部件等。且電梯整機(jī)零配件較多，其他大部分零配件則依靠外部采購(gòu)。由于電梯的零配件品牌眾多且型號(hào)規(guī)格各異為電梯配件采購(gòu)增加了難度。如果從廠家直接采購(gòu)少量電梯配件則價(jià)格昂貴，從電商平臺(tái)采購(gòu)又難以百分百正品保障且沒(méi)有技術(shù)支持，還有很多電梯安裝維保企業(yè)在QQ群、微信

35、群直接采購(gòu)配件出現(xiàn)被騙的現(xiàn)象。配件難題長(zhǎng)期困擾并制約著電梯安裝維保企業(yè)的發(fā)展。第四章 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容和規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積35577.78平方米（折合約53.34畝），其中：凈用地面積35577.78平方米（紅線范圍折合約53.34畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積35577.78平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程25040.17平方米，計(jì)容建筑面積35577.78平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資3135.70萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)117臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3481.84萬(wàn)元。二、產(chǎn)值規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資13481.50萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入23324.00萬(wàn)元。第五章 項(xiàng)目建設(shè)地

36、點(diǎn)一、電梯配件項(xiàng)目建設(shè)選址原則為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)電梯配件項(xiàng)目選址的一般原則和電梯配件項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，“電梯配件項(xiàng)目”選址應(yīng)遵循以下原則：1、布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。2、與電梯配件項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。3、地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。二、電梯配件項(xiàng)目選址方案及土地權(quán)屬（一）電梯配件項(xiàng)目選址方案1、電梯配件項(xiàng)目建設(shè)單位通過(guò)對(duì)電梯配件項(xiàng)目擬建場(chǎng)地縝密調(diào)研，充分考慮了電梯配件項(xiàng)目生

37、產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。2、通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的電梯配件項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)電梯配件項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為電梯配件項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。昆明，別稱春城，是云南省省會(huì)、滇中城市群中心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市之一。截至2018年，全市下轄7個(gè)區(qū)、3個(gè)縣、代管1個(gè)縣級(jí)市和3個(gè)自治縣，總面積21473平方千米，建成區(qū)面積435.81平方千米，常住人口685.0萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口499.02萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率72.85%。昆明地處中

38、國(guó)西南地區(qū)、云貴高原中部，具有東連黔桂通沿海，北經(jīng)川渝進(jìn)中原，南下越老達(dá)泰柬，西接緬甸連印巴的獨(dú)特區(qū)位，處在南北國(guó)際大通道和以深圳為起點(diǎn)的第三座東西向亞歐大陸橋的交匯點(diǎn)，是中國(guó)面向東南亞、南亞開(kāi)放的門(mén)戶城市，位于東盟10+1自由貿(mào)易區(qū)經(jīng)濟(jì)圈、大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈、泛珠三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈的交匯點(diǎn)。昆明是國(guó)家歷史文化名城，早在三萬(wàn)年前就有人類在滇池周?chē)⒎毖?；公元?78年滇國(guó)建立，定都于此；765年南詔國(guó)筑拓東城，為昆明建城之始；明末時(shí)期，南明永歷政權(quán)在昆明建都。昆明屬北亞熱帶低緯高原山地季風(fēng)氣候，為山原地貌，三面環(huán)山，南瀕滇池，沿湖風(fēng)光綺麗，由于地處低緯高原而形成四季如春的氣候，享有春城

39、的美譽(yù)。中國(guó)昆明進(jìn)出口商品交易會(huì)、中國(guó)國(guó)際旅游交易會(huì)、中國(guó)昆明國(guó)際旅游節(jié)使昆明成為中國(guó)主要的會(huì)展城市之一。2018中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市排名第23名，并重新確認(rèn)國(guó)家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2019年12月，國(guó)家民委命名昆明市為全國(guó)民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步示范市。（二）工程地質(zhì)條件1、根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）標(biāo)準(zhǔn)要求，電梯配件項(xiàng)目建設(shè)地?zé)o活動(dòng)斷裂性通過(guò)，無(wú)液化土層及可能震陷的土層分布，地層均勻性密實(shí)較好，因此，本期工程電梯配件項(xiàng)目建設(shè)區(qū)處于地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)相對(duì)良好的地帶，地下水為上層滯水，對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性，各土層分布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。2、擬建場(chǎng)地目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料，地基土層由

40、第四系全新統(tǒng)（Q4）雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.00Kpa；建設(shè)區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會(huì)受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場(chǎng)地地貌簡(jiǎn)單適應(yīng)本期工程電梯配件項(xiàng)目建設(shè)。三、電梯配件項(xiàng)目用地總體要求（一）電梯配件項(xiàng)目用地控制指標(biāo)分析1、“電梯配件項(xiàng)目”均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃部門(mén)與國(guó)土資源管理部門(mén)提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。2、建設(shè)電梯配件項(xiàng)目平面布置符合輕工產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)

41、和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)電梯配件項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。（二）電梯配件項(xiàng)目建設(shè)條件比選方案1、電梯配件項(xiàng)目建設(shè)單位通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了電梯配件項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，電梯配件項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過(guò)建設(shè)條件比選最終選定的電梯配件項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)電梯配件項(xiàng)目建設(shè)地，本期工程電梯配件項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證電梯配件項(xiàng)目的建設(shè)和正

42、常經(jīng)營(yíng)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為電梯配件項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。2、由電梯配件項(xiàng)目建設(shè)單位承辦的“電梯配件項(xiàng)目”，擬選址在電梯配件項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合電梯配件項(xiàng)目選址要求。（三）電梯配件項(xiàng)目用地總體規(guī)劃方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)75.52%，建筑容積率1.00，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.22%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度188.52萬(wàn)元/畝。（四）電梯配件項(xiàng)目節(jié)約用地措施1、土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，電梯配件項(xiàng)目建設(shè)單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)

43、行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。2、在電梯配件項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，電梯配件項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地期對(duì)本期工程電梯配件項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。第六章 工程方案一、工程設(shè)計(jì)條件電梯配件項(xiàng)目建設(shè)地屬于建設(shè)用地，其地形地貌類型簡(jiǎn)單，巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜本期工程電梯配件項(xiàng)目建設(shè)。二、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2001）。2、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）。3、建筑結(jié)構(gòu)

44、荷載規(guī)范（GB50009-2001）。三、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求（一）混凝土要求根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30級(jí)，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級(jí)，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級(jí)。（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求1、本工程建筑用鋼筋采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。2、HPB300級(jí)鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級(jí)鋼筋選用E50系列焊條。

45、四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積35577.78平方米，其中：計(jì)容建筑面積35577.78平方米，計(jì)劃建筑工程投資3135.70萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的23.26%。第七章 設(shè)備選型分析一、設(shè)備選型（一）設(shè)備選型的原則1、選用的設(shè)備必須有較高的生產(chǎn)效率，能降低勞動(dòng)強(qiáng)度，滿足生產(chǎn)規(guī)模的要求，2、為滿足產(chǎn)品生產(chǎn)的質(zhì)量要求，關(guān)鍵設(shè)備為知名廠家生產(chǎn)的品牌產(chǎn)品，3、按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，講求投資經(jīng)濟(jì)效益，在充分考慮設(shè)備的先進(jìn)性和適用性的同時(shí)，綜合考慮各設(shè)備的性價(jià)比和壽命年限。（二）設(shè)備選型方向1、以“比質(zhì)、比價(jià)、比先進(jìn)”為原則。選擇設(shè)備時(shí)，要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量，最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，

46、不斷提高產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的自動(dòng)化程度，降低勞動(dòng)強(qiáng)度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測(cè)成本。2、主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時(shí)應(yīng)具備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、配套、平衡”的特性，能夠達(dá)到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。該項(xiàng)目所選設(shè)備必須技術(shù)先進(jìn)、性能可靠，達(dá)到目前國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。3、設(shè)備性能價(jià)格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備。對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平。在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理。充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)本行業(yè)相同產(chǎn)品時(shí)，能夠

47、保持最低的生產(chǎn)成本。4、以甄選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商為原則。選擇設(shè)備交貨期應(yīng)滿足工程進(jìn)度的需要，售后服務(wù)好、安裝調(diào)試及時(shí)、可靠并能及時(shí)提供備品備件的設(shè)備生產(chǎn)廠家。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量，該項(xiàng)目主要工藝設(shè)備及儀器基本上采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備，選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國(guó)內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管理科學(xué)達(dá)到國(guó)際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。（三）設(shè)備配置方案該項(xiàng)目的生產(chǎn)及檢測(cè)設(shè)備以工藝需要為依據(jù)，滿足工藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟(jì)合理性，以及達(dá)到或超過(guò)國(guó)家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)保要求。先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵。因此，關(guān)鍵工藝設(shè)備必須選擇國(guó)內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品，并且在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用國(guó)產(chǎn)的名牌節(jié)能

48、環(huán)保型產(chǎn)品。根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)工藝的要求，本著“先進(jìn)、合理、科學(xué)、節(jié)能、高效”的原則，該項(xiàng)目對(duì)比考察了多個(gè)生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測(cè)儀器等國(guó)內(nèi)先進(jìn)的環(huán)保節(jié)能型設(shè)備，確保該項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗(yàn)的需要。項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)117臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3481.84萬(wàn)元。第八章 節(jié)能分析一、節(jié)能概述實(shí)施能源消耗總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng)，改革完善主要污染物總量減排制度。強(qiáng)化約束性指標(biāo)管理，健全目標(biāo)責(zé)任分解機(jī)制，將全國(guó)能耗總量控制和節(jié)能目標(biāo)分解到各地區(qū)、主要行業(yè)和重點(diǎn)用能單位。各地區(qū)要根據(jù)國(guó)家下達(dá)的任務(wù)明確年度工作目標(biāo)并層層分解落實(shí)，明確下一級(jí)政府、有關(guān)部門(mén)、重點(diǎn)用能單位責(zé)任，逐步建立省、市、

49、縣三級(jí)用能預(yù)算管理體系，編制用能預(yù)算管理方案；以改善環(huán)境質(zhì)量為核心，突出重點(diǎn)工程減排，實(shí)行分區(qū)分類差別化管理，科學(xué)確定減排指標(biāo)，環(huán)境質(zhì)量改善任務(wù)重的地區(qū)承擔(dān)更多的減排任務(wù)。二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)（一）節(jié)能法律及法規(guī)1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法2、中華人民共和國(guó)可再生能源法3、中華人民共和國(guó)電力法4、中華人民共和國(guó)建筑法5、中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法6、中華人民共和國(guó)計(jì)量法（二）節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1、工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則（GB/T15587-2008）2、綜合能耗計(jì)算通則（GB/T2589-2008）3、評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則（GB/T3485-1998）4、評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則（GB/T3486

50、-1993）5、用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則（GB17167-2006）6、企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則（GB/T17166-1997）7、企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法（GB/T13234-2009）三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件1、供水條件：本期工程項(xiàng)目供水由某某工業(yè)園區(qū)自來(lái)水管網(wǎng)供應(yīng)，能夠保證項(xiàng)目用水需要。2、供電條件：本期工程項(xiàng)目電源由某某工業(yè)園區(qū)變配（供）電系統(tǒng)供應(yīng)，可滿足項(xiàng)目用電需要。四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析（一）項(xiàng)目用電量測(cè)算1、本期工程項(xiàng)目電力消耗主要包括生產(chǎn)用電及照明輔助用電，生產(chǎn)用電主要包括生產(chǎn)設(shè)備用電和公用輔助工程設(shè)備用電。884611.15千瓦時(shí)，折合108.72標(biāo)準(zhǔn)煤。2、

51、本期工程項(xiàng)目用電量由生產(chǎn)設(shè)備電耗、公用輔助設(shè)備電耗、工業(yè)照明電耗以及變壓器及線路損耗構(gòu)成，根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝用電和辦公及生活用電情況測(cè)算該項(xiàng)目全年用電量884611.15千瓦時(shí)，折合108.72標(biāo)準(zhǔn)煤。（二）項(xiàng)目用水量測(cè)算1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足使用要求。2、項(xiàng)目實(shí)施后總用水量20361.18立方米/年，折合1.74噸標(biāo)準(zhǔn)煤。二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目位于某某工業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目建成后年消耗能源總量折合標(biāo)煤110.46噸，節(jié)能量折合標(biāo)煤31.16噸，節(jié)能率27.57%。第九章 總平面布置與運(yùn)輸一、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)

52、目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求場(chǎng)區(qū)道路布置滿足安裝、檢修

53、、運(yùn)輸和消防的要求，使貨物運(yùn)輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運(yùn)輸安全。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運(yùn)輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。（三）綠化設(shè)計(jì)（四）輔助工程設(shè)計(jì)1、項(xiàng)目所在地供水水源來(lái)自項(xiàng)目建設(shè)地自來(lái)水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國(guó)家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。消防水源采用低壓制，同一時(shí)間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。2、生活糞便污水經(jīng)級(jí)化糞池處理后與一般生活廢水一

54、起排到項(xiàng)目建設(shè)地污水處理站集中處理達(dá)標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項(xiàng)目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。投資項(xiàng)目消防對(duì)象主要是廠房、庫(kù)房、辦公場(chǎng)地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。投資項(xiàng)目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。3、項(xiàng)目承辦單位采用高壓計(jì)度方式結(jié)算電費(fèi)，低壓回路裝有電度表，便于各車(chē)間成本核算；在10KV電源進(jìn)線處設(shè)置電能總計(jì)量；每路10KV出

55、線柜均裝設(shè)有功電度表和無(wú)功電度表。供電回路及電壓等級(jí)確定：配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，供電電壓為380V/220V，電壓波動(dòng)不超過(guò)額定電壓的10.00%，電源頻率為50.000.50Hz。4、廠房?jī)?nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進(jìn)行機(jī)械送、排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。二、運(yùn)輸組成（一）運(yùn)輸組成總體設(shè)計(jì)1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場(chǎng)內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場(chǎng)內(nèi)、外的運(yùn)輸與車(chē)間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。2、外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企

56、業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車(chē)間與車(chē)間、車(chē)間與倉(cāng)庫(kù)、車(chē)間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場(chǎng)物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。（二）場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸1、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車(chē)進(jìn)庫(kù)；生產(chǎn)過(guò)程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車(chē)外運(yùn)；場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車(chē)及膠輪車(chē)承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車(chē)間設(shè)備配套費(fèi)中，本期工程項(xiàng)目資源配置可滿足場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨蟆＃ㄈ﹫?chǎng)外運(yùn)輸1、場(chǎng)外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸由汽車(chē)或鐵

57、路運(yùn)輸解決，區(qū)域內(nèi)社會(huì)運(yùn)輸力量充足，可滿足本期工程項(xiàng)目場(chǎng)外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨蟆?、短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)力解決，基本可以滿足各類運(yùn)輸需求，因此，本期工程項(xiàng)目不考慮增加汽車(chē)運(yùn)輸設(shè)備。3、外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成本且提高運(yùn)輸效率。4、該項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車(chē)輛，全部依托社會(huì)運(yùn)輸能力解決。（四）運(yùn)輸方式由于需要考慮電梯配件產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。第十章 環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生促進(jìn)工業(yè)綠色發(fā)展科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新，研發(fā)推廣核心關(guān)鍵綠色工藝技術(shù)及裝備。加快完善工業(yè)能效、水效、排放和資源綜合利用等標(biāo)準(zhǔn)，依法實(shí)施綠色監(jiān)管，