重慶農(nóng)藥中間體生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、泓域咨詢/重慶農(nóng)藥中間體生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶農(nóng)藥中間體生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢摘要我國(guó)已生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體品種達(dá)800多種，產(chǎn)量近490萬(wàn)噸。我國(guó)農(nóng)藥工業(yè)已建立起從原藥生產(chǎn)、中間體配套到制劑加工在內(nèi)的較完整的工業(yè)體系。該農(nóng)藥中間體項(xiàng)目計(jì)劃總投資16230.51萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資11927.69萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的73.49%；流動(dòng)資金4302.82萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的26.51%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入42640.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用33896.31萬(wàn)元，稅金及附加306.70萬(wàn)元，利潤(rùn)總額8743.69萬(wàn)元，利稅總額10256.42萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)6557.77萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總

2、額3698.65萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率53.87%，投資利稅率63.19%，投資回報(bào)率40.40%，全部投資回收期3.98年，提供就業(yè)職位862個(gè)。本報(bào)告是基于可信的公開(kāi)資料或報(bào)告編制人員實(shí)地調(diào)查獲取的素材撰寫(xiě)，根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）的要求，依照“科學(xué)、客觀”的原則，以國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求為前提，大量收集相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入條件和前沿技術(shù)等重要信息，全面預(yù)測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)；按照建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）的具體要求，主要從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程方案、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生和節(jié)能及清潔生產(chǎn)等方面進(jìn)行充分的論證和可行性分析，對(duì)項(xiàng)目建成后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)

3、預(yù)測(cè)，從而提出投資項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見(jiàn)，因此，該報(bào)告是一份較為完整的為項(xiàng)目決策及審批提供科學(xué)依據(jù)的綜合性分析報(bào)告。農(nóng)藥產(chǎn)品的創(chuàng)新難度提升，新產(chǎn)品研發(fā)周期延長(zhǎng)。經(jīng)過(guò)了幾十年的發(fā)展，農(nóng)藥經(jīng)過(guò)大類(lèi)產(chǎn)品的快速擴(kuò)充期，產(chǎn)品種類(lèi)逐步齊全，經(jīng)過(guò)持續(xù)的產(chǎn)品研發(fā)，大類(lèi)農(nóng)藥也經(jīng)歷了幾代產(chǎn)品的升級(jí)、替換，市場(chǎng)應(yīng)用范圍大幅擴(kuò)展，效果也有明顯提升；然而隨著基礎(chǔ)問(wèn)題的逐步解決，新的應(yīng)用要求不斷提升，產(chǎn)品的創(chuàng)新難度大幅增加，使得農(nóng)藥研發(fā)效率緩慢下行，需要更多的時(shí)間進(jìn)行新品研發(fā)，產(chǎn)品整體的生命周期有所延長(zhǎng)。報(bào)告主要內(nèi)容：概況、建設(shè)背景、市場(chǎng)分析、產(chǎn)品規(guī)劃方案、項(xiàng)目選址可行性分析、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)說(shuō)明、項(xiàng)目工藝

4、說(shuō)明、項(xiàng)目環(huán)保分析、安全保護(hù)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況、項(xiàng)目節(jié)能概況、項(xiàng)目實(shí)施方案、項(xiàng)目投資方案、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析、綜合結(jié)論等。重慶農(nóng)藥中間體生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 概況第二章 建設(shè)背景第三章 市場(chǎng)分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃方案第五章 項(xiàng)目選址可行性分析第六章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)說(shuō)明第七章 項(xiàng)目工藝說(shuō)明第八章 項(xiàng)目環(huán)保分析第九章 安全保護(hù)第十章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況第十一章 項(xiàng)目節(jié)能概況第十二章 項(xiàng)目實(shí)施方案第十三章 項(xiàng)目投資方案第十四章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十六章 綜合結(jié)論第一章 概況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司（二）公司簡(jiǎn)介在本著“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的經(jīng)營(yíng)宗

5、旨，高瞻遠(yuǎn)矚的經(jīng)營(yíng)方針，不斷創(chuàng)新，全面提升產(chǎn)品品牌特色及服務(wù)內(nèi)涵，強(qiáng)化公司形象，立志成為全國(guó)知名的產(chǎn)品供應(yīng)商。本公司奉行“客戶至上，質(zhì)量保障”的服務(wù)宗旨，樹(shù)立“一切為客戶著想” 的經(jīng)營(yíng)理念，以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專(zhuān)業(yè)精神服務(wù)于新老客戶。 公司已擁有ISO/TS16949質(zhì)量管理體系以及ISO14001環(huán)境管理體系，以及ERP生產(chǎn)管理系統(tǒng)，并具有國(guó)際先進(jìn)的自動(dòng)化生產(chǎn)線及實(shí)驗(yàn)測(cè)試設(shè)備。企業(yè)“以客戶為中心”的服務(wù)理念，基于特征對(duì)用戶群進(jìn)行劃分，從而有針對(duì)性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務(wù)體系。為實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在未來(lái)三年將進(jìn)一步堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計(jì)能力，優(yōu)化工藝

6、制造流程；擴(kuò)大產(chǎn)能，提升自動(dòng)化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時(shí)，積極開(kāi)拓新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率和公司市場(chǎng)地位；健全人才引進(jìn)和培養(yǎng)體系，完善績(jī)效考核機(jī)制和人才激勵(lì)政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。公司堅(jiān)守企業(yè)契約精神，專(zhuān)業(yè)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，致力成為行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，創(chuàng)造價(jià)值，履行社會(huì)責(zé)任。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx（集團(tuán)）有限公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入23574.59萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.58%（2446.47萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)農(nóng)藥中間體生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為22181.65萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的94.09%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

7、序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入4950.666600.896129.395893.6523574.592主營(yíng)業(yè)務(wù)收入4658.156210.865767.235545.4122181.652.1農(nóng)藥中間體(A)1537.192049.581903.191829.997319.942.2農(nóng)藥中間體(B)1071.371428.501326.461275.445101.782.3農(nóng)藥中間體(C)791.881055.85980.43942.723770.882.4農(nóng)藥中間體(D)558.98745.30692.07665.452661.802.5農(nóng)藥中間體(E)372.65

8、496.87461.38443.631774.532.6農(nóng)藥中間體(F)232.91310.54288.36277.271109.082.7農(nóng)藥中間體(.)93.16124.22115.34110.91443.633其他業(yè)務(wù)收入292.52390.02362.16348.231392.94根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5812.72萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)1398.91萬(wàn)元，增長(zhǎng)率31.69%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4359.54萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)645.31萬(wàn)元，增長(zhǎng)率17.37%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元23574.59完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元22181.65主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占

9、比94.09%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）11.58%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元2446.47利潤(rùn)總額萬(wàn)元5812.72利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率31.69%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元1398.91凈利潤(rùn)萬(wàn)元4359.54凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率17.37%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元645.31投資利潤(rùn)率59.26%投資回報(bào)率44.44%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率23.53%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元35108.53流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元25.39%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元8913.84資產(chǎn)負(fù)債率35.12%二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“重慶農(nóng)藥中間體生產(chǎn)線項(xiàng)目”主要從事農(nóng)藥中間體項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目

10、錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類(lèi)及淘汰類(lèi)項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性重慶農(nóng)藥中間體生產(chǎn)線項(xiàng)目選址于xx工業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xx工業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：重慶農(nóng)藥中間體生產(chǎn)線項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、

11、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱重慶農(nóng)藥中間體生產(chǎn)線項(xiàng)目農(nóng)藥中間體是農(nóng)用原材料加工生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品，是一種將兩種或兩種以上物質(zhì)結(jié)合在一起的中間介質(zhì)。在農(nóng)藥里可以理解為增效劑，是生產(chǎn)農(nóng)藥的中間材料。農(nóng)藥中間體屬于精細(xì)化工品。農(nóng)藥中間體由農(nóng)

12、用原材料加工生產(chǎn)出來(lái)，是一種將兩種或兩種以上物質(zhì)結(jié)合在一起的中間介質(zhì)，在農(nóng)藥里可以理解為增效劑，是生產(chǎn)農(nóng)藥的中間材料。（二）項(xiàng)目選址xx工業(yè)園區(qū)重慶，簡(jiǎn)稱渝，別稱山城，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)、中西部唯一直轄市、國(guó)家中心城市、超大城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)重要的中心城市之一、長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心、國(guó)家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐。總面積8.24萬(wàn)平方千米，轄26個(gè)區(qū)、8個(gè)縣、4個(gè)自治縣，2019年建成區(qū)面積1379平方千米，常住人口3124.32萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口2086.99萬(wàn)人。重慶地處中國(guó)內(nèi)陸西南部，是長(zhǎng)江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、金融、科創(chuàng)、航運(yùn)和商貿(mào)物流中心，國(guó)家物流樞紐，西部大開(kāi)

13、發(fā)重要的戰(zhàn)略支點(diǎn)、一帶一路和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要聯(lián)結(jié)點(diǎn)以及內(nèi)陸開(kāi)放高地、山清水秀美麗之地；既以江城、霧都、橋都著稱，又以山城揚(yáng)名。重慶以漢族為主，少數(shù)民族主要有土家族、苗族等。旅游資源豐富，有長(zhǎng)江三峽、世界文化遺產(chǎn)大足石刻、世界自然遺產(chǎn)武隆喀斯特和南川金佛山等壯麗景觀。重慶是國(guó)家歷史文化名城。1189年，宋光宗趙惇先封恭王再即帝位，自詡雙重喜慶，重慶由此得名。重慶是紅巖精神起源地，巴渝文化發(fā)祥地，火鍋、吊腳樓等影響深遠(yuǎn)；在文字記載的3000余年中，曾三為國(guó)都，四次筑城，史稱巴渝；抗戰(zhàn)時(shí)期為國(guó)民政府陪都。重慶是西南地區(qū)最大的工商業(yè)城市，國(guó)家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地。有國(guó)家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室10個(gè)、國(guó)家級(jí)工程技術(shù)

14、研究中心10個(gè)、高校67所，中國(guó)（重慶）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項(xiàng)目、兩江新區(qū)、渝新歐國(guó)際鐵路等戰(zhàn)略項(xiàng)目。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積40493.57平方米（折合約60.71畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)61.23%，建筑容積率1.55，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.88%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度196.47萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e40493.57平方米，建筑物基底占地面積24794.21平方米，總建筑面積62765.03平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程41128.51平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3690.78平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共

15、計(jì)158臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3748.79萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量702839.51千瓦時(shí)，折合86.38噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量41732.41立方米，折合3.56噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“重慶農(nóng)藥中間體生產(chǎn)線項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量702839.51千瓦時(shí)，年總用水量41732.41立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）89.94噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量29.98噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率21.61%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合x(chóng)x工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合x(chóng)x工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家

16、規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資16230.51萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資11927.69萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的73.49%；流動(dòng)資金4302.82萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的26.51%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入42640.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用33896.31萬(wàn)元，稅金及附加306.70萬(wàn)元，利潤(rùn)總額8743.69萬(wàn)元，利稅總額10256.42萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)6557.77萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3698.65萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率53.87%，投資利稅率63.19%，投

17、資回報(bào)率40.40%，全部投資回收期3.98年，提供就業(yè)職位862個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。認(rèn)真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測(cè)分析施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點(diǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，確保施工順利進(jìn)行。項(xiàng)目承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。對(duì)于難以預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時(shí)及時(shí)研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸實(shí)施。四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合x(chóng)x工業(yè)園區(qū)及xx工業(yè)園區(qū)農(nóng)藥中間體行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xx工業(yè)園區(qū)農(nóng)藥中間體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)

18、構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx（集團(tuán)）有限公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“重慶農(nóng)藥中間體生產(chǎn)線項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xx工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位862個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3698.65萬(wàn)元，可以促進(jìn)xx工業(yè)園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率53.87%，投資利稅率63.19%，全部投資回報(bào)率40.40%，全部投資回收期3.98年，固定資產(chǎn)投資回收期3.98年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、近年來(lái)，從中央到地方加快了經(jīng)濟(jì)體制改革和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，相繼出臺(tái)了一系列重大政策鼓勵(lì)、支持

19、和引導(dǎo)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)已成為我省國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支撐，財(cái)政收入的重要來(lái)源，擴(kuò)大投資的重要主體，吸納勞動(dòng)力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新的重要推動(dòng)力，為我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營(yíng)企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場(chǎng)，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)65%的專(zhuān)利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)是由民營(yíng)企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國(guó)工商聯(lián)統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的占比超過(guò)了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過(guò)了90%。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益

20、、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米40493.5760.71畝1.1容積率1.551.2建筑系數(shù)61.23%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝196.471.4基底面積平方米24794.211.5總建筑面積平方米62765.031.6綠化面積平方米3690.78綠化率5.88%2總投資萬(wàn)元16230.512.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元11927.692.1.1土建工程投資萬(wàn)元5616.102.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元34.60%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元3748.792.1.2.1設(shè)備投資占比23.10%2.1.3其它投資萬(wàn)元2

21、562.802.1.3.1其它投資占比15.79%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比73.49%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元4302.822.2.1流動(dòng)資金占比26.51%3收入萬(wàn)元42640.004總成本萬(wàn)元33896.315利潤(rùn)總額萬(wàn)元8743.696凈利潤(rùn)萬(wàn)元6557.777所得稅萬(wàn)元1.558增值稅萬(wàn)元1206.039稅金及附加萬(wàn)元306.7010納稅總額萬(wàn)元3698.6511利稅總額萬(wàn)元10256.4212投資利潤(rùn)率53.87%13投資利稅率63.19%14投資回報(bào)率40.40%15回收期年3.9816設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）15817年用電量千瓦時(shí)702839.5118年用水量立方米41732.4119總能

22、耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤89.9420節(jié)能率21.61%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤29.9822員工數(shù)量人862第二章 建設(shè)背景一、農(nóng)藥中間體項(xiàng)目背景分析農(nóng)藥產(chǎn)品的創(chuàng)新難度提升，新產(chǎn)品研發(fā)周期延長(zhǎng)。經(jīng)過(guò)了幾十年的發(fā)展，農(nóng)藥經(jīng)過(guò)大類(lèi)產(chǎn)品的快速擴(kuò)充期，產(chǎn)品種類(lèi)逐步齊全，經(jīng)過(guò)持續(xù)的產(chǎn)品研發(fā)，大類(lèi)農(nóng)藥也經(jīng)歷了幾代產(chǎn)品的升級(jí)、替換，市場(chǎng)應(yīng)用范圍大幅擴(kuò)展，效果也有明顯提升；然而隨著基礎(chǔ)問(wèn)題的逐步解決，新的應(yīng)用要求不斷提升，產(chǎn)品的創(chuàng)新難度大幅增加，使得農(nóng)藥研發(fā)效率緩慢下行，需要更多的時(shí)間進(jìn)行新品研發(fā)，產(chǎn)品整體的生命周期有所延長(zhǎng)。產(chǎn)品資金投入加大，資本回報(bào)有承壓趨勢(shì)。而正是由于產(chǎn)品創(chuàng)新難度加大，研發(fā)效率降低，企業(yè)為保證領(lǐng)先的產(chǎn)品優(yōu)

23、勢(shì)，不得不加大前段產(chǎn)品研發(fā)的資金投入。近十年來(lái)，全球農(nóng)化巨頭企業(yè)在產(chǎn)品研發(fā)的投入占比都不同程度上呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，疊加產(chǎn)品發(fā)展周期延長(zhǎng)，單位資本投入的價(jià)值回報(bào)有下行趨勢(shì)，企業(yè)的資本回報(bào)有減少壓力。農(nóng)藥領(lǐng)域“微笑曲線”結(jié)構(gòu)突出，產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)盈利差異明顯。不同于一般的農(nóng)用產(chǎn)品，農(nóng)藥產(chǎn)品在具有相對(duì)穩(wěn)定的消費(fèi)市場(chǎng)的同時(shí)，兼具較高的技術(shù)要求，產(chǎn)品的專(zhuān)業(yè)化程度較高，無(wú)論是在產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)以及應(yīng)用服務(wù)領(lǐng)域都具較高的發(fā)展壁壘。然而在產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)部，農(nóng)藥生產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)的“微笑曲線”結(jié)構(gòu)較為明顯，國(guó)際農(nóng)化龍頭企業(yè)憑借多年的發(fā)展積淀，在研發(fā)、銷(xiāo)售環(huán)節(jié)優(yōu)勢(shì)極為突出，資金的投入回報(bào)也明顯較高，而生產(chǎn)環(huán)節(jié)的技術(shù)要求雖仍高于一般的農(nóng)

24、化產(chǎn)品，但是基于產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展規(guī)律，其盈利相對(duì)較弱。在產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)部，各環(huán)節(jié)的盈利差異較為明顯。產(chǎn)業(yè)鏈布局明晰，中間體企業(yè)加工生產(chǎn)不形成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。在這個(gè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中，雖然農(nóng)藥產(chǎn)品種類(lèi)繁多，但是專(zhuān)利農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)鏈條中的各個(gè)環(huán)節(jié)的差異較為明顯，生產(chǎn)外包企業(yè)的分工極為清楚。中間體行業(yè)上游采購(gòu)基礎(chǔ)化工品及初級(jí)中間體，經(jīng)過(guò)特殊的精細(xì)化加工制成高級(jí)中間體，然后交由客戶進(jìn)行合成復(fù)配。中間體企業(yè)以其高效的代工生產(chǎn)能力和較低的制造成本為下游客戶提供部分結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)，滿足下游定制化服務(wù)。企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中，專(zhuān)注產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品生產(chǎn)，不涉及終端產(chǎn)品銷(xiāo)售，同農(nóng)藥企業(yè)并不形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，因而在承接中間加工環(huán)節(jié)中，能夠與國(guó)際農(nóng)化企業(yè)進(jìn)行

25、長(zhǎng)期高效的合作，保證充分的產(chǎn)品盈利空間。全球CMO市場(chǎng)仍以歐美為主導(dǎo)，國(guó)內(nèi)企業(yè)承接外包生產(chǎn)空間巨大。目前全球主要的農(nóng)化巨頭都不同程度上的面臨投資回報(bào)下滑的壓力，不得不進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)調(diào)整。多年來(lái)，下游農(nóng)藥客戶主要依靠自己進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)，在全球CMO市場(chǎng)中，歐美占比高達(dá)7成左右，然而隨著發(fā)達(dá)國(guó)家的人工成本、環(huán)保成本不斷提升，其中間生產(chǎn)環(huán)節(jié)的盈利水平逐步下滑，歐美的農(nóng)化巨頭向中國(guó)、印度等地進(jìn)行外包生產(chǎn)的行為正在逐步加強(qiáng)，從2011年至2017年，中國(guó)在全球CMO的市場(chǎng)份額占比已經(jīng)由6%迅速上升至8%。預(yù)期未來(lái)，隨著農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值重構(gòu)，國(guó)內(nèi)中間體企業(yè)的發(fā)展空間將獲得進(jìn)一步的提升。海外農(nóng)業(yè)發(fā)展程度較高，農(nóng)

26、場(chǎng)發(fā)展模式下農(nóng)藥巨頭廣泛布局。雖然中國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，但相比于海外的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展，國(guó)內(nèi)的農(nóng)業(yè)水平仍有較大的提升空間。以美國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展為例，2017年美國(guó)約有647萬(wàn)農(nóng)業(yè)從業(yè)人員，從事農(nóng)業(yè)耕種面積達(dá)到152萬(wàn)平方公里，單位耕地從業(yè)人數(shù)僅為4-5人，相比之下，我國(guó)的單位耕地從業(yè)人數(shù)達(dá)到12人以上，人均收入不足美國(guó)一半。整體來(lái)看，美國(guó)的農(nóng)場(chǎng)發(fā)展模式下，機(jī)械化水平較高，農(nóng)業(yè)分布非常集中，為農(nóng)化企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品銷(xiāo)售、業(yè)務(wù)服務(wù)渠道下沉提供了良好的機(jī)遇。由于海外農(nóng)業(yè)發(fā)展較為先進(jìn)，從業(yè)人員的收入情況良好，對(duì)于技術(shù)含量、專(zhuān)業(yè)程度要求較高的產(chǎn)品具有極強(qiáng)的品牌忠誠(chéng)度，且對(duì)于價(jià)格的敏感性相對(duì)較低。國(guó)際農(nóng)藥巨頭企業(yè)經(jīng)過(guò)多年的產(chǎn)

27、品深耕和服務(wù)覆蓋，已經(jīng)建立巨大的品牌影響力，對(duì)于下游渠道的把控力度極強(qiáng)。農(nóng)藥專(zhuān)利到期，市場(chǎng)“以量補(bǔ)價(jià)”，中間體企業(yè)的發(fā)展空間有望提升。由于國(guó)際農(nóng)藥巨頭具有極強(qiáng)的下游銷(xiāo)售布局，農(nóng)藥專(zhuān)利到期仍能把握主要的銷(xiāo)售市場(chǎng)；同時(shí)由于專(zhuān)利到期，原有的專(zhuān)利藥的價(jià)格將緩慢下行，帶來(lái)產(chǎn)品的市場(chǎng)應(yīng)用的快速擴(kuò)展，進(jìn)入一個(gè)快速的產(chǎn)品放量過(guò)程。中間體企業(yè)同下游客戶之間聯(lián)系緊密，在專(zhuān)利期后，仍將持續(xù)承接產(chǎn)品的代工生產(chǎn)，而隨著下游需求的快速提升，代工環(huán)節(jié)反而收益于市場(chǎng)需求數(shù)量的提升，帶動(dòng)更大的發(fā)展空間。根據(jù)“AgrowsNewGenerics2018”資料披露，在2018-2022年間，共有30個(gè)農(nóng)藥的化合物專(zhuān)利到期，預(yù)期將大

28、幅提升原專(zhuān)利農(nóng)藥的銷(xiāo)售數(shù)量，帶動(dòng)相應(yīng)農(nóng)藥的生產(chǎn)需求，中間體行業(yè)持續(xù)發(fā)展。龍頭企業(yè)由中間體向原藥領(lǐng)域延伸發(fā)展，獲取更大的提升空間。隨著專(zhuān)利農(nóng)藥的逐步到期，原有的農(nóng)藥生產(chǎn)環(huán)節(jié)將有所轉(zhuǎn)變，中間體企業(yè)將有望通過(guò)多個(gè)環(huán)節(jié)生產(chǎn)獲得更大的盈利空間。由于專(zhuān)利期的農(nóng)藥具有產(chǎn)品保密要求，農(nóng)藥企業(yè)往往將產(chǎn)品拆分成多個(gè)高級(jí)單體，分別委托給幾個(gè)廠商進(jìn)行生產(chǎn)，彼此之間嚴(yán)格保密，由農(nóng)藥廠商將多個(gè)單體合成為原藥進(jìn)一步生產(chǎn)制劑。然而由于專(zhuān)利期過(guò)去，保密要求已經(jīng)逐步降低，農(nóng)藥企業(yè)由于產(chǎn)品生產(chǎn)成本的限制，將逐步把原藥的生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行連續(xù)外包，而此時(shí)，行業(yè)內(nèi)技術(shù)及生產(chǎn)能力較強(qiáng)的龍頭企業(yè)將有望獲得產(chǎn)品訂單。中間體企業(yè)布局多個(gè)環(huán)節(jié)，有望獲

29、取更大的提升空間。農(nóng)藥產(chǎn)品的技術(shù)要求較高，全球處于寡頭壟斷狀態(tài)。在農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)當(dāng)中，產(chǎn)品種類(lèi)多樣，產(chǎn)品的應(yīng)用差異較大，無(wú)論是在生產(chǎn)還是使用過(guò)程中都具有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性，產(chǎn)業(yè)的進(jìn)入壁壘天然較高。而農(nóng)藥企業(yè)為了進(jìn)行長(zhǎng)期有效的發(fā)展，在產(chǎn)品的專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)基礎(chǔ)上，還需配套完善服務(wù)和銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，面對(duì)應(yīng)用問(wèn)題再持續(xù)進(jìn)行新產(chǎn)品研發(fā)，多個(gè)環(huán)節(jié)形成了有效的良性閉環(huán)，在提升企業(yè)發(fā)展空間的同時(shí)，也使得企業(yè)的規(guī)模越來(lái)越大，市場(chǎng)占比不斷提升。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展積淀，全球的農(nóng)藥行業(yè)市場(chǎng)高度集中，2017年全球前20家農(nóng)藥企業(yè)的市場(chǎng)占比接近9成，其中先正達(dá)、拜耳、巴斯夫、陶氏杜邦等6家巨頭占比接近四分之三，基本掌控了全球主要的專(zhuān)利農(nóng)藥市場(chǎng)。

30、二、農(nóng)藥中間體項(xiàng)目建設(shè)必要性分析農(nóng)藥中間體是農(nóng)用原材料加工生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品，是一種將兩種或兩種以上物質(zhì)結(jié)合在一起的中間介質(zhì)。在農(nóng)藥里可以理解為增效劑，是生產(chǎn)農(nóng)藥的中間材料。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)已生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體品種達(dá)800多種，產(chǎn)量近490萬(wàn)噸。我國(guó)農(nóng)藥工業(yè)已建立起從原藥生產(chǎn)、中間體配套到制劑加工在內(nèi)的較完整的工業(yè)體系。隨著國(guó)家新農(nóng)藥的開(kāi)發(fā)，一些專(zhuān)用中間體的開(kāi)發(fā)發(fā)展較快，如含氟、含氰基、含雜環(huán)中間體，其中較突出的是菊酯類(lèi)農(nóng)藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類(lèi)中間體目前國(guó)內(nèi)都能生產(chǎn)，生產(chǎn)地點(diǎn)目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區(qū)。另外，一些農(nóng)藥中間體的工藝技改也較為活躍，主要取得的成果有

31、：異戊烯法合成頻那酮、甲醇羰基法合成甲酸、醋酐催化法合成氯乙酸、二乙氧基硫代磷酰氯新工藝、定向結(jié)晶法提取精萘、定向氯化法生產(chǎn)二氯苯、相轉(zhuǎn)移催化反應(yīng)、雙乙烯酮法合成氯乙酰氯、催化加氫生產(chǎn)芳香族胺類(lèi)化合物等。這個(gè)時(shí)期我國(guó)生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體基本上能滿足農(nóng)藥工業(yè)的需求，但仍有部分中間體仍需要進(jìn)口，如DV菊酸甲酯、二溴菊酸、鄰甲酚、間甲酚、鄰苯二酚、呋喃酚、吡啶及其鹽、哌啶(六氫吡啶)、多聚甲醛等。在進(jìn)口產(chǎn)品中，一部分是國(guó)內(nèi)有生產(chǎn)，但數(shù)量或質(zhì)量不能滿足生產(chǎn)要求;另一部分是國(guó)內(nèi)尚不能生產(chǎn)的。近年以來(lái)，我國(guó)農(nóng)藥中間體進(jìn)口額約1億美元。為適應(yīng)我國(guó)農(nóng)藥發(fā)展、農(nóng)藥產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求以及縮短與國(guó)外農(nóng)藥工業(yè)的差距，農(nóng)藥

32、中間體未來(lái)將重點(diǎn)發(fā)展以下產(chǎn)品：國(guó)內(nèi)尚不能生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體、高毒農(nóng)藥替代產(chǎn)品的中間體、含雜環(huán)的農(nóng)藥中間體、含氟的農(nóng)藥中間體、手性農(nóng)藥的農(nóng)藥中間體。農(nóng)藥中間體是農(nóng)藥生產(chǎn)的基礎(chǔ)，要形成我國(guó)的農(nóng)藥中間體產(chǎn)業(yè)，不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，使我國(guó)農(nóng)藥中間體能滿足我國(guó)不斷更新的農(nóng)藥生產(chǎn)，并能進(jìn)行外包生產(chǎn)或出口，生產(chǎn)技術(shù)能趕上世界先進(jìn)水平，產(chǎn)品質(zhì)量能達(dá)到國(guó)外同類(lèi)產(chǎn)品的水平。發(fā)展農(nóng)藥中間體品種是根本，質(zhì)量是核心，技術(shù)創(chuàng)新是關(guān)鍵。農(nóng)藥中間體行業(yè)卻面臨著規(guī)模在擴(kuò)大，整體盈利水平下降的尷尬局面。在農(nóng)藥中間體行業(yè)，利潤(rùn)水平雖然整體較高，但2008年以后一直呈穩(wěn)中有降趨勢(shì)，基本維持在13%左右。農(nóng)藥中間體企業(yè)的生產(chǎn)原料主要是基礎(chǔ)化

33、學(xué)原料，企業(yè)的議價(jià)能力比較低。產(chǎn)品附加值低品種結(jié)構(gòu)單一。我國(guó)農(nóng)藥中間體行業(yè)目前這種只見(jiàn)規(guī)模長(zhǎng)、不見(jiàn)利潤(rùn)增的狀況，主要原因在于行業(yè)內(nèi)部存在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一、附加值低以及企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈等比較突出的問(wèn)題。目前國(guó)內(nèi)生產(chǎn)中間體產(chǎn)品的企業(yè)與國(guó)外企業(yè)相比還存在很大差距。首先，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模較小，結(jié)構(gòu)單一，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)的企業(yè)屈指可數(shù)，這就導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不行，在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中的投入也很有限。其次，企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨同，低端產(chǎn)品居多，附加值不高。目前國(guó)內(nèi)廠家的低水平建設(shè)比較嚴(yán)重，結(jié)果導(dǎo)致部分產(chǎn)品的產(chǎn)能過(guò)剩，開(kāi)工率嚴(yán)重不足，企業(yè)競(jìng)相壓價(jià)，經(jīng)濟(jì)效益下滑。第三章 市場(chǎng)分析一、農(nóng)藥中間體行業(yè)分析農(nóng)藥中間體屬于精細(xì)化工品。農(nóng)藥中

34、間體由農(nóng)用原材料加工生產(chǎn)出來(lái)，是一種將兩種或兩種以上物質(zhì)結(jié)合在一起的中間介質(zhì)，在農(nóng)藥里可以理解為增效劑，是生產(chǎn)農(nóng)藥的中間材料。根據(jù)以前年份數(shù)據(jù)及環(huán)保政策規(guī)劃等，未來(lái)幾年，農(nóng)藥中間體產(chǎn)量將以較低的增幅發(fā)展。而近三年，我國(guó)農(nóng)藥用量連續(xù)下降，隨著農(nóng)藥用量零增長(zhǎng)的目標(biāo)成效顯著，農(nóng)藥中間體下游需求量受限;而高附加值產(chǎn)品的出現(xiàn)，將提升單位產(chǎn)品的價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)格。預(yù)計(jì)，2023年，我國(guó)農(nóng)藥中間體產(chǎn)量約530萬(wàn)噸;根據(jù)目前農(nóng)藥中間體市場(chǎng)平均價(jià)500元/千克計(jì)算，到2023年，農(nóng)藥中間體市場(chǎng)規(guī)模約2.7萬(wàn)億元。農(nóng)化巨頭的創(chuàng)制類(lèi)和仿制類(lèi)商業(yè)模式天花板已經(jīng)來(lái)臨。眾所周知，農(nóng)化巨頭經(jīng)歷了農(nóng)藥創(chuàng)制類(lèi)企業(yè)商業(yè)模式和仿制類(lèi)企

35、業(yè)商業(yè)模式，由于農(nóng)藥中間體新產(chǎn)品的創(chuàng)制難度大，對(duì)技術(shù)和投入要求高，但是新產(chǎn)品在專(zhuān)利保護(hù)期內(nèi)擁有極高的利潤(rùn)率;跨國(guó)巨頭實(shí)行農(nóng)藥創(chuàng)制類(lèi)企業(yè)商業(yè)模式，擁有強(qiáng)大的研發(fā)能力和營(yíng)銷(xiāo)能力，形成利潤(rùn)到研發(fā)的良性循環(huán);仿制類(lèi)企業(yè)主要生產(chǎn)專(zhuān)利到期的農(nóng)藥和無(wú)專(zhuān)利農(nóng)藥，憑借生產(chǎn)能力和控制成本，利用新設(shè)備的投入和工藝優(yōu)化來(lái)占領(lǐng)市場(chǎng)。國(guó)外巨頭種業(yè)研發(fā)投入超過(guò)農(nóng)藥、農(nóng)藥中間體，演變成綜合解決方案盈利模式。世界六大農(nóng)化巨頭對(duì)種子業(yè)務(wù)的投入在2010年前后已超過(guò)農(nóng)藥，國(guó)際農(nóng)化巨頭逐步向種子業(yè)務(wù)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，由于轉(zhuǎn)基因技術(shù)具有很高的技術(shù)壁壘，種子業(yè)務(wù)一方面能夠保持高盈利，另一方面也可保證其相應(yīng)的農(nóng)藥及中間體品種保持增長(zhǎng)。由于巨頭研發(fā)

36、成本提高和新農(nóng)藥及中間體投放的減緩，全球?qū)＠^(guò)保小高峰來(lái)臨，跨國(guó)農(nóng)化巨頭的生產(chǎn)結(jié)構(gòu)逐步在調(diào)整，將推進(jìn)高附加值農(nóng)藥、農(nóng)藥中間體的產(chǎn)能，繼續(xù)向中國(guó)轉(zhuǎn)移;合并后農(nóng)化巨頭加大原藥進(jìn)行定制、加工并出口至國(guó)外，實(shí)現(xiàn)海外產(chǎn)能的國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)移，以此保持較高的盈利水平;與巨頭合作的國(guó)內(nèi)企業(yè)，憑借積累客戶資源的優(yōu)勢(shì)，搶先開(kāi)發(fā)專(zhuān)利到期產(chǎn)品，在農(nóng)藥、農(nóng)藥中間體專(zhuān)利到保護(hù)期前開(kāi)始戰(zhàn)略布局，率先獲得產(chǎn)品登記，并且憑借與國(guó)外大客戶合作獲得的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和客戶資源，在保護(hù)期過(guò)后優(yōu)先獲得專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑩屨际袌?chǎng)先機(jī)。在這個(gè)過(guò)程中，研發(fā)實(shí)力強(qiáng)勁、技術(shù)儲(chǔ)備雄厚、堅(jiān)持走高附加值和差異化產(chǎn)品路線的農(nóng)藥中間體公司將脫穎而出。巨頭逐漸將盈利下滑傳統(tǒng)產(chǎn)品逐

37、漸剝離。從當(dāng)前農(nóng)藥中間體巨頭公司的龍頭產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，新產(chǎn)品的銷(xiāo)售比重逐漸增加。老產(chǎn)品除去草甘膦、百草枯、麥草畏等受轉(zhuǎn)基因種植影響依然維持較好的銷(xiāo)售水平外，上個(gè)世紀(jì)，80年代以前大部分專(zhuān)利農(nóng)藥產(chǎn)品，市場(chǎng)份額已喪失殆盡。全球五大跨國(guó)公司以創(chuàng)新來(lái)驅(qū)動(dòng)新需求，其創(chuàng)制品種在其農(nóng)藥市場(chǎng)中占據(jù)較高的市場(chǎng)地位，即便如此，非專(zhuān)利產(chǎn)品仍為主流，這些產(chǎn)品在其市場(chǎng)中發(fā)揮了重要作用。不僅專(zhuān)利藥生產(chǎn)公司傳統(tǒng)產(chǎn)品收入比重不斷降低，仿制藥生產(chǎn)企業(yè)Nufarm草甘膦業(yè)務(wù)毛利貢獻(xiàn)比重也呈現(xiàn)逐年走低態(tài)勢(shì)。傳統(tǒng)產(chǎn)品受新產(chǎn)品擠出效應(yīng)越發(fā)明顯。盈利能力下滑、市場(chǎng)份額銳減，導(dǎo)致國(guó)際巨頭農(nóng)藥公司削減或放棄傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，節(jié)省開(kāi)支投入新品研發(fā)。我國(guó)

38、傳統(tǒng)農(nóng)藥及農(nóng)藥中間體改造必須沿著環(huán)保型發(fā)展之路進(jìn)行，做到四要：一要比重小、純度高、超低用量;二要高選擇性;三要?jiǎng)┬洼p便(如膠囊、晶體、可溶性粉劑、片劑)，對(duì)人體健康及植物生長(zhǎng)絕對(duì)安全;四要無(wú)毒、無(wú)味、無(wú)公害。二、農(nóng)藥中間體市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)我國(guó)已生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體品種達(dá)800多種，產(chǎn)量近490萬(wàn)噸。我國(guó)農(nóng)藥工業(yè)已建立起從原藥生產(chǎn)、中間體配套到制劑加工在內(nèi)的較完整的工業(yè)體系。隨著國(guó)家新農(nóng)藥的開(kāi)發(fā)，一些專(zhuān)用中間體的開(kāi)發(fā)發(fā)展較快，如含氟、含氰基、含雜環(huán)中間體，其中較突出的是菊酯類(lèi)農(nóng)藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類(lèi)中間體目前國(guó)內(nèi)都能生產(chǎn)，生產(chǎn)地點(diǎn)目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區(qū)。另外，

39、一些農(nóng)藥中間體的工藝技改也較為活躍，主要取得的成果有：異戊烯法合成頻那酮、甲醇羰基法合成甲酸、醋酐催化法合成氯乙酸、二乙氧基硫代磷酰氯新工藝、定向結(jié)晶法提取精萘、定向氯化法生產(chǎn)二氯苯、相轉(zhuǎn)移催化反應(yīng)、雙乙烯酮法合成氯乙酰氯、催化加氫生產(chǎn)芳香族胺類(lèi)化合物等。這個(gè)時(shí)期我國(guó)生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體基本上能滿足農(nóng)藥工業(yè)的需求，但仍有部分中間體仍需要進(jìn)口，如DV菊酸甲酯、二溴菊酸、鄰甲酚、間甲酚、鄰苯二酚、呋喃酚、吡啶及其鹽、哌啶（六氫吡啶）、多聚甲醛等。在進(jìn)口產(chǎn)品中，一部分是國(guó)內(nèi)有生產(chǎn)，但數(shù)量或質(zhì)量不能滿足生產(chǎn)要求；另一部分是國(guó)內(nèi)尚不能生產(chǎn)的。近年以來(lái)，我國(guó)農(nóng)藥中間體進(jìn)口額約1億美元。為適應(yīng)我國(guó)農(nóng)藥發(fā)展、農(nóng)藥

40、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求以及縮短與國(guó)外農(nóng)藥工業(yè)的差距，農(nóng)藥中間體未來(lái)將重點(diǎn)發(fā)展以下產(chǎn)品：國(guó)內(nèi)尚不能生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體、高毒農(nóng)藥替代產(chǎn)品的中間體、含雜環(huán)的農(nóng)藥中間體、含氟的農(nóng)藥中間體、手性農(nóng)藥的農(nóng)藥中間體。在尋求改進(jìn)生物活性的途徑時(shí)，常常使用氟取代氫或氯。這種取代方式可以大大提高農(nóng)藥的藥效，在擬除蟲(chóng)菊酯結(jié)構(gòu)中引進(jìn)氟原子，會(huì)提高對(duì)害蟲(chóng)的藥效，并且有殺螨作用，因此含氟擬除蟲(chóng)菊酯已被人們所關(guān)注。但是，要制備活性最高的化合物有必要選準(zhǔn)分子的氟代位置。氟原子插入對(duì)生物活性起關(guān)鍵作用，但氟取代氫經(jīng)常會(huì)降低活性，然而活性最高的化合物常常會(huì)在分子結(jié)構(gòu)的某些位置上含有氟原子，同時(shí)要制備活性高的含氟化合物，必須要有含氟的中

41、間體，因此研究和開(kāi)發(fā)含氟中間體就顯得非常必要。我國(guó)含氟中間體的生產(chǎn)廠家有50多家，主要集中在江蘇、浙江、江西、安徽和遼寧等省區(qū)，生產(chǎn)的品種相當(dāng)多，但主要服務(wù)于醫(yī)藥工業(yè)，但這些生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模小，品種單一，產(chǎn)品主要出口國(guó)外，而農(nóng)藥含氟中間體生產(chǎn)廠家還不多，主要還是相應(yīng)的含氟農(nóng)藥生產(chǎn)廠生產(chǎn)。我國(guó)含氟農(nóng)藥中間體要積極發(fā)展，應(yīng)該建立有一定經(jīng)濟(jì)規(guī)模的企業(yè)，同時(shí)建立多功能生產(chǎn)裝置，生產(chǎn)工藝類(lèi)似的產(chǎn)品，不僅要技術(shù)創(chuàng)新、提高工藝水平，還要注重環(huán)境保護(hù)問(wèn)題，減少“三廢”、節(jié)能降耗，逐步做到規(guī)?；拖盗谢c醫(yī)藥工業(yè)所需的含氟中間體互動(dòng)發(fā)展，不僅要滿足出口，并且要保證國(guó)內(nèi)需求，才能使我國(guó)農(nóng)藥含氟中間體得到蓬勃發(fā)展。農(nóng)

42、藥中間體是農(nóng)藥生產(chǎn)的基礎(chǔ)，要形成我國(guó)的農(nóng)藥中間體產(chǎn)業(yè)，不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，使我國(guó)農(nóng)藥中間體能滿足我國(guó)不斷更新的農(nóng)藥生產(chǎn)，并能進(jìn)行外包生產(chǎn)或出口，生產(chǎn)技術(shù)能趕上世界先進(jìn)水平，產(chǎn)品質(zhì)量能達(dá)到國(guó)外同類(lèi)產(chǎn)品的水平。發(fā)展農(nóng)藥中間體品種是根本，質(zhì)量是核心，技術(shù)創(chuàng)新是關(guān)鍵。農(nóng)藥中間體行業(yè)卻面臨著規(guī)模在擴(kuò)大，整體盈利水平下降的尷尬局面。在農(nóng)藥中間體行業(yè)，利潤(rùn)水平雖然整體較高，但2008年以后一直呈穩(wěn)中有降趨勢(shì)，基本維持在13%左右。農(nóng)藥中間體企業(yè)的生產(chǎn)原料主要是基礎(chǔ)化學(xué)原料，企業(yè)的議價(jià)能力比較低。產(chǎn)品附加值低品種結(jié)構(gòu)單一。我國(guó)農(nóng)藥中間體行業(yè)目前這種只見(jiàn)規(guī)模長(zhǎng)、不見(jiàn)利潤(rùn)增的狀況，主要原因在于行業(yè)內(nèi)部存在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單

43、一、附加值低以及企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈等比較突出的問(wèn)題。目前國(guó)內(nèi)生產(chǎn)中間體產(chǎn)品的企業(yè)與國(guó)外企業(yè)相比還存在很大差距。首先，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模較小，結(jié)構(gòu)單一，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)的企業(yè)屈指可數(shù)，這就導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不行，在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中的投入也很有限。其次，企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨同，低端產(chǎn)品居多，附加值不高。目前國(guó)內(nèi)廠家的低水平建設(shè)比較嚴(yán)重，結(jié)果導(dǎo)致部分產(chǎn)品的產(chǎn)能過(guò)剩，開(kāi)工率嚴(yán)重不足，企業(yè)競(jìng)相壓價(jià)，經(jīng)濟(jì)效益下滑。目前，我國(guó)農(nóng)藥中間體生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模大小不一，大部分為農(nóng)藥企業(yè)，國(guó)有或國(guó)有控股的大型企業(yè)只有幾十家，行業(yè)面臨著資源重新配置等問(wèn)題，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力增大。另外，目前我國(guó)農(nóng)藥中間體多為大宗、附加值低的產(chǎn)品，而高附加值的如含氟農(nóng)藥

44、中間體產(chǎn)品等大部分還需要進(jìn)口。隨著國(guó)家新農(nóng)藥的開(kāi)發(fā)，一些專(zhuān)用中間體的開(kāi)發(fā)發(fā)展較快，如含氟、含氰基、含雜環(huán)中間體，其中較突出的是菊酯類(lèi)農(nóng)藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類(lèi)中間體目前國(guó)內(nèi)都能生產(chǎn)，生產(chǎn)地點(diǎn)目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區(qū)。另外，一些農(nóng)藥中間體的工藝技改也較為活躍，主要取得的成果有：異戊烯法合成頻那酮、甲醇羰基法合成甲酸、醋酐催化法合成氯乙酸、二乙氧基硫代磷酰氯新工藝、定向結(jié)晶法提取精萘、定向氯化法生產(chǎn)二氯苯、相轉(zhuǎn)移催化反應(yīng)、雙乙烯酮法合成氯乙酰氯、催化加氫生產(chǎn)芳香族胺類(lèi)化合物等。這個(gè)時(shí)期我國(guó)生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體基本上能滿足農(nóng)藥工業(yè)的需求，但仍有部分中間體仍需要進(jìn)口

45、，如DV菊酸甲酯、二溴菊酸、鄰甲酚、間甲酚、鄰苯二酚、呋喃酚、吡啶及其鹽、哌啶（六氫吡啶）、多聚甲醛等。在進(jìn)口產(chǎn)品中，一部分是國(guó)內(nèi)有生產(chǎn)，但數(shù)量或質(zhì)量不能滿足生產(chǎn)要求；另一部分是國(guó)內(nèi)尚不能生產(chǎn)的。近年以來(lái)，我國(guó)農(nóng)藥中間體進(jìn)口額約1億美元。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為農(nóng)藥中間體，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值42640.00萬(wàn)元。堅(jiān)持把項(xiàng)目產(chǎn)品需求市場(chǎng)作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，根據(jù)市場(chǎng)的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場(chǎng)需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場(chǎng)的熱點(diǎn)在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點(diǎn)就放在哪里；針對(duì)市場(chǎng)需求變化合理確定項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求

46、。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷(xiāo)策略。項(xiàng)目承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營(yíng)成本低、投資效益高、比較競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)”的優(yōu)勢(shì)，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積40493.57平方米（折合約60.71畝），其中：凈用地面積40493.57平方米（紅線范圍折合約60.71畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積62765.03平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程41128

47、.51平方米，計(jì)容建筑面積62765.03平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5616.10萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)158臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3748.79萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資16230.51萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入42640.00萬(wàn)元。第五章 項(xiàng)目選址可行性分析一、項(xiàng)目選址原則對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。undefined二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xx工業(yè)園區(qū)。重慶，簡(jiǎn)稱渝，別稱山城，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)、中西部唯一直轄市、國(guó)家中心城市、超大城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)重要的中心

48、城市之一、長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心、國(guó)家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐?？偯娣e8.24萬(wàn)平方千米，轄26個(gè)區(qū)、8個(gè)縣、4個(gè)自治縣，2019年建成區(qū)面積1379平方千米，常住人口3124.32萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口2086.99萬(wàn)人。重慶地處中國(guó)內(nèi)陸西南部，是長(zhǎng)江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、金融、科創(chuàng)、航運(yùn)和商貿(mào)物流中心，國(guó)家物流樞紐，西部大開(kāi)發(fā)重要的戰(zhàn)略支點(diǎn)、一帶一路和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要聯(lián)結(jié)點(diǎn)以及內(nèi)陸開(kāi)放高地、山清水秀美麗之地；既以江城、霧都、橋都著稱，又以山城揚(yáng)名。重慶以漢族為主，少數(shù)民族主要有土家族、苗族等。旅游資源豐富，有長(zhǎng)江三峽、世界文化遺產(chǎn)大足石刻、世界自然遺產(chǎn)武隆喀斯特和南川金佛山等壯麗景觀。重慶

49、是國(guó)家歷史文化名城。1189年，宋光宗趙惇先封恭王再即帝位，自詡雙重喜慶，重慶由此得名。重慶是紅巖精神起源地，巴渝文化發(fā)祥地，火鍋、吊腳樓等影響深遠(yuǎn)；在文字記載的3000余年中，曾三為國(guó)都，四次筑城，史稱巴渝；抗戰(zhàn)時(shí)期為國(guó)民政府陪都。重慶是西南地區(qū)最大的工商業(yè)城市，國(guó)家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地。有國(guó)家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室10個(gè)、國(guó)家級(jí)工程技術(shù)研究中心10個(gè)、高校67所，中國(guó)（重慶）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項(xiàng)目、兩江新區(qū)、渝新歐國(guó)際鐵路等戰(zhàn)略項(xiàng)目。園區(qū)是省政府于1998年批準(zhǔn)成立。堅(jiān)定制造業(yè)強(qiáng)市發(fā)展方向，加快推進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，推進(jìn)信息技術(shù)與制造技術(shù)深度融合。到2020年，制造業(yè)轉(zhuǎn)

50、型升級(jí)取得明顯成效，先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展體系更加完善，成為國(guó)內(nèi)知名的制造業(yè)大市。全市規(guī)模以上制造業(yè)增加值達(dá)到1450億元，年均增長(zhǎng)6.2%左右，擁有18家以上主營(yíng)收入超百億元企業(yè)和3個(gè)500億產(chǎn)業(yè)集群。園區(qū)鼓勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。深入推進(jìn)實(shí)施135工程，合理確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)總體布局、規(guī)模以及有關(guān)配套設(shè)施。緊緊圍繞產(chǎn)業(yè)特性、行業(yè)特點(diǎn)、企業(yè)特征進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，突出標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的實(shí)用性。完善標(biāo)準(zhǔn)廠房集中區(qū)域內(nèi)道路、電力、通訊、給排水及污水處理等基礎(chǔ)配套設(shè)施，滿足入駐企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)基本需要。堅(jiān)持誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)受益的原則，鼓勵(lì)和引導(dǎo)各類(lèi)企業(yè)、組織及自然人投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房。三、建設(shè)條件分析隨著世界經(jīng)濟(jì)

51、一體化的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已具有龍頭地位，同時(shí)，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)有不可估量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過(guò)參加國(guó)外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售，可以使公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)中占有更大的市場(chǎng)份額。項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，連年實(shí)現(xiàn)盈利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。四、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)

52、定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)61.23%，建筑容積率1.55，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.88%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度196.47萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程17529.5117529.5141128.5141128.514048.111.1主要生產(chǎn)車(chē)間10517.7110517.7124677.1124677.112509.831.2輔助生產(chǎn)車(chē)間5609.445609.4413161.1213161.121295.401.3其他生產(chǎn)車(chē)

53、間1402.361402.362385.452385.45242.892倉(cāng)儲(chǔ)工程3719.133719.1314063.7414063.741006.722.1成品貯存929.78929.783515.933515.93251.682.2原料倉(cāng)儲(chǔ)1933.951933.957313.147313.14523.492.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)855.40855.403234.663234.66231.553供配電工程198.35198.35198.35198.3515.973.1供配電室198.35198.35198.35198.3515.974給排水工程228.11228.11228.11228.111

54、4.294.1給排水228.11228.11228.11228.1114.295服務(wù)性工程2355.452355.452355.452355.45168.615.1辦公用房1081.351081.351081.351081.3573.295.2生活服務(wù)1274.101274.101274.101274.1074.036消防及環(huán)保工程664.48664.48664.48664.4853.516.1消防環(huán)保工程664.48664.48664.48664.4853.517項(xiàng)目總圖工程99.1899.1899.1899.18205.817.1場(chǎng)地及道路硬化6610.861444.061444.067.

55、2場(chǎng)區(qū)圍墻1444.066610.866610.867.3安全保衛(wèi)室99.1899.1899.1899.188綠化工程2945.15103.08合計(jì)24794.2162765.0362765.035616.10六、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫(kù)房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則達(dá)到工藝流程（經(jīng)營(yíng)程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)