蘇州電氣儀表設備生產(chǎn)線項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/蘇州電氣儀表設備生產(chǎn)線項目可行性研究報告蘇州電氣儀表設備生產(chǎn)線項目可行性研究報告泓域咨詢 MACRO摘要儀器設備是提高勞動生產(chǎn)率的推進器，目前，絕大部分國產(chǎn)儀器儀表產(chǎn)品的技術(shù)水平處于國際上九十年代初、中期的水平。中低檔產(chǎn)品品種基本齊全，能夠批量生產(chǎn)，且質(zhì)量穩(wěn)定。但是，國外公司的中檔產(chǎn)品以及許多關(guān)鍵零部件占有了國內(nèi)60%以上的市場份額，如繞線機中使用的伺服電機等，大型和高精度的儀器儀表幾乎全部依賴進口。汽車電子是汽車電子控制系統(tǒng)與車載電子電器系統(tǒng)的總稱，其中汽車電子控制系統(tǒng)包括發(fā)動機電子系統(tǒng)、底盤電子系統(tǒng)、駕駛輔助系統(tǒng)系統(tǒng)與車身電子系統(tǒng)，車載電子電器系統(tǒng)包括安全舒適系統(tǒng)及信息娛樂與網(wǎng)聯(lián)

2、系統(tǒng)，6大系統(tǒng)中以信息娛樂與網(wǎng)聯(lián)系統(tǒng)、自動駕駛系統(tǒng)技術(shù)迭代最為迅速，汽車電子化已然現(xiàn)代汽車技術(shù)發(fā)展進程中的一次革命。該電氣儀表設備項目計劃總投資8910.88萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7054.00萬元，占項目總投資的79.16%；流動資金1856.88萬元，占項目總投資的20.84%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入18409.00萬元，總成本費用14538.28萬元，稅金及附加181.01萬元，利潤總額3870.72萬元，利稅總額4585.62萬元，稅后凈利潤2903.04萬元，達產(chǎn)年納稅總額1682.58萬元；達產(chǎn)年投資利潤率43.44%，投資利稅率51.46%，投資回報率32.58%，全部投資回收

3、期4.57年，提供就業(yè)職位309個。蘇州電氣儀表設備生產(chǎn)線項目可行性研究報告目錄第一章 項目總論一、項目名稱及建設性質(zhì)二、項目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設指標七、設備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一、環(huán)境保護十二、項目建設符合性十三、項目進度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經(jīng)濟指標第二章 背景和必要性研究一、項目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況六、項目必要性分析第三章 產(chǎn)業(yè)研究第四章 產(chǎn)品規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設規(guī)

4、模第五章 項目建設地研究一、項目選址原則二、項目選址三、建設條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 工程設計方案一、建筑工程設計原則二、項目工程建設標準規(guī)范三、項目總平面設計要求四、建筑設計規(guī)范和標準五、土建工程設計年限及安全等級六、建筑工程設計總體要求七、土建工程建設指標第七章 工藝分析一、項目建設期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術(shù)管理特點三、項目工藝技術(shù)設計方案四、設備選型方案第八章 環(huán)境保護可行性一、建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設期環(huán)境保護三、運營期環(huán)境保護四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響五、廢棄物處理

5、六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響九、環(huán)境保護綜合評價第九章 生產(chǎn)安全一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設置及教育制度十一、勞動安全預期效果評價第十章 建設及運營風險分析一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術(shù)風險分析六、財務風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章 項目節(jié)能可行性分析一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標準三、項目所在地能源消費

6、及能源供應條件四、能源消費種類和數(shù)量分析二、項目預期節(jié)能綜合評價三、項目節(jié)能設計四、節(jié)能措施第十二章 項目實施進度一、建設周期二、建設進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十三章 項目投資可行性分析一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 盈利能力分析一、經(jīng)濟評價綜述二、經(jīng)濟評價財務測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據(jù)和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發(fā)布第十六章 綜合評估附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4

7、：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項目總論一、項目名稱及建設性質(zhì)（一）項目名稱蘇州電氣儀表設備生產(chǎn)線項目（二）項目建設性質(zhì)該項目屬于新建項目，依托xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以電氣儀表設備為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達18000.00萬元。二、項目承辦單位xxx科技公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx有限公司四、項

8、目提出的理由檢測設備是指用于電器以及電子元器件的檢測中的裝置。電器檢測儀器包括超聲波物位儀表、高級過程儀表校準器、電阻測試儀、手持紅外測溫儀、回路阻抗測試儀、微電阻計、數(shù)字高壓儀、電池測試儀、智能數(shù)顯儀、頻率諧波分析儀、電纜故障定位儀、電力分析記錄儀、繼電保護測試儀、電參數(shù)綜合測量儀、表面電阻測試儀、手腕帶測試儀以及激光檢測儀等等。電器檢測儀器用于電器的安裝、使用和測試之中，可以提高機械儀表的工作效率，并且提高其工作環(huán)境的安全性。儀器儀表（英文：instrumentation）儀器儀表是用以檢出、測量、觀察、計算各種物理量、物質(zhì)成分、物性參數(shù)等的器具或設備。真空檢漏儀、壓力表、測長儀、顯微鏡、

9、乘法器等均屬于儀器儀表。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。蘇州，簡稱蘇，古稱姑蘇、平江，是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲重要的中心城市之一、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和風景旅游城市。截至2018年，全市下轄5個區(qū)、代管4個縣級市，總面積8657.32平方千米，建成區(qū)面積461.65平方千米，常住人口1072.17萬人，城鎮(zhèn)人口815.39萬人，城鎮(zhèn)化率76.05%。蘇州地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部、長三角中部，是揚子江城市群重要組成部分，東臨上海、南接嘉興、西抱太湖、

10、北依長江，地處東經(jīng)1195512120，北緯30473202之間。全市地勢低平，平原占總面積的54.8%，海拔4米左右，丘陵占總面積的2.7%。蘇州屬亞熱帶季風海洋性氣候，四季分明，雨量充沛，種植水稻、小麥、油菜，出產(chǎn)棉花、蠶桑、林果，特產(chǎn)有碧螺春茶葉、長江刀魚、太湖銀魚、陽澄湖大閘蟹等。蘇州是首批國家歷史文化名城之一，有近2500年歷史，是吳文化的發(fā)祥地之一、清代天下四聚之一，有人間天堂的美譽。中國私家園林的代表蘇州古典園林和中國大運河蘇州段被聯(lián)合國教科文組織列為世界文化遺產(chǎn)。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積29234.61平方米（折合約43.83畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設

11、遵循“合理和集約用地”的原則，按照電氣儀表設備行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合規(guī)劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積29234.61平方米，建筑物基底占地面積16125.81平方米，總建筑面積47652.41平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程37662.27平方米，項目規(guī)劃綠化面積3577.00平方米。七、設備購置項目計劃購置設備共計129臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費3823.06萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設計方案為：電氣儀表設備xxx單位/年。綜合考xxx科技公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、

12、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應配套設備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx科技公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)模化、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。九、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx科技公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量1105194.38千瓦時，折合135.83

13、噸標準煤，滿足蘇州電氣儀表設備生產(chǎn)線項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設施等用電需要2、項目年總用水量11143.66立方米，折合0.95噸標準煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)市政管網(wǎng)供給。3、蘇州電氣儀表設備生產(chǎn)線項目項目年用電量1105194.38千瓦時，年總用水量11143.66立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）136.78噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量55.87噸標準煤/年，項目總節(jié)能率26.00%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護項目符合xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切

14、實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項目設計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。十二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“蘇州電氣儀表設備生產(chǎn)線項目”主要從事電氣儀表設備項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性蘇州電氣儀表設備生產(chǎn)線項目選址于xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)

15、，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：蘇州電氣儀表設備生產(chǎn)線項目用地性質(zhì)為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線

16、：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項目進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資8910.88萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7054.00萬元，占項目總投資的79.16%

17、；流動資金1856.88萬元，占項目總投資的20.84%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預期達產(chǎn)年營業(yè)收入18409.00萬元，總成本費用14538.28萬元，稅金及附加181.01萬元，利潤總額3870.72萬元，利稅總額4585.62萬元，稅后凈利潤2903.04萬元，達產(chǎn)年納稅總額1682.58萬元；達產(chǎn)年投資利潤率43.44%，投資利稅率51.46%，投資回報率32.58%，全部投資回收期4.57年，提供就業(yè)職位309個。十五、報告說明報告是項目建設單位根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展、國家產(chǎn)業(yè)政策、國內(nèi)外市場、項目所在地的內(nèi)外部條件，提出的針對某一具體項目

18、的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想，主要從宏觀上論述項目建設的必要性和可能性，把項目投資的設想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)及xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)電氣儀表設備行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設對促進xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)電氣儀表設備產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推

19、動意義。2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“蘇州電氣儀表設備生產(chǎn)線項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位309個，達產(chǎn)年納稅總額1682.58萬元，可以促進xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率43.44%，投資利稅率51.46%，全部投資回報率32.58%，全部投資回收期4.57年，固定資產(chǎn)投資回收期4.57年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進技術(shù)創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，

20、成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。同時，民營經(jīng)濟也是參與國際競爭的重要力量。中共中央、國務院發(fā)布關(guān)于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉(zhuǎn)變到位、政府行為規(guī)

21、范，宏觀調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導和帶動作用，創(chuàng)新融資機制，暢通投資項目融資渠道。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米29234.6143.83畝1.1容積率1.631.2建筑系數(shù)55.16%1.3投資強度萬元/畝160.941.4基底面積平方米16125.811.5總建筑面積平方米47652.411.6綠化面積平方米3577.00綠化率7.51%2總投資萬元8910.882

22、.1固定資產(chǎn)投資萬元7054.002.1.1土建工程投資萬元3968.932.1.1.1土建工程投資占比萬元44.54%2.1.2設備投資萬元3823.062.1.2.1設備投資占比42.90%2.1.3其它投資萬元-737.992.1.3.1其它投資占比-8.28%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比79.16%2.2流動資金萬元1856.882.2.1流動資金占比20.84%3收入萬元18409.004總成本萬元14538.285利潤總額萬元3870.726凈利潤萬元2903.047所得稅萬元1.638增值稅萬元533.899稅金及附加萬元181.0110納稅總額萬元1682.5811利稅總額萬元4

23、585.6212投資利潤率43.44%13投資利稅率51.46%14投資回報率32.58%15回收期年4.5716設備數(shù)量臺（套）12917年用電量千瓦時1105194.3818年用水量立方米11143.6619總能耗噸標準煤136.7820節(jié)能率26.00%21節(jié)能量噸標準煤55.8722員工數(shù)量人309第二章 背景和必要性研究一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責任積極響應政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領先業(yè)界，對服務區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。 順應經(jīng)濟新常態(tài)，

24、需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實現(xiàn)內(nèi)涵式增長。為此，公司要求各級單位通過創(chuàng)新驅(qū)動、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級、提升產(chǎn)品和服務質(zhì)量、提高效率和效益等路徑，努力實現(xiàn)“做實、做強、做大、做好、做長”的發(fā)展理念。經(jīng)過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結(jié)構(gòu)，形成了完整的內(nèi)控制度。公司堅持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動轉(zhuǎn)型升級，使產(chǎn)品在全球市場擁有一流的競爭力。公司將加強人才的引進和培養(yǎng)，尤其是研發(fā)及業(yè)務方面的高級人才，健全研發(fā)、管理和銷售等各級人員的薪酬考核體系，完善激勵制度，提高公司員工創(chuàng)造力，為公司的持續(xù)快速發(fā)展提供強大保障。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入179

25、46.97萬元，同比增長32.46%（4397.65萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務電氣儀表設備生產(chǎn)及銷售收入為14854.93萬元，占營業(yè)總收入的82.77%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入3768.865025.154666.214486.7417946.972主營業(yè)務收入3119.544159.383862.283713.7314854.932.1電氣儀表設備(A)1029.451372.601274.551225.534902.132.2電氣儀表設備(B)717.49956.66888.32854.163416.632.3電氣儀表設備(C)530.32

26、707.09656.59631.332525.342.4電氣儀表設備(D)374.34499.13463.47445.651782.592.5電氣儀表設備(E)249.56332.75308.98297.101188.392.6電氣儀表設備(F)155.98207.97193.11185.69742.752.7電氣儀表設備(.)62.3983.1977.2574.27297.103其他業(yè)務收入649.33865.77803.93773.013092.04根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3574.61萬元，較去年同期相比增長625.32萬元，增長率21.20%；實現(xiàn)凈利潤2680.96萬元，較

27、去年同期相比增長372.21萬元，增長率16.12%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元17946.97完成主營業(yè)務收入萬元14854.93主營業(yè)務收入占比82.77%營業(yè)收入增長率（同比）32.46%營業(yè)收入增長量（同比）萬元4397.65利潤總額萬元3574.61利潤總額增長率21.20%利潤總額增長量萬元625.32凈利潤萬元2680.96凈利潤增長率16.12%凈利潤增長量萬元372.21投資利潤率47.78%投資回報率35.84%財務內(nèi)部收益率28.83%企業(yè)總資產(chǎn)萬元18946.77流動資產(chǎn)總額占比萬元30.62%流動資產(chǎn)總額萬元5801.41資產(chǎn)負債率21.15%二、

28、電氣儀表設備項目背景分析儀器儀表（英文：instrumentation）儀器儀表是用以檢出、測量、觀察、計算各種物理量、物質(zhì)成分、物性參數(shù)等的器具或設備。真空檢漏儀、壓力表、測長儀、顯微鏡、乘法器等均屬于儀器儀表。廣義來說，儀器儀表也可具有自動控制、報警、信號傳遞和數(shù)據(jù)處理等功能，例如用于工業(yè)生產(chǎn)過程自動控制中的氣動調(diào)節(jié)儀表，和電動調(diào)節(jié)儀表，以及集散型儀表控制系統(tǒng)也皆屬于儀器儀表。儀器儀表能改善、擴展或補充人的官能。人們用感覺器官去視、聽、嘗、摸外部事物，而顯微鏡、望遠鏡、聲級計、酸度計、高溫計、真空離心濃縮儀等儀器儀表，可以改善和擴展人的這些官能；另外，有些儀器儀表如磁強計、射線計數(shù)計等可感

29、受和測量到人的感覺器官所不能感受到的物理量，還有些儀器儀表可以超過人的能力去記錄、計算和計數(shù)，如高速照相機、計算機等。儀器是科學技術(shù)發(fā)展的重要“工具”。著名科學家王大珩先生指出，“機器是改造世界的工具，儀器是認識世界的工具”。儀器是工業(yè)生產(chǎn)的“倍增器”，是科學研究的“先行官”，是軍事上的“戰(zhàn)斗力”，是現(xiàn)代社會活動的“物化法官”。不言而喻，儀器在當今時代推動科學技術(shù)和國民經(jīng)濟的發(fā)展具有非常重要的地位。傳感技術(shù)不僅是儀器儀表實現(xiàn)檢測的基礎，也是儀器儀表實現(xiàn)控制的基礎。這不僅因為控制必須以檢測輸入的信息為基礎，并且是由于控制達到的精度和狀態(tài)，必需感知，否則不明確控制效果的控制仍然是盲目的控制。廣義而

30、言傳感技術(shù)必須感知三方面的信息，它們是客觀世界的狀態(tài)和信息，被測控系統(tǒng)的狀態(tài)和信息以及操作人員需了解的狀態(tài)信息和操控指示。在這里應注意到客觀世界無窮無盡，測控系統(tǒng)對客觀世界的感知主要集中于與目標相關(guān)的客觀環(huán)境（簡稱既定目標環(huán)境），既定目標環(huán)境之外的環(huán)境信息可通過其它方法采集。被測控系統(tǒng)可以是簡單的物或單一的樣本，可以是復雜的無人直接操縱的自動系統(tǒng)，可以是有人（群）在內(nèi)操作的大型自動化系統(tǒng)或社會活動系統(tǒng)，也可以是人體。以人體健康、生理、心理狀態(tài)為目標的傳感技術(shù)是醫(yī)療診治儀器的基礎和核心。操作人員可以是單人，但在系統(tǒng)化、網(wǎng)絡化的情況下常為不同崗位下的操作人員群體。窄義而言，傳感技術(shù)主要是客觀世界有

31、用信息的檢測，它包括有用被測量敏感技術(shù)，涉及各學科工作原理、遙感遙測、新材料等技術(shù)；信息融合技術(shù)，涉及傳感器分布，微弱信號提?。ㄔ鰪姡?，傳感信息融合，成像等技術(shù)，傳感器制造技術(shù)，涉及微加工，生物芯片，新工藝等技術(shù)。系統(tǒng)集成技術(shù)直接影響儀器儀表和測量控制科學技術(shù)的應用廣度和水平，特別是對大工程、大系統(tǒng)、大型裝置的自動化程度和效益有決定性影響，它是系統(tǒng)級層次上的信息融合控制技術(shù)，包括系統(tǒng)的需求分析和建模技術(shù)，物理層配置技術(shù)，系統(tǒng)各部份信息通信轉(zhuǎn)換技術(shù)，應用層控制策略實施技術(shù)等。在操作人員為多種不同崗位的操作群體情況下，還包括各級操作人員需求分析技術(shù)。智能控制技術(shù)是人類以接近最佳方式，通過測控系統(tǒng)以

32、接近最佳方式監(jiān)控智能化工具、裝備、系統(tǒng)達到既定目標的技術(shù)，是直接涉及測控系統(tǒng)的效益發(fā)揮的技術(shù)，是從信息技術(shù)向知識經(jīng)濟技術(shù)發(fā)展的關(guān)鍵。智能控制技術(shù)可以說是測控系統(tǒng)中最重要和最關(guān)鍵的軟件資源。從發(fā)展趨勢看，在企業(yè)信息化ERP/MES/PCS三級結(jié)構(gòu)的計算機測控系統(tǒng)中，軟件的價格已超過硬件的3倍。而有關(guān)石化、冶金、電力、制藥行業(yè)中自動化測控系統(tǒng)的先進控制軟件價格就超過系統(tǒng)硬件價格。智能控制技術(shù)包括仿人的特征提取技術(shù)，目標自動辨識技術(shù)，知識的自學習技術(shù)，環(huán)境的自適應技術(shù)，最佳決策技術(shù)等。人機界面技術(shù)主要為方便儀器儀表操作人員或配有儀器儀表的主設備、主系統(tǒng)的操作員操作儀器儀表或主設備、主系統(tǒng)服務。它使儀

33、器儀表成為人類認識世界、改造世界的直接操作工具。儀器儀表、甚至配有儀器儀表的主設備、主系統(tǒng)的可操作性、可維護性主要由人機界面技術(shù)完成。儀器儀表具有一個美觀、精致、操作簡單、維護方便的人機界面，常成為人們選用儀器儀表及配有儀器儀表的主設備、主系統(tǒng)的一個重要條件。人機友好界面技術(shù)包括顯示技術(shù)、硬拷貝技術(shù)、人機對話技術(shù)、故障人工干預技術(shù)等。考慮到操作人員從單機單人向系統(tǒng)化、網(wǎng)絡化情況下的許多不同崗位的操作人員群體發(fā)展、人機友好界面技術(shù)正向人機大系統(tǒng)技術(shù)發(fā)展。此外，隨著儀器儀表的系統(tǒng)化、網(wǎng)絡化發(fā)展，識別特定操作人員、防止非操作人員的介入技術(shù)也日益受到重視。隨著儀器儀表和測控系統(tǒng)應用領域的日益擴大，可靠

34、性技術(shù)特別是在一些軍事、航空航天、電力、核工業(yè)設施，大型工程和工業(yè)生產(chǎn)中起到提高戰(zhàn)斗力和維護正常工作的重要作用。這些部門一旦出現(xiàn)故障，將導致災難性的后果。因此裝置的可靠性、安全性、可維性、特別是包括受測控系統(tǒng)在內(nèi)的整個系統(tǒng)的可靠性、安全性、可維性顯得特別重要。像2003年8月15日美國、加拿大大面積停電的事故，是決不應由部分設備故障而擴展造成！儀器儀表和測控系統(tǒng)的可靠性技術(shù)除了測控裝置和測控系統(tǒng)自身的可靠性技術(shù)外，同時還要包括受測控裝置和系統(tǒng)出現(xiàn)故障時的故障處理技術(shù)。測控裝置和系統(tǒng)可靠性包括故障的自診斷、自隔離技術(shù)，故障自修復技術(shù)，容錯技術(shù)，可靠性設計技術(shù)，可靠性制造技術(shù)等。我國已步入儀器儀表

35、生產(chǎn)大國行業(yè)，通過多年發(fā)展已具備了相當?shù)漠a(chǎn)業(yè)規(guī)模，面對錯綜復雜的國際貿(mào)易形勢，我國儀器儀表行業(yè)應牢牢抓住發(fā)展的戰(zhàn)略優(yōu)勢期，本著“創(chuàng)新優(yōu)先、重點突破、技術(shù)融合、夯實基礎、多元投入”的原則，布局符合戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃。三、電氣儀表設備項目建設必要性分析儀器設備是提高勞動生產(chǎn)率的推進器，目前，絕大部分國產(chǎn)儀器儀表產(chǎn)品的技術(shù)水平處于國際上九十年代初、中期的水平。中低檔產(chǎn)品品種基本齊全，能夠批量生產(chǎn)，且質(zhì)量穩(wěn)定。但是，國外公司的中檔產(chǎn)品以及許多關(guān)鍵零部件占有了國內(nèi)60%以上的市場份額，如繞線機中使用的伺服電機等，大型和高精度的儀器儀表幾乎全部依賴進口。我國的電氣儀器設備行業(yè)的現(xiàn)狀主要是行業(yè)規(guī)模小，

36、測量控制與儀器儀表行業(yè)的總產(chǎn)值較低。不僅是絕對量小，在經(jīng)濟總量中的比例也很小。2003年國內(nèi)儀器儀表總產(chǎn)值僅占國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的0.82%,國內(nèi)工業(yè)總產(chǎn)值的1.79%,企業(yè)勞動生產(chǎn)率低。由于儀器儀表屬于高科技產(chǎn)業(yè)，低勞動力成本的作用不明顯。國內(nèi)企業(yè)管理水平普遍低于外國企業(yè)，因此，制造高技術(shù)含量產(chǎn)品的企業(yè)，勞動生產(chǎn)率遠低于外國企業(yè)，企業(yè)技術(shù)開發(fā)投入普遍不足。由于國內(nèi)企業(yè)幾乎全部是中、小型企業(yè)，在人力、財力方面都不能支持足夠的、長期的技術(shù)創(chuàng)新投入。以科學儀器為例，一般國外公司的開發(fā)投入占銷售額的10%,而我國僅占3%。我國測試儀器產(chǎn)業(yè)在科技創(chuàng)新及產(chǎn)業(yè)化方面跟國際潮流相比滯緩太多，形勢非常嚴峻

37、。在已經(jīng)跨入21世紀的今天，我國測試儀器的普遍水平還停留在20世紀80年代初國際水平上；大型和高檔儀器設備幾乎全部依賴進口；許多急需的專用儀器還是空白；中低檔產(chǎn)品保證質(zhì)量上還有許多難關(guān)需要攻克科技創(chuàng)新及其產(chǎn)業(yè)化進展滯緩，是制約我國測試儀器產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個瓶頸。產(chǎn)品穩(wěn)定性和可靠性問題突出，我國生產(chǎn)的各類測試儀器主要產(chǎn)品，包括產(chǎn)業(yè)自動化儀表與系統(tǒng)、通信儀器等，雖然技術(shù)指標同國外同類產(chǎn)品比較差距不算很大，但穩(wěn)定性和可靠性問題卻長期得不到根本性解決，成為制約我國測試儀器產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個嚴重障礙。第三章 產(chǎn)業(yè)研究一、電氣儀表設備行業(yè)分析檢測設備是指用于電器以及電子元器件的檢測中的裝置。電器檢測儀器包括超聲波

38、物位儀表、高級過程儀表校準器、電阻測試儀、手持紅外測溫儀、回路阻抗測試儀、微電阻計、數(shù)字高壓儀、電池測試儀、智能數(shù)顯儀、頻率諧波分析儀、電纜故障定位儀、電力分析記錄儀、繼電保護測試儀、電參數(shù)綜合測量儀、表面電阻測試儀、手腕帶測試儀以及激光檢測儀等等。電器檢測儀器用于電器的安裝、使用和測試之中，可以提高機械儀表的工作效率，并且提高其工作環(huán)境的安全性。電器檢測設備是指用于電器以及電子元器件的檢測中的裝置。電器檢測儀器包括超聲波物位儀表、高級過程儀表校準器、電阻測試儀、手持紅外測溫儀、回路阻抗測試儀、微電阻計、數(shù)字高壓儀、電池測試儀、智能數(shù)顯儀、頻率諧波分析儀、電纜故障定位儀、電力分析記錄儀、繼電保

39、護測試儀、電參數(shù)綜合測量儀、表面電阻測試儀、手腕帶測試儀以及激光檢測儀等等。電器檢測儀器用于電器的安裝、使用和測試之中，可以提高機械儀表的工作效率，并且提高其工作環(huán)境的安全性。隨著時代的發(fā)展，各種高科技產(chǎn)品的不斷更新?lián)Q代，為了防止不合格的生產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)行到市場。檢測設備的使用就很有必要了，它能有效減少不符合國家標準的產(chǎn)品流入市場。截至2018年6月，中國國際出口帶寬為8,826,302Mbps，半年檢測設備增長率為20.6%。截至2018年6月，我國網(wǎng)民規(guī)模為8.02億，上半年新增網(wǎng)民2968萬人，較2017年末增加3.8%，互聯(lián)網(wǎng)普及率達57.7%。我國手機網(wǎng)民規(guī)模達7.88億，網(wǎng)民通過手機接入

40、互聯(lián)網(wǎng)的比例高達98.3%。我國互聯(lián)網(wǎng)基礎設施建設不斷優(yōu)化升級，提速降費政策穩(wěn)步實施推動移動互聯(lián)網(wǎng)接入流量顯著增長，網(wǎng)絡信息服務朝著擴大網(wǎng)絡覆蓋范圍、提升速度、降低費用的方向發(fā)展。截至2018年6月底，互聯(lián)網(wǎng)寬帶接入端口數(shù)量達8.32億個，同比增長12.6%，比2017年末凈增5312萬個?；A電信企業(yè)繼續(xù)加快“光進銅退”進程，光纖接入(FTTH/0)端口達到7.18億個，比2017年末凈增6055萬個,占比提高到86.3%;xDSL端口總數(shù)下降至1918萬個，占比降至2.3%。移動通信基站達624萬個，其中3G/4G基站總數(shù)達到467萬個，占比達74.9%。截至2018年8月末，基礎電信企業(yè)

41、發(fā)展的IPTV用戶總數(shù)達1.47億戶，1-8月凈增2509萬戶。移動互聯(lián)網(wǎng)用戶總數(shù)保持在13.7億戶，同比增長12.2%。其中，手機上網(wǎng)的用戶數(shù)達12.5億戶，對移動電話用戶的滲透率為81.3%。檢測設備有很多種類，工廠常用的檢測設備有很多，包括測量設備卡尺、天平、打點機等，另外還有質(zhì)量檢測分析儀器，檢測設備、包裝檢測設備等也是常見的檢測設備。在包裝環(huán)節(jié)中比較常見的有包裝材料檢測儀、金屬檢測設備、非金屬檢測設備以及無損檢測設備等?？傮w看來，我國的測試儀器儀表行業(yè)總體發(fā)展趨勢仍將朝著高精度、高科技的方向發(fā)展，已初步形成產(chǎn)品種類比較齊全、具有一定生產(chǎn)規(guī)模及研發(fā)能力的產(chǎn)業(yè)體系，而電力測試儀器儀表仍是

42、一個應用十分廣泛且極具國際競爭力的行業(yè)。通過對目前電力測試儀器儀表行業(yè)的整體發(fā)展情況意見征集發(fā)現(xiàn)，認為電力測試儀器儀表的整體產(chǎn)業(yè)在快速發(fā)展的占比為19%;認為綜合實力在穩(wěn)步提高的占比為50%;認為測試儀器儀表行業(yè)有重大進展的占比為26%;其他方面的占比為5%。我國電力工業(yè)發(fā)展的指導思想是重點加強智能電網(wǎng)建設，電網(wǎng)的安全穩(wěn)定運行成為重中之重，而狀態(tài)監(jiān)測和故障診斷技術(shù)作為設備診斷的重要組成部分，是設備維修管理必不可少的手段，尤其在市場競爭日益激烈的今天，設備維修成本的控制和降低是企業(yè)可挖掘的潛力之一。盡管近幾年隨著電力設備向大容量、超高壓的方向發(fā)展，其絕緣狀況的好壞直接決定電力系統(tǒng)的穩(wěn)定性，但在在

43、運高壓設備中應用在線檢測與診斷技術(shù)，使預知維修取代傳統(tǒng)維修和定期預防維修依然成發(fā)展的必然趨勢。近年來，我國智能測試儀器儀表的發(fā)展迅速，功能逐漸由簡單、低端向智能化、微型化、網(wǎng)絡化、多元化轉(zhuǎn)變，市場上智能測試儀器儀表的種類多種多樣，廣泛應用在電力系統(tǒng)的發(fā)、輸、變、配、用、調(diào)度的各個環(huán)節(jié)。隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展，市場對電力測試儀器儀表的需求量越來越大，對測試儀器設備的先進性、實用性、可操作性要求更高。在這個智能電網(wǎng)建設的關(guān)鍵時期，市場競爭秩序有待進一步完善，突破測試儀表行業(yè)發(fā)展瓶頸，發(fā)掘測試儀表市場大的潛力。由此看出，電力測試儀器儀表對電力行業(yè)的意義及其重大。二、電氣儀表設備市場分析預測汽車電子是汽車

44、電子控制系統(tǒng)與車載電子電器系統(tǒng)的總稱，其中汽車電子控制系統(tǒng)包括發(fā)動機電子系統(tǒng)、底盤電子系統(tǒng)、駕駛輔助系統(tǒng)系統(tǒng)與車身電子系統(tǒng)，車載電子電器系統(tǒng)包括安全舒適系統(tǒng)及信息娛樂與網(wǎng)聯(lián)系統(tǒng)，6大系統(tǒng)中以信息娛樂與網(wǎng)聯(lián)系統(tǒng)、自動駕駛系統(tǒng)技術(shù)迭代最為迅速，汽車電子化已然現(xiàn)代汽車技術(shù)發(fā)展進程中的一次革命。2017年以來，國家層面關(guān)于汽車電子頂層設計政策密集出臺，對車聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、智能汽車產(chǎn)業(yè)提出了行動計劃或發(fā)展戰(zhàn)略，其中2018年年底出臺的車聯(lián)網(wǎng)（智能網(wǎng)聯(lián)汽車）產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動計劃明確指出到2020年車聯(lián)網(wǎng)用戶滲透率達到30%以上，新車駕駛輔助系統(tǒng)（L2）搭載率達到30%以上，聯(lián)網(wǎng)車載信息服務終端的新車裝配率達到60%

45、以上的應用服務層面的行動目標。將加強部際協(xié)調(diào)，和相關(guān)部委建立跨部門的協(xié)同工作機制，力爭在國家層面出臺自動駕駛發(fā)展的指導意見。陸續(xù)出臺的汽車電子重磅政策不斷催化行業(yè)發(fā)展，尤其是自動駕駛的發(fā)展有望在政策的保駕護航下迎來發(fā)展的新紀元。近年來全球汽車總產(chǎn)量呈緩慢增長態(tài)勢，根據(jù)OICA最新數(shù)據(jù)，2017年全球乘用車產(chǎn)量約為7346萬輛，同比增長1.9%，受2017年購置稅即將退出導致的銷量高基數(shù)及2018年宏觀經(jīng)濟下行影響，根據(jù)中汽協(xié)，2018年中國汽車產(chǎn)量約為2352萬輛，同比下降5.2%。盡管下游整車增速放緩，但基盤依舊龐大，為汽車電子行業(yè)規(guī)模提供了強有力的需求基礎。汽車智能網(wǎng)聯(lián)化的背景下，人機交互

46、日益成為汽車電子發(fā)展的主題，傳統(tǒng)駕駛艙單一的中控屏幕及機械儀表無法滿足日益龐大的行車信息需求，因而數(shù)字化、集成化的座艙電子技術(shù)成為發(fā)展趨勢，座艙電子作為人機交互的入口已然成為行業(yè)的下一個變革點，座艙電子的加速演進促使智能駕駛艙雛形初顯。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為電氣儀表設備，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量

47、視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設規(guī)模及預測的電氣儀表設備產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預計年產(chǎn)值18409.00萬元。（二）營銷策略項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1電氣儀表設備A單位xx8284.052電氣儀表設備B單位xx4602.253電氣儀表設備C單位xx2761.354電氣儀表設備D單位xx1472.725電氣儀表設備E單位xx920.456電氣儀

48、表設備F單位xx368.18合計單位xxx18409.00二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積29234.61平方米（折合約43.83畝），其中：凈用地面積29234.61平方米（紅線范圍折合約43.83畝）。項目規(guī)劃總建筑面積47652.41平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程37662.27平方米，計容建筑面積47652.41平方米；預計建筑工程投資3968.93萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計129臺（套），設備購置費3823.06萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資8910.88萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入18409.00萬元。第五章 項目建設地研究一、項目選址原則對各種設施用地進行

49、統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術(shù)和設備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。項目建設方案力求在滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。undefined二、項目選址該項目選址位于xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。蘇州，簡稱蘇，古稱姑蘇、平江，是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲重要的中心城市之一、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和風景旅游城市。截至2018年，全市下轄5個區(qū)、代管4個縣級市，總面積8657.32平方千米，建成區(qū)面積461.65平方千米，常住人口107

50、2.17萬人，城鎮(zhèn)人口815.39萬人，城鎮(zhèn)化率76.05%。蘇州地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部、長三角中部，是揚子江城市群重要組成部分，東臨上海、南接嘉興、西抱太湖、北依長江，地處東經(jīng)1195512120，北緯30473202之間。全市地勢低平，平原占總面積的54.8%，海拔4米左右，丘陵占總面積的2.7%。蘇州屬亞熱帶季風海洋性氣候，四季分明，雨量充沛，種植水稻、小麥、油菜，出產(chǎn)棉花、蠶桑、林果，特產(chǎn)有碧螺春茶葉、長江刀魚、太湖銀魚、陽澄湖大閘蟹等。蘇州是首批國家歷史文化名城之一，有近2500年歷史，是吳文化的發(fā)祥地之一、清代天下四聚之一，有人間天堂的美譽。中國私家園林的代表蘇州古典園林和中

51、國大運河蘇州段被聯(lián)合國教科文組織列為世界文化遺產(chǎn)。園區(qū)是集工業(yè)園區(qū)、高教園區(qū)、出口加工區(qū)于一體的綜合性園區(qū)。經(jīng)過10多年的開發(fā)建設，開發(fā)區(qū)取得了良好的發(fā)展業(yè)績。園區(qū)堅持把發(fā)展實體經(jīng)濟作為轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要支撐，充分發(fā)揮園區(qū)工業(yè)經(jīng)濟“主平臺”作用，不斷提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次和水平。三、建設條件分析項目投資環(huán)境優(yōu)良，當?shù)貫檎猩桃Y出臺了一系列優(yōu)惠政策，為投資項目建設營造了良好的投資環(huán)境；項目建設地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設施和工業(yè)配套條件，項目建設區(qū)域市場優(yōu)勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經(jīng)濟效益十分有利。四、用地控制指標根據(jù)測算，投資項目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制

52、指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)30.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑系數(shù)40.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)55.16%，建筑容積率1.63，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.51%，固定資產(chǎn)投資強度160.94萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程11400.9511400.9537662.2737662.273450.551.1主要生產(chǎn)車間6840.576840.5722597.3622597.362139.341.2輔助生產(chǎn)車間3648.303648

53、.3012051.9312051.931104.181.3其他生產(chǎn)車間912.08912.082184.412184.41207.032倉儲工程2418.872418.876493.596493.59432.682.1成品貯存604.72604.721623.401623.40108.172.2原料倉儲1257.811257.813376.673376.67224.992.3輔助材料倉庫556.34556.341493.531493.5399.523供配電工程129.01129.01129.01129.019.673.1供配電室129.01129.01129.01129.019.674給排水工

54、程148.36148.36148.36148.368.654.1給排水148.36148.36148.36148.368.655服務性工程1531.951531.951531.951531.95102.085.1辦公用房868.95868.95868.95868.9542.935.2生活服務663.00663.00663.00663.0048.946消防及環(huán)保工程432.17432.17432.17432.1732.406.1消防環(huán)保工程432.17432.17432.17432.1732.407項目總圖工程64.5064.5064.5064.50-114.107.1場地及道路硬化4374.10749.74749.747.2場區(qū)圍墻749.744374.104374.107.3安全保衛(wèi)室64.5064.5064.5064.508綠化工程1342.9047.00合計16125.8147652.4147652.413968.93六、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設備的布置，提高廠房面積的利用率