重慶新建空氣源熱泵項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/重慶新建空氣源熱泵項目可行性研究報告重慶新建空氣源熱泵項目可行性研究報告泓域咨詢 MACRO摘要作為一種熱泵，空氣源熱泵可以將不能直接使用的低級熱能（例如空氣，土壤和水中所含的熱量）轉換為高級熱能，可以使用的高級熱能可以節(jié)省一部分高級能源（例如煤炭，天然氣，石油，電力等）?？諝庠礋岜米鳛橐环N清潔能源，緊緊響應環(huán)保政策的號召，在未來將有非常廣闊的市場發(fā)展前景。該空氣源熱泵項目計劃總投資9841.79萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6970.65萬元，占項目總投資的70.83%；流動資金2871.14萬元，占項目總投資的29.17%。達產(chǎn)年營業(yè)收入20763.00萬元，總成本費用16289.49

2、萬元，稅金及附加170.71萬元，利潤總額4473.51萬元，利稅總額5261.26萬元，稅后凈利潤3355.13萬元，達產(chǎn)年納稅總額1906.13萬元；達產(chǎn)年投資利潤率45.45%，投資利稅率53.46%，投資回報率34.09%，全部投資回收期4.43年，提供就業(yè)職位393個。報告從節(jié)約資源和保護環(huán)境的角度出發(fā)，遵循“創(chuàng)新、先進、可靠、實用、效益”的指導方針，嚴格按照技術先進、低能耗、低污染、控制投資的要求，確保投資項目技術先進、質量優(yōu)良、保證進度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經(jīng)驗，實現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟效益的目標?？諝庠礋岜米鳛闊岜玫囊环N，是一種利用高位能使熱量從低位熱源空氣流向

3、高位熱源的節(jié)能裝置，以空氣中的熱量為源泉，通過少量電能驅動壓縮機運轉，實現(xiàn)能量從低到高的逆向轉移。隨著北方“煤改電”以及清潔采暖政策的推進，空氣源熱泵市場需求擴大，行業(yè)規(guī)模整體提升。在未來隨著兩聯(lián)、三聯(lián)產(chǎn)品的發(fā)展，在南方制冷市場應用的擴大，工農(nóng)業(yè)烘干需要擴大下，空氣源熱泵行業(yè)有著廣闊的發(fā)展空間。報告主要內容：基本信息、建設背景及必要性分析、項目市場研究、項目建設方案、項目選址研究、土建工程研究、工藝技術分析、項目環(huán)境分析、企業(yè)衛(wèi)生、項目風險評價分析、項目節(jié)能、實施安排方案、投資方案、項目經(jīng)營效益分析、總結評價等。重慶新建空氣源熱泵項目可行性研究報告目錄第一章 基本信息第二章 建設背景及必要性分

4、析第三章 項目市場研究第四章 項目建設方案第五章 項目選址研究第六章 土建工程研究第七章 工藝技術分析第八章 項目環(huán)境分析第九章 企業(yè)衛(wèi)生第十章 項目風險評價分析第十一章 項目節(jié)能第十二章 實施安排方案第十三章 投資方案第十四章 項目經(jīng)營效益分析第十五章 項目招投標方案第十六章 總結評價第一章 基本信息一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx公司（二）公司簡介公司始終堅持 “服務為先、品質為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質

5、的需求。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質服務、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務方案。公司經(jīng)過長時間的生產(chǎn)實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經(jīng)驗豐富，積累了先進的生產(chǎn)項目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術應用能力，為實施項目提供了有力的技術支撐和技術人才資源保障。公司始終秉承“集領先智造，創(chuàng)美好未來”的企業(yè)使命，發(fā)展先進制造，不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術能力，貼近客戶需求，助力中國智造，持續(xù)為社會提供先進科技，覆蓋上下游業(yè)務領域的

6、行業(yè)綜合服務商。公司建立了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、研發(fā)部績效管理細則等一系列制度，對研發(fā)項目立項、評審、研發(fā)經(jīng)費核算、研發(fā)人員績效考核等進行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運行環(huán)境。公司以生產(chǎn)運行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術人員，組建了技術研發(fā)團隊。研發(fā)團隊現(xiàn)有核心技術骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗及實踐經(jīng)驗。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx（集團）有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入14106.39萬元，同比增長24.95%（2816.37萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務空氣源熱泵生產(chǎn)及銷售收入為11407.69萬元，占營業(yè)總收入的80.87%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二

7、季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2962.343949.793667.663526.6014106.392主營業(yè)務收入2395.613194.152966.002851.9211407.692.1空氣源熱泵(A)790.551054.07978.78941.133764.542.2空氣源熱泵(B)550.99734.66682.18655.942623.772.3空氣源熱泵(C)407.25543.01504.22484.831939.312.4空氣源熱泵(D)287.47383.30355.92342.231368.922.5空氣源熱泵(E)191.65255.53237.28228.15

8、912.622.6空氣源熱泵(F)119.78159.71148.30142.60570.382.7空氣源熱泵(.)47.9163.8859.3257.04228.153其他業(yè)務收入566.73755.64701.66674.672698.70根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2935.37萬元，較去年同期相比增長305.88萬元，增長率11.63%；實現(xiàn)凈利潤2201.53萬元，較去年同期相比增長275.46萬元，增長率14.30%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元14106.39完成主營業(yè)務收入萬元11407.69主營業(yè)務收入占比80.87%營業(yè)收入增長率（同比）24.95%

9、營業(yè)收入增長量（同比）萬元2816.37利潤總額萬元2935.37利潤總額增長率11.63%利潤總額增長量萬元305.88凈利潤萬元2201.53凈利潤增長率14.30%凈利潤增長量萬元275.46投資利潤率50.00%投資回報率37.50%財務內部收益率24.85%企業(yè)總資產(chǎn)萬元20181.09流動資產(chǎn)總額占比萬元29.30%流動資產(chǎn)總額萬元5912.65資產(chǎn)負債率49.57%二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx公司承辦的“重慶新建空氣源熱泵項目”主要從事空氣源熱泵項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項

10、目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性重慶新建空氣源熱泵項目選址于某經(jīng)開區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某經(jīng)開區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：重慶新建空氣源熱泵項目用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有

11、一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱重慶新建空氣源熱泵項目空氣源熱泵行業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)，隨著國家節(jié)能減排政策力度的加大，使用綠色環(huán)保、高效節(jié)能的產(chǎn)品是暖通行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。2020擁有不平凡的開端，疫情將市場節(jié)奏打亂，空氣能行業(yè)也受到了巨大沖擊，不少企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營嚴重脫軌，岀貨量、零售量、銷售均價等等都呈同比下

12、降態(tài)勢。好在進入第二季度后，國內疫情已經(jīng)得到了進一步的控制，隨著中國疫情情況的逐步好轉，展望五月份后慢慢恢復一定的市場熱度，真正的景氣度和活躍高峰階段在下半年。整個熱泵行業(yè)開始重回軌道，招投標市場也進入了火熱狀態(tài)。可以預見的是，空氣源熱泵市場即將迎來巨大的行業(yè)變革，固步自封的企業(yè)面臨著淘汰，另一批銳意改革積極進取的企業(yè)必將順勢而起，迎著行業(yè)變革的春風，實現(xiàn)自身升級，占領新的市場。故要立足2020年，熱泵品牌企業(yè)應做好這上半年的“內功修煉”，探索企業(yè)組織管理架構的創(chuàng)新，新產(chǎn)品研發(fā)，聚焦消費者的訴求并不斷深挖，全面提升企業(yè)核心競爭力等，同時提前做出下半年戰(zhàn)略性市場目標發(fā)展規(guī)劃，打有把握的仗才能讓企

13、業(yè)走得更遠。作為一種清潔能源設備，空氣能熱泵在2016年“煤改清潔能源”政策的推出后便迎來熱泵采暖機市場的爆發(fā)，從而帶動了整體空氣源熱泵市場在2016-2017年的高速增長。2018年，煤改電市場表現(xiàn)平平，同時熱泵熱水器在房地產(chǎn)低迷以及燃氣類產(chǎn)品競爭的情況下，也在逐步放緩。因此整體空氣源熱泵出現(xiàn)了明顯的下滑。2019年空氣能熱泵行業(yè)總銷額為178.79億元，同比上升4.8%，這得益于宏觀采暖政策補貼推動、熱泵熱水器樓盤配套以及北方市場空氣源熱泵熱風機的快速發(fā)展。（二）項目選址某經(jīng)開區(qū)重慶，簡稱渝，別稱山城，是中華人民共和國省級行政區(qū)、中西部唯一直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中

14、國重要的中心城市之一、長江上游地區(qū)經(jīng)濟中心、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐?？偯娣e8.24萬平方千米，轄26個區(qū)、8個縣、4個自治縣，2019年建成區(qū)面積1379平方千米，常住人口3124.32萬人，城鎮(zhèn)人口2086.99萬人。重慶地處中國內陸西南部，是長江上游地區(qū)的經(jīng)濟、金融、科創(chuàng)、航運和商貿物流中心，國家物流樞紐，西部大開發(fā)重要的戰(zhàn)略支點、一帶一路和長江經(jīng)濟帶重要聯(lián)結點以及內陸開放高地、山清水秀美麗之地；既以江城、霧都、橋都著稱，又以山城揚名。重慶以漢族為主，少數(shù)民族主要有土家族、苗族等。旅游資源豐富，有長江三峽、世界文化遺產(chǎn)大足石刻、世界自然遺產(chǎn)武隆喀斯特和南川金佛山等壯

15、麗景觀。重慶是國家歷史文化名城。1189年，宋光宗趙惇先封恭王再即帝位，自詡雙重喜慶，重慶由此得名。重慶是紅巖精神起源地，巴渝文化發(fā)祥地，火鍋、吊腳樓等影響深遠；在文字記載的3000余年中，曾三為國都，四次筑城，史稱巴渝；抗戰(zhàn)時期為國民政府陪都。重慶是西南地區(qū)最大的工商業(yè)城市，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地。有國家級重點實驗室10個、國家級工程技術研究中心10個、高校67所，中國（重慶）自由貿易試驗區(qū)、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目、兩江新區(qū)、渝新歐國際鐵路等戰(zhàn)略項目。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積24165.41平方米（折合約36.23畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)75.06

16、%，建筑容積率1.01，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.51%，固定資產(chǎn)投資強度192.40萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積24165.41平方米，建筑物基底占地面積18138.56平方米，總建筑面積24407.06平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程15571.87平方米，項目規(guī)劃綠化面積1831.91平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計130臺（套），設備購置費2747.12萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1013494.90千瓦時，折合124.56噸標準煤。2、項目年總用水量19107.02立方米，折合1.63噸標準煤。3、“重慶新建空氣源熱泵項目投資建設項目”，年用電量1013

17、494.90千瓦時，年總用水量19107.02立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）126.19噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量49.07噸標準煤/年，項目總節(jié)能率20.37%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某經(jīng)開區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資9841.79萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6970.65萬元，占項目總投資的70.83%；流動資金2871.14萬元，占項目總投資的29.17%。（十）資金籌措該

18、項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入20763.00萬元，總成本費用16289.49萬元，稅金及附加170.71萬元，利潤總額4473.51萬元，利稅總額5261.26萬元，稅后凈利潤3355.13萬元，達產(chǎn)年納稅總額1906.13萬元；達產(chǎn)年投資利潤率45.45%，投資利稅率53.46%，投資回報率34.09%，全部投資回收期4.43年，提供就業(yè)職位393個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某經(jīng)開區(qū)及某經(jīng)開區(qū)空氣源熱泵行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某經(jīng)開區(qū)空氣

19、源熱泵產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx（集團）有限公司為適應國內外市場需求，擬建“重慶新建空氣源熱泵項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位393個，達產(chǎn)年納稅總額1906.13萬元，可以促進某經(jīng)開區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率45.45%，投資利稅率53.46%，全部投資回報率34.09%，全部投資回收期4.43年，固定資產(chǎn)投資回收期4.43年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、引導民間投資參與制造業(yè)重大項目建設，國務院辦公廳轉發(fā)財政部發(fā)展

20、改革委人民銀行關于在公共服務領域推廣政府和社會資本合作模式指導意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉型升級資金基礎上整合設立了工業(yè)轉型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關鍵領域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強產(chǎn)業(yè)鏈條關鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術支撐。鼓勵民營企業(yè)參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網(wǎng)絡協(xié)同制造、大規(guī)模個性化定制、遠程運維服務等新模式開展應用，建設一批數(shù)字化車間和智能工廠

21、，引導產(chǎn)業(yè)智能升級。支持民營企業(yè)開展智能制造綜合標準化工作，建設一批試驗驗證平臺，開展標準試驗驗證。加快傳統(tǒng)行業(yè)民營企業(yè)生產(chǎn)設備的智能化改造，提高精準制造、敏捷制造能力。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米24165.4136.23畝1.1容積率1.011.2建筑系數(shù)75.06%1.3投資強度萬元/畝192.401.4基底面積平方米18138.561.5總建筑面積平方米24407.061.6綠化面積平方米1831.91綠化率7.51%2總投資萬元9841.792.1固定資產(chǎn)

22、投資萬元6970.652.1.1土建工程投資萬元1755.142.1.1.1土建工程投資占比萬元17.83%2.1.2設備投資萬元2747.122.1.2.1設備投資占比27.91%2.1.3其它投資萬元2468.392.1.3.1其它投資占比25.08%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比70.83%2.2流動資金萬元2871.142.2.1流動資金占比29.17%3收入萬元20763.004總成本萬元16289.495利潤總額萬元4473.516凈利潤萬元3355.137所得稅萬元1.018增值稅萬元617.049稅金及附加萬元170.7110納稅總額萬元1906.1311利稅總額萬元5261.26

23、12投資利潤率45.45%13投資利稅率53.46%14投資回報率34.09%15回收期年4.4316設備數(shù)量臺（套）13017年用電量千瓦時1013494.9018年用水量立方米19107.0219總能耗噸標準煤126.1920節(jié)能率20.37%21節(jié)能量噸標準煤49.0722員工數(shù)量人393第二章 建設背景及必要性分析一、空氣源熱泵項目背景分析作為一種熱泵，空氣源熱泵可以將不能直接使用的低級熱能（例如空氣，土壤和水中所含的熱量）轉換為高級熱能，可以使用的高級熱能可以節(jié)省一部分高級能源（例如煤炭，天然氣，石油，電力等）?？諝庠礋岜米鳛橐环N清潔能源，緊緊響應環(huán)保政策的號召，在未來將有非常廣闊的

24、市場發(fā)展前景?？諝饽軣岜米鳛橐环N清潔能源設備，在2016年實行“煤制清潔能源”政策后，迎來了熱泵供熱市場的爆炸式增長，帶動了整體的快速增長。2016-2017年空氣源熱泵市場，煤電市場的表現(xiàn)持平，在房地產(chǎn)低迷和天然氣產(chǎn)品競爭的帶動下，熱泵熱水器也發(fā)展緩慢。這是由于北方市場推廣宏觀供暖政策補貼，熱泵熱水器的配套以及空氣源熱泵熱風機的快速發(fā)展所致。縱觀國內外空氣源熱泵行業(yè)的起源和發(fā)展，可以清楚地看到空氣源熱泵行業(yè)是一個受政策驅動的市場。世界上空氣源熱泵發(fā)展較快的地區(qū)有明顯的法規(guī)和政策，例如中國的煤電政策和歐洲的零能耗建筑法規(guī)。二、空氣源熱泵項目建設必要性分析空氣源熱泵作為熱泵的一種，是一種利用高位

25、能使熱量從低位熱源空氣流向高位熱源的節(jié)能裝置，以空氣中的熱量為源泉，通過少量電能驅動壓縮機運轉，實現(xiàn)能量從低到高的逆向轉移。隨著北方“煤改電”以及清潔采暖政策的推進，空氣源熱泵市場需求擴大，行業(yè)規(guī)模整體提升。在未來隨著兩聯(lián)、三聯(lián)產(chǎn)品的發(fā)展，在南方制冷市場應用的擴大，工農(nóng)業(yè)烘干需要擴大下，空氣源熱泵行業(yè)有著廣闊的發(fā)展空間?？諝庠礋岜檬怯呻妱訖C驅動的、利用蒸汽壓縮循環(huán)工作原理，以環(huán)境空氣為熱源制取熱（冷）風或者熱（冷）水的設備，主要零部件包括熱側換設備、熱源側換熱設備及壓縮機等?？諝庠礋岜美每諝庵械臒崃孔鳛榈蜏責嵩矗?jīng)過傳統(tǒng)空調器中的冷凝器或蒸發(fā)器進行熱交換，然后通過循環(huán)系統(tǒng)，提取或釋放熱能，利

26、用機組循環(huán)系統(tǒng)將能量轉移到建筑物內，滿足用戶對生活熱水、地暖或空調等需求。空氣源熱泵作為一種清潔能源設備，具有運行成本低、性能穩(wěn)定、適用范圍廣等突出特點。空氣源熱泵上游產(chǎn)品主要包括壓縮機、閥件、儲熱水箱、銅管、水泵、換熱器、控制器、風機、冷媒等，主要下游應用市場包括熱水市場、采暖市場、工農(nóng)業(yè)烘干市場等。在空氣源熱泵行業(yè)發(fā)展初期，大部分零部件都是借用已有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)供應鏈體系，如空調和熱水器產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品供應鏈，隨著行業(yè)規(guī)模的擴大，專用的零部件體系已陸續(xù)建立，重要零部件如壓縮機、水箱、換熱器、閥件、控制器和水泵等都開始有專業(yè)的供應商?？諝庠礋岜玫暮诵牧悴考閴嚎s機，壓縮機產(chǎn)品的成本約占整機產(chǎn)品成本的1/

27、3-1/2。目前，提供壓縮機產(chǎn)品的主要企業(yè)有艾默生、丹佛斯、松下萬寶、三菱、海立、美芝等。根據(jù)節(jié)能協(xié)會熱泵專業(yè)委員會（CHPA）數(shù)據(jù)顯示，2018年，我國空氣源熱泵壓縮機總銷售量為329.9萬臺，同比增長13.5%，其中轉子式熱泵壓縮機銷售253.3萬臺，渦旋式熱泵壓縮機銷售量76.6萬臺。由于河南、河北、山東等多地煤改電低補貼地區(qū)的大力支持，戶式風機（采暖風機）興起，帶動了上游轉子式熱泵壓縮機保持較高增速，達到了25.9%。而北京、天津地區(qū)煤改電規(guī)?？s減，戶式水機大幅滑落，導致渦旋式熱泵壓縮機銷量出現(xiàn)14.4%的下滑。閥件市場受到空氣熱源泵行業(yè)下滑的影響，在2018年出現(xiàn)下滑。2018年，空

28、氣源熱泵用閥件國內銷售約681萬只，同2017年相比減少了12%。雖然空氣源熱泵用閥件市場體量較小，但是中短期受清潔取暖政策的帶動，長期基于企業(yè)對全國采暖市場需求的較高預期，空氣源熱泵閥件無論是在規(guī)模成長性還是在產(chǎn)品技術方面都受到了行業(yè)的高度關注。從具體產(chǎn)品來看，空氣源熱泵閥件的產(chǎn)品結構與商用空調用閥件較為一致，包括截止閥、四通換向閥、電子膨脹閥、熱力膨脹閥、電磁閥與球閥。其中截止閥、四通換向閥、電子膨脹閥三大類產(chǎn)品需求量最大，分貝占比39%，24%，25%，合計占比接近90%。目前我國空氣源熱泵用閥件的生產(chǎn)企業(yè)中，國產(chǎn)品牌產(chǎn)品線較全，外資品牌則側重于高附加值的產(chǎn)品。由于空氣源熱泵有優(yōu)異的節(jié)能

29、減排效果，在節(jié)能減排、保護環(huán)境的要求日益迫切的背景下，政府從節(jié)能、大氣污染防治、可再生能源利用等角度，都積極推出一些對于空氣源熱泵技術應用的鼓勵政策。大氣污染防治行動計劃明確提出，鼓勵空氣源熱泵的應用，新建建筑要嚴格執(zhí)行強制性節(jié)能標準，推廣使用太陽能熱水系統(tǒng)、地源熱泵、空氣源熱泵、光伏建筑一體化和熱電冷三聯(lián)供等技術和裝備。中國制造2025-能源裝備實施方案提出要圍繞推動能源革命總體工作部署，突破一批能源清潔低碳和安全高效發(fā)展的關鍵技術裝備并開展示范應用。一系列政策的頒布與落實，從需求與生產(chǎn)制造兩端為空氣源熱泵行業(yè)發(fā)展指明了方向。2018年，受政策刺激下降的影響，我國空氣源熱泵供熱產(chǎn)業(yè)規(guī)模有所縮

30、減。自2016年開始，以北京為代表的多個北方省份陸續(xù)推出煤改清潔能源政策，熱泵采暖機組開始爆發(fā)式增長，帶動了空氣源熱泵市場在2016至2017年的高速發(fā)展。2018年，寄予厚望的煤改電市場表現(xiàn)遠遠不及預期，熱泵采暖發(fā)展受阻，同時熱泵熱水器市場在房地產(chǎn)低迷以及燃氣熱水類產(chǎn)品的競爭情況下也逐步放緩，空氣源熱泵市場出現(xiàn)了明顯下滑。根據(jù)中國節(jié)能協(xié)會熱泵專業(yè)委員會（CHPA）數(shù)據(jù)顯示，2018年，空氣源熱泵在戶式風機的加入下，整體銷量實現(xiàn)快速攀升，但銷售額由于戶水產(chǎn)品的下滑，致使整體出現(xiàn)首次滑落?？諝庠礋岜萌昕備N額約170.6億元，同比下滑7.8%。而從內外銷角度來看，2018年，空氣源熱泵行業(yè)內外銷

31、需求變動存在差異化，其中國內銷售額規(guī)模為155.5億元，同比下滑9.2%；而出口額為15.1億元，同比增長了9.4%。國內市場受到整體制造業(yè)不景氣的影響，疊加房產(chǎn)嚴控以及清潔取暖政策松綁等諸多因素，在銷售額方面呈現(xiàn)較大程度滑落，而內銷量得益于戶式風機的加入實現(xiàn)略微增長。受全球經(jīng)濟增長動力不足的影響，歐洲市場需求減弱，我國空氣源熱泵產(chǎn)品外需增速下降。就目前來看，中國空氣源熱泵產(chǎn)品內銷市場依然占據(jù)絕對主導地位，內銷占比超行業(yè)銷售收入的九成。從細分產(chǎn)品來看，在我國空氣源熱泵內銷市場中，家用熱水和商用熱水發(fā)展遭遇瓶頸，但熱水市場整體在房產(chǎn)配套下保持穩(wěn)定；采暖市場中，北方煤改電項目發(fā)展不及預期，采暖產(chǎn)品

32、在戶式風機與工程采暖的積極拉動下仍舊呈現(xiàn)較大程度滑落；工農(nóng)業(yè)烘干產(chǎn)品因受到政策的推進，市場表現(xiàn)相對比較理想。2018年空氣源熱泵行業(yè)銷售規(guī)模為170.6億元，同比下降7.6%，熱水應用產(chǎn)品銷售額為74.6億元，與2017年基本持平；供暖應用產(chǎn)品銷售額為71.6億元，同比下滑20.8%；烘干應用產(chǎn)品銷售額增長47.6%，達到9.3億元。細分國內空氣源熱泵應用市場來看，熱水市場規(guī)模小幅擴張，烘干份額增長較快，市場份額也有小幅提升。而供暖產(chǎn)品市場份額較去年同期減少近7個百分點，熱水應用占比為48.0%，較2017年提高4.5個百分點，重回空氣源熱泵供熱行業(yè)第一位置。2019年空氣源熱泵市場迎來“后煤

33、改電”時代，在熱泵熱水、熱泵采暖以及熱泵烘干三類主要應用市場中，市場潛力持續(xù)釋放。此外，進入到2019年后，熱泵兩聯(lián)供和南方采暖漸趨火熱，呼聲甚高，同時相關熱泵能效標準以及法律法規(guī)不斷完善，再加上行業(yè)的聯(lián)合推動，空氣源熱泵行業(yè)的下半場未來可期?？諝庠礋岜眯袠I(yè)未來發(fā)展?jié)摿薮螅谏顭崴?、供暖和工農(nóng)業(yè)烘干中的應用前景良好，未來5年空氣能熱泵行業(yè)將處于高速發(fā)展期，行業(yè)市場規(guī)模保持10%的增長速度，及至2024年達到380億元。第三章 項目市場研究一、空氣源熱泵行業(yè)分析作為一種清潔能源設備，空氣能熱泵在2016年“煤改清潔能源”政策的推出后便迎來熱泵采暖機市場的爆發(fā)，從而帶動了整體空氣源熱泵市場在2

34、016-2017年的高速增長。2018年，煤改電市場表現(xiàn)平平，同時熱泵熱水器在房地產(chǎn)低迷以及燃氣類產(chǎn)品競爭的情況下，也在逐步放緩。因此整體空氣源熱泵出現(xiàn)了明顯的下滑。2019年空氣能熱泵行業(yè)總銷額為178.79億元，同比上升4.8%，這得益于宏觀采暖政策補貼推動、熱泵熱水器樓盤配套以及北方市場空氣源熱泵熱風機的快速發(fā)展。從內銷與進出口的角度看，國內市場逐漸平穩(wěn)回歸，內銷142.3億元，同比上升3.6%；出口15.6億元，同比上升17.3%，國外市場逐步釋放的需求推動了整體行業(yè)的發(fā)展，但內銷依然是空氣能熱泵行業(yè)的主力市場。海關數(shù)據(jù)顯示，2019年中國空氣源熱泵行業(yè)產(chǎn)品進出口總額為2.87億美元，

35、同比增長18.07%；其中進口額為1126.7萬美元，同比提高2.24%；出口額為2.75億美元，同比增長18.82%；實現(xiàn)貿易順差2.64億美元。2020年14月，我國空氣源熱泵行業(yè)進出口總額為1.15億美元，其中進口額為135.35萬美元，出口額為1.14億美元，實現(xiàn)貿易順差1.12億美元。其中進口產(chǎn)品由于國外空氣源熱泵市場和技術相對更加成熟，產(chǎn)品性能更加穩(wěn)定所以價格相對更加昂貴，進口量也一直較少，目前我國空氣源熱泵行業(yè)進出口以出口為主，近三年來占比超過90%，貿易順差逐步擴大。從細分市場看，空氣源熱泵應用領域包括熱水市場、采暖市場、工農(nóng)業(yè)烘干市場三個主要市場，其中熱泵熱水市場和熱泵采暖市

36、場占了市場的絕大部分且競爭激烈，所占比例之和連續(xù)三年超過90%。2019年，熱泵采暖設備反超熱泵熱水設備成為行業(yè)內占比最高的主要市場，占有54.81%的市場份額，增長態(tài)勢良好，主要原因是細分產(chǎn)品中戶式風機、工程采暖表現(xiàn)較為突出，增長較快。熱泵熱水設備所占比例下降，占有39.85%的市場份額；而工農(nóng)業(yè)熱泵烘干設備占有5.34%的市場份額。2020年上半年，南方熱水市場遭遇疫情侵襲，使得原本就表現(xiàn)低迷的家用熱泵熱水市場再度增長疲軟，同比去年下滑幅度明顯。而南方商用熱水在華東、華南地區(qū)發(fā)展?jié)u趨飽和，西南地區(qū)潛力巨大但進展緩慢。對采暖市場而言，隨著疫情的緩和，招投標市場逐漸進入到了火熱狀態(tài)，北方“煤改

37、電”項目也在大力推進，國家清潔供暖政策陸續(xù)發(fā)布，各項中標利好消息接踵而至，吸引著整個熱泵行業(yè)的高度矚目。相對而言，烘干市場雖然基數(shù)不大，是行業(yè)最小的細分市場，但是受疫情影響較小，依然保持著較高的增速。由于門檻的限制，行業(yè)規(guī)模發(fā)展一直受限，但是在新環(huán)境背景下，卻成為了更多企業(yè)關注的方向，成為一些企業(yè)試圖進行差異化競爭的避風港。縱觀國內外空氣源熱泵行業(yè)的起源與發(fā)展，可以顯著地看出空氣源熱泵行業(yè)屬于政策驅動型的市場。全球空氣源熱泵發(fā)展比較快的地區(qū)都有明顯的法規(guī)政策推動，比如說中國煤改電政策、歐洲零能源建筑法規(guī)等。從近些年我國相關補貼政策與對應空氣源熱泵行業(yè)市場規(guī)模的變化也可以看出，國家政策的推動對行

38、業(yè)銷售市場與企業(yè)格局方面都有顯著的影響。2012年6月，熱泵熱水器被國家首次列入節(jié)能補貼的范疇，作為國家層面對空氣源熱泵行業(yè)的首次利好政策，這極大地推動了該產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在2016年“煤改清潔能源”政策的推出后便迎來熱泵采暖機市場的爆發(fā)，從而帶動了整體空氣源熱泵市場在2016-2017年的高速增長，銷售收入突破100億元。經(jīng)歷2018年短暫的市場下滑后，2019年得益于宏觀采暖政策補貼推動，空氣源熱泵行業(yè)市場得以回暖。2020年疫情突如其來，各行各業(yè)都受到了不同程度的沖擊從而出現(xiàn)下滑，伴隨著疫情的逐漸穩(wěn)定和復工復產(chǎn)的有序進行，各地也加快了推出相關的空氣源熱泵補貼政策以推動行業(yè)的發(fā)展，下表列舉了部

39、分省市對空氣源熱泵應用的鼓勵性政策：進入綠色經(jīng)濟時代，節(jié)能降耗是節(jié)約能源、保護生態(tài)的重要途徑，是轉變發(fā)展方式的必經(jīng)之路。近幾年，緊隨國家“綠水青山就是金山銀山”發(fā)展理念，清潔能源產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢凸顯。而空氣能作為綠色環(huán)保的清潔能源，得到了政府和用戶更多的認可，預示了空氣源熱泵行業(yè)將成為新能源產(chǎn)業(yè)的重要支柱型產(chǎn)業(yè)之一，市場前景良好。二、空氣源熱泵市場分析預測空氣源熱泵行業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)，隨著國家節(jié)能減排政策力度的加大，使用綠色環(huán)保、高效節(jié)能的產(chǎn)品是暖通行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。2020擁有不平凡的開端，疫情將市場節(jié)奏打亂，空氣能行業(yè)也受到了巨大沖擊，不少企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營嚴重脫軌，岀貨量、零售量、銷售均價等等都呈同比

40、下降態(tài)勢。好在進入第二季度后，國內疫情已經(jīng)得到了進一步的控制，隨著中國疫情情況的逐步好轉，展望五月份后慢慢恢復一定的市場熱度，真正的景氣度和活躍高峰階段在下半年。整個熱泵行業(yè)開始重回軌道，招投標市場也進入了火熱狀態(tài)?？梢灶A見的是，空氣源熱泵市場即將迎來巨大的行業(yè)變革，固步自封的企業(yè)面臨著淘汰，另一批銳意改革積極進取的企業(yè)必將順勢而起，迎著行業(yè)變革的春風，實現(xiàn)自身升級，占領新的市場。故要立足2020年，熱泵品牌企業(yè)應做好這上半年的“內功修煉”，探索企業(yè)組織管理架構的創(chuàng)新，新產(chǎn)品研發(fā)，聚焦消費者的訴求并不斷深挖，全面提升企業(yè)核心競爭力等，同時提前做出下半年戰(zhàn)略性市場目標發(fā)展規(guī)劃，打有把握的仗才能讓

41、企業(yè)走得更遠。雖然北方“戶式煤改電”已經(jīng)隨著政策紅利的遠去而逐漸走向尾聲，但是這一波關于“采暖”的余熱依然在刺激著這個市場。北方“戶式煤改電”的逐漸收尾并不意味著“煤改電”這項長期的攻堅戰(zhàn)步入尾聲，北方地區(qū)商用煤改電市場的悄然崛起，依然給這片采暖市場留有充足的可供挖掘的空間。同時我們也應當注意到，在進入到第二季度后，隨著疫情的緩和，各大主流品牌開始一手抓疫情防手抓復工復產(chǎn)，招投標市場逐漸進入到了火熱控狀態(tài)，北方“煤改電”項目也在大力推進，國家清潔供暖政策陸續(xù)發(fā)布，各項中標利好消息接踵而至，吸引著整個熱泵行業(yè)的高度矚目。步入到2020年，商用熱泵熱水市場的表現(xiàn)同樣是后勁不足，與去年同期增長相比不

42、理想。除了受疫情影響以外，南方商用熱水在華東、華南地區(qū)發(fā)展?jié)u趨飽和，西南地區(qū)潛力巨大但進展緩慢，北方地區(qū)則因溫度相對較低，使用工程采暖產(chǎn)品制熱水效果更好，因此熱水產(chǎn)品的一部分份額被商用采暖產(chǎn)品搶占，不過也有部分熱泵品牌已經(jīng)研發(fā)出低溫或超低溫熱泵產(chǎn)品，正在積極布局北方市場。而商用熱水市場作為近年來處于上升期的領域，其實大可不必悲觀，在經(jīng)濟結構性調整和市場需求不斷增多的情況下，預計未來較長時間仍將保有穩(wěn)定的增長態(tài)勢。各大品牌只要不斷增強自身實力，深耕細分領域，研發(fā)出對應的熱泵產(chǎn)品，2020年仍將大有可為。南方關于“熱”的話題依然在持續(xù)，最熱的詞莫過于“兩聯(lián)供”和“三聯(lián)供”。從推廣區(qū)域上來說，華東區(qū)

43、域的經(jīng)濟基礎雄厚，用戶的消費能力強，消費理念領先，是兩聯(lián)供與三聯(lián)供發(fā)展最好的區(qū)域，其示范效應也在向周邊城市甚至中西部的內陸城市延伸同時，越來越多的改善型用戶開始意識到，在集中供暖無法覆蓋的夏熱冬冷地區(qū)，都紛紛表示出了對于能夠滿足冷、熱雙供產(chǎn)品的需求。對于空氣源熱泵廠商來說，在南方供暖市場上推廣“兩聯(lián)供”和“三聯(lián)供”產(chǎn)品具有一定優(yōu)勢，一是多年間在南方市場上建立起的品牌知名度與影響力，是在南方熱水市場以及北方采暖布局時所建立起的渠道優(yōu)勢。當然，推廣“兩聯(lián)供”和“三聯(lián)供”產(chǎn)品所帶來的可觀利潤、幫助渠道拓寬自身的產(chǎn)品陣容以及在市場競爭環(huán)境下挖掘成長的機遇是吸引廣大空氣源熱泵廠商參與進來的重要原因。第四

44、章 項目建設方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為空氣源熱泵，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值20763.00萬元。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領域對項目產(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項

45、目總征地面積24165.41平方米（折合約36.23畝），其中：凈用地面積24165.41平方米（紅線范圍折合約36.23畝）。項目規(guī)劃總建筑面積24407.06平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程15571.87平方米，計容建筑面積24407.06平方米；預計建筑工程投資1755.14萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計130臺（套），設備購置費2747.12萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資9841.79萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入20763.00萬元。第五章 項目選址研究一、項目選址原則場址應靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場

46、信息。二、項目選址該項目選址位于某經(jīng)開區(qū)。重慶，簡稱渝，別稱山城，是中華人民共和國省級行政區(qū)、中西部唯一直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國重要的中心城市之一、長江上游地區(qū)經(jīng)濟中心、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐?？偯娣e8.24萬平方千米，轄26個區(qū)、8個縣、4個自治縣，2019年建成區(qū)面積1379平方千米，常住人口3124.32萬人，城鎮(zhèn)人口2086.99萬人。重慶地處中國內陸西南部，是長江上游地區(qū)的經(jīng)濟、金融、科創(chuàng)、航運和商貿物流中心，國家物流樞紐，西部大開發(fā)重要的戰(zhàn)略支點、一帶一路和長江經(jīng)濟帶重要聯(lián)結點以及內陸開放高地、山清水秀美麗之地；既以江城、霧都、橋

47、都著稱，又以山城揚名。重慶以漢族為主，少數(shù)民族主要有土家族、苗族等。旅游資源豐富，有長江三峽、世界文化遺產(chǎn)大足石刻、世界自然遺產(chǎn)武隆喀斯特和南川金佛山等壯麗景觀。重慶是國家歷史文化名城。1189年，宋光宗趙惇先封恭王再即帝位，自詡雙重喜慶，重慶由此得名。重慶是紅巖精神起源地，巴渝文化發(fā)祥地，火鍋、吊腳樓等影響深遠；在文字記載的3000余年中，曾三為國都，四次筑城，史稱巴渝；抗戰(zhàn)時期為國民政府陪都。重慶是西南地區(qū)最大的工商業(yè)城市，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地。有國家級重點實驗室10個、國家級工程技術研究中心10個、高校67所，中國（重慶）自由貿易試驗區(qū)、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目、兩江新區(qū)、

48、渝新歐國際鐵路等戰(zhàn)略項目。園區(qū)是經(jīng)省人民政府批準成立的省級經(jīng)濟園區(qū)，園區(qū)位于市區(qū)東側。園區(qū)區(qū)域面積80平方公里。經(jīng)過十多年的開發(fā)建設，園區(qū)已建成了完善的工業(yè)基礎設置和綜合配套服務設施，創(chuàng)造了規(guī)范的法制環(huán)境，并已通過ISO14000環(huán)境管理體系認證。園區(qū)建有完善的服務體系，創(chuàng)業(yè)中心、項目服務中心、經(jīng)貿局等可為各類企業(yè)提供周到細致的全面服務。優(yōu)越的投資環(huán)境吸引了眾多客商前來興辦企業(yè)，目前在園區(qū)注冊的企業(yè)近3000家，其中工業(yè)企業(yè)2000余家，外商投資企業(yè)300余家。當?shù)刂贫艘幌盗信涮變?yōu)惠政策，按照“精簡、高效”的原則設置內部機構，對區(qū)內企業(yè)實行“一條龍”跟蹤服務，具有了“小政府、大社會”，“小機

49、構、大服務”的功能。幾年來，高新區(qū)以引進高新技術項目為重點，形成了新材料、交通、環(huán)保設備、電子信息等為重點的產(chǎn)業(yè)框架。三、建設條件分析項目建設得到了當?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部門、規(guī)劃管理部門、建設管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施，并給予充分的肯定；其二，項目建設區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足項目實施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項目可依托項目建設地成熟的公用工程、輔助工程、儲運設施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社會化服務體系，從而加快項目建設進度，降低建設成本，節(jié)約項目投資，提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟效益。項目投資環(huán)境優(yōu)良，當?shù)貫檎猩桃Y出臺了一系列優(yōu)惠政策，

50、為投資項目建設營造了良好的投資環(huán)境；項目建設地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設施和工業(yè)配套條件，項目建設區(qū)域市場優(yōu)勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經(jīng)濟效益十分有利。完善的國內銷售網(wǎng)絡，項目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領導對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團隊，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)的銷售團隊將在有項目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，銷售適合當?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項目產(chǎn)品。

51、四、用地控制指標投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)75.06%，建筑容積率1.01，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.51%，固定資產(chǎn)投資強度19

52、2.40萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程12823.9612823.9615571.8715571.871231.771.1主要生產(chǎn)車間7694.387694.389343.129343.12763.701.2輔助生產(chǎn)車間4103.674103.674983.004983.00394.171.3其他生產(chǎn)車間1025.921025.92903.17903.1773.912倉儲工程2720.782720.785742.875742.87330.382.1成品貯存680.20680.201435.721435.7282.5

53、92.2原料倉儲1414.811414.812986.292986.29171.802.3輔助材料倉庫625.78625.781320.861320.8675.993供配電工程145.11145.11145.11145.119.393.1供配電室145.11145.11145.11145.119.394給排水工程166.87166.87166.87166.878.404.1給排水166.87166.87166.87166.878.405服務性工程1723.161723.161723.161723.1699.135.1辦公用房802.41802.41802.41802.4150.805.2生活服

54、務920.75920.75920.75920.7540.826消防及環(huán)保工程486.11486.11486.11486.1131.466.1消防環(huán)保工程486.11486.11486.11486.1131.467項目總圖工程72.5572.5572.5572.55-6.917.1場地及道路硬化4918.99757.04757.047.2場區(qū)圍墻757.044918.994918.997.3安全保衛(wèi)室72.5572.5572.5572.558綠化工程1472.0651.52合計18138.5624407.0624407.061755.14六、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設備的布置，提

55、高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。在項目建設過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設地的總體規(guī)劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構）筑物的生產(chǎn)性質和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有