蘭州健身器材設(shè)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文參考

1、泓域咨詢/蘭州健身器材設(shè)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告蘭州健身器材設(shè)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析摘要說(shuō)明從全球范圍來(lái)看，目前訓(xùn)練健身器材行業(yè)的主要市場(chǎng)為歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，但受成本等因素的影響，世界主要健身器材生產(chǎn)地正逐漸從歐美向亞洲轉(zhuǎn)移，中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的健身器材產(chǎn)量曾在世界排名第一，曾占有40-50%的全球市場(chǎng)份額，但近年來(lái)，90%的臺(tái)灣低檔健身器材產(chǎn)業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到中國(guó)大陸，中國(guó)已成為全球最大的健身器材出口國(guó)。未來(lái)歐洲、亞洲和拉丁美洲將是市場(chǎng)的主要增長(zhǎng)點(diǎn)，逐漸富裕的人群將會(huì)追求更加健康的生活方式，并將成為健身器材的主要消費(fèi)者。該健身器材項(xiàng)目計(jì)劃總投資9177.80萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資6

2、459.13萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的70.38%；流動(dòng)資金2718.67萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的29.62%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入19324.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用14580.70萬(wàn)元，稅金及附加178.67萬(wàn)元，利潤(rùn)總額4743.30萬(wàn)元，利稅總額5576.22萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)3557.48萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2018.75萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.68%，投資利稅率60.76%，投資回報(bào)率38.76%，全部投資回收期4.08年，提供就業(yè)職位374個(gè)。在明確表達(dá)健身運(yùn)動(dòng)動(dòng)機(jī)的人群中，“甩肉”依然是大眾健身運(yùn)動(dòng)的最大攻堅(jiān)戰(zhàn)，其他動(dòng)機(jī)則包括增重增肌、調(diào)整體態(tài)、促進(jìn)睡眠等較為分散的訴求。在向脂肪發(fā)起進(jìn)攻的同時(shí)，

3、大眾也在進(jìn)行著規(guī)避運(yùn)動(dòng)傷害的防守之戰(zhàn)，其中膝蓋是網(wǎng)民最為擔(dān)心的運(yùn)動(dòng)傷害部位，其次是腿部（不含膝蓋），再次是包含心臟、肝臟、呼吸系統(tǒng)（如對(duì)霧霾的擔(dān)憂）等其它身體部位。報(bào)告內(nèi)容：基本情況、背景及必要性研究分析、項(xiàng)目市場(chǎng)研究、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目選址、土建工程方案、工藝方案說(shuō)明、項(xiàng)目環(huán)境影響分析、安全衛(wèi)生、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目節(jié)能可行性分析、項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明、項(xiàng)目投資計(jì)劃方案、經(jīng)濟(jì)效益分析、項(xiàng)目綜合評(píng)估等。規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)蘭州健身器材設(shè)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 基本情況第二章 背景及必要性研究分析第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)研究第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模第五章 項(xiàng)目選址第六章 土建工程方案第七章 工藝方案說(shuō)

4、明第八章 項(xiàng)目環(huán)境影響分析第九章 安全衛(wèi)生第十章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)第十一章 項(xiàng)目節(jié)能可行性分析第十二章 項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明第十三章 項(xiàng)目投資計(jì)劃方案第十四章 經(jīng)濟(jì)效益分析第十五章 招標(biāo)方案第十六章 項(xiàng)目綜合評(píng)估第一章 基本情況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限責(zé)任公司（二）公司簡(jiǎn)介經(jīng)過(guò)10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實(shí)力，完善的加工制造手段，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團(tuán)成立至今，始終堅(jiān)持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)，以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。本公司秉承“顧客至上，銳意進(jìn)取”的經(jīng)

5、營(yíng)理念，堅(jiān)持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。公司堅(jiān)持“責(zé)任+愛心”的服務(wù)理念，將誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)作為企業(yè)立世之本，在服務(wù)社會(huì)、方便大眾中贏得信譽(yù)、贏得市場(chǎng)?！皾M足社會(huì)和業(yè)主的需要，是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念，面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入快車道的良好機(jī)遇，正以高昂的熱情投身于建設(shè)宏偉大業(yè)。本公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導(dǎo)“誠(chéng)信尊重”的企業(yè)情懷；堅(jiān)持“品質(zhì)營(yíng)造未來(lái)，細(xì)節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠(chéng)服務(wù)贏得市場(chǎng)，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營(yíng)銷思路；以科學(xué)發(fā)展觀縱觀全局，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標(biāo)。 公司的能源管理系統(tǒng)經(jīng)過(guò)多年的探索，已經(jīng)建立了比較完善的能源管理體

6、系，形成了行之有效的公司、車間和班組級(jí)能源管理體系，全面推行全員能源管理及全員節(jié)能工作；項(xiàng)目承辦單位成立了由公司董事長(zhǎng)及總經(jīng)理為主要領(lǐng)導(dǎo)的能源管理委員會(huì)，能源管理工作小組為公司的常設(shè)能源管理機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)公司日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)工作，下設(shè)的能源管理工作室代表管理部門，負(fù)責(zé)具體開展項(xiàng)目承辦單位能源管理工作；各車間的能源管理機(jī)構(gòu)設(shè)在本車間內(nèi)，由設(shè)備管理副總經(jīng)理、各車間主管及設(shè)備管理人為本部門的第一責(zé)任人，各部門設(shè)立專（兼）職能源管理員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)能源的具體管理工作。公司根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，結(jié)合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，積極實(shí)施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)”為重點(diǎn)的技術(shù)

7、改造和產(chǎn)品升級(jí)換代，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；企業(yè)將以全國(guó)性的銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運(yùn)作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)濟(jì)效益、與客戶雙贏的經(jīng)營(yíng)方針，努力把公司發(fā)展成為國(guó)內(nèi)綜合實(shí)力較強(qiáng)的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。公司以生產(chǎn)運(yùn)行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)。研發(fā)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)有核心技術(shù)骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗(yàn)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，面向未來(lái)發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評(píng)價(jià)、成果獎(jiǎng)勵(lì)等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。未來(lái)公司將加強(qiáng)人力資源建設(shè)，

8、根據(jù)公司未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)模，建立合理的人力資源發(fā)展機(jī)制，制定人力資源總體發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化現(xiàn)有人力資源整體布局，明確人力資源引進(jìn)、開發(fā)、使用、培養(yǎng)、考核、激勵(lì)等制度和流程，實(shí)現(xiàn)人力資源的合理配置，全面提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。鑒于未來(lái)三年公司業(yè)務(wù)規(guī)模將會(huì)持續(xù)擴(kuò)大，公司已制定了未來(lái)三年期的人才發(fā)展規(guī)劃，明確各崗位的職責(zé)權(quán)限和任職要求，并通過(guò)內(nèi)部培養(yǎng)、外部招聘、競(jìng)爭(zhēng)上崗的多種方式儲(chǔ)備了管理、生產(chǎn)、銷售等各種領(lǐng)域優(yōu)秀人才。同時(shí)，公司將不斷完善績(jī)效管理體系，設(shè)置科學(xué)的業(yè)績(jī)考核指標(biāo)，對(duì)各級(jí)員工進(jìn)行合理的考核與評(píng)價(jià)。 （三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17399.29萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2

9、0.52%（2961.84萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)健身器材生產(chǎn)及銷售收入為14697.75萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的84.47%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額4194.44萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)545.89萬(wàn)元，增長(zhǎng)率14.96%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3145.83萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)298.08萬(wàn)元，增長(zhǎng)率10.47%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元17399.29完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元14697.75主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比84.47%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）20.52%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元2961.84利潤(rùn)總額萬(wàn)元4194.44利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率14.96%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元545.8

10、9凈利潤(rùn)萬(wàn)元3145.83凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率10.47%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元298.08投資利潤(rùn)率56.85%投資回報(bào)率42.64%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24.09%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元22652.95流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元35.38%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元8015.44資產(chǎn)負(fù)債率41.54%二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱蘭州健身器材設(shè)備項(xiàng)目健身器材常以訓(xùn)練功能多少來(lái)分為單功能和綜合型多功能兩大類，常用的有劃船機(jī)、健美車、健步機(jī)、跑步機(jī)、動(dòng)感單車等。在國(guó)家政策的引導(dǎo)和支持下，受益于居民收入水平提升、全民健身氛圍的不斷培育，未來(lái)中國(guó)健身行業(yè)將繼續(xù)快速發(fā)展，預(yù)計(jì)到2020年參加體育鍛煉人數(shù)將達(dá)到4.4億人。中國(guó)的健身器材行業(yè)擁有廣闊

11、的發(fā)展空間和市場(chǎng)潛力，預(yù)計(jì)到2020年健身器材銷售額將達(dá)到470.0億元規(guī)模。（二）項(xiàng)目選址xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蘭州，簡(jiǎn)稱蘭或皋，古稱金城，是甘肅省省會(huì)，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市。蘭州地處中國(guó)西北地區(qū)、甘肅省中部，位于中國(guó)大陸陸域版圖的幾何中心，是中國(guó)大西北鐵路、公路、航空的綜合交通樞紐，中國(guó)人民解放軍西部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地，也是新亞歐大陸橋中國(guó)段五大中心城市之一，西部重要的區(qū)域商貿(mào)中心和現(xiàn)代物流基地，享有絲路重鎮(zhèn)、黃河明珠、西部夏宮、水車之都、瓜果名城等美譽(yù)。蘭州是古絲綢之路上的重鎮(zhèn)，早在5000年前

12、人類就在這里繁衍生息；西漢設(shè)立縣治，取金城湯池之意而稱金城；隋初改置蘭州總管府，始稱蘭州；自漢至唐、宋時(shí)期，隨著絲綢之路的開通，出現(xiàn)了絲綢西去、天馬東來(lái)的盛況，蘭州逐漸成為絲綢之路重要的交通要道和商埠重鎮(zhèn)，聯(lián)系西域少數(shù)民族的重要都會(huì)和紐帶，是黃河文化、絲路文化、中原文化與西域文化的重要交匯地。2012年8月28日，國(guó)務(wù)院批復(fù)設(shè)立西北地區(qū)第一個(gè)、中國(guó)第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)蘭州新區(qū)。文件中明確提出，要把建設(shè)蘭州新區(qū)作為深入實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并于2020年將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積25039.18平方米（折合約37.54畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程

13、規(guī)劃建筑系數(shù)63.47%，建筑容積率1.07，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.38%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度172.06萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e25039.18平方米，建筑物基底占地面積15892.37平方米，總建筑面積26791.92平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程18648.49平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1441.25平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)60臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2636.51萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量650439.80千瓦時(shí)，折合79.94噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量19504.79立方米，折合1.67噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“蘭州健身器材設(shè)備項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年

14、用電量650439.80千瓦時(shí)，年總用水量19504.79立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）81.61噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量33.33噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率27.61%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資9177.80萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資6459.13萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的70.38%；流動(dòng)資金2718.67萬(wàn)元，占

15、項(xiàng)目總投資的29.62%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入19324.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用14580.70萬(wàn)元，稅金及附加178.67萬(wàn)元，利潤(rùn)總額4743.30萬(wàn)元，利稅總額5576.22萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)3557.48萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2018.75萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.68%，投資利稅率60.76%，投資回報(bào)率38.76%，全部投資回收期4.08年，提供就業(yè)職位374個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位組建一個(gè)投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對(duì)比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整

16、，分析原因采取措施，確保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完成。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)及xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)健身器材行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)健身器材產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“蘭州健身器材設(shè)備項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位374個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2018.75萬(wàn)元，可以促進(jìn)xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)

17、。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.68%，投資利稅率60.76%，全部投資回報(bào)率38.76%，全部投資回收期4.08年，固定資產(chǎn)投資回收期4.08年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)如今已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的中堅(jiān)力量。截至2017年年底，我國(guó)實(shí)有個(gè)體工商戶6579.4萬(wàn)戶，私營(yíng)企業(yè)2726.3萬(wàn)戶，廣義民營(yíng)企業(yè)合計(jì)占全部市場(chǎng)主體的94.8%。而且，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)解決了絕大部分就業(yè)，是技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動(dòng)力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻(xiàn)了70%以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報(bào)告提出，毫不動(dòng)搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動(dòng)搖鼓勵(lì)、支持、

18、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展。民間投資是我國(guó)制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國(guó)務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實(shí)國(guó)務(wù)院對(duì)促進(jìn)民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財(cái)政部等15個(gè)相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見，圍繞中國(guó)制造2025，明確了促進(jìn)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快制造強(qiáng)國(guó)建設(shè)。從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國(guó)民營(yíng)企業(yè)的數(shù)量超過(guò)2700萬(wàn)家，個(gè)體工商戶超過(guò)了6500萬(wàn)戶，注冊(cè)資本超過(guò)165萬(wàn)億元

19、，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過(guò)了60%，撐起了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最具活力的部分，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)未來(lái)將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米25039.1837.54畝1.1容積率1.071.2建筑系數(shù)63.47%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝172.061.4基底面積平方米15892.371.5總建筑面積平方米26791.921.6綠化面積平方米1441.25綠化率5.38%2總投資萬(wàn)元9177.802.1固定資

20、產(chǎn)投資萬(wàn)元6459.132.1.1土建工程投資萬(wàn)元2198.462.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元23.95%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元2636.512.1.2.1設(shè)備投資占比28.73%2.1.3其它投資萬(wàn)元1624.162.1.3.1其它投資占比17.70%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比70.38%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元2718.672.2.1流動(dòng)資金占比29.62%3收入萬(wàn)元19324.004總成本萬(wàn)元14580.705利潤(rùn)總額萬(wàn)元4743.306凈利潤(rùn)萬(wàn)元3557.487所得稅萬(wàn)元1.078增值稅萬(wàn)元654.259稅金及附加萬(wàn)元178.6710納稅總額萬(wàn)元2018.7511利稅總額萬(wàn)元5576.2

21、212投資利潤(rùn)率51.68%13投資利稅率60.76%14投資回報(bào)率38.76%15回收期年4.0816設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）6017年用電量千瓦時(shí)650439.8018年用水量立方米19504.7919總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤81.6120節(jié)能率27.61%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤33.3322員工數(shù)量人374第二章 背景及必要性研究分析一、健身器材項(xiàng)目背景分析在明確表達(dá)健身運(yùn)動(dòng)動(dòng)機(jī)的人群中，“甩肉”依然是大眾健身運(yùn)動(dòng)的最大攻堅(jiān)戰(zhàn)，其他動(dòng)機(jī)則包括增重增肌、調(diào)整體態(tài)、促進(jìn)睡眠等較為分散的訴求。在向脂肪發(fā)起進(jìn)攻的同時(shí)，大眾也在進(jìn)行著規(guī)避運(yùn)動(dòng)傷害的防守之戰(zhàn)，其中膝蓋是網(wǎng)民最為擔(dān)心的運(yùn)動(dòng)傷害部位，其次是腿部（不含膝蓋），

22、再次是包含心臟、肝臟、呼吸系統(tǒng)（如對(duì)霧霾的擔(dān)憂）等其它身體部位。網(wǎng)民在檢索上述提到的健身運(yùn)動(dòng)相關(guān)信息時(shí)，移動(dòng)端檢索占比達(dá)到68%，其中跑步項(xiàng)目的移動(dòng)檢索占比最高，廣場(chǎng)舞最低。村上春樹將超越昨天的自己視為他個(gè)人跑步的意義，而在這個(gè)全民健身熱潮來(lái)臨的時(shí)代，每個(gè)人都可以在自己熱愛的運(yùn)動(dòng)中找到運(yùn)動(dòng)這件事對(duì)于自身的意義，發(fā)掘自己“有效地燃燒”的方式有人鐘愛雕塑肌肉，把玩各類運(yùn)動(dòng)器械工具；有人獨(dú)愛籃球，在競(jìng)技與合作中尋找生命存在；有人喜歡廣場(chǎng)舞，在直白而輕快的旋律中，將社交與運(yùn)動(dòng)融為一體。無(wú)論哪個(gè)健身群體，都有圈內(nèi)無(wú)可取代的IP，無(wú)論哪種健身方式，只要正確得當(dāng)，都在引領(lǐng)我們走向強(qiáng)身健體。國(guó)內(nèi)的健身器材消費(fèi)

23、市場(chǎng)規(guī)模仍然較小。數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)家庭平均每百戶中僅有4套健身器材，普及率尚不足5%。我國(guó)健身器材年銷售收入不斷增長(zhǎng)，2014年收入規(guī)模首次突破300億元大關(guān)。健身器材收入2011年的265.8億元增長(zhǎng)至2017年的387.9億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率6.5%。2017年我國(guó)健身器材行業(yè)銷售收入約為388億元，2011-2017年我國(guó)健身器材行業(yè)收入年均復(fù)合增長(zhǎng)率為6.5%。在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)和支持下，健身器材行業(yè)迎來(lái)了市場(chǎng)化發(fā)展的歷史機(jī)遇。預(yù)計(jì)到2018年我國(guó)健身器材行業(yè)收入能突破400億元，到2022年健身器材行業(yè)規(guī)模將進(jìn)一步超過(guò)500億元。體育產(chǎn)業(yè)迎來(lái)市場(chǎng)化發(fā)展的歷史機(jī)遇伴隨我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)

24、入新常態(tài)以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，體育產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力之一對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用得以凸顯。國(guó)家也密集出臺(tái)一系列的產(chǎn)業(yè)支持政策，推動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)的快速健康發(fā)展。我國(guó)健身器材消費(fèi)市場(chǎng)較小，但是重要的健身器材制造國(guó)家。我國(guó)健身器材行業(yè)年銷售額由2008的192長(zhǎng)至2016的308億元，2017年中健身器材市場(chǎng)規(guī)模達(dá)380億元。二、健身器材項(xiàng)目建設(shè)必要性分析在國(guó)家政策的引導(dǎo)和支持下，受益于居民收入水平提升、全民健身氛圍的不斷培育，未來(lái)中國(guó)健身行業(yè)將繼續(xù)快速發(fā)展，預(yù)計(jì)到2020年參加體育鍛煉人數(shù)將達(dá)到4.4億人。中國(guó)的健身器材行業(yè)擁有廣闊的發(fā)展空間和市場(chǎng)潛力，預(yù)計(jì)到2020年健身器材銷售額將達(dá)到470.0億

25、元規(guī)模。從天貓和京東兩大電商平臺(tái)來(lái)看，輕度化健身器材銷售量不斷上升，家用健身器材快速增長(zhǎng)。例如智能手環(huán)等可穿戴設(shè)備預(yù)計(jì)到2022年全球出貨量將達(dá)到4700萬(wàn)。未來(lái)，家庭場(chǎng)景將成為健身器材使用的重要場(chǎng)景，同時(shí)家用器械將不斷細(xì)分。目前在中國(guó)健身器材市場(chǎng)中，國(guó)產(chǎn)品牌面臨缺乏品牌競(jìng)爭(zhēng)力的困境。2017年，全球健身器材市場(chǎng)近108億美元，中國(guó)制造占比約為53%，但大部分體育器材廠家主要通過(guò)為國(guó)際知名品牌貼牌加工參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的健身器材市場(chǎng)中，走品牌化路線將是國(guó)產(chǎn)品牌提高競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。2010年至今中國(guó)體育產(chǎn)業(yè)人口和產(chǎn)值始終呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2025年產(chǎn)業(yè)人口將達(dá)到5億，屆時(shí)體育行業(yè)服務(wù)

26、業(yè)GDP應(yīng)超過(guò)一半。2017年，全球健身器材市場(chǎng)近108億美元，中國(guó)制造占約53%。但大部分體育器材廠家主要通過(guò)為國(guó)際知名品牌貼牌加工參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。全球健身器材產(chǎn)業(yè)品牌集中度高。專業(yè)化生產(chǎn)模式以生產(chǎn)加工環(huán)節(jié)作為主要盈利來(lái)源，企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于領(lǐng)先的生產(chǎn)能力、規(guī)模經(jīng)濟(jì)與成本優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也面臨著人工成本上漲、原材料價(jià)格波動(dòng)以及國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。中國(guó)健身器材品牌尚不具備多品牌運(yùn)營(yíng)模式能力，一般采取品牌延伸戰(zhàn)略，即在單一品牌下，通過(guò)延伸產(chǎn)品線提供多品類及不同系列產(chǎn)品，滿足不同消費(fèi)人群的需求。隨著電商平臺(tái)的發(fā)展，線上成為主要選購(gòu)渠道。中國(guó)健身器材廠商也開始通過(guò)自建電商平臺(tái)或者依托第三方平臺(tái)發(fā)力線上

27、業(yè)務(wù)，并通過(guò)融合線上線下的020戰(zhàn)略打造全渠道零售模式。消費(fèi)市場(chǎng)將進(jìn)一步擴(kuò)大：相比于歐美市場(chǎng)，中國(guó)健身器材消費(fèi)市場(chǎng)在市場(chǎng)規(guī)模、消費(fèi)群體成熟度及健身意識(shí)、銷售渠道等各個(gè)方面仍有很大的上升空間。數(shù)據(jù)顯示，2018年中國(guó)城鎮(zhèn)家庭普及率不足5%。隨著建設(shè)健康中國(guó)、全民健身上升為國(guó)家戰(zhàn)略以及居民生活觀念的轉(zhuǎn)變，參加體育鍛煉正在成為一種流行的生活方式。另一方面，政策要求和社會(huì)需求為中國(guó)健身器材行業(yè)發(fā)展提供了積極條件。根據(jù)“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要的建設(shè)目標(biāo)，經(jīng)常參加體育鍛煉人數(shù)2020年將達(dá)到4.35億人。在國(guó)家政策的引導(dǎo)和支持下，受益于居民收入水平提升、健身氛圍的不斷培育，國(guó)內(nèi)健身器材消費(fèi)市場(chǎng)有望進(jìn)一

28、步擴(kuò)大。智能化+O2O銷售：從健身器械產(chǎn)業(yè)漣來(lái)看，傳統(tǒng)健身器材大批量流水線重復(fù)生產(chǎn)的制造模式將轉(zhuǎn)向多規(guī)格、小批量的制造模式。精細(xì)化、定制化生產(chǎn)需要信息化與工業(yè)化的深度融合。一方面，在人力成本逐步提高的同時(shí)，提高自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)用比例，提升生產(chǎn)效率;另一方面，提高信息系統(tǒng)在生產(chǎn)流程設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)、生產(chǎn)計(jì)劃安排、客戶需求大數(shù)據(jù)建立等業(yè)務(wù)全流程中的集合作用，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)制造體系的智能化。在銷售環(huán)節(jié)，健身器材廠家在關(guān)注網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物對(duì)傳統(tǒng)線下實(shí)體門沖擊碰撞的同時(shí)，更應(yīng)該利用網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物平臺(tái)與線下實(shí)體門店的融合與協(xié)同，通過(guò)020戰(zhàn)略打造全渠道零售模式，提升消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)。線上線下的深度融合將成為健身器材銷售渠道

29、發(fā)展的有益嘗試。智能化、品牌化：隨著用戶需求的提升，智能化將成為體育器材行業(yè)產(chǎn)品打造的新趨勢(shì)。通過(guò)植入游戲化、社交化元素，打造健身社區(qū)平臺(tái)，增強(qiáng)客戶鉆性，將為廠家創(chuàng)造更多的與消費(fèi)者的溝通機(jī)會(huì)。同時(shí)，在發(fā)展自主品牌業(yè)務(wù)時(shí)，國(guó)內(nèi)健身器材廠家就必須更多的研究、挖掘和適應(yīng)最終客戶的消費(fèi)需求，提高設(shè)計(jì)研發(fā)產(chǎn)品的智能化、個(gè)性化與時(shí)尚性。體育用品作為消費(fèi)品，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)之下，迫切要求企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。而品牌單一、業(yè)務(wù)不專是當(dāng)下品牌轉(zhuǎn)型中面臨的主要問(wèn)題。中國(guó)為打造“新國(guó)貨”健身器材品牌提供了良好的政策環(huán)境。46號(hào)文及各地區(qū)配套的支持政策均明確提出將“實(shí)施品牌戰(zhàn)略，打造一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的知名企業(yè)和國(guó)際影響力的

30、自主品牌”。家庭場(chǎng)景增強(qiáng)化：從天貓和京東兩大電商平臺(tái)來(lái)看，輕度化健身器材銷售量不斷上升，家用健身器材快速增長(zhǎng)。在未來(lái)，家庭場(chǎng)景將成為健身器材使用的重要場(chǎng)景，同時(shí)家用器械將不斷細(xì)分。具體表現(xiàn)為傳統(tǒng)健身設(shè)備的迭代和家用健身器械在功能、外觀等特點(diǎn)上不斷細(xì)分。橢圓機(jī)作為跑步機(jī)的功能迭代產(chǎn)品目前已取得一定的認(rèn)知度，隨著人們健身需求的增強(qiáng)，可能出現(xiàn)更多輕巧、結(jié)合內(nèi)容的跑步機(jī)類產(chǎn)品。啞鈴、杠鈴等力量訓(xùn)練器械的增長(zhǎng)，說(shuō)明更多用戶開始對(duì)系統(tǒng)的健身有了更多需求。為了促進(jìn)用戶使用率的提升，結(jié)合用戶訓(xùn)練內(nèi)容的細(xì)分和增長(zhǎng)，成為家用運(yùn)動(dòng)設(shè)備增長(zhǎng)的關(guān)鍵。第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)研究一、健身器材行業(yè)分析健身器材常以訓(xùn)練功能多少來(lái)分為

31、單功能和綜合型多功能兩大類，常用的有劃船機(jī)、健美車、健步機(jī)、跑步機(jī)、動(dòng)感單車等。健身器材行業(yè)上游涉及各類組成材料（鋼材、金屬鈑金件、電子顯示器等），中游主要生產(chǎn)是不同健身器材產(chǎn)品（跑步機(jī)、動(dòng)感單車等），下游渠道則是各通過(guò)大型商超、專賣店以及電商平臺(tái)像家庭、健身房等銷售產(chǎn)品。體育產(chǎn)業(yè)是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展的重要力量。根據(jù)體育發(fā)展“十三五”規(guī)劃內(nèi)容，到2025年，我國(guó)體育產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模將達(dá)到5萬(wàn)億元，體育產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展以及體育服務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈其他環(huán)節(jié)的發(fā)展，將帶動(dòng)體育用品總量規(guī)模的進(jìn)一步增長(zhǎng)。根據(jù)美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家體育用品市場(chǎng)規(guī)模占整體體育產(chǎn)業(yè)30%的比例估計(jì)，屆時(shí)我國(guó)體育用品行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)1.5萬(wàn)億

32、。數(shù)據(jù)顯示：2012-2017年我國(guó)經(jīng)常參加體育鍛煉的人數(shù)不斷上升，2017年全國(guó)經(jīng)常參加體育鍛煉的人數(shù)達(dá)到5.5億人，占全國(guó)人口的比重達(dá)41.3%左右，龐大的健身人口為健身行業(yè)帶來(lái)巨大的需求。國(guó)內(nèi)的健身器材消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模仍然較小。數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)家庭平均每百戶中僅有4套健身器材，普及率尚不足5%。我國(guó)健身器材年銷售收入不斷增長(zhǎng)，2014年收入規(guī)模首次突破300億元大關(guān)。健身器材收入2011年的265.8億元增長(zhǎng)至2017年的387.9億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率6.5%。我國(guó)生產(chǎn)的健身器材主要銷往國(guó)外，國(guó)內(nèi)的健身器材消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模仍然較小，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)、居民收入水平的持續(xù)增長(zhǎng)以及居民健身意

33、識(shí)的不斷提升，將為我國(guó)健身器材消費(fèi)市場(chǎng)的未來(lái)增長(zhǎng)提供充足的消費(fèi)。2017年，全球健身器材市場(chǎng)達(dá)到108億美元左右，中國(guó)制造占比約為53%。我國(guó)雖然是健身器材的制造大國(guó)，然而，國(guó)內(nèi)大部分體育器材廠家仍主要通過(guò)為國(guó)際知名品牌貼牌加工參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，附加值較低。從國(guó)際市場(chǎng)看，全球健身器材產(chǎn)業(yè)的品牌集中度較高，主要品牌ICON、LifeFitness、Precor、Technogym，占據(jù)全球70%的市場(chǎng)份額。這些品牌均已進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，占據(jù)國(guó)內(nèi)高端市場(chǎng)的大部分份額。而國(guó)內(nèi)的中端市場(chǎng)則主要由英派斯、舒華、好家庭、澳瑞特等全國(guó)性品牌占據(jù)。近年來(lái)，在逐步完成對(duì)生產(chǎn)體系、產(chǎn)品系列以及品牌運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的積累后，國(guó)

34、內(nèi)領(lǐng)先的健身器材廠商，已經(jīng)成功將自主品牌打入部分國(guó)家或地區(qū)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)國(guó)際銷售。隨著建設(shè)健康中國(guó)、全民健身上升為國(guó)家戰(zhàn)略以及居民生活觀念的轉(zhuǎn)變，參加體育鍛煉正在成為一種流行的生活方式。根據(jù)“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要的建設(shè)目標(biāo)，經(jīng)常參加體育鍛煉人數(shù)2020年將達(dá)到4.35億人。在國(guó)家政策的引導(dǎo)和支持下，受益于居民收入水平提升、健身氛圍的不斷培育，國(guó)內(nèi)健身器材消費(fèi)市場(chǎng)有望進(jìn)一步擴(kuò)大。受經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響，部分產(chǎn)品單一、市場(chǎng)覆蓋面較窄的國(guó)際健身器材廠家發(fā)生了虧損甚至破產(chǎn)，行業(yè)內(nèi)的兼并重組時(shí)有發(fā)生。國(guó)際健身器材廠家一般會(huì)在國(guó)內(nèi)選擇固定的個(gè)別幾家貼牌加工廠商，因此國(guó)際健身器材廠家之間的整合也會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)的貼牌

35、加工業(yè)務(wù)格局產(chǎn)生一定影響。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的國(guó)外代工業(yè)務(wù)與前景廣闊的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)之間，預(yù)計(jì)更多的國(guó)內(nèi)健身器材制造廠家將從純粹的生產(chǎn)制造走向品牌化經(jīng)營(yíng)之路，這也是國(guó)內(nèi)健身器材制造廠家在產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈中追求更高附加值的必然選擇。46號(hào)文及各地政策均明確提出將“實(shí)施品牌戰(zhàn)略，打造一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的知名企業(yè)和國(guó)際影響力的自主品牌”。隨著消費(fèi)水平及消費(fèi)意識(shí)的不斷提升，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者在追求健身器材產(chǎn)品功能性、安全性的同時(shí)，也將更加強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的智能化、網(wǎng)絡(luò)化以及自身個(gè)性化需求。未來(lái)企業(yè)將包含健康管理、指導(dǎo)科學(xué)健身的云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)融合進(jìn)健身器材產(chǎn)品，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)健身的互動(dòng)娛樂(lè)性、智能科學(xué)性、自我管理性、功能多樣性的升

36、級(jí)。二、健身器材市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)從全球范圍來(lái)看，目前訓(xùn)練健身器材行業(yè)的主要市場(chǎng)為歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，但受成本等因素的影響，世界主要健身器材生產(chǎn)地正逐漸從歐美向亞洲轉(zhuǎn)移，中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的健身器材產(chǎn)量曾在世界排名第一，曾占有40-50%的全球市場(chǎng)份額，但近年來(lái)，90%的臺(tái)灣低檔健身器材產(chǎn)業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到中國(guó)大陸，中國(guó)已成為全球最大的健身器材出口國(guó)。未來(lái)歐洲、亞洲和拉丁美洲將是市場(chǎng)的主要增長(zhǎng)點(diǎn)，逐漸富裕的人群將會(huì)追求更加健康的生活方式，并將成為健身器材的主要消費(fèi)者。根據(jù)MarketResearch公布的數(shù)據(jù)顯示，2011-2018全球訓(xùn)練健身器材市場(chǎng)規(guī)模整體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，2018年全球訓(xùn)練健身器材市場(chǎng)規(guī)模為112

37、.5億美元，較2017年增長(zhǎng)4.2%，預(yù)計(jì)2019年將達(dá)到116.9億美元。由于健身意識(shí)的普及以及收入水平較高，美國(guó)、歐盟是目前最為重要的健身器材消費(fèi)市場(chǎng)之一，且市場(chǎng)發(fā)展成熟，已形成相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。高端市場(chǎng)主要由ICON、Life、Precor、BH及Technogym等國(guó)際知名品牌占據(jù)。根據(jù)國(guó)際上領(lǐng)先的調(diào)研機(jī)構(gòu)估計(jì)，全球健身器材市場(chǎng)的產(chǎn)值約年增長(zhǎng)率約為4%。結(jié)合德勤以及MarketResearch、EuropeActiver的數(shù)據(jù)，2018年美國(guó)健身器材需求大概占全球35.0%，歐洲占30.0%。由于亞洲中中日韓三國(guó)中的中國(guó)逐步意識(shí)到健身的作用，預(yù)計(jì)未來(lái)將成為健身器材行業(yè)增長(zhǎng)的主要推

38、動(dòng)力。2017年，全球健身器材市場(chǎng)近108億美元，中國(guó)制造占比約為53%。但是大部分體育器材廠家主要通過(guò)為國(guó)際知名品牌貼牌加工參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。全球健身器材產(chǎn)業(yè)的品牌集中度較高，主要品牌ICON、LifeFitness、Precor、Technogym，占據(jù)全球70%的市場(chǎng)份額。隨著建設(shè)健康中國(guó)、全民健身上升為國(guó)家戰(zhàn)略以及居民生活觀念的轉(zhuǎn)變，參加體育鍛煉正在成為一種流行的生活方式。根據(jù)“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要的建設(shè)目標(biāo)，經(jīng)常參加體育鍛煉人數(shù)2020年將達(dá)到4.35億人。在國(guó)家政策的引導(dǎo)和支持下，受益于居民收入水平提升、健身氛圍的不斷培育，國(guó)內(nèi)健身器材消費(fèi)市場(chǎng)有望進(jìn)一步擴(kuò)大。受經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響，

39、部分產(chǎn)品單一、市場(chǎng)覆蓋面較窄的國(guó)際健身器材廠家發(fā)生了虧損甚至破產(chǎn)，行業(yè)內(nèi)的兼并重組時(shí)有發(fā)生。國(guó)際健身器材廠家一般會(huì)在國(guó)內(nèi)選擇固定的個(gè)別幾家貼牌加工廠商，因此國(guó)際健身器材廠家之間的整合也會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)的貼牌加工業(yè)務(wù)格局產(chǎn)生一定影響。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的國(guó)外代工業(yè)務(wù)與前景廣闊的中國(guó)市場(chǎng)之間，預(yù)計(jì)更多的中國(guó)健身器材制造廠家將從純粹的生產(chǎn)制造走向品牌化經(jīng)營(yíng)之路，這也是中國(guó)健身器材制造廠家在產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈中追求更高附加值的必然選擇。46號(hào)文及各地政策均明確提出將“實(shí)施品牌戰(zhàn)略，打造一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的知名企業(yè)和國(guó)際影響力的自主品牌”。隨著消費(fèi)水平及消費(fèi)意識(shí)的不斷提升，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者在追求健身器材產(chǎn)品功能性、安全性的同時(shí)，

40、也將更加強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的智能化、網(wǎng)絡(luò)化以及自身個(gè)性化需求。未來(lái)企業(yè)將包含健康管理、指導(dǎo)科學(xué)健身的云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)融合進(jìn)健身器材產(chǎn)品，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)健身的互動(dòng)娛樂(lè)性、智能科學(xué)性、自我管理性、功能多樣性的升級(jí)。肥胖癥和慢性心臟病的發(fā)病率在全球范圍內(nèi)不斷上升，加上人們對(duì)健康和健身的意識(shí)不斷增強(qiáng)，預(yù)計(jì)將推動(dòng)全球健身設(shè)備市場(chǎng)的增長(zhǎng)。此外，越來(lái)越多的健身中心為減肥提供各種套餐和折扣以及健康健身計(jì)劃，這是另一個(gè)可在很大程度上推動(dòng)全球健身器材市場(chǎng)增長(zhǎng)的因素。但是，設(shè)備的高成本是預(yù)期會(huì)限制全球健身設(shè)備市場(chǎng)增長(zhǎng)的關(guān)鍵因素。另外，將偏重于傳統(tǒng)技術(shù)的鍛煉(例如有氧運(yùn)動(dòng)，瑜伽和游泳)不需要笨重的設(shè)備，這是預(yù)計(jì)在預(yù)測(cè)期內(nèi)

41、阻礙全球健身設(shè)備市場(chǎng)增長(zhǎng)的另一個(gè)因素。此外，二手健身器材的可用性是阻礙市場(chǎng)增長(zhǎng)的一個(gè)因素，因?yàn)樗韵鄬?duì)低得多的價(jià)格向初創(chuàng)的健身房和健身中心以及室內(nèi)用戶提供健身器材。根據(jù)MarketResearch公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，以及結(jié)合當(dāng)前的行業(yè)現(xiàn)狀，預(yù)計(jì)2020-2025全球訓(xùn)練健身器材市場(chǎng)規(guī)模整體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2025年將達(dá)到148億美元。第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為健身器材，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值19324.00萬(wàn)元。項(xiàng)目承辦單位應(yīng)建立良好的營(yíng)銷隊(duì)伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項(xiàng)目產(chǎn)品良好的營(yíng)銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。堅(jiān)持把項(xiàng)目產(chǎn)品需求市場(chǎng)作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳

42、點(diǎn)，根據(jù)市場(chǎng)的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場(chǎng)需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場(chǎng)的熱點(diǎn)在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點(diǎn)就放在哪里；針對(duì)市場(chǎng)需求變化合理確定項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積25039.18平方米（折合約37.54畝），其中：凈用地面積25039.18平方米（紅線范圍折合約37.54畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積26791.92平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程18648.49平方米，計(jì)容建筑面積26791.92平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2198.46萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)60臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2636.5

43、1萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資9177.80萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19324.00萬(wàn)元。第五章 項(xiàng)目選址一、項(xiàng)目選址原則場(chǎng)址選擇應(yīng)提供足夠的場(chǎng)地用以滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場(chǎng)址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。蘭州，簡(jiǎn)稱蘭或皋，古稱金城，是甘肅省省會(huì)，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市。蘭州地處中國(guó)西北地區(qū)、甘肅省中部，位于中國(guó)大陸陸域版圖的幾何中心，是中國(guó)大西北鐵路、公路、航空的綜合交通樞紐

44、，中國(guó)人民解放軍西部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地，也是新亞歐大陸橋中國(guó)段五大中心城市之一，西部重要的區(qū)域商貿(mào)中心和現(xiàn)代物流基地，享有絲路重鎮(zhèn)、黃河明珠、西部夏宮、水車之都、瓜果名城等美譽(yù)。蘭州是古絲綢之路上的重鎮(zhèn)，早在5000年前人類就在這里繁衍生息；西漢設(shè)立縣治，取金城湯池之意而稱金城；隋初改置蘭州總管府，始稱蘭州；自漢至唐、宋時(shí)期，隨著絲綢之路的開通，出現(xiàn)了絲綢西去、天馬東來(lái)的盛況，蘭州逐漸成為絲綢之路重要的交通要道和商埠重鎮(zhèn)，聯(lián)系西域少數(shù)民族的重要都會(huì)和紐帶，是黃河文化、絲路文化、中原文化與西域文化的重要交匯地。2012年8月28日，國(guó)務(wù)院批復(fù)設(shè)立西北地區(qū)第一個(gè)、中國(guó)第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)蘭州新區(qū)。文件中

45、明確提出，要把建設(shè)蘭州新區(qū)作為深入實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并于2020年將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。三、建設(shè)條件分析完善的國(guó)內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目承辦單位經(jīng)過(guò)多年來(lái)的經(jīng)營(yíng)，不僅有長(zhǎng)期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵(lì)制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)員工的感情投資，使銷售員工對(duì)公司有很強(qiáng)的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團(tuán)隊(duì)，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)有很大的提高；企業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)將在有項(xiàng)目產(chǎn)品銷售市場(chǎng)的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項(xiàng)目產(chǎn)品。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的

46、發(fā)展平臺(tái)，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過(guò)開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。四、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【20

47、08】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1259.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度4500.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。五、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)63.47%，建筑容積率1.07，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.38%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度172.06萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米25039.1837.54畝2基底面積平方米15892.373建筑面積平方米26791.922198.46萬(wàn)元4容積率1.075建筑系數(shù)63.47%6主體工程平方米18648.497綠化面積平方米1441.258綠化率5.38%9投資強(qiáng)度

48、萬(wàn)元/畝172.06六、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地對(duì)投資項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場(chǎng)地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求（三）綠化設(shè)計(jì)場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目

49、建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設(shè)計(jì)1、消防水源采用低壓制，同一時(shí)間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。項(xiàng)目所在地供水水源來(lái)自項(xiàng)目建設(shè)地自來(lái)水廠，給水壓力0

50、.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國(guó)家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2、投資項(xiàng)目生產(chǎn)給水的對(duì)象主要是各類清洗設(shè)備，其余輔助設(shè)備、空壓機(jī)及廠房?jī)?nèi)水冷制冷機(jī)組等均采取冷卻循環(huán)用水。投資項(xiàng)目消防對(duì)象主要是廠房、庫(kù)房、辦公場(chǎng)地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。投資項(xiàng)目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。3、車間電纜進(jìn)戶處要做重復(fù)接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設(shè)

51、備的工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級(jí)配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。4、外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成本且提高運(yùn)輸效率。場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫(kù)；生產(chǎn)過(guò)程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車外運(yùn)；場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車及膠輪車承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間

52、設(shè)備配套費(fèi)中，投資項(xiàng)目資源配置可滿足場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨?。本?xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車輛，全部依托社會(huì)運(yùn)輸能力解決。5、冬季室內(nèi)采暖要求計(jì)算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫(kù)房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。冬季室內(nèi)采暖要求計(jì)算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫(kù)房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供

53、水壓力為0.40Mpa。工業(yè)電視部分：在場(chǎng)內(nèi)主要場(chǎng)所進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)視，適時(shí)錄像并存儲(chǔ)圖像，不僅可以了解工作人員及場(chǎng)內(nèi)來(lái)往人員的情況，還可通過(guò)查詢錄像資料，為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認(rèn)可的視頻圖像證據(jù)。八、選址綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。項(xiàng)目承辦單位通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過(guò)建設(shè)條件比選最終

54、選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。第六章 土建工程方案一、建筑工程設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既

55、有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求針對(duì)項(xiàng)目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項(xiàng)目在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護(hù)自然”為基點(diǎn)，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來(lái)劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為級(jí)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為級(jí)。四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，

56、進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，又要注重建筑的形象。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積26791.92平方米，其中：計(jì)容建筑面積26791.92平方米，計(jì)劃建筑工程投資2198.46萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的23.95%。第七章 工藝方案說(shuō)明一、原輔材料采購(gòu)及管理投資項(xiàng)目原料采購(gòu)后應(yīng)按質(zhì)量（等級(jí)）要求貯存在原料倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，同時(shí)，對(duì)輔助材料購(gòu)置的要求均為事先檢驗(yàn)以保證輔助材料的質(zhì)量和生產(chǎn)需要，不合格原材料不得進(jìn)入公司倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，確保生產(chǎn)質(zhì)量。投資項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購(gòu)集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。投資項(xiàng)目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉(cāng)庫(kù)內(nèi)；倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合所存物品的存放條件、建立責(zé)任體系、保