鄭州質(zhì)感漆項(xiàng)目立項(xiàng)申請

1、鄭州質(zhì)感漆項(xiàng)目立項(xiàng)申請一、基本信息（一）項(xiàng)目名稱鄭州質(zhì)感漆項(xiàng)目我國涂料總市場規(guī)模已超過3000億，2018年我國涂料產(chǎn)量占全球38%市場份額，銷售收入占全球總銷售收入的33%，在全球涂料市場占據(jù)重要地位。目前增速雖然明顯放緩，但依然保持著穩(wěn)健增長。2018年我國規(guī)模以上企業(yè)涂料產(chǎn)量為1760萬噸，同比增長6%；規(guī)模以上涂料企業(yè)營業(yè)收入為3265億元，同比增長7%；規(guī)模以上涂料企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額236億元，同比增長5%。據(jù)數(shù)據(jù)，2018年我國建筑涂料產(chǎn)量占比35%，工業(yè)涂料產(chǎn)量占比65%，其中工業(yè)防護(hù)涂料產(chǎn)量占比37%，汽車涂料產(chǎn)量占比9%，木器涂料產(chǎn)量占比6%，粉末涂料產(chǎn)量占比8%，船舶涂料產(chǎn)量

2、占比3%，其他涂料產(chǎn)量占比2%。數(shù)據(jù)顯示，2018年中國涂料建筑涂料、車用涂料、工業(yè)防護(hù)涂料、家具涂料、卷材涂料、粉末涂料以及其他涂料產(chǎn)量總和達(dá)到2204萬噸，同比增長8.25%。其中，建筑涂料802.7萬噸，同比增長7.71%；車用涂料236.6萬噸，同比增長3.76%；工業(yè)防護(hù)涂料605.1萬噸，同比增長14.18%；家具涂料163.6萬噸，同比下降1.76%；卷材涂料55.4萬噸，同比增長13.12%；粉末涂料176.1萬噸，同比增長6.11%；其他涂料164.5萬噸，同比增長8.7%。建筑涂料主要應(yīng)用于工程外墻與家裝內(nèi)墻，行業(yè)市場下游市場主要為新建商品房與存量重涂市場。根據(jù)數(shù)據(jù)，201

3、8年全國建筑涂料銷售收入估算為1300億元，同比增長0.7%，由于下游需求中新建商品房占比超過50%，并且涂料主要用于快竣工（外墻/精裝房內(nèi)墻）或者竣工后（毛坯房內(nèi)墻），故需求和地產(chǎn)竣工相關(guān)度較高。我國涂料企業(yè)與外資相比仍有很大差距，但市場份額逐漸增大。我國的涂料行業(yè)起步晚、起點(diǎn)低，企業(yè)規(guī)模小、產(chǎn)品分散，科技創(chuàng)新和技術(shù)研發(fā)能力薄弱。而外資品牌往往擁有著標(biāo)準(zhǔn)的品質(zhì)、全球化的服務(wù)和不斷的技術(shù)創(chuàng)新，更受到消費(fèi)者的青睞。據(jù)數(shù)據(jù)，2018年全國100強(qiáng)企業(yè)中，外資企業(yè)上榜數(shù)量達(dá)30家（含港澳臺），2018年累計(jì)營業(yè)收入為756.14億元，占榜單總營收的55.15%，CR10中包含7家外資企業(yè)（包含港澳臺

4、）與3家本土企業(yè)，且達(dá)到百億元以上的企業(yè)均為外資品牌，外資涂料品牌在中國市場仍然強(qiáng)勢。（二）項(xiàng)目建設(shè)單位xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司（三）法定代表人龍xx（四）公司簡介公司將“以運(yùn)營服務(wù)業(yè)帶動制造業(yè)，以制造業(yè)支持運(yùn)營服務(wù)業(yè)”經(jīng)營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴(kuò)展經(jīng)營領(lǐng)域。公司為以適應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度整合全球供應(yīng)鏈。公司全面推行“政府、市場、投資、消費(fèi)、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。 順應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵式增長。為此，

5、公司要求各級單位通過創(chuàng)新驅(qū)動、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑，努力實(shí)現(xiàn)“做實(shí)、做強(qiáng)、做大、做好、做長”的發(fā)展理念。公司堅(jiān)持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動轉(zhuǎn)型升級，使產(chǎn)品在全球市場擁有一流的競爭力。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價(jià)值。經(jīng)過多年發(fā)展，公司已經(jīng)形成一個(gè)成熟的核心管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的定位都有著較深刻的認(rèn)識，形成了科學(xué)合理的公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營理念，有利于公司在市場競爭中贏得主動權(quán)。未來，公司計(jì)劃依靠自身實(shí)力，通過引入資本、技術(shù)和人才等擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效

6、、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強(qiáng)新產(chǎn)品研發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進(jìn)一步夯實(shí)公司技術(shù)實(shí)力，全面推動產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。公司高度重視技術(shù)人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的引進(jìn)，已形成一支多領(lǐng)域、高水平、穩(wěn)定性強(qiáng)、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的研發(fā)管理團(tuán)隊(duì)。公司團(tuán)隊(duì)始終立足自主技術(shù)創(chuàng)新，整合公司市場采購部門、營銷部門的資源，將供應(yīng)市場的知識和經(jīng)驗(yàn)結(jié)合到研發(fā)過程，及時(shí)響應(yīng)市場和客戶的需求，打造公司研發(fā)隊(duì)伍的核心競爭優(yōu)勢。強(qiáng)有力的人才隊(duì)伍對公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的支持作用。上一年度，xxx（集團(tuán)）有限公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入18172.15萬元，同比增長27.41%（

7、3908.90萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)質(zhì)感涂料生產(chǎn)及銷售收入為14683.89萬元，占營業(yè)總收入的80.80%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額4871.09萬元，較去年同期相比增長854.46萬元，增長率21.27%；實(shí)現(xiàn)凈利潤3653.32萬元，較去年同期相比增長478.16萬元，增長率15.06%。（五）項(xiàng)目選址xxx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（六）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積46223.10平方米（折合約69.30畝）。（七）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)58.33%，建筑容積率1.15，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.52%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度198.71萬元/畝。項(xiàng)目凈用地面積46223.10平方米，

8、建筑物基底占地面積26961.93平方米，總建筑面積53156.56平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程39792.22平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3999.96平方米。（八）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)154臺（套），設(shè)備購置費(fèi)4912.00萬元。（九）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量743034.31千瓦時(shí)，折合91.32噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量30065.79立方米，折合2.57噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“鄭州質(zhì)感漆項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量743034.31千瓦時(shí)，年總用水量30065.79立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）93.89噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量31.30噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率23

9、.69%，能源利用效果良好。（十）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資18006.46萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13770.60萬元，占項(xiàng)目總投資的76.48%；流動資金4235.86萬元，占項(xiàng)目總投資的23.52%。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入30412.00萬元，總成本費(fèi)用23581.40萬元，稅金及附加297.95萬元，利潤總額6830.60萬元，利稅總額8070.70萬元，稅后凈利潤5122.95萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2947.75萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率37.93%，投資利稅率44.82%，投資回報(bào)率28.45%，全部投資回收期5.01年，提供就業(yè)職位552個(gè)。（十二）

10、進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。（十三）項(xiàng)目評價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率37.93%，投資利稅率44.82%，全部投資回報(bào)率28.45%，全部投資回收期5.01年，固定資產(chǎn)投資回收期5.01年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。2、從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟(jì)作為國民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟(jì)的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過

11、了90%。民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對于促進(jìn)民營企業(yè)健康發(fā)展，增強(qiáng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。二、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析(一)項(xiàng)目建設(shè)背景質(zhì)感涂料是市場上的一種新型裝飾新材料。其產(chǎn)品主要通過運(yùn)用特殊的工具在墻上塑造出不同的造型和圖案，使得上墻后涂料具有強(qiáng)烈的質(zhì)感和藝術(shù)特性，其裝飾的空間更加立體、真實(shí)、美觀、大方。目前，市場上使用的質(zhì)感涂料主要有真石漆、陶砂骨材質(zhì)感涂料、多彩漆（水包水多彩外墻涂料、水包砂多彩外墻涂料）等產(chǎn)品，其不同質(zhì)感涂料塑造出的空間效果也不盡相同。由于質(zhì)感涂料具有：天然環(huán)保，無毒無味，既防水又具有良好的透

12、氣性；裝飾質(zhì)感強(qiáng)烈，立體飾紋制作隨意,而且有極強(qiáng)的耐老化性；抗堿防腐，耐水擦洗，不起皮、不開裂、不褪色，其優(yōu)異品質(zhì)確保使用十年以上等優(yōu)勢。因此被廣泛應(yīng)用于各種對墻面造型要求較高的建筑，如高尚住宅、別墅、酒店、飯店、學(xué)校、主題公園、博物館、體育館、禮堂、政府辦公樓以及其它公共建筑等建筑物的內(nèi)、外墻裝飾；特別適合作為面層材料與外墻外保溫體系配套使用如水泥面、膠合板、刨花板、防銹鋼板、外墻外保溫基材、石膏干墻、石墻以及磚墻等基面。中金企信國際咨詢統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2017年中國真石漆市場供給總量212萬噸，較上年增長9.84%，預(yù)計(jì)2018年該市場供給總量達(dá)到234萬噸。中金企信國際咨詢統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2

13、017年中國水包水多彩外墻涂料市場供給總量206萬噸，較上年增長10.28%，預(yù)計(jì)2018年該市場供給總量達(dá)到230萬噸。中金企信國際咨詢統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2017年中國水包砂多彩外墻涂料市場供給總量119萬噸，較上年增長6.25%，預(yù)計(jì)2018年該市場供給總量達(dá)到127.6萬噸。中金企信國際咨詢統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2017年中國陶砂骨材質(zhì)感涂料市場供給總量30.1萬噸，較上年增長9.06%，預(yù)計(jì)2018年該市場供給總量達(dá)到33.2萬噸。(二)必要性分析環(huán)保政策的出臺，為企業(yè)原有產(chǎn)品技術(shù)帶來了挑戰(zhàn)，同時(shí)也為開發(fā)環(huán)境友好型工業(yè)涂料企業(yè)帶來了機(jī)遇。隨環(huán)保政策日益嚴(yán)厲，國民環(huán)保意識增強(qiáng)，市場對環(huán)保型、節(jié)能型涂

14、料需求將不斷增長，工業(yè)涂料行業(yè)也應(yīng)加快技術(shù)變革，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，向水性涂料、輻射固化涂料等環(huán)?；⒍喙δ芑a(chǎn)品方向轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)新舊產(chǎn)能替代。從部分工業(yè)涂料領(lǐng)域上市企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略來看，水性涂料成為行業(yè)重點(diǎn)投資布局領(lǐng)域，工業(yè)涂料“油轉(zhuǎn)水”成為行業(yè)趨勢。工業(yè)涂料企業(yè)目前主要面臨產(chǎn)品同時(shí)化問題、技術(shù)能力不足以支撐企業(yè)發(fā)展問題、技術(shù)人員流失問題、設(shè)備老化問題等。據(jù)調(diào)查，國際大型企業(yè)基本都有自己的研究中心，而國內(nèi)工業(yè)涂料企業(yè)主要以中小型企業(yè)為主，由于技術(shù)投入存在不確定性，技術(shù)成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品需要時(shí)間，并不能短期為企業(yè)帶來利潤，企業(yè)的設(shè)備技術(shù)升級難度較大；同時(shí)工業(yè)涂料企業(yè)還需面臨來自環(huán)保問題的挑戰(zhàn)，與之相關(guān)聯(lián)的

15、上下游企業(yè)同樣需要積極轉(zhuǎn)型。環(huán)保政策的出臺，為企業(yè)原有產(chǎn)品技術(shù)帶來了挑戰(zhàn)，同時(shí)也為開發(fā)環(huán)境友好型工業(yè)涂料企業(yè)帶來了機(jī)遇。環(huán)境友好型涂料市場是新興的涂料品種，只有在有一定的技術(shù)投入、人才儲備的涂料企業(yè)才能開發(fā)出性能優(yōu)異的環(huán)境友好型產(chǎn)品。沒有一定的技術(shù)積淀，開發(fā)的產(chǎn)品能得到客戶認(rèn)可基本是空談。因此，現(xiàn)階段工業(yè)涂料行業(yè)是重新洗牌階段，具有較強(qiáng)的完善的研發(fā)體系，擁有技術(shù)積淀的研發(fā)人才的企業(yè)才能在現(xiàn)階段競爭中取得長足發(fā)展。從行業(yè)發(fā)展有利因素來看，除了來自經(jīng)濟(jì)層面的低利率、參與者現(xiàn)金充裕和并購市場活躍等利好因素，還有一些特定因素也在推動著行業(yè)的正向發(fā)展。隨著客戶需求的不斷更新、汽車和航空航天等終端市場的日

16、益增長以及全球監(jiān)管環(huán)境的不斷變化，很多公司都在引入創(chuàng)新技術(shù)。近年來中國根據(jù)“一帶一路”實(shí)施政策，持續(xù)推動西部地區(qū)開發(fā)，2019年3月，中央全面深化改革委員會第七次會議審議通過了關(guān)于新時(shí)代推進(jìn)西部大開發(fā)形成新格局的指導(dǎo)意見，會議明確要求，推進(jìn)西部大開發(fā)形成新格局，要更加注重抓好大開放，發(fā)揮共建“一帶一路”的引領(lǐng)帶動作用。同時(shí)國內(nèi)制造業(yè)不斷向內(nèi)陸遷移，產(chǎn)業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)整縱深發(fā)展，北部區(qū)域從東三省（主要是長春、沈陽）向河北、北京集聚，中部區(qū)域向湖北、重慶集聚，南部區(qū)域向廣東集聚。西部開發(fā)、產(chǎn)業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整導(dǎo)致了西南地區(qū)工業(yè)涂料產(chǎn)量占比快速提升，從2015年的9.6%上升至2018年的12.3%，重

17、慶、四川工業(yè)涂料產(chǎn)量迅速增長，成為涂料大省，輻射整個(gè)大西南地區(qū)。未來幾年，隨“一帶一路”政策及西部開發(fā)政策推進(jìn)，西南地區(qū)工業(yè)涂料市場仍將保持較高速度增長，可重點(diǎn)關(guān)注。中國工業(yè)涂料行業(yè)經(jīng)過多年的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，多方變量交互影響后已開始顯現(xiàn)作用于行業(yè)的發(fā)展的新趨勢。在政策法規(guī)方面，政府對企業(yè)的管理已經(jīng)從一刀切式的逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)化調(diào)整，政策法規(guī)的制定更多的傾聽行業(yè)呼聲并體現(xiàn)行業(yè)的世紀(jì)情況。細(xì)化政策制定與執(zhí)行的過程中，工業(yè)涂料行業(yè)VOC環(huán)保問題成為近年來影響工業(yè)涂料行業(yè)發(fā)展的最重要因素之一。根據(jù)2019年4月發(fā)改委發(fā)布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄，目前主要鼓勵水性木器、工業(yè)、船舶涂料、高固體分、無溶劑、輻射固

18、化、功能性外墻外保溫涂料中低VOCs含量的環(huán)境友好、資源節(jié)約型涂料，用于大飛機(jī)、高鐵等重點(diǎn)領(lǐng)域的高性能防腐涂料生產(chǎn)以及單線產(chǎn)能3萬噸/年及以上氯化法鈦白粉生產(chǎn)。低VOC含量的環(huán)境友好型涂料得到認(rèn)可，同時(shí)，高性能的防腐涂料目前仍是工業(yè)涂料行業(yè)重點(diǎn)需求。隨環(huán)保政策日益嚴(yán)厲，國民環(huán)保意識增強(qiáng)，市場對環(huán)保型、節(jié)能型涂料需求將不斷增長，工業(yè)涂料行業(yè)也應(yīng)加快技術(shù)變革，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，向水性涂料、輻射固化涂料等環(huán)?；⒍喙δ芑a(chǎn)品方向轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)新舊產(chǎn)能替代。隨中國工業(yè)化進(jìn)程加速，交通和航空、電子產(chǎn)品領(lǐng)域?qū)χ懈叨斯I(yè)涂料的需求將保持增長，目前國內(nèi)航空業(yè)、交通運(yùn)輸行業(yè)、工程機(jī)械行業(yè)對高性能防腐涂料的需求較高，而提

19、高防腐性的需求總與提高環(huán)境友好度的需求相矛盾。開發(fā)能夠同時(shí)滿足這兩種需求的工業(yè)涂料，也是未來行業(yè)需要重點(diǎn)發(fā)展方向之一。從部分工業(yè)涂料領(lǐng)域上市企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略來看，水性涂料成為行業(yè)重點(diǎn)投資布局領(lǐng)域，工業(yè)涂料“油轉(zhuǎn)水”成為行業(yè)趨勢。此外，目前國內(nèi)工業(yè)涂料企業(yè)在高端電子領(lǐng)域工業(yè)涂料領(lǐng)域投資較少，未來將吸引更多市場關(guān)注力。三、項(xiàng)目規(guī)劃分析（一）產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為質(zhì)感涂料，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值30412.00萬元。（二）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積46223.10平方米（折合約69.30畝），其中：凈用地面積46223.10平方米（紅線范圍折合約69.30畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積53156.56平方

20、米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程39792.22平方米，計(jì)容建筑面積53156.56平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4719.61萬元。鄭州，簡稱鄭，古稱商都，是河南省省會、特大城市、中原城市群核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國中部地區(qū)重要的中心城市、國家重要的綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄6個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管5個(gè)縣級市，總面積7446平方千米，常住人口1035.2萬人，城鎮(zhèn)人口772.1萬人，城鎮(zhèn)化率74.6%，地區(qū)生產(chǎn)總值11589.7億元。鄭州地處中國華中地區(qū)、黃河下游、中原腹地、河南中部偏北，位于黃河中下游和伏牛山脈東北翼向黃淮平原過渡的交接地帶，西部高，東部低，中部高，東北低或東南低；屬北溫帶

21、大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。鄭州是聯(lián)勤保障部隊(duì)鄭州聯(lián)勤保障中心駐地，全國重要的鐵路、航空、電力、郵政電信主樞紐城市，擁有亞洲作業(yè)量最大的貨車編組站。鄭州航空港區(qū)是中國唯一一個(gè)國家級航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，鄭州商品交易所是中國首家期貨交易所，鄭州也是中國（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)核心組成部分。鄭州是華夏文明的重要發(fā)祥地、國家歷史文化名城、國家重點(diǎn)支持的六個(gè)大遺址片區(qū)之一、世界歷史都市聯(lián)盟成員。鄭州歷史上曾五次為都，擁有不可移動文物近萬處，其中世界文化遺產(chǎn)2處，全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位74處80項(xiàng)。2017年1月，國家發(fā)展改革委復(fù)函支持鄭州建設(shè)國家中心城市。（三）用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)58.

22、33%，建筑容積率1.15，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.52%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度198.71萬元/畝。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積53156.56平方米，其中：計(jì)容建筑面積53156.56平方米，計(jì)劃建筑工程投資4719.61萬元，占項(xiàng)目總投資的26.21%。（四）選址綜合評價(jià)該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。場址周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，無粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。四、

23、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對說明根據(jù)項(xiàng)目建成后對各利益群體影響程度的不同，把影響區(qū)劃分為直接影響區(qū)和間接影響區(qū)，其中：直接影響區(qū)為項(xiàng)目的上、下游企業(yè)、同行企業(yè)及附近居民；間接影響區(qū)為直接影響區(qū)域之外的居民、項(xiàng)目周圍的商業(yè)門市、其他商業(yè)以及政府的形象等。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后，將帶動和增加項(xiàng)目區(qū)域與周邊城鎮(zhèn)的商業(yè)來往，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)、休閑觀光業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，滿足人民日益增長的物質(zhì)、文化和社會需求；因此，對當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)和收入有正面影響；綜上所述，投資項(xiàng)目對周邊地區(qū)居民就業(yè)和收入的提高具有很好的正面影響。通過對以上社會影響分析、互適性分析、社會風(fēng)險(xiǎn)分析，說明投資項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會可行性，有利于

24、促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地和諧社會的發(fā)展，因此，投資項(xiàng)目從社會影響角度分析是完全可行的。undefined五、投資方案（一）固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資13770.60(萬元）。（二）流動資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動資金4235.86萬元。（三）總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資18006.46萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13770.60萬元，占項(xiàng)目總投資的76.48%；流動資金4235.86萬元，占項(xiàng)目總投資的23.52%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資4719.61萬元，占項(xiàng)目總投資的26.21%；設(shè)備購置費(fèi)4912.00萬元，占項(xiàng)目總投

25、資的27.28%；其它投資4138.99萬元，占項(xiàng)目總投資的22.99%。3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項(xiàng)目總投資=13770.60+4235.86=18006.46（萬元）。（四）資金籌措全部自籌。六、經(jīng)濟(jì)評價(jià)（一）營業(yè)收入估算該“鄭州質(zhì)感漆項(xiàng)目”經(jīng)營期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮質(zhì)感涂料行業(yè)設(shè)備相對價(jià)格變化，假設(shè)當(dāng)年質(zhì)感涂料設(shè)備產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷售量。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入30412.00萬元。（二）達(dá)產(chǎn)年增值稅估算達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=942.15萬元。（三）綜合總成本費(fèi)用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí)，按達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營能力

26、計(jì)算，本期工程項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用23581.40萬元，其中：可變成本19970.62萬元，固定成本3610.78萬元，具體測算數(shù)據(jù)詳見總成本費(fèi)用估算一覽表所示。（四）利潤總額及企業(yè)所得稅利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=6830.60（萬元）。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=6830.6025.00%=1707.65（萬元）。（五）利潤及利潤分配1、本期工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利潤總額（PFO）：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=6830.60（萬元）。2、達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=6830.6025.00%=1707.65

27、（萬元）。3、本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)利潤總額6830.60萬元，繳納企業(yè)所得稅1707.65萬元，其正常經(jīng)營年份凈利潤：企業(yè)凈利潤=達(dá)產(chǎn)年利潤總額-企業(yè)所得稅=6830.60-1707.65=5122.95（萬元）。4、根據(jù)利潤及利潤分配表可以計(jì)算出以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（1）達(dá)產(chǎn)年投資利潤率=37.93%。（2）達(dá)產(chǎn)年投資利稅率=44.82%。（3）達(dá)產(chǎn)年投資回報(bào)率=28.45%。5、根據(jù)經(jīng)濟(jì)測算，本期工程項(xiàng)目投產(chǎn)后，達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入30412.00萬元，總成本費(fèi)用23581.40萬元，稅金及附加297.95萬元，利潤總額6830.60萬元，企業(yè)所得稅1707.65萬元，稅后凈利潤5122.95萬元，

28、年納稅總額2947.75萬元。七、綜合結(jié)論1、推動中小企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，建立中小企業(yè)跨區(qū)域交流合作機(jī)制，鼓勵東中西部地區(qū)中小企業(yè)利用各自比較優(yōu)勢開展合作，縮小地區(qū)間發(fā)展差距。推進(jìn)城鄉(xiāng)中小企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。推動軍民融合發(fā)展，促進(jìn)中小企業(yè)進(jìn)入武器裝備科研、生產(chǎn)和服務(wù)領(lǐng)域。鼓勵和引導(dǎo)中小企業(yè)承擔(dān)社會責(zé)任，營造和諧發(fā)展環(huán)境。2、投資項(xiàng)目工藝技術(shù)成熟，并且符合產(chǎn)品制造行業(yè)技術(shù)工藝發(fā)展的方向；項(xiàng)目在技術(shù)上是可行的；產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)水平具有較強(qiáng)的競爭性，生產(chǎn)過程具有環(huán)境保護(hù)和安全的特點(diǎn)；另外，項(xiàng)目擬選的生產(chǎn)及配套設(shè)備技術(shù)先進(jìn)，完全確保產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率；設(shè)備選型符合產(chǎn)品品種和質(zhì)量需要，能夠適應(yīng)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品規(guī)劃

29、及工藝技術(shù)方案的要求，生產(chǎn)技術(shù)裝備自動化程度高，能夠大幅度提高勞動生產(chǎn)率。投資項(xiàng)目建設(shè)條件是有利的；項(xiàng)目選址于項(xiàng)目建設(shè)地，交通便利且工商業(yè)發(fā)達(dá)，人才資源匯集，地理位置優(yōu)越，公用輔助設(shè)施有保證，完全能夠滿足項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展要求，而且，建設(shè)內(nèi)容符合項(xiàng)目建設(shè)地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和總體規(guī)劃。3、本期工程項(xiàng)目投資效益是顯著的，達(dá)產(chǎn)年投資利潤率37.93%，投資利稅率44.82%，全部投資回報(bào)率28.45%，全部投資回收期5.01年（含建設(shè)期），表明本期工程項(xiàng)目利潤空間較大，具有較好的盈利能力、較強(qiáng)的清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。質(zhì)感涂料的靈感最早來自于希臘半島上的風(fēng)格各異的小屋，在外國已經(jīng)大量廣泛使用，近幾年國內(nèi)的

30、廠商通過技術(shù)引進(jìn)把質(zhì)感涂料帶到國內(nèi)建筑行業(yè)，立即引起轟動，其紋路，樸實(shí)，厚重的感覺，讓人們享受著半島風(fēng)情下風(fēng)格，國內(nèi)廠商在引進(jìn)后，進(jìn)行了配方的改良使之適應(yīng)高耐候和中國市場的特點(diǎn)。質(zhì)感涂料以其變化無窮的立體化紋理、多選擇的個(gè)性搭配，展現(xiàn)獨(dú)特的空間視角，豐富而生動，令人耳目一新。并且以個(gè)性創(chuàng)作來滿足整體裝飾風(fēng)格，使得質(zhì)感涂料在裝潢中展現(xiàn)出自己的獨(dú)特風(fēng)格！這種新型藝術(shù)涂料，把墻身涂料的平滑型時(shí)代帶進(jìn)了天然環(huán)保型凹凸涂料的全新時(shí)代?？梢蕴娲鷫?，而且更加環(huán)保，經(jīng)濟(jì)，個(gè)性化。質(zhì)感涂料無輻射，自重輕，效果逼真，通過不同的施工工藝，手法和技巧，創(chuàng)造無窮特殊裝飾效果。這就是市場上正在流行的新型裝飾新材料-質(zhì)感

31、涂料。質(zhì)感涂料主要有彈性質(zhì)感涂料，干粉質(zhì)感，濕漿質(zhì)感等，不同系列，達(dá)到的效果也不一樣。質(zhì)感涂料主要就是運(yùn)用特殊的工具在墻上塑造出不同的造型和圖案，使你的空間更加的立體和真實(shí)美觀大方。適用于各種對墻面造型要求較高的建筑，如高尚住宅、別墅、酒店、飯店、學(xué)校、主題公園、博物館、體育館、禮堂、政府辦公樓、其它公共建筑等建筑物的內(nèi)、外墻裝飾，特別適合作為面層材料與外墻外保溫體系配套使用。適用于水泥面、膠合板、刨花板、防銹鋼板、外墻外保溫基材、石膏干墻、石墻以及磚墻等基面。藍(lán)寶刮砂型彈性質(zhì)感涂料是以優(yōu)質(zhì)改性丙烯酸樹脂為基料，優(yōu)選純天然的礦物顏料，經(jīng)先進(jìn)的配方工藝精制而成，產(chǎn)品具有優(yōu)異的耐水性，耐堿性，耐沾污性和耐候性，憎水透氣，能有效橋連和掩蓋墻體的細(xì)小裂縫，賦予建筑物高雅華麗的外表。標(biāo)準(zhǔn)型彈性質(zhì)感涂料由精細(xì)分級的填料，純丙烯酸粘合劑及其它助劑組成。具有優(yōu)異的耐堿、耐洗刷、耐紫外線性，讓墻體歷久長新，裝飾性強(qiáng)。特別設(shè)計(jì)的粘度結(jié)構(gòu)，柔韌性佳，抗碰撞及沖擊，200%的彈性，能有效橋連細(xì)小的墻體裂縫，保護(hù)建筑物。顆粒型彈性質(zhì)感涂料由精細(xì)分級的填料，純丙烯酸粘合劑及其它助劑組成，質(zhì)感均勻、細(xì)膩，產(chǎn)品具有優(yōu)異的柔韌性，防開裂，能有效橋連和掩蓋墻體的細(xì)小裂縫，吸音防潮，耐候耐腐蝕，具有非常好的裝飾效果。天然真石漆采用特殊合成樹脂乳液復(fù)層涂料