20XX抵押擔(dān)保合同(4篇)

1、20XX抵押擔(dān)保合同（4篇）抵押人：（甲方）抵押權(quán)人：（乙方）甲乙雙方依據(jù)我國(guó) 物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、 城市房地產(chǎn)管理法 以及相關(guān)法律法規(guī)， 本著平等、自愿、 公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按 如下條款訂立本合同，以共同遵守。第一條：為確保借款合同（*年*第*號(hào)）的履行，甲 方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面 充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。第二條：本合同所對(duì)應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為（大寫(xiě)）元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自*年*月*日至*年* 月*日。第三條：設(shè)定抵押物狀況：房屋座落：項(xiàng)目名稱(chēng)：用地證號(hào)：規(guī)劃證號(hào)：預(yù)售許可證：備注：本合同抵押房屋建筑

2、面積共 *平方米，土地占用或分?jǐn)偯娣e共*平方米，抵押房屋共作價(jià)（大寫(xiě)）*元。第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項(xiàng)下 的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi) 用。第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維 護(hù)該房屋的安全與完好。第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上 述房屋并可要求提前清償上述借款。1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù) *月或累計(jì)*月未能按約 歸還借款的。第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所 有權(quán)證書(shū)后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘?用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)

3、同時(shí)存在，債權(quán)消滅的 抵押權(quán)也消滅。第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及 其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押房產(chǎn) 的登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙 方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)的登記手續(xù)。第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng) 抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債 務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部 門(mén)由債務(wù)人清償。第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告 知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告 知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。第十三條：抵押期間，企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、 合

4、異、 更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方 依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先 受償?shù)臋?quán)利。第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定 的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房 產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議， 由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì) 申請(qǐng)仲裁。第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。 第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地 產(chǎn)管理登記部門(mén)存檔一份。抵押人：（簽章）法人或委托代理人：（簽章） 合同

5、簽訂時(shí)間：年 月曰抵押權(quán)人：（簽章）法人或委托代理人：（簽章）合同簽訂時(shí)間：年 月 日抵押擔(dān)保貸款合同范本 20XX 抵押擔(dān)保合同（2）當(dāng)無(wú)法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿(mǎn)足需要時(shí)，中小企業(yè)可以向銀行提供抵押物以獲得貸 款。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn) 作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái) 產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押擔(dān)保貸款合同范本經(jīng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方）與（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款方）充分協(xié)商，簽訂本合 同，共同遵守。一、自 至，由貸款方提供借款方貸款。借款、還款計(jì)劃如下：分期借款計(jì)劃： 分期還款計(jì)劃日期：金額（大寫(xiě)）：利率：用途：

6、日期：本金：二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì) 算，與逾期貸款罰息同，即為 %。三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整， 按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則， 貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。五、借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、 天數(shù)，按借款利率的 %計(jì)算。六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如 需延期，借款方至遲在貸款到期前 3天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng) 貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)原訂期限 的一半。貸款

7、方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款， 加收罰息。七、借款方以， 價(jià)值元，作為借款抵押品，由借款方保管 （或 公證機(jī)關(guān)保管）。公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān)。八、貸款到期后1個(gè)月，如借款方不歸還貸款，貸款方 有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財(cái)產(chǎn)，抵還借款本息。九、本協(xié)議書(shū)一式 份，借貸款雙方各執(zhí)正本 1份，公證機(jī)關(guān)1份。十、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽之日起即有法律效力。借款方： 貸款方：借款單位：（章） 貸款單位：（章）負(fù)責(zé)人：（章）審批組長(zhǎng)：（章）經(jīng)辦人：（章）信貸員：（章）公證單位：擔(dān)保公司抵押擔(dān)保借款合同范本20XX抵押擔(dān)保合同（3）貸款方：借款方：經(jīng)中國(guó)銀行（下稱(chēng)甲方）與（下稱(chēng)乙方）充分協(xié)商

8、，根據(jù)借款合同條例和 中國(guó)銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所有的 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物），作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲 方提供雙方商定的貸款額給乙方。第一條 自年月日起，由甲方向乙方提供（種類(lèi)）貸款（大寫(xiě)），用于，還款期限至年月日，利率按月息 %。計(jì)算。貸款利率如遇 國(guó)家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。第二條抵押物事項(xiàng)1. 抵押物名稱(chēng)：。2. 評(píng)估價(jià)值：。3. 抵押期限為年，自年月日起，至年月日止。第三條 本抵押擔(dān)保借款合同擔(dān)保范圍為借款本金、利息（包括因乙方違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利 息）、乙方應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)

9、和抵 押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)）。第四條抵押物登記1. 乙方授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、 、合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房 地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。2. 乙方授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依 有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物 的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押 登記證明交存于甲方。第五條 抵押物的使用和保管1. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性 結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生 的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。2. 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、 出租、變

10、賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。 由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3. 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保 證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押 物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條抵押物的保險(xiǎn)1. 乙方須在取得該抵押物 日內(nèi)，至沖方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。 保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震 等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購(gòu)買(mǎi)該抵押物的全部金額；保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止

11、。2. 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有 任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)?條款（除非甲方書(shū)面同意）。3. 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保 險(xiǎn)。否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。4. 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。5. 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方 應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。6. 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條提前

12、還款之規(guī)定1. 乙方可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營(yíng)業(yè)日提前繳付 剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，乙方提前還款需 提前一個(gè)月以書(shū)面通知甲方，甲方不收取任何無(wú)關(guān)的費(fèi)用。2. 每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。3. 部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供 款期限，并以書(shū)面通知抵押權(quán)人。第八條貸款的展期申請(qǐng)乙方因特殊原因而無(wú)法按期歸還貸款，應(yīng)提前10天向甲方提出正式展期申請(qǐng)，期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月，累計(jì)貸 款期限不超過(guò) 年。第九條抵押物的處分發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：1. 根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；2. 當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵

13、押物有不利影響的第十條在乙方不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán) 依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。甲方處分本抵押合同 項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：1. 用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用；2. 用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用3. 扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他 一切款項(xiàng)。第一條 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，甲方 應(yīng)退還乙方。第十二條甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財(cái)物的保管情況，了解乙方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活 動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。乙方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。 對(duì)乙方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信 貸制裁。第十三條 乙方聲明及保

14、證乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：1. 向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱 瞞事實(shí)之處；2. 準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵 押物進(jìn)行檢查；3. 乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日 內(nèi)書(shū)面通知甲方；4. 乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付 清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉 及其他法律訴訟。5. 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影 響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。第十四條違約責(zé)任1. 甲方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給乙方造 成經(jīng)濟(jì)上的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2. 乙方如未按貸

15、款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方 有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對(duì)挪用貸款部分在原貸款 利率的基礎(chǔ)上加收%的罰息。3. 乙方如不按期付息還本，或有其它違約行為，甲方有 權(quán)停止貸款，并要求乙方提前歸還已貸的本息。甲方有權(quán)從 乙方在任何銀行開(kāi)立的帳戶(hù)內(nèi)扣收，并從過(guò)期之日起，對(duì)逾 期貸款部分按借款利率加收 %的利息。4. 乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民 法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部 分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本 息為止。第十五條爭(zhēng)議的解決如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商 解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式

16、之一：1. 提交人民法院訴訟解決；2. 提交仲裁委員會(huì)裁決。爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本 合同規(guī)定的其他條款。第十六條其他1. 雙方商定的其他條款 。2. 乙方按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履 行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。 甲方將協(xié)助乙方到有關(guān)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵 押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第十七條 本合同一式 份，均有同等效力由方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。貸款方（公章）：銀行借款方（公章）：法定代表人（簽）:法定代表人（簽）:地址：地址：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：擔(dān)保公司抵押擔(dān)保借款合同范本20XX抵押擔(dān)

17、保合同（4）一般個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人）為其做信用擔(dān)保。擔(dān)保公司會(huì)根據(jù)銀 行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將 審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相 應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。擔(dān)保公司抵押擔(dān)保借款合同范本借款人：抵押人：貸款人：借款人因 的需要，向貸款人貸款。根據(jù)中華人民共 和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)民法通則等法律、法規(guī) 的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就貸款事宜， 為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同， 并保證共同遵守。第一部分借貸第一條貸款種類(lèi)：本借貸行為為

18、民間抵押借貸行為。第二條貸款用途：（該貸款須用于合法用途）。第三條貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）；（小寫(xiě)）。（大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同 ）。第四條貸款方式：貸款人于年 月 日將本合同約定的貸款一次性足額發(fā)放給借款人。第五條貸款期限：貸款自 年 月 日至年 月 日止。共，實(shí)際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸 雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實(shí)際還款日依次 順延，借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律 效力。貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)， 抵押登記機(jī)關(guān)允許領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)兩日內(nèi)，貸款人必須辦 理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。第六條貸款利率和計(jì)

19、息方式：本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸 款利率按年利率百分之 （即月利率為）執(zhí)行。利息自貸款發(fā) 放之日起計(jì)算。借款人按期付息，每 個(gè)月為一期，共分 期， 每期。具體付息：第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，第二 期利息于 年 月 日前付清，依次類(lèi)推。借款到期，還清本 息。最后還息日為年 月 日。第七條貸款償還：借款人于年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。第八條提前還款：1、借款人如提前全額還款，應(yīng)提前十五日書(shū)面通知貸款人。如實(shí)際用款時(shí)間在三個(gè)月 （含三個(gè)月）以?xún)?nèi)的，除按實(shí) 際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支付貸款人利息，即：如實(shí)際用款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支付貸款 人

20、利息，即。2、如提前部分還款，還款部分除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外， 應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前 還款的補(bǔ)償，剩余未還款項(xiàng)利息均按本合同。第九條規(guī)定計(jì)收（本條款適用于貸款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上的貸款）。3、如貸款期限是三個(gè)月以?xún)?nèi)的，提前還款另行協(xié)商。 第十條借款人承諾：1、本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動(dòng)；2、 保證按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額償還貸款本息；3、當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書(shū)面通知貸款人，并提前償還貸款本息4、對(duì)貸款人提供的有關(guān)資料給予保密：5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個(gè)人

21、資信情況（個(gè)人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等）。第十一條貸款人承諾：1、保證資金合法；2、對(duì)借款人提供的有關(guān)資料保密：3、按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款。第十二條 提前收回貸款：貸款人無(wú)正當(dāng)理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊 原因需提前收回貸款，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知借款人，利息 及本金償付辦法由雙人另行約定。女口出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權(quán)在以下任 何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前 清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金），而無(wú)須 為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)；并有權(quán)單方面書(shū)面解除本合同，本合同自書(shū)面解除合同通知到達(dá)借款人時(shí) 解除：1、借款人將該貸

22、款用于非法活動(dòng)或未按本合同規(guī)定的用途使用；2、 借款人的資信惡化，危及貸款資金安全；3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān) 督檢查；4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料；5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同；6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無(wú) 繼承人、受遺贈(zèng)人，或繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行 本合同；7、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的。 借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的；&借款人未按合同約定支付利息，經(jīng)催千 ；于到期日后 十五日內(nèi)仍未支付的：9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人

23、利益：10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。第二部分抵押第十三條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵 押人自愿以其所擁有并有處分權(quán)的位于 、建筑面積為 平方米、建成年代 、 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的 擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對(duì)此表示同意。第十四條抵押房產(chǎn)價(jià)值采用第方式確認(rèn)。1、 經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)） 元，抵押率為。2、 不經(jīng)評(píng)估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為元，抵押率 為。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的 凈收入為準(zhǔn)。第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持 房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第十

24、六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、 利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。第十七條抵押物保險(xiǎn)：若貸款人提出要求，借款人應(yīng)對(duì) 抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并以貸款人為第一受益人，投保期 限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長(zhǎng)投 保期的手續(xù)。如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保 險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先 收回抵押貸款。第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵 押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受 貸款人的監(jiān)督。第十九條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅?物價(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在三十日 內(nèi)向貸款人

25、提供與抵押物所減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。第二十條權(quán)利限制：1、抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押 房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋 贈(zèng)、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負(fù)擔(dān)，經(jīng)貸款人書(shū)面 同意的出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸2、在抵押期間，如遇國(guó)家征地拆遷，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)第二十一條抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn) 為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)抵押人應(yīng)予以合作。重新估價(jià) 后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ) 充新的抵押物作為擔(dān)保，新抵押物的價(jià)值不少于合同約定的 原抵押

26、物價(jià)值與借款的差額。第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合 同項(xiàng)下的還款義務(wù)，則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定 的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償。因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回 貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受 償。第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如 因某種原因?qū)е缕洳糠譄o(wú)效，不影響“借貸條款”其他部分 的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約 定承擔(dān)責(zé)任。第二十四條抵押注銷(xiāo)：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部 本息當(dāng)日，協(xié)助抵押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。第三部分其他約定第二十五條合同的生效、變更、解除或終止

27、：本合同各 締約人簽或蓋章即生效。本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾 期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。本合同 履行期間，任何一方不得擅門(mén)中方解除合同：如合同需要變 更或解除，應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議、書(shū)面協(xié) 議達(dá)成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠 償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議條款的效力。第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸诒竞贤男衅陂g，貸款 人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書(shū)面通知 借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)， 未征得貸款人的書(shū)面同意，借款人、抵押人不得將其在本合 同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十七條在本合同履行期間，

28、借款人、抵押人如發(fā)生 如下情況，應(yīng)在五日內(nèi)以書(shū)面的形式通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞按合 同預(yù)留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗 辯理由：1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：2、借款人、抵押人的公司/個(gè)人名稱(chēng)、公司法人、聯(lián)系 地址、聯(lián)系電話(huà)等發(fā)生變更（不僅包括借款人姓名）：第二十八條違約責(zé)任：1、貸款人不能按照本合同約定的時(shí)間、金額向借款人 發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付未付貸款金額每日萬(wàn)分之五 的利息，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部 貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔(dān)由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同 第二十三條的約定辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支 付全部貸款本金每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并應(yīng)支付貸款本 金百分之二十的違約金，且承擔(dān)由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng) 濟(jì)損失。(1) 拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)手續(xù)