2020最新土地租賃合同范本【專(zhuān)業(yè)版】

1、2020 最新土地租賃合同范本【專(zhuān)業(yè)版】 在當(dāng)今社會(huì)，各類(lèi)經(jīng)濟(jì)模式都處于發(fā)展當(dāng)中，在一些特定 的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)τ谕恋赜兄鴺O大地需要，土地租賃也應(yīng)時(shí)而生， 土地租賃合同也是十分必要的一個(gè)租賃土地的過(guò)程。那么，如 何書(shū)寫(xiě)土地租賃合同？土地租賃合同需要注意什么 ? 2020 最新土地租賃合同范本 【專(zhuān)業(yè)版】 出租方 （甲方） ： 承租方 （乙 方）: 法定代表人： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 根據(jù)根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共 和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方在自 愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙 方使用的有關(guān)事宜，雙

2、方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 風(fēng)險(xiǎn)告知：應(yīng)注意審查對(duì)方當(dāng)事人的主體資格，也就是審 查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。否則可能會(huì) 出現(xiàn)租賃合同無(wú)效的情況。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于 ，面積 畝農(nóng)用耕地承租給乙方 使用。土地方位東起 ，西至 ，北至 ，南至 。（ 具體以合同附圖為準(zhǔn) ） 二、土地用途及承租形式 1、土地用途為 。 2、承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。 三、租賃期限 租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 風(fēng)險(xiǎn)告知：在土地租賃合同期限方面，我們國(guó)家是有明文 規(guī)定不能超過(guò)多少年限的，而超過(guò)部分將視為無(wú)效。但是可以 在期滿(mǎn)過(guò)后再次續(xù)租土地。而我國(guó)合同法規(guī)定，

3、租賃期限不得 超過(guò) 20 年，超過(guò)部分無(wú)效， 四、交付時(shí)間 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使 用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。 五、租金計(jì)算、付款方式及保證金： 1、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月 每平方米租金為人民幣 元（ 大寫(xiě)： ） 月租金 總額為人民幣 元（大寫(xiě)： ） ，年租金總額 為人民幣 元（大寫(xiě)： ） 從第二年起每年租 金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %（建議年增幅應(yīng)不低于 3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%）各年租金詳 見(jiàn)下表： 年度： 租賃單價(jià) （元/ 平方） ： 月租金 （ 元 ） 年： 租金（ 元） ： 2、租金支付：乙方須在每月 號(hào)前

4、繳交當(dāng)月租 金，甲方收取租金時(shí)開(kāi)具收款收據(jù)。 3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣 元（ 大 寫(xiě)： ） 給甲方，該保證金在本合同履行期滿(mǎn)且乙方 無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù) （一） 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的 用途合理利用。 2、按照合同約定收取承租金 ; 在合同有效期內(nèi)，甲方不得 提高承租金。 3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 （二） 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所 承租的土地。 2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置 財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 3. 保護(hù)自然資源，搞好水

5、土保持，合理利用土地。 七、合同的變更和解除 1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人 不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方 可變更或解除本合同。 2. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)， 本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 3. 本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租 賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方 已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建 筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際 情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 4、本合同期滿(mǎn)，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于 本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月簽訂未

6、來(lái)承租合同。 八、違約責(zé)任 1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。 2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收保證金， 同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定 裝修等 （不包括生產(chǎn)設(shè)備 ） 全部無(wú)償歸甲方所有。 九、爭(zhēng)議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的 原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起 訴，通過(guò)訴訟途徑解決。 九、合同生效 合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效 力。 甲方（蓋章） ： 甲方法定代表人簽名： 乙方（ 蓋章）: 乙方法定代表人簽名： 簽訂日期 : 年月 日 土地租賃合同的注意事項(xiàng) 1. 土地承包合同的內(nèi)容農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng) 濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織 之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。 2. 土地出租如果是租地開(kāi)廠，首先看土地的性質(zhì)是荒地還 是良田保護(hù)地，良田保護(hù)地是不能蓋廠房的，還是一定要看使 用權(quán)證，地是誰(shuí)的，最好有當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出面幫你接洽，畢竟是 集體你還能有點(diǎn)保障，雖然可能得多花錢(qián)。 3. (1) 需要附加不可抗拒力，比如地震、火災(zāi)的責(zé)任歸 屬，原則上由出租人重建。 (2) 如雖經(jīng)出租人同意，但對(duì)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有約定的，產(chǎn)權(quán)