古建筑保護(hù)和修復(fù)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書

1、古建筑保護(hù)和修復(fù)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二一三年三月目錄第一章 總論 2第二章需求分析和建設(shè)規(guī)模10第三章項(xiàng)目建設(shè)條件16第四章建設(shè)方案選擇20第五章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能29第六章投資估算和資金籌措40第七章工程招投標(biāo)44第八章項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃47第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置49第十章經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)分析51第十一章 結(jié)論與建議53第一章 總 論1.1 項(xiàng)目概述1.1.1項(xiàng)目名稱古建筑保護(hù)和修復(fù)建設(shè)工程項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目管理單位1.1.3建設(shè)性質(zhì)修復(fù)重建1.1.4建設(shè)地點(diǎn)1.1.5 建設(shè)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位為xx縣城市經(jīng)營(yíng)公司。為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，我公司還專門成立項(xiàng)目管理辦公室，抽調(diào)若干名專業(yè)技術(shù)干

2、部組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)日常管理工作。1.1.6 xxx村概況xxx村位于xx縣城西，距縣城2公里，轄區(qū)人口1000余口人，耕地面積1800畝，勞力615個(gè)，沿村北上五百米直達(dá)縣城塔坡水庫(kù)，西隔長(zhǎng)邯高速公路與上桂花村相望，東臨土嶺村，村內(nèi)主要交通便道均以硬化，道路兩旁綠樹瑩瑩，村內(nèi)地勢(shì)平坦，總體走向東北較高，西南較洼，平均海拔5.03米。xxx村有著4000多年的歷史，歷史悠久，遺存甚廣，不論是遺存的古跡、出土的文物、歷史故事，還是傳記人物都無(wú)疑證明著它是黎城民俗文化寶庫(kù)中的財(cái)富。1.2項(xiàng)目背景1.2.1項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)近年來(lái)，在國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)、山西省人民政府關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若

3、干政策意見(jiàn)指導(dǎo)下，為保護(hù)這些文化遺產(chǎn)，依據(jù)“四議兩公開”程序以及“一事一議”的有關(guān)規(guī)定，在廣泛征求廣大群眾意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)我村支村兩委研究，特制定我村村級(jí)公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃。1.2.2項(xiàng)目建設(shè)背景“十二五”期間，xx縣將充分發(fā)揮礦山、生態(tài)、奇山、區(qū)位、人文五大優(yōu)勢(shì)，全力打造中國(guó)硅都、世界紅山和宜居古城。建設(shè)中國(guó)硅都，就是建設(shè)總投資500億元、年產(chǎn)3萬(wàn)噸多晶硅和5gw太陽(yáng)能電池及光伏發(fā)電集成系統(tǒng)的三晉（黎城）光伏產(chǎn)業(yè)園區(qū)。經(jīng)過(guò)五年時(shí)間的精心打造，將光伏產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成我市新型能源聚集區(qū)，循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、兩型社會(huì)深化區(qū)、綜改配套先行區(qū)、轉(zhuǎn)型跨越騰飛區(qū)，成為全國(guó)最大的光伏產(chǎn)業(yè)集群。建設(shè)世界紅山，就是充

4、分發(fā)揮黎城生態(tài)旅游的資源優(yōu)勢(shì)，以自然化、生態(tài)化、特色化為目標(biāo)，以彰顯紅石絕壁、紅色革命和紅葉奇觀為主題，建設(shè)500平方公里的5a級(jí)太行紅石公園，建成風(fēng)光壯美、內(nèi)涵豐富、特色鮮明的一流景區(qū)，年接待游客500萬(wàn)人次，旅游收入達(dá)到50億元，使旅游業(yè)成為黎城轉(zhuǎn)型發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。建設(shè)宜居古城，就是要深入挖掘古黎文化和現(xiàn)代文化的豐富內(nèi)涵，加快舊城和新區(qū)建設(shè)步伐，把縣城建設(shè)成為外城水庫(kù)珠聯(lián)，環(huán)城水系圍繞，舊城新區(qū)輝映，交通便捷、綠樹成蔭、空氣清新、氣候宜人的生態(tài)型、園林型宜居縣城。 “十二五”期間國(guó)家繼續(xù)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)創(chuàng)建工程，為全縣落實(shí)“八項(xiàng)工程”、實(shí)現(xiàn)“八個(gè)領(lǐng)先”奠定堅(jiān)實(shí)的環(huán)境基礎(chǔ)。讓城市更加宜居，

5、這是縣委、縣政府對(duì)所有市民的承諾。近幾年，我縣以打造生態(tài)宜居城市為中心，推進(jìn)建設(shè)城市森林帶，治理污染源，努力打造一個(gè)充滿綠色和活力的城市環(huán)境。 “原生態(tài)”是今后五年黎城農(nóng)業(yè)的主色調(diào)。首先是大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，建設(shè)以路堡灘高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)為主的原生態(tài)精品農(nóng)業(yè)園區(qū)；其次將加快推進(jìn)核桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，繼續(xù)大力發(fā)展以核桃為主的經(jīng)濟(jì)林建設(shè)，在現(xiàn)有10萬(wàn)畝的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大種植面積，改良核桃品種，強(qiáng)化栽植管護(hù)，“十二五”末核桃種植面積達(dá)到15萬(wàn)畝，以核桃為主的干果經(jīng)濟(jì)林收入占到農(nóng)民人均純收入的一半左右；同時(shí)還要培育壯大龍頭企業(yè)，扶持壯大飛鶴公司、三泰科技、四通公司、金華公司等一批農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)，加大特色農(nóng)副產(chǎn)品研發(fā)

6、力度，增加農(nóng)業(yè)綜合效益。 “黎侯古鎮(zhèn)”是“十二五”期間xx縣城市建設(shè)的主題。舊城主要體現(xiàn)鮮明的古黎韻味，按照“修古復(fù)古、修舊如舊、有建有修、保護(hù)為主”的原則，形成以正街、鼓樓街等古文化街為軸線，城隍廟、上黨戰(zhàn)役舊址等文物保護(hù)單位為核心，彰顯黎城深厚底蘊(yùn)的歷史文化、商貿(mào)購(gòu)物和風(fēng)情旅游區(qū)；新區(qū)則展示現(xiàn)代精致的大氣形象，規(guī)劃總面積14平方公里，西部為光伏產(chǎn)業(yè)園區(qū)，中部為行政、文化、商業(yè)區(qū)，東部為居住、文娛服務(wù)區(qū)。完善縣城路網(wǎng)建設(shè)，形成以“六橫六縱”（六橫為北外環(huán)、府前街、教育街、城北街、鼓樓街、南外環(huán)，六縱為西外環(huán)、207改線、廣通路、橋南橋北路、黎侯大道、東外環(huán)）為骨架的網(wǎng)狀道路框架?！笆濉蹦?/p>

7、縣城面積在現(xiàn)有4.4平方公里的基礎(chǔ)上擴(kuò)大到20平方公里，人口由目前的4.5萬(wàn)擴(kuò)張到10萬(wàn)左右。 以“太行紅石公園”為主打的世界紅山將全方位、立體式開發(fā)建設(shè)，著力構(gòu)建黎城的大旅游格局。加快太行紅石公園旅游路建設(shè)，用510年時(shí)間，把太行紅石公園建設(shè)成為5a級(jí)風(fēng)景區(qū)，這將為xx縣的轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。1.3 項(xiàng)目概況xx鎮(zhèn)xxx村xx古寨保護(hù)與修復(fù)工程項(xiàng)目主要是對(duì)本村“靳家寨”居民院落修復(fù)和古村落的歷史沿革進(jìn)行系統(tǒng)研究和分析，對(duì)其歷史文化價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確定位，合理確定恢復(fù)格局的年代依據(jù)。以非物質(zhì)文化內(nèi)涵提升物質(zhì)載體價(jià)值，尋求文化旅游新功能的和諧統(tǒng)一。以建筑為載體，具體分為大部分建設(shè)布展建設(shè)，納入

8、文化展示功能，展示xx縣豐富的文物古跡，體現(xiàn)多種類型的xx縣地方文化，歷史和文化展示，凸顯xx縣文化的歷史地位。促進(jìn)傳統(tǒng)文化保護(hù)與現(xiàn)代文化創(chuàng)新相結(jié)合，促進(jìn)城市歷史文明和文化的傳播與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合，促進(jìn)歷史文化的考古、學(xué)術(shù)研究與交流，促進(jìn)城市歷史文物與文化的有效保護(hù)。1.4 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容xx鎮(zhèn)xxx村村xx古寨保護(hù)與修復(fù)工程項(xiàng)目堅(jiān)持保護(hù)性、系統(tǒng)化、體驗(yàn)化、點(diǎn)亮化、的四大原則，此項(xiàng)目主要是以歷史文化和名勝古跡為載體，充分挖掘和展現(xiàn)xxx村靳氏家族文化、興學(xué)文化、晉商文化、古村落文化、建筑文化、山水文化、等內(nèi)涵。根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案和合理利用的原則，其主要對(duì)“靳家寨”居民院落進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)工程。（一

9、）“靳家寨”恢復(fù)及景觀帶建設(shè)1、院內(nèi)鋪設(shè)青石板80m2；2、院內(nèi)大門、窗戶恢復(fù)15個(gè)；3、院大門、臺(tái)階及正立面青石仿古恢復(fù)12 m3；5、木結(jié)構(gòu)及格欄山柵、廊道維修；7、綠化，打造景觀帶；9、砼砌塊砌筑50m圍墻，并仿古；10、仿古欄桿恢復(fù)重建；11、院內(nèi)各景觀帶草皮鋪設(shè)100 m2；12、配備院落建筑面積200m2電氣線路、供水、消防設(shè)備；13、購(gòu)置仿古明清家具4套，安裝仿古字匾、對(duì)聯(lián)制作安裝8副，提xx古寨文化內(nèi)涵；根據(jù)保護(hù)規(guī)劃要求，步道路面采用石板鋪筑，對(duì)巷道可利用的石板路面進(jìn)行重新修整；更新改造排水管網(wǎng)；結(jié)合路面改造和排水管網(wǎng)建設(shè)，將線路埋管均入地敷設(shè)，拆除電力、電信、有線電視線路，完

10、成“三線下地”改造。疏浚排水溝渠。使xxx村古寨原有的功能充分的發(fā)揮。1.5 項(xiàng)目投資及資金來(lái)源新涉項(xiàng)目總投資為100余萬(wàn)元。資金籌措方案：根據(jù)實(shí)施方法可籌集10010元，籌勞折款61500元，借助財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金、集體爭(zhēng)取其它資金。1.6 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工程主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見(jiàn)下表：主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)及指標(biāo)備注1項(xiàng)目建設(shè)用地m2700對(duì)原建筑進(jìn)行維修恢復(fù)，無(wú)新增用地2綠化率%30主要用于綠化和景觀帶打造3總建筑面積m2200建筑物均采用明清建筑風(fēng)格及復(fù)古風(fēng)格4工程建設(shè)期月82012年5月2012年12月5新增員工人數(shù)人10工作人員8人，管理人員2人6項(xiàng)目總投資萬(wàn)元106.3

11、6.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元23.5根據(jù)實(shí)施方法可籌1.001萬(wàn)元，籌勞折款6.16借助財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金、集體爭(zhēng)取其它資金6.2流動(dòng)資金投資萬(wàn)元10為鋪底流動(dòng)資金。7年?duì)I業(yè)收入萬(wàn)元20.6為平均數(shù)。8銷售稅金及附加萬(wàn)元5.6為平均數(shù)。9年均利潤(rùn)萬(wàn)元16.8為平均數(shù)。10投資利潤(rùn)率%23.01為平均數(shù)。11投資收益率%24.56為平均數(shù)。12財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（irr）%17.6513稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（npv）萬(wàn)元12.8折現(xiàn)率i=8%。14投資回收期年7.4含建設(shè)期1年。15盈虧平衡點(diǎn)%33.87第二章需求分析和建設(shè)規(guī)模2.1需求分析2.1.1 是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合改革的需要現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是伴隨著信息技術(shù)和知識(shí)經(jīng)濟(jì)的

12、發(fā)展而產(chǎn)生的，用現(xiàn)代化的新技術(shù)、新業(yè)態(tài)和新服務(wù)方式改造傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，創(chuàng)造需求和引導(dǎo)消費(fèi)，向社會(huì)提供高附加值、高層次、知識(shí)型的生產(chǎn)服務(wù)和生活服務(wù)的服務(wù)業(yè)?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展本質(zhì)上來(lái)自于社會(huì)進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)分工的專業(yè)化等需求，它既包括新興服務(wù)業(yè)，也包括對(duì)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的技術(shù)改造和升級(jí)，其本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)的現(xiàn)代化。首先，xxx村xx古寨的功能定位是成為學(xué)術(shù)研究、文化交流、旅游接待、休閑娛樂(lè)的綜合平臺(tái)。本身就是屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中文化旅游服務(wù)、旅游資源、旅游設(shè)施分類項(xiàng)目。其次，xxx村古村落將成為xx縣生態(tài)休閑旅游板塊上一顆明珠，將與xx縣新古城景區(qū)相結(jié)合形成有效連接，形成xx縣現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。再次，xxx

13、村古村落將以名村、名品、名人為重點(diǎn)，與桂花廳、文昌閣、八角亭、等有機(jī)結(jié)合，積極抓好文化資源保護(hù)、利用與開發(fā)，加速資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，把黎侯古城建設(shè)成為地域特色鮮明、輻射面廣、影響力大、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的文化繁榮區(qū)。2.1.2 是推動(dòng)山西省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的快速發(fā)展，人們的物質(zhì)和文化生活水平不斷提高，文化需求成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極其重要的動(dòng)力。發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)也就成了我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展內(nèi)在的必然的需求。黨的十七大報(bào)告中指出：“當(dāng)今時(shí)代，文化越來(lái)越成為民族凝聚力和創(chuàng)造力的重要源泉、越來(lái)越成為綜合國(guó)力競(jìng)爭(zhēng)的重要因素，豐富精神文化生活越來(lái)越成為我國(guó)人民的熱切愿望。”；“弘揚(yáng)中華文化，建設(shè)中華民

14、族共有精神家園。中華文化是中華民族生生不息、團(tuán)結(jié)奮進(jìn)的不竭動(dòng)力。要全面認(rèn)識(shí)祖國(guó)傳統(tǒng)文化，取其精華，去其糟粕，使之與當(dāng)代社會(huì)相適應(yīng)、與現(xiàn)代文明相協(xié)調(diào)，保持民族性，體現(xiàn)時(shí)代性。加強(qiáng)中華優(yōu)秀文化傳統(tǒng)教育，運(yùn)用現(xiàn)代科技手段開發(fā)利用民族文化豐厚資源。加強(qiáng)對(duì)各民族文化的挖掘和保護(hù)，重視文物和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)，做好文化典籍整理工作?！彪S著國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和我省經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，市民的文化消費(fèi)需求會(huì)達(dá)到一個(gè)新的層次，尤其是2011年中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問(wèn)題的決定出臺(tái)后，文化需求將迅速攀升，文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的空間，并可以吸收

15、大批勞動(dòng)力，提供大量就業(yè)機(jī)會(huì)。2.1.3 符合文化遺產(chǎn)保護(hù)政策的需要我國(guó)是世界文明古國(guó)之一，中華文明世代相傳，從未間斷，文物遍布祖國(guó)各地，保護(hù)好文物是我們的歷史責(zé)任。文化遺產(chǎn)之所以珍貴，是因?yàn)樗豢稍偕Ｐ滦薅ǖ奈奈锉Ｗo(hù)法第九條特別強(qiáng)調(diào)：“各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)重視文物保護(hù)，正確處理經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展與文物保護(hù)的關(guān)系，確保文物安全?；窘ㄔO(shè)和旅游發(fā)展必須遵守文物保護(hù)工作方針，其活動(dòng)不得對(duì)文物造成損害”。2.1.4 符合國(guó)家旅游產(chǎn)業(yè)政策的需要從國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)政策背景看，旅游業(yè)進(jìn)一步得到黨中央、國(guó)務(wù)院的高度重視，被明確列為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，“加強(qiáng)第一產(chǎn)業(yè)，提高第二產(chǎn)業(yè)，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，是今后一個(gè)時(shí)期調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)

16、構(gòu)的基本思路”。中央對(duì)旅游業(yè)認(rèn)識(shí)的深化，必將進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)的大發(fā)展。xx縣先后出臺(tái)了一系列扶持旅游業(yè)發(fā)展的政策，特別是制定了關(guān)于加快xx縣旅游業(yè)發(fā)展的決定，明確了以“太行紅石公園”為主打的世界紅山將全方位、立體式開發(fā)建設(shè)，著力構(gòu)建黎城的大旅游格局，為重點(diǎn)的旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。因此項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家旅游產(chǎn)業(yè)政策。2.1.5 提升xx縣旅游競(jìng)爭(zhēng)及黎城文化影響力的必然要求隨著xx縣“世界紅山”旅游戰(zhàn)略的實(shí)施和xx縣旅游二次創(chuàng)業(yè)的不斷深入，打好世界名牌、做好黎城文章，大力發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)符合時(shí)代要求。對(duì)歷史古跡進(jìn)行保護(hù)與挖掘，可豐富“大眾旅游及黎城文化旅游”內(nèi)涵，與周邊景區(qū)的發(fā)展相互促進(jìn)，是大眾旅游及黎城文

17、化的有效補(bǔ)充和延伸。依托大眾旅游，做好黎城文章，深度保護(hù)和挖掘古城文化遺存和古跡勝景資源，把境內(nèi)的文物古跡、景點(diǎn)有機(jī)地結(jié)合在一起，既有古城文化的一脈相承，又有地域黎城文化的獨(dú)特性，因此，項(xiàng)目的建設(shè)十分必要。2.1.6 將保持地方經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展的需要?dú)v史文化遺產(chǎn)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所起的重要作用也是有目共睹的。遍布全國(guó)各地的歷史文物已經(jīng)成為發(fā)展我國(guó)旅游業(yè)的寶貴資源，在國(guó)家旅游業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益中，文化旅游收益占了相當(dāng)大的比重，成為旅游經(jīng)濟(jì)的重要支柱。許多地區(qū)依靠得天獨(dú)厚的歷史文化資源，發(fā)展了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。xx縣旅游業(yè)發(fā)展迅速，已經(jīng)成為一個(gè)初具規(guī)模的綜合性行業(yè)，成為最具活力、最有潛力的成長(zhǎng)型產(chǎn)業(yè)之一，成

18、為xx縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的增長(zhǎng)點(diǎn)、閃光點(diǎn)和帶動(dòng)點(diǎn)，對(duì)xx縣綜合經(jīng)濟(jì)效益的提高發(fā)揮著其他行業(yè)不可替代的作用。通過(guò)項(xiàng)目的成功建設(shè)和運(yùn)作，挖掘歷史文化資源潛力，可有力帶動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬剩余勞動(dòng)力就業(yè)渠道，增加人均收入，是可持續(xù)發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的有效途徑之一。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的可行性項(xiàng)目的實(shí)施符合xx縣城區(qū)總體規(guī)劃和xx縣國(guó)家歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，有利于進(jìn)一步弘揚(yáng)黎城文化，有利于加強(qiáng)歷史文化名城的文化街區(qū)保護(hù)，憑借“黎城文化”和“仿古建筑”的廣泛影響力，xx縣特色歷史文化將成為中國(guó)對(duì)外文化交流的重要組成部分，對(duì)xx縣建設(shè)文化強(qiáng)縣、促進(jìn)文化旅游事業(yè)發(fā)展具有十分重要的意義。xx縣xxx村xx古寨保護(hù)與修

19、復(fù)工程項(xiàng)目將提供現(xiàn)實(shí)的歷史文化載體，將打造成為黎城文化展示中心、現(xiàn)代會(huì)展中心及攝影演藝基地。xx縣xxx村xx古寨保護(hù)與修復(fù)工程項(xiàng)目主題突出，并以古建筑為主體特色的擁有學(xué)術(shù)研究、文化交流、旅游接待、休閑娛樂(lè)的綜合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)平臺(tái)，與xxx村古民居等有機(jī)結(jié)合，對(duì)“國(guó)家級(jí)歷史文化名城”的保護(hù)和發(fā)展具有重要意義，同時(shí)也是城市重要的名片之一。該項(xiàng)目建成后將成為xx縣具代表性的古建筑群之一。將成為學(xué)術(shù)研究、文化交流、旅游接待、休閑娛樂(lè)的綜合平臺(tái)。該項(xiàng)目作為長(zhǎng)治市服務(wù)業(yè)綜合改革的試點(diǎn)工程，更加有利于加快轉(zhuǎn)變xx縣的經(jīng)濟(jì)方式，可以深入挖掘黎城文化特色資源，充分發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，在更高的層面、更深的層次、更廣的領(lǐng)域

20、，推動(dòng)xx縣走以旅游為核心的服務(wù)業(yè)科學(xué)發(fā)展之路。項(xiàng)目將有效擴(kuò)大服務(wù)業(yè)對(duì)一、二產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)、促進(jìn)作用，快速提升縣域經(jīng)濟(jì)整體實(shí)力?？梢愿玫匕l(fā)揮服務(wù)業(yè)資源消耗低、帶動(dòng)系數(shù)大、就業(yè)機(jī)會(huì)多、綜合效益好的優(yōu)勢(shì)，更好地保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。2.3 建設(shè)規(guī)模xx縣xxx村xx古寨保護(hù)與修復(fù)工程項(xiàng)目將xxx村xx古寨打造成為學(xué)術(shù)研究、文化交流、旅游接待、休閑娛樂(lè)的綜合平臺(tái)。根據(jù)總體規(guī)劃以及市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)，結(jié)合長(zhǎng)治市開展服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)工作要求，工程主要對(duì)xxx村對(duì)“靳家寨”居民院落院內(nèi)外進(jìn)行維修及景觀帶建設(shè)修復(fù)工程?？偨ㄖ娣e700m2，綠化面積100 m2。第三章項(xiàng)目建設(shè)條件3.1項(xiàng)

21、目選址及征地計(jì)劃本項(xiàng)目擬選址在xx縣xx鎮(zhèn)xxx村，該項(xiàng)目在原址上修復(fù)、整合、提升，無(wú)征地計(jì)劃。3.2 項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)條件3.2.1 社會(huì)環(huán)境條件該項(xiàng)目已經(jīng)xx縣發(fā)改委批準(zhǔn)，項(xiàng)目用地已由xx縣國(guó)土資源局預(yù)審，規(guī)劃、土地、環(huán)境保護(hù)方面手續(xù)齊全。3.2.2 交通條件境內(nèi)長(zhǎng)邯鐵路（境內(nèi)長(zhǎng)42公里）、長(zhǎng)邯公路（309國(guó)道，境內(nèi)長(zhǎng)24.44公里）斜貫東南，黎左公路（207國(guó)道，境內(nèi)長(zhǎng)46公里）、涉武公路（境內(nèi)長(zhǎng)3.8公里）交匯縣中，陽(yáng)涉鐵路（境內(nèi)長(zhǎng)2.7公里）、長(zhǎng)邯高速公路（境內(nèi)長(zhǎng)26公里）穿縣而過(guò)；鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)通油路（鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路6條，82公里），村村通水泥路（229個(gè)村通水泥路，293公里）。全縣以鐵路、高

22、速公路、國(guó)道為主干線，縣、鄉(xiāng)、村公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。 3.2.3 氣候條件縣境屬典型北溫帶大陸性季風(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明，光照充足，雨量適中。年平均氣溫10.4，年積溫為3583.8，平均降水量547毫米，無(wú)霜期184天，有“上黨小江南”之美譽(yù)。獨(dú)特的氣 候環(huán)境，有興百業(yè)之利，造就了該縣較為發(fā)達(dá)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，孕育了眾多具有地方特色的農(nóng)產(chǎn)品。花椒、核桃、柿子、棗，譽(yù)稱“黎城四大寶”；尖椒、小雜糧等綠色農(nóng)產(chǎn)品聲名遠(yuǎn)播、飲譽(yù)中外。3.2.4 基礎(chǔ)設(shè)施條件xx縣xx鎮(zhèn)xxx村位于縣城西南，位臨水庫(kù)。地形起伏不大，相對(duì)平坦，整個(gè)地勢(shì)北高南低，相對(duì)高差為13米。區(qū)域內(nèi)供水、供電、通訊等設(shè)施齊全，保障了項(xiàng)目

23、的日常運(yùn)營(yíng)需求。3.2.5 自然條件（1）氣象條件：縣境屬典型北溫帶大陸性季風(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明，光照充足，雨量適中。年平均氣溫10.4ºc，年積溫為3583.8ºc，平均降水量547毫米，無(wú)霜期184天，有“上黨小江南”之美譽(yù)。歷年降水量歷年平均降水量519.0mm，降水量的年際變化較最高年760mm，最少年僅有340mm。年內(nèi)分布亦不均，主要降水集中在7、8、9三個(gè)月，占到全年降水的60%以上，日最大降水量108.2mm（1996年8月4日）。降水量的區(qū)域分布為：降水量由北向南遞增，隨著海拔高度的增加降水量也隨之增大，山區(qū)比平川年降水量偏多100mm左右。（2）水

24、文條件：地表水：清、濁兩漳河襟南纏北，一縱一橫。清漳河流經(jīng)該縣黃崖洞鎮(zhèn)，流程3.5公里，流域面積550平方公里，年均徑流量3.8億立方米；濁漳河流經(jīng)該縣上遙、西仵、程家山三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，境內(nèi)總長(zhǎng)39.6公里，流域面積592.4平方公里，年平均流量7.2億立方米。勇進(jìn)（1966年12月26日動(dòng)工，1974年7月1日竣工通水，干渠總長(zhǎng)102公里，縣境長(zhǎng)度為76公里，控制灌溉面積14萬(wàn)畝）、漳北（1958年1月9日動(dòng)工，同年7月1日竣工通水，干渠總長(zhǎng)26公里，控制灌溉面積2萬(wàn)畝）、漳南（始建于1942年，1966年開始進(jìn)行改擴(kuò)建，1973年8月1日竣工通水，全長(zhǎng)33.6公里，控制灌溉面積9700畝）三灌渠

25、傾西斜東，年引水量1.08億立方米。共有泉水41處，年總流量1800多萬(wàn)立方米。其中，源泉位于該縣西井鎮(zhèn)源泉村，年平均流量0.36秒立方米，年出水量為1135.3萬(wàn)立方米，在長(zhǎng)治市僅次于辛安泉。此外，該縣還有大、中、小型水庫(kù)38座，總蓄水量為4205萬(wàn)立方米。地下水：可采儲(chǔ)量為0.2 0.4億立方米，調(diào)節(jié)儲(chǔ)量為0.27億立方米。是長(zhǎng)治市的富水區(qū)，為華北地區(qū)相對(duì)豐水區(qū)。全縣有水澆地14萬(wàn)畝，農(nóng)業(yè)人口人均一畝水澆地。（3）地質(zhì)條件：xx縣位于太行山東翼南段，屬黃土高原一部分，以中等構(gòu)造剝蝕侵蝕山地為主，地表黃土覆蓋深厚。第四章建設(shè)方案選擇4.1 設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想是：堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)

26、施、突出重點(diǎn)、科學(xué)管理、技術(shù)領(lǐng)先、永續(xù)利用的工作方針，同時(shí)在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)上遵循以下幾點(diǎn)原則：1.項(xiàng)目建設(shè)必須科學(xué)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，以實(shí)際需求為依據(jù)，堅(jiān)持高起點(diǎn)，保證各項(xiàng)設(shè)施及系統(tǒng)規(guī)劃的先進(jìn)性，以及在國(guó)內(nèi)同行業(yè)中的領(lǐng)先地位。2.堅(jiān)持實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、指導(dǎo)性、創(chuàng)新性、系統(tǒng)性、可操作性強(qiáng)。3.堅(jiān)持近、遠(yuǎn)期結(jié)合的原則，充分考慮近期建設(shè)的可能性和遠(yuǎn)期改造的可行性，既要解決目前急需解決的問(wèn)題，又不影響項(xiàng)目的整體布局。4.堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，充分考慮到當(dāng)前的實(shí)際需求與未來(lái)潛在需求的矛盾，兼顧今后一段時(shí)間的發(fā)展需要。5.環(huán)保、安全、衛(wèi)生和消防等方面應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)法律及規(guī)范。6.堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，搞

27、好配套建設(shè)的原則。按照“全面規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方針，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、分期實(shí)施。道路、給排水、供氣、供熱、供電、通信、有線電視、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施同步建設(shè)。4.2 建筑設(shè)計(jì)4.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1、旅游業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系表編制說(shuō)明；2、中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法（2007）3、國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)與管理暫行辦法（2006）4、古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固技術(shù)規(guī)范（gb50165-92）5、文物保護(hù)工程管理辦法（2008）6、歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)范（2008）7、歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例（2008）8、xx縣xxx村xx古寨保護(hù)整治與利用規(guī)劃9.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(g

28、b50009-2010)；10.混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50010-2010)；11.建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范(jgj79-2008)；12.砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50003-2010)；4.2.2 建筑設(shè)計(jì)xx古寨修復(fù)及景觀帶建設(shè)1）xx古寨居民院落在不破壞老房本體的情況下進(jìn)行木格柵和仿古欄道屋頂防水等修復(fù)，恢復(fù)其使用功能。2）將xx古寨居民院落大門的原水泥經(jīng)臺(tái)階和攔桿拆除，鋪設(shè)青石臺(tái)階，用仿古石條與石獅砌筑仿古攔桿，恢復(fù)其清代風(fēng)格。3）xx古寨居民院落廣場(chǎng)大院清理，5%砼墊層，上鋪設(shè)青石板面層。5）恢復(fù)開挖面積20m2，深1.5m秋葉池，開挖后用土工膜鋪底及四周防滲。敷土20cm夯實(shí)，鋪設(shè)青石

29、板，四周用青石條塊砌筑。并在池中設(shè)置假山景觀帶。6）桂花廳中用石板鋪設(shè)園區(qū)小徑，補(bǔ)植胸徑為710cm的桂花樹，用草皮鋪地。并適地種植花圃。8）折除xx古寨居民院落圍墻，并清除原基礎(chǔ)后，澆筑40cm*40cm c20砼基礎(chǔ)，用預(yù)制塊砌筑高2.5m,長(zhǎng)200m古派圍墻。9）用青石獅仿古修復(fù)桂花廳古石攔桿。4.3 總圖布置4.3.1 設(shè)計(jì)原則由于本項(xiàng)目的特殊性，通過(guò)開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃及扮演的角色定位的研究，確定以下設(shè)計(jì)宗旨：1.根據(jù)項(xiàng)目建筑特點(diǎn)以及所處地塊和界外交通聯(lián)系，合理組織客流、車流，使各項(xiàng)目單元與外部銜接暢通。2.利用良好的環(huán)境基礎(chǔ)的優(yōu)勢(shì)，盡可能使建筑和環(huán)境融為一體，體現(xiàn)“景觀-觀景”的建筑

30、原則。3.把傳統(tǒng)當(dāng)?shù)孛窬拥慕ㄖ厣谌虢ㄖ目臻g布局和造型設(shè)計(jì)當(dāng)中，既要滿足各項(xiàng)目區(qū)功能，同時(shí)體現(xiàn)歷史文脈在新時(shí)代的傳承和延續(xù)。項(xiàng)目平面布局融合于山水之間，房屋群落與周圍環(huán)境巧妙結(jié)合，形成優(yōu)美的景區(qū)風(fēng)貌。依托規(guī)劃地域豐富的景觀資源，立足發(fā)展現(xiàn)狀，借助景觀設(shè)計(jì)與規(guī)劃設(shè)計(jì)相融合的設(shè)計(jì)手法，把該規(guī)劃區(qū)域建設(shè)成為以文化交流為主，集生態(tài)休閑為一體的旅游集散中心。景區(qū)建設(shè)中，每個(gè)景點(diǎn)中的建筑設(shè)施，都應(yīng)作為景觀的組成部分來(lái)對(duì)待，應(yīng)該以“藝術(shù)化”、“景觀化”為主，曲徑通幽，曲回有度，強(qiáng)調(diào)建筑與自然的協(xié)調(diào)效果，提高觀賞性。景區(qū)的建筑設(shè)施要堅(jiān)持“大小相宜、藏露相間、疏密得體、高低錯(cuò)落”的原則。4.3.2 總圖布置

31、方案1.總圖布置根據(jù)本項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、以及防火、安全、施工及檢修等要求，結(jié)合場(chǎng)地自然條件，全面合理地布置各個(gè)建筑物、構(gòu)筑物、管線等。2.總圖布置應(yīng)符合xx縣xxx村屋頂防水等保護(hù)規(guī)劃和項(xiàng)目總體布置的要求，正確處理內(nèi)部與外部運(yùn)輸線路、管線、排水等的聯(lián)系，協(xié)調(diào)與協(xié)作部門總圖布置之間的關(guān)系。3.總圖布置注意按功能分區(qū)，做到系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)的前提下，考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、建筑立面特征等，以及與周圍空間景觀相協(xié)調(diào)，并結(jié)合景區(qū)綠化，提高環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造良好的工作條件和整潔的工作環(huán)境。4.根據(jù)防火、防噪聲等要求，預(yù)防有害因素的干擾，建構(gòu)筑物的布置應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件。5.充分利用地形，選

32、擇適宜的豎向布置形式，減少土方及建筑工程量，并為場(chǎng)地排水創(chuàng)造良好條件。6.總圖布置采取各種措施節(jié)約用地，在符合各專業(yè)業(yè)務(wù)要求、防火、衛(wèi)生和安全間距的要求，并在滿足各種工程管線布置和建筑、構(gòu)筑物發(fā)展條件下，力求布置緊湊合理。7.使xx古寨居民院落與周圍環(huán)境有機(jī)的相結(jié)合，形成優(yōu)美的旅游視線，用復(fù)古的手法恢復(fù)xx古寨居民院落的獨(dú)特魅力。古寨修復(fù)后，并增添古時(shí)期家具，安裝飽含歷史意義的牌匾、對(duì)聯(lián)，恢復(fù)其頂盛時(shí)期的原貌，豐富其內(nèi)涵。4.3.3 單體設(shè)計(jì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)綜合xxx村總體規(guī)劃與建筑景觀的因素，建筑物采用古派建筑風(fēng)格，建筑立面設(shè)計(jì)色彩以黑白色為主色調(diào)，道路用石板鋪設(shè)，力求大方，通過(guò)不同材質(zhì)的對(duì)比寫意

33、的手法再現(xiàn)江南村路的“青山綠水，黛瓦粉墻”的意境和美感。4.3.4 豎向布置項(xiàng)目所在地的自然地形特點(diǎn)，合理布置排水設(shè)施，實(shí)行高水高排，低水低排，在排水管道設(shè)計(jì)坡度中，盡可能充分利用地形地勢(shì)，做到排水流暢、并盡可能減少管道埋深。本項(xiàng)目采取雨污分流排水系統(tǒng)，項(xiàng)目室外道路設(shè)有雨水收集口收集地面雨水，地塊內(nèi)雨水分別接入市政雨水管網(wǎng)，雨水管管徑dn400。4.3.5 景觀綠化綠地（含景觀）面積100平方米，綠地率40%，采用喬灌草結(jié)合的生態(tài)型綠化設(shè)計(jì)方案，并大量種植鄉(xiāng)土樹種。4.4 公用工程設(shè)計(jì)4.4.1 給排水設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)范圍及依據(jù)該項(xiàng)目給排水設(shè)計(jì)內(nèi)容包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及室外給水、污水和雨水管

34、網(wǎng)等。1.建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50015-2003) 2009年版；2.室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb500142006（2006年版）；3.室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范gb500132006（2006年版）。2、給水系統(tǒng)及設(shè)計(jì)（1）供水水源本項(xiàng)目供水由當(dāng)?shù)貦C(jī)井提供，通過(guò)給水管網(wǎng)接入各項(xiàng)目單元，在地塊周圍形成室外給水環(huán)網(wǎng)。（2）用水量預(yù)測(cè)根據(jù)同類旅游業(yè)相關(guān)資料調(diào)查類比，項(xiàng)目用水包括公共用水、綠化用水等，用水量按照建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范中用水定額進(jìn)行預(yù)測(cè)，本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后總用水量為100噸/年。（3）給水管材及敷設(shè)室內(nèi)管道采用鋁塑管，螺紋接口或套接；水龍頭采用不銹鋼龍頭。衛(wèi)生間采用三型聚丙烯(pp-r)管，熱熔粘接。安裝

35、于室內(nèi)給水管均為暗裝，室外給水管采用孔網(wǎng)鋼帶復(fù)合塑料管，電熱熔粘接。3、排水系統(tǒng)及設(shè)計(jì)采用雨、污分流制。（1）生活污水處理：項(xiàng)目各區(qū)生活污水分別集中化糞池預(yù)處理。設(shè)計(jì)規(guī)模按生活用水量的80%計(jì)。（2）雨水排放：各功能區(qū)雨水采取有組織排放，設(shè)雨水集水口、暗管或暗溝，雨水通過(guò)集水口進(jìn)入地下排水管網(wǎng)，就近排放。（3）排水設(shè)計(jì)本項(xiàng)目采取雨污分流排水系統(tǒng)，項(xiàng)目室外道路設(shè)有雨水收集口收集地面雨水，地塊內(nèi)雨水分別接入項(xiàng)目區(qū)市政雨水管網(wǎng)，雨水管管徑dn400。生活污水排放系數(shù)以80%計(jì)，排放量約0.36萬(wàn)噸/年，生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排入溝河。4.5 供電設(shè)計(jì)4.5.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1.民用建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范

36、(jgj/t16-2008)；2.低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50054-95)；3.10kv及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50053-94)；4.電力裝置的繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)范(gb/50062-2008)；4.5.2 供電設(shè)計(jì)根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目室外電纜套管直埋敷設(shè)，建筑內(nèi)分支干線采用穿鋼管沿地、墻、或管道井敷設(shè)，室內(nèi)分支干線采用沿地、墻、天棚暗敷。4.6 消防系統(tǒng)及設(shè)計(jì)（1）按照消防規(guī)劃設(shè)置，即采用低壓消防給水體制，與生活給水共用同一系統(tǒng)。消防標(biāo)準(zhǔn)為同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次，每次消防使用水量為15l/s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間按照2小時(shí)計(jì)，故消防用水量為23m3。（2）建筑物根據(jù)建筑消防規(guī)范

37、設(shè)置消火栓和外掛滅火器。本項(xiàng)目由特殊的使用性質(zhì)決定對(duì)其進(jìn)行有效的消防設(shè)計(jì)的必要性。保證足夠的耐火極限，合理的人員疏散方式，采用自動(dòng)報(bào)警裝置等高效的現(xiàn)代火災(zāi)監(jiān)控技術(shù)，便于消防人員滅救。室外設(shè)計(jì)消防給水系統(tǒng)，室內(nèi)設(shè)置自動(dòng)報(bào)警、消火栓及滅火器系統(tǒng)。在主要干道設(shè)置的供水主管上，間距50m左右設(shè)置消火栓和相應(yīng)的消防接合器。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)配dn65室內(nèi)消火栓系列一組，dn19自救式系列一組，箱底部安裝四只mfa-4手提式干粉滅火器，并配有消防泵啟動(dòng)按鈕及指示燈。第五章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能5.1 環(huán)境保護(hù)5.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1.中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法；2.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令253號(hào)）；3.開發(fā)建

38、設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法；4.開發(fā)建設(shè)活動(dòng)環(huán)境管理人員行為規(guī)范。5.1.2 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1.地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2010）中iii類水域功能要求；2.環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2008）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；3.聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）中4a類標(biāo)準(zhǔn)，其他區(qū)域執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）中2類標(biāo)準(zhǔn)；4.污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）表4中三類標(biāo)準(zhǔn)；5.大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb16297-2008）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；6.建筑施工廠界噪聲限值（gb12523-90）；7.工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12348-2008）中ii、iv類標(biāo)準(zhǔn)。5.

39、1.3 環(huán)境影響分析1、施工期環(huán)境影響工程施工活動(dòng)主要對(duì)區(qū)域水環(huán)境、環(huán)境空氣、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境和景觀環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，本項(xiàng)目施工期較長(zhǎng)，施工活動(dòng)對(duì)周圍環(huán)境影響較大。1）水污染項(xiàng)目在工程施工過(guò)程中，施工廢水排放，對(duì)水環(huán)境會(huì)造成一定污染。2）大氣污染施工地基開挖、回填、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生揚(yáng)塵，施工建筑材料（水泥、砂石料）裝卸、運(yùn)輸、堆砌產(chǎn)生揚(yáng)塵，對(duì)大氣環(huán)境產(chǎn)生污染；運(yùn)輸過(guò)程中，施工車輛排放的尾氣對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染。各種以柴油內(nèi)燃機(jī)為動(dòng)力的施工機(jī)械，產(chǎn)生燃燒性廢氣，對(duì)大氣環(huán)境有一定影響。3）噪聲污染各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的機(jī)械噪聲以及運(yùn)輸車輛的交通噪聲，影響周圍聲環(huán)境質(zhì)量。4.）固體廢棄物建筑廢物及施工人

40、員生活垃圾會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。5）生態(tài)影響與水土流失項(xiàng)目施工進(jìn)行地表開挖，將破壞植被，造成水土流失。2、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響運(yùn)營(yíng)期中的環(huán)境污染相對(duì)穩(wěn)定，主要是對(duì)水環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的影響。1）景區(qū)投入運(yùn)行后，游客全越來(lái)越多，每游客在景區(qū)內(nèi)的日常生活用水排放會(huì)對(duì)水環(huán)境有一定影響。2）游客的生活固體垃圾會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。3）過(guò)多的游客及大型客車產(chǎn)生的噪聲影響周圍群眾日常的生產(chǎn)生活，造成聲環(huán)境影響。5.1.4 控制環(huán)境污染的措施1、項(xiàng)目施工期污染防治措施（1）為減少施工作業(yè)廢水對(duì)環(huán)境的影響，在施工現(xiàn)場(chǎng)挖一簡(jiǎn)易的沉淀池，施工活動(dòng)產(chǎn)生的廢水沉淀后盡量回收利用，同時(shí)建議在散料堆場(chǎng)四周用磚塊砌出50cm高的簡(jiǎn)易

41、防沖墻，防止物料被雨水沖刷流失，進(jìn)入水體。（2）為減少項(xiàng)目施工期揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響：實(shí)行封閉施工；實(shí)行硬地坪施工；粉狀建材運(yùn)輸應(yīng)壓實(shí)，填裝高度不應(yīng)超過(guò)車斗防護(hù)欄，避免灑落并采取加蓋蓬布等遮擋措施，防止風(fēng)吹起塵；在風(fēng)力大于4級(jí)的情況下禁止進(jìn)行土方施工。（3）為減少施工噪聲對(duì)周圍的影響：合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)避免在用地局部安排大量的高噪聲設(shè)備，造成局部聲級(jí)過(guò)高；文明施工，避免不必要的敲打，防止人為制造高噪聲；對(duì)動(dòng)力機(jī)械設(shè)備定期進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，避免因松動(dòng)部件振動(dòng)或消聲器損壞而加大設(shè)備工作時(shí)的聲級(jí)。（4）為了減少施工期固體廢物對(duì)環(huán)境的影響，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)固體廢棄物采取不同的處理處置措施：施工生產(chǎn)廢料的處

42、理：對(duì)鋼筋、鋼板下腳料可以分類回收，交廢品收購(gòu)站處理，建筑垃圾（如混凝土廢料、廢磚等）集中堆放，及時(shí)回收利用或者清運(yùn)到指定的棄渣堆放場(chǎng)。對(duì)生活垃圾應(yīng)加強(qiáng)管理，用垃圾桶收集，垃圾堆放點(diǎn)不得排放生活污水，不得傾倒建筑垃圾，禁止生活垃圾用于回填，以防止對(duì)地下水的污染。工程完工后將施工中使用的臨時(shí)建筑（包括臨時(shí)工棚、倉(cāng)庫(kù)、垃圾堆放點(diǎn)等）全部拆除，對(duì)所有施工作業(yè)面和施工活動(dòng)區(qū)的施工廢棄物徹底清理處置，運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)，垃圾堆放點(diǎn)、設(shè)置廁所的地點(diǎn)在拆除后還應(yīng)進(jìn)行消毒。（5）為了盡量減輕水土流失的影響，建議采取以下防治措施：1）施工期間水土保持采取分區(qū)防治，防止棄碴流失和棄碴場(chǎng)邊坡侵蝕，防止取土場(chǎng)邊坡沖刷和塌

43、陷，防止路基邊坡、隧道進(jìn)出口仰坡及橋臺(tái)邊坡的土壤侵蝕，防止臨時(shí)工程棄碴的流失和裸露坡面的土壤侵蝕。2）取土場(chǎng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)或變更設(shè)計(jì)確定的位置取土，取土完畢，及時(shí)平整場(chǎng)地，做好排水設(shè)施，結(jié)合地形和土質(zhì)條件，按設(shè)計(jì)恢復(fù)植被。路塹形成的邊坡采取相應(yīng)的邊坡加固防護(hù)措施。3）在土石方工程施工結(jié)束后，對(duì)工程永久性用地范圍內(nèi)適合綠化的地帶，應(yīng)進(jìn)行綠化處理，改善道路沿線生態(tài)環(huán)境，對(duì)取棄土場(chǎng)進(jìn)行碴頂及坡面平整，種草或植樹綠化。努力做好水土保持工作，實(shí)行“三同時(shí)”制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員水土保持的教育。嚴(yán)格遵守有關(guān)水土保持的法規(guī)、條例。4）取土場(chǎng)選擇應(yīng)盡量避開植被覆蓋區(qū)和耕地，當(dāng)必須占用植被覆蓋區(qū)或耕地時(shí)，應(yīng)采取措施

44、予以保護(hù)。植被可選擇合適地點(diǎn)進(jìn)行移植，防止破壞；耕地取土場(chǎng)內(nèi)應(yīng)先把表層耕植土推出，放置一邊，待取土完成后，將耕植土予以回填，繼續(xù)耕作，不減少當(dāng)?shù)馗孛娣e。5）路基填筑完成后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行坡面防護(hù)，并進(jìn)行坡面綠化，綠化植被必須經(jīng)過(guò)認(rèn)真篩選，適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)。綠化時(shí)間宜選在春季進(jìn)行，播籽應(yīng)注意澆水養(yǎng)護(hù)，保證成活率。6）需破壞原地面的排水設(shè)施施工，在施工前先將草皮分格劃塊鏟起，移植到安全適合的地方培植，完工后再將其移植回去，以加強(qiáng)排水設(shè)施的防護(hù)。7）栽植灌木綠化工程，對(duì)于水土保持、防風(fēng)固砂、生態(tài)環(huán)境保護(hù)起著重要作用，必須認(rèn)真施工，確保工程質(zhì)量。8）不能利用的棄碴，本著保護(hù)生態(tài)環(huán)境、水土保持的原則，按照指定的

45、棄碴場(chǎng)地棄碴，棄碴場(chǎng)采用先擋后棄，充分考慮碴場(chǎng)容量，控制棄碴堆放高度，確保擋護(hù)工程質(zhì)量。9）棄碴場(chǎng)按設(shè)計(jì)指定地點(diǎn)設(shè)置，碴場(chǎng)坡腳設(shè)漿砌片石擋碴墻防護(hù)，并做好碴場(chǎng)排水系統(tǒng)，確保排水暢通，完工后及時(shí)平整碴頂、填土復(fù)耕、綠化。10）施工完畢后，對(duì)取土后的取土場(chǎng)進(jìn)行平整，必要時(shí)需覆蓋，防止沙漠化或水土流失2、運(yùn)營(yíng)期污染防治措施1）為了盡量避免水環(huán)境影響，要做好游客生活用水的收集和處理工作，保證排水和化糞設(shè)施的正常運(yùn)行。2）運(yùn)營(yíng)時(shí)，游客的食宿將安排在指定區(qū)域內(nèi)。加強(qiáng)垃圾收集系統(tǒng)，增設(shè)垃圾收集設(shè)施，生活廢棄物，應(yīng)妥善處理，集中收集送至垃圾處理站一并處理。3）合理規(guī)劃車輛的通行路線和游客的旅游路線，禁止汽車駛

46、入居民區(qū)，讓游客在離開居民區(qū)較遠(yuǎn)的指定停車場(chǎng)上下車。4）行政控制方案在管理制度中，制定完善衛(wèi)生制度，專門設(shè)置分工管理與治理環(huán)境工作部門，從機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備上建立和完善環(huán)境保護(hù)措施，保證各經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)的環(huán)境衛(wèi)生安全。5.2 節(jié)能5.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1.中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 2.中華人民共和國(guó)電力法 3.中華人民共和國(guó)建筑法 4.國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（國(guó)發(fā)2010 28號(hào)）5.建設(shè)部關(guān)于貫徹的實(shí)施意見(jiàn)（建科2011231號(hào)）6. 國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知（國(guó)發(fā)201115號(hào)）7.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部令第143號(hào)）8.固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法（201

47、0第6號(hào)令）5.2.2 建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范1.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（db-34/1467-2011）2.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（gb/50378-2008）3.建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （gb50034-2008）4.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb 50015-2003）（2009年版）5.供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50052-2009）6.民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50555-2010）7.綜合能耗計(jì)算通則（gb/t2589-2008）5.3 本項(xiàng)目能源消耗本項(xiàng)目能源消耗主要是電和水，電力消耗主要是照明用電，水為自來(lái)水，主要是生活用水和綠化用水。據(jù)統(tǒng)計(jì)年消耗電力0.5萬(wàn)kwh，折合標(biāo)準(zhǔn)煤0.615噸

48、，消耗自來(lái)水0.1萬(wàn)噸，折合標(biāo)準(zhǔn)煤0.0857噸。總計(jì)消耗標(biāo)準(zhǔn)煤0.7007噸。5.4 節(jié)能措施5.4.1 建筑節(jié)能措施該項(xiàng)目的總體節(jié)能設(shè)計(jì)理念是保證建筑物建筑功能的實(shí)用性和適應(yīng)性的前提下，盡量減少照明能源的消耗。按照公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb50189-2008）等節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的相關(guān)條文，并參照華北地區(qū)的有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在建筑方面，采取的節(jié)能措施如下：（1）科學(xué)合理設(shè)計(jì)，提高建筑物建筑功能的實(shí)用性和適應(yīng)性。建筑規(guī)模根據(jù)規(guī)劃需求合理設(shè)計(jì)，建筑物的高度、體量、結(jié)構(gòu)形態(tài)要提倡適宜，盡量避免結(jié)構(gòu)形態(tài)過(guò)高、怪異而增加材料的用量。（2）項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)建設(shè)部公告第218號(hào)建設(shè)部關(guān)于推廣

49、應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)中建筑節(jié)能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱技術(shù)、新型建材與施工的有關(guān)要求。（3）采用耐久性和節(jié)材效果好的建筑結(jié)構(gòu)材料。采用耐久性好的建筑材料延長(zhǎng)建筑物的使用壽命，減少維修次數(shù)，以免頻繁維修或過(guò)早拆除造成浪費(fèi)。5.4.2 給排水節(jié)能措施水資源是基礎(chǔ)性的自然資源和戰(zhàn)略性的經(jīng)濟(jì)資源，與人民生活、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)建設(shè)緊密相連，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的全局，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和國(guó)家安全中具有重要的戰(zhàn)略地位。該項(xiàng)目在節(jié)水方面采用了一系列有效的措施，具體如下所示。不使用螺旋式鑄鐵嘴，一次沖洗水在6升以上的便器等建設(shè)部淘汰落后產(chǎn)品，采用符合gbt18145-2003陶瓷片密封封水嘴及qb/t1334-2004

50、水嘴通用技術(shù)條件的節(jié)水型陶瓷片密封水嘴和一次沖洗水量為4升的坐便器。采用低噪音水泵，水泵基礎(chǔ)設(shè)施減震措施。水泵進(jìn)出口設(shè)橡膠軟膠頭。泵房?jī)?nèi)的支吊架用彈簧支吊架。采取有效的措施避免管網(wǎng)漏損，漏水主要包括：室內(nèi)衛(wèi)生器具漏水、屋頂水箱漏水和管網(wǎng)漏水。平時(shí)重視設(shè)備、管道、閥門的維修保養(yǎng)，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生。5.4.3 電氣節(jié)能措施1、電氣照明采取節(jié)能措施項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)各功能區(qū)照明設(shè)計(jì)（功率密度、照度等）除滿足特殊使用環(huán)境及特殊功能環(huán)境要求外，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb 50034-2008），設(shè)計(jì)指標(biāo)均能滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。（1）應(yīng)急照明中疏散照明燈具（包括疏散出口指示標(biāo)志燈和疏散方向指

51、示標(biāo)志燈）采用led燈。（2）照明采用高效節(jié)能燈具，熒光燈和金鹵燈鎮(zhèn)流器均采用電子鎮(zhèn)流器，熒光燈管t5管或其他節(jié)能燈管。并充分利用自然光。照明控制采用集中控制和就地控制相結(jié)合的方式。（3）縮短供電線路的長(zhǎng)度。采用兩路電源同時(shí)運(yùn)行的方式，減少線路損耗。采用低損耗高效率的變壓器。5.4.4 節(jié)能管理措施1、節(jié)約用水方面1）調(diào)整衛(wèi)生間沖水閥門及洗水池感應(yīng)控制龍頭的延時(shí)時(shí)間，在不影響沖洗的情況下，縮短相應(yīng)延時(shí)沖水時(shí)間，以節(jié)約用水。2）調(diào)整外圍景觀噴水池的清洗頻率開放時(shí)間，在不影水池基本水質(zhì)的條件下，減少水池清洗次數(shù)，換水頻率和水泵開放時(shí)間，減少水蒸發(fā)。以盡量節(jié)約用水，降低水耗。3）加強(qiáng)綠化用水管理。管

52、嚴(yán)各處水龍頭，防止管道滲漏，在澆花草時(shí)，嚴(yán)禁水管泄漏及拋灑到路面上造成浪費(fèi)。2、節(jié)約用電方面：1）加強(qiáng)照明用電管理。在能見(jiàn)度較好的天氣情況下，隨時(shí)關(guān)閉各衛(wèi)生間的照明。晚上由值班員巡視做到人走燈滅，以盡量減少電耗。2）巡查人員隨時(shí)根據(jù)天氣情況進(jìn)行調(diào)控。在晴天能見(jiàn)度較好時(shí)，在不影響的情況下早上7：30應(yīng)及時(shí)關(guān)掉照明，晚上19：00才開燈。陰天、雨天能見(jiàn)度較差，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)天氣情況，適時(shí)調(diào)控，以最大限度節(jié)約用電。加強(qiáng)節(jié)能技術(shù)改造：3、制定節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)措施。對(duì)節(jié)能有功的部門或個(gè)人進(jìn)行適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，以促進(jìn)整體節(jié)能意識(shí)，倡導(dǎo)節(jié)能風(fēng)氣，以而達(dá)到全面節(jié)能的目的。第六章投資估算和資金籌措6.1 項(xiàng)目總投資估算6.1.1

53、投資估算范圍本項(xiàng)目投資估算范圍主要由建設(shè)投資、其它費(fèi)用、流動(dòng)資金三部分組成，其中，建設(shè)投資主要包括：工程費(fèi)用（含建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用）、工程建設(shè)其他費(fèi)用（含建設(shè)單位管理費(fèi)、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、工程招標(biāo)代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）、預(yù)備費(fèi)等。6.1.2 投資估算依據(jù)及編制說(shuō)明1、工程費(fèi)用工程費(fèi)用合計(jì)100余萬(wàn)元，主要xx古寨居民院落修復(fù)及景觀帶建設(shè)。各項(xiàng)費(fèi)用估算依據(jù)分別為：（1）建設(shè)單位管理費(fèi)：依據(jù)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)的通知（財(cái)建2011394號(hào)）文件規(guī)定計(jì)算。（2）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定（計(jì)價(jià)格字201110號(hào)）、工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（201

54、1年修訂本）文件規(guī)定計(jì)算。（3）工程監(jiān)理費(fèi)：依據(jù)國(guó)家發(fā)改委建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（發(fā)改價(jià)格2011670號(hào)）文件規(guī)定計(jì)算。（4）工程招標(biāo)代理費(fèi)：依據(jù)原國(guó)家計(jì)委關(guān)于的通知（計(jì)價(jià)格20111980號(hào)）文件規(guī)定計(jì)算。（5）施工圖審查費(fèi)：依據(jù)建設(shè)部房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法（建設(shè)部令第134號(hào)）文件規(guī)定計(jì)算。3、流動(dòng)資金依據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，按照擴(kuò)大指標(biāo)估算法，本項(xiàng)目流動(dòng)資金按照營(yíng)業(yè)收入的10%進(jìn)行估算，流動(dòng)資金為10萬(wàn)元。（詳見(jiàn)下表）xx縣xxx村xx古寨保護(hù)與修復(fù)工程項(xiàng)目總估算表序號(hào)工程和費(fèi)用名稱單位數(shù)量綜合單價(jià)（元）金額（萬(wàn)元）一工程直接費(fèi)元83.5 （一）xx古寨恢復(fù)及景觀帶建設(shè)元38.51鋪設(shè)青石板m2804503.62大門、窗戶恢復(fù)個(gè)1550007.50 3大門、臺(tái)階及正立面青石仿古恢復(fù)m3125000.60 4各