鳳凰城居住小區(qū)外墻防水方案

1、鳳凰城居住小區(qū)B-17#、B-14#樓地下室外墻防水工程專項(xiàng)方案編制：審核：批準(zhǔn)：河北建設(shè)集團(tuán)天辰建筑工程有限責(zé)任公司 二0一五年4月12日目錄一、 工程概況.4（一） 工程簡(jiǎn)介.4（二） 建筑概況.4（三） 結(jié)構(gòu)概況.5二、編制依據(jù)6三、施工部署及目標(biāo)計(jì)劃.6四、材料簡(jiǎn)介.7五、施工準(zhǔn)備.8六、施工工藝.8七、項(xiàng)目部質(zhì)量管理措施.13八、防水卷材質(zhì)量通病治理.14九、成品保護(hù).16十、安全文明施工.16鳳凰城居住小區(qū)B-17#、B-14#樓地下室外墻防水工程專項(xiàng)方案一、 工程概況（一）、工程概況工程名稱：鳳凰城居住小區(qū)B-17#、B-14#樓工程地點(diǎn)：滄州市大季屯村，黃河路南面，永安大道西面

2、建設(shè)單位：河北建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司滄州分公司設(shè)計(jì)單位：河北名嘉建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：滄州渤海工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：河北建設(shè)集團(tuán)天辰建筑工程有限責(zé)任公司（二）、 建筑概況總共有2棟建筑，分別是B-14#樓、B-17#樓 1、B-17#樓建筑概況建筑面積：22866.96平米；地上21503.03.平米，地下1363.93平米地下2層，層高3.25米。地上34層，層高2.85米。0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程9.45米；室內(nèi)外高差0.3米。建筑物總高101.9米。防火建筑類別一類，建筑耐火等級(jí)一級(jí)。使用年限50年；抗震設(shè)防烈度7度?？拐鹪O(shè)防類別丙類項(xiàng)目等級(jí)一級(jí)地下防水等級(jí)二級(jí)（一級(jí)）；

3、屋面防水等級(jí)二級(jí)；2、B-14#樓建筑概況建筑面積：25028.56平米；地上23568.44平米，地下1478.82平米地下2層，層高3.25米。地上34層，層高2.85米，設(shè)備層4.5米。0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程9.45米；室內(nèi)外高差0.3米。建筑物總高102.20米。防火建筑類別一類，建筑耐火等級(jí)一級(jí)。使用年限50年；抗震設(shè)防烈度7度。抗震設(shè)防類別：丙類，項(xiàng)目等級(jí)一級(jí)地下防水等級(jí)二級(jí)（一級(jí)）；屋面防水等級(jí)二級(jí)；（三）、結(jié)構(gòu)概況1、B-17#樓結(jié)構(gòu)概況地下室為2層，地上34層，主樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，二層商業(yè)為框架結(jié)構(gòu)主樓地下二層為甲類核六常六級(jí)人防地下室結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)主樓剪力墻二級(jí)，門市框架三級(jí)

4、安全等級(jí)二級(jí)。主樓地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)甲級(jí)；基礎(chǔ)形式為樁筏板基礎(chǔ)；2、B-14#樓結(jié)構(gòu)概況地下室為2層，地上34層，主樓為剪力墻結(jié)構(gòu)主樓地下二層為甲類核六常六級(jí)人防地下室結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)二級(jí)，乙類安全等級(jí)二級(jí)。主樓地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)甲級(jí)；基礎(chǔ)形式為樁筏板基礎(chǔ)；（四）、地下室概況1、B-17、14#樓地下室地下室二層，其中地下一層層高3.25米，地下二層層高3.25米地下室頂板建筑標(biāo)高0.00；結(jié)構(gòu)標(biāo)高-0.1米，局部-0.14米；地下一層樓面建筑標(biāo)高-3.25米；結(jié)構(gòu)樓面標(biāo)高-3.30米；地下二層建筑面標(biāo)高-6.50米，結(jié)構(gòu)面標(biāo)高-6.95米；地下室為剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)厚1.3米，地下室一層（-3.3

5、0）板厚200mm, 地下室（-0.10）頂板厚160mm；地下室鋼筋混凝土墻厚350；250mm;200 mm地下室梁截面250X950，250X450，200X400二、編制依據(jù)本方案依據(jù)如下施工圖紙和有關(guān)的施工規(guī)范進(jìn)行編制。1、 設(shè)計(jì)院施工圖。2、 地下工程防水技術(shù)規(guī)范3、 地下工程防水驗(yàn)收規(guī)范4、 地方有關(guān)文件5、 有關(guān)計(jì)算軟件三、施工部署及目標(biāo)計(jì)劃施工部署本工程地下外墻防水工程施工要求施工周期短，要求質(zhì)量高；為了確保工程質(zhì)量及進(jìn)度，保證安全施工，采取以下措施：1、設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量檢查領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)： 曹火良副組長(zhǎng)：藺志龍組員：駱江東、虞建權(quán)、鄭桂龍、單淼杰、吳飛鴻、曹偉東等現(xiàn)場(chǎng)施工領(lǐng)導(dǎo)

6、小組負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、進(jìn)度等工作。2、勞動(dòng)力安排及現(xiàn)場(chǎng)配備人員：防水工程選用有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)組織施工；計(jì)劃投入勞動(dòng)力地下外墻25人。3、進(jìn)度計(jì)劃1）、14#樓地下外墻防水于2015年4月25日完成，防水保護(hù)層于5月10日完成。2）、17#樓地下外墻防水于2015年4月30日完成，防水保護(hù)層于5月15日完成。（二）、目標(biāo)計(jì)劃1.質(zhì)量目標(biāo)1)工程質(zhì)量達(dá)到地下工程防水技術(shù)規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2)工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.工期目標(biāo)根據(jù)工期要求，集中人力、財(cái)力、物力確保工期不延誤，在正常施工條件下按施工計(jì)劃完成該項(xiàng)工程施工任務(wù)。3.安全目標(biāo)達(dá)到無(wú)重大傷亡事故、無(wú)重

7、大機(jī)械事故、無(wú)火災(zāi)事故、無(wú)食物中毒事故等“四無(wú)”要求。四、材料簡(jiǎn)介SBS防水膜結(jié)合巧妙地混合SBS(Styrene-Butadiene-Styrene)橡膠改性瀝青防水與高質(zhì)量的強(qiáng)化載體，通過(guò)先進(jìn)的生產(chǎn)機(jī)械。結(jié)果是一系列世界級(jí)領(lǐng)先SBS防水膜，提供長(zhǎng)期的和可靠的保護(hù)建筑與土木工程。優(yōu)秀的產(chǎn)品范圍提供的靈活性在設(shè)計(jì)和審美finish設(shè)計(jì)師和說(shuō)明符同時(shí)確保保證性能，經(jīng)常對(duì)建筑物的生命給予呵護(hù)。 SBS防水卷材是以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS） 熱塑性彈性體作改性劑的瀝青做浸漬和涂蓋材料，上表面覆以聚乙烯膜、細(xì)砂、礦物片（粒）料或鋁箔、銅箔等隔離材料所制成的可以卷曲的片狀防水卷材。五、施工準(zhǔn)備 一

8、、技術(shù)準(zhǔn)備1、施工前組織全體施工人員學(xué)習(xí)地下室防水施工方案，并進(jìn)行詳細(xì)的書面交底以進(jìn)一步明確施工工藝和施工方法?，F(xiàn)場(chǎng)材料員認(rèn)真驗(yàn)證進(jìn)場(chǎng)材料的性能，型號(hào)及其規(guī)格等是否符合要求，提前通知現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員按規(guī)定取樣送檢，不合格材料立即退場(chǎng)。2、現(xiàn)場(chǎng)防水施工組長(zhǎng)必須由有實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員擔(dān)任，施工操作人員必須持證上崗，做到施工過(guò)程中責(zé)任落實(shí)到人，落實(shí)到組，層層把關(guān)，密切與甲方、監(jiān)理配合，嚴(yán)格按要求施工，保證質(zhì)量，按期完成防水施工任務(wù)。二、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1、防水基層檢查：應(yīng)堅(jiān)硬無(wú)空鼓，無(wú)起砂、無(wú)開裂松動(dòng)、無(wú)凹凸不平缺陷。如有缺陷，必須進(jìn)行處理，合格后方可進(jìn)行防水施工。2、防水基層處理：通過(guò)清理、打磨、修補(bǔ)、做

9、到墻面平整、干凈；陰陽(yáng)角（穿墻管洞口）圓順，陰角處及樁周圍抹出半徑大于50mm的圓弧。3、在實(shí)際施工前，應(yīng)特別注意天氣變化，及時(shí)掌握氣象資料，使防水工程避開雨天、大風(fēng)天。對(duì)做好的防水層，要妥善保護(hù)。六、施工工藝一、地下室外墻防水設(shè)計(jì)做法1、250mm及350mm厚自防水鋼筋混凝土外墻2、4厚SBS（-25度，聚酯胎）自粘防水卷材一道3、 外砌120厚砌塊胎模二、操作工藝1.工藝流程基層表面清理刷冷底子油附加層處理粘貼SBS防水卷材2.準(zhǔn)備工作2.1人員培訓(xùn)：所有防水施工人員必須持證上崗，組織操作人員學(xué)習(xí)施工規(guī)范，交流施工經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格技術(shù)交底，熟悉操作規(guī)程。2.2機(jī)具準(zhǔn)備：采用熱熔法鋪貼BAC防水

10、卷材，準(zhǔn)備乙炔噴燈，手持壓琨、小型自動(dòng)砂漿攪拌機(jī)等。2.3 對(duì)采用4厚SBS防水卷材防水的卷材品種、規(guī)格、型號(hào)、外觀質(zhì)量和性能指標(biāo)應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收。提前做好卷材進(jìn)場(chǎng)的復(fù)試工作，使用前必須提供復(fù)檢報(bào)告。2.3.2進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)分類堆放，防止變形和損壞，遠(yuǎn)離火源，避免爆曬和雨淋。3施工工藝3.1基層處理：先將地下外墻面層上的塵土、雜物清掃干凈，對(duì)陰陽(yáng)角部位必須認(rèn)真清理?；鶎痈稍锍潭鹊暮?jiǎn)易檢驗(yàn)方法：將1m2卷材四角微粘貼在外墻面上，靜置34h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見(jiàn)水印即可上底油鋪設(shè)防水層。3.2涂刷冷底子油：在地下外墻面層上均勻涂刷冷底子油，小面積或細(xì)部不易涂刷時(shí)，采用膠刷蘸油均勻涂刷，不得

11、有麻點(diǎn)、漏刷等現(xiàn)象，涂刷后需干燥510小時(shí)。3.3SBS改性瀝青卷材防水層采用熱熔法施工并采用滿粘。3.4粘貼外墻面卷材時(shí)由下向上粘貼，鋪貼時(shí)將將卷材下段用熱熔法粘住，然后一人用刮刀隨著噴燈的移動(dòng)自卷材下面開始往上粘貼，粘貼時(shí)噴槍加熱器噴出的火焰，距卷材面的距離應(yīng)適中；幅寬內(nèi)加熱應(yīng)均勻，不得過(guò)分加熱或燒穿卷材，熱熔爐法鋪貼卷材的施工，加熱時(shí)卷材幅寬內(nèi)必須均勻一致，要求火焰加熱水器的噴嘴與卷材的距離應(yīng)適當(dāng)，加熱至卷材表面有光亮黑色時(shí)方可進(jìn)行粘合。若熔化不夠會(huì)影響卷材的粘結(jié)強(qiáng)度和密封性能，加溫過(guò)高會(huì)使改性瀝青老化變焦，且把卷材燒穿。卷材表面層所涂覆的改性瀝青熱熔膠，采用熱熔法施工時(shí)容易把胎體增強(qiáng)材

12、料燒壞，嚴(yán)重影響防水卷材的質(zhì)量。3.5卷材表面熱熔后，立即滾鋪卷材，并用壓輥滾壓卷材，排除卷材下面空氣，使卷材與基層粘結(jié)牢固、平整，無(wú)褶、扭曲等現(xiàn)象，卷材接縫處，用溢出的熱熔改性瀝青隨即刮平封口3.6兩幅卷材短邊和長(zhǎng)邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm。3.7卷材接縫必須粘貼封嚴(yán)。接縫口應(yīng)用材性相容的密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于10mm。3.8在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)小于600mm。 4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1主控項(xiàng)目4.1.1卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法:檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告。4.1.2卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿

13、墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法:觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。4.2.一般項(xiàng)目4.2.1卷材防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形。檢驗(yàn)方法:觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。4.2.2卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘(焊)結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。4.2.3側(cè)墻卷材防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密、厚度均勻一致。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。4.2.4卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。檢查方法:觀察和尺量檢查。5.施工試驗(yàn)計(jì)劃5.1現(xiàn)場(chǎng)抽樣數(shù)量:大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4

14、卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進(jìn)行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢驗(yàn)。在外觀質(zhì)量檢驗(yàn)合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗(yàn)。5.2外觀質(zhì)量檢驗(yàn):斷裂、皺折、孔洞、剝離、邊緣不整齊，胎體露白、未浸透，撒布材料粒度、顏色，每卷卷材的接頭。5.3物理性能檢驗(yàn):拉力，最大拉力時(shí)延伸率，低溫柔度，不透水性，其性能檢驗(yàn)指標(biāo)要符合要求。三、細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工要點(diǎn)1轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處周圍容易發(fā)生滲漏的薄弱部位做成圓弧，轉(zhuǎn)角圓弧半徑為50，在轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角等特殊部位，應(yīng)增貼1層相同的卷材，寬度500mm。伸出外墻面管道做法伸出外墻面管道周圍應(yīng)做成30mm30mm圓錐臺(tái)，在管道處增設(shè)防水卷材附加層，半徑為25

15、0mm。3. 剪力墻水平施工縫剪力墻水平施工縫做SBS附加層，沿剪力墻水平施工縫上下各150mm，見(jiàn)附圖14、后澆帶外墻后澆帶外部須設(shè)防水附加層，防水附加層寬度需在兩邊各大出后澆帶500mm以上，見(jiàn)附圖2七、項(xiàng)目部質(zhì)量管理措施1、每道工序施工前必須有技術(shù)交底，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持預(yù)控為主的方針，嚴(yán)格進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，貫徹專檢和全員檢查相結(jié)合的方法，各施工班組實(shí)行自檢、互檢制度，做好預(yù)檢和隱檢工作，把質(zhì)量問(wèn)題消滅在施工過(guò)程前。2、項(xiàng)目部定期召開質(zhì)量分析會(huì)或利用生產(chǎn)例會(huì)進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題分析，認(rèn)真制訂糾正措施并認(rèn)真復(fù)查結(jié)果。3、嚴(yán)把材料入庫(kù)關(guān)：采購(gòu)主要物資前，應(yīng)向監(jiān)理提供合格供應(yīng)商的有關(guān)資料。建立材料合約

16、登記臺(tái)帳，對(duì)質(zhì)量要求高的物資，必要時(shí)應(yīng)到生產(chǎn)廠監(jiān)督、檢查。材料入庫(kù)前，管理員應(yīng)對(duì)物資的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合樣品要求，堅(jiān)決拒收入庫(kù)。4、要保證材料、成品、半成品的質(zhì)量，堅(jiān)決執(zhí)行先做樣板，再大面積施工的制度。做好墻、地面及分項(xiàng)工程的基層處理，防止產(chǎn)生空鼓、裂縫等質(zhì)量通病。嚴(yán)格按操作規(guī)程的要求操作，合理安排各工種穿插，做到銜接施工，力爭(zhēng)低耗、優(yōu)質(zhì)，按期完成。八、防水卷材質(zhì)量通病治理1.空鼓1.1原因分析:1.1.1基層潮濕、找平層未干、含水率過(guò)大、粘結(jié)不牢，形成空鼓。1.1.2未認(rèn)真清理沾污的表面，立面鋪貼、熱作業(yè)時(shí)操作困難，而導(dǎo)致鋪貼不實(shí)不嚴(yán)。1.2防治措施:1.2.1卷材防水層施

17、工前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行含水率測(cè)試，符合要求后方可施工。1.2.2鋪貼卷材防水層前，處理好基層，使卷材鋪貼密實(shí)、嚴(yán)密、牢固。1.2.3鋪貼卷材時(shí)氣溫不宜低于5。 2.滲漏2.1原因分析:2.1.1 轉(zhuǎn)角部位、卷材接縫及收口的部位未鋪貼嚴(yán)密、焊好密封，2.1.2 陰陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角等卷材受力較大部位未按規(guī)定增補(bǔ)附加增強(qiáng)層卷材。2.1.3 所選用的卷材韌性較差，轉(zhuǎn)角處操作不便，未確保轉(zhuǎn)角處卷材鋪貼嚴(yán)密。2.2防治措施:2.2.1陰陽(yáng)角等處應(yīng)做成圓弧形，接縫、收口處施工完畢后要精心操作，認(rèn)真檢查。2.2.2轉(zhuǎn)角處應(yīng)先鋪附加增強(qiáng)層卷材，并粘貼嚴(yán)密，盡量選用延伸率大、韌性好的卷材。2.2.3在立面與平面的轉(zhuǎn)角處不應(yīng)

18、留設(shè)卷材搭接縫，卷材搭接縫應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)小于600mm。3 管道周圍滲漏3.1原因分析:3.1.1管道表面未認(rèn)真進(jìn)行清理、除銹。3.1.2穿管處周邊呈死角，使卷材不易鋪貼。3.2防治措施:3.2.1 穿墻管道處卷材防水層鋪實(shí)貼嚴(yán)，嚴(yán)禁粘接不嚴(yán)，出現(xiàn)張口、翹邊現(xiàn)象，而導(dǎo)致滲漏。3.2.2 對(duì)其穿墻管道必須認(rèn)真除銹和塵垢，保持管道潔凈，確保卷材防水層與管道粘結(jié)牢固。3.2.3 穿墻管道周邊抹找平層時(shí)，應(yīng)將管道根部抹成直徑不小于50mm的圓角，卷材防水層應(yīng)按轉(zhuǎn)角要求鋪貼。4.卷材搭接不良4.1原因分析:4.1.1搭接形式以及長(zhǎng)、短邊的搭接長(zhǎng)度不符合規(guī)范要求。4.1.2接頭處卷材粘結(jié)不密實(shí)，

19、有空鼓、張嘴、翹邊等現(xiàn)象。4.1.3接頭甩槎部位損壞，甚至無(wú)法搭接。4.2防治措施:4.2.1應(yīng)根據(jù)粘貼面積及卷材規(guī)格，事先彈出基準(zhǔn)線，然后按線鋪貼；搭接形式應(yīng)符合規(guī)范要求，立面鋪貼自下而上，上層卷材應(yīng)蓋過(guò)下層卷材不少于100mm。4.2.2施工時(shí)地下水位降到基礎(chǔ)墊層以下，并保持到防水層施工完畢。 4.2.3接頭甩槎應(yīng)妥加保護(hù)，避免受到環(huán)境或交叉工序的污染和損壞；九、成品保護(hù)1已鋪貼好的卷材防水層，加強(qiáng)保護(hù)措施，要有專人負(fù)責(zé)管理，確保防水層不受破壞。2預(yù)埋的管道，在施工中不得碰損和堵塞雜物。3防水層施工完畢后，下道工序施工的隊(duì)伍應(yīng)注意保護(hù)好防水層，不得在防水層上放置材料及作為施工運(yùn)輸車道。4卷材防水層鋪貼完成后，應(yīng)及時(shí)做好保護(hù)層，防止后序施工碰損防水層；外貼防水層施工完后，應(yīng)按設(shè)計(jì)砌好防護(hù)墻。5卷材運(yùn)輸及保管時(shí)平放不得