新舊版施工合同的比對歸納解讀

1、對新舊版施工合同的比對歸納解讀（一） 99版施工合同涉及發(fā)包人的主要期限條款內(nèi)容期限違約后果所涉條款1、確認口頭指令收到承包人書面確認申請后48小時 內(nèi)推定默認6.22、確認施工組織設(shè) 計和施工進度計劃專用條款約定期限 內(nèi)推定默認10.13、確認延期開工申 請收到申請后48小時 內(nèi)推定默認11.14、確認工期順延收到申請后14天內(nèi)推定默認13.215、確認可調(diào)價款調(diào) 整金額收到申請后14天 內(nèi)推定默認23.46、工程量計丨量通知計量前24小時計量無效25.27、核實工程量收到計量報告7天 內(nèi)推定默認25.29、設(shè)計變更通知提前14天損失索賠29.110、審查價款變更報 告收到報告后14天內(nèi)推定

2、默認31.311、組織竣工驗收收到竣工報告28天 內(nèi)推定默認32.312、竣工報告答復驗收后14天內(nèi)推定默認32.313、核實結(jié)算報告收到報告后28天 內(nèi)第29天起算利息 （并不是認定以送審價為準）33.214、索賠報告答復收到索賠報告及資料后28天內(nèi)推定默認36.2.3 : 36.2.4（二） 99版施工合同涉及承包人的主要期限條款內(nèi)容期限違約后果所涉條款申請順延工期順延事由發(fā)生后14 天內(nèi)可約定違約默認責 任13.2安全防護措施申請施工前14天或施工、八 刖可約定違約默認責 任21可調(diào)價款調(diào)整通知調(diào)整因素出現(xiàn)后14 天內(nèi)可約定違約默認責 任23.4變更價款報告提交確定變更后14天內(nèi)推定價款

3、不變更31.2|索賠意向通知索賠事件發(fā)生后28 天可約定違約默認責 任36.2.1提交索賠報告及資 料發(fā)出索賠意向通知 后28天內(nèi)可約定違約默認責 任36.2.2（三八2013版施工合同涉及發(fā)包人需支付合理利潤的13處情形情形所涉條款1、因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準 的5.1.22、因發(fā)包人原因造成工程不合格5.4.23、發(fā)包人要求在工程竣工前交付單位工程的13.4.24、保修期內(nèi)，因非承包人原因?qū)е鹿こ倘毕?、損壞， 發(fā)包人委托承包人修復的15.4.25、因發(fā)包人違約而增加承包人的費用和（或）延誤 工期的16.1.6因發(fā)包人違約導致合同目的不能實現(xiàn)的16.1.37、發(fā)包人或監(jiān)理人

4、對已覆蓋的隱蔽工程重新檢查， 且檢查結(jié)果合格的5.3.38、因發(fā)包人原因未能及時辦理法律規(guī)定由其辦理的 許可、批準、備案的。2.19、因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之 日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的7.3.210、因發(fā)包人諸如未按合同約定提供圖紙、提供施 工條件等原因?qū)е鹿て谘诱`的7.5.111、因發(fā)包人原因引起的暫停施工的7.8.112、發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不符合合同要求 的8.5.313、因發(fā)包人原因?qū)е聲汗纼r合同訂立或履行遲延 的10.7.3注：上述第1至第7項主張合理利潤可以理解，或因為存在工程 變更需要另行計價，且利潤屬于計價范疇；或因為存在逾期可得利潤 損失情形。但第8

5、至第13項缺乏計價依據(jù)和法律依據(jù)。但筆者認為， 既然通用條款中有約定，且難以量化，故建議承包人在專用條款中， 對上述13項利潤做一個細化，或采取統(tǒng)一量化標準。 對本合同通用 條款項下的承包人可得的每項利潤固定量化為合同結(jié)算總價/合同簽約價的 %，與索賠無涉，可累加，但上限不超過合同結(jié)算總價 /合 同簽約價的 %。（四）、2013版施工合同規(guī)定的承包人不作為默示條款（8處）編號內(nèi)容不作為的后果所涉條款1除專用條款另有約定外，應(yīng)視為承包人在簽訂合同前 已充分預見技術(shù)標準和功能 要求的復雜程序，簽約合同價 中已包含由此產(chǎn)生的費用1.4.32承包人未按監(jiān)理人要求參加復核或抽樣 復測的，監(jiān)理人復核或修正

6、的工程量 視為承包人實際完成的工程 量12.3.3 ;12.3.4.3承包人無正當理由不參加試車的，視為認可試車記錄13.3.14承包人接受竣工付款證書后，逾期（7 天）提出異議的，視為認可發(fā)包人的審批結(jié)果14.25承包人在接受竣工付款證書后，視為無權(quán)再提出頒發(fā)工程 接受證書前的任何索賠。19.56承包人未按專用條款約定時間內(nèi)完成竣 工退場的，發(fā)包人有權(quán)出售或另行處理承包人的遺留物品13.6.17承包人未在索貝占事件發(fā)生后 28天內(nèi)發(fā) 出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利19.18承包人逾期（28天）答復發(fā)包人的索賠 報告的視為認可發(fā)包人的索賠要求19.4注：竣工付款證書

7、：屬于13版合同新增概念，13版合同中對此無定義，自 己理解：屬于發(fā)包人審價完畢后簽發(fā)的關(guān)于竣工后的工程款結(jié)算證書，可能不包括質(zhì)保金（但已經(jīng)不重要了）。（五）、2013版施工合同涉及發(fā)包人的不作為默示條款（13處）內(nèi)容期限違約后果所涉條款1、發(fā)包人逾期不批準 準予施工通知，工程受影響部分視為可取消的工作7.8.62、發(fā)包人逾期（14天 內(nèi)）對變更估價申請未 完成審批或未提出異 議的14天視為認可承包人提交的變更估價申請10.4.23、發(fā)包人在收到簽訂 暫估價項目的采購合 同、分包合同申請后逾 期（14天內(nèi)）未予批準 或提出修改意見的，14天視為該書面申請已獲得同意10.7.24、發(fā)包人對進度款

8、支 付證書，逾期（7天內(nèi)） 未完成審批且未提出 異議的7天視為已簽發(fā)進度款支付證書12.4.45、發(fā)包人逾期（7天內(nèi)） 未完成支付分解表審 批的，也未及時要求承 包人修正和提供補充 資料的7天則承包人提交的支付 分解表視為已經(jīng)獲得 發(fā)包人批準12.4.66、竣工驗收合格，發(fā) 包人無正當理由逾期 不頒發(fā)工程接收證書 的，15天自驗收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書13.2.27、發(fā)包人擅自使用無 正當理由逾期不頒發(fā) 工程接收證書的，15天自轉(zhuǎn)移占有后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書13.2.2I8、發(fā)包人在收到承包 人的竣工結(jié)算申請單 后28天內(nèi)未完成審批 且未提出異議的，28視為發(fā)包人認

9、可承包 人提交的竣工結(jié)算申 請單14.29、發(fā)包人自收到承包 人提交的竣工結(jié)算申 請單后第29天起29天視為已簽發(fā)竣工付款 證書14.210、發(fā)包人在收到承包 人的最終結(jié)清申請單 后14天內(nèi)未完成審批 且未提出修改意見的14天視為發(fā)包人認可承包 人提交的最終結(jié)清申 請單14.4.211、發(fā)包人自收到承包15天視為已頒發(fā)最終結(jié)清14.4.2人提交的最終結(jié)清申請單后15天起證書12、發(fā)包人逾期答復索 賠報告的視為認可承包人的索 賠要求19.113、發(fā)包人未在索賠事 件發(fā)生后28天內(nèi)發(fā)出 索賠意向通知書的28天喪失要求賠付金額和（或）延長缺陷責任期 的權(quán)利19.2（六）、監(jiān)理人不作為默示條款（9處）

10、監(jiān)理人對承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定或 合理期限內(nèi)提出意見的，視為批準（4.3）；監(jiān)理人未按時進行隱蔽工程檢查，也未提出延期要求，視為隱蔽工程檢查合格（5.3.2）；因緊急情況承包人暫停施工，監(jiān)理人未在接通知后24小時內(nèi)發(fā)出指示，視為同意承包人暫停施工（7.8.4）；監(jiān)理人逾期（14天內(nèi)）發(fā)出書面指示的，視為發(fā)包人和監(jiān)理人同意使用 替代品（8.7.2）；監(jiān)理人未按照約定參加試驗的，承包人可自行試驗，并將試驗結(jié)果報送監(jiān) 理人，監(jiān)理人應(yīng)承認該試驗結(jié)果（9.3.2）；監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后7天內(nèi)完成復核的，承包人提交的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的

11、工程量（12.3.3、12.3.4 ）；分部分項工程驗收，監(jiān)理人未按時進行驗收，也未提出延期要求的，承包 人自行驗收，監(jiān)理人應(yīng)認可驗收結(jié)果（13.1.2）；監(jiān)理人在試車合格后不在試車記錄上簽字，自試車結(jié)束滿24小時后視為監(jiān)理人已經(jīng)認可試車記錄（13.3.1）；監(jiān)理人不能按時參加試車，未能在試車前24小時以書面形式提出延期要求，又不參加試車的，視為認可試車記錄（13.3.1）；（七）、承包人需要向監(jiān)理人提交文件的規(guī)定（共 53條）發(fā)現(xiàn)圖紙錯誤（162 ）、修改后的圖紙或補充圖紙（1.6.3 ）、編制的與工 程施工有關(guān)的文件（164 ）、發(fā)現(xiàn)化石、文物（1.9 ）、緊急情況下必要措施的 采?。?.

12、2.2 ）、更換項目經(jīng)理（3.3.3 ）、項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場人員安排報 告（3.3.1 ）、施工現(xiàn)場人員變動情況或更換主要管理人員報告（3.3.2 ）、主要 管理人員離開現(xiàn)場（3.3.4 ）、分包合同（3.5.2 ）、分包人的主要施工管理人員 表（3.5.3 ）、工程質(zhì)量保證體系及措施文件（5.2.2 ）、對材料、工程設(shè)備、工 程部位及施工工藝的質(zhì)量檢查和檢驗記錄，編制工程質(zhì)量報表（5.2.2 ）、試驗樣品、試驗報告等（5.2.2 ）、隱蔽工程檢查（5.3.2 ）、特別安全生產(chǎn)事項防護 措施、方案（6.1.3 ）、發(fā)生事故（6.1.8 ）、施工組織設(shè)計（7.1.2 ）、修訂的 施工進度計劃

13、（7.2.2 ）、開工報審表（7.3.1 ）、發(fā)現(xiàn)測量基準點、基準線和水 準點及書面資料存在錯誤或疏漏（7.4.1 ）、遇到不利物質(zhì)條件時及合理措施（7.6 ）、克服異常惡劣氣候條件的合理措施（7.7 ）、復工指示（7.8.2 ）、緊 急情況下暫停施工（7.8.4 ）、持續(xù)暫停施工（7.8.6 ）、提前竣工建議書（7.9.1 ）、 提前竣工指示異議（7.9.1 ）、通知發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備進場（8.1 ）、承 包人采購材料和工程設(shè)備的檢驗（8.3.2 ）、報送樣品及申報單（8.6.1 ）、替代 材料和工程設(shè)備使用通知（8.7.2 ）、承包人設(shè)備核查及更換（8.8.1 ）、試驗設(shè) 備、取樣裝

14、置、試驗場所和試驗條件及進場計劃表（9.1.2 ）、試驗人員名單及 其崗位、資格證明資料（9.1.3 ）、試驗資料和原始記錄（9.3.1 ）、工藝試驗措 施計劃（9.4 ）、變更指示的回復（不能執(zhí)行、對合同價格和工期的影響）（10.3.3 ）、 變更估價申請（10.4.2 ）、合理化建議及影響（10.5）、暫估價項目招標方案、 招標文件（10.7.1 ）、簽訂暫估價項目的采購合同、分包合同書面申請（10.7.2 ）、 計日工工作的報表和有關(guān)憑證（10.9 ）、已完成工程量報告及附進度付款申請單、 已完成工程量報表和有關(guān)資料（12.3.3、12.3.4 ）、支付（估算）分解表（12.4.6 ）、 分部分項工程驗收通知（13.1.2 ）、竣工驗收報告（13.2.2 ）、組織試車通知（13.3.1 ）、竣工結(jié)算申請單及完整的結(jié)算資料 （14.1 ）、不可抗力及中間報告、 最終報告（17.2 ）