供電配套合同

1、供電配套合同總承包合同O O年八月供電工程建設(shè)總承包合同發(fā)包方：湖南楚天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：長(zhǎng)沙市久安電力工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方為解決楚天世紀(jì)城（楚天五期）項(xiàng)目供電咨詢題，確保該項(xiàng)目安 全.規(guī)范、可靠的正式供電，現(xiàn)托付乙方按公變、專變結(jié)合方式進(jìn)行此項(xiàng) 目的供電配套設(shè)計(jì)、建設(shè)（安裝人驗(yàn)收并送電。為明確雙方職責(zé)，確保供 電配套工程的順利進(jìn)行，依照中華人民共和國合同法.建筑安裝工程 承包合同條例、供電配套工程的行業(yè)專門情形和長(zhǎng)沙市新建住宅項(xiàng)目供 電設(shè)施建設(shè)治理方法（試行）的相關(guān)規(guī)定，考慮甲方建設(shè)工期及交房咨詢 題，遵循平等、自愿.公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一

2、致，簽 訂木合同。一、工程名稱：楚天世紀(jì)城（楚天五期）配電工程木項(xiàng)目規(guī)劃建筑總而積約萬平方米。建筑面積詳見建設(shè)工程 規(guī)劃許可證。二、工程地點(diǎn)：長(zhǎng)沙縣星沙大道與漓湘路交匯處東南角。三、工程范疇和內(nèi)容:1、工程范疇為木項(xiàng)目外部配套供電線路.配電間（變壓器）至住宅集中表箱（單相一戶一表）和公共建筑配電間的所有供電配套設(shè)施及安裝工 程不含小區(qū)紅線范疇內(nèi)征地、拆遷.配電房（變壓器）建筑土建工程及電 纜溝、管（預(yù)埋管道）土建、電纜通道路市、橋架工程及相關(guān)工程材料。2、乙方負(fù)責(zé)代辦本項(xiàng)目供電所需的全部用電手續(xù)（包描工程用電協(xié)議、辦理一戶一表的每戶用電手續(xù)及專變用電手續(xù)等）。3、乙方負(fù)責(zé)按規(guī)范及甲方要求進(jìn)行本

3、項(xiàng)目配電系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)審查及供電配套工程的施工圖設(shè)計(jì).審查（外部供電線路方案以長(zhǎng)沙電業(yè)局供電方 案為準(zhǔn)）。4、乙方負(fù)責(zé)實(shí)施本項(xiàng)目住宅部分的供.配電系統(tǒng)，按單相一戶一表方式（以下簡(jiǎn)稱“公變系統(tǒng)）建設(shè)安裝調(diào)試、驗(yàn)收合格并按時(shí)送電。5、乙方負(fù)責(zé)實(shí)施本項(xiàng)目公共建筑部分的供、配電系統(tǒng)，按集中配電間方式（以下簡(jiǎn)稱“專變系統(tǒng)”）建設(shè)安裝調(diào)試、驗(yàn)收合格并按時(shí)送電?！皩?變系統(tǒng)”負(fù)責(zé)施工至配電間低壓柜岀線開關(guān)端點(diǎn)止。6、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目配套的外部10千伏電力線路的建設(shè)。7. 乙方不負(fù)責(zé)木項(xiàng)目基建電源建設(shè)，不負(fù)責(zé)木項(xiàng)目正式用電配電間土建部分的建設(shè)（基礎(chǔ)槽鋼除外），不負(fù)責(zé)木項(xiàng)目路燈和亮化系統(tǒng)建設(shè)。四、供電方案及供電容星

4、的運(yùn)算標(biāo)準(zhǔn):供電方案按長(zhǎng)沙市都市居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）執(zhí)2、3、行。供電方案按經(jīng)審定的該工程10千伏/0.4千伏配電系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)執(zhí) 行。供電容量的運(yùn)算標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)范執(zhí)行（04千伏電壓等級(jí)配置的可用容4、供電容量按長(zhǎng)沙電業(yè)局配電設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)運(yùn)算為準(zhǔn)。六、供電配套工程造價(jià):1、乙方承包范疇內(nèi)的配電工程項(xiàng)目總建筑面積約38萬平方米,造價(jià)單價(jià)為85元/nf （含稅），共計(jì)工程造價(jià)約人民幣壘仟貳佰空拾萬元（面積以建設(shè)規(guī)劃許可證核定的面積為準(zhǔn)）；木工程是分期開發(fā)，以甲方要求正式 供電的住宅數(shù)量為一期，分期面積以建設(shè)規(guī)劃許可證核定的而積為準(zhǔn)（含 住宅區(qū)內(nèi)要求正式供電的公共設(shè)施用房和經(jīng)營性用房而積）

5、；每期工程造價(jià) 按每期建筑面積乘以造價(jià)單價(jià)（85元/nV ）確定。2、木項(xiàng)目供電配套建設(shè)專變?nèi)萘坎糠值母呖煽啃怨╇娰M(fèi)不計(jì)在供電配套工程施工費(fèi)內(nèi)，需另行按330元/千伏安交至長(zhǎng)沙電力局，除此外甲方不 需向乙方或電力部門支付其它任何費(fèi)用（電費(fèi)或電費(fèi)預(yù)付金除外）；若發(fā)生, 則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第二條工程期限一、經(jīng)雙方商定，木合同項(xiàng)目工程施工周期在相應(yīng)施工圖確定后，由 雙方協(xié)商確定，總體原則是乙方必須按甲方要求確保各期按時(shí)送電。二、施工工期：每期交房時(shí)刻前一周確保送電。三、木工程為交鑰匙工程。四、在各期施工過程中，如遇下列情形，可順延工期。順延期限應(yīng)由 雙方及時(shí)協(xié)商并簽訂協(xié)議。1、由于人力不可抗拒的災(zāi)難

6、，而被迫停工的;2、因甲方變更建設(shè)打算、項(xiàng)目規(guī)模或變更施工圖，未及時(shí)提供相關(guān)資料而不能施工或不能連續(xù)施工的;3、項(xiàng)目紅線內(nèi)土建施工未具備電氣施工條件。第三條物資采購供應(yīng)一、工程所需的設(shè)備材料由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方采購的材料設(shè)備的品 牌、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及長(zhǎng)沙電業(yè)局要求。二、乙方按施工圖及電力行業(yè)有關(guān)技術(shù)規(guī)定負(fù)責(zé)采購設(shè)備材料，所有 產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并有“三證5三、由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如規(guī)格.質(zhì)量、品牌等不符合相 關(guān)規(guī)定和要求，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。考慮甲方開發(fā)時(shí)刻較長(zhǎng)，供電時(shí)刻不一（以甲方取得的建筑工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)），雙方約定按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際分期施工，分期

7、結(jié)算分期付款；每期 付款方式如下:一、合同簽訂后乙方開始辦理木項(xiàng)目用電手續(xù)，乙方辦理完木項(xiàng)目在 長(zhǎng)沙電力局的報(bào)裝手續(xù)并得到供電方案答復(fù)通知書后，甲方支付乙方 該期工程造價(jià)總額的10%0二、乙方完成木項(xiàng)目配電設(shè)計(jì)并經(jīng)相關(guān)電力部門認(rèn)可蓋章后，甲方再 向乙方支付該期工程造價(jià)總額的20%O三、主配電設(shè)備（含高壓環(huán)網(wǎng)柜.高低壓電纜.變壓器、高低壓配電 屏）到場(chǎng)后甲方再向乙方支付該期工程造價(jià)總額的20%。四、經(jīng)長(zhǎng)沙電力局相關(guān)部門驗(yàn)收合格并送電后，甲方在五個(gè)工作日內(nèi) 向乙方支付至該期工程造價(jià)總額的100%,但專變部分需預(yù)留20萬元作為 質(zhì)保金，質(zhì)保金在質(zhì)保期滿一年后無質(zhì)量咨詢題全額退還（不計(jì)利息）。第五條設(shè)

8、計(jì)、設(shè)計(jì)變更一、乙方所設(shè)計(jì)的施工圖應(yīng)符合甲方項(xiàng)目的總體規(guī)劃及單體建筑設(shè)計(jì) 的要求，施工圖設(shè)計(jì)完成后應(yīng)邀請(qǐng)甲方及長(zhǎng)沙電力局相關(guān)部門進(jìn)行施工圖 匯審，經(jīng)雙方及長(zhǎng)沙電力局相關(guān)部門書而認(rèn)可后方可實(shí)施。二、乙方所設(shè)計(jì)的木項(xiàng)目外部電纜走向應(yīng)遵循就近原則，以長(zhǎng)沙電力局供電方案為準(zhǔn)。三、供配電安裝工程的施工質(zhì)量，均按國家現(xiàn)行規(guī)范和電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。施工期間甲方明確為該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。乙方明確為該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。一、“公變系統(tǒng)”建設(shè)安裝調(diào)試后，由乙方組織相關(guān)電力部門及甲方和 監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收，并將產(chǎn)權(quán)移交相關(guān)電力部門，由電力部門負(fù)責(zé)“公變系 統(tǒng)”的保養(yǎng).修理、治理等工作。二、“專變系統(tǒng)”建設(shè)安裝調(diào)試

9、后，由乙方組織相關(guān)電力部門及甲方和 監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收，并移交甲方或者甲方指定的物業(yè)治理公司治理。三、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)覺工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的期限內(nèi)完成，體會(huì)收合格后，再行移 交。四、在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前7天向甲方提供供電配套工 程竣工圖肆套，供用電合同以及其它各項(xiàng)用電手續(xù)文件。五、“專變系統(tǒng)”工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)“專變系統(tǒng)”工程質(zhì)量負(fù)責(zé) 保修兩年。第七條違約責(zé)任和仲裁一、由于乙方責(zé)任未按木合同規(guī)定的R期竣工送電（以竣工驗(yàn)收合格 后送電之R起運(yùn)算）每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按本期供電配套建設(shè)工程 造價(jià)總額萬分之一的逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)

10、承擔(dān)由此可能給甲方造成的 工程延期交付業(yè)主所產(chǎn)生的缺失和責(zé)任。二、在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方不向甲方提供供電配套工程竣工圖、供用電合同以及其它各項(xiàng)用電手續(xù)文件的，每逾期一天，乙方應(yīng)償付給甲方 按木期供電配套建設(shè)工程造價(jià)總額萬分之一的逾期違約金。三、甲方不得借故拖欠應(yīng)對(duì)款項(xiàng)，如延期不付，按銀行的短期貸款利 率償付給對(duì)方逾期付款違約金，并承擔(dān)市此造成的延誤工期責(zé)任。四、供電配電工程合同發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成, 雙方均可中請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹?院中請(qǐng)?jiān)V訟解決。第八條公變系統(tǒng)移交與愛護(hù)治理一、木項(xiàng)目每期供電配套工程建成投產(chǎn)后，為保證其安全、正常運(yùn)行, 甲方將該期“公變系統(tǒng)”產(chǎn)權(quán)移交相關(guān)電力部門，由相關(guān)電力部門統(tǒng)一愛 護(hù)治理。三、對(duì)移交后的“公變系統(tǒng)”，相關(guān)電力部門在不降低木項(xiàng)目用電容量、 不改變“公變系統(tǒng)” 土建結(jié)構(gòu)和不阻礙本項(xiàng)目正常用電的前提下，可依照 電網(wǎng)規(guī)劃、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求使用、改造、擴(kuò)建該供電設(shè)施。四、“公變系統(tǒng)”移交后，愛護(hù)治理分界點(diǎn)及計(jì)量分界點(diǎn)為住戶一戶一 表處，一戶一表岀線處后至住戶內(nèi)部的供電設(shè)施不市乙方愛護(hù)治理。五、“公變系統(tǒng)”移交的具