公務(wù)員考試公共基礎(chǔ)法律知識總結(jié)

1、考點1 物權(quán)法定原則考點說明：物權(quán)法明確規(guī)定了物權(quán)法定原則。一、理論精煉物權(quán)法定原則，又稱為物權(quán)法定主義，是指法律規(guī)定物權(quán)的種類和內(nèi)容，不允許當(dāng)事人以其意思設(shè)定與法律規(guī)定不同的物權(quán)或物權(quán)內(nèi)容。在這一點上與債權(quán)不同，債權(quán)依合同自由原則，當(dāng)事人在不違反法律和社會公共利益的范圍內(nèi)，可以創(chuàng)設(shè)任何種類的債權(quán)。我國物權(quán)法沒有設(shè)定典權(quán)制度。（1）物權(quán)的種類和內(nèi)容只能由全國人大及人大常委會制定的法律來規(guī)定，其它法律文件一律不得設(shè)定物權(quán)的種類和內(nèi)容。（2）民事主體的物權(quán)行為違背法律規(guī)定的無效。二、命題角度分析【角度】物權(quán)法定原則要求物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。例1：對當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的法律

2、行為的效力，下列判斷正確的是？生效，只是不具備物權(quán)效力根據(jù)意思自治原則應(yīng)發(fā)生效力確定無效如果不在法律明確禁止之列，則確定生效答：根據(jù)物權(quán)法定原則，物權(quán)的效力必須由法律規(guī)定，不能由當(dāng)事人通過協(xié)議設(shè)定。據(jù)此，當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的法律行為有效，但不具備物權(quán)的效力。例2：甲與乙約定，甲將自己的一塊勞力士手表在不轉(zhuǎn)移占有的情況下質(zhì)押給乙，擔(dān)保乙的債權(quán)的實現(xiàn)。甲違約，乙向法院起訴，行使質(zhì)押權(quán)，實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。乙能勝訴嗎？答：不能，質(zhì)押行為因違反物權(quán)法定原則無效?？键c物權(quán)變動原則及公示方法考點說明：物權(quán)法首次規(guī)定了異議登記、預(yù)告登記制度，強調(diào)了動產(chǎn)交付的方式。一、理論精煉物權(quán)變動的原則：（

3、一）公示原則是指在變動時，將物權(quán)變動的事實通過一定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道物權(quán)變動的情況，以避免第三人遭受損害并保護交易安全。（二）公信原則是指一旦當(dāng)事人變動物權(quán)時，依據(jù)法律的規(guī)定進行公示，則該公示即產(chǎn)生了公信力，即使依公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)不存在或存在瑕疵，但對于信賴物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認其具有與真實的物權(quán)存在相同的法律效果，以保護交易安全和快捷，穩(wěn)定社會經(jīng)濟秩序。公示原則在于使人“知”，公信原則在于使人“信”。公示方法，以登記和交付分別作為不動產(chǎn)物權(quán)和動產(chǎn)物權(quán)的公示方法。登記和交付分別作為動產(chǎn)和不動產(chǎn)物權(quán)變動的要件。二、命題角度分析【角度】物權(quán)變動的公

4、信原則。例：下列選項中取得所有權(quán)是基于公信原則的有（）？甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物甲從市場上以正常價格買到一件贓物甲從乙處買得一臺電腦甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù)，丙取得該房所有權(quán)。答：是通過先占取得所有權(quán)。是基于善意取得制度而取得所有權(quán)。是基于正常的法律行為而取得所有權(quán)。公信原則，是指物權(quán)變動公示的，即使標(biāo)的物出讓人事實上無處分權(quán)，善意受讓人基于對于公示的信任，取得該屋所有權(quán)?！窘嵌取拷桓斗绞健＿x擇題：甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出購買，雙方以萬元成交。甲同意待畫展結(jié)束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于（）現(xiàn)實交付簡易交付指示交付占

5、有改定答：詳解參見下述考點穿聯(lián)動產(chǎn)交付方式。三、考點穿聯(lián)（一）不動產(chǎn)的幾種登記制度、不動產(chǎn)登記的范圍：（）不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。（）依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。、不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。、申請異議登記（1）申請異議登記的條件：權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面

6、同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。（2）異議登記的效力：申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。（）后果：異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。、預(yù)告登記（）適用范圍：買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。（）效力：保障將來實現(xiàn)物權(quán)，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。（二）動產(chǎn)交付方式二、動產(chǎn)交付、交付的種類：（）現(xiàn)實交付：實際交付動產(chǎn)。（）簡易交付：動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，

7、物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。（）指示交付：條動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。（）占有改定：動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。、交付的效力：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。、動產(chǎn)登記的效力：船舶、飛行器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。四、應(yīng)試能力拓展案例：甲將自己所有的房屋賣給乙并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。后乙又賣給丙且也經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。數(shù)月后甲向法院提出甲與乙訂立房屋買賣合同時乙有欺詐行為，故應(yīng)撤銷合同。法院判決撤銷了甲、乙之間的買賣合同。問

8、：現(xiàn)甲能否取回房屋所有權(quán)？丙能否享有房屋所有權(quán)？答：甲不能取回房屋所有權(quán)。丙仍然享有房屋所有權(quán)。依據(jù)公信原則，交易只要按照法律規(guī)定的公示方式進行就取得公信力，就具有物權(quán)變動的效力，即便公示所表現(xiàn)的物權(quán)狀態(tài)與真實的物權(quán)狀態(tài)不相符合。具體到本案，甲乙進行了產(chǎn)權(quán)登記，丙信賴乙對房享有所有權(quán)，所以與乙進行交易，而且也進行了登記，丙享有房屋所有權(quán)。選擇題：（04卷三單10）某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機，賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負責(zé)人表明此意，對方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺支付了價

9、款。攝像機所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移？a8月7日 b8月8日c8月9日 d8月15日答：此交易的方式為簡易交付。賓館通過租借占有了此攝影機，月日同電視臺達成了買賣協(xié)議，此時視為攝影機的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。選擇題：2006年11月10日，甲將自己家的耕牛借給鄰居乙使用。11月20日，乙向甲提出購買此牛，甲同意。雙方商定了價格，并約定天后付錢。11月2日此牛被雷劈死了。問由誰來承擔(dān)風(fēng)險？甲 乙甲乙各一半 甲1/3乙2/3答：本案中的交付方式為簡易交付，乙在買賣合同達成之前就占有標(biāo)的物牛，合同達成時，視為交付，同時依據(jù)我國合同法的規(guī)定，風(fēng)險自交付時發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以乙應(yīng)承擔(dān)該牛被雷擊的風(fēng)險。考點3善意取得考點說明：物權(quán)

10、法規(guī)定動產(chǎn)、不動產(chǎn)、其他物權(quán)（如質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）都可以善意取得，打破了善意取得制度僅適用于動產(chǎn)所有權(quán)的取得的觀念。一、理論精煉善意取得又稱即時取得，是指原物由占有人轉(zhuǎn)讓給善意第三人（即不知占有人為非法轉(zhuǎn)讓而取得原物的第三人）時，善意第三人一般可取得原物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請求善意第三人返還原物。、條件：（）無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人；（）受讓人受讓該財產(chǎn)時是善意的；（）以合理的價格有償轉(zhuǎn)讓；（）轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊训怯?，不需要登記的已交付給受讓人；（）不違反法律的禁止性規(guī)定。如被盜、被搶的財物、遺失物不適用善意取得制度。、適用范圍：動產(chǎn)、不動產(chǎn)、其他物權(quán)都可以善意取得

11、；、效力：善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。二、命題角度分析【角度】善意取得的標(biāo)的不能是脫離物。例：甲有一臺新的手提電腦，一天被乙盜竊而去。乙當(dāng)天就在大街上找到一個買主丙，丙以5000元將電腦買走。甲聞訊后向丙主張返還此電腦。問：丙可否主張善意取得？答：不可以。不適用善意取得制度的對象有：被盜、被搶的財物、遺失物?！窘嵌取可埔馊〉靡唬簩r、有償。例：甲購買手機一部，交給同事乙請其起代為上號。乙將該手機贈予了其親戚丙，丙受贈時并不知道手機不為乙所有，后小偷將此手機偷走了。問手機應(yīng)該歸（）？甲乙丙小偷答：甲為手機所有人，享有最完全

12、的物權(quán)，在其權(quán)利被侵害時可以行使物上請求權(quán)，請求返還原物。乙是無處分權(quán)人，丙并非有償取得手機，所以不適用善意取得制度來阻斷甲的所有權(quán)?！窘嵌取可埔馊〉玫纳埔獾幕疽笫牵〉梦餀?quán)時不知道也不應(yīng)當(dāng)知道對方無處分權(quán)。例：甲乙為一對好朋友。甲有一兩山地自行車委托乙保管，乙應(yīng)允。半個月后，乙拿到舊貨市場賣與丙。丙買回家后第二天，從另一友人丁處得知該車系甲所有，而為乙偷偷賣掉的事實。問：丙能否取得該山地車？答：能。所謂善意是指受讓人在受讓財產(chǎn)時不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)。本案關(guān)鍵是丙在買自行車時并不知道車非乙所有，而是事后知道的。三、應(yīng)試能力拓展例：（00卷二多42）甲擅自將乙借給他的一塊手表出

13、讓給丙，下列表述中哪些是正確的a、甲以自己的名義出讓給丙，甲、丙之間的合同屬于效力未定的合同b、甲以乙的名義出讓給丙，甲、丙之間的行為屬于無權(quán)代理的行為c、丙可因善意取得而取得該手表的所有權(quán)d、丙只能因乙的追認才能取得該手表的所有權(quán)答：根據(jù)合同法的規(guī)定，項中甲的行為是無權(quán)處分，合同可因乙的追認而有效；項中甲的行為是無權(quán)代理，也可因乙的追認對乙產(chǎn)生效力；項，甲丙的交易若符合善意取得要件，則丙可取得手表的所有權(quán)?？键c4建筑物區(qū)分所有權(quán)考點說明：物權(quán)法首次規(guī)定了業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體、內(nèi)容及權(quán)利行使方式。一、理論精煉建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指業(yè)主對建筑物的與其他部分區(qū)別開來的某一特定部分所享有的所

14、有權(quán)。所有人的所有權(quán)不及于建筑物的全部，只能及于其所有的部分。該所有權(quán)的客體和使用上均具有獨立性。（一）業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體范圍：1、業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。2、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示歸個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。3、業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。4、業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放

15、棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對建筑物共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。（二）下列事項由業(yè)主共同決定：1、制定和修改業(yè)主會議議事規(guī)則；2、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；3、選舉和更換業(yè)主委員會；4、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)機構(gòu)或者其他管理人；5、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；6、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；7、有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項?；I集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金以及改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總

16、面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。二、命題角度分析【角度】建筑物區(qū)分所有人的權(quán)利義務(wù)。例題：對于區(qū)分所有人的建筑物（）？區(qū)分所有人對整個建筑物享有共同所有權(quán)區(qū)分所有人得就共有部分請求分割區(qū)分所有人得就共有部分的權(quán)利可單獨轉(zhuǎn)讓共有部分的修繕費用及其他分擔(dān)，由各區(qū)分所有人按其所有部分價值的比例分擔(dān)答：區(qū)分所有人對專有部分享有單獨所有權(quán)，共用部分享有共有權(quán)。錯。區(qū)分所有人的共有權(quán)與房屋所有權(quán)密切相伴，不能分離，在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時必然轉(zhuǎn)讓共有部分的共有權(quán)，且區(qū)分所有人不得就共有部分請求分割。錯。 四、應(yīng)試能力拓展例：（06卷三多55）甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，

17、并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說法是正確的？ a甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入 b一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權(quán)利 c若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán) d如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意 答：甲、乙、丙、丁對于各自居住的房子享有獨立所有權(quán)，其客體是使用和構(gòu)造上均具有獨立性的部分，所以一層住戶肯定不對三、四層的樓板享有所有權(quán)。對。整堵墻以及樓頂屬于甲、乙、丙、丁共同擁有的，所以墻的廣告收入四人分享，丁在樓頂建花圃必須要得到甲、乙、丙的同意。對。至于于法于理無據(jù)?？键c5拾得遺失物或漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物考點說明：物權(quán)法首次規(guī)定了所有人對第三人的追及

18、權(quán)的2年除斥期間和不當(dāng)?shù)美?0日內(nèi)妥善處理義務(wù)。一、理論精煉遺失物指非基于所有人或占有人的意志而暫時喪失占有的物。埋藏物指包藏于他物之中，不易從外部發(fā)現(xiàn)的物。隱藏物指放置于隱蔽的場所，不易被發(fā)現(xiàn)的物。遺失物、失散的飼養(yǎng)動物、漂流物、埋藏物、隱藏物都不是無主財產(chǎn)，一般都要歸還原所有人。重點注意以下問題：（一）遺失物與埋藏物的區(qū)別標(biāo)準(zhǔn)是：發(fā)現(xiàn)的時候，是否是處于被埋藏與他物之狀態(tài)。拾得遺失物或漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏與先占的區(qū)別：前者的物為有主物，后者的客體是無主物。（二）遺失物的所有權(quán)人的救濟：1、所有權(quán)人等權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。2、該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，所有權(quán)人等權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人

19、請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，所有權(quán)人等權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費用。3、所有權(quán)人等權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償（三）拾得遺失物的處理：1、拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)自拾得遺失物之日起二十日內(nèi)通知所有權(quán)人等權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。2、有關(guān)部門收到遺失物，知道所有權(quán)人等權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時通知其領(lǐng)??；不知道的，應(yīng)當(dāng)及時發(fā)布招領(lǐng)公告。3、遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有。二、命題角度分析【角度】拾得遺失物應(yīng)歸還失

20、主，拾得人是無因管理的債權(quán)人。例：某日甲在大街上拾得一錢包，內(nèi)含1000元人民幣及失主的名片，甲為盡快歸還失主，花了100元打的前往失主處，問此的費誰承擔(dān)答：失主。甲為失主的利益支出的費用，屬必要費用，失主承擔(dān)，也符合權(quán)利義務(wù)平衡原則?！窘嵌取侩[藏物的歸屬于其所有人。例：2006年11月30日，甲在家將一件內(nèi)藏5000元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢。后甲聞訊前往乙家要錢，未果。問下例說法正確的是（）甲已拋棄了衣服和錢乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得乙應(yīng)將錢返還給甲，僅僅保有衣服答： 甲僅僅拋棄衣服非錢，錯。乙只能先占無主物衣服，不能先占有主物

21、錢，錯。發(fā)現(xiàn)隱藏物，能證明是他人的，應(yīng)歸還，錯，對。三、應(yīng)試能力拓展例：（04卷三單7）甲有天然奇石一塊，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項哪一個是正確的？a奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲b奇石屬無主物，乙取得其所有權(quán)c乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)d丙可以取得奇石的所有權(quán)答：甲丟失了奇石，并未喪失所有權(quán)，錯。乙配基座的行為并非加工行為。加工是指在他人之物上附加自己的有價值的勞動，使之成為新的財產(chǎn)。即使乙的行為是加工，也不能導(dǎo)致甲失去對奇石的所有權(quán)，錯。丙是無償取得奇石的，所以不適用善意取得制度而不能取得奇石，錯。乙配

22、的基座，是小價值的添附不影響奇石的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)歸還失主，失主對乙配基座的損失給與補償，對?？键c10 留置權(quán)考點說明：物權(quán)法首次規(guī)定了企業(yè)之間留置的不要求留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，擴大了企業(yè)的留置權(quán)范圍。一、理論精煉留置權(quán)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，有留置該財產(chǎn)并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置的條件：1、債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。如承攬合同、貨運合同、保管合同、倉儲合同、行紀(jì)合同的債權(quán)人享有留置權(quán)。2、法律規(guī)定不得留置的，依照規(guī)定。當(dāng)事人約定不得留置的，按照約定。二、命題角度分析【角度1】留置權(quán)的標(biāo)的物是動

23、產(chǎn)。例：紅星建筑公司，為四方學(xué)校新建了一棟教學(xué)樓?？⒐ず螅搶W(xué)校未依約支付價款，則紅星建筑公司催其支付工程款。3個月后，該學(xué)校仍未任何反應(yīng)，則甲此時便向法院申請，拍賣該教學(xué)樓，就拍賣所得優(yōu)先取得相應(yīng)的價款。請問甲是否行使的是留置權(quán)？答：甲行使的不是留置權(quán)，因為其標(biāo)的物（建設(shè)工程）為不動產(chǎn)。這是法定的優(yōu)先受償權(quán)?！窘嵌取咳袅糁梦餅榭煞治铮瑒t債權(quán)人有義務(wù)留置與債務(wù)金額相當(dāng)價值的動產(chǎn)。 例：甲學(xué)校委托乙修理部修理臺筆記本，每臺修理費為元；乙修好后，甲不付費。問：乙是否有權(quán)留置該臺筆記本？若甲學(xué)校委托丙修理一部汽車，修理費元，而該部汽車值萬元。病修理好后，甲不付費。問：丙是否有權(quán)留置該部汽車？ 答：無

24、權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，留置的財產(chǎn)為可分物的，留置物的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。留置權(quán)人在債權(quán)未受全部清償前，留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。三、考點串聯(lián) 留置的效力1、留置權(quán)人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息，收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。3、留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財

25、產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。4、債務(wù)人可以請求留置權(quán)人在債務(wù)履行期間屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。5、留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。6、同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。7、留置權(quán)人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的，留置權(quán)消滅。2008年江蘇省公務(wù)員考試指定用書序號書名出版社定價1國家機關(guān)工作人員職業(yè)道德江蘇人民出版社20元2法律南京大學(xué)出版社16元3行政管理南京大學(xué)出版社16元4語文知識與公文寫作南京大學(xué)出版社17元5馬克思主義基礎(chǔ)南京大學(xué)出版社22元6申論與寫作江