天津奧林匹克中心體育場招商簡介

1、 天津奧林匹克中心體育場 商業(yè)運營項目介紹 目錄 1.奧體中心坐落位置 2.奧體中心商業(yè)定位 3.項目商業(yè)規(guī)劃 4.關于體育之窗 1.奧體中心坐落位置 奧體中心 地鐵6號線 中環(huán)線 外環(huán)線 紅 旗 南 路 衛(wèi) 津 南 路 奧體中心 友 誼 南 路 內環(huán)線 解 放 南 路 天津奧林匹克中心位于天津西 南板，毗鄰水上公園，與大型商 業(yè)社區(qū)時代奧城僅一路之隔； 天津奧林匹克中心周邊高端 商業(yè)樓盤林立，已經形成為奧體 為核心的天津奧體板塊； 天津奧林匹克中心自身擁有 十二萬平方米的水域，環(huán)境優(yōu)美； 2.奧體中心商業(yè)定位 天津奧林匹克中心 體育服務集聚區(qū) 基于天津奧林匹克中心體育場的自身特點以及天津市政

2、府大力發(fā)展 現代服務業(yè)的規(guī)劃，由天津市政府下發(fā)文件批準體育之窗文化傳播（天 津）有限公司對天津奧林匹克中心的開發(fā)。 iec(互動體驗中心)：是以大型場館為中心，集合了體驗經濟 中諸多業(yè)態(tài)，并運用高科技手段，以現代化管理方式來運作的城市區(qū) 域。 iec是基于城市結構的設計方案，業(yè)已通過了天津市政府市 長辦公會、市長常務辦公會、天津市委常委會的審核。 iec interactiveexperiencecentre cbd中央商務區(qū) （centralbusiness district） 都市商務核心區(qū)都市商務核心區(qū) （工作）（工作） iec互動體驗中心 （interactiveexperience

3、centre） 都市消費示范區(qū)都市消費示范區(qū) （生活）（生活） 它是城市的商務功能核心，是經它是城市的體驗經濟窗口，是創(chuàng) 濟、科技、文化、商業(yè)等高度集新型的體育、文化、休閑、美食、 中的城市區(qū)域，白天人口密度最旅游、娛樂、傳媒、藝術等體驗 大。大。經濟形態(tài)高度集中的城市區(qū)域， 夜晚人口密度最高。夜晚人口密度最高。 iec現代都市第二極 iec區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃 區(qū)劃：天津市 功能：業(yè)務輻射，業(yè)態(tài)遷移 區(qū)劃：西南板塊 功能：流量引導，業(yè)務輻射，業(yè)態(tài) 遷移 區(qū)劃：水上地區(qū) 功能：產業(yè)聯動，流量引導，業(yè)務 輻射，業(yè)態(tài)遷移 區(qū)劃：奧體中心所轄區(qū)域 功能：國家級文化創(chuàng)意產業(yè)孵化園， 天津市體驗經濟示范區(qū)，

4、西南板塊 不夜城，水上地區(qū)時尚消費中心 3.項目商業(yè)規(guī)劃 天津奧林匹克中心 天津奧林匹克中心位于市區(qū)西南部，東臨衛(wèi)津南路，西臨水上西路， 南臨凌水道，北臨賓水西道。總投資為88億美元。區(qū)域劃分為三個區(qū)，競 技區(qū)、綜合區(qū)、住宅區(qū)，總計占地96.6公頃；其中競技區(qū)占地45.3公頃， 綜合區(qū)占地28公頃，住宅區(qū)占地23.3公頃。競技區(qū)包括一座大型體育場、 一座水上運動中心、一座國際體育交流中心，以及已建成的天津體育館。 天津奧體中心irena全景 天津奧林匹克中心體育場（水滴） 水滴占地34.5公頃，建筑面積15.8萬平方米，總投資14.8億元， 由日本佐藤綜合計畫公司設計，整體上突出了“綠色奧運”

5、、“科技奧運”和“人 文奧運”三大理念。 奧體中心既可滿足國際足球和田徑比賽要求，而且還設有賣場、展館 、會議中心、健身中心等多項輔助設施，是融群眾休閑、娛樂、健身、購 物為一體的綜合性體育場。 天津奧體中心體育場（水滴） 室內環(huán)廊效果圖 足道會所 數字高爾夫 1、1897平方米 日式餐廳 寶力豪健身 專業(yè)俱樂部 2、1320平方米 3、908平方米 4、677平方米 5、684平方米 6、831平方米 7、1206平方米 8、1702平方米 9、2467平方米 酒吧 商務ktv 垂釣俱樂部 數字體育館 海鮮火鍋 日式餐廳 足道會館 數字高爾夫 專業(yè)俱樂部 垂釣俱樂部 數字體育 商務ktv 酒

6、吧 海鮮火鍋 2f：極限運動館 運動俱樂部 4f：主題音樂ktv包廂 5f 5f:文化藝術產業(yè)孵化園 4.關于體育之窗 體育之窗公司簡介 “體育之窗”是一家從事體育場館投資、策劃、經營、管理的專 業(yè)公司，多年以來，公司在體育場館賽后運營領域積累了大量的實 踐運營經驗。 “體育之窗”將文化、運動、休閑、娛樂等元素與體育 場館進行有機地整合，開創(chuàng)了體育場館賽后運營的新模式。 “體育之窗”成功運作了舉世聞名的北京工體中心（北京 工人體育場、工人體育館），在國內外引起極大的關注。目前，眾 多奧運場館的賽后運營工作正在籌備中 “體育之窗”希望可以有幸成為各體育場館的合作伙伴， 能與各體育場館分享成功經驗

7、，為各體育場館的賽后運營貢獻力量！ 部分國際機構合作伙伴 部分國內戰(zhàn)略合作機構 國家體 育總局 北京市 體育局 北京體 育場館 協(xié)會 北京市 體育休 閑產業(yè) 協(xié)會 部分國際商業(yè)合作伙伴 體育之窗的國際專家團隊體育之窗的國際專家團隊 案例-北京工人體育場 運營管理時間：2003年至今 工體處于北京的核心商務區(qū)、中央娛樂區(qū)、中央公園、第二使館區(qū)交 疊區(qū)域，周邊擁有北京最具活力及時尚影響力的商務部落，且交通方 便。 場館運營重點將商業(yè)元素與體育元素相結合，打造京城的文化休閑娛 樂重鎮(zhèn)，更新場館設施、改造場區(qū)景觀、整體提高環(huán)境質量，以便于 中高端消費市場的發(fā)展。 中國五十年代十 大建筑之一 見證了中國

8、體育 歷史的發(fā)展 中國政治文化中心 中國體育文化中心 經過體育之窗五年的打造，北 京工人體育場已經從單一的 “體育中心”轉變?yōu)椤绑w育文 化中心”，并成為世界各國文 化的聚集地。 體育場館核心 體窗公司每年利用自身優(yōu)勢聯系、組織、安排各種形式的 賽事演出20余場，豐富了京城市民精神文化生活，確立了工體“京城 第一舞臺”的地位。 打造京城文娛演出第一舞臺 體育賽事 文化創(chuàng)業(yè)產業(yè)聚集區(qū) 通過體育之窗的努力，工體運 動娛樂圈于2006年入選“北京 朝陽區(qū)創(chuàng)意產業(yè)聚集區(qū)”，同 年代表朝陽區(qū)政府參加了“首 屆文化創(chuàng)意博覽會”。 工體運動娛樂圈 工體因其曲徑通幽的環(huán)境，中西融 合的格調，時尚高雅的氛圍，已經 成為眾多演藝明星、高級白領、時 尚名流文娛休閑的首選之地。在 2007年9月，京滬兩地的50家專家和 媒體共同參評，得出結果認為工體 運動休閑娛樂圈最有潛力成為與上 海石庫門新天地媲美的都市旅游 勝地。 鳥巢賽后運營提案 2007年9月份，體窗公司和其他40 1st 國家體育場商業(yè)比選方案 北京體育之窗場館經營管理有限公司 多家公司共同參加了國家體育場賽 后商業(yè)開發(fā)方案比選大賽。通過初 試、復試、決賽以完美的面積劃分、 優(yōu)質的商戶品牌、合理的業(yè)態(tài)分析 獲得了比賽的第一名。 榮譽證書 謝謝！ th