施工圖預(yù)算和清單計(jì)價(jià)優(yōu)質(zhì)課件專業(yè)知識(shí)講座

1、本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 I 施工圖預(yù)算原理 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?一）施工圖預(yù)算概念 ? 施工圖預(yù)算是指工程建設(shè)進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階 段，根據(jù)施工圖這個(gè)研究對(duì)象，按照各專業(yè)工 程的預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出工程量，并考 慮實(shí)施施工圖的施工組織設(shè)計(jì)，按照現(xiàn)行預(yù)算 定額、工程建設(shè)費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格和建 設(shè)主管部門規(guī)定的費(fèi)用計(jì)算程序及其它相關(guān)規(guī) 定，確定的單位工程或單項(xiàng)工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文 件 一、施工圖預(yù)算基本原理一、施工圖預(yù)算基本原理 本文

2、檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?二）施工圖預(yù)算內(nèi)容二）施工圖預(yù)算內(nèi)容 單位工程預(yù)算 (建筑、裝飾、安裝.) 單項(xiàng)工程預(yù)算 建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算 三）、施工圖預(yù)算的作用三）、施工圖預(yù)算的作用 對(duì)于投資方：對(duì)于投資方： （1）施工圖預(yù)算是控制造價(jià)及資金合理使用的依 據(jù) （2）根據(jù)施工圖預(yù)算確定控制價(jià)； 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?（3）施工圖預(yù)算是撥付進(jìn)度款及辦理 結(jié)算的依據(jù) ?對(duì)于施工企業(yè)： ?（1）根據(jù)施工圖預(yù)算確定投標(biāo)報(bào)價(jià) ?（2）根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行施

3、工準(zhǔn)備 ?（3）根據(jù)施工圖預(yù)算擬定降低成本措 施施 ?（4）根據(jù)施工圖預(yù)算編制施工預(yù)算； 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ? 四）施工圖預(yù)算的編制依據(jù)四）施工圖預(yù)算的編制依據(jù) ?（1）施工圖紙和說明書及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集 ?（2）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 ?（3）工程量計(jì)算規(guī)則 ?（4）現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額和有關(guān)動(dòng)態(tài) 調(diào)價(jià)規(guī)定 ?（5）招標(biāo)文件 ?（6）預(yù)算工作手冊(cè) 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?五）施工圖預(yù)算的編制流程 基本建設(shè)階段 編制依據(jù) 計(jì)算內(nèi)容

4、 施 工 圖 預(yù) 算 投資 方或 施工 單位 施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計(jì) 材料市場(chǎng)價(jià)格 施工圖設(shè)計(jì) 圖紙已完成 工程開工前 編制 單位 工程量 間接費(fèi) 直接費(fèi) 利潤(rùn)|稅金 單 位 工 程 造 價(jià) 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 一）收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料 二）熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件 三）全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況 四）計(jì)算工程量 五）確定分項(xiàng)工程單價(jià)和直接費(fèi) 六）計(jì)算預(yù)算造價(jià) 七）計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 二、施工圖預(yù)算的編制步驟 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除

5、。 II 工程量清單計(jì)價(jià) 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 2. 工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)方法，是指在建設(shè)工程招標(biāo)投 標(biāo)中，招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求編制和提供工程量清單，投標(biāo)人依據(jù) 工程量清單、結(jié)合自身實(shí)際情況并考慮風(fēng)險(xiǎn)后自主 報(bào)價(jià)（自行組價(jià)得出綜合單價(jià)），并按照經(jīng)評(píng)審低 價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。 1. 工程量清單 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng) 目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。包括分 部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。 一、工程量清單計(jì)價(jià)的概念一、工程量清單計(jì)價(jià)

6、的概念 工程量清單示例工程量清單示例 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 解釋： 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范于 年月日起在全國(guó)范圍內(nèi)全面實(shí)施。是統(tǒng)一工程 量清單編制、規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 計(jì)價(jià)規(guī)范包括建筑工程、裝飾裝修工程、 安裝工程、市政工程和園林綠化等工程的清單項(xiàng)目 及工程量計(jì)算規(guī)則，每個(gè)清單項(xiàng)目包括項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工程內(nèi)容， 要求招標(biāo)人在編制清單時(shí)必須照之執(zhí)行。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 本文檔所提供的

7、信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 (1)工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)包括 編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與 調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。 1)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清 單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、合理的施工 方法以及按照建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程 造價(jià)計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行編制。 2)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單 和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及擬定的施工方 案或施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格 信息，并參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行消耗 量定額進(jìn)行編制。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為

8、科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 3)工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完 成工程量清單所需的全部費(fèi)用，通常由分部分項(xiàng) 工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金 組成。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指為完成分部分項(xiàng)工程 量所需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。 措施項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)以外，為 完成該工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施 工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體 項(xiàng)目所需的費(fèi)用。 其他項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng) 目費(fèi)以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi) 用。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。

9、1. 項(xiàng)目特征描述項(xiàng)目特征描述 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目 名稱 項(xiàng)目特征 計(jì)量 單位 工程量計(jì)算 規(guī)則 工程內(nèi)容 010302001 實(shí)心 磚墻 1.磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等 級(jí) 2.墻體類型 3.墻體厚度 4.墻體高度 5.勾縫要求 6.砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比 m3 （略） 1.砂漿制作 、運(yùn)輸 2.砌磚 3.勾縫 4.磚壓頂砌 筑 5.材料運(yùn)輸 此例中（1）磚的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)：須描述是頁巖磚，還是煤灰磚等；是標(biāo)磚還 是非標(biāo)磚，是非標(biāo)磚應(yīng)注明規(guī)格尺寸；是 MU10、MU15、還是MU20等內(nèi)容；因?yàn)榇u的 品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)直接關(guān)系到磚的價(jià)格。（2）墻體類型：是混水墻（需抹灰）還 是清水墻，清水是雙面

10、還是單面，或是一斗一臥、圍墻等；（3）墻的厚度：是 1磚還是 1磚半等，因?yàn)閴w厚度、類型直接影響砌磚的工效以及磚、砂漿的消耗量。（4）墻體 高度（5）勾縫要求：是否勾縫；是原漿（邊砌邊勾）還是加漿勾縫；如果是加漿勾縫， 還必須注明砂漿配合比。（ 6）砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比：必須描述砂漿的種類，是混合 砂漿，還是水泥砂漿；強(qiáng)度等級(jí)是 M5、M7.5還是M10等。 解釋：解釋： 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 1）暫列金 指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。此處的 變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中

11、 的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。暫列金一般在招 標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 2）暫估價(jià)：暫估價(jià)是在招標(biāo)階段預(yù)見肯定要發(fā)生，只是因?yàn)?標(biāo)準(zhǔn)不明確或者需要由專業(yè)承包人完成，暫時(shí)無法確定其價(jià)格 或金額 3）總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包 所需費(fèi)用。 2. 其他項(xiàng)目清單中的內(nèi)容其他項(xiàng)目清單中的內(nèi)容 4）零星工作項(xiàng)目費(fèi)零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的 零星工作所需費(fèi)用。計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱和 相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格 、型號(hào)列項(xiàng)。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。

12、 3.工程量變更及其計(jì)價(jià)工程量變更及其計(jì)價(jià)。 合同中綜合單價(jià)因工程量變更，除合同另有約定外 應(yīng)按照下列辦法確定： 1)工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量 清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確 認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 2)由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減部分，屬合同約定 幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià) ;增減的工程量屬 合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā) 包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 二、工程量清單計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式二、工程量清單計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式 工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)一格

13、式。工程量清單計(jì)價(jià)格式 應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人，由投標(biāo)人填寫。工程量清單 計(jì)價(jià)格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成： (1)封面。封面由投標(biāo)人按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、 蓋章 (2)投標(biāo)總價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按工程項(xiàng)目總價(jià)表合計(jì) 金額填寫。 (3)工程項(xiàng)目總價(jià)表。 (4)單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表。 (5)單位工程費(fèi)匯總表。 (6)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 (7)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。 (8)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。 (9)零星工作表 (10)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表。分部分 項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表應(yīng)由招標(biāo)人根據(jù)需要

14、提出 要求后填寫。 (11) 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表。措施項(xiàng)目費(fèi)分析表應(yīng)由 招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫。 (12)主要材料表。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 三、工程量清單計(jì)價(jià)的流程三、工程量清單計(jì)價(jià)的流程 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 三、工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)程序三、工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)程序 序 號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 1 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià) （分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià) 清單工程量） 3 措施項(xiàng)目（一 )清單計(jì)價(jià) 分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)之和 費(fèi)率 2 措

15、施項(xiàng)目 (二）清單計(jì)價(jià) 措施項(xiàng)目(二）綜合單價(jià) 清單工程量） 4 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) 其他項(xiàng)目費(fèi) 5 規(guī)費(fèi) （分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)措施項(xiàng)目定額人工費(fèi)） 費(fèi)率 6 稅金 （1+2345） 費(fèi)率 7 單位工程造價(jià) 12345+6 分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等 組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 四、工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn) （1）政府定價(jià)到市場(chǎng)定價(jià)的轉(zhuǎn)變 定額作為指導(dǎo)性依據(jù)不再是指令性標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)控 制價(jià)（不再需要標(biāo)底）只起參考性作用。 （2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)得以合理分擔(dān) 招標(biāo)人確定量，承擔(dān)工

16、程量誤差的風(fēng)險(xiǎn)；投 標(biāo)人確定價(jià)，承擔(dān)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。 定額計(jì)價(jià)下量由施工方報(bào)送。 （3） 是國(guó)際通行的計(jì)價(jià)模式，有利于提高國(guó)際化 競(jìng)爭(zhēng)的能力。 （4）有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定 合同簽訂后，工程量清單的報(bào)價(jià)就成了合同價(jià)的基 礎(chǔ)，在合同執(zhí)行過程中，以清單報(bào)價(jià)作為撥付工程 款的依據(jù)。工程竣工后，再根據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程量 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 （5） 有利于業(yè)主投資控制 采用工程量清單計(jì)價(jià)，業(yè)主能隨時(shí)掌握設(shè)計(jì)變 更、工程量增減引起的工程造價(jià)變化，從而決定是 否變更。 的增減乘以清單報(bào)價(jià)，確定工程造價(jià)。（量變價(jià)不變）

17、 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 五、招標(biāo)人提供工程量清單的方法五、招標(biāo)人提供工程量清單的方法 在項(xiàng)目工程量的 計(jì)算中均不考慮 施工方案和施工 組織因素的影響 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 措施項(xiàng)目工作內(nèi)容 及其工程量清單 其他工程項(xiàng)目的內(nèi) 容及其工程量清單 提供 根據(jù) 分部分項(xiàng)工程工作內(nèi) 容及其工程量清單 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 六六.投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法 分部分項(xiàng)工程量 措施項(xiàng)目工程量 投 標(biāo) 人 企 業(yè) 定 額 根據(jù) 在考慮

18、施工方 案和施工組織 因素的情況下 計(jì)算 與招標(biāo)人提供的 工程量清單項(xiàng)目 相同工作內(nèi)容的 其他項(xiàng)目工程量 套 用 企業(yè)定額 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi) 施工管理費(fèi) 利潤(rùn) 風(fēng)險(xiǎn)因素 按每一分項(xiàng) 工程求和 將所求和除以 工程量清單中 的工程量 每一分項(xiàng)工程 該分項(xiàng)綜合單 價(jià) 分部分項(xiàng) 工程直接 費(fèi)合計(jì) 計(jì)算 措施費(fèi)用 計(jì)算 規(guī)費(fèi) 稅金 單位工程 造價(jià) 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 三、工程量清單計(jì)價(jià)表格三、工程量清單計(jì)價(jià)表格 工程量清單示例工程量清單示例 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 三、工程量清單計(jì)價(jià)表格三、工程量清單計(jì)價(jià)表格 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 三、工程量清單計(jì)價(jià)表格三、工程量清單計(jì)價(jià)表格 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不 當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 三、工程量清單計(jì)價(jià)表格三、工程量清單計(jì)價(jià)表格 本文檔所提供的