【廣告策劃PPT】企業(yè)宣傳片提案

1、 1.產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 2.成片要求成片要求 3.影片結(jié)構(gòu)影片結(jié)構(gòu) 5.了解樂顏了解樂顏 4.腳本設(shè)定腳本設(shè)定 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 藍(lán)色： 前瞻科技：領(lǐng)先的高新技術(shù)企業(yè)之一 ，構(gòu)建了公司的宏偉藍(lán)圖。 紅的 專業(yè)領(lǐng)軍：采用最新嵌入式計(jì)算機(jī)技術(shù)、投身于熱點(diǎn)行業(yè)，打造遠(yuǎn)程測(cè)控 和市政自動(dòng)化產(chǎn)品的領(lǐng)袖企業(yè) 綠色 綠色環(huán)保：havc控制和能源與環(huán)境解決方案的市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者 根據(jù)公司產(chǎn)品特色，我們將其列為三大宣傳亮點(diǎn)，分別是先進(jìn)的科技，熱點(diǎn)專業(yè)先進(jìn)的科技，熱點(diǎn)專業(yè) 的領(lǐng)先和綠色環(huán)保的領(lǐng)先和綠色環(huán)保。所影片色調(diào)分為“藍(lán)色紅色和綠色藍(lán)色紅色和綠色” 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 碩人時(shí)代三大碩人時(shí)代三大 宣傳亮點(diǎn)：宣傳亮點(diǎn)：

2、前瞻科技（藍(lán)色） 專業(yè)領(lǐng)軍（紅色） 綠色環(huán)保（綠色） 藍(lán)色紅色和綠色藍(lán)色紅色和綠色 成片要求 1.體現(xiàn)前瞻科技、專業(yè)領(lǐng)軍、綠色環(huán)保的優(yōu)勢(shì)。讓人們 感受科技的魅力，體驗(yàn)前衛(wèi)的服務(wù)，享受綠色的和諧。 2.再現(xiàn)優(yōu)秀企業(yè)文化。傾訴成長(zhǎng)故事，展示卓越風(fēng)采， 構(gòu)建宏偉藍(lán)圖。 3.基于創(chuàng)意的靈感，動(dòng)感流暢的畫面，精致的后期特效， 有序的企業(yè)亮點(diǎn)，藝術(shù)再加工后的升華。給人以超享受 的視聽盛宴，讓人回味之余對(duì)公司產(chǎn)生深刻的印象。 1 1. 2 2.再現(xiàn)企業(yè)發(fā)展文化再現(xiàn)企業(yè)發(fā)展文化 3 3.展示科技產(chǎn)品和企業(yè)風(fēng)采展示科技產(chǎn)品和企業(yè)風(fēng)采 4 4.各界反饋各界反饋 5 5.企業(yè)展望企業(yè)展望 6 6.收尾收尾(15(1

3、5秒）秒） 腳本設(shè)定 片頭：片頭：戶外，一個(gè)古人在漆黑的夜里由于寒冷發(fā)抖升起一堆篝火，一陣風(fēng)戶外，一個(gè)古人在漆黑的夜里由于寒冷發(fā)抖升起一堆篝火，一陣風(fēng) 帶走了光明。兩三秒的黑暗，一時(shí)尚男士打開電燈，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，音樂響帶走了光明。兩三秒的黑暗，一時(shí)尚男士打開電燈，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，音樂響 起來，場(chǎng)景轉(zhuǎn)回裝有公司設(shè)備的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，清新優(yōu)雅，呈現(xiàn)溫起來，場(chǎng)景轉(zhuǎn)回裝有公司設(shè)備的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，清新優(yōu)雅，呈現(xiàn)溫 暖安詳和的畫面。（鏡頭快切俯拍大全景，特效引出碩人涉及領(lǐng)域的地圖暖安詳和的畫面。（鏡頭快切俯拍大全景，特效引出碩人涉及領(lǐng)域的地圖 及閃現(xiàn)公司標(biāo)識(shí)及閃現(xiàn)公司標(biāo)識(shí)【拍攝拍攝+ +素材素

4、材+ +三維三維】） 創(chuàng)意出發(fā)點(diǎn)：創(chuàng)意出發(fā)點(diǎn)：內(nèi)容詼諧但不失穩(wěn)重，體現(xiàn)了獨(dú)特的人文情懷和產(chǎn)品的優(yōu)內(nèi)容詼諧但不失穩(wěn)重，體現(xiàn)了獨(dú)特的人文情懷和產(chǎn)品的優(yōu) 越性。通過地域差異和科技的距離，讓人們享受來之大之然般的溫暖，驚越性。通過地域差異和科技的距離，讓人們享受來之大之然般的溫暖，驚 嘆科技帶給人類的進(jìn)步。凸顯了企業(yè)科技、領(lǐng)先和環(huán)保的特色。嘆科技帶給人類的進(jìn)步。凸顯了企業(yè)科技、領(lǐng)先和環(huán)保的特色。 再現(xiàn)企業(yè)發(fā)展文化：再現(xiàn)企業(yè)發(fā)展文化： 拍攝清華大學(xué)校門、標(biāo)志性建筑物、學(xué)生讀書畫面，（切換大全景，快速鏡拍攝清華大學(xué)校門、標(biāo)志性建筑物、學(xué)生讀書畫面，（切換大全景，快速鏡 頭）北京城市車來人往，夕陽西下，路燈

5、亮起、萬家燈火。頭）北京城市車來人往，夕陽西下，路燈亮起、萬家燈火。 闡述：闡述： （闡述北京碩人時(shí)代科技有限公司是由幾位畢業(yè)于清華大學(xué)的創(chuàng)（闡述北京碩人時(shí)代科技有限公司是由幾位畢業(yè)于清華大學(xué)的創(chuàng) 業(yè)者十余年前創(chuàng)立的高新技術(shù)企業(yè)。通過展示快節(jié)奏的北京，和萬家燈火業(yè)者十余年前創(chuàng)立的高新技術(shù)企業(yè)。通過展示快節(jié)奏的北京，和萬家燈火 的亮起，召示著公司給人們帶來溫暖和希望。）的亮起，召示著公司給人們帶來溫暖和希望。） 展示產(chǎn)品和企業(yè)風(fēng)采：展示產(chǎn)品和企業(yè)風(fēng)采： 畫面淡入企業(yè)窗口畫面淡入企業(yè)窗口, ,介紹技術(shù)團(tuán)隊(duì)的鏡頭。（介紹技術(shù)團(tuán)隊(duì)的鏡頭。（通過鏡頭拍攝展現(xiàn)以清 華學(xué)子創(chuàng)業(yè)為起點(diǎn)逐步發(fā)展壯大實(shí)力團(tuán)隊(duì)）

6、企業(yè)研發(fā)主要的產(chǎn)品企業(yè)研發(fā)主要的產(chǎn)品。（產(chǎn)品展示及優(yōu)點(diǎn)介紹，凸顯科技【實(shí)拍或三 維】） 企業(yè)為順應(yīng)時(shí)代潮流，推出第二個(gè)綠色產(chǎn)品。企業(yè)為順應(yīng)時(shí)代潮流，推出第二個(gè)綠色產(chǎn)品。 （產(chǎn)品展示及優(yōu)點(diǎn)介紹，（產(chǎn)品展示及優(yōu)點(diǎn)介紹， 凸顯科技和環(huán)保。凸顯科技和環(huán)保。 【實(shí)拍或三維實(shí)拍或三維】） 行業(yè)介紹行業(yè)介紹。（通過行業(yè)介紹，體現(xiàn)碩人時(shí)代前瞻科技、專業(yè)領(lǐng)軍、綠色 環(huán)保的優(yōu)勢(shì)） 工廠車間展示工廠車間展示（主要拍攝企業(yè)辦公區(qū)、研發(fā)部和廠區(qū)，帶領(lǐng)人們走進(jìn) 碩人，感受企業(yè)真實(shí)風(fēng)采。 ） 市場(chǎng)成果實(shí)例展示市場(chǎng)成果實(shí)例展示。 【影視、圖片資料或后期】 數(shù)字?jǐn)?shù)字+權(quán)威證明權(quán)威證明。（同行優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)占有率介紹和權(quán)威認(rèn)證【三維

7、羅 列】 闡述：闡述：解說凸顯科技，而后為適應(yīng)時(shí)代潮流，推出第二個(gè)綠色產(chǎn)品。工廠解說凸顯科技，而后為適應(yīng)時(shí)代潮流，推出第二個(gè)綠色產(chǎn)品。工廠 車間的拍攝帶領(lǐng)人們走進(jìn)碩人，感受真實(shí)風(fēng)采。團(tuán)隊(duì)和領(lǐng)導(dǎo)人的出現(xiàn)給于車間的拍攝帶領(lǐng)人們走進(jìn)碩人，感受真實(shí)風(fēng)采。團(tuán)隊(duì)和領(lǐng)導(dǎo)人的出現(xiàn)給于 強(qiáng)大的技術(shù)后盾和團(tuán)隊(duì)精神。然后通過一系列成果展示，走進(jìn)熱電廠就很強(qiáng)大的技術(shù)后盾和團(tuán)隊(duì)精神。然后通過一系列成果展示，走進(jìn)熱電廠就很 難不想到碩人時(shí)代，介紹熱力公司的共同選擇。難不想到碩人時(shí)代，介紹熱力公司的共同選擇。 數(shù)字?jǐn)?shù)字+權(quán)威的證明，更加權(quán)威的證明，更加 印證了碩人時(shí)代具有強(qiáng)大的優(yōu)越性這一不爭(zhēng)的事實(shí)。印證了碩人時(shí)代具有強(qiáng)大的

8、優(yōu)越性這一不爭(zhēng)的事實(shí)。 各界評(píng)論各界評(píng)論 客戶客戶（電廠或小區(qū)）（電廠或小區(qū)）-對(duì)產(chǎn)品的正面評(píng)價(jià)對(duì)產(chǎn)品的正面評(píng)價(jià) 行業(yè)領(lǐng)軍人物行業(yè)領(lǐng)軍人物（正式場(chǎng)合）（正式場(chǎng)合）-肯定社會(huì)的價(jià)值和影響肯定社會(huì)的價(jià)值和影響 負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人（辦公室或工作場(chǎng)所）（辦公室或工作場(chǎng)所）-企業(yè)理念及未來展望企業(yè)理念及未來展望 闡述：闡述：通過采訪，給觀眾心理暗示，不知不覺中給提高了企業(yè)印象分。就通過采訪，給觀眾心理暗示，不知不覺中給提高了企業(yè)印象分。就 像讓觀眾做選擇題一樣：你是選像讓觀眾做選擇題一樣：你是選“碩人時(shí)代碩人時(shí)代”還是選還是選“碩人時(shí)代碩人時(shí)代”呢呢 企業(yè)展望企業(yè)展望 ：用一些具有象征意義的影視素材和實(shí)拍景展

9、用一些具有象征意義的影視素材和實(shí)拍景展 示公司美好前景。示公司美好前景。 闡述：闡述：碩人時(shí)代一直在努力，用科技與誠(chéng)心為你裝點(diǎn)出大自然般的溫暖情碩人時(shí)代一直在努力，用科技與誠(chéng)心為你裝點(diǎn)出大自然般的溫暖情 懷。碩人時(shí)代正不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量、完善服務(wù)機(jī)制，相信碩人時(shí)代會(huì)在未懷。碩人時(shí)代正不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量、完善服務(wù)機(jī)制，相信碩人時(shí)代會(huì)在未 來的道路上越走越寬。來的道路上越走越寬。 片尾：片尾：輕音樂響起，一房間內(nèi)，室內(nèi)裝有公司產(chǎn)品，一家人和和美美輕音樂響起，一房間內(nèi)，室內(nèi)裝有公司產(chǎn)品，一家人和和美美 歡聚一堂，變焦出現(xiàn)公司歡聚一堂，變焦出現(xiàn)公司loglog 闡述：闡述：通過和諧的畫面營(yíng)造出舒適安逸的生

10、活氛圍，給人貼心的視覺感受，通過和諧的畫面營(yíng)造出舒適安逸的生活氛圍，給人貼心的視覺感受， 讓人遐想美好生活的共同向往，余味不絕。讓人遐想美好生活的共同向往，余味不絕。 樂顏星銳樂顏星銳 力爭(zhēng)打造中國(guó)影視機(jī)構(gòu)力爭(zhēng)打造中國(guó)影視機(jī)構(gòu) 樂顏星銳的職責(zé) 為客戶提供 最具競(jìng)爭(zhēng)力、最專業(yè)化的服務(wù) 關(guān)于我們關(guān)于我們 l 樂顏星銳影視機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期致力于將 原創(chuàng)視覺注入影視、視頻、互動(dòng)等 數(shù)字內(nèi)容里，為客戶提供全方位， 跨媒體的整合傳播服務(wù)。 l 我們運(yùn)用獨(dú)特的商業(yè)運(yùn)作理念 和創(chuàng)作風(fēng)格，在每一個(gè)作品的創(chuàng)作 過程中，以獨(dú)具匠心的創(chuàng)意為根本， 以頂尖專業(yè)的執(zhí)行力為核心，以豐 富的制作經(jīng)驗(yàn)和制作資源為戰(zhàn)斗力， 融合每一個(gè)員

11、工的智慧，全力打造 與眾不同的作品，為客戶皆盡所能 提交一份圓滿的答卷。是我們的責(zé) 任，也是我們最大的榮譽(yù)。 服務(wù)范疇服務(wù)范疇 會(huì)議視頻 策劃制作 mv策劃 制作 企業(yè)形象 宣傳片 數(shù)碼多媒體展 示項(xiàng)目策劃 創(chuàng)意及制作 三d動(dòng)畫 設(shè)計(jì)制作 電影、電視 劇策劃、制 作 產(chǎn)品服務(wù) 推廣片 電視廣告 宣傳片 服務(wù)客戶服務(wù)客戶 拍攝現(xiàn)場(chǎng)拍攝現(xiàn)場(chǎng) 作品展示作品展示欄目包裝欄目包裝 作品展示作品展示tvc 作品展示作品展示廣告廣告 作品展示作品展示宣傳片宣傳片 作品展示作品展示 mtv 精英團(tuán)隊(duì)精英團(tuán)隊(duì) l樂顏星銳凝聚了由行 業(yè)精英組成的專業(yè)團(tuán) 隊(duì)，包括了創(chuàng)意策劃、 藝術(shù)設(shè)計(jì)、三維動(dòng)畫 及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的資深人

12、 才。 l堅(jiān)實(shí)的教育背景和專 業(yè)素養(yǎng)，豐富的實(shí)戰(zhàn) 經(jīng)驗(yàn)及關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，多 元的創(chuàng)意理念與設(shè)計(jì) 途徑，前瞻的市場(chǎng)把 握與時(shí)代觸覺，全方 位保障出品品質(zhì)。 導(dǎo)導(dǎo) 演演 男，本科學(xué)歷。資深的電視制作專家。曾是央視男，本科學(xué)歷。資深的電視制作專家。曾是央視 半邊天半邊天、夕陽紅夕陽紅等欄等欄 目的主創(chuàng)之一；曾為目的主創(chuàng)之一；曾為 北京電視臺(tái)北京電視臺(tái)金話筒金話筒、天天影視圈天天影視圈、生活生活 頻道頻道制作指導(dǎo)；曾制作制作指導(dǎo)；曾制作聯(lián)想集團(tuán)宣傳片聯(lián)想集團(tuán)宣傳片方方 正集團(tuán)宣傳片正集團(tuán)宣傳片；曾效力于新加坡；曾效力于新加坡“新傳媒新傳媒”電視電視 臺(tái)為其中文藝術(shù)指導(dǎo)；在臺(tái)為其中文藝術(shù)指導(dǎo)；在“企業(yè)宣傳片企

13、業(yè)宣傳片”、“專題專題 片片”、“藝術(shù)片藝術(shù)片”的策劃、拍攝、制作等方面有豐的策劃、拍攝、制作等方面有豐 富的經(jīng)驗(yàn)。富的經(jīng)驗(yàn)。 李躍進(jìn)李躍進(jìn) liyuejinliyuejin 編編 導(dǎo)導(dǎo) 女，本科學(xué)歷。資深電視制作。女，本科學(xué)歷。資深電視制作。 曾擔(dān)任多檔電視節(jié)目的主持、編曾擔(dān)任多檔電視節(jié)目的主持、編 導(dǎo)導(dǎo)。 雅藝雅藝 yayiyayi 電視欄目：電視欄目： 真情真情8 8點(diǎn)檔點(diǎn)檔主持人、編導(dǎo)主持人、編導(dǎo) 經(jīng)濟(jì)新聞經(jīng)濟(jì)新聞主持人、編導(dǎo)主持人、編導(dǎo) 王者之戰(zhàn)王者之戰(zhàn)外景主持、編導(dǎo)外景主持、編導(dǎo) 消費(fèi)時(shí)代消費(fèi)時(shí)代主持人、編導(dǎo)主持人、編導(dǎo) 誰最里手誰最里手編導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)演編導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)演 宣傳片、廣告：

14、宣傳片、廣告： “廣信紙業(yè)廣信紙業(yè)”形象宣傳片擔(dān)形象宣傳片擔(dān) 任副導(dǎo)演。任副導(dǎo)演。 晚會(huì)、活動(dòng)：晚會(huì)、活動(dòng)： 20072007年參加首屆年參加首屆車模大賽車模大賽 選秀活動(dòng)的宣傳策劃和主持選秀活動(dòng)的宣傳策劃和主持 并擔(dān)任后期制作。并擔(dān)任后期制作。 20082008年參加年參加車模大賽車模大賽選選 秀活動(dòng)的宣傳策劃和主持并秀活動(dòng)的宣傳策劃和主持并 擔(dān)任編導(dǎo)、后期制作。擔(dān)任編導(dǎo)、后期制作。 20092009年參加年參加我為聯(lián)播選主我為聯(lián)播選主 播播選秀活動(dòng)的宣傳策劃、選秀活動(dòng)的宣傳策劃、 初復(fù)賽主持并擔(dān)任決賽的導(dǎo)初復(fù)賽主持并擔(dān)任決賽的導(dǎo) 播。播。 20102010年參加年參加20102010年國(guó)際

15、旅年國(guó)際旅 游小姐湖南賽區(qū)游小姐湖南賽區(qū)的宣傳策的宣傳策 劃、初復(fù)賽主持并擔(dān)任決賽劃、初復(fù)賽主持并擔(dān)任決賽 的導(dǎo)播。的導(dǎo)播。 主要作品： 文案策劃文案策劃 張麗潔張麗潔 zhanglijiezhanglijie 女，本科學(xué)歷。從事公司女，本科學(xué)歷。從事公司 宣傳、推廣、文案、策劃宣傳、推廣、文案、策劃 工作，是公司主創(chuàng)人員之工作，是公司主創(chuàng)人員之 一。一。 影視三維后期 康康康康 kangkang 美觀和藝術(shù)修養(yǎng)美觀和藝術(shù)修養(yǎng), ,對(duì)任何廣告片對(duì)任何廣告片, , 宣傳片的特效包裝宣傳片的特效包裝, ,都有一套屬都有一套屬 于自己的男，本科學(xué)歷。資深影于自己的男，本科學(xué)歷。資深影 視后期工作者視

16、后期工作者 三維特效師三維特效師 20082008曾擔(dān)任高路動(dòng)畫傳媒公司原曾擔(dān)任高路動(dòng)畫傳媒公司原 創(chuàng)動(dòng)畫片創(chuàng)動(dòng)畫片星星歷險(xiǎn)記星星歷險(xiǎn)記模型部模型部 總負(fù)責(zé)人具備扎實(shí)的美術(shù)功底和總負(fù)責(zé)人具備扎實(shí)的美術(shù)功底和 極佳的省獨(dú)特見解極佳的省獨(dú)特見解. . 20092009參與制作記錄片參與制作記錄片華人會(huì)客華人會(huì)客 廳廳 20102010h3ch3c企業(yè)宣傳片企業(yè)宣傳片企業(yè)企業(yè) 宣傳片宣傳片青島啤酒節(jié)形象片青島啤酒節(jié)形象片 及部分欄目包裝作品及部分欄目包裝作品: 等等. . 王威王威wangweiwangwei 男，央視專業(yè)攝像師，男，央視專業(yè)攝像師， 本科畢業(yè)。長(zhǎng)期從事專本科畢業(yè)。長(zhǎng)期從事專 業(yè)攝像

17、工作，經(jīng)驗(yàn)豐富業(yè)攝像工作，經(jīng)驗(yàn)豐富 攝影師 衛(wèi)科衛(wèi)科 weikeweike 男，職業(yè)攝影師，畢業(yè)于電影男，職業(yè)攝影師，畢業(yè)于電影 學(xué)院攝影系。學(xué)院攝影系。 主要廣告作品：紅塔集團(tuán)、康主要廣告作品：紅塔集團(tuán)、康 師傅冰綠茶、福師傅冰綠茶、福 利特家裝建材城等；利特家裝建材城等； 主要專題片、宣傳片作品：主要專題片、宣傳片作品： “中國(guó)網(wǎng)通形象片中國(guó)網(wǎng)通形象片”、“聯(lián)想聯(lián)想 集團(tuán)形象片集團(tuán)形象片”、 “otisotis電梯中國(guó)形象片電梯中國(guó)形象片”等。等。 攝影師 結(jié)束 謝謝觀看 企業(yè)廣告策劃 綠地集團(tuán)寶山項(xiàng)目 整合推廣包裝方案 寶山樓市發(fā)展簡(jiǎn)報(bào)寶山樓市發(fā)展簡(jiǎn)報(bào) 從政府規(guī)劃看寶山從政府規(guī)劃看寶山

18、迎合長(zhǎng)三角發(fā)展戰(zhàn)略迎合長(zhǎng)三角發(fā)展戰(zhàn)略 加快區(qū)域形象轉(zhuǎn)加快區(qū)域形象轉(zhuǎn) 寶山區(qū)作為上海北翼連接長(zhǎng)江三角洲沿江城市發(fā)展帶上的重要門戶；09年土地公告 中165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松 江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運(yùn)等產(chǎn)業(yè)集 聚區(qū)，更要促進(jìn)生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱 江新區(qū)。 政府在新城空間結(jié)構(gòu)上構(gòu)想的“一心、三組團(tuán)”已見雛形。在交通、教育 科 研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設(shè)施上也在向易居城市發(fā)展完善。 從土地供應(yīng)看寶山從土地供應(yīng)看寶山 市內(nèi)市內(nèi)“一地難求一地難求” 寶山寶山“

19、半壁江山半壁江山” 上海今年公告出讓的土地收入已高達(dá)526.1141億元,其中住宅土地賣了 291.9147億元, 兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均領(lǐng)銜全國(guó)。分別比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。 102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內(nèi)地塊僅9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的 “靜安小亭”地塊，出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價(jià)高達(dá)人民幣七點(diǎn)四億 元，每平方米地價(jià)近八點(diǎn)五萬元，徐匯區(qū)1副面積不足0.4824公頃的住宅用地，起始價(jià) 格20000萬元，且提出要求苛刻，市內(nèi)土地呈現(xiàn)“寸土寸金”，“一地難求”。2009 年最早亮相的總建筑面積超過了30萬平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的 102塊

20、非工業(yè)土地中，其中寶山就有14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、 青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū)發(fā)展，寶山將成城市副中心“半壁江山” 從銷售價(jià)格看寶山從銷售價(jià)格看寶山 價(jià)格上漲強(qiáng)勁價(jià)格上漲強(qiáng)勁 區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限 19月份，從商品房銷售價(jià)格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價(jià) 7814元/平方米，同比增長(zhǎng)7.8。友誼地區(qū)的住友寶蓮府邸（別墅）9月有銷售，均 價(jià)高達(dá)35675元/平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價(jià)格與 南部地區(qū)相近；隨著地鐵一號(hào)線的延伸，帶動(dòng)了廟行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售價(jià)格，月浦、 顧村、淞南和楊行地區(qū)的商品房?jī)r(jià)格也有不同程度的提高，地

21、區(qū)差價(jià)逐步縮小，商 品房整體銷售均價(jià)在提高。 從銷售面積看寶山從銷售面積看寶山 據(jù)寶山區(qū)統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)：1-9月份，寶山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積 241.06萬平方米，同比增長(zhǎng)83.4，商品房銷售額157.97億元，同比增長(zhǎng)86.3。為 了更準(zhǔn)確地反映商品房銷售的實(shí)際增長(zhǎng)情況，剔除配套商品房銷售，寶山區(qū)共實(shí)現(xiàn)商 品房銷售面積171.23萬平方米，同比增長(zhǎng)69.1，商品房銷售額133.80億元，同比增 長(zhǎng)82.3。 從各版塊成交看寶山從各版塊成交看寶山 從地區(qū)看，隨著大華板塊的成熟，上大板塊的崛起，大場(chǎng)地區(qū)的商品房銷售在寶山區(qū) 仍占據(jù)首位，共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積54.5萬平方米，同比增長(zhǎng)

22、1.6倍，銷售額42.82億 元，同比增長(zhǎng)1.6倍。近年來，依托“四高小區(qū)”的建設(shè)，顧村地區(qū)的房地產(chǎn)銷售居次 位，累計(jì)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積52.57萬平方米，同比增長(zhǎng)81.7，商品房銷售額27.04 億元，同比增長(zhǎng)95.7。其中配套商品房銷售面積為24.86萬平方米，占該地區(qū)商品房 銷售面積47.3。伴隨西城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，楊行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售較穩(wěn)定，至9月份累 計(jì)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積31.4萬平方米，同比增長(zhǎng)1.3倍，商品房銷售額22.77億元，同 比增長(zhǎng)1.6倍。 綠地集群效應(yīng)凸顯綠地集群效應(yīng)凸顯 站在城市運(yùn)營(yíng)高度站在城市運(yùn)營(yíng)高度 城市新貌悄然開啟城市新貌悄然開啟 品牌整合思路 綠地集群效應(yīng)已經(jīng)形成綠地集群效應(yīng)已經(jīng)形成 隨著上海市內(nèi)土地資源稀缺，房地產(chǎn)開發(fā)北移；寶山獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)區(qū)位和生態(tài)環(huán)境，是寶山在地