深圳市國際招標有限公司

1、深圳市國際招標有限公司 公開招標文件 項目名稱：佛山市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道千年陶都片區(qū)“三舊” 改造策略研究與控制性詳細規(guī)劃編制 項目編號：0658-1101SZTC9667 采購 人：佛山市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道國土城建和水務局 深圳市國際招標有限公司編制 二0一一年八月 第一章投標邀請函4. 第二章項目需求7. 第三章 投標人須知23 說明24 1. 適用范圍24 2. 采購人24 3. 采購代理機構(gòu)24 4. 合格的投標人、中標人 24 5. 合格的服務24 6. 投標費用 24 招標文件24 7. 招標文件構(gòu)成24 8. 招標文件的澄清 25 9. 招標文件的修改25 投標文件的編制 25 10

2、. 投標的語言25 11. 投標文件構(gòu)成25 12. 投標文件格式 26 13. 投標報價和貨幣 26 14. 投標人資格的證明文件 26 15. 證明服務的合格性和符合招標文件規(guī)定的文件 26 16. 投標保證金 27 17. 投標有效期28 18. 投標文件的式樣和簽署 28 投標文件的遞交28 19. 投標文件的密封和標記 28 20. 投標截止期28 21. 遲交的投標文件29 22. 投標文件的修改與撤回 29 23. 評標委員會29 開標與評標29 24. 開標29 25. 投標文件的澄清29 26. 投標文件的初審29 27. 評標31 28. 保密及其它注意事項 33 29.

3、中標結(jié)果公告33 授予合同33 30. 授標時更改采購服務數(shù)量的權(quán)力 33 31. 中標通知書33 32. 簽訂合同33 33. 中標服務費33 34. 接受和拒絕任何或所有投標的權(quán)力 33 第四章 合同格式34 第五章 投標文件格式39 附件39 第一部分 資格證明文件 4.0 一、自查表 41 二、投標函 44 三、資格聲明函 46 四、同類項目業(yè)績一覽表 47 五、經(jīng)營狀況一覽表 48 第二部分 商務技術(shù)文件 4.9 六、投標一覽表 50 七、投標分項價格表 51 八、商務響應表 52 九、服務要求響應表 53 十、組織實施方案 54 十一、響應招標文件要求的其他說明 55 第三部分 開

4、標時提供的文件 5.6 十二、法定代表人資格證明書 57 十三、法定代表人授權(quán)書 58 十四、投標文件封面和密封袋封面 59 - 3 - 第一章投標邀請函 投標邀請函 深圳市國際招標有限公司受佛山市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道國土城建和水務局的委托，對佛山市禪城 區(qū)石灣鎮(zhèn)街道千年陶都片區(qū)“三舊”改造策略研究與控制性詳細規(guī)劃編制項目進行公開招標采購，歡 迎符合資格條件的供應商投標。 一、 采購項目編號：0658-1101SZTC9667 二、采購項目名稱：佛山市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道千年陶都片區(qū)“三舊”改造策略研究與控制性詳細 規(guī)劃編制 三、項目內(nèi)容及需求: 序號 項目內(nèi)容 數(shù)量 單位 01 千年陶都片區(qū)“三舊”

5、改造策略研 究與控制性詳細規(guī)劃編制 1 項 投標人應具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件；本項目不接受聯(lián)合體投標；投標人應對所 有的采購內(nèi)容進行投標，具備完成本項目的能力。 四、投標人資格： 1、投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人機構(gòu)，能獨立承擔民事責任和 合同義務，須提供營業(yè)執(zhí)照副本的復印件（加蓋投標人公章）； 2、投標人須具有國家相關(guān)部門頒發(fā)的城市規(guī)劃乙級或以上資質(zhì)并須提供證書復印件（加蓋投標 人公章）； 3、參加投標的投標人代表必須是法人代表或法人授權(quán)代表； 4、投標人必須在采購代理機構(gòu)登記并購買招標文件； 五、招標文件公示： 公示時間：北京時間 2011年8月1日至

6、2011年8月5日 依據(jù)廣東省實施政府采購法辦法第三十五條規(guī)定，現(xiàn)將本項目招標文件在廣東省政府采 購網(wǎng)（ ）進行公示，由投標人自行下載。 六、符合資格的投標人應當在 2011年8月1日至2011年8月5日期間（辦公時間內(nèi)，法定節(jié)假 日除外）到深圳市國際招標有限公司（詳細地址：佛山市禪城區(qū)綠景一路32號六層602單元）購買 招標文件，招標文件每套售價 300元（人民幣），售后不退（郵購須另加 60元人民幣）。購買招標文 件時須提供下列文件： 1、工商營業(yè)執(zhí)照副本的復印件加蓋公章； 七、投標文件遞交時間和截止時間：2011 年 8 月 22 日 14 時 00分（ 北京時間 ）至 2011年 8月

7、 22 日 14 時 30 分（北京時間 ） 。 八、投標文件遞交地點：佛山市禪城區(qū)綠景一路 32號六層 602 單元。 九、開標評標時間： 2011年8 月22日14 時30分（北京時間） 。 十、開標評標地點：佛山市禪城區(qū)綠景一路 32 號六層 602 單元。 3 個工作日前，以光盤內(nèi)“ 投標確認書” 格式傳 采購人：佛山市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道國土城建和 水務局 聯(lián)系人：周先生 電 話：十一、購買招標文件的投標人須在投標截止期的 真通知深圳市國際招標有限公司是否參加本次投標。 采購代理機構(gòu)：深圳市國際招標有限公司 購買招標文件聯(lián)系人：張小姐 0757-839390

8、09 辦理投標保證金聯(lián)系人：李小姐項目聯(lián)系人：羅小姐 電話：傳真：聯(lián)系地址：佛山市禪城區(qū)綠景一路 32號六層 602 單元 （ 即惠景書城西側(cè)桃花園停車樓 6 樓 ） 郵編： 528000 深圳市國際招標有限公司 二0一一年八月 - # - 第二章項目需求 商務需求明細 序號 需求名稱 需求說明 偏離選項 1 報價要求 投標貨幣為人民幣報價。投標報價應包括：與本項目相關(guān)的各項調(diào)研費、研究費、 編制費、成果驗收評審費（含專家評審費）、修改費、交通費、后續(xù)咨詢服務、 各項稅費等兀成本次采購項下的全部費用。 不

9、可偏離 2 付款方式 和條件 2.1分期付款： 第一期：合冋簽訂生效之日，由甲方支付合冋金額的30% 第二期：提交中期成果后，由甲方支付合冋金額的30% 第三期：送審稿通過專家評審后，由甲方支付合冋金額的30% 第四期：研究與規(guī)劃成果通過相關(guān)審批后三個月內(nèi)付清余款。 2.2乙方請款時須提供依法納稅的全額發(fā)票，并應理解政府部門付款的相關(guān)程 序，甲方完成付款程序用時一般在提交了全部必須資料后的15個工作日內(nèi)。 不可負偏離 3 工期要求 3.1交付時間：合同簽訂生效后 90日內(nèi)提交送審成果; 不可負偏離 3.2地點：甲方指定地點（佛山市禪城區(qū)內(nèi)） 4 驗收要求 4.1乙方提交的“三舊”策略研究報告和

10、控制性詳細規(guī)劃編制成果，甲方將會同 相關(guān)專家或相關(guān)部門代表召開評審會議，對其進行審查。如乙方提交的成果 無法通過審查，則須根據(jù)評審會議提出的反饋意見對成果進行修改并重新送 審，直至正式通過審查，形成報批稿，得到甲方認可為止。 不可偏離 5 保密要求 乙方在工作期間及完成后對甲方依行業(yè)法規(guī)承擔一切保密義務。 不可偏離 注：上表中的偏離選項，不可偏離”選項為不可更改招標要求的條款； 不可負偏離”選項為不得低于 招標要求的條款；“可偏離”選項為允許優(yōu)于或低于或相同的條款。 投標人在投標承諾時必須說明和滿足, 否則其投標被拒絕的風險由投標人自行承擔。 -9 - 服務需求明細 （一）項目概況 千年陶都片

11、區(qū)承載了佛山五百多年深厚的陶瓷歷史文化沉淀，是佛山陶瓷文化的始源地，它一直是 我國重要的陶瓷研發(fā)、生產(chǎn)與集散基地。 90年代農(nóng) 近年，隨著佛山市節(jié)能減排政策和“退二進三”政策的實施，陶瓷生產(chǎn)環(huán)節(jié)逐步外遷，留下了大量 的舊廠房，這些國有土地和集體土地上的舊廠房為陶都片區(qū)的產(chǎn)業(yè)更替提供了機會，但由于利益格局復 雜，開發(fā)利用這些舊廠房對政府來說也是挑戰(zhàn)。除了舊廠房，陶都片區(qū)還存在經(jīng)過上世紀80、 村工業(yè)化的一些村莊，這些村莊的土地目前處于低效利用狀態(tài)，集體經(jīng)濟也基本停滯不前，需要進行舊 村改造，推動產(chǎn)業(yè)和業(yè)態(tài)升級，提升土地價值，增加集體收入。陶都片區(qū)歷史上還是石灣鎮(zhèn)的中心，舊 城區(qū)的更新改造也是目前

12、面臨的任務之一。 以上“三舊”空間的存在，是陶都片區(qū)進一步發(fā)展的資源，但也是挑戰(zhàn)，其改造需要政府加以引導 或主導。最終達到弘揚陶瓷文化、發(fā)展陶瓷旅游、整合陶瓷產(chǎn)業(yè)、完善城市功能、改善城市景觀、提升 土地價值、創(chuàng)造持續(xù)稅收的目的。與此同時，廣東省和佛山市一系列“三舊”改造政策的推出也為陶都 片區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、空間更新提供了政策“窗口” 。 在此背景下，提出了本項目。 （二）研究規(guī)劃范圍 本次“三舊”改造策略研究及控制性詳細規(guī)劃的范圍是季華路以南、鳳凰路以東、佛山大道以西、 東平河以北，總面積約 8.3平方公里。見下圖。 （三）規(guī)劃原則 1結(jié)合區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和佛山當前情況，進行合理的功能定位； 2、依

13、據(jù)深入的現(xiàn)狀調(diào)研，并從系統(tǒng)性和整體性的角度，確保上層次規(guī)劃的延續(xù)性和務實可操作性， 科學合理地對功能進行布局； 3、結(jié)合“三舊”改造平衡賬測算結(jié)果，在充分征詢土地權(quán)屬單位意愿的基礎上，進行地塊劃分，保 障村集體、村民和土地使用單位的現(xiàn)有基本權(quán)益; 4、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)區(qū)域性大型公共設施建設（軌道交通、站場等）和相關(guān)專項規(guī)劃（綜合交通規(guī)劃等） 處理好空間留設和協(xié)調(diào)發(fā)展的問題； 5、構(gòu)建生態(tài)綠地和景觀系統(tǒng)，明確綠化及生態(tài)保護等控制用地，提出環(huán)境保護措施； 6、結(jié)合水系與生態(tài)綠地，體現(xiàn)現(xiàn)代生態(tài)景觀和嶺南水鄉(xiāng)特色，提出綠地系統(tǒng)布局和指引； 7、建立完善的基礎設施和公共服務設施體系，努力實現(xiàn)設施共享和效益最大化

14、； 8、以“三舊”改造平衡賬為基準，在進一步研究分析基礎上，對土地的開發(fā)強度和開發(fā)時序提出可 具操作性的安排。 （四）規(guī)劃要求 1. 要求深入研究“三舊”改造政策，借鑒相關(guān)案例，結(jié)合片區(qū)實際創(chuàng)新改造模式。要求為片區(qū)舊村 莊、舊城區(qū)、舊廠房的改造提供切實可行的改造方案，測算改造平衡帳，估算基準容積率，明確操作方 法。 2. 要求在“三舊”改造策略研究的基礎上編制控制性詳細規(guī)劃，規(guī)劃成果要對下層次規(guī)劃進行有效 的導控，對片區(qū)的土地使用性質(zhì)、使用強度、道路工程、管線和配套設施及空間環(huán)境等予以控制要求， 為城市建設的管理提供依據(jù)。 3. 本次規(guī)劃應充分體現(xiàn)政府提升產(chǎn)業(yè)層次、推動城市更新、打造千年陶都的

15、意向。 4. 本次規(guī)劃應該原則上遵循禪城區(qū)總體規(guī)劃的內(nèi)容。 5. 本次規(guī)劃除了遵循本要求外，還應符合現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)范和技術(shù)標準的規(guī)定。 （五）規(guī)劃內(nèi)容 1. “三舊”改造策略研究內(nèi)容 （ 1）在舊廠房的改造方面，需要結(jié)合區(qū)位、廠房特點、企業(yè)意愿、政府要求，提出改造模式、 改造用途、改造成本測算和項目策劃等內(nèi)容； （ 2）在舊村莊改造方面，需要針對每一條村莊提出適合該村的舊村改造模式與策略。在保障 村民合法建筑權(quán)益和村集體收益的前提下，在充分征詢村民意愿的基礎上，確定村民安置區(qū)選址 和規(guī)模，確定集體物業(yè)保障量，以及測算達到改造成本平衡的基準容積率。 （ 3）在舊城區(qū)改造方面，特別需

16、要對其中計劃經(jīng)濟時代建設的直管房的改造提出改造方案， 核算改造成本，確定安置區(qū)選址與規(guī)模。 （ 4）在以上 “三舊”改造方案中，需要特別針對舊工廠利用、村莊遺存等的保護與開發(fā)提 出指引。 2. 控制性詳細規(guī)劃內(nèi)容 在經(jīng)批準的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃等上層次規(guī)劃的基礎上，結(jié)合“三舊”改造平衡賬測算 結(jié)果和現(xiàn)狀土地使用情況，對片區(qū)土地利用、人口分布、建設總量控制、公共服務設施、基礎設 施等內(nèi)容作出進一步規(guī)劃安排，并確定建設地區(qū)的土地使用性質(zhì)、使用強度等指標。提出道路、 工程管線、配套設施以及空間環(huán)境等方面的規(guī)劃控制要求。主要內(nèi)容包括： 結(jié)合“三 結(jié)合“三 （ 1）土地使用性質(zhì)規(guī)劃。 在充分研究上層次

17、規(guī)劃要求和現(xiàn)狀土地使用情況的基礎上， 舊”改造策略研究提出的需求，確定建設用地性質(zhì)，包括不同地塊土地使用性質(zhì)的具體控制要求， 土地使用性質(zhì)的兼容； （ 2）土地使用強度規(guī)劃。 在充分研究上層次規(guī)劃要求和現(xiàn)狀土地使用情況的基礎上， 舊”改造策略研究提出的需求，確定建設用地使用強度，包括不同地塊的開發(fā)建設密度、容積率、 綠地率等具體控制要求； （3）道路交通規(guī)劃。包括道路系統(tǒng)的功能分級和交叉口形式，以及公共停車場、公交站場的 規(guī)劃要求； （4）工程管線規(guī)劃。規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求； （5）公共設施規(guī)劃； （6）綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃； （7）地下空間規(guī)劃。 （六）

18、成果要求 1. “三舊”改造策略研究成果要求 研究內(nèi)容至少應該包括如下內(nèi)容： 1.1 項目概述 （1）項目背景 （2）項目范圍 （3）研究依據(jù) 1.2 研究范圍現(xiàn)狀特征 （1）區(qū)位 （2）經(jīng)濟社會情況 （ 3）現(xiàn)狀土地房屋基本情況 （4）歷史文化保護現(xiàn)狀 1.3 “三舊”改造政策分析 1.4 “三舊”改造案例研究 1.5 上層次規(guī)劃分析 1.6 發(fā)展定位與產(chǎn)業(yè)研究 （1）SWO分析 （ 2 ）發(fā)展定位 （ 3 ）產(chǎn)業(yè)定位 （ 4 ）業(yè)態(tài)選擇與功能構(gòu)成 1.7 舊村莊改造策略與經(jīng)濟平衡賬測算 （ 1 ）改造目標 （ 2）改造原則 （ 3）改造模式 （ 4 ）改造成本測算 （ 5）平衡容積率估算

19、（ 6）融資建筑量測算 （ 7）村民安置區(qū)規(guī)模測算與選址考慮 （ 8）改造時序安排 1.8 舊廠房改造策略與成本測算 （ 1）改造目標 （ 2）改造原則 （ 3）改造模式 （ 4 ）改造成本測算 （ 5）改造基準容積率估算 （ 6）改造時序安排 1.9 舊城區(qū)改造策略與成本測算 （ 1）改造目標 （ 2）改造原則 （ 3）改造模式 （ 4 ）改造成本測算 （ 5）安置房規(guī)模測算 （ 6）改造時序安排 1.10 改造效益分析 （ 1）社會經(jīng)濟效益分析 （ 2 ）公建配套效益分析 （ 3 ）空間環(huán)境效益分析 2. 千年陶都片區(qū)控制性詳細規(guī)劃成果要求 控制性詳細規(guī)劃的成果文件包括以下三個部分： （1

20、）法定文件：由文本、規(guī)劃管理單元導則組成，是規(guī)定控制性詳細規(guī)劃強制性內(nèi)容的文件； （2）管理文件：由通則、規(guī)劃管理單元地塊圖則組成，是城市規(guī)劃行政主管部門實施規(guī)劃管理的操作 依據(jù)； （3）技術(shù)文件：由基礎資料匯編、說明書、技術(shù)圖紙組成，是規(guī)劃管理單元導則和規(guī)劃管理單元地塊 圖則的技術(shù)支撐和編制基礎。 2.1 法定文件的成果構(gòu)成及深度要求 法定文件包括文本和規(guī)劃管理單元導則 2.1.1 文本的主要內(nèi)容 控制性詳細規(guī)劃文本是對規(guī)劃各項目標和內(nèi)容提出規(guī)定性要求的文件，應以法律條文的形式編寫， 對于規(guī)劃管理單元層面的規(guī)劃控制提出強制性要求，包括：總則、規(guī)劃區(qū)發(fā)展目標、土地使用規(guī)劃、道 路交通規(guī)劃、公共

21、服務設施與市政公用設施規(guī)劃、綠地與開敞空間規(guī)劃、歷史文化保護規(guī)劃、城市設計、 市政工程規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃、管理單元管制、實施規(guī)定十二個部分，具體內(nèi)容如下： (1) 總則 以條文方式闡明規(guī)劃編制依據(jù)、規(guī)劃范圍、規(guī)劃生效日期、規(guī)劃修改權(quán)限以及規(guī)劃解釋權(quán)。 (2) 規(guī)劃區(qū)發(fā)展目標 主要闡明規(guī)劃發(fā)展目標、功能定位、空間結(jié)構(gòu)、人口規(guī)模以及建設用地規(guī)模。 (3) 土地使用規(guī)劃 主要闡明土地使用規(guī)劃、 城鎮(zhèn)建設用地規(guī)劃、 村建設用地規(guī)劃以及非建設用地規(guī)劃四個方面的規(guī) 劃內(nèi)容和要求，并要列出規(guī)劃用地平衡表。 (4) 道路交通規(guī)劃 主要闡明以下三個方面的規(guī)劃內(nèi)容： a道路系統(tǒng)規(guī)劃，其中包括道路系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、各級道路

22、紅線以及道路斷面； b、道路交叉口控制要求，其中包括交叉口形式、渠化措施以及控制點坐標和標高； c、交通設施規(guī)劃，其中包括停車場、加油站、公共交通場站、步行交通以及其它交通設施。 (5) 公共服務設施與市政公用設施規(guī)劃 主要闡明公共服務中心布局結(jié)構(gòu)、公共服務設施規(guī)劃、市政公用設施規(guī)劃三個方面的規(guī)劃內(nèi)容和要 求，并要列出設施一覽表 ( 包括公共服務設施及市政公用設施 ) ，對對規(guī)劃管理單元層面的公共服務設施 與市政公用設施規(guī)劃配置內(nèi)容與數(shù)量作出強制性要求。 (6) 綠地與開敞空間規(guī)劃 主要闡明綠地與開敞空間結(jié)構(gòu)、生態(tài)綠地、公共綠地、防護綠地、廣場規(guī)劃、水域規(guī)劃、城市設計 七個方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求

23、。 (7) 歷史文化保護規(guī)劃 重點闡明保護對象與保護標準、保護范圍劃定與控制要求兩個方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求。 (8) 城市設計 主要闡明景觀風貌結(jié)構(gòu)、沿街立面控制、建筑輪廓線控制、建筑風格控制、綠化景觀及開敞空間設 計、附屬設施控制、照明與標識系統(tǒng)控制七個方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求。 (9) 市政工程規(guī)劃 主要闡明給水工程規(guī)劃、雨水工程規(guī)劃、污水工程規(guī)劃、電力工程規(guī)劃、電信工程規(guī)劃、燃氣工程 規(guī)劃、防災減災工程規(guī)劃以及環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃八個方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求。 (10) 環(huán)境保護規(guī)劃 主要闡明水環(huán)境保護規(guī)劃、 大氣環(huán)境保護規(guī)劃、聲環(huán)境保護規(guī)劃、固體廢棄物處理規(guī)劃、環(huán)境保護 措施以及施工期環(huán)境保護要求 6

24、個方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求。 (11) 管理單元管制 主要闡明單元劃分與單元主導屬性、單元管制的特殊規(guī)定兩方面的內(nèi)容，并要制定單元規(guī)劃管理表 ( 七項主要管理指標，包括：用地主導屬性、總用地面積、總建筑面積、人口規(guī)模、配套設施、綠地與廣 場以及文物保護 ) 。 (12) 實施規(guī)定 主要闡明針對編制區(qū)管理單元層面的實施規(guī)定。 2.1.2 規(guī)劃管理單元導則的主要內(nèi)容 規(guī)劃管理單元導則是指反映文本中土地利用、道路交通、公共服務設施和市政公用設施等強制性控 制內(nèi)容及指標的一張圖紙。該圖紙主要由規(guī)劃圖和表格兩大部分組成，具體如下： (1) 規(guī)劃圖 a土地利用規(guī)劃圖 包括土地利用規(guī)劃圖以及規(guī)劃用地平衡表兩部分

25、。 b、管理單元劃分示意圖 在編制區(qū)內(nèi)落實上層次分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃管理單元劃分邊界及編碼，不同單元以不同顏色區(qū)分。 (2) 表格 a、編制區(qū)強制性控制內(nèi)容表 對整個編制區(qū)的八項強制性控制性內(nèi)容，進行列表。這八項強制性內(nèi)容包括：用地主導屬性、總用 地面積、總建筑面積、人口規(guī)模、公共服務設施、市政公用設施、綠地與廣場以及文物保護。 b、規(guī)劃管理單元控制內(nèi)容表 對編制區(qū)內(nèi)不同的規(guī)劃管理單元分別列表表示控制內(nèi)容，每個管理單元的控制內(nèi)容均包括以下兩大 部分： i、落實七項主要管理指標，包括：用地主導屬性、總用地面積、總建筑面積、人口規(guī)模、配套設 施、綠地與廣場以及文物保護 ) 。 ii、各類用地控制要求 反

26、映每一個規(guī)劃管理單元中各類用地總的控制指標及要求，主要包括：土地使用性質(zhì)代碼、土地使 用性質(zhì)、土地使用兼容性、毛用地面積、凈用地面積、地面以上總建筑面積、容積率、建筑密度、綠地 率、綠地面積。 c、控制性詳細規(guī)劃條文 以條文形式簡明扼要反應文本中的部分內(nèi)容，例如：規(guī)劃編制依據(jù)、規(guī)劃范圍、規(guī)劃修改權(quán)限、 規(guī)劃解釋權(quán)、城市設計指引、文物保護等。 2.2 管理文件成果構(gòu)成及深度要求 管理文件包括管理通則和規(guī)劃管理單元地塊圖則 2.2.1 管理通則的主要內(nèi)容 管理通則是針對管理單元地塊的普遍性管制規(guī)定，主要包括六個方面： a、地塊土地使用性質(zhì) b、土地使用兼容性 c、建筑類型的適建性規(guī)定，包括各類用地

27、內(nèi)適建，不適建或不許建設的建筑類型。 d、現(xiàn)狀用地的管制 e、土地使用強度管制，包括容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高、人口密度等控制指標。 f 、建筑管制，包括建筑后退紅線、停車泊位、交通出入口方位、臨街建筑基地的公共開放空間 要求等管制要求。 2.2.2 規(guī)劃管理單元地塊圖則 規(guī)劃管理單元地塊圖則是反映對每一個分地塊(或細分地塊 ) 的具體規(guī)劃控制指標、要求的一張圖紙， 是規(guī)劃管理單元的指導性指標。本圖則主要由規(guī)劃圖和表格兩大部分組成，具體如下： (1) 規(guī)劃圖 a規(guī)劃控制圖 該圖是對編制區(qū)內(nèi)主要自然地理邊界和各類建設控制范圍的精確空間定位，應在圖上地以不同線型 及統(tǒng)一圖標準確、清晰標示道

28、路中心線、道路側(cè)石線、道路紅線、建筑控制線、綠化控制線、河道控制 線、文物保護范圍、文物建設控制范圍、規(guī)劃范圍、禁止機動車開口路段、道路斷面標注、地塊編號及 用地性質(zhì)代碼、控制點坐標、配套設施等規(guī)劃控制內(nèi)容。 b、管理單元劃分示意圖 在編制區(qū)內(nèi)落實上層次分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃管理單元劃分邊界及編碼，不同單元以不同顏色區(qū)分。 c、道路斷面形式圖 清晰準確的繪制編制區(qū)內(nèi)各級道路的道路斷面圖，并應與規(guī)劃控制圖中的“道路斷面標注”一一對 應。 (2) 表格 a、規(guī)劃地塊控制指標表 該表主要確定每一個分地塊 ( 或細分地塊 ) 的控制指標，包括：地塊編碼、土地使用性質(zhì)代碼、土地 使用性質(zhì)、土地使用兼容性、毛用地

29、面積、凈用地面積、地面以上總建筑面積、容積率、建筑密度、綠 地率、建筑密度、人口密度、公共服務設施、市政公用設施、停車場及備注。 控制指標及具體技術(shù)要求參見佛山市城市規(guī)劃局佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的相關(guān)規(guī)定。 地塊編碼：根據(jù)管理單元和地塊自行確定； 土地使用性質(zhì)： 按照國標城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準 (GBJ13790) 劃分每一個分地塊 (或 細分地塊 ) 的主導土地使用性質(zhì)，并確定相應的土地使用性質(zhì)代碼。 用地兼容性：對土地使用的兼容范圍作出的規(guī)定。在土地采用兼容性質(zhì)后，原有各項配套指標應 經(jīng)過有關(guān)程序重新核定。 毛用地面積：地塊的征地面積。 凈用地面積：地塊的用地紅線面積。 地面以

30、上總建筑面積：規(guī)定的建筑面積一般為上限值，即需小于或等于。 容積率：地塊內(nèi)總建筑面積與地塊凈用地面積的比值。規(guī)定的容積率為上限值，即需小于或等于。 建筑密度：地塊內(nèi)所有建筑物基底面積之總和與地塊凈用地面積的比率。規(guī)定的建筑密度一般為 上限值，即需小于或等于。 綠地率：地塊內(nèi)各類綠地面積的總和與地塊凈用地面積的比率。綠地面積的計算包括：公共綠地、 宅旁綠地、公共服務設施附屬綠地，但不包括屋頂、天臺和垂直綠化。導則中所提供的綠地率一般為下 限值，即需大于或等于。 建筑控高：地塊內(nèi)所有建筑的規(guī)劃控制高度。規(guī)定的建筑控高一般為上限值，即需小于或等于。 人口密度：每公頃居住用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量。 公

31、共服務設施：地塊內(nèi)具體配套建設的公共服務設施項目。 市政公用設施：地塊內(nèi)具體配套建設的市政公用設施項目。 停車場：地塊內(nèi)具體配套建設的停車位數(shù)量。 備注：其他內(nèi)容的補充說明。包括： 該地塊現(xiàn)有合法的建設用地性質(zhì)和建設用地使用強度等需要保留的，在“備注”欄填寫“現(xiàn)狀保 留”； 該地塊的控制指標已經(jīng)合法程序確定，在“備注”欄中填寫“依據(jù)政府批文”，并標明批文的編號 或文號； 制定公益性空間開發(fā)強度的獎勵與補償情況； 其余可酌情說明規(guī)劃的依據(jù)和處理情況。 b、規(guī)劃控制條文：對編制區(qū)內(nèi)管理單元地塊層面規(guī)劃管理的普遍性規(guī)定，主要包括地塊界限管制、 土地使用管制、土地開發(fā)強度管制、道路交通管制、綠地及公共

32、開放空間管制、配套設施管制以及建筑 物管制等內(nèi)容。 2.3 技術(shù)文件的成果構(gòu)成及深度要求 技術(shù)文件包括說明書、技術(shù)圖紙。 2.3.1 說明書的主要內(nèi)容 說明書是對編制區(qū)現(xiàn)狀的分析、規(guī)劃設想的論述和規(guī)劃內(nèi)容的解釋。主要包括以下內(nèi)容： (1) 前言 說明規(guī)劃編制的背景及主要過程，包括規(guī)劃的委托和編制過程等。 (2) 規(guī)劃依據(jù)與原則 說明規(guī)劃編制的依據(jù)和原則，包括已審批的上層次規(guī)劃及專項規(guī)劃，適用的法規(guī)、規(guī)范和其它依據(jù)， 規(guī)劃編制所遵循的主要原則等。 (3) 現(xiàn)狀概況與問題分析 簡述編制區(qū)自然、歷史和現(xiàn)狀特點，分析評價現(xiàn)狀存在的主要問題、發(fā)展所面臨的挑戰(zhàn)與機遇等， 并提出相應規(guī)劃對策。 (4) 規(guī)劃

33、目標 根據(jù)上層次規(guī)劃的要求，結(jié)合編制區(qū)的發(fā)展條件，確定編制區(qū)的功能定位、發(fā)展方向與發(fā)展目標， 并預測編制區(qū)的人口發(fā)展規(guī)模和開發(fā)建設規(guī)模。 (5) 用地布局 分析影響編制區(qū)用地布局結(jié)構(gòu)與功能組織的重大因素 ; 闡述用地布局與功能組織的基本思路及規(guī)劃 方案 ;確定各類用地的布局、規(guī)模及規(guī)劃要求; 列出“規(guī)劃用地平衡表”。 (6) 地塊劃分與細分 評價影響編制區(qū)地塊劃分與細分的要素，明確地塊劃分與細分的依據(jù)和原則，確定地塊劃分與細分 的方法。 a結(jié)合道路和自然界線，在編制區(qū)內(nèi)進行地塊劃分，并確定分地塊編碼。 b、結(jié)合道路界線、自然界線、土地權(quán)屬情況和出讓要求，在地塊內(nèi)進行地塊細分，并確定細分地塊 編

34、碼。 (7) 地塊控制 按照規(guī)劃控制的要求及項目的具體情況，確定編制區(qū)的各地塊及細分地塊的建設用地性質(zhì)和建設用 地使用強度等控制指標，并根據(jù)實際情況，對控制指標進行必要的說明和論證。 a、建設用地性質(zhì)：確定地塊土地使用性質(zhì)。地塊的土地使用性質(zhì)按城市用地分類與規(guī)劃建設用地 標準 (GBJ137-90) 原則上分至中、小類 ; 確定地塊和細分地塊土地使用性質(zhì)的兼容范圍或適宜建設要求。 b、建設用地使用強度：確定各地塊地面以上總建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高、 人口密度等控制指標。 (8) 道路交通規(guī)劃 評價道路交通現(xiàn)狀 ; 預測發(fā)展需求 ; 落實上層次規(guī)劃確定的控制要求; 制定交通組

35、織原則和交通發(fā)展 對策，合理組織內(nèi)外交通系統(tǒng) ; 確定各類交通設施的布局和用地范圍。 (9) 豎向規(guī)劃 評價自然地形現(xiàn)狀 ;結(jié)合城市道路、交通運輸和防洪排澇的要求，確定道路控制點標高及地塊控制標 高。 (10) 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 評價綠地系統(tǒng)現(xiàn)狀 ; 預測發(fā)展需求 ; 落實上層次規(guī)劃確定的控制要求 ; 闡明綠地系統(tǒng)規(guī)劃原則 ; 確定綠 地的種類和規(guī)模，明確其空間布局及建設要求。 (11) 公共服務設施規(guī)劃 評價公共服務設施現(xiàn)狀 ; 預測發(fā)展需求 ;落實上層次規(guī)劃確定的控制要求 ; 論證公共服務設施的種類、 數(shù)量、分布和規(guī)模，編制“公共服務設施一覽表” ( 如表 3-1) ，明確其空間布局及建設要求

36、，應按小區(qū)級 公共服務設施配套標準控制。具體配建要求參見具體技術(shù)要求參見佛山市城市規(guī)劃局佛山市城市規(guī)劃 管理技術(shù)規(guī)定的相關(guān)規(guī)定。 - 17 - 表XX-1:公共服務設施一覽表 設施類別 項目名稱 數(shù)量 規(guī)模 所在地塊號 備注 總量 規(guī)劃增加 現(xiàn)狀保留 規(guī)劃 教育設施 小學 獨立占地 (12)市政公用設施規(guī)劃 a給水工程規(guī)劃 評價給水設施現(xiàn)狀；落實上層次規(guī)劃確定的控制要求；預測用水量；確定給水系統(tǒng)的形式及其與上層 次規(guī)劃的銜接方式；確定給水設施的規(guī)模，明確其空間布局及建設要求。 b、雨水、防洪工程規(guī)劃 評價雨水、防洪設施現(xiàn)狀；落實上層次規(guī)劃確定的控制要求 ；確定排水體制、暴雨強度計算公式和防 洪

37、標準；確定雨水、防洪系統(tǒng)的形式及其與上層次規(guī)劃的銜接方式；確定雨水、防洪設施的規(guī)模，明確其 空間布局及建設要求。 c、污水工程規(guī)劃 評價排污設施現(xiàn)狀；落實上層次規(guī)劃確定的控制要求；預測污水量；確定污水系統(tǒng)的形式及其與上層 次規(guī)劃的銜接方式；確定排污設施的規(guī)模，明確其空間布局及建設要求。 d、供電工程規(guī)劃 評價供電設施現(xiàn)狀；落實上層次規(guī)劃確定的控制要求 ；確定用電指標，預測電力負荷 ；確定供電電源容 量、數(shù)量、位置及用地面積 ；確定變電所、開關(guān)站的容量和位置；確定中、高壓配電網(wǎng)線路的路徑和電纜 通道的寬度控制要求。 e、電信工程規(guī)劃 評價電信設施現(xiàn)狀；落實上層次規(guī)劃確定的控制要求 ；確定預測指標

38、，預測各類通信量需求；確定電信 機房、無線基站等的容量、規(guī)模及用地面積；確定有線電視、網(wǎng)絡系統(tǒng)等通信傳輸線路和接入網(wǎng)管線的布 設要求；闡述微波通道的寬度控制和建筑限高要求；確定郵政局所的位置和用地面積。 f、燃氣工程規(guī)劃 評價燃氣設施現(xiàn)狀；落實上層次規(guī)劃確定的控制要求 ；確定氣源類型、用氣量指標、供氣方式，預測 用氣量；確定燃氣儲備站、調(diào)壓站的位置、規(guī)模及用地面積；確定高、中壓燃氣管網(wǎng)壓力級制及布設和安 全要求；闡述防火安全間距的要求。 g、環(huán)保環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃 評價環(huán)保環(huán)衛(wèi)設施現(xiàn)狀；落實上層次規(guī)劃確定的控制要求 ；確定各類環(huán)保環(huán)衛(wèi)設施的項目的種類和規(guī) 模，并明確其空間布局及建設要求。 h、工程管

39、線綜合規(guī)劃 評價工程管線綜合的現(xiàn)狀，統(tǒng)籌安排編制區(qū)城市道路上各類工程管線的布設方式和空間位置，協(xié)調(diào) 工程管線之間以及與道路兩側(cè)建 (構(gòu))筑物之間的關(guān)系。 i、編制“市政公用設施一覽表”(如表 32) 按小區(qū)級市政公用設施標準配建控制具體配建，具體技術(shù)要求參見佛山市城市規(guī)劃局佛山市城市 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的相關(guān)規(guī)定。 表XX-2:市政公用設施一覽表(示例) 設施類別 項目名稱 數(shù)量 規(guī)模 所在地塊號 備注 總量 規(guī)劃增加 現(xiàn)狀保留 規(guī)劃 供電設施 110KV變電站 獨立占地 (13)城市設計指導原則 對特定地區(qū)，落實、深化上層次規(guī)劃中有關(guān)城市設計內(nèi)容對編制區(qū)的控制要求，分析和研究編制區(qū) 的環(huán)境特征

40、、景觀特色要素及空間關(guān)系，建立編制區(qū)的城市空間結(jié)構(gòu)和城市景觀框架，明確控制性詳細 規(guī)劃中城市設計的指導原則和控制要求。 (14)規(guī)劃實施的措施與建議 明確規(guī)劃管理措施，根據(jù)實際情況提出規(guī)劃分期實施的策略。 2.3.2技術(shù)圖紙的主要內(nèi)容 (1) 區(qū)域位置圖 標示編制區(qū)的地理位置、與周邊地區(qū)的關(guān)系及交通聯(lián)系。 (2) 土地利用現(xiàn)狀圖 標示現(xiàn)狀用地的種類和界線。 (3) 現(xiàn)狀用地權(quán)屬圖 標示各土地權(quán)屬單位的土地利用性質(zhì)和界線。 (4) 土地利用規(guī)劃圖 標示規(guī)劃用地的性質(zhì)和界線。 (5) 地塊劃分編碼圖 標明地塊劃分(包括細分地塊)的界線及編碼。 (6) 開發(fā)建設密度分區(qū)圖 標明地塊開發(fā)建設密度分區(qū)等

41、級和范圍。需要時也可分別繪制“建設用地使用強度分區(qū)圖”和“高 度控制分區(qū)圖”。 (7) 道路系統(tǒng)規(guī)劃圖 標明城市各級道路的平面、斷面；標明各級道路交叉口及控制點坐標；標明主要交叉口形式以及道路 -19 - 出入口方位 ; 標明鐵路、公路、港口、空港、客運站、貨運站等對外交通設施的位置與用地范圍 ; 標明城 市軌道交通站場、公交站場、廣場、公共停車場、加油站等城市重要交通設施的位置及用地范圍。 (8) 豎向規(guī)劃圖 標明城市各級道路交叉口及控制點標高 ; 標明各級道路坡向及坡度 ; 標明地塊控制標高。 (9) 綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖 標明各類綠地的位置和用地范圍。 (10) 公共服務設施規(guī)劃圖 標明各類公

42、共服務設施的位置與用地范圍。 (11) 市政公用設施規(guī)劃圖 a給水工程規(guī)劃圖 標明給水干管走向、管徑及管長 ; 標明與上層次規(guī)劃給水管網(wǎng)連接點的位置并標注水量及水壓; 標明 給水設施的位置、規(guī)模和用地范圍。 b、雨水、防洪工程規(guī)劃圖 標明雨水及排洪管 (渠)的走向、排水方向、規(guī)格、管長、坡度、控制點標高和出水口位置; 標明與上 層次規(guī)劃確定的雨水管網(wǎng)連接點的位置并標注匯水面積 ; 標明雨水、防洪設施的位置、規(guī)模和用地范圍。 c、污水工程規(guī)劃圖 標明污水干管的走向、排水方向、管徑、管長、坡度和控制點標高 ; 標明與上層次規(guī)劃確定的污水管 網(wǎng)連接點的位置并標注污水流量 ; 標明污水設施的位置、規(guī)模

43、和用地范圍。 d、供電工程規(guī)劃圖 標明電源來源、地塊電力負荷 ; 標明變電站的位置、名稱、容量、電壓等級、用地范圍和開關(guān)站的位 置、容量 ; 標明高壓走廊平面位置和控制寬度 ; 標明高、中壓供配電線路及電纜溝的路徑。 e、電信工程規(guī)劃圖 標明電信來源、地塊電信需求量 ;標明電信機樓、無線基站的位置、名稱、容量和用地范圍; 標明郵 政局、所的位置及用地范圍 ; 標明各類通信系統(tǒng)線路管道走向、管孔數(shù)和管徑; 標明微波通道位置、控制 寬度。 f 、燃氣工程規(guī)劃圖 標明地塊高峰小時用氣量 ; 標明燃氣儲氣配站、調(diào)壓站的位置、用地范圍和容量規(guī)模、防火間距; 標 明高、中壓燃氣干管的走向、管徑及燃氣管道控

44、制寬度。 g、環(huán)保環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃圖 劃定環(huán)?？刂茀^(qū) ; 標明各類環(huán)保、環(huán)衛(wèi)設施的位置、規(guī)模和用地范圍。 h、工程管線綜合規(guī)劃圖 包括各種斷面道路的管線綜合橫剖面圖 ( 比例尺可與其他技術(shù)圖紙有別 ) 。標明各種工程管線的安裝 位置和工程管線之間的豎向關(guān)系。 (12) 城市設計導引圖 對特定地區(qū)編制城市設計導引圖。標明軸線、節(jié)點、地標、開放空間、視覺走廊等空間結(jié)構(gòu)元素的 位置以及建議的建筑高度分區(qū)，須制作反映核心地段的城市空間效果圖及模型。 （七）其他要求 1、規(guī)劃署名權(quán)歸乙方所有，版權(quán)歸甲方所有。 2、規(guī)劃方案批準實施前，任何單位和個人未經(jīng)同意都無權(quán)以任何形式向社會公開展示設計成果。 3、乙方提

45、交的規(guī)劃編制成果有下列情形之一的，甲方將有權(quán)終止本服務項目： 提交的成果不符合本項目任務書規(guī)定的。 提交的成果圖紙和文字辨認不清，內(nèi)容不全或粗制濫造的。 未經(jīng)甲方同意，逾期上報規(guī)劃設計成果的。 編制成果不能通過法定程序?qū)徟摹?4、乙方應提供規(guī)劃最終成果文本（ A3或A4格式）6套、電子文件光盤 2份。若甲方根據(jù)實際情況， 要求對資料的數(shù)量進行補充時，乙方須予以服從，并按要求補充，不得額外增加其它費用。提交的規(guī)劃 成果必須在說明書和縮印圖集上標注設計單位名稱、設計人員名單、法人代表或法人代表委托代理人并 蓋印公章。 電子文件包含所有文字說明和圖件內(nèi)容的電子備份文件光盤2 套，其中文本為 doc

46、 格式文件，圖紙 為 cad 和 jpg 兩種格式文件；演示文件 1 套。 - 21 - 第三章 投標人須知 說明 1. 適用范圍 1.1 本招標文件適用于本投標邀請中所述項目的政府采購。 2. 采購人 2.1 采購人是指獲得資金的國家機關(guān)、企事業(yè)單位、團體組織或者其他社會組織。本招標文件的 采購人特指“佛山市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道國土城建和水務局”，簡稱采購人或 用戶（業(yè)主）或 甲方。 采購人名稱：佛山市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道國土城建和水務局 采購人聯(lián)系人：周先生 聯(lián)系電話3. 采購代理機構(gòu) 3.1 采購代理機構(gòu)是指依法取得招標資格、從事招標代理業(yè)務并提供相關(guān)服務的專門機構(gòu)

47、。本招 標文件的采購代理機構(gòu)特指“深圳市國際招標有限公司”，簡稱采購代理機構(gòu)。 采購代理機構(gòu)地址：佛山市禪城區(qū)綠景一路32號六層602單元 采購代理機構(gòu)聯(lián)系人：羅小姐 采購代理機構(gòu)電話：； 采購代理機構(gòu)傳真：4. 合格的投標人、中標人 4.1 符合政府采購法第二十二條規(guī)定的供應商。 4.2 符合招標文件規(guī)定的資格要求及特殊條件要求。 4.3 “中標人”是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標人，簡稱乙方。 5. 合格的服務 5.1 “服務”系指投標人按采購文件規(guī)定，須向采購人提供的服務。 6. 投標費用 6.1 投標人應承擔所有與準備和參加

48、投標有關(guān)的費用。不論投標的結(jié)果如何，采購代理機構(gòu)和采 購人均無義務和責任承擔這些費用。 招標文件 7. 招標文件構(gòu)成 7.1 招標文件由下列文件以及在招標過程中發(fā)出的修正和補充文件組成： 招標文件共五章，內(nèi)容如下： 第一章、投標邀請函 第二章、項目需求 第三章、投標人須知 第四章、合同格式 第五章、附件 7.2 投標人應認真閱讀、并充分理解招標文件的全部內(nèi)容（包括所有的補充、修改內(nèi)容、重要事 項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等。）投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料， 或者投標沒有對招標文件在各方面都做出實質(zhì)性響應是投標人的風險，有可能導致其投標被 拒絕，或被認定為無效投標或被確定為投標

49、無效。 8. 招標文件的澄清 8.1 任何要求對招標文件進行澄清的投標人，均應以書面形式在投標截止時間十五日以前以書面 形式（注明聯(lián)系人及聯(lián)系電話）并加蓋單位公章（電話咨詢或傳真或電郵形式無效）通知采 購代理機構(gòu)和采購人。采購代理機構(gòu)將組織采購人對投標人所要求澄清的內(nèi)容均以書面形式 予以答復。必要時，采購代理機構(gòu)和采購人將組織相關(guān)專家召開答疑會，并將會議內(nèi)容以書 面的形式發(fā)給每個購買招標文件的潛在投標人（答復中不包括問題的來源）。投標人在收到 該澄清（答疑）文件后，應于二十四小時內(nèi)，在澄清（答疑）文件蓋章頁加蓋單位公章或法 人代表授權(quán)人簽字給予確認，并將該文件傳真回深圳市國際招標有限公司（傳真

50、電話：、83202716）。該確認答復作為招標文件的組成部分，具有約束作用。若投標 人在規(guī)定時間內(nèi)沒有傳真答復的，將視為已收到和確認該澄清（答疑）文件。 8.2 投標人在規(guī)定的時間內(nèi)未對招標文件澄清或提出疑問的，采購人及采購代理機構(gòu)將視其為無 異議。對招標文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評標委員會有權(quán)進行評判，但對同一 條款的評判應適用于每個投標人。 9. 招標文件的修改 9.1 在投標截止時間十五日以前，無論出于何種原因，采購代理機構(gòu)和采購人可主動地或在解答 投標人提出的疑問時對招標文件進行修改。 9.2 招標文件的修改將以書面形式通知所有購買招標文件的投標

51、人，并對其具有約束力。投標人 在收到上述通知后，應立即向采購代理機構(gòu)回函確認。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的 組成部分。投標人在收到該修改文件后，應于二十四小時內(nèi)，在修改文件蓋章頁加蓋單位公 章或法人代表授權(quán)人簽字給予確認， 并將該文件傳真回深圳市國際招標有限公司 （傳真電話：、83202716）。該確認答復作為招標文件的組成部分，具有約束作用。若投標 人在規(guī)定時間內(nèi)沒有傳真答復的，將視為已收到和確認該澄清（答疑）文件。 投標文件的編制 10. 投標的語言 10.1 投標人提交的投標文件以及投標人與采購代理機構(gòu)和采購人就有關(guān)投標的所有來往函電均應 使用中文書寫。

52、對于任何非中文的資料，都應提供中文翻譯本，在解釋時以翻譯本為準。 11. 投標文件構(gòu)成 11.1 投標人編寫的投標文件應包括下列部分，否則將導致其投標被拒絕。 - 23 - 第一部分 資格證明文件 （1）自查表； （2）投標函； （3）資格聲明函； （4）同類項目業(yè)績一覽表； （5）經(jīng)營狀況一覽表； 第二部分 商務技術(shù)文件 （ 6） 投標一覽表； （7）投標分項價格表； （8）；商務響應表； （9）服務要求響應表； （10）組織實施方案； （11）響應招標文件要求的其他說明； 第三部分 開標時提供的文件 （12）法定代表人資格證明書； （13）法定代表人授權(quán)書。 11.2 投標人應將“投標文件

53、”按上述要求及順序裝訂成冊，并編寫目錄及頁碼。 12. 投標文件格式 12.1 投標人應按招標文件附件中提供的“投標文件格式”填寫“投標函”、“投標一覽表”、等 附件，以及供唱標使用的、單獨密封的投標一覽表。 12.2 投標人不得將同一服務包中的內(nèi)容拆開投標，否則將導致其投標被拒絕。 13. 投標報價和貨幣 13.1 投標人應按招標文件第二章中規(guī)定的報價方式報價。 13.2 投標人應按照第二章“采購項目服務要求”規(guī)定的內(nèi)容、責任范圍以及合同條款進行報價。 并按開標一覽表確定的格式報出總價。投標總價中不得包含招標文件要求以外的內(nèi)容， 否則，在評標時不予核減。投標總價中也不得缺漏招標文件所要求的內(nèi)

54、容，否則，其投標將 可能被視為無效投標或確定為投標無效。 13.3 投標報價為一次性報價，開標后不得更改。 14. 投標人資格的證明文件 14.1 投標人應提交證明其有資格參加投標和中標后有能力履行合同的文件，并作為其投標文件的 一部分。 14.2 投標人應符合招標文件第一章中規(guī)定的資格標準。 15. 證明服務的合格性和符合招標文件規(guī)定的文件 15.1投標人應提交證明文件證明其擬供的合同項下的服務的合格性符合招標文件規(guī)定。該證明文 件作為投標文件的一部分。 15.2證明服務與招標文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)。 (1) 對照招標文件服務要求，逐條說明所提供的服務已對采購人的

55、服務要求做出了實質(zhì)性的響 應，或申明與服務條文的偏差和例外。 15.3投標人在闡述上述第15.2( 1)時需實質(zhì)上滿足或優(yōu)于招標文件的要求，投標人須提供證明 材料。 15.4評標委員會對投標人所提供的證明服務的合格性的文件進行審查，審查不合格的投標將做廢 標處理。 15.5投標人必須對投標文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任，并無條件接受采購代理機 構(gòu)、采購人及政府采購監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進行核實的要求。 15.6如果因為投標人投標文件填報的內(nèi)容不詳，或沒有提供招標文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)， 由此造成的后果，其責任由投標人承擔。 16. 投標保證金 16.1投標人應向采購代理機

56、構(gòu)提交投標保證金人民幣18000元，并作為其投標的一部分。 16.2投標保證金是為了保護招標機構(gòu)和招標人免遭因投標人的行為而蒙受損失。招標機構(gòu)和招標 人在因投標人的行為受到損害時可根據(jù)本須知第16.7條的規(guī)定沒收投標人的投標保證金。 16.3投標保證金應用投標貨幣即人民幣，并采用下列任何一種形式： 銀行轉(zhuǎn)帳；銀行匯款； 以上形式的保證金須在投標截止時間的2個工作日前到帳，投標人需在投標文件及投標一覽 表密封袋中同時提交投標保證金交納憑證。 投標保證金請按以下帳號提供： 賬戶名稱：佛山市琛聯(lián)招標代理有限公司 開戶銀行：建設銀行佛山麗日玫瑰支行 賬號：44001668665052500400 16

57、.4凡沒有按照本須知第 16.1和16.3條的規(guī)定隨附有效的投標保證金的投標，應按本須知第26 條的規(guī)定視為非響應性投標予以拒絕。 16.5未中標的投標人的投標保證金，將盡速并不晚于按照本須知第31.1條規(guī)定的中標通知書發(fā)出 后5個工作日內(nèi)原額不計息退還投標人。 16.6中標人的投標保證金，在中標人按本須知第32條規(guī)定簽訂合同后予以退還。 16.7下列任何情況發(fā)生時，投標保證金將被沒收： (1) 投標人在招標文件中規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標； (2) 中標人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本項須知第32條規(guī)定簽訂合同； (3) 中標人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本項須知第33條規(guī)定交納中標服務費； (4) 投標

58、人有不真實投標或有違法違規(guī)行為的。 17. 投標有效期 17.1根據(jù)本須知第20條規(guī)定，投標應在本招標文件規(guī)定的開標日后90個日歷日內(nèi)保持有效。 17.2特殊情況下，在原投標有效期截止之前，采購代理機構(gòu)可要求投標人同意延長投標有效期。 這種要求與答復均應以書面形式提交。投標人可拒絕采購代理機構(gòu)的這種要求，其投標保證 金將不會被沒收。接受延長投標有效期的投標人將不會被要求和允許修正其投標，而只會被 要求相應地延長其投標保證金的有效期。在這種情況下，本須知第16條有關(guān)投標保證金的退 還和沒收的規(guī)定將在延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。 18. 投標文件的式樣和簽署 18.1投標人應準備投標文件正本一份和副

59、本四份，每套投標文件封面須清楚地標明“正本”或“副 本”。若正本和副本不符，以正本為準。投標文件封面見附件格式。 18.2投標文件的正本需打印，并由投標人或經(jīng)正式授權(quán)并對投標人有約束力的代表在投標文件上 簽字。授權(quán)代表須將以書面形式出具的“授權(quán)證書”附在投標文件中。投標文件的副本可采 用正本的復印件。 18.3任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標文件簽字人在旁邊簽字才有效。 投標文件的遞交 19. 投標文件的密封和標記 19.1為方便開標唱標，投標人應將投標一覽表單獨密圭寸提交，并在信圭寸上標明“投標一覽表”字 樣(投標一覽表密封袋封面格式見附件)。投標人應將投標文件正本和所有的副本裝在密封

60、袋中密封，且在投標文件封面上標明“正本” “副本”字樣。投標文件密封封口處須加蓋投 標單位公章，否則其投標將被拒絕(投標文件密封袋封面格式見附件)。 19.2 密封袋上均應： (1) 清楚標明遞交至：深圳市國際招標有限公司 (2) 注明項目編號、項目名稱和 “年_月_日_時_分之前不得啟封”的字樣。 19.3密封袋上應寫明投標人名稱和地址等，以便若其投標被宣布為“遲到”投標時，能原封退回。 19.4如果密封袋未按本須知策 19.2條要求加寫標記和密封， 采購代理機構(gòu)對誤投或過早啟封概不 負責，對由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。 20. 投標截止期 20.1采購代理機構(gòu)在