海產(chǎn)品休閑旅游食品加工生產(chǎn)線基建項目可行性研究報告

1、海產(chǎn)品休閑旅游食品加工生產(chǎn)線基建項目可行性研究報告第一章 總 論1.1項目概述1.1.1項目名稱：農(nóng)產(chǎn)品深加工生產(chǎn)線基建項目1.1.2項目承辦單位：1.1.3項目負(fù)責(zé)人：1.1.4產(chǎn)品名稱：休閑旅游食品系列、蔬果系列、紫菜醬系列、魚糜系列1.1.5主要原輔材料：低值海產(chǎn)品、蔬菜、紫菜等。1.1.6項目簡介1.1.6.1根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模及市場需求，項目總用地面積19481(折合29.3畝)，總建筑而積 ，其中生產(chǎn)車間及倉庫 ，綜合辦公樓2000，冷庫3060，輔助用房310，余為道路、綠化及停車場用地?？头e率1.20，建筑密度40%，綠地率20%。1.1.6.2項目擬選址在蒼南臺灣創(chuàng)業(yè)園沿浦農(nóng)副產(chǎn)品

2、加工園區(qū)c18（12畝）、c19（17.3畝）兩地塊。1.1.6.3項目總投資3000萬元，資金來源：由企業(yè)自籌解決。1.1.6.4項目實施并達產(chǎn)后，將年產(chǎn)精深加工農(nóng)產(chǎn)品 噸，新增年產(chǎn)值 萬元，上繳稅金 萬元，實現(xiàn)利潤總額 萬元。1.1.6.5經(jīng)初步測算，項目投資利潤率 ，投資利稅率 %，稅后內(nèi)部收益率irr ，凈現(xiàn)值npv(i=16%) 萬元，投資回收期 年(含建設(shè)期一年)，具有一定的經(jīng)濟效益。1.2項目背景1.2.1蒼南縣漁業(yè)資源豐富，有排列全國前十名的浙閩水產(chǎn)城每天有上百噸得低值魚類向外省縣流失，巴曹鎮(zhèn)被省海洋與漁業(yè)局命名為“紅魷之鄉(xiāng)”，沿浦鎮(zhèn)是中國“紫菜之鄉(xiāng)”，養(yǎng)殖品種有蟶子、紫菜、海

3、參等，本地有豐富得資源條件。但是，目前我縣水產(chǎn)品加工還是停留在原始的“一把刀，一撮鹽”的狀態(tài)，精深加工企業(yè)空白，使每年有大量的水產(chǎn)品外運，致使魚價被壓低，給漁業(yè)經(jīng)濟帶來嚴(yán)重得影響。加快水產(chǎn)品加工是當(dāng)前漁業(yè)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的重要組成部分，是蒼南縣今后五年農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展的思路，也符合了漁業(yè)經(jīng)濟發(fā)展得方向。利用當(dāng)?shù)刎S富得資源條件，大力發(fā)展水產(chǎn)品加工業(yè)，提高漁養(yǎng)民經(jīng)濟收入。1.2.2蒼南榜峰水產(chǎn)品加工廠是集研發(fā)、生產(chǎn)、加工、銷售、服務(wù)與一體的現(xiàn)代企業(yè)，先后通過了食品生產(chǎn)許可證（即qs認(rèn)證）iso9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證，公司生產(chǎn)休閑海產(chǎn)品有“湯記碼頭”系列品牌，產(chǎn)品有魚丸、魚面、魚餅、熗蟹等水產(chǎn)品，這

4、幾類產(chǎn)品一上市即受市場青睞。公司本著“以市場為導(dǎo)向、以質(zhì)量為核心”得經(jīng)營理念，這幾年來努力開拓銷售市場，狠抓產(chǎn)品質(zhì)量，在客戶中樹立了良好得信譽，產(chǎn)品一直供不應(yīng)求。目前世界500強零售巨頭“奧爾瑪”、“家樂?！薄耙壮跎徎ā?、“大潤發(fā)”等超大賣場采購部對我公司產(chǎn)品有意向。產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)已覆蓋華北大中型商超200多余家。目前，我公司的產(chǎn)品種類、產(chǎn)量只能滿足華北的一小部的市場供需。現(xiàn)在有偶和青島、大連、舟山等大集團合作，原有的生產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)不能滿足企業(yè)發(fā)展的需要，廠房、辦公及冷庫十多畝都是租用，對企業(yè)的發(fā)展收到了限制。為了抓住這一難得的發(fā)展機遇，使企業(yè)走向強大，產(chǎn)品具有競爭性、科技性，公司決定實施農(nóng)產(chǎn)品休

5、閑旅游精深加工生產(chǎn)線基建項目，借助強大的銷售網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢、當(dāng)?shù)刎S富的農(nóng)產(chǎn)品，走精深加工之路，傾力打造品牌，激活地方經(jīng)濟。1.3編制依據(jù)1.3.1浙土資發(fā)20079號“關(guān)于引發(fā)浙江省工業(yè)建設(shè)項目用地控制指標(biāo)（修訂）的通知”1.3.2浙政發(fā)200437號“浙江省人們政府關(guān)于嚴(yán)格土地管理切實提高土地利用效率的通知”1.3.3蒼南臺灣創(chuàng)業(yè)園沿浦農(nóng)副產(chǎn)品加工園一期控制性詳規(guī)第二章 設(shè)計方案2.1項目選址根據(jù)蒼南縣山海合作區(qū)總體規(guī)劃及縣工業(yè)網(wǎng)點布局安排，項目擬選址在山海合作區(qū)內(nèi)。該地塊地理位置優(yōu)越，交通方便，公用工程配套設(shè)施齊全，有利項目順利實施。2.2建設(shè)規(guī)模根據(jù)生產(chǎn)需要，項目總用地面積23345（折合35

6、畝），按用地功能劃分：建筑基地面積10510，道路、停車、堆場等面積8590，綠地面積4250?？偨ㄖ娣e29101，其中生產(chǎn)車間及倉庫24630，綜合辦公樓（含職工倒辦宿舍、食堂等）2760，冷庫面積3060，傳達室70，配電房70，室外廁所50，鍋爐房120，項目容積率1.20，建筑密度45%，綠地率17.9%。項目用地平衡表1：表1 用 地 平 衡 表 單位：序號項目數(shù)量比例（%）1建筑基底面積1050545.02道路、停車、堆場等面積936140.13綠地面積347917.94合計233451002.3設(shè)計方案簡要說明 根據(jù)工藝設(shè)計及生產(chǎn)需要，設(shè)計方案作如下建議：2.3.1總平面布置及

7、交通組織2.3.1.1廠區(qū)主入口設(shè)置在園區(qū)交通干道上，大門口處設(shè)置前置小廣場，大門口一安排綜合辦公樓，另一側(cè)安排集中綠地，設(shè)置中央通道，左右兩側(cè)安排冷庫、生產(chǎn)車間及倉庫；配電房及室外廁所安排在生產(chǎn)車間及倉厙附近，有利生產(chǎn)用電和方便工人上廁；傳達室安排在廠區(qū)大門口邊。2.3.1.2廠區(qū)內(nèi)交通順暢，且形成環(huán)路，滿足工廠運輸和消防車輛通行，中央大道寬1 2米，其余道路寬分別為6米、4米，車間引道自車間大口坡道同寬，道路均采用水泥砼路面，廠內(nèi)不設(shè)縱坡，橫坡為2。2.3.2單體建筑設(shè)計說明2.3.2.1生產(chǎn)車間及倉庫：系4幢3層鋼筋砼框架建筑，建筑占地面積8210，建筑面積24630。2.3.2.2綜合

8、辦公樓：系6層鋼筋砼框架建筑，建筑占地面積460，建面積2760。2.3.2.3冷庫：系2層鋼筋砼框架建筑，建筑占地面積1530，建筑面積3060。2.3.2.4傳達室：系單層磚混建筑，建筑面積70。2.3.2.5配電房：系單層磚混建筑，建筑面積70。2.3.2.6室外廁所：系單層磚混建筑，建筑面積50。2.3.2.7鍋爐房：系單層磚混建筑，建筑面積120?，F(xiàn)將上述建筑物列于表2：表2 建 筑 物 一 覽 表序號名 稱建筑面積（）占地面積（）層數(shù)結(jié)構(gòu)類型備注1生產(chǎn)車間及倉庫2463082103鋼筋砼框架2綜合辦公樓27604606鋼筋砼框架3冷庫306015302鋼筋砼框架4傳達室70701磚

9、混5配電房70701磚混6外室?guī)?0501磚混7鍋爐房1201201磚混8合 計29010105102.3.3建筑里面造型設(shè)計2.3.3.1綜合辦公樓建筑里面設(shè)計要求簡潔、大方、明快，建筑風(fēng)格具有特色；2.3.3.2生產(chǎn)車間及倉庫等建筑設(shè)計應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.3.4總平面設(shè)計主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)2.3.4.1總用地面積23345（折合35畝）2.3.4.2總建筑面積29010，其中：生產(chǎn)車間及倉庫24630綜合辦公樓2760冷庫3060輔助用房3102.3.4.3建筑占地面積10512.5.4.4容積率1.202.3.4.5建筑密度45%2.3.4.6綠地率17.9%2.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（

10、表3）表3 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模噸3000海產(chǎn)品精深加工2工作制度2.1生產(chǎn)天數(shù)天3002.2工作時間小時16兩班制，每班8小時3主要原輔材料3.1魷魚、小雜魚等噸115003.2螃蟹噸1003.3小黃魚噸7203.4帶魚噸10003.5鯧魚噸3003.6蝦皮噸10003.7包裝物等萬元2454公用工程續(xù)表34.1電萬kwh4.2水萬噸3.65職工人數(shù)人48其中管理人員28人、銷售180人6總投資萬元6037（5467）括號內(nèi)數(shù)字按鋪底流動資金口徑計算7總用地面積23345折合五畝8總建筑面積246309財務(wù)評價指標(biāo)9.1新增銷售收入（年產(chǎn)值）萬元156009.

11、2銷售稅金及附加萬元13529.3生產(chǎn)總成本萬元11233經(jīng)營成本10855萬元9.4利潤總額萬元30159.5所得稅萬元9959.6稅后利潤萬元20209.7投資利潤率%38.59.8投資利潤率%55.49.9稅前指標(biāo)9.9.1內(nèi)部收益率irr%45.29.9.2凈現(xiàn)值npv(i=16%)萬元9679.59.9.3投資回收期年4.3含建設(shè)期一年9.10稅收指標(biāo)9.10.1內(nèi)部收益率irr%31.49.10.2凈現(xiàn)值npv（i=16%）萬元5063.69.10.3投資回收期年6.0含建設(shè)期一年9.11生產(chǎn)能力盈虧平衡點bep%48.7bep為生產(chǎn)能力利用率第三章生 產(chǎn)工藝流程及設(shè)備3.1生產(chǎn)工

12、程流程 3.1.1產(chǎn)品方案本項目產(chǎn)品名稱為休閑旅游食品系列、凍品系列、腌制品系列；其中凍品系列產(chǎn)品包括蟹、小黃魚、帶魚、鯧魚，腌制品系列產(chǎn)品包括咸蝦皮、調(diào)味蟹，年產(chǎn)量分別為：3.1.1.1休閑旅游食品系列：年產(chǎn)量2300噸；3.1.1.2蟹：年產(chǎn)量100噸；3.1.1.3小黃魚：年產(chǎn)量720噸；3.1.1.4帶魚（0.70.9斤）：年產(chǎn)量600萬噸；3.1.1.5帶魚（1.01.5）：年產(chǎn)量300噸 ；3.1.1.6鯧魚：年產(chǎn)量300噸；3.1.1.7蝦皮：年產(chǎn)量1000噸；3.1.1.8調(diào)味蟹：年產(chǎn)量50噸。3.1.2生產(chǎn)工藝流程本項目生產(chǎn)技術(shù)先進，生產(chǎn)工藝流程成熟，現(xiàn)以方框圖示如下：3.1

13、.2.1休閑旅游食品系列工藝流程圖出庫檢驗裝箱恒溫殺菌定量包裝半成品入庫打包冷切烘干烘干攤片滲透蒸煮清洗三去清洗解凍原料（凍品）3.1.2.2凍品系列工藝流程裝盤、條凍過冰水挑選新鮮原料商檢檢驗打包速凍出貨裝箱出廠檢驗包裝調(diào)味(蟹)腌制粉碎（蟹）清洗挑選新鮮原料3.1.2.3腌制品工藝流程3.2設(shè)備選型 根據(jù)工藝設(shè)計及生產(chǎn)需要，新增設(shè)備清單列于表4：表4 新增設(shè)備一覽表 單位：萬元序號設(shè)備名稱單位數(shù)量單 價萬元/臺、套金額來源1冷庫單凍機（雙式機）臺1180180日韓聯(lián)制2恒溫油炸機臺22550日本3無菌式烘道套23060日本4電腦自動操作流水線真空包裝套14040日本5全不銹鋼滲透車間紅外線

14、殺菌控制儀套12020日本6臺式調(diào)味劑套2816臺灣7粉碎機、切片機、去皮機套3618日本8不銹鋼調(diào)味盤套188溫州9單凍機、板式速凍機臺13535韓國10不銹鋼凍盤套12020溫州11消毒殺菌鳳淋等設(shè)備套11515溫州12化驗室等設(shè)備套13030上海、日本13全不銹鋼腌制桶套11515溫州續(xù)表414全不銹鋼無菌室車間、紫外線設(shè)備套11414日本15不銹鋼桌張200.153溫州16流動噴水清洗桌張300.824臺灣17鍋爐（2噸）國家排放標(biāo)準(zhǔn)臺17575日本18零排放污水處理設(shè)備套15050日本19合計673第四章 建設(shè)條件4.1自然條件4.1.1水文、氣象項目所在地屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，

15、全年氣候溫軟濕潤，雨量充沛，四季分明。夏季為東南風(fēng)，冬季為西北風(fēng)。年平均氣溫18，最高氣溫37.7，最低氣溫-3。年平均降雨量1549mm，且集中在56月份呢梅雨期和79月份臺風(fēng)期，年平均濕度83%。4.1.2工程地質(zhì)未勘，在擴初設(shè)計前必須委托工程地質(zhì)勘查單位進行場址工程地質(zhì)詳細(xì)勘探，提供資料作為樁基礎(chǔ)設(shè)計依據(jù)。4.1.3地震設(shè)防根據(jù)地震區(qū)劃分帶，本地區(qū)屬東南沿海二級地震區(qū)，核定本地區(qū)地震基本烈度為6度，工程按國標(biāo)gbj11-89抗震規(guī)范要求6度構(gòu)造抗震設(shè)防。4.2公用工程4.2.1供電項目總裝機容量約200kw，由山海合作區(qū)35kv變電所輸電網(wǎng)輸接入配電房。4.2.2通訊由工業(yè)園區(qū)電信所程控

16、電話網(wǎng)接入綜合辦公樓等處，通訊光纖電纜埋地鋪設(shè)。4.2.3給排水4.2.3.1給水：項目日用水量約120噸/日，由工業(yè)園區(qū)自來水廠供水管網(wǎng)接入。4.2.3.2排水：雨污分流制（1）排污：本項目沒有工業(yè)廢污水排放，冷卻循環(huán)水無污染；生活污水主要來自食堂和則所，經(jīng)地埋式污水凈化池處理達標(biāo)后排水污水管網(wǎng)。（2）排水：雨水由干管匯集后，就近排入內(nèi)河。4.3原輔材料供應(yīng)本項目主要原輔材料魷魚、小雜魚、螃蟹、小黃魚、帶魚、鯧魚、蝦皮等，市場供應(yīng)充足。根據(jù)生產(chǎn)工藝配方及生產(chǎn)規(guī)模，原料年需要量估計如表5：表5 原輔助材料年需要量估算表序號名稱年用量（噸）單 價（萬元/噸）金額（萬元）產(chǎn)地1魷魚、小雜魚等115

17、000.323680本地2螃蟹1007.0700本地3小黃魚7201.2864本地4帶魚10000.9900本地5鯧魚30041200本地6蝦皮10000.3300本地7包裝物等245本地8合計146207889注：表5以年產(chǎn)休閑旅游食品系列2300噸、蟹100噸、小黃魚720噸、帶魚1000噸、鯧魚300噸、蝦皮100噸、調(diào)味蟹50噸為測算單位。4.4工廠運輸根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模，項目總運輸量19710噸，主要是原料魚、包裝物及產(chǎn)成品運輸，其中運入量14760噸，運出量4950噸。運輸方式與工具：廠內(nèi)生產(chǎn)過程中的原輔材料及產(chǎn)成品搬運，由于運距短、批量少、運量笑、主要采用叉車、電瓶車及人力推車搬運。第

18、五章 環(huán)境保護、消防與安全、衛(wèi)生5.1環(huán)境保護5.1.1概述企業(yè)必須重視保護環(huán)境，要遵照國家關(guān)于“建設(shè)項目環(huán)境保護條例”和有關(guān)環(huán)保法規(guī)得要求，環(huán)境治理必須與主體工程“三同時”，確保項目無污染。與項目有關(guān)的國家排放標(biāo)準(zhǔn)如下：gb8978-1996 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)gb16279-1996 大氣污染排放標(biāo)準(zhǔn)gb3093-1996 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)gb12348-1990 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)5.1.2項目得污染源及污染物本項目生產(chǎn)所用主要原輔材料均為無毒、無害物質(zhì)，生產(chǎn)過程基本上無污染；生活污染物有生活廢污水、生活垃圾等。這些都要加以治療和防范，才能符合環(huán)保要求；只要注意加強防治和管理，項目不會對

19、周圍環(huán)境造成不良印象。5.1.3治理措施5.1.3.1廢污水：主要是生活廢污水，經(jīng)地埋式污水凈化池處理達標(biāo)后排入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。5.1.3.2噪聲：本項目采用國內(nèi)外先進設(shè)備，噪聲低；在工藝設(shè)計中充分考慮減震措施及分隔布置設(shè)備，將噪聲控制在環(huán)保規(guī)定值內(nèi)。5.1.3.3廢棄：本項目生產(chǎn)過程中沒有工業(yè)有毒氣體，采用機械排風(fēng)措施保持車間內(nèi)空氣清鮮。5.1.3.4固體廢棄物：原料魚下腳料可以利用，主要是生活垃圾，在車間內(nèi)設(shè)置垃圾箱或軟包轉(zhuǎn)貸及時手機生活垃圾與垃圾臨時堆放點，然后統(tǒng)一送往垃圾場處理。5.1.3.5施工期間做好施工現(xiàn)場噪聲治理和垃圾處理，做好水土保持工作，防止將施工污泥水直接排入河道。5.2消

20、防嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行有關(guān)消防規(guī)范，保持建筑物間距；室外設(shè)置地面式三頭結(jié)合器，間距120米，保護半徑150米；室內(nèi)設(shè)置1211滅火器和室內(nèi)消防栓；消防用水與生產(chǎn)、生活用水合供，形成環(huán)狀管網(wǎng)；消防給水按底層建筑消防給水系統(tǒng)考慮；總平面布置考慮消防環(huán)形車道。5.3勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生5.3.1本項目原材料及產(chǎn)品均屬無毒、無害物質(zhì)，故一般不會對工人身體健康產(chǎn)生影響。5.3.2生產(chǎn)加工設(shè)備均有較完善得控制系統(tǒng)及安全措施，嚴(yán)格安全操作規(guī)程，職工上班前均經(jīng)培訓(xùn)和安全生產(chǎn)教育，防止生產(chǎn)事故發(fā)生。5.3.3生產(chǎn)線內(nèi)設(shè)備布置要充分考慮人員操作、物料運輸、堆放、維修空間，并留足通道；凡機械傳動外露部位均設(shè)置安全罩，車間

21、內(nèi)自然通風(fēng)、采光條件好，堅持文明生產(chǎn)。第六章 組織機構(gòu)及定員6.1組織機構(gòu) 公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下經(jīng)理負(fù)責(zé)制，內(nèi)設(shè)行政、人力資源、市場、財務(wù)、生產(chǎn)、質(zhì)檢、售后服務(wù)等職能部門。公司各項規(guī)章制度健全，企業(yè)管理逐步走上規(guī)范化、現(xiàn)代化、廠部管理人員定28人。組織隸屬關(guān)系如下圖：售后服務(wù)部質(zhì)量檢測中心生產(chǎn)技術(shù)部人力資源部市場拓展部財務(wù)部行政部副總經(jīng)理副總經(jīng)理總 經(jīng) 理董 事 長董 事 會6.2崗位定員 6.2.1工作制度全年生產(chǎn)300天，生產(chǎn)線為兩班制，每班生產(chǎn)8小時。據(jù)工藝設(shè)計及生產(chǎn)需要，生產(chǎn)線崗位定員300人，銷售180人。全場職工總數(shù)480人，其中管理人員28人。6.3培訓(xùn)由于農(nóng)副食品加工業(yè)分工細(xì)、

22、專業(yè)性強，所有上崗職工必須熟練掌握生產(chǎn)技術(shù)及操作，因此必須加強職工培訓(xùn)工作。6.3.1選派技術(shù)骨干至國內(nèi)祥光企業(yè)培訓(xùn)，回廠后對其他職工進行幫、帶；6.3.2定期舉辦各類培訓(xùn)班，聘請有關(guān)專家講課，全面提高職工整體素質(zhì)。第七章 項目實施進度根據(jù)國家建筑安裝工程定額及項目內(nèi)容，建設(shè)期為一年，具體安排如下：2008年8月底以前， 項目前期工作，包括立項、“可研”、初步設(shè)計、土地征用、工程招投標(biāo)等；2008年10月至2009年7月， 土建施工；2009年3月至5月， 人員培訓(xùn)；2009年7月至9月， 設(shè)備安裝、試生產(chǎn)；2009年10月， 正式投產(chǎn)?，F(xiàn)將項目實施進度列于表6：表6 項 目 實 施 進 度

23、表年月項目內(nèi)容2008年2008/2009年20098101112123456789101112市場調(diào)研、立項、“可研”、擴初設(shè)計、土地征用、工程招投標(biāo)等前期工作土建施工人員培訓(xùn) 設(shè)備安裝、試生產(chǎn)正式投資建設(shè)期為一年第八章 節(jié) 能8.1概述為努力創(chuàng)建資源節(jié)約型社會，緩解能源瓶頸制約，促進經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實解決資源基本國策，圍繞實現(xiàn)“十一五”期末gdp能耗低的目標(biāo)。以提高能源泉利用效率為核心，以增長全社會節(jié)能降耗意識為基礎(chǔ)；以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、加快節(jié)能技術(shù)進步為根本。建立嚴(yán)格的管理制度有效的激勵機制，充分發(fā)揮市場配置資源得基礎(chǔ)性作用，調(diào)動市場主體節(jié)

24、約能源資源的自覺性，努力形成市場導(dǎo)向、政府推動、企業(yè)和公眾主動參與的節(jié)能降耗工作格局，積極營造有利于節(jié)能降耗的良好社會氛圍，以能源的高效利用促進節(jié)約型社會建設(shè)。要求新建項目嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)節(jié)能降耗規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定：8.1.1國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定（國發(fā)200628號）；8.1.2浙江省人民政府關(guān)于加強節(jié)能降耗工作的通知（浙政發(fā)200635號）；8.1.3國務(wù)院關(guān)于發(fā)布實施的決定（國發(fā)200540號）。8.2綜合能耗折算表表7 項目折算表序號能耗名稱公用工程消耗折燃料占總能耗比例%單位消耗量折標(biāo)系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)煤t1新鮮水m3.610 m425.79324.22電kwh7210 m44.042917

25、5.83合計384100本項目年綜合耗384噸標(biāo)準(zhǔn)煤，從各項能耗占總能的比率看，電耗所占比重較大。建議企業(yè)在身纏經(jīng)營管理活動中，加強對用電方面的管理，并針對性的采取有效措施，減少用電量，進一步降低成本，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。8.3節(jié)能措施根據(jù)以上工藝能耗分析，本項目在設(shè)計和建設(shè)過程中仍需要加強各項節(jié)能措施，盡可能降低各項能耗指標(biāo)：8.3.1采用先進的生產(chǎn)工藝，采用成熟可靠的工藝生產(chǎn)設(shè)備，工藝指標(biāo)先進，能耗低，并可提高產(chǎn)品優(yōu)級品率和勞動生產(chǎn)率。8.3.2在本工程設(shè)計中，嚴(yán)禁選用國家頒布的淘汰的機電產(chǎn)品，選用節(jié)能設(shè)備，減少耗電量。8.3.3選擇優(yōu)良的保溫材料，減少熱量的損失。施工時嚴(yán)格按照絕熱工程施工

26、規(guī)范進行施工。8.3.4在廠房布置方面，根據(jù)工藝生產(chǎn)允許的范圍，盡可能將需加熱的裝置集中，縮短供熱介質(zhì)管路長度，減少能量的損耗。8.3.5盡量提高循環(huán)水的利用率。8.3.6對裝置的水、電、氣及有關(guān)物料均設(shè)置計量儀表核算消耗定額，降低能耗。8.3.7加強對職工節(jié)能教育，落實能耗責(zé)任制，提高節(jié)能意識。加強節(jié)能降耗工作是緩解能源供給緊張局面的重要途徑，也是落實發(fā)展觀，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式和減輕環(huán)境壓力的必然選擇。各部門要結(jié)合本單位實際，制定工作方案，采取有力措施，切實抓出成效，確保實現(xiàn)“十一五”能源節(jié)約的目標(biāo)，促進經(jīng)濟社會加快發(fā)展。第九章 投資及資金籌措9.1投資估算 9.1.1有關(guān)說明根據(jù)本縣類似工程

27、造價及地方材料價格綜合測算，項目總投資估算有關(guān)數(shù)據(jù)取值說明如下：9.1.1.1土建、公用工程投資估算按平方米投資額估算；9.1.1.2土地出讓金按50萬元/畝估列；9.1.1.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅免征；9.1.1.4勘查設(shè)計費、建設(shè)單位管理費、前期工作費分別按工程費用的2%、3%、1%計算；9.1.1.5預(yù)備費按第二、第三部分費用之和的5%計算；9.1.1.6設(shè)備投資973萬元，流動資金1900萬元，鋪底流動資金570萬元；9.1.1.7建設(shè)期未一年，建設(shè)期內(nèi)無貸款，故無需支付借款利息。9.1.2估算結(jié)果及投資構(gòu)成項目總投資6037萬元（按鋪底流動資金口徑計算），其中固定資產(chǎn)投資5467萬

28、元，鋪底流動資金570萬元，詳見總投資估算表8：表8 總 投 資 估 算 表序號費用名稱單位數(shù)量單位（元/）投資額（萬元）占總投資比例（%）1固定資產(chǎn)投資萬元546790.61.1設(shè)備投資萬元67311.11.2工程費用萬元270044.71.2.1生產(chǎn)車間及倉庫土建工程水電安裝萬元246202462065065201216001601.2.2綜合辦公樓土建工程水電安裝萬元2810281070070240197201.2.3冷庫土建工程水電安裝萬元306030601400140539428431.2.4輔助用房土建工程水電安裝萬元310310550550211721.2.5總圖（包括道路、堆場

29、、綠化、停車等）233451002331.3其他費用萬元80131.91.3.1土地出讓金畝3550萬元/畝17501.3.2勘查、設(shè)計費萬元27002%541.3.3建設(shè)單位管理費萬元27003%811.3.4前期工作費萬元27001.5%411.4預(yù)備費萬元42625%2313.81.5建設(shè)期借款利息萬元2固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅萬元/03鋪底流動資金萬元190030%5709.44總投資萬元6037100建設(shè)期為一年9.2資金來源項目總投資6037萬元，根據(jù)國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資實行資本金制度試行辦法，本項目需資本金約1208萬元，資金來源：由企業(yè)自籌解決。9.3資金安排根據(jù)項目實施進度，

30、固定資產(chǎn)投資（5467萬元）安排如表9：表9 資 金 安 排 表投資時間比列（%）金額（萬元）2008年8月底以前2513682008年10月至2009年7月3519132009年03月至5月2010932009年8月至10月2010931005467第十章 經(jīng)濟效益分析10.1經(jīng)濟效益估算10.1.1項目計算期項目計算期為16年，其中建設(shè)期1年，投資期1年，生產(chǎn)負(fù)荷80%；達產(chǎn)期14年，生產(chǎn)負(fù)荷100%。10.1.2總投資基準(zhǔn)內(nèi)部收益率項目總投資6037萬元，其中固定資產(chǎn)投資5467萬元，流動資金1900萬元，根據(jù)國家發(fā)改委公布的有關(guān)參數(shù)，基準(zhǔn)內(nèi)部收益率i=16%。10.1.3銷售收入、銷售

31、稅金及附加估算本項目實施并達產(chǎn)后將年精深加工海產(chǎn)品4650噸，總銷售收入15600萬元，銷售稅金及附加1352萬元，詳見附表1。10.1.4總成本估算經(jīng)估算，達產(chǎn)后正常年份總成本11233萬元，其中可變成本8372萬元，詳見附表。成本中各項取費說明如下：（1）原輔材料價格按近期市場價，外購原輔材料費8307萬元，詳見附表3。（2）燃料及動力費價格按市場及當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)計，燃料及動力費65萬元，詳見附表3。（3）人均工資及福利費按2.5萬元/人，年計提，崗位定員500人，年工資及福利費1250萬元。（4）固定資產(chǎn)折舊按平均年限法計提，折舊年限建筑物取20年，機器設(shè)備取10年，殘值率取5，經(jīng)估算

32、年均折目額278萬元，固定資產(chǎn)殘值1230萬元，詳見附表4。（5）修理費按固定資產(chǎn)原值的2計算，修理費108萬元。（6）其他費用包括管理費用、銷售費用和其他制造費用之和，本項目采用工資估算法，其他費用=901250萬元=1125萬元。（7）財務(wù)費用：主要是流動資金借款利息，流動資金借款1743萬元，借款利率為5.76%，流動資金借款利息100萬元，詳見附表5。10.1.5流動資金估算采用分項詳細(xì)估算法估算流動資金，達產(chǎn)年流動資金1900萬元，鋪底流動資金570萬（30），詳見附表5。10.2財務(wù)估算10.2.1損益計算10.2.1.1年新增利潤總額3015萬元10.2.1.2所得稅率為33，所

33、得稅995萬元10.2.1.3稅后利潤2020萬元10.2.1.4盈余公積金202萬元10.2.1.5公益金101萬元10.2.1.6未分配利潤1717萬元10.2.2財務(wù)盈利能力分析10.2.2.1投資利潤率：38.2%10.2.2.2投資利稅率：55.4%10.2.2.3全部投資現(xiàn)金流量運算列于表10，由表10得出：財務(wù)內(nèi)部收益率firr:稅前45.2%，稅后34.4%；財務(wù)凈現(xiàn)值fnpv（i=16%）；稅前9679.5萬元，稅后5063.6萬元；投資回收期：4.3年，稅后6.0年（均含建設(shè)期一年）以上財務(wù)估算表明，項目具有較好的財務(wù)盈利能力。10.3項目不確定性分析由于項目的財務(wù)數(shù)據(jù)系估

34、算或假設(shè)，具有很大程度的不確定性。因此，必須對項目進行不確定性分析：10.3.以生產(chǎn)能力利用率（bep）表示盈虧平衡分析固定成本bep= 100% 銷售收入-可變成本-稅金及附加 2861bep= 100%=48.7%15600-8372-1352當(dāng)生產(chǎn)能力達到原設(shè)計生產(chǎn)能力的48.7%，即銷售收入為7597萬元時，項目保本。10.3.2以銷售價格綠（bi）表示盈虧平衡分析可變成本+固定成本 8372+2861bi= 100%= 100%=87.8%銷售收入-稅金附加 15600-1352當(dāng)產(chǎn)品銷售價格降至原價的78.8%，即銷售收入為12293萬元時，項目保本。以上項目不確定性分析表明，本項

35、目抗風(fēng)險能力較強。第十一章 項目初步評價11.1項目評價11.1.1該項目系溫州船老大食品有限公司在山海合作區(qū)內(nèi)專業(yè)精深加工海產(chǎn)品的基建項目，生產(chǎn)技術(shù)及工藝先進，產(chǎn)品科技含量較高，市場容量大，產(chǎn)品銷售前景好，投資風(fēng)險小。11.1.2項目總用地面積23345(折合35畝)，總建筑面積29010固定資產(chǎn)投資5467萬元，容積率1.20，投資強度135萬元/畝。容積率和投資強度兩個指標(biāo)均符合省定控制指標(biāo)：13#農(nóng)副食品加工業(yè)“容積率1.22.2，投資強度90萬元/畝”,該項目建設(shè)規(guī)模是適宜的。11.1.3項目選址合理，符合山海臺作園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃和縣工業(yè)網(wǎng)點布局安排。11.1.4項目設(shè)計方案基本滿

36、足生產(chǎn)工藝要求，總平面布置適應(yīng)生產(chǎn)工藝流程需要，各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)符合縣有關(guān)部門的規(guī)定和要求；項目實施進度切合實際，可操作性較強；建設(shè)資金等措方案落實，項目實施條件已經(jīng)成熟。11.1.5項目實施并達產(chǎn)后，將新增年產(chǎn)值(銷售收入)15600萬元，上繳稅金1352萬元，實現(xiàn)利潤總額3015萬元。11.1.6經(jīng)初步測算，投資利潤率38.2%，投資利稅率55.4%，稅后內(nèi)部收益率irr31.4%，凈現(xiàn)值npv（i=16%）5063.6萬元，投資回收期6.0年（含建設(shè)期一年），具有較好的經(jīng)濟效益。11.1.7由項目不確定性分析可知，本項目抗風(fēng)險能力較強。11.2結(jié)論與建議 綜上所述，項目實施條件已經(jīng)具備，

37、建議縣有關(guān)部門機遇大力支持。現(xiàn) 金 流 量 表 表10 （全部投資） 單位：萬元序號 年份項目建設(shè)期投產(chǎn)期12345678910111213141516一生產(chǎn)符合（%）080100100100100100100100100100100100100100100二現(xiàn)金流入01248015600156001560015600156001560015600156001560015600156001560015600193001產(chǎn)品銷售收入/1248015600156001560015600156001560015600156001560015600156001560015600156002固定資產(chǎn)殘值

38、回收/12303流動資金回收/2490三現(xiàn)金流出54671255013700132021320213202132021320213202132021320213202132021320213202132021固定資產(chǎn)投資5467/2流動資金投放/1992498/3經(jīng)營成本/870610855108551085510855108551085510855108551085510855108551085510855108554稅金及附加/1081135213521352135213521352135213521352135213521352135213525所得稅/77199599599599599

39、5995995995995995995995995995四稅前凈現(xiàn)金流量-546770128953393339333933393339333933393339333933393339333937113五稅前累計凈現(xiàn)金流量-5467-4699-180415894982837511768156161855421947253402873332126355193891246025六稅后凈現(xiàn)金流量-5467-7019002398239823982398239823982398239823982398239823986118七稅后累計凈現(xiàn)金流量-5467-5470-3570-117212263624602

40、284201081813216156141801220410228022520631324稅前 稅后財務(wù)內(nèi)部收益率firr %， 45.2 31.4財務(wù)凈現(xiàn)值fnpv=(i=16%) 萬元， 9679.5 5063.6投資回收期 年， 4.3 6.0附表1 銷售收入、銷售稅金及附加估算表 單位：萬元序號項目稅率23451516生產(chǎn)負(fù)荷80100100100111001銷售收入1248015600156001560011156001.1休閑旅游食品系列單價數(shù)量 銷項稅萬元/噸噸17%64003.481840108880003.482300136080003.48230013608000113.4

41、81123001113601180003.48230013601.2蟹單價數(shù)量 銷項稅萬元/噸噸17%10406.516017713006.520022113006.52002211300116.511200112211113006.52002211.3小黃魚單價數(shù)量 銷項稅萬元/噸噸17%1440348024518003600306180036003061800113116001130611180036003061.4帶魚（0.70.9斤）單價數(shù)量 銷項稅萬元/噸噸17%7681.64801319601.66001639601.6600163960111.61160011163119601.

42、66001631.5帶魚（0.70.9斤）單價數(shù)量 銷項稅萬元/噸噸17%3842.6160654802.4200824802.420082480112.4112001182114802.420082續(xù)附表11.6鯧魚（0.30.5斤）單價數(shù)量 銷項稅萬元/噸噸17%1600440027220004500340200045003402000114115001134011200045003401蝦皮單價數(shù)量 銷項稅萬元/噸噸17%2081.3160352601.3200442601.320044260111.3112001144112601.3200441.1調(diào)味蟹單價數(shù)量 銷項稅萬元/噸噸17%64016401098001650136800165013680011161150111361180016501362銷售稅金及附加10811352135213521113522.1城市維護建設(shè)稅7%698686861