世紀國藥倉儲物流中心項目申請報告

1、第一章 申報單位及項目概況1.1項目申報單位概況項目申報單位名稱：亳州世紀國藥有限公司亳州世紀國藥有限公司（原名：亳州中華藥都投資股份有限公司）成立于1994年，注冊資金1000萬元，十佳股份制企業(yè)，現(xiàn)有職工380多人，其中科研技術(shù)人員36人，管理人員18人，下屬10個部門，年利潤在720萬元左右，現(xiàn)擁有凈資產(chǎn)2700萬元。公司以中藥現(xiàn)代化，產(chǎn)業(yè)化開發(fā)和建設為己任，以中藥材規(guī)范化種植生產(chǎn)，科研開發(fā)，產(chǎn)品銷售以及中成藥制藥，中藥市場開發(fā)，現(xiàn)代物流配送及相關(guān)產(chǎn)業(yè)進行投資。公司從種植入手，充分利用和組合gap成果，擴大中藥材規(guī)范化種植品種和面積，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的中藥材；按照gsp標準，興建現(xiàn)代化的重要電子

2、物流配送中心，提升中藥交易平臺；以中成藥，生物藥，保健中藥為主的科研開發(fā)，按gmp規(guī)范生產(chǎn)符合國家標準的中成藥。公司的主營業(yè)務為（1）以中藥材規(guī)范化種植gap基地建設為基礎的中藥材種植生產(chǎn)、研究開發(fā)、種植推廣和產(chǎn)品經(jīng)營；（2）以中藥經(jīng)營為龍頭的中藥材市場開發(fā)、現(xiàn)代物流配送中心的建設和中藥材、中藥飲片、中西成藥的信息發(fā)布、開發(fā)利用、國內(nèi)外貿(mào)易；（3）以中藥和生物科技為主要內(nèi)容的高科技中成藥、生物藥、保健中藥的研究、開發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營。1.2項目概況1.2.1 項目建設的背景1、亳州中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀亳州自古就有“藥都”之稱，是中醫(yī)藥文化的搖籃，盛產(chǎn)中藥材。自東漢末年神醫(yī)華佗開辟第一塊“藥圃”之始，

3、勤勞智慧的亳州人依華佗之靈氣，靠土地之肥沃，借交通之便利，種植、經(jīng)營中藥材之風日益繁盛，經(jīng)久不衰，已有2100多年的歷史。在中國藥典上冠以“亳”字的就有“亳芍”、“亳菊”、“亳桑皮”、“亳花粉”四種；其中亳芍、亳菊被列入安徽四大名藥，亳產(chǎn)白芍產(chǎn)量占全國總量的75%。市區(qū)內(nèi)建有全國規(guī)模最大、設施最好、檔次最高的“中國（亳州）中藥材交易中心”。該專業(yè)市場年交易額達100億元以上，亳州已是名符其實的全國最大的中藥材集散地，藥業(yè)經(jīng)濟已成為當?shù)馗幻駨娛械闹匾еＲ虼?，亳州贏得了“數(shù)天下藥都，藥材天地，歧黃事業(yè)，此城最古；量人間風采，神醫(yī)故里，醫(yī)藥文化吾地獨優(yōu)”的美譽。1995年，江澤民總書記欣然親筆題

4、寫“華佗故里，藥材之鄉(xiāng)”，更加提高了亳州名列全國四大藥都之首的知名度和影響力。近年來，亳州市把“以藥興市”作為振興亳州經(jīng)濟的突破口，大力發(fā)展中藥材種植業(yè)和加工業(yè)。近年來全市中藥材種植面積已發(fā)展到100多萬畝，占全國藥材種植面積十分之一，種植400多個品種，新開發(fā)208種，從事種植、加工、購銷中藥材的人員達100萬人之眾。為提高藥材經(jīng)濟效益，該市加大藥材結(jié)構(gòu)調(diào)整，淘汰一批效益不高的品種，大力發(fā)展傳統(tǒng)地道的白芍、菊花、花粉、桑皮的種植，提高藥材和農(nóng)作物套種技術(shù)。目前，全市中藥材種植專業(yè)村已達800多個，許多村莊一村一品，各具特色，其中火神廟的川烏、史莊的生地、徐廟的甘草、閆莊的丹參、石關(guān)廟的白術(shù)、

5、張莊的牡丹行銷全國。中藥材種植產(chǎn)業(yè)的興盛，帶動了全市中藥產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，亳州以中藥揚名，百姓靠藥材致富，藥業(yè)行業(yè)協(xié)會、產(chǎn)銷合作社等專業(yè)合作組織應運而生，目前，亳州從事中藥材銷售人員有10萬余人，亳州已為全國最大的中藥材集散地和中藥飲片生產(chǎn)地，每天上市交易品種2600種，交易量6000噸，日客流量5萬多人，年銷售額達100億元。我市中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢，年產(chǎn)中藥飲片20萬噸，約占全國中藥飲片產(chǎn)量的四分之一，中藥材出口貿(mào)易額位居全國第三。該項目的建設不僅能推動中藥材業(yè)的發(fā)展，而且能促進相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如交通運輸業(yè)、通信業(yè)、飲食服務業(yè)等，對于增加亳州市的凝聚力和輻射力，有著現(xiàn)實和深遠的意義。同

6、時，項目的建設，還能解決部分人員的勞動就業(yè)問題。項目不僅可為臨床提供療效高、無污染、品種及規(guī)格齊全、質(zhì)量上乘的名優(yōu)中藥，提高人民的身體健康，確保了人民用藥的安全有效，而且促進了亳州市經(jīng)濟的發(fā)展，是亳州市新的經(jīng)濟增長點和農(nóng)民致富的重要途徑，能促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，經(jīng)濟和社會效益顯著。2、項目建設的必要性（1）發(fā)展醫(yī)藥物流是亳州市藥業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的需要亳州作為中國四大藥都之一，是中醫(yī)藥文化的發(fā)祥地。亳州市藥業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展已經(jīng)強有力地帶動和促進了全市經(jīng)濟的發(fā)展，藥業(yè)經(jīng)濟已然成為亳州市經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。亳州堅持以外向型經(jīng)濟和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為導向，以中醫(yī)藥研發(fā)加工為主體，新興第三產(chǎn)業(yè)同時發(fā)展地高起點、高標準、新

7、概念地建設宗旨，建成中國乃至世界中藥現(xiàn)代化進程中信息、技術(shù)、經(jīng)濟的極強區(qū)和輻射源。項目集交易、物流、倉儲、會展、商務為一體，結(jié)合先進的設備設施的物流中心，不斷健全、完善交易制度、建立科學的藥材檢測系統(tǒng)，使之形成良好的交易秩序和氛圍，發(fā)揮亳州的“藥都”的歷史優(yōu)勢，使中藥產(chǎn)業(yè)在亳州得到良性發(fā)展，讓藥業(yè)經(jīng)濟這個支柱產(chǎn)業(yè)得到鞏固和發(fā)展，加快亳州支柱產(chǎn)業(yè)建設，促進亳州成為中國大型的、先進的中藥材集散地，并帶動其他業(yè)態(tài)的發(fā)展，加快亳州經(jīng)濟建設。（2）亳州市藥業(yè)企業(yè)健康發(fā)展迫切需要現(xiàn)代化的醫(yī)藥物流企業(yè)通過網(wǎng)絡信息服務生產(chǎn)企業(yè)可以隨時跟蹤每筆交易的流向，包括在途產(chǎn)品的發(fā)貨量和終端用戶使用的品種、規(guī)格、數(shù)量；另

8、一方面，生產(chǎn)企業(yè)通過配售中心提供的適時信息服務，在組織生產(chǎn)，市場銷售、貨款回收等方面避免了傳統(tǒng)營銷模式和信息傳遞滯后帶來的生產(chǎn)和銷售的盲目性，極大的提高了生產(chǎn)效率，從而降低了企業(yè)的經(jīng)營成本。物流中心直接從制造商進貨銷售給銷售終端，流通環(huán)節(jié)大大減少，規(guī)模化經(jīng)營和現(xiàn)代倉儲技術(shù)的應用使流動成本大大降低。因此，發(fā)展現(xiàn)代化的醫(yī)藥倉儲物流是亳州市藥業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的客觀需要。專業(yè)化的現(xiàn)代物流企業(yè)又稱第三方物流，是指既非商品供應方又非尋求方的第三方企業(yè)通過契約為客戶提供商品流通過程的服務。在發(fā)達國家，第三方物流企業(yè)在整個企業(yè)中所占比重很大，日本已達80%，美國為57%。進入90年代以后，電子商務的飛速發(fā)展，使

9、物流行業(yè)的發(fā)展突破了以往的傳統(tǒng)物流的技術(shù)瓶頸，借助網(wǎng)絡的力量形成了新的價值鏈和供應鏈，將流通環(huán)節(jié)的成本大大降低。（3）提升城市形象，完善城市功能，趕超現(xiàn)代城市發(fā)展步伐的需要，也符合近年來國內(nèi)外城市發(fā)展的潮流。從國內(nèi)外許多有影響的城市看，都爭相把建設當?shù)噩F(xiàn)代物流擺上日程。該項目已同時具備各方面比較成熟的操作條件。1.2.2建設地點中國亳州中藥材交易中心南端1.2.3 主要建設內(nèi)容和規(guī)模項目規(guī)劃占地面積9000平方米（合13.5畝），總建筑面積22000平方米，包括倉庫15000平方米，中藥飲片銷售展廳6000平方米，辦公及輔助用房1000平方米，購置運輸設備及其他相關(guān)設施設備，并配套道路、綠化、

10、停車場、給排水和變配電等輔助工程。1.2.4 工程技術(shù)方案1、主體建筑結(jié)構(gòu)（1）工程設計工程建設充分結(jié)合地形、利用地形，并同周圍的自然環(huán)境取得有機的聯(lián)系；在規(guī)劃設計上，要有利于地面水的排除，減少土石方的工程，以降低建筑的造價；大樓內(nèi)部空間布置、形式、結(jié)構(gòu)等要最大限度地滿足多功能的要求。綜合大樓框架結(jié)構(gòu)，主體建筑設計地下1層，地面以上2層，1層層高3.3米，標準層高3米。（2）建筑標準：內(nèi)外墻體為19cm空心磚墻，鋼筋混凝土墻，內(nèi)部采用輕質(zhì)隔墻；頂棚用泰柏板，硅鈣板吊天棚；門窗采用鋁合金；內(nèi)外飾面采用外貼面磚，低層貼磨光花崗巖，內(nèi)墻噴塑、涂料。（3）結(jié)構(gòu)構(gòu)造：抗震烈度按6度設防，基礎地耐力218

11、kpa，基礎構(gòu)造為獨立柱基礎；混凝土強度為c20，上部結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，底層柱混凝土強度為c30，上部柱為c25。（4）建筑工程特征地基：大開挖?；A：獨立柱基礎。墻體：用多孔磚、標準磚。樓板：現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、預應力多孔板。屋蓋：現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、預應力多孔板。地面：水泥砂漿、水磨石、地磚。樓面：水泥砂漿、水磨石、地面磚。屋面：現(xiàn)澆水泥蛭石漿、二氈三油一砂防水層。頂棚：輕鋼龍骨、石膏板、石灰砂漿、水泥砂漿、106涂料。內(nèi)粉：石灰砂漿、瓷磚、乳膠漆、大理石板。外粉：面磚、乳膠漆。門窗：塑鋼窗帶紗扇，木門。其他等。（4）安裝工程特征衛(wèi)生設施：高水箱、蹲便器、洗滌盆。采暖通風

12、：風機、排氣扇或空調(diào)。電器照明：鞍配管線、日光燈、吸頂燈、花燈。其他：成套消防箱、電話配線、電纜、防雷接地。2、配送中心建設（1）規(guī)劃設計原則由于配送中心是集約化、多功能的物流據(jù)點，系統(tǒng)極為復雜，各子系統(tǒng)間的協(xié)調(diào)尤為重要。在規(guī)劃設計時，必須切實掌握以下三項原則。系統(tǒng)工作原則：配送中心的工作包括驗貨、搬運、儲存、裝卸、分揀、配貨、送貨、信息處理以及與供應商的銜接，使它們之間十分均衡、協(xié)調(diào)地運轉(zhuǎn)。盡量實現(xiàn)工藝、設備、管理科學化的原則：近年來，配送中心均廣泛采用計算機進行物流管理和信息管理，大大加速了醫(yī)藥商品的流轉(zhuǎn)，提高了經(jīng)濟效益和現(xiàn)代化管理水平。同時，要合理地選擇、組織、使用各種先進機械化、自動化

13、物流設備，以充分發(fā)揮配送中心多功能、高效益的特點。發(fā)展的原則：規(guī)劃配送中心時，無論是建筑物、信息系統(tǒng)的設計，還是機械設備的選擇，都要考慮到有較強的應變能力，以適應物流量擴大、經(jīng)營范圍的拓展。（2）倉庫平面布置設計與安全倉庫地址確定后，就必須對倉庫的平面進行合理的布置設計。倉庫的總平面布置設計是根據(jù)庫址的自然條件和倉庫的使用特點進行的設計。在滿足防火間距的原則下，做到布局緊湊合理，交通運輸路線短捷，物資出入方便，以創(chuàng)造一個盡可能安全、經(jīng)濟、合理的倉儲作業(yè)環(huán)境。在進行倉庫總平面布置設計時為了達到安全、經(jīng)濟、合理的要求，必須按照以下原則進行布置設計。第一，庫區(qū)的劃分以及建筑物、構(gòu)筑物平面位置的確定，

14、應滿足倉儲功能要求，節(jié)約用地。第二，交通運輸線路的組織與布置，應做到符合倉儲作業(yè)工藝，盡可能減少不同運輸路線的交叉和干擾。第三，庫區(qū)自然條件的適應和利用，應結(jié)合地形、地質(zhì)、水文、氣象等條件因地制宜，力求在工程技術(shù)上經(jīng)濟合理。第四，庫區(qū)安全防護設計，應滿足防火、防爆、衛(wèi)生、防震、隱蔽等安全方面的要求，嚴格執(zhí)行有關(guān)部門頒發(fā)的設計規(guī)范。第五，庫區(qū)的綠化和環(huán)境保護，應充分利用各種樹木、草坪改善庫區(qū)小氣候、凈化空氣、降溫防噪，使工作人員對環(huán)境有良好的適應性。在總平面布置設計時，主要是進行以下幾方面的設計：庫區(qū)的布置設計倉庫一般分為倉庫作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)。倉庫作業(yè)區(qū)包括庫房專用線作業(yè)站臺等。輔助生產(chǎn)區(qū)包括

15、停車庫（場）、檢修車間和充電間等輔助生產(chǎn)用房。倉庫作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)分區(qū)布置設計。規(guī)模較大的有條件的倉庫，應用實體圍墻隔開。倉庫作業(yè)區(qū)按工作性質(zhì)又可進一步分為裝卸作業(yè)區(qū)、儲存作業(yè)區(qū)和貨場等。儲存作業(yè)區(qū)應布置在庫內(nèi)主要干道與裝卸作業(yè)區(qū)之間，使得裝卸作業(yè)區(qū)與儲存作業(yè)區(qū)的聯(lián)系快捷，密切，保證殘存區(qū)的物資出入庫方便順暢。不過儲存區(qū)的周轉(zhuǎn)性庫房與儲備性庫房應分組均衡布置，避免周轉(zhuǎn)性庫房過分集中造成車輛阻塞和相互干擾。在庫區(qū)的布置設計中，保證防火間距與節(jié)約用地是主要矛盾，可采取提高庫房耐火等級，充分利用零星地布置次要建筑物；用不燃材料建防火隔斷，隔離危險性大的設施以縮小防火間距用地。倉庫的分區(qū)布置沒有統(tǒng)一

16、規(guī)定，在具體設計時，應結(jié)合工藝特點和自然條件，在保證安十全和有利操作管理的前提下靈活布置。運輸線路的布置設計庫內(nèi)不論采用何種運輸、裝卸搬運方式，道路運輸都是必不可少的，都要涉及道路在庫內(nèi)的布置問題，道路布置時應注意以下幾個方面的要求：第一，庫房所存物資的周轉(zhuǎn)快慢和儲量大小的要求；第二，庫內(nèi)貨流組織要合理，盡可能減少貨流的混雜、交叉、迂回，不同的貨流最好組織在不同的道路上運行；第三，充分利用地形；第四，滿足衛(wèi)生要求；第五，滿足防火要求。進人庫區(qū)的道路不宜少于兩條，以便火災發(fā)生時的安全疏散和盡快撲滅。庫區(qū)安全防護設計倉庫是物資最集中的地方，安全問題十分突出。其中對倉庫安全威脅最大的是火災，這是因為

17、倉庫的庫房、貨場等的藥品都是易燃品，不僅火災危險性大，而月一旦發(fā)生火災后，燃燒猛烈，蔓延迅速，危及范圍廣。為了阻止火災發(fā)生后火勢的蔓延，除在單個庫房的設計時，須采取必要的防火設施外，在倉庫的總平面布置沒計時就應給予充分考慮。從現(xiàn)有的防火措施看，在建筑物間設置防火間距是最普遍的做法。根據(jù)庫房所儲物資的火災危險性類別，周圍建筑物的耐火等級，確定其必要的防火間距。為了保證防火安全和良好的衛(wèi)生條件，平面布置設計時要選擇有利的風向，把有明火作業(yè)的場所（如鍋爐房）布置在經(jīng)常排放可燃蒸汽和可燃粉塵地的下風或側(cè)風方向。3、信息中心建設（1）網(wǎng)絡設計及其考慮重點依據(jù)配送中心的辦公需求和模式、業(yè)務需求和模式、管理

18、機制和體制、投資與回報預算、廣域網(wǎng)供應商平臺能力等的不同，實施web化管理。（2）軟件、硬件配置硬件配置信息中心服務器配置采取高低檔次配合的原則配備2臺服務器，其中：1臺作為中心主控服務器，1臺作為備份服務器；為以后升級更新，各鋪面內(nèi)設計算機工作站，根據(jù)配送中心的實際情況，配置80臺左右。外設情況說明：為配合信息管理工作，信息中心內(nèi)將配有打印機、繪圖儀、光盤刻錄機、磁帶備份機、調(diào)制解調(diào)器、復印機等。局域網(wǎng)絡的硬件配置情況：包括主交換機（千兆交換）、二級交換機、網(wǎng)絡通信設備（如路由器、光纖傳輸設備、綜合布線系統(tǒng)、相關(guān)網(wǎng)絡測試、維護設備）。軟件配置該倉儲配送中心的信息系統(tǒng)將由其軟件來支撐，軟件分為

19、系統(tǒng)軟件和應用軟件兩部分構(gòu)成。系統(tǒng)支持軟件計算機、網(wǎng)絡系統(tǒng)軟件（如網(wǎng)絡系統(tǒng)操作平臺windows nt、windows xp等）；系統(tǒng)應用軟件（如microsoft office xp、microsoft exchange、多媒體制作軟件、網(wǎng)絡開發(fā)軟件frontpage xp等）；網(wǎng)絡防火墻軟件和網(wǎng)絡防病毒系統(tǒng)：neteye2.0防火墻、trend pc-cillin網(wǎng)絡防病毒系統(tǒng)；數(shù)據(jù)庫軟件：sqlserver7.0網(wǎng)管軟件：根據(jù)市場網(wǎng)絡設備的選擇而定。網(wǎng)絡安全整個網(wǎng)絡的安全可分成外部網(wǎng)絡（internet）安全和內(nèi)部網(wǎng)絡（intranet）安全。而外部網(wǎng)絡對內(nèi)部網(wǎng)造成的威脅可以通過防火墻等

20、技術(shù)加以防范。網(wǎng)絡內(nèi)部的安全可以通過劃分vlan和在catalyst4908上做access-list，以限制不同網(wǎng)段及vlan之間的相互訪問。同時，通過行政規(guī)定對內(nèi)部人員加以約束。在應用服務器端，采用對用戶進行管理、賦予用戶相應的權(quán)限、網(wǎng)絡加密等手段來保障安全。另外，要求網(wǎng)絡管理人員要經(jīng)常監(jiān)測網(wǎng)絡安全的新情況，做出相應的防范措施。電子監(jiān)控系統(tǒng)apds-rw系統(tǒng)主要設備：電腦、電子顯示設備、網(wǎng)絡。apds-rw系統(tǒng)特點：apds-rw系統(tǒng)主要是通過網(wǎng)絡互聯(lián)，進行實時監(jiān)視，同時可把現(xiàn)場檢測信息公開。該系統(tǒng)使用簡單，界面友好，是綜合性能檢測線管理自動化的一個新穎手段。4、給排水工程（1）給排水工程

21、給水工程生產(chǎn)、生活用水符合生活飲用水衛(wèi)生標準gb5749-2006衛(wèi)生要求；生產(chǎn)應用去離子水，選用國內(nèi)較先進的反滲透加混合離子交換柱系統(tǒng)制備，配以過濾裝置，即可滿足生產(chǎn)的需要。（2）排水工程本項目排水主要來自于生活廢水以及循環(huán)冷卻水排水，道路綠化澆灑水等。其中生產(chǎn)生活廢水進入廠區(qū)污水管網(wǎng)，并送至本項目新建的廢水處理站處理。而循環(huán)排水，道路綠化澆灌下水等，因無污染，故納入廠區(qū)雨水管網(wǎng)排出。整個工程排水實行清污分流。廠區(qū)雨水排水組織。廠區(qū)整平坡度一般應不小于5，困難地段不宜小于3；最大坡度也不宜超過6，以便廠區(qū)的雨水能順利的匯集到某一集水口或明溝，排至廠處。排放方式和管材：廠區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)采用環(huán)狀

22、結(jié)構(gòu)，經(jīng)污水處理設施后排入污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管采用upvc排水管，承插膠粘接口；室外采用混凝土預應力管，水泥沙漿接口。5、供電系統(tǒng)該物流中心電源電壓為10kv，按二級負荷要求設計，電路分兩路引入，當任何一路10kv電纜發(fā)生故障或因故退出時，所帶負荷不停電，不減負荷，確保中心電力的供應。電力線路在區(qū)內(nèi)均采用電纜形式地下暗敷，在規(guī)劃干道及主要道路的人行道或慢車道下設電纜溝。電源來自廠區(qū)外供電網(wǎng)，架空引至廠區(qū)圍墻邊后改用電纜引至廠區(qū)總變電所高壓配電柜室，經(jīng)隔離開關(guān)引入高壓開關(guān)柜，再經(jīng)變壓器降壓為220v380v后，由低壓開關(guān)柜分若干回路采用電纜直埋式引至各用電場所。變配電室以放射式向動力配電箱供電，

23、動力配電箱以放射式和樹干式相結(jié)合的方式向各用電器具供電。6、消防系統(tǒng)消防給水管網(wǎng)在配送中心內(nèi)設計成環(huán)狀，并布置室外地上式消火栓，間距不大于120米，消火栓含一個dn100出口和兩個dn65出口。連接消防栓的給水管網(wǎng)最小管徑不小于100毫米，最不利點的消防栓壓力不小于0.1-1.05帕斯卡，流量不少于45升/秒，提高供水保證率。室內(nèi)消防系統(tǒng)是安裝在室內(nèi)，用以撲滅發(fā)生在建筑物內(nèi)初起的火災的設施。根據(jù)火災統(tǒng)計資料證明，安裝室內(nèi)消防系統(tǒng)是有效的和必要的安全措施。室內(nèi)消防系統(tǒng)主要有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋報警消防系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)。在建筑物內(nèi)應根據(jù)使用要求和貯存物品的性質(zhì)，設置消火栓系統(tǒng)和其他滅火系統(tǒng)。

24、管網(wǎng)和消火栓、噴頭等應布置在取用方便和易著火的地點，例如通常將消火栓設在樓梯間附近。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)是低層和多層建筑的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，一般用于撲滅建筑物內(nèi)初起的火災，撲滅大火則主要依靠室外消防給水系統(tǒng)。高度超過24米的建筑物，使用一般消防車救火已極困難，因此，其室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)應具有撲救大火的能力。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)一般設有水槍、水帶等。為撲救初起火災，水槍流量一般按兩支水槍同時出水，每支水槍的平均用水量約按5升/秒計算。高層建筑室內(nèi)消防水量，一般按室外消防用水量計算。自動噴淋報警滅火系統(tǒng)采用光探頭監(jiān)控。7、公共服務設施及其它工程（1）通訊設施設程控自動交換機，供物流中心通信使用，行管辦公部門

25、配置電腦并接入電信寬帶網(wǎng)，確保企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營按照現(xiàn)代企業(yè)模式進行信息化標準化管理。（2）綠化物流中心綠化是環(huán)境保護的重要措施，有調(diào)節(jié)空氣、美化環(huán)境的作用。綠地率應保證在20%以上。在建筑物四周，道路兩側(cè)廣植樹木、花草，使道路和場地不露裸土，盡量增綠化面積，營造優(yōu)美的環(huán)境，以保持良好的生態(tài)環(huán)境和衛(wèi)生標準。1.2.1 投資估算和資金籌措1、投資估算（1）工程費用投資估算設備購置參照廠家報價和類似工程設備價格，并考慮必要的運雜費進行估列。建筑工程參照當?shù)仡愃乒こ虜U大指標，并根據(jù)本工程特點估列，估算中所采用的不同年份價格資料，調(diào)整到當前水平。以此估算工程費用投資1993.17萬元，其中建筑工程1755.

26、00萬元，設備購置安裝費305.97萬元，其他7.20萬元。（2）工程建設其他費用工程建設其他費用主要包括土地征用費、專有技術(shù)、前期開發(fā)費、可研報告編制費、建設單位管理費、設計費、監(jiān)理費、招標費等，總計791.23萬元。（3）預備費項目預備費包括基本預備費和漲價預備費，基本預備費按預計的工程費用和其它費用之和的3%計算，漲價預備費不予計算，則此項為83.53萬元。（4）流動資金估算估算依據(jù)本項目流動資金估算采用分項詳細估算法。估算主要公式為：流動資金流動資產(chǎn)流動負債流動資產(chǎn)應收款存貨現(xiàn)金流動負債應付款流動資金本年增加額本年流動資金上年流動資金周轉(zhuǎn)次數(shù)360/周轉(zhuǎn)天數(shù)存貨外購原輔材料燃料動力在產(chǎn)

27、品產(chǎn)成品估算結(jié)果經(jīng)估算本項目要達產(chǎn)年需增投流動資金1589.06萬元（見流動資金估算表）。（5）建設期利息建設期利息是指項目借款在建設期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息，包括借款利息及手續(xù)費、承諾費、管理費等項財務費用。為簡化計算，假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，本項目銀行貸款3000萬元，利率取7.56%，經(jīng)計算建設期利息為113.40萬元。2、資金籌措本項目總投資為4645.39萬元，采取自籌與申請銀行貸款相結(jié)合的方法進行，項目擬申請銀行貸款3000.00萬元，單位自籌1645.39萬元。3、主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟技術(shù)指標見下表序號科目單位指標備注1項目規(guī)?？偼顿Y萬元4645

28、.391.1 建設投資萬元2942.931.2 建設期利息萬元113.401.3 流動資金萬元1589.062年均銷售收入萬元12408.323年均總成本萬元10600.753.1 年均固定成本萬元10043.023.2 年均可變成本萬元557.724年均經(jīng)營成本萬元10435.815年均利稅總額萬元1807.585.1 年均營業(yè)稅金及附加萬元682.465.2 年均利潤總額萬元1125.125.3 年均增值稅萬元0.006財務內(nèi)部收益率%23.66稅后7財務凈現(xiàn)值萬元2704.72稅后8稅后投資回收期年5.48含建設期9財務內(nèi)部收益率%30.11稅前10財務凈現(xiàn)值萬元4315.33稅前11總

29、投資收益率%24.9912投資利稅率%38.9113項目資本金凈利潤率%51.2814貸款償還期年4.76含建設期15盈虧平衡點%33.1416資產(chǎn)負債率%66.26第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析2.1發(fā)展規(guī)劃分析（1）中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年（20062010年）規(guī)劃綱要中指出：大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)推廣現(xiàn)代物流管理技術(shù)，促進企業(yè)內(nèi)部物流社會化，實現(xiàn)企業(yè)物資采購、生產(chǎn)組織、產(chǎn)品銷售和再生資源回收的系列化運作。培育專業(yè)化物流企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。建立物流標準化體系，加強物流新技術(shù)開發(fā)利用，推進物流信息化。加強物流基礎設施整合，建設大型物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物流中心。

30、促進中部地區(qū)崛起中部地區(qū)要依托現(xiàn)有基礎，提升產(chǎn)業(yè)層次，推進工業(yè)化和城鎮(zhèn)化，在發(fā)揮承東啟西和產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢中崛起。構(gòu)建綜合交通運輸體系，重點建設干線鐵路和公路、內(nèi)河港口、區(qū)域性機場。加強物流中心等基礎設施建設，完善市場體系。（2）安徽省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要中指出：推進物流管理體制改革，構(gòu)建快速物流運輸平臺和物流信息平臺，加速融入長江三角洲物流圈。推進物流標準化管理。整合物流資源，鼓勵郵政、倉儲業(yè)、運輸業(yè)、貨運代理和企業(yè)物流等向第三方物流轉(zhuǎn)化。到2010年基本形成結(jié)構(gòu)合理、設施配套、技術(shù)先進、運轉(zhuǎn)高效、互聯(lián)互通、與長江三角洲經(jīng)濟圈全面對接的現(xiàn)代化綜合物流體系。（3）亳州市譙城區(qū)國民

31、經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要中指出：充分發(fā)揮主城區(qū)的帶動功能，大力發(fā)展藥業(yè)經(jīng)濟、新興三產(chǎn)，突出發(fā)展醫(yī)藥物流等現(xiàn)代服務業(yè)，著力打造城市經(jīng)濟圈，形成輻射周邊乃至全國的藥材、物流及商貿(mào)中心。加快產(chǎn)業(yè)信息化步伐。在現(xiàn)代物流及其它流通領(lǐng)域中基本形成電子商務應用體系。該項目的實施符合國家和地方發(fā)展規(guī)劃，有利于企業(yè)今后的發(fā)展，推動地方經(jīng)濟發(fā)展，維護當?shù)氐纳鐣€(wěn)定。2.2 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析1、屬國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄鼓勵類項目產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2005年本）鼓勵類項目第二十五大類其他服務行業(yè)中的第1項電子商務、現(xiàn)代物流服務體系建設及以連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)。

32、該項目為物流建設項目，屬于現(xiàn)代物流服務體系建設的范疇，項目屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄中鼓勵類項目。2、符合安徽現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展方向安徽省“十一五”服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要中指出：“十一五時期，在服務業(yè)全面發(fā)展的同時，重點推進現(xiàn)代流通業(yè)的發(fā)展：按照服務高效化、物流現(xiàn)代化、管理智能化的要求，加強綜合運輸物流體系建設，構(gòu)建快速物流運輸平臺和物流信息平臺，加速融入長三角物流圈。培育物流市場，促進各種物流功能、物流資源、物流要素系統(tǒng)的整合，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)?！钡谌?建場條件分析3.1 亳州概況亳州位于安徽省的西北部，是2000年5月經(jīng)國務院批準新設立的地級市。新的地級亳州市轄渦陽、蒙城、利辛三縣和譙城區(qū)，國土面積

33、8374平方公里，人口561.65萬，其中城區(qū)人口36萬，是國家級歷史文化名城、中國優(yōu)秀旅游城市和對外開放城市。亳州歷史悠久，源遠流長，是中華民族古老文明發(fā)祥地之一。3700多年前，商湯建都于亳；亳州人杰地靈，英才輩出。道家鼻祖老子、圣賢莊子、魏武帝曹操、神醫(yī)華佗等名流都出生于亳州。悠久的歷史和燦爛的文化，給亳州留下了眾多的古跡和豐富的文化遺產(chǎn)。亳州物產(chǎn)豐富，經(jīng)濟特色突出，中藥材、蔬菜、畜牧、林業(yè)是該市農(nóng)業(yè)四大支柱產(chǎn)業(yè)，是全國重要的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地。亳州市曾被農(nóng)業(yè)部評為“全國菜籃子產(chǎn)品生產(chǎn)先進市”，蒙城縣被譽為“全國平原黃牛養(yǎng)殖第一大縣”，渦陽縣享有“苔干之鄉(xiāng)”的美譽。亳州是中醫(yī)藥文化的發(fā)祥地

34、，位居全國四大藥都之首。亳州建有全國最大、設施最好、檔次最高的中藥材專業(yè)市場中國（亳州）中藥材交易中心，該中心已成為全國最大的中藥材集散市場。1995年江澤民總書記欣然為亳州命筆“華佗故里，藥材之鄉(xiāng)”，更加提高了亳州作為“藥都”的知名度和影響力。亳州素以“酒鄉(xiāng)”著稱，古井貢酒連續(xù)四屆蟬聯(lián)國家名酒金牌，“古井貢”已成為全國馳名商標，其品牌價值30多億元，成為中國名酒最有價值的品牌之一。3.2 地理位置亳州市位于安徽省西北部，地理坐標為東經(jīng)11532-11646，北緯32513405。地處蘇魯豫皖四省結(jié)合處，西與河南的鄲城縣、鹿邑縣毗鄰,東與安徽省淮北、蚌埠接壤，北靠河南省的商丘、永城，南抵安徽省

35、的亳州、淮南。亳州是中華民族古老文化的發(fā)祥地之一，是國家級歷史文化名城，中國優(yōu)秀旅游城市和對外開放城市。3.3 交通條件亳州區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。地處蘇魯豫皖四省結(jié)合處，承千古之靈脈，襟豫陜之雄渾，控江浙之蘊秀，接海疆之通衢，為北國之門戶，自古就是東進西出的橋頭堡，南來北往的集散地。國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略以來，其東進西出的優(yōu)勢更為突出。亳州北倚歐亞大陸橋，是京九鐵路進入安徽的第一站，國道省道四通八達，604、105、311國道交叉穿越，界阜蚌和商阜高速公路穿境而過，渦河和茨淮新河航運可達長江、通滬杭、連海洋。3.4 水文地質(zhì)境內(nèi)大小河道縱橫交織，河溝稠密，主要河流有境內(nèi)河流屬淮河水系，一級支流渦

36、河、包河、西淝河自西北流向東南。市內(nèi)土壤有黃潮土和砂姜黑土兩個土類、五個亞類、三十個土種，以黃潮土面積最大，占全市耕地總面積的66.3%。規(guī)劃區(qū)露出地層為第四系沖積地層，工程地質(zhì)狀況良好，地基承載力為1015t/平方米。據(jù)國家*1990年區(qū)劃，這一地區(qū)地震基本烈度為6度。3.5 環(huán)境與城市配套亳州物產(chǎn)豐富，經(jīng)濟特色突出，具有廣闊的發(fā)展前景。亳州是中醫(yī)藥文化的發(fā)祥地，是全國四大藥都之一，從神醫(yī)華佗開辟第一塊“藥圃”至今，種植銷售中藥材已近2100年的歷史。亳州建有全國最大、設施最好、檔次最高的中藥材專業(yè)市場中國（亳州）中藥材交易中心，該中心已成為全國最大的中藥材集散市場。亳州市下轄的蒙城、渦陽、

37、利辛三縣被譽為“中國黃牛金三角”，年肉類總產(chǎn)量45萬噸，產(chǎn)品銷往世界各地。亳州是全國農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地。建有國家級的蔬菜批發(fā)市場，蔬菜水果日最高交易量400萬公斤以上，年交易額6.8億多元，輻射全國十多個省市，并成為蘇、魯、豫、皖交界處50多個縣市的重要果菜區(qū)域集散中心。亳州還是著名的“桐鄉(xiāng)”，亳桐木質(zhì)優(yōu)良，深受東南亞各國歡迎，每年都有大量的出口，促進了亳州外向型經(jīng)濟的快速發(fā)展。第四章 節(jié)能方案分析4.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范1、原則和標準（1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。（2）認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)

38、定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進行綜合利用。（3）積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。2、規(guī)范和依據(jù)（1）國家計委、建設部等關(guān)于基本建設和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告增列“節(jié)能篇（章）”的暫行規(guī)定的通知；（2）國務院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定（國發(fā)200628號）（3）中華人民共和國節(jié)約能源法（199790號主席令）（4）中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年版）（5）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設部2005第143號令）4.2 能耗狀況和能耗指標分析本項目所耗燃料為煤、動力為電，年費用36.20萬元。名稱單位數(shù)量單價費用水立方米 12

39、5000 1.3 16.25電度 285000 0.7 19.95合計 36.204.3 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析1、節(jié)能措施綜述依據(jù)國家對于節(jié)能的方針要求，結(jié)合本項目的規(guī)模與特性，在本項目節(jié)能方案設計時所采取的主要節(jié)能措施有：（1）工藝流程應采取節(jié)能新技術(shù)、新工藝和新設備，不得選用已公布淘汰的設備儀器，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。（2）對工藝裝置、熱力管網(wǎng)系統(tǒng)分別采取有效的保溫措施。（3）盡可能避免生產(chǎn)工藝中能量的不合理轉(zhuǎn)換。2、具體措施（1）管理措施加強控制設施，減少因操作不當帶來的材料及能源損失。設置專門的能源及材料管理機構(gòu)，檢測各部門能耗及節(jié)能情況，并制定獎懲制度。（2）工藝節(jié)

40、能工藝設計的節(jié)能原則是：在滿足工藝條件、保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，選用節(jié)能效率高的設備、縮短工藝流程，采用新工藝、新技術(shù)，達到節(jié)約目的。在設計中，生產(chǎn)線采用國內(nèi)最先進的流水生產(chǎn)線設備。新工藝、新技術(shù)，提高了產(chǎn)品質(zhì)量和成品率，節(jié)能效果好。（3）電氣變壓器選用s11型節(jié)能變壓器，負荷率在80%左右，處于經(jīng)濟運行狀態(tài)。變電所布置在用電大戶邊，減少路耗。低壓電器柜在低配室內(nèi)和低配電柜并列安裝，低壓側(cè)的功率因素自動補償?shù)?.9以上。生產(chǎn)工藝設備和各種輔助設施所配備的電機均為新型的y系列或變頻調(diào)速電機。照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，廠區(qū)道路照明設光控裝置，節(jié)省照明用電。用新型節(jié)能型電源變壓器，不

41、選用己公布淘汰的高能耗機電產(chǎn)品。在車間變配電所集中裝設補償電容器，使其功率因素在0.95以上。選用大型先進設備，代替小型多臺并聯(lián)生產(chǎn)，提高設備的效率，選用節(jié)能電機、節(jié)能風機等節(jié)能設備，降低能源消耗。（4）暖通、動力空調(diào)、制冷等系統(tǒng)的管道、風道，均采用保溫效果好、施工方便的保溫材料保溫，以減少損失；在滿足衛(wèi)生要求的同時，盡量利用回風能量；風機、水泵均選用國內(nèi)先進的節(jié)能產(chǎn)品；采用先進的回風過濾設備，降低能耗。由于生產(chǎn)過程中用泵較多，因此泵的選型時對泵的流量、揚程給予了充分的重視做到合理選用，避免大馬拉小車，做到節(jié)省電耗。（5）其他為了減少地下水資源的開采，最大限度的提高水的回用率，生產(chǎn)中凡是能夠用

42、循環(huán)水部位全部采用循環(huán)水冷卻。耗能計量設計，主要耗能單元的使用量均設計量儀表，使操作人員和管理人員心中有數(shù)。3、節(jié)能效果分析通過該節(jié)能措施的實施，可減少電能的消耗和原材料的損耗，降低單位產(chǎn)品能耗，提高了資源的利用效率，也是對國家能源政策的很好的貫徹和執(zhí)行。第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析5.1 項目選址及用地方案1、場址選擇原則本項目選址依據(jù)我國現(xiàn)行的衛(wèi)生、環(huán)境保護、城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地利用等法規(guī)標準和擬建項目生產(chǎn)過程的衛(wèi)生特征、有害因素狀況，結(jié)合建設第四按的規(guī)劃與現(xiàn)狀，水文、地質(zhì)、氣象等因素以及為保障和促進人群健康需要，進行綜合分析確定。同時考慮以下選址原則：（1）節(jié)約用地，也占耕地。建設

43、用地因地制宜，優(yōu)先考慮利用荒地和空地，盡可能不占或少占耕地，并力求節(jié)約用地。（2）減少拆遷移民。工程選址、選線應著眼于少拆遷，少移民，盡可能不靠近、不穿越人口密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)。（3）有利于廠區(qū)合理布置和安全運行。（4）有利于環(huán)境保護和生態(tài)，有利于項目所在地的經(jīng)濟和社會發(fā)展。2、場址地點選擇及用地布置依據(jù)以上條件原則，經(jīng)過多方案比選，本項目建設地點選擇在中國亳州中藥材交易中心南端，規(guī)劃占地面積13.5畝，該區(qū)地形規(guī)則，地勢平坦，具備優(yōu)越的地理條件，并且在原材料和人力資源、運輸?shù)雀鞣矫娑加欣陧椖康慕ㄔO實施，完全符合以上對項目選址的原則要求。5.2 土地利用合理性分析本用地方案不涉及拆遷、毀田事

44、件，沒有妨礙農(nóng)民正常生活和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；同時充分利用土地閑置資源，減少了耕地占用，體現(xiàn)了項目選址的合理性。5.3 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案本項目地表無大型長期建構(gòu)筑物，用地范圍內(nèi)無居民，不存在拆遷和移民安置規(guī)劃問題。第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析6.1 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀該項目建設選址位于中國亳州中藥材交易中心南端，周圍的區(qū)域無明顯的污染源，環(huán)境質(zhì)量良好，為項目的發(fā)展提供了優(yōu)越的條件。6.2 生態(tài)環(huán)境影響分析1、施工期環(huán)境影響分析（1）大氣環(huán)境影響分析施工期出于需要大量的建筑材料、機械設備等，各類運輸車輛進出施工場地來往較頻繁。因此，車輛運輸及物料堆放產(chǎn)生的道路揚塵較大，對大氣環(huán)境質(zhì)量的影響不容忽視，應

45、采取措施加以控制。各類施工機械和運輸車輛排放的尾氣主要污染物有co、no2 碳氫化合物等。（2）地表水環(huán)境影響分析施工期工程對地表水環(huán)境的影響因素有：施工現(xiàn)場工人生活污水；施工活動中排放的各類生產(chǎn)廢水；施工現(xiàn)場地表裸露破壞引起的水土流失等；生活污水中主要污染物有cod、bod5、ss等；施工生產(chǎn)廢水主要有攪拌機、清洗水、攪拌中外泄廢水和洗石沖灰水等；廢水中主要污染物有ss、硅酸鹽、ph油類等。（3）噪聲環(huán)境影響分析施工期建筑施工噪聲源主要是各類施工機械，由施工機械產(chǎn)噪機理和特征，可知施工噪聲對周圍環(huán)境的影響有四個特點：高噪聲施工機械相對集中于土方期和結(jié)構(gòu)期，施工時間也相對較長：而打樁的打樁機沖

46、擊聲聲功率最強，但發(fā)生時間較短。施工機械噪聲除打樁機為狹帶沖擊聲外，其余多為中、高頻的機械噪聲。安裝期大部分聲源在室內(nèi)，旗工期聲源皆在室外，影響范圍較遠，尤為打樁機的沖擊聲。施工噪聲污染特點是短期和暫時性的，一旦施工停止，施工噪聲影響將隨之消失。由于擬建廠址土方運輸量較大，土方期運輸噪聲影響時間相對較長。（4）固體廢棄物施工期產(chǎn)生的建筑垃圾會對環(huán)境造成一定的影響，應及時清理外運，以免對周圍環(huán)境造成不利影響。2、營運期環(huán)境影響分析（1）廢污水及其污染物廢水主要是沖洗晾曬場污水、生活污水和雨水。（2）固體廢棄物固體廢棄物主要來源于中藥材生產(chǎn)加工后的廢藥渣、以及廢舊包裝袋等。（3）生產(chǎn)工藝過程產(chǎn)生的

47、氣態(tài)污染物該項目用使用燃油鍋爐，產(chǎn)生少量煙塵，經(jīng)過濾處理后排入大氣。此外原藥材的粉碎加工（打粉），有少量粉塵污染。（4）噪聲污染根據(jù)衛(wèi)生部和勞動總局頒發(fā)的工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準對新建企業(yè)的從嚴規(guī)定，8小時允許噪聲要降為85 db（a）。為此該項目建成后將有多個強噪聲源（其中主要包括空壓機、空調(diào)機組、冷凍機組、粉碎機等）的聲壓級在90105db（a），超過規(guī)定標準。如不采取相應的防治措施，有可能影響廠界噪聲超標。6.3 生態(tài)環(huán)境保護措施1、施工期環(huán)保措施認真貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，做到污染防治工程與主體工程同時設計，同時施工，同時投入使用。（1）施工期間原料不肆意堆放，應保持整潔有

48、序。（2）工程竣工后及時拆除各種臨時工棚、設施，并將現(xiàn)場整理干凈。建筑廢棄物應運到環(huán)保或城建部門指定的地方存放。（3）鋪設下水道，保證雨污水排水通暢。（4）建設適當數(shù)量的公廁，設廢物箱，保持施工現(xiàn)場的潔凈。（5）在施工現(xiàn)場設置綠化帶，可建一定面積的綠化區(qū)，以改善施工區(qū)形象，陶冶人的情操，美化人的行為。（6）施工階段主要環(huán)境污染因素及其環(huán)保方案見下表：環(huán)境因素環(huán)境保護管理方案噪聲1、結(jié)構(gòu)施工階段，盡量選用低噪音環(huán)?；炷琳駝影艉陀邢暯翟氲氖┕C械；各類管道安裝臨時固定要牢靠。強噪聲施工機具必須采用有效措施如添加抑制器；2、現(xiàn)場搬運材料、模板等，針對材質(zhì)采取措施，輕拿輕放；3、鋼構(gòu)件卸車、安裝時

49、，盡量避免鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件間的碰撞；4、購置噪音監(jiān)測儀，專人定期監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)超標立即整改。粉塵1、現(xiàn)場運輸?shù)缆愤M行硬化，場區(qū)內(nèi)進行綠化，覆蓋易揚塵地面；2、成立文明施工保潔隊，配備灑水設備，做好壓塵、降塵工作；3、建筑垃圾分類存放，及時清運，清運時適量灑水，降低揚塵；4、現(xiàn)場供暖采用清潔燃料。運輸遺灑1、道路出入口設清洗槽，車輛離開現(xiàn)場前應清洗輪胎、底盤的泥塵；2、車輛不超載，并覆蓋嚴密，嚴防遺灑。3、混凝土罐車出場前清洗下料斗。2、廢物治理方案（1）廢水治理方案本項目所產(chǎn)生的廢水中不含有毒有害成份，經(jīng)二級處理后排放，可達到gb8978-1996污水綜合排放標準的一級標準。（2）廢氣、粉塵治理方案本項

50、目沒有有害氣體產(chǎn)生，因此不構(gòu)成對環(huán)境的空氣污染。對于粉塵可采用濕法除塵、過濾除塵、旋轉(zhuǎn)分離除塵等方法進行有效地治理。在投料及成品打包處設置吸風口可防止粉塵飛揚，倉儲庫內(nèi)粉塵含量不超過10mg/m3。（3）固體廢棄物治理方案本項目沒有有毒有害的廢棄物產(chǎn)生，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。（4）噪聲治理方案噪聲是本項目的最主要的污染。噪聲種類主要有機械噪聲、空氣動力性噪聲和電磁噪聲等，其控制方法有：從聲源上降低噪聲。改進設備結(jié)構(gòu)，改變操作工藝，提高加工精度和裝配質(zhì)量；在噪聲傳播途徑上降低噪聲。在廠區(qū)平面布置時，將噪聲源集中，使之遠離辦公及生活區(qū)域，或者建造天然屏障（綠化植樹、建筑物等），以達到減少噪聲的目的；

51、在噪聲接受地點采用隔聲設備和防聲用具進行防護，隔離強烈的噪聲；在噪聲發(fā)生地點采用多孔吸聲材料、設計共振吸聲結(jié)構(gòu)等方法吸聲降噪或消音。通過在設備選型時選用低噪聲的先進設備，以及對噪聲高的設備采用消音、隔音及減震等措施，可有效的使噪聲降低到環(huán)保標準規(guī)定的指標以下，不會對周圍居民帶來不良影響。6.4 地質(zhì)災害影響分析規(guī)劃區(qū)露出地層為第四系沖積地層，工程地質(zhì)狀況良好，地基承載力為1015t/平方米。據(jù)國家*1990年區(qū)劃，這一地區(qū)地震基本烈度為6度。6.5 特殊環(huán)境影響項目區(qū)為商業(yè)規(guī)劃區(qū)，亳州市歷史悠久，人杰地靈。項目擬建區(qū)域周圍沒有發(fā)現(xiàn)文化古跡，離旅游景觀也比較遠，項目的建設不會對亳州市的風景名勝和

52、自然景觀造成不利影響。第七章 經(jīng)濟影響分析7.1 經(jīng)濟費用效益或費用效果分析1、總成本估算（1）固定資產(chǎn)折舊和攤銷。房屋及建筑物20年；設備折舊5年；無形資產(chǎn)按5年攤銷；遞延資產(chǎn)按5年攤銷。（2）修理費按設備折舊費的20%提取。（3）項目需新增人員100人，福利按工資的14%計算（4）產(chǎn)品成本估算中的原材料、動力價格以當前市場價格為基礎，預測生產(chǎn)初值的價格計算產(chǎn)品成本。其他費用、銷售費用等按相近行業(yè)指標計算。年平均總成本10600.75萬元。生產(chǎn)成本和消費計算詳見附表。2、營業(yè)收入該物流中心建成后，將集倉儲、中轉(zhuǎn)、配送為一體，為企業(yè)自身和其他單位組織生產(chǎn)經(jīng)營提供諸多便利有效的服務，為下崗職工及

53、周邊居民提供勞動就業(yè)機會，預計年實現(xiàn)營業(yè)收入12576萬元。（1）倉儲收入項目建成后，倉儲總面積15000.0平方米，平均每平方米每月收費20元，則物流中心倉庫年可實現(xiàn)營業(yè)額360萬元。（2）展廳收入項目建成后，中藥飲片展示銷售廳總面積6000.0平方米，平均每平方米每月收費30元，則物流中心展廳年可實現(xiàn)營業(yè)額216萬元。（3）物流收入預計平均每日可實現(xiàn)物流輸送收入40萬元，年按300天計算，則年實現(xiàn)營業(yè)額12000萬元。三項合計年收入12576萬元。3、財務效益分析建設項目經(jīng)濟評價與參數(shù)（第三版）為據(jù)，采用動態(tài)分析，財務分析期16年，基準點均取在項目實施第一年的年初，目標收益率采用18%。計

54、算所得稅后財務指標如下：（1）凈現(xiàn)值（fnpv）根據(jù)本工程所預期的效益，選擇目標收益率r為12%，計算在分析期內(nèi)各年發(fā)生的現(xiàn)金流入ci（+）及現(xiàn)金流出co（-）的現(xiàn)值總和，即凈現(xiàn)值fnpv。2704.72萬元。（2）財務內(nèi)部回收率（firr）指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，即 ，經(jīng)分析計算得出該項目財務內(nèi)部報酬率firr23.66%（見流量表）。（3）總投資收益率=24.99%。（4）投資利稅率38.91%。（5）投資回收期投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，是財務投資回收能力的主要靜態(tài)指標。投資回收期（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)）1上年累計現(xiàn)

55、金凈流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量=5.48年（含建設期）。7.2 行業(yè)影響分析醫(yī)藥物流就是運用現(xiàn)代管理技術(shù)和信息技術(shù)，對醫(yī)藥的采購、運輸、儲存、包裝、裝卸搬運、流通加工、配送等諸環(huán)節(jié)進行有效集成和整合，實現(xiàn)醫(yī)藥流通的高效率和高效益。促進我國醫(yī)藥物流發(fā)展的重要意義主要體現(xiàn)為以下三個“有利于”：1有利于規(guī)范醫(yī)藥市場秩序醫(yī)藥物流運用現(xiàn)代計算機技術(shù)、通訊技術(shù)與網(wǎng)絡技術(shù)進行醫(yī)藥的網(wǎng)上采購，實現(xiàn)信息傳遞和交易過程的“人機對話”，能夠最大程度地降低藥材銷售企業(yè)與醫(yī)藥企業(yè)之間“人與人”的聯(lián)系，增強醫(yī)藥采購過程的透明度和公開度，較好地杜絕采購中的不正之風。2有利于降低醫(yī)藥流通成本醫(yī)藥物流以滿足消費者需求為出發(fā)點和落腳點，依托一定的物流裝備、信息技術(shù)和購、銷、存、儲、配管理系統(tǒng)，有效整合醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈中的上下游資源，最大限度地減少流通環(huán)節(jié)，實現(xiàn)面向最終消費者的高效服務。3有利于提升醫(yī)藥流通產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展能力醫(yī)藥物流通過信息共享、集中采購、物料管理、統(tǒng)一配送等方式，挖掘流通過程