租賃合同范本xx年

1、編號:租賃合同范本XX年甲方：乙方：簽訂日期：年月日租賃合同范本XX年出租房：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中和人民共和國合同法和中華人 民共和國消防法及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng) 雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況房屋地點、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對甲方提供的房屋概況進行 確認，否則后果自負。第二條租賃要求和期限租賃期共 年零月，甲方從 年月日起將出租房屋交付乙 方使用，至 年月日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安 全抵押金元（人民幣）。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：1乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)

2、租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照中華人民共 和國安全生產(chǎn)法第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍 以下的罰款；3. 乙方拖欠租金和拒不繳納的；4. 乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的；5. 乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照中華人民共和國消防法 第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，貴令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款, 并對其直接負責(zé)的主管人員和其他宜接責(zé)任人員處罰款；6. 乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告 知不改正的；7. 乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的；&乙方不按時足額

3、繳納房屋租金和安全風(fēng)險抵押金的。租賃合同如閔期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的 情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損 失由乙方負貴賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵 押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔月（或年）認真檢查、修繕一次

4、，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕， 可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償 還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有 效。2甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方 須在3個月前通知乙方。3. 乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方 的要求。4. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方， 解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的計算。

5、5租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造 成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失，乙方如需裝修墻窗, 須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其 修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔(dān)。6租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如 仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第六條違約貴任1甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金元。2甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金元。3甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負貴賠償損失。4. 乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金兀O5. 乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)貴任。第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)