南昌市房地產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)用戶操作手冊

1、南昌市房地產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)用戶操作手冊 （客戶端）用戶操作手冊 tirm 和L亠 11! 口悴. .3|2I3中點(diǎn)! IS 疋 RD*號 片: 二jFltttS借戶臨 I杲呂=石 二Jffff祥斤 _|物5在 超.4 按增加即能夠增加一條信息, 以 上各項(xiàng)只要是該項(xiàng)目中應(yīng)該有 7電 上竺王三 二五 3 諛*瑕 擊了儲(chǔ)存后顯寫完圖所示 奄礪砧ESiiseic iSIt IKA 土地抵 liT 在毛 Sr* To i應(yīng)歸c xw PDrt-LWFL WBn jititfMs 1.325所 錄入完成后點(diǎn)擊 點(diǎn)擊土地抵押 圖 后再 在圖. 新增的抵押信息 按鈕進(jìn)行修改 1

2、J IS* f 掙 4 e |J W kfath 丿tu叱玄廠*；八 儲(chǔ)使完成證、 再用 地虬0許FlE，如圖 育息，如下圖所 儲(chǔ)存，儲(chǔ)存完成 立*0 VKEj S!打皿 IXU *WK0 4M址- 勺由 a* qlXW 工 atWt J J _1 r. W :在右邊的5 ：L 剛才才新增加的“湖景花園”項(xiàng)，如皿 圖 土地使用證信息。 e ilTiil 4LM H iJl；T 立仲巴 JmKtii xJbD *wxEi Ij Jli遅-電| 2 d比 也哼U三 J cilAfctJ Ft叮 hg：門LH:tEL|tViBTVifaryd 儲(chǔ)存完成后能 r _-#* 1HR*ta

3、4W5 業(yè)彳司信息、項(xiàng) I 卄Mlm-i+ 帀科itl+負(fù)珂乍w 項(xiàng)曰拆遷記錄等的錄入方法一致。項(xiàng)目信息基 tw 曰 _ VlfiD 馭申3 :ZJBUD *MbF.* 壬.了呼肚 G -j J3 遼_ 用戶展開“單體工程治理”菜單后選擇二單體工程信息愛護(hù) 表會(huì)列出項(xiàng)曰列 | mt# - 八FH H.Jfll/1_一 片桓巳申W *眉爐看 HJIm *pt*笛 討*L ；:獸津蟲丨BE辺劉Mtf A J二I J ：ST irsg 表產(chǎn) 如如圖重咚 ，所i 三右邊列 田Vkffn :事址Ipr,盧sv A J3 intin轂TI郵 i 一 丘Jiffs _j阿E J主yjd護(hù) -乳工邑sa 早A

4、T謝 中的樓棟列表 I左同HHIHI里ft國戶i丄*理鳥 顯現(xiàn)圖圖暑L2甸所示界面。 L*說 I 丄 *mss ttf 吝戶褊 jI 圖啊2 一|4 崖 E 報(bào)囂在圖 二J雋5竝重主垂切理 此圖 E杯S呂 o 本企業(yè)所有 的項(xiàng)目 44. unsDcei r* kF：-fH丁寸一 -i b點(diǎn)擊tt “增加”E按鈕，顯 LIt 點(diǎn)擊樓棟列表，列 afisft I 出該項(xiàng)目所有的樓 棟，如下圖所示。 牙1.3所示界面，可在 raa abila隔 IFM hFT 丑1 xjg.flK 棟權(quán)限治理 圖 剛才新增加的樓棟，如圖 1.4.1 樓棟列表 在圖1.4.1 3中點(diǎn) 點(diǎn)擊圖中的“樓棟

5、列表”，該項(xiàng)目下就顯現(xiàn) F也J屮鼻 0 T愉巧上II匚 111科由勺訴山.碼曠 1血啊1_電弭也耐血 的 |i05 點(diǎn)擊增加， 圖 141.4 樓棟詳細(xì)信息治理 顯現(xiàn)下圖 A 在樓棟詳細(xì)信息中包括（單元列表、樓棟收件信息填樓棟證件信息、 點(diǎn)擊儲(chǔ)存按 請表信息） 房屋信息列表、樓盤表、單體工程進(jìn)度信息、預(yù) ，用戶在圖 中點(diǎn)擊“樓棟詳細(xì)信息”，如圖1.42.1所示。除房屋信息列表、樓盤 表、預(yù)售許可證信息之外，其他的信息都要求錄入完整。專門是“樓棟收 件信息”和“樓棟證件信息”，樓棟收件信息能夠不上傳 。在申請預(yù)售 許可證時(shí)要用到。 樓棟詳細(xì)信 點(diǎn)擊樓棟信息后顯 現(xiàn)下圖 1立悔日 E

6、厚M吟e I j 1由 逸亠卜4 e忖亦H d 丄 I込 Mter fH?g. ,：= WJLrtrljdAkjreTAlL地壬 口 書 irA :用富h mUirsivnriTTK+H T尸縫 不用誤入 信息 再選擇所屬項(xiàng)目的樓棟列表。再進(jìn)h 間用 B產(chǎn) I J fc耳蔣.0幅倉服滬“* PS a I rh 皿扁尋雖吐 _t.曲當(dāng) 入。田戶 口 需要提供樓盤表數(shù)據(jù)到房咎 已 J樓瑩棟I收峯罰件1信，息:_請辦理 入樓 UiTRLfnfdfKChPnanpHC n 圖丄4=2.1 H葺矍器叫宜磴ffljga野egrf旳1胡膵aTWROTi= :涓在圖阿2話畑擊“增加”按鈕后，顯現(xiàn)圖1.422所

7、示界面。 蠱工世匕 * A 遊I* JFLl 血著PiS： I 、吊畀耀L jLTij LfljrJ- tJii.q l*(eh#戶 忖平；哦廠jr H 在圖14.2.2中點(diǎn)擊“ nflEti at訕萌血 iUjF - T j 動(dòng) djw 24 I SWtO 辰 Mti.UJ畑 lift* W hdJURC 1.47273 在圖 r _l缸liS壽 jWCSfl =_j*H工E結(jié) J roiJi *匚1卅*申Jtt片 _j nuRftwPE _J .F.ttti 圖 1.424 . 4 收件信息 棟證件信息” 先點(diǎn)擊樓棟 laSb X71423所示界面。- 再點(diǎn)擊增加按鈕，新 .增樓棟的收件Q

8、如下 cr 扎世*!*kf 卉氐甚IS J柚臣 單任工凹art* tV時(shí):話匚 選擇收件的名稱，再按“儲(chǔ)存”按鈕。重復(fù)增 加操作，把所涉 4jBI3E匚點(diǎn)擊 工Fft至 碉加g建設(shè)B工程規(guī)測陽可證如1|41 勺收件全部添加完成便可 度信息：即填寫單體某一時(shí)刻段工稈的完成情形講明。在 .4.2.4中點(diǎn)擊“單體工程進(jìn)度信息” 圖 142.5 ，如圖“增加25所 圖 1426 虹 iB畀.氏9：述 .:創(chuàng).遠(yuǎn)：1用幣涇|霍1(*0點(diǎn)；*0電.，弓 錄入 再點(diǎn)擊圖 證，新增一條記 圖 142.7 棟權(quán)限治理 1盤山 1.1. 信息后，點(diǎn)擊儲(chǔ)存按鈕。 存即可 韭設(shè)工程施工許可 點(diǎn)擊新增，顯現(xiàn) 圖 1.4

9、.2.6 丄nt至尸啤：5.斡 lilBi * J 舌 PMfHHjT=T.jy b aa 1 IT Ell就包刃 I 0 L1M3片宵 申請預(yù)售許可證， 刃 iTZTiiM aacL iLflb.*B fl I r 預(yù)售申請表生成”，顯現(xiàn)圖。匸 請 | 站1-芒 cTTj ri和= j =*勺國雜嚴(yán)W I ； lyiliJja申吏 f 4. 點(diǎn)擊圖中的確定按鈕后，預(yù)售申請表生成完成。 1 面: 打印 _d fl=匱酋敬毎rw * 呼 亠JjJtq寒應(yīng) * ftiifwa - I 1 C P可橇星l 圖 1.521 合同簽 IJO HMM. 斗I聲 業(yè)務(wù)申請治理”

10、生芹三Hi再 齊 IDUEEDbl注苻三同: laKVCiMBJ MMsnJ網(wǎng)上銷售 Id mH.dmJ joKnaDt 交后的樓棟可在預(yù)受申請查詢當(dāng)3行 合同治理卞罔定金合同*已簽合同 合同模板 合同備案 鉗 aa； I 章目右缶 雖M空4 *H夏專 FdEZ 中 禾BE中 kS 變 e 現(xiàn)圖 7SS7 7*T 叫相2.1。 a逵皿層 理ffi屯息 JM* JWrtM |EgEBJ 如d.5.2.2所示界 =% 士 無樓盤表 己簽合同查 詢 詢 章EH d幾 屁丿I 初簽合同治= 理圖 1J5 開發(fā)治理 11 定金合同查 2 2 .2.2 dnHofiLicrifiraQ? 卻 網(wǎng)上銷 -J

11、含顧* 11臺皿 b B目ai吳申Jf _ jPFii 圖仁魁誌 D PS 如果發(fā)覺申 婁盤表合生成錯(cuò) 一澎，可退回 司查詢 、 重新生成。 程序入口地址：開發(fā)企業(yè)用戶在本機(jī)列表IE掃瞄器的地址欄中輸入 V丿 htt P： /9/etsc/system/develo pciie nt/mai np age.js 登錄南昌市房 2.1所示。 II hlH誠 j 四11； 地產(chǎn)綜合治理系統(tǒng)網(wǎng)上銷售（客戶端）主界面，如圖 f/ii 片.“1、荷叫 圖2.1 用戶登錄系統(tǒng)后，在左邊的菜單欄中能夠看到“網(wǎng)上銷售（客戶端） 現(xiàn)在就能夠進(jìn)行合同簽約操作。下面就各個(gè)功能的操作進(jìn)行敘述。

12、系統(tǒng)操作 合同模板治理 該模塊要緊是建立合同的主模板銷售客件模板、以及項(xiàng)目信息的模板, 為以后簽售房合同減少重復(fù)錄入數(shù)據(jù)打好基礎(chǔ)，因此每個(gè)開發(fā)企業(yè)在合同 簽約之前一定要先把合同的模板建立好，且企業(yè)的企業(yè)信息、項(xiàng)目信息、 樓棟信息等信息都要在系統(tǒng)錄入完善，才能在系統(tǒng)中簽約合同。 合同附件治理 MFciq J 凋Ph TH再ft isffih Thams：唯產(chǎn)雎 面。 I用戶選擇菜單稈同模板治理” “合同治理；，顯現(xiàn)圖3.1.11所示界 在右邊的界面有合同m3 皿 + 二J 幵 童 SPtt 面有 I老耐I附.aa模板t；：列廣k，i用戶au 夠卅舞點(diǎn)擊新偌亠a，_J 二_j巨W気 鈕新增一個(gè)主附

13、 =t=sfr E T丄已起呻5 -jhfiqb.TS J SWflF .S 2 fcfWHflB 一 = 皈一因此也能夠同時(shí)增加多個(gè)主附件模板。 嚴(yán)計(jì)1* nnLt-w嚇一眄riTE 刊韻戸1 三tr二J十HSI 扭* S9A iJtxnm UJl-FT-ET mw 所示界面。 LtflrirIMftJr 191二麗9垮匕：1|勒 _魁增”按鈕后， t. httputn.fiB.L2zPaQRlKn|i4HbiKbrt|*rn*F 1 稱就添加完成，接冒 I山點(diǎn)J擊了r增曰刀加J按鈕后，合同 盃汙場仃：j -i 口二 。點(diǎn)擊菜單“合同附件治 合同附件治J 能夠看到廂的合同附件記

14、錄。亙 F J H * 斗* XFB5I 1 二IMF 亞 T j H=PlWff + jdiEfi 時(shí)tftf 圖葛磁： * jjih:占iEiEWtf .+ 1 ygp* fi 6 爺緬0 rtHfr- s甌迪忖初; 4所示。=缺丄 丿丿 wut 電hpjrr4J.ua *山回=中唄 我們 皆（raw商（*/短念Sjt 禱產(chǎn)讀,！- b在圖3W.1 增的合同 調(diào)戶h Tflni 國電; 在輸入框中錄 帀跖:云二I入合同附件 BU*= 1= II R 廠 板名稱 I團(tuán)具也囂M鼾嵐旳E尹點(diǎn)才查単I創(chuàng)國* E*附件| ，進(jìn)行子附件的編輯，如圖.3.1.1. J 0 PWff - 二亡耐衿刊 圖期

15、瞬 -LJ a ft * me gfl * *n_理FT F擊“增加”按鈕 11 _ 5ili：Tirnii l：FioM/| 頁迫曲山 rH；Ti*4!WhL- 圖 i33-J.1.41| 竊 I 曲Ji 由 EM 附件條款” F |/1 l-T -3 F岳 11 稱，如 Jfll M 剛才新增的主附 5 r.t. 劃* - 在 3.1.1 V _|9 壇 IfS 3可3SS界 磅招- J_J丄 d豆】【上一帀J rrsj :哪 轉(zhuǎn)訶亍d 5中的子模板名稱處錄入附件一的名稱，然后點(diǎn)擊編輯框左 下角的贏，在此處輸入17個(gè)回車，保證附件一打印 平面圖紙。然后 來后能夠貼上房屋 酹此處錄入.1心

16、件一的名稱：房 點(diǎn)擊圖中的“增加”按鈕，附件一增加成功 所示。 屋平面圖 圖 r R皂 事.伽|沖書/ U |j MFA弔塾VriiB蛍jl 1 圖 再點(diǎn)擊查看附件子 編輯 I h Nib 10An曲Mb 注s 條款，顯現(xiàn)圖 。 腳品忖fe,嚴(yán)擺些迫由視勻HM妁疋畫根汝生望異，茨方同建第 伸力武進(jìn)行外理丫 鼻fl LS.lHrhbLj LDUgiMltL： LUUllLsbU LUCtiOMbU 生母 Efl吊C 海iL肛HZ g芋7豆甘 tlT 5 無和妊 H rr B占g碗畀員g 啄丿上;g花g Ft羽二瀝岡比越慣珂 -i U ir .- 1育

17、丄空山 llElL ，點(diǎn)擊 “關(guān) 閉”按鈕。用戶一露要記得所設(shè)置的 也型r日 EtLi 卩 口 , x、r -!二I y才 o = 7= if iraHczT 申 IhltD :* 鼻 在增力加完合 擇菜單“無樓盤表合同打印” P - 4 _0 血 曲UM 魚1上亍 X工 : .7、 n : 宀 丁二二沖； J LJ J RMgflB 生區(qū)斗Mi1!學(xué)九 WL 珂十|事IlFElt上1 面。 圖 在圖3 U_SJ 號丄E珂，網(wǎng)FBI 打印條形碼 合同文本打 合同文本錄 .2.5.7中選擇了合同主模板后顯現(xiàn)圖325.8所示界面。 圖 選擇合同的 :吃帀 BB 用戶

18、在上圖中錄入合同的文本內(nèi)容，錄入完成后，再點(diǎn)擊圖 V （操作方法和有樓盤表的合同一致），顯現(xiàn)圖所示界 ”選擇附件” #耳 I 1ft Utt?-ft- r=Tl T=N Mfr* 中 I就 圖 UE*. | *： Mm . 4jirDHsT：!=TT訐 PUq%耳齟 zn 戈卓 1* I34 最后儲(chǔ)存退出該界面。退出后，再點(diǎn)擊圖 325.6中的合同打印，打印 出合同的文本。打印之前用戶最好先預(yù)覽一下，保證合同的格式及內(nèi)容無 誤后再打印。（打印的方法和“已簽合同治理”中的“打印合同” 一致）。 卜 tHITlfTaH：雖JTTU鼻揮I 打印完成后，用

19、戶再時(shí)菜單“無樓盤表合同備案圖中點(diǎn) 1備案申請”，把該合同提交到房管局進(jìn)行合同備案操作。 jffisitfl=ih 世溟ttiiJr itTflmH ija a-=* * _JK.1 弋蠢功冃 P同查詢gEI 要緊是用于查詢，不做詳細(xì)敘述。至此，無樓盤表合同備 I 睡丄訓(xùn)：I |H ITW 第三章 系統(tǒng)治理 系統(tǒng)治理要 緊是用于用戶修改密碼，以及查看一些消息。 密碼修改如 E*工紜p驅(qū)亠 I I包臨）陶 hp jf幣J少 斗；S：K山匸址沖豎卄護(hù)此縣 Ml Fl 用戶選擇菜單“系統(tǒng)治 -4*? :ZjiSlS*rw- =a 曲坯 圖靜 用龜更換 最后點(diǎn)擊圖 密碼碼修改 *:，”1

20、 護(hù)H和 I fn * 穽碼修改”菜單，顯現(xiàn)圖21所示界面。 書DP 111檔 J A二 昭Hnmc.j卩寸 MgE牌時(shí)嚴(yán)聲也TilTnBilkff也wamglbff.，| 圖4.2 在上圖中的消息列表列出所有的消息，有標(biāo)題，創(chuàng)建時(shí)刻，是否已讀。 且有查詢條件，消息類型中包括“企業(yè)信件”及“企業(yè)公告”。點(diǎn)擊查詢按 鈕能夠查詢到有關(guān)的消息或者信件。 isru *- 9i 叩I1：-RSV-ZE： J njR 用戶治理要緊是治理企業(yè)使用南昌市房地產(chǎn)綜合治理系統(tǒng)的操作人 JB.F- xrq Lrtr-1r 執(zhí) IV4L.由Aitr蟲址嚴(yán)I直血等” 宜件H， g*竺I 權(quán) UTT *22 *ru 1殆

21、廷 _1工 員。治理員旳身份登錄系統(tǒng)后便可增加企業(yè)的操作人員。 吐I f-J fjh 訶.- jffc 鼻七.ICO.,. I七!L J .nt# 工値 用戶選擇菜單“權(quán)限治理”-“用戶治理” 丄尢* _j斤*莒SRif. 亠二J FUM1：菁尸g -二樂燒E* -J PtK I J 13E 1駅莊 圖箱1 JBr- 云 JjM 亀 tffl 廣】r ，顯現(xiàn)圖31所示界面。 用戶在上圖 圖3.2 錄入完操作 加成功。如圖 膽（戸耳 UP* En T F rU 碼 牡fl 4J | 1 E-Hin U 4沖 出 理t電*【衛(wèi)】上PI rr直】_田 L Tt 中點(diǎn)擊增加按鈕，顯現(xiàn)圖 Enn* xJ

22、DI 3.2。 注序F 人員差不多信息后，點(diǎn)擊圖$2中的提交按鈕。人員信息增 增加 .3所示。 -rtij 沖 _Lfl | V g a 4 ni. i豈ma占壬區(qū),列叫鼻甬也或m 甘j也：巾art 晶 iM!n甘 |P ywjji宮包 桂， “燈 圖3.3 冃廣E*【iflLZh V9A【茅枕】ti*rrs迪L京尸IS程平紀(jì)-霉盧iff iJdEiE fI SWD 唱MA? rXD WHWr- 4MB 冃 0曲I aw喫血屮電匸時(shí)fl J J U 4 ttitxif F 柑 iEV niq ISnSSSKKS Kft 過圖331 値產(chǎn)h 空里 ！號蹙二削必蘭廠箜肚単？1/t Tff盧磊） =

23、:匕二章 一工士 We左走丑= = 碼（當(dāng)用戶不記 1用戶能夠通 亠 _1 息。密碼重置按鈕能夠把該人員的密碼修 L岸的 H UTrv* :改為初始密 二、權(quán)限治 得原先的密碼時(shí)）a用戶建立完成后，便要對用戶分配權(quán)限 理 LS1CB 用戶選擇 r r r r r r LI!單 LLU 圖3.4 用戶在圖 KI 尹右 Liooi LKa .4中點(diǎn)擊 -/ 立 ft 咅 7 創(chuàng)起屯11怡由曲 -rtwM 沏TM“ 工口I甘mil. =“菜單治理”顯現(xiàn)圖 *VU2H 咅 afin-Hffl m *JK -耳鴕供驕 皿址9不1直疋 .-Auaihsnv 3.4所示界面。 “權(quán)限修改”，顯現(xiàn)圖3.5所示的界面。 M 一丁 F li唾 hnpif