BT工程建設(shè)合同及回購(gòu)協(xié)議

1、BT工程建設(shè)合同及回購(gòu)協(xié)議 第一部分協(xié)議書(shū)格式 （回購(gòu)人名稱，以下簡(jiǎn)稱 回購(gòu)人”為實(shí)施（項(xiàng) 目名稱），已接受（投資人名稱，以下簡(jiǎn)稱 投資人”對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)投 資-回購(gòu)（BT）的投標(biāo)?；刭?gòu)人和投資人共同達(dá)成如下協(xié)議。 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)規(guī)模： 工程結(jié)構(gòu)類型： 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 二、項(xiàng)目承包范圍 承包范圍： 三、組成合同的文件及解釋順序 （1）合同補(bǔ)充協(xié)議； （2） 合同協(xié)議書(shū)（含招標(biāo)期間和合同談判過(guò)程中的澄清文件和補(bǔ)充資料）； （3）中標(biāo)通知書(shū)； （4）本合同專用條款； （5）投標(biāo)書(shū)及其附件； （6）建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）通用

2、條款； （7）技術(shù)規(guī)范； （8）正式施工圖紙； （9）已標(biāo)價(jià)的工程量清單； （10）投資人有關(guān)人員、設(shè)備投入的承諾及投標(biāo)文件中的施工組織設(shè)計(jì)； （11）其他合同文件。 四、上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為 準(zhǔn)。 五、合同價(jià)款（人民幣） a工程建安費(fèi)用：投標(biāo)報(bào)價(jià)人民幣 （大寫）元 （RMB 元）加上安全文明施工措施費(fèi)人民幣（大寫） 元（RMB 元）、勞保費(fèi)人民幣（大寫）元（RMB 元），投標(biāo)總價(jià)合計(jì)為人民幣（大寫）元（RMB 元）。 b、投資利息：認(rèn)可你方在招標(biāo)文件中規(guī)定的利率確定方式及投資利息的計(jì) 算方法計(jì)算得出的投資利息。 C、投資回投：工程建安費(fèi)用 %作為投資

3、回報(bào)率計(jì)算的投資回報(bào)。 并按上述圖紙、合同條款、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單的條件要求承擔(dān)上述 工程的融資、施工、竣工、移交，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。 六、 投資人項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人： 施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： ;投資人項(xiàng) 目技術(shù)負(fù)責(zé)人：。 七、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：。 八、投資人承諾按合同約定承擔(dān)工程的投（融）資實(shí)施、完成、移交及缺 陷修復(fù)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、回購(gòu)人承諾按合同約定的條件、時(shí)間和方式向承包人支付回購(gòu)價(jià)款。 十、合同工期 承包人應(yīng)按照監(jiān)理人指示開(kāi)工，工期為 日歷天。 計(jì)劃開(kāi)工日期：年月日 計(jì)戈U移交日期： 年月日 十一、本協(xié)議書(shū)在投資人提供履約保函后，由雙方法定代表人或其委托代

4、理 人簽署并加蓋單位章后生效。保函金額為5000萬(wàn)元，回購(gòu)人將在工程開(kāi)工后按 工程進(jìn)度分兩期解除，每完成 3000萬(wàn)元解除2500萬(wàn)元的保函。 十二、本協(xié)議書(shū)正本二份、副本 八 份,合同雙方各執(zhí)正本一份，副本四 份，當(dāng)正本與副本的內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。 十三、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 回購(gòu)人： （蓋單位章）投資人： （蓋單位章） 法定代表人法定代表人 或其委托代理人： （簽字）或其委托代理人： （簽字） 年月日年月日 第二部分 工程質(zhì)量責(zé)任合同書(shū) 根據(jù)國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理，為保證在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)建設(shè)工程 質(zhì)量，本項(xiàng)目回購(gòu)人（全稱）（以下簡(jiǎn)稱 甲方

5、”）與投資人 （全稱）（以下簡(jiǎn)稱 乙方”）特簽訂工程質(zhì)量責(zé)任合同。 第一條 本建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)為 ，投資人對(duì) 本項(xiàng)目工程的施工 質(zhì)量在設(shè) 計(jì)使用年限內(nèi)依法 終身負(fù)責(zé)。 施工質(zhì) 量責(zé)任 人0 第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) （一）嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。 （二）嚴(yán)格執(zhí)行工程施工合同文件，自覺(jué)按合同辦事。 （三）雙方的施工業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持科學(xué)、公正、誠(chéng)信、平等的原則，不得 損害國(guó)家、集體的利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。 （四）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在施工業(yè)務(wù)活動(dòng)中，有違反有關(guān)規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì) 方糾正的權(quán)利和義務(wù)。 （五）發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反施工合同文件的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門舉報(bào)， 建

6、議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。 第三條甲方的義務(wù) （一）甲方向乙方及時(shí)提供有關(guān)資料（包括技術(shù)規(guī)范、工程量清單、施工圖 等）o （二）甲方向乙方及時(shí)提供建設(shè)用地，及時(shí)解決對(duì)本工程永久用地范圍以內(nèi) 尚未拆遷的建筑物及其他障礙物。 （三）甲方不得指使乙方不按法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范 進(jìn)行工程的施工活動(dòng) （四）甲方須按施工合同的約定支付工程款， 除施工合同的約定外，甲方不 得以任何借口克扣工程款或拖延工程款的支付。 （五）甲方不得明示或暗示向乙方推薦單位或個(gè)人承包或分包本工程項(xiàng)目的 施工任務(wù)。 （六）甲方不得以任何理由索取回扣或其它好處。 第四條乙方的義務(wù) （一）乙方應(yīng)具備與本工

7、程項(xiàng)目相應(yīng)等級(jí)的施工資質(zhì)證書(shū)。 （二）乙方不得允許其他單位或個(gè)人以乙方的名義承攬本工程項(xiàng)目的施工任 務(wù)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包所承攬的本工程的項(xiàng)目施工任務(wù)。 （三）乙方必須嚴(yán)格履行施工合同，按投標(biāo)承諾的施工技術(shù)人員及時(shí)到位。 施工技術(shù)人員原則上不得擅自調(diào)換，如有特殊原因確需調(diào)換的，須經(jīng)回購(gòu)人書(shū)面 同意方能換人。 （四）乙方必須建立工地臨時(shí)試驗(yàn)室，按要求配備相應(yīng)的試驗(yàn)檢測(cè)人員和設(shè) 備，并取得工地臨時(shí)試驗(yàn)室資質(zhì)證書(shū)。 若乙方不具備設(shè)立實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)條件， 可另 行委托有資質(zhì)的單位代為設(shè)立工地實(shí)驗(yàn)室，則試驗(yàn)人員必須是受委托單位的試驗(yàn) 人員，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定做好各類試驗(yàn)，試驗(yàn)資料應(yīng)真實(shí)、完整，統(tǒng)一歸檔。 （五

8、）乙方必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工， 不得擅自修改工程 設(shè)計(jì)，不得偷工減料。 （六）乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn) 和建議。 （七）乙方與甲方或指定分包人之間有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的一切往來(lái) 函件、報(bào)表均應(yīng)分類編號(hào)歸檔保存，施工技術(shù)資料應(yīng)真實(shí)、完整。 （八）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方按合同規(guī)定指定采購(gòu)的材料和設(shè)備的檢驗(yàn)，對(duì)檢驗(yàn) 不合格的產(chǎn)品，乙方應(yīng)拒絕使用。 （九）乙方不得暗示材料、設(shè)備供應(yīng)單位提供使用不合格或質(zhì)量低劣的材料、 設(shè)備。 第五條違約責(zé)任 如因甲方或乙方違約造成 施工質(zhì)量事故，將依法追究責(zé)任。 第六條 本合同有效期為甲乙雙方自簽署之日起至該工程項(xiàng)目

9、設(shè)計(jì)使用年 限之日止。 第七條 本合同作為工程建設(shè)合同及回購(gòu)協(xié)議的 附件，與該合同及協(xié)議書(shū)具有同等的法律效率，經(jīng)合同雙方簽署后立即生效。 第八條本合同正本一式二份，副本八份，合同雙方各執(zhí)正本一份，副本四 份。由雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署與加蓋后生效。 回購(gòu)人： (蓋單位章)投資人： (蓋單位章) 法定代表人法定代表人 或其委托代理人： (簽字)或其委托代理人： (簽字) 年 月日年 月 日 第三部份安全生產(chǎn)合同 為在(項(xiàng)目名稱)施工合同的實(shí)施過(guò)程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境， 切實(shí)搞好本項(xiàng)目的安全管理工作， 本項(xiàng)目回購(gòu)人(回購(gòu)人名稱，以下 簡(jiǎn)稱 回購(gòu)人”與投資人(投資人名稱，以下簡(jiǎn)稱 投

10、 資人”特此簽訂安全生產(chǎn)合同： 1. 回購(gòu)人職責(zé) (1) 嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行工程承包合同中的 有關(guān)安全要求。 (2) 按照 安全第一、預(yù)防為主”和堅(jiān)持 管生產(chǎn)必須管安全”的原則進(jìn)行安 全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時(shí)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評(píng)比。 (3) 重要的安全設(shè)施必須堅(jiān)持與主體工程 三同時(shí)”的原則，即：同時(shí)設(shè)計(jì)、 審批，同時(shí)施工，同時(shí)驗(yàn)收，投入使用。 (4) 定期召開(kāi)安全生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，及時(shí)傳達(dá)中央及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的精神。 (5) 組織對(duì)投資人施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督投資人及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的各 種安全隱患。 2. 投資人職責(zé) (1) 嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)

11、法等國(guó)家、福建省有關(guān)安全生 產(chǎn)的法律法規(guī)、規(guī)定。認(rèn)真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求。 (2) 堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主”和管生產(chǎn)必須管安全”的原則，加強(qiáng)安全 生產(chǎn)宣傳教育，增強(qiáng)全員安全生產(chǎn)意識(shí)，建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)和安 全生產(chǎn)管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領(lǐng)導(dǎo)地開(kāi)展安全生產(chǎn) 活動(dòng)。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、工程技術(shù)人員、生產(chǎn)管理人員和具體操作人員，必須熟悉和遵 守本合同的各項(xiàng)規(guī)定， 做到生產(chǎn)與安全工作同時(shí)計(jì)劃、 布置、檢查、總結(jié)和評(píng)比。 （3）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。 從派往項(xiàng)目實(shí)施的項(xiàng)目經(jīng)理到生產(chǎn)工人 （包 括臨時(shí)雇請(qǐng)的民工） 的安全生產(chǎn)管理系統(tǒng)必須做到縱向到底， 環(huán)不漏； 各職能

12、部 門、人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制做到橫向到邊， 人人有責(zé)。 項(xiàng)目經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第 一責(zé)任人。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的安全機(jī)構(gòu)， 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定的最低數(shù)量和資質(zhì)條件配備專職 安全生產(chǎn)管理人員，專職負(fù)責(zé)所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預(yù)防事故的發(fā) 生。安全機(jī)構(gòu)人員有權(quán)按有關(guān)規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護(hù)性措施防止事故發(fā)生。 （4）投資人在任何時(shí)候都應(yīng)采取各種合理的預(yù)防措施，防止其員工發(fā)生任 何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。 （5）投資人必須具有勞動(dòng)安全管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，參 加施工的人員， 必須接受安全技術(shù)教育， 熟知和遵守本工種的各項(xiàng)安全技術(shù)操作 規(guī)程，定期進(jìn)行安全技術(shù)考核，合格者方準(zhǔn)上崗操作。對(duì)于

13、從事電氣、起重、建 筑登高架設(shè)作業(yè)、壓力容器、焊接、機(jī)動(dòng)車船艇駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗(yàn)等 特殊工種的人員，經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，獲得安全操作合格證后，方準(zhǔn)持證上崗。 施工現(xiàn)場(chǎng)如出現(xiàn)特種作業(yè)無(wú)證操作現(xiàn)象時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須承擔(dān)管理責(zé)任。 （6）對(duì)于易燃易爆的材料除應(yīng)專門妥善保管之外，還應(yīng)配備有足夠的消防 設(shè)施，所有施工人員都應(yīng)熟悉消防設(shè)備的性能和使用方法； 投資人不得將任何種 類的爆炸物給予、 易貨或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何其他人， 或允許、 容忍上述同樣 行為。 （7）操作人員上崗，必須按規(guī)定穿戴防護(hù)用品。施工負(fù)責(zé)人和安全檢查員 應(yīng)隨時(shí)檢查勞動(dòng)防護(hù)用品的穿戴情況，不按規(guī)定穿戴防護(hù)用品的人員不得上崗。 （8）

14、所有施工機(jī)具設(shè)備和高空作業(yè)的設(shè)備均應(yīng)定期檢查，并有安全員的簽 字記錄，保證其經(jīng)常處于完好狀態(tài)； 不合格的機(jī)具、 設(shè)備和勞動(dòng)保護(hù)用品嚴(yán)禁使 用： （9）施工中采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料時(shí)，必須制定相應(yīng)的安 全技術(shù)措施，施工現(xiàn)場(chǎng)必須具有相關(guān)的安全標(biāo)志牌。 （10）投資人必須按照本工程項(xiàng)目特點(diǎn)， 組織制定本工程實(shí)施中的生產(chǎn)安全 事故應(yīng)急救援預(yù)案； 如果發(fā)生安全事故， 應(yīng)按照國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政 責(zé)任追究的規(guī)定以及其他有關(guān)規(guī)定，及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門，并堅(jiān)持 “四不放過(guò) ” 的原則嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。 （11）安全生產(chǎn)費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定使用和管理。 3. 違約責(zé)任 如因回購(gòu)人或投資人違約造成安全

15、事故，將依法追究責(zé)任。 4. 本合同由雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋單位章后生效， 全 - 6 - 部工程竣工驗(yàn)收后失效。 5. 本合同正本一式二份，副本 份，合同雙方各執(zhí)正本一份，副本 份，當(dāng) 正本與副本的內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。 回購(gòu)人： (蓋單位章)投資人： (蓋單位章) 法定代表人法定代表人 或其委托代理人： (簽字)或其委托代理人： (簽字) 年月日年月 日 第四部份廉政合同 廉政合同 根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)， 保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益， (項(xiàng)目名稱)回購(gòu)人與該項(xiàng)目投資人 ，特訂立 如下合同。

16、 1 .回購(gòu)人和投資人雙方的權(quán)利和義務(wù) (1) 嚴(yán)格遵守黨的政策規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。 (2) 嚴(yán)格執(zhí)行 (項(xiàng)目名稱)BT項(xiàng)目合同文件，自覺(jué)按合同辦事。 (3) 雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則(法律認(rèn)定的商 業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外)，不得損害國(guó)家和集體利益，不得違反工程建 設(shè)管理規(guī)章制度。 (4) 建立健全廉政制度，開(kāi)展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話， 監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。 (5) 發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正 的權(quán)利和義務(wù)。 (6) 發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為， 有向其上級(jí)有關(guān)部門舉報(bào)、 建議給予處理

17、并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。 2.回購(gòu)人的義務(wù) (1) 回購(gòu)人及其工作人員不得索要或接受投資人的禮金、有價(jià)證券和貴重 物品，不得讓投資人報(bào)銷任何應(yīng)由回購(gòu)人或回購(gòu)人工作人員個(gè)人支付的費(fèi)用等。 (2) 回購(gòu)人工作人員不得參加投資人安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)；不得 接受投資人提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。 (3) 回購(gòu)人及其工作人員不利要求或者接受投資人為其住房裝修、婚喪嫁 娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便等。 (4) 回購(gòu)人工作人員及其配偶、子女不得從事與回購(gòu)人工作有關(guān)的材料設(shè) 備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)等。 (5) 回購(gòu)人及期工作人員不得以任何理由向投資人推

18、薦分包單位或推銷材 料，不得要求投資人購(gòu)買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。 (6) 回購(gòu)人工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營(yíng)私舞弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)從事各種 個(gè)人有償中介活動(dòng)和安排個(gè)人施工隊(duì)伍。 3 投資人的義務(wù) (1) 投資人不得以任何理由向回購(gòu)人及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià) 證券、貴重禮品。 (2) 投資人不得以任何名義為回購(gòu)人及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由回購(gòu)人單位或 個(gè)人支付的任何費(fèi)用。 (3) 投資人不得以任何理由安排回購(gòu)人工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)及娛樂(lè)活 動(dòng)。 (4) 投資人不得為回購(gòu)人單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具、交通工具和高 檔辦公用品等。 4 違約責(zé)任 (1) 回購(gòu)人及其工作人員違反本合同第1、2條，按

19、管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī) 定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給投 資人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。 (2) 投資人及其工作人員違反本合同第1、3條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī) 定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；給回購(gòu)人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。 5. 雙方約定：本合同由雙方或雙方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。 由回購(gòu)人或回購(gòu)人上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門約請(qǐng)投資人或投資人上級(jí)單位紀(jì)檢 監(jiān)察部門對(duì)本合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見(jiàn)。 6. 本合同有效期為回購(gòu)人和投資人簽署之日起至該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后止。 7 本合同作為(項(xiàng)目名稱)標(biāo)段施工合同的附

20、件，與工程施工合同 具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署后立即生效。 8本合同一式四份，由回購(gòu)人和投資人各執(zhí) 一份，送交回購(gòu)人和投資人的 監(jiān)督單位各一份 回購(gòu)人： （蓋單位章） 投資人： 法定代表人 法定代表人 或其委托代理人： （簽字） 或其委托代理人 年月 日 日 （蓋單位章） （簽字） 年月一 回購(gòu)人監(jiān)督單位：（全稱）（蓋單位章）投資人監(jiān)督單位：（全稱）（蓋單位章） 第五部份工程資金監(jiān)管協(xié)議格式 （回購(gòu)人與投資人簽訂合同協(xié)議書(shū)時(shí)應(yīng)與回購(gòu)人制訂的銀行簽署工程資金 監(jiān)管協(xié)議，工程資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容在保證本項(xiàng)目資金有效監(jiān)管的前提下由三方共 同商定） 工程資金監(jiān)管協(xié)議 回購(gòu)人：（以下簡(jiǎn)稱甲方” 投資

21、人：（以下簡(jiǎn)稱乙方” 經(jīng)辦銀行：（以下簡(jiǎn)稱丙方” 為了促進(jìn)（項(xiàng)目名稱）的順利實(shí)施，管好用好建設(shè)資金，確保工程 資金?？顚Ｓ?，同時(shí)為投資人提供便捷有效的銀行業(yè)務(wù)服務(wù)，根據(jù) （項(xiàng)目 名稱）合同條款有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 1.資金管理的內(nèi)容 （1）乙方為完成（項(xiàng)目名稱）工程成立的項(xiàng)目公司在丙方開(kāi)設(shè)基本 結(jié)算戶； （2）乙方應(yīng)將按合同規(guī)定將資金匯入在丙方開(kāi)設(shè)的賬戶； （3） 乙方應(yīng)將注冊(cè)資金專項(xiàng)用于 （項(xiàng)目名稱）； （4）丙方應(yīng)為乙方提供便捷有效的銀行業(yè)務(wù)服務(wù)，并接受甲方委托對(duì)乙方 在丙方開(kāi)設(shè)的基本結(jié)算戶資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。 2甲方的權(quán)責(zé) （1）在發(fā)現(xiàn)乙方將本項(xiàng)目資金挪用、轉(zhuǎn)

22、移時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正； （3）不定期審查丙方對(duì)乙方的資金使用監(jiān)督情況， 如丙方不能履行其責(zé)任， 甲方有權(quán)隨時(shí)終止本協(xié)議； （4）在乙、丙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決。 3乙方的權(quán)責(zé) （1）項(xiàng)目公司成立以后，乙方應(yīng)盡快在丙方開(kāi)設(shè)基本結(jié)算戶； （2）確保本項(xiàng)目資金專款專用，不發(fā)生挪用、轉(zhuǎn)移資金的現(xiàn)象；保證不通 過(guò)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保承擔(dān)債務(wù)等任何其他方式使用基本結(jié)算戶的資金； （3） 辦理材料、設(shè)備等采購(gòu)業(yè)務(wù)金額在 50 萬(wàn)元以上的，應(yīng)出示購(gòu)貨合 同、協(xié)議和發(fā)票；在辦理總額超過(guò)100 萬(wàn)元以上的采購(gòu)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)將合同、 協(xié)議和發(fā)票復(fù)印件送丙方備案；購(gòu)買應(yīng)急材料、設(shè)備時(shí)可先辦理支付手續(xù)，

23、但事 后必須補(bǔ)備有關(guān)資料； （4）用銀行轉(zhuǎn)賬支票辦理支付款項(xiàng)時(shí)，必須將轉(zhuǎn)賬支票送交丙方，由丙方 負(fù)責(zé)辦理支票轉(zhuǎn)付手續(xù)； （5）向上級(jí)單位繳納管理費(fèi)、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料租賃攤銷費(fèi)等款項(xiàng)時(shí)， 應(yīng)附上級(jí)單位出具的轉(zhuǎn)賬通知等有關(guān)資料，以確保資金?？顚Ｓ?。 4.丙方的權(quán)責(zé) （1） 成立 （項(xiàng)目名稱）工程資金管理服務(wù)小組，明確業(yè)務(wù)流程，提 高工作效率，杜絕 壓票”現(xiàn)象； （2）根據(jù)乙方提供的購(gòu)貨合同、協(xié)議和發(fā)票，檢查其所購(gòu)材料、設(shè)備是否 用于（項(xiàng)目名稱）工程建設(shè)，對(duì)本標(biāo)段以外的購(gòu)貨款項(xiàng)，有權(quán)拒絕辦理，并及時(shí) 報(bào)告甲方； （3）根據(jù)乙方提供的上級(jí)單位出具的轉(zhuǎn)賬通知等有關(guān)資料，辦理管理費(fèi)、 機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料

24、租賃攤銷費(fèi)等款項(xiàng)的支付；對(duì)超出轉(zhuǎn)賬通知等有關(guān)資料以外 的支付，有權(quán)拒絕辦理，并及時(shí)轉(zhuǎn)告甲方； （4）定期將乙方前一個(gè)周期的支付情況，整理后書(shū)面報(bào)送甲方；乙方復(fù)印 備案的材料一并送甲方。 5甲、乙、丙三方都應(yīng)履行保密責(zé)任，不得將其他兩方的業(yè)務(wù)情況透露給三 方以外的其他單位或個(gè)人。 6. 本協(xié)議有效期自乙方在丙方開(kāi)戶起， 至工程交工驗(yàn)收甲方向乙方頒發(fā)交工 驗(yàn)收證書(shū)后結(jié)束。 7. 本協(xié)議未盡事宜，由甲方牽頭，三方協(xié)商解決。 8. 本協(xié)議正本三份、副本份。合同三方各執(zhí)正本一份、副本 份，當(dāng) 正本與副本內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。 回購(gòu)人： （蓋單位章） 法定人或代表其委托代理人：（簽字） 年月 日 投資

25、人：（蓋單位章） 法定人或代表其委托代理人：（簽字） 年月日 經(jīng)辦銀行：（蓋單位章） 法定人或代表其委托代理人：（簽字） 年月日 第六部份工程質(zhì)量保修書(shū) 回購(gòu)人（全稱）： 投資人（全稱）： 回購(gòu)人、投資人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例， 參照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，及現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家和福建省建設(shè)工程法規(guī)、 規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)工程簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，雙方 約定由投資人在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)本工程 因施工責(zé)任引起的 質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容： （1）道路、橋涵、通道地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程

26、保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定 的該工程的合理使用年限； （2）其他工程保修期限自回購(gòu)人頒發(fā)竣工驗(yàn)收合格證之日起 2年。 （3）工程保修期滿15工作日內(nèi)，如果未出現(xiàn)防水防滲以及其他比較嚴(yán)重的 保修問(wèn)題，回購(gòu)人應(yīng)于15工作日內(nèi) 支付回購(gòu)款余款，否則，回購(gòu)人有權(quán)部分延 期支付回購(gòu)款余款。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期 如下： （1）道路、橋涵、通道地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定 的該工程的合理使用年限； （2）其他工程保修期限自回購(gòu)人頒發(fā)竣工驗(yàn)收合格證之日起 2年。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，投資人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起

27、 7天內(nèi)派 人保修，。投資人不在約定期限內(nèi)派人保修的，回購(gòu)人有權(quán)委托他人修理，費(fèi)用 從回購(gòu)款余款扣減。 2發(fā)生緊急搶修事故的，投資人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng) 搶修。 3對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告， 采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方 案，投資人實(shí)施保修。 4質(zhì)量保修完成后，由回購(gòu)人組織驗(yàn)收。 四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 五、因不可抗力、業(yè)主原因或使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，不屬保修范圍。 六、本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同回購(gòu)人、投資人雙方在竣工驗(yàn)收前共同 簽署，作為施工合同附件，其有效期限

28、至保修期滿。 回購(gòu)人： （蓋單位章）投資人： （蓋單位章） 法定代表人法定代表人 或其委托代理人： （簽字）或其委托代理人： （簽字） 年月日年月 日 第七部分合同通用條款 合同通用條款內(nèi)容執(zhí)行建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201） 第八部分BT 項(xiàng)目合同專用條款 一、本BT項(xiàng)目合同專用條款是對(duì)建設(shè)工程施工合同 (GF-1999-0201) 的補(bǔ)充、刪改和具體化，兩者均作為本項(xiàng)目招標(biāo)文件的組成部分， 應(yīng)對(duì)照有關(guān)條 款一起閱讀和理解。 、如果本BT項(xiàng)目合同專用條款與建設(shè)工程施工合同(GF-1999-0201) 之間有不符合之處，以本BT項(xiàng)目合同專用條款為準(zhǔn)。 第一章總則 第1條

29、定義和解釋 1.1定義 1.2合同文件及解釋順序 1.3釋義 第2條 第3條 第4條 第5條 授權(quán)與定義 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及基本要求 項(xiàng)目回購(gòu)約定 回購(gòu)人的擔(dān)保權(quán) 第6條建設(shè)期的延長(zhǎng) 第二章各方的一般義務(wù) 第7條回購(gòu)人的一般義務(wù) 第8條投資人的一般義務(wù) 第三章雙方的主要義務(wù) 第9條投資人的主要義務(wù) 第10條回購(gòu)人的主要義務(wù) 第四章投融資 第11條項(xiàng)目融資 第五章項(xiàng)目監(jiān)管 第12條項(xiàng)目監(jiān)管| 12.1回購(gòu)人的監(jiān)管權(quán) 12.2財(cái)務(wù)監(jiān)管 12.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管 第四章項(xiàng)目建設(shè) 第13條前期工作 第14條設(shè)計(jì)變更 第15條施工 第16條投資人的違約 第17條 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案 第18條進(jìn)度計(jì)劃

30、及控制 18.1進(jìn)度計(jì)劃i 18.2進(jìn)度報(bào)告 第19條 建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)及異議 第五章項(xiàng)目延誤與終止 第20條完工延誤 第21條終止 第六章驗(yàn)收和移交 第22條工程驗(yàn)收 22.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 22.2驗(yàn)收 22.3重新驗(yàn)收 22.4檢驗(yàn)爭(zhēng)端 -14 - 22.5隱蔽工程驗(yàn)收 第23條工程移交 第七章保修期 第24條保修期 24.1完成收尾工作和缺陷修補(bǔ) 24.2保修期 第八章環(huán)境保護(hù) 第25條環(huán)境及文物 25.1環(huán)境保護(hù) 25.2保護(hù)考古、地質(zhì)和歷史文物 第九章保險(xiǎn) 第26條保險(xiǎn) 26.1保險(xiǎn) 第十章合同轉(zhuǎn)讓 第27條雙方合同轉(zhuǎn)讓 27.1由回購(gòu)人的轉(zhuǎn)讓 27.2由投資人的轉(zhuǎn)讓 第十一章?tīng)?zhēng)議

31、解決 第28條爭(zhēng)議解決 第十二章附則 第29條其他規(guī)定 29.1義務(wù)的分別性 29.2不予放棄 第一章總則 第1條定義和解釋 1.1定義 在本合同中，下列詞匯和語(yǔ)句具有本款所賦予的含義: 有權(quán)部門 ”： 指中華人民共和國(guó)的任何立法機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)和政府及其任 何下屬機(jī)構(gòu)，以及對(duì)項(xiàng)目公司或本項(xiàng)目或其任何部分具有 管轄權(quán)的任何部門和權(quán)力機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目公司 ”： 指根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和法規(guī)在中華人民共和國(guó)成 立和登記注冊(cè)的、以實(shí)施本合同為目的的有限責(zé)任公司。 “回購(gòu)人 ”： 指經(jīng)有權(quán)部門授權(quán)的，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程 回購(gòu)價(jià)款能力的當(dāng)事人。 投資人 ”：指被回購(gòu)人接受的對(duì)項(xiàng)目具有投（融）

32、資、建設(shè)、施工承包 能力的當(dāng)事人。 施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ”：指投資人指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 實(shí)際工期 ”： 指調(diào)整后的合同工期加上延誤工期。 （其中調(diào)整后的合同工 期指合同簽訂工期加上順延工期） 融資文件 ”： 指投資人為完成工程項(xiàng)目而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的或由金融機(jī)構(gòu) 出具的任何貸款合同、擔(dān)保合同、票據(jù)、保函及其他文書(shū)。 生效日期 ”： 指按照本合同的規(guī)定，回購(gòu)人和投資人正式簽署本合同并發(fā) 生法律效力的日期。 移交日期 ”： 指投資人應(yīng)在頒發(fā)竣工驗(yàn)收合格證書(shū)后 30 天內(nèi)完成移交項(xiàng) 目?；刭?gòu)人接受投資人移交本工程項(xiàng)目之日，從此日起， 本工程項(xiàng)目的全部資產(chǎn)歸回購(gòu)人所有。 “利率 ”：指中國(guó)

33、人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。 設(shè)計(jì)變更 ”： 指在本合同中的工程在實(shí)際施工過(guò)程中出現(xiàn)了與簽訂該工 程合同時(shí)的預(yù)計(jì)條件不一致的情況，而需要改變?cè)ㄊ┕し?圍內(nèi)的某些工作內(nèi)容。如工程量、性質(zhì)、種類、位置、標(biāo)高、 線形、尺寸等方面的變化，或指由回購(gòu)人提出的或由投資人 提出并由回購(gòu)人確認(rèn)的關(guān)于引起工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工程量、工 程價(jià)款等變動(dòng)。 “回購(gòu)承諾函 ”： 指回購(gòu)人向投資人作出的對(duì)本工程進(jìn)行回購(gòu)的承諾。 1.2 釋義 在本合同中： （1）“中文”指中華人民共和國(guó)法定規(guī)范漢字； （2）“人民幣”指中華人民共和國(guó)法定貨幣； （ 3）除本合同上下文另有規(guī)定外， 參照的條款和附件均為本合同的條款和附件；

34、（4）除非本合同另有規(guī)定外， “一方”或“各方 ”應(yīng)為本合同的一方或各方；本合 同或融資文件的各方均包括其各自的繼任者和獲準(zhǔn)的受讓人； （5）除非本合同另有規(guī)定，一方無(wú)論何時(shí)要求另一方給予同意或批準(zhǔn)時(shí)，另一 方不得無(wú)理拒絕或拖延給予該同意或批準(zhǔn)； 前提是該同意或批準(zhǔn)符合本合同條款 精神或法律法規(guī)。 （6）任何所指的一定天數(shù)的時(shí)間期間指公歷日； （7）所指的日、星期、月份和年均指公歷的日、星期、月份和年； （8）若要求回購(gòu)款支付之日為非營(yíng)業(yè)日，則應(yīng)視要求支付日為此非營(yíng)業(yè)日之后 的第一個(gè)營(yíng)業(yè)日； （9）所指的合同是指列舉的和作為附件的合同，并且在任何情況下均指對(duì)該合 同不時(shí)所作的補(bǔ)充或修改； （

35、10）除上下文另有規(guī)定， “包括”一詞在任何時(shí)候應(yīng)被視為與“但不限于”連 用； （11）書(shū)面形式、書(shū)面：指合同、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知、報(bào)告、紙質(zhì)信件和數(shù) 據(jù)電文（包括傳真、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 第 2 條 授權(quán)與定義： 2.1 依照本合同的規(guī)定， 回購(gòu)人受 jjs 人民政府的委托授予投資人以下獨(dú)家的 權(quán)利：對(duì)晉江世紀(jì)大道南拓工程進(jìn)行投資、融資和施工建設(shè)。 2.2 本項(xiàng)目回購(gòu)人在本合同簽訂之前已取得有權(quán)部門的全部 合法審批手續(xù)，采 取 BT 模式投資建設(shè)， 并經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo) 確定投資人為投資建設(shè)方，雙方確認(rèn) BT 模式的定義為：由投資人負(fù)責(zé)總承包投資建設(shè)施工，由回購(gòu)人支付本

36、BT 模式工 程回購(gòu)款。 第 3 條 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及基本要求 3.1主要建設(shè)內(nèi)容： 路基工程、路面工程（主車道、輔道、人行道、分隔帶）、 橋涵通道工程、排水工程（雨水管道、污水管道） 、交叉（互通）工程、交通工 程等項(xiàng)目。 3.2本BT項(xiàng)目工程建安費(fèi)用 321工程建設(shè)費(fèi)用最高控制價(jià)編制 按照福建省建設(shè)工程綜合單價(jià)計(jì)價(jià)辦法的工程造價(jià)計(jì)算程序和省建設(shè)廳 頒發(fā)的現(xiàn)行的相關(guān)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工預(yù)算單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)以及 材料市場(chǎng)價(jià)格信息計(jì)算。參照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003）; 福建省市政工程消耗量定額（2005版）；福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額 （2003 年）；

37、關(guān)于費(fèi)用定額管理費(fèi)率調(diào)整通知（閩建筑200525號(hào)文）；關(guān)于 利潤(rùn)費(fèi)率調(diào)整通知（閩建筑200515號(hào)文）；福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整 福建省建 筑安裝工程費(fèi)用定額（2003版）安全文明施工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法的通知（閩 建筑20074號(hào)文）；福建省建設(shè)廳關(guān)于人工費(fèi)調(diào)整的通知（閩建筑200715號(hào) 文）; 2010年元月泉州工程造價(jià)管理公布的信息價(jià)（其中瀝青商品混凝土、 水泥商品混凝土、水泥、鋼材、管材等主要材料按2010年元月的市場(chǎng)價(jià)確定， 造價(jià)信息中沒(méi)有的主要材料及回購(gòu)人有特殊要求的主要材料根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格認(rèn)定） 以及相關(guān)調(diào)整文件的規(guī)定。 3.2.2風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之和為基數(shù)乘

38、以0 % 計(jì)取。 本工程在施工期間約定價(jià)差調(diào)整范圍及方式： （1）鋼筋、水泥、瀝青、水泥商品砼、瀝青商品砼的單價(jià)以招標(biāo)文件確定 的當(dāng)期材料信息價(jià)與施工期材料信息價(jià) （以泉州工程造價(jià)管理發(fā)布的綜合價(jià) 為準(zhǔn)）上漲或下降的價(jià)差均由回購(gòu)人承擔(dān)或受益； （2）價(jià)差部份只計(jì)取稅金，不計(jì)取其他任何費(fèi)用； （3）因政策性調(diào)整可另行調(diào)整合同價(jià)款； （4）除上述調(diào)整情況外，其他材料市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)不再另行調(diào)整合同價(jià)款。 （5）調(diào)整范圍內(nèi)的人工、材料、機(jī)械的用量按現(xiàn)行定額消耗量和監(jiān)理人簽 署的計(jì)量確定。 3.3工程變更計(jì)價(jià) 在施工過(guò)程中，工程設(shè)計(jì)如需要變更可由回購(gòu)人、 投資人、施工監(jiān)理人及設(shè) 計(jì)人任一方提出，但必須征得

39、回購(gòu)人同意；工程量增減須經(jīng)回購(gòu)人、投資人、施 工監(jiān)理人及設(shè)計(jì)人四方共同確認(rèn)。 在正式施工圖未出版的情況下，采用清單預(yù)估 工程量作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，待正式施工圖紙出版后再詳細(xì)計(jì)算和修正工程 量清單，按原中標(biāo)單價(jià)、優(yōu)惠下浮系數(shù)修訂中標(biāo)合同價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 1、工程量清單內(nèi)可競(jìng)價(jià)項(xiàng)目：按投標(biāo)人的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)，工程量按實(shí) 計(jì)算。 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的子項(xiàng)發(fā)生變更， 相應(yīng)子項(xiàng)按有權(quán)部門審核后的最 高控制價(jià)采用的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人工機(jī)械材料價(jià)格計(jì)算的變更前后的綜合單價(jià) 的價(jià)差（1-下浮優(yōu)惠系數(shù)）調(diào)整。下浮優(yōu)惠系數(shù)二投標(biāo)報(bào)價(jià)/最高控制價(jià)X100%； 沒(méi)有變更的子項(xiàng)按分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)

40、分析計(jì)算表的相應(yīng)單價(jià)結(jié) 算。 2、工程量清單外可競(jìng)價(jià)項(xiàng)目：按照有權(quán)部門審核后的最高控制價(jià)采用的定 額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)）、人工機(jī)械材料價(jià)格計(jì)算的綜合單價(jià) X（ 1-下浮優(yōu)惠 系數(shù)），工程量按實(shí)計(jì)算。下浮優(yōu)惠系數(shù)=投標(biāo)報(bào)價(jià)/最高控制價(jià)100%。 3、材料價(jià)格明細(xì)表已有的材料，根據(jù)材料價(jià)格明細(xì)表所列的材料單價(jià)計(jì)算。 材料價(jià)格明細(xì)表中沒(méi)有的材料，由投資人提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，回購(gòu)人經(jīng)市場(chǎng)詢價(jià)后 會(huì)同監(jiān)理工程師確認(rèn)后，報(bào)有權(quán)部門審定。 4、分部分項(xiàng)工程量變更影響措施項(xiàng)目費(fèi)用的，相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)作相 應(yīng)調(diào)整。 5、若定額缺項(xiàng)的，由投資人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，經(jīng)回購(gòu)人會(huì)同監(jiān)理工程師、 有權(quán)部門審核后確定。 6上

41、述增減工程量和造價(jià)以有權(quán)部門審核為準(zhǔn)。 7、由工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的合同價(jià)款的調(diào)整按上述規(guī)定執(zhí)行。 3.4結(jié)算工程量根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖紙，按照有關(guān)規(guī)定 計(jì)算。 3.5質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家市政公用工程驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 3.6工期：本BT項(xiàng)目建設(shè)工期為360日歷天，計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間為 2010年3月1 日，計(jì)劃移交時(shí)間為2011年2月24日。計(jì)劃如有調(diào)整以實(shí)際調(diào)整日期為準(zhǔn)。 第4條項(xiàng)目回購(gòu)約定： 4.1回購(gòu)款組成：回購(gòu)款由工程建安費(fèi)用、投資利息和投資回報(bào)三部分組成。 （1）工程建設(shè)費(fèi)用：按照本合同 3.3條款確定； （2）投資利息：建設(shè)期的利息：以經(jīng)有權(quán)部門審核后的建安結(jié)算

42、價(jià)款90% 為基數(shù)，按實(shí)際工期扣減順延工期后以月為計(jì)算周期均衡投入（以月初投入計(jì)）， 以調(diào)整后的合同工期為總計(jì)息期，利率按照人民銀行公布的1年期貸款基準(zhǔn)利率 確定；回購(gòu)期的利息分兩部分計(jì)：a以經(jīng)有權(quán)部門審核后的建安結(jié)算價(jià)款的 30%為基數(shù)，以一年為計(jì)息期，利率按照人民銀行公布的1年期貸款基準(zhǔn)利率確 定；b、以經(jīng)有權(quán)部門審核后的建安結(jié)算價(jià)款的 30%為基數(shù)，以2年為計(jì)息期， 利率按照人民銀行公布的13年期貸款基準(zhǔn)利率確定。在建設(shè)期和回購(gòu)期內(nèi)，如 遇人民銀行調(diào)整貸款利率，則按照實(shí)際調(diào)整時(shí)間和幅度相應(yīng)調(diào)整； (3) 投資回報(bào)：投資回報(bào)以建安結(jié)算價(jià)款為計(jì)費(fèi)額，乘以中標(biāo)單位對(duì)應(yīng)的 投資回報(bào)率計(jì)取。 4.

43、2 BT項(xiàng)目的回購(gòu)方式： 晉江世紀(jì)大道南拓工程整體驗(yàn)收合格后次日起60個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)部門應(yīng) 審核確定完回購(gòu)價(jià)，逾期視為同意投資人的報(bào)審意見(jiàn)。 工程移交后15個(gè)工作日內(nèi)回購(gòu)人向投資人第一次支付調(diào)整后的建安合同價(jià) 款的40%;在工程整體驗(yàn)收合格次日起12個(gè)月滿后的15個(gè)工作日內(nèi)支付至回購(gòu) 價(jià)的70%;在工程整體驗(yàn)收合格次日起 24個(gè)月滿后的15個(gè)工作日內(nèi)支付至回 購(gòu)價(jià)的100%，如回購(gòu)人延誤支付回購(gòu)款，還應(yīng)支付按 4.3款方式計(jì)算的延誤利 息。如回購(gòu)人有償還能力，有權(quán)提前回購(gòu)，并扣回相應(yīng)利息。 4.3支付延誤：如果回購(gòu)人延誤支付回購(gòu)款，回購(gòu)人應(yīng)按人民銀行同期貸款基 準(zhǔn)利率的1.2倍計(jì)算支付延誤利息

44、。 4.4回購(gòu)人的回購(gòu)義務(wù)在任何情況下均不可撤銷、不可變更。 第5條回購(gòu)人的擔(dān)保權(quán) 回購(gòu)人承諾以以下方式作為對(duì)投資人的回購(gòu)擔(dān)保： (1) 回購(gòu)人提供由jjs人大常委會(huì)批準(zhǔn)本項(xiàng)目回購(gòu)款列入政府財(cái)政預(yù)算的決 議； (2) jjs人民政府關(guān)于以jjs財(cái)政性資金預(yù)算支付本項(xiàng)目回購(gòu)款的市政府常務(wù) 會(huì)議紀(jì)要； (3) jjs財(cái)政局關(guān)于由jjs財(cái)政性資金支付本項(xiàng)目回購(gòu)款的承諾； (4) 若出現(xiàn)jjs本級(jí)可用財(cái)政性資金不能滿足本項(xiàng)目回購(gòu)款的情形，則 jjs人民 政府承諾以jjs范圍內(nèi)的土地出讓金優(yōu)先支付投資人回購(gòu)款， 以此作為回購(gòu)款的補(bǔ) 充支付方式。 在建設(shè)期內(nèi)，投資人有權(quán)為本項(xiàng)目融資之目的以回購(gòu)人的上述文件

45、作為融資擔(dān) 保，或有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度的資金需求要求回購(gòu)人作相應(yīng)的其他融資擔(dān)保。 第6條建設(shè)期的延長(zhǎng) 如果發(fā)生以下情況，并且受影響的工程是處在工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵 線路上，則工期相應(yīng)順延： （1）因回購(gòu)人征地拆遷原因致使建設(shè)工期延期； （2）不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤（雙方不可抗力事件的約定為：地震為 烈度 7 度以上，其他不可抗力事件按照通用條款的約定， 以氣象、地震部門公布 為準(zhǔn)，以及縣市級(jí)及以上政府公告不允許施工的日期） 。 （3）其他非因投資人因素引起的工期延誤。 第二章 各方的一般義務(wù) 第 7 條 回購(gòu)人的一般義務(wù) 7.1 遵守法律和合同 回購(gòu)人任何時(shí)候均應(yīng)遵守有權(quán)部門發(fā)布的一切有

46、關(guān)法律、 條例和法令的規(guī)定 以及為本項(xiàng)目簽訂的所有合同和有關(guān)合同。 7.2 支付回購(gòu)款 回購(gòu)人應(yīng)按照合同規(guī)定 的時(shí)間和金額 向投資人支付回購(gòu)款。 7.3 協(xié)助批準(zhǔn) 7.3.1 在投資人提出適當(dāng)和及時(shí)的要求時(shí)回購(gòu)人應(yīng)盡最大努力協(xié)助投資人從 有權(quán)部門獲得、 保持和延續(xù)所需的一切批準(zhǔn)。 回購(gòu)人應(yīng)在現(xiàn)行規(guī)定制度要求的可 行范圍內(nèi)， 盡最大努力幫助協(xié)調(diào)有關(guān)保持和延續(xù)這些批準(zhǔn)的審批過(guò)程， 減少投資 人為獲得保持或延長(zhǎng)這些批準(zhǔn)的各級(jí)有權(quán)部門審批環(huán)節(jié)。 7.4 協(xié)調(diào)和配合 回購(gòu)人應(yīng)成立專門機(jī)構(gòu) 積極協(xié)調(diào)與工程相關(guān)各方以及當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系， 為工 程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 7.5 法律和條例變動(dòng) 在項(xiàng)目合同生效

47、日以后， 本項(xiàng)目合同條款原則上不因法律、 法規(guī)、規(guī)章的任 何變動(dòng)而變動(dòng)，如有特殊情況，雙方另行商定。 7.6 征地和拆遷 回購(gòu)人應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)用地的征地、 拆遷和補(bǔ)償工作及辦理相關(guān)的審批手續(xù)等 施 工前期 相關(guān)工作。 第 8 條 投資人的一般義務(wù) 8.1 遵守法律 8.1.1 在履行合同過(guò)程中，投資人應(yīng)始終遵守中華人民共和國(guó)政府發(fā)布的一 切有關(guān)法律、條例和法令， 投資人應(yīng)經(jīng)常取得與適用于本項(xiàng)目已公布的法律、 條 例和法令有關(guān)的一切必要的資料。并始終被視為對(duì)這些資料有充分的了解。 8.1.2投資人為本工程簽訂的工程文件、融資文件等所有法律文件必須符合 國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)。 8.1.3在工程建設(shè)期及

48、回購(gòu)人回購(gòu)期應(yīng)依法納稅。項(xiàng)目公司在項(xiàng)目建設(shè)投資 回購(gòu)中所產(chǎn)生的稅金依照法律規(guī)定在晉江繳納。 8.2全面管理 8.2.1投資人全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目下所有工程的 施工組織、協(xié)調(diào)和管理工作，回 購(gòu)人應(yīng)全力支持與幫助，保證工程順利實(shí)施。 8.2.2投資人應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的期限統(tǒng)一安排工程總體進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)工 期節(jié)點(diǎn)合理協(xié)調(diào)、管理。 8.3資金管理 831投資人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書(shū)后7天內(nèi) 設(shè)立本項(xiàng)目工程銀行專戶。 8.3.2根據(jù)項(xiàng)目各項(xiàng)工程進(jìn)展需要， 投資人按月提前 7天向回購(gòu)人提交融 資計(jì)劃執(zhí)行情況表，報(bào)監(jiān)理人備案，并隨時(shí)接受回購(gòu)人的監(jiān)督檢查。雙方應(yīng)共同 努力提高資金使用效率，減少資金沉淀，保證工程用款的需

49、要。 8.3.3除非經(jīng)回購(gòu)人明確批準(zhǔn)，投資人不得對(duì)本合同項(xiàng)下的任何所有權(quán)或其 它權(quán)利和權(quán)益設(shè)定任何質(zhì)押、抵押或其它擔(dān)保物權(quán)給任何人。 8.3.4提供切實(shí)可行的月度、季度、年度建設(shè)資金使用計(jì)劃以及實(shí)現(xiàn)投資計(jì) 劃所采取的相應(yīng)措施，以保證指定銀行監(jiān)管專戶中工程用款所需資金及時(shí)到位、 足夠支付。該資金使用計(jì)劃須按月報(bào)監(jiān)理人及回購(gòu)人，并經(jīng)回購(gòu)人認(rèn)可。 8.3.5在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，其專戶存款須確保工程款的及時(shí)支付，并不得用 于與本工程無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?；刭?gòu)人將定期或不定期地抽查建設(shè)資金到位及使用 情況。投資人須按月向回購(gòu)人提供銀行對(duì)帳單等相關(guān)資料，以便檢杳監(jiān)督和計(jì)算 建設(shè)期貸款利息。投資人須按月向回購(gòu)人提供

50、工程進(jìn)度款的支付情況說(shuō)明。對(duì)工 程相關(guān)單位的工程進(jìn)度款支付，須按相關(guān)工程合同的約定執(zhí)行，不得違約拖欠。 8.3.6為保證項(xiàng)目公司的融資全部用于本項(xiàng)目的建設(shè)，保證投資人和回購(gòu)人 的利益，投資人在回購(gòu)人指定銀行設(shè)立工程建設(shè)資金專戶，并接受招標(biāo)人監(jiān)管。 投資人根據(jù)第11.2款獲得的融資，只能用于本項(xiàng)目本身需要，不得用于本項(xiàng)目 以外的用途。項(xiàng)目公司對(duì)用于本項(xiàng)目的資金有自由使用權(quán)，但其使用的時(shí)間、金 額、用途須經(jīng)招標(biāo)人備案。投資人應(yīng)向回購(gòu)人授權(quán)進(jìn)行本合同工程開(kāi)戶銀行工程 資金的查詢?；刭?gòu)人及其派出機(jī)構(gòu)有權(quán)不定期對(duì)投資人工程資金使用情況進(jìn)行檢 查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)責(zé)令投資人限期改正。 8.4法律和條例的變動(dòng)

51、在項(xiàng)目合同生效日以后，本項(xiàng)目合同條款原則上不因法律、 法規(guī)、規(guī)章的任 何變動(dòng)而變動(dòng)，如有特殊情況，雙方另行商定。 第三章雙方的主要義務(wù)： 第9條 投資人的主要義務(wù)包括但不限于： （1）投資人在收到中標(biāo)通知書(shū)后10天內(nèi)，并在簽訂合同前，必須向回購(gòu)人 提供履約保證金。 （2）在建設(shè)期內(nèi)自行承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的投融資、建設(shè)和移 交，在保修期內(nèi)完成施工缺陷修補(bǔ)和修復(fù)養(yǎng)護(hù)工作； （3）從本工程開(kāi)工日期起至本工程竣工驗(yàn)收之日為止，投資人對(duì)本工程的 施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，對(duì)工程資產(chǎn)的完整負(fù)責(zé)。 （4）投資人應(yīng)組建能夠滿足本 BT項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部， 按照合同規(guī)定完成建設(shè)工作、驗(yàn)收

52、合格并移交，并按本合同規(guī)定向回購(gòu)人匯報(bào)工 作進(jìn)度。 （5） 投資人應(yīng)在收到正式施工圖紙之日起15日內(nèi)將項(xiàng)目籌劃、施工組織 計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃提交回購(gòu)人審核。 （6）進(jìn)行項(xiàng)目施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理各參與方的協(xié)調(diào)工作。 （7）投資人應(yīng)保證完成的工程完全符合設(shè)計(jì)要求并且按照現(xiàn)行的評(píng)定檢驗(yàn) 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定和驗(yàn)收，本項(xiàng)目工程驗(yàn)收質(zhì)量為合格。 （8）投資人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織 施工，并隨時(shí)接受有權(quán)部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查， 采取必要的安全防護(hù)措施，消 除事故隱患。由于投資人安全措施不得力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由投 資人自行承擔(dān)并不計(jì)入回購(gòu)價(jià)款。 （9）投資人應(yīng)保持各項(xiàng)工程的

53、現(xiàn)場(chǎng)（包括土壤、地面和地表的水和空氣） 免受環(huán)境污染，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和周圍的環(huán)境，環(huán)保文明施工。采取一切合理的措施， 根據(jù)國(guó)家和福建省相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，減少施工期間給公眾、地區(qū)居 民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。 （10）工程實(shí)施過(guò)程中的重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向回購(gòu)人及有權(quán)部門匯報(bào)。 （11）根據(jù)本合同驗(yàn)收與移交規(guī)定將項(xiàng)目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益移交給 回購(gòu)人或其指定機(jī)構(gòu) （12）投資人應(yīng)保證向回購(gòu)人或監(jiān)理工程師提供的所有資料、文件真實(shí)可靠。 （13）投資人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托 人的合法權(quán)益。 第 10 條 回購(gòu)人的主要義務(wù) （1）回購(gòu)人應(yīng)及時(shí)取得工程所需的并只

54、能由回購(gòu)人取得的核準(zhǔn)； （2）協(xié)助投資人取得各種工程建設(shè)所需的許可和核準(zhǔn)； （3）為投資人的融資出具相關(guān)支持性文件； （4）確定工程的規(guī)模、范圍和標(biāo)準(zhǔn)及回購(gòu)價(jià)款； （5）協(xié)調(diào)與 jjs 政府有關(guān)方面的關(guān)系及項(xiàng)目所在地與工程有關(guān)的有關(guān)部門的 關(guān)系并從有關(guān)部門獲得批準(zhǔn)； （6）及時(shí)提供融資和竣工文件所需的有關(guān)建設(shè)程序的法律文件及各種政府批 文； （7）完成投資人進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)由回購(gòu)人完成的各項(xiàng)工作，并向投資人完整移交所 完成工作的資料； （8）負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施中其他配套設(shè)施如給水、燃?xì)?、電力、電信、廣電、照 明、綠化等項(xiàng)目的協(xié)調(diào)工作。 （9）根據(jù)本合同驗(yàn)收與移交規(guī)定及時(shí)接收項(xiàng)目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益 的移

55、交。 （10）及時(shí)、足額地支付回購(gòu)款項(xiàng)。 第四章 投融資 第 11 條 項(xiàng)目融資 11.1 投資人的投融資義務(wù)、項(xiàng)目資本金及資金使用 11.1.1投資人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的建設(shè)及移交的全部資金（包括項(xiàng)目資本金和 貸款）的籌措。 11.1.2投資人應(yīng)在合同簽訂后 20 天內(nèi)在 jjs 注冊(cè)設(shè)立具有獨(dú)立法人地位的項(xiàng) 目公司，全權(quán)代表投資人履行本合同的所有權(quán)利義務(wù)。 項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金不少 于 8000 萬(wàn)元人民幣， 按照公司法的規(guī)定繳足， 注冊(cè)資本金只能用于本合同 項(xiàng)下的款項(xiàng)支付。 11.1.3建設(shè)期內(nèi)，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的融資，回購(gòu)人應(yīng)積極配合投資人出 具金融機(jī)構(gòu)要求的所有項(xiàng)目融資手續(xù)。 項(xiàng)目融資手

56、續(xù)包括： 本項(xiàng)目的立項(xiàng)、 規(guī)劃、 審批、用地、擔(dān)保等手續(xù)。 11.1.4建設(shè)期內(nèi)，項(xiàng)目公司應(yīng)按照工程進(jìn)度保證資金及時(shí)足額投入，并及時(shí) 足額撥付工程款，不得拖欠工人工資和材料供應(yīng)商貨款。 11.2擔(dān)保權(quán)益 根據(jù)本合同的規(guī)定并經(jīng)回購(gòu)人同意， 投資人可以為本項(xiàng)目融資之目的，憑本 合同和回購(gòu)人出具的回購(gòu)擔(dān)保文件向貸款人質(zhì)押 （抵押）貸款。貸款人可以根據(jù) 適用法律、本合同及融資文件行使質(zhì)押（抵押）擔(dān)保權(quán)益。 11.3融資文件 11.3.1投資人應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)簽訂形式和內(nèi)容均符合的融資合 同，并將副本送交回購(gòu)人備案。 11.3.2投資人不得重復(fù)使用前述回購(gòu)承諾函、回購(gòu)擔(dān)保文件進(jìn)行質(zhì)押（抵押） 融資

57、。 11.3.3除第11.2款規(guī)定的質(zhì)押、抵押外，投資人不得在本工程的任何資產(chǎn)上 設(shè)立或允許設(shè)立任何形式的擔(dān)保及處置本工程的任何資產(chǎn)， 除非得到回購(gòu)人的書(shū) 面同意。 第五章項(xiàng)目監(jiān)管 第12條項(xiàng)目監(jiān)管 12.1回購(gòu)人的監(jiān)管權(quán) 12.1.1回購(gòu)人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的投融資、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明、環(huán)保等進(jìn) 行抽查、檢驗(yàn)、檢查、了解、監(jiān)督等活動(dòng)，投資人應(yīng)積極配合回購(gòu)人的前述活動(dòng)， 投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮上述配合費(fèi)用，回購(gòu)人不另行支付。 12.1.2回購(gòu)人有權(quán)審批涉及工程投資、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)變更等事項(xiàng)。 12.1.3回購(gòu)人有權(quán)要求投資人提交融資計(jì)劃、投資控制計(jì)劃、工期、質(zhì)量 控制措施等工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 12

58、.1.4投資人若更換本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，須事先通知并 經(jīng)回購(gòu)人同意。 12.2財(cái)務(wù)監(jiān)管 12.2.1財(cái)務(wù)報(bào)表。投資人應(yīng)在項(xiàng)目工程投資期間，由項(xiàng)目公司對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn) 行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)，每季依照中國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度和準(zhǔn)則編制工程財(cái)務(wù)報(bào)表， 財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表。 12.2.2編制資產(chǎn)目錄。投資人應(yīng)自簽訂本合同之日起，將項(xiàng)目公司的資產(chǎn) (即依本合同建設(shè)的、采購(gòu)或其他有償、無(wú)償方式取得的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利或 利益等)逐項(xiàng)詳細(xì)登記制作成資產(chǎn)目錄， 并應(yīng)注明取得該資產(chǎn)和權(quán)益的名稱、 種 類、取得時(shí)間等。 1223回購(gòu)人為執(zhí)行檢查，應(yīng)通知項(xiàng)目公司限期提出帳簿、表冊(cè)、財(cái)

59、務(wù)報(bào) 表及其他相關(guān)文件供回購(gòu)人查核?；刭?gòu)人對(duì)于財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容及相關(guān)財(cái)務(wù)問(wèn)題的查 詢，投資人應(yīng)予以配合不得拒絕。 12.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管 12.3.1施工監(jiān)理人：施工監(jiān)理機(jī)構(gòu)由回購(gòu)人通過(guò)招投標(biāo)聘請(qǐng)具有相應(yīng)專業(yè) 資質(zhì)和能力的監(jiān)理單位對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、設(shè)計(jì)變更等實(shí)施監(jiān)督工作。 投資人應(yīng)服從監(jiān)理的管理?；刭?gòu)人對(duì)施工監(jiān)理人的工作進(jìn)行抽查、檢查、了解、 監(jiān)督等活動(dòng)時(shí)，投資人應(yīng)積極配合回購(gòu)人的這些活動(dòng)。 第六章項(xiàng)目建設(shè) 第13條前期工作 對(duì)回購(gòu)人簽定合同前已經(jīng)完成的部分工作和工程并且列入本項(xiàng)目的工程 (在本合同簽訂后由雙方清點(diǎn)并制作移交清單)，包括這些工程的資料和臨時(shí)設(shè) 施等，將移交給投資人無(wú)償使用。

60、該部分已完成工作和工程的費(fèi)用由回購(gòu)人自行 承擔(dān)，不計(jì)入本合同的回購(gòu)款中，投資人也不對(duì)該部分工作和工程的缺陷和引發(fā) 的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任?；刭?gòu)人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的規(guī)劃、立項(xiàng)、報(bào)批、勘察、土地征收、房 屋拆遷、安置、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、地方協(xié)調(diào)等前期工作. 回購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前15天前內(nèi)將本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙等工程建設(shè)的相關(guān)資料 移交給投資人。 第14條工程變更 14.1.1本合同項(xiàng)下的工程變更包括回購(gòu)人指令的變更以及投資人申請(qǐng)并獲 得回購(gòu)人批準(zhǔn)的變更。工程變更的范圍包括： (1) 設(shè)計(jì)變更； (2) 施工條件變更； (3) 工程進(jìn)度計(jì)劃變更; (4) 工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容增減; 14.1.2由于工程變更導(dǎo)致的回購(gòu)價(jià)和工期的調(diào)