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文檔簡介
1、土地轉(zhuǎn)讓合同|contract 土地使用權(quán)出讓;合同編號:ht-zvnizgfigr國有土地使用權(quán)出讓合同all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方:_乙方:_簽訂日期:_word文檔 / a4打印 / 可編輯出讓方(甲方):_地 址:_ 郵碼:_ 電話:_法定代表人:_ 職務(wù):_受讓方(乙方):_地 址:_ 郵碼:_ 電話:_法定代表人:_ 職務(wù):_第一條 根據(jù)中華人民共和國土地法和國家有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同,共同遵守。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國,
2、地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動,應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),并不得損害社會公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于_,面積為_平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第五條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_年,自頒發(fā)該地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第六條 本合同項下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_項目。在出讓期限內(nèi),如需改變本合同
3、規(guī)定的土地用途,應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅。第九條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_元人民幣(美元或港元等),總額為_元人民幣(美元或港元等)。第十條 本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%共計_元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
4、乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期_日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求乙方賠償。第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_日內(nèi),依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取中華人民共和國國有土地使用證,取得土地使用權(quán)。第十二條 乙方用意從_年開始,按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納時間為當(dāng)年_月_日。土地使用費每年每平方米為_元人民幣(美元或港元等)。第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用。(注:根據(jù)具體情況定)。美元(港元等)與人民幣的比價,以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前,將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱:_銀行_分行,賬戶號_.甲方銀行賬戶如有變更
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