2021年標(biāo)準(zhǔn)版二手房房產(chǎn)合同樣式

1、what we are most proud of is not that we never fall, but that we can get up every time we fall.整合匯編簡單易用（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）標(biāo)準(zhǔn)版二手房房產(chǎn)合同樣式 本合約訂于_年_月_日合約之第一方（以下簡稱甲方）：姓名： 身份證號碼：身份證地址：合約之第二方（以下簡稱乙方）：姓名： 身份證號碼：身份證地址：合約之第三方：_市_公司（以下簡稱丙方）注冊號碼： 454_2412 地址：長湖路15號中鼎溫_一層c座商鋪甲_雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供

2、房屋買賣中介服務(wù)自愿達(dá)成如下條款：一、甲_雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準(zhǔn)）為 ,結(jié)構(gòu)為 ，甲方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】，號碼為： 該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。三房屋售價：甲_雙方議定該房屋總售價為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元整（ 元）（大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同）。房款的支付方式及期限：1、（ ）一次性付款（1）定金部分定金：人民幣 須在簽本合約之同時付清；（2）定金余款：人民幣 須于 或

3、之前付清；（3）首期樓款：（不含定金）人民幣 須在雙方到_市房產(chǎn)交易中心簽署存量房買賣合同，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；（4）樓價余款：人民幣 須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日付清。（5）在簽署本合約后_年_月_日前甲_雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。2、（ ）按揭付款（1）定金部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方；（2）定金余款部分首期樓款人民幣 ，須于_年_月_日前付給甲方。（3）甲方應(yīng)在收到定金后 個工作日內(nèi)備齊_辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請_按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后_日內(nèi)提供齊全_辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)

4、辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向_申請 元貸款，年限_年的_按揭貸款（以_批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）。（4）首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（ ）乙方應(yīng)在雙方到_市房產(chǎn)交易中心簽署存量房買賣合同，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；（5）樓價余款：人民幣 元（ ）須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款_直接撥入甲方指定_帳號，如_實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于_日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。（6）在簽署本合約后_年_月_日前甲_雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。3、（ ）注銷抵押后一次性付款1. 【定金】【部分定金】：人民幣 元整（ ），乙方在簽署本合約同時交付甲

5、方2. 定金余額：人民幣 元整（ ），乙方須在_年_月_日前交付甲方。3. 首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（ ）乙方應(yīng)在簽署本合約后_年_月_日前交付甲方。4. 房價余款：人民幣 元整（ ），乙方應(yīng)在新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日支付給甲方。詳細(xì)約定如下：（一）甲方自行辦理提前還貸手續(xù)1）甲方收取定金后_日內(nèi)自行向抵押_申請辦理提前還貸手續(xù)；2）甲方同意由_接受還貸申請之日起_日內(nèi)一次性還清_貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和 費用，并須在出具還清貸款證明等資料后_日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。3）首期樓款乙方應(yīng)在雙方到_市房產(chǎn)交易中心簽署存量房買賣合同，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登

6、記回執(zhí)單當(dāng)日付清；4）乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房價余款付給甲方，同時甲_雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。（二）乙方以首付款代甲方向_辦理提前還貸手續(xù)1）甲方需于簽署本合約后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用。2）乙方在接到丙方書面通知到_提前還貸之日起 工作日內(nèi)，將首期房款（不含定金

7、）轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi)，_到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。3）乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房價余款付給甲方，同時甲_雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。4）在簽署本合約后_年_月_日前甲_雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。4.（ ）撤銷抵押后按揭付款申請貸款種類：個人住房貸款 商業(yè)貸款 公積金貸款 單純抵押貸款【定金】【部分定金】：人民幣 元整（ ），乙方應(yīng)在簽署本合約同時交付給甲方。定金余額：人民幣 元整（ ），買方須在_年_月_日前交付給甲方。甲方應(yīng)在收到定金后 個工作日內(nèi)備齊_辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請_按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后_日

8、內(nèi)提供齊全_辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向_申請 元貸款年限_年的_按揭貸款（以_批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）。首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（ ）乙方應(yīng)在雙方到_市房產(chǎn)交易中心簽署存量房買賣合同，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項（定金及定金余額除外）后，按照下列第 種方式轉(zhuǎn)給甲方：（一）甲方收取定金后_日內(nèi)自行向抵押_辦理提前還貸手續(xù)：1）甲方同意由_接受還貸申請之日起申請之日起_日內(nèi)一次性還清_貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用，并須在抵押_出具還清貸款證明等

9、材料后_日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。2）經(jīng)_審批同意放貸，乙方與_簽訂個人購房借款合同后，乙方應(yīng)在雙方到_市房產(chǎn)交易中心簽署存量房買賣合同、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲方；3）房價余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（ ），于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款_直接劃入甲方指定_賬戶上。如_實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于_日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。（二）乙方以首付款代甲方向_辦理提前還貸手續(xù)：1）甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項辦理完

10、成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用。2）乙方在收到丙方書面通知到_提前還貸之日起的 工作日內(nèi)，將首期房款（不含定金）轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi)，_到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。3）房價余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（ ）于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款_直接劃入甲方指定_賬戶上。如_實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于_日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。同時甲_雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。4）在簽署本合約后_年_月_日前甲_雙方配合丙方完成本次交易遞件

11、手續(xù)。交易費用支付方式：_年_月_日前，甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣 元整（ ），乙方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣 元整（ ），待業(yè)務(wù)完結(jié)后，丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報銷；如實際發(fā)生費用與預(yù)付金額不符的，按多還少補(bǔ)方式處理。四、甲_雙方稅費支付方式及期限：（如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，無論何種情況，甲_雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行，一方拒不執(zhí)行的，則視為違約方。）五、房屋、物業(yè)的交割1該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該房屋；該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器（詳見家具電器清單）】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購入物業(yè)，甲方協(xié)助乙

12、方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于_年_月_日前交付該房屋予乙方。2在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣 元整（ 元）予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費（如水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話費及有線電視收視費等），待結(jié)清相關(guān)雜費后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方；如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費用，則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費用。3.甲方在移交房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況。4.甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線

13、電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項資料。5.甲_雙方到房產(chǎn)局過戶后 個工作日內(nèi)甲方開始辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。六、基于甲_雙方之信任并獨家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)（信貸事宜），甲_雙方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件買賣服務(wù)承諾書。如甲_雙方逾期支付中介代理費或信貸業(yè)務(wù)傭金的，每逾期一天，按應(yīng)付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。七、責(zé)任與權(quán)利1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性；沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛；已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意；原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。2乙方有權(quán)

14、對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性進(jìn)行核實。3甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當(dāng)日。4甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其提供的房屋買賣中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。5丙方對房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的權(quán)利。八、違約責(zé)任1.上述約定甲_雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔(dān)違約責(zé)任（雙方另行約定除外）。2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。3.乙方違約則甲方有權(quán)沒收乙方已付定金作為違約金彌補(bǔ)損失，而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售

15、予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。4.基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，故違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外還須承擔(dān)丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費。甲_雙方任何一方違約都須在 拾_日內(nèi)履行違約責(zé)任，逾期_日按該房屋成交價之 計付予守約方作為損失賠償。5如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān).。6.如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，則委托服務(wù)的期限相應(yīng)延遲，同時丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方（或乙方）承擔(dān)。7若非

16、本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關(guān)交易日期相對順延。8.如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的，乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的.萬分之三的違約金給乙方。9.因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無法進(jìn)行，雙方不算違約。九、補(bǔ)充條款：十、其他條款：a)甲_雙方到_市房產(chǎn)局簽署的存量房買賣合同（下稱該合同）時作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時以本合同為準(zhǔn)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時也以本合同為準(zhǔn)。b)在本合同執(zhí)行過程中如有爭議,三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方均同意依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。